أهم مجالات الاستثمار في جبل علي 2021

إن جبل علي يعد من اهم المناطق الحرة التي توجد في دبي في دولة الإمارات العربية المتحدث حيث انه يشمل الكثير من المراكز التجارية الهامة ويأتي إليه الكثير من الأجانب بغرض الاستثمار حيث أن الإمارات توفر الكثير من المميزات التي يحظى بها كل من المستثمرين العرب أو الأجانب وأيضًا المستثمرين المحليين فضلا عن المميزات الخاصة التي يوفرها الاستثمار في اهم المجالات المطروحة داخل كل المناطق الحرة بوجه عام واختيار اهم مجالات الاستثمار في جبل علي التي تحقق الكثير من الربح.

في المقال الآتي سوف نعرض لكم أفضل مجالات الاستثمار في جبل علي وأيضًا كيفية إنشاء شركة فيه وكل ما يخص طرق وخطوات النجاح في الاستثمار في جبل علي وأسباب الاستثمار في دبي.

أفضل مجال للاستثمار في جبل علي

يمكنك الاستثمار في جبل علي حيث انه أحد اهم المناطق الحرة في الكثير من المجالات المتعددة والمتنوعة التي من خلالها يمكن الوصول الى كل النجاح في الاستثمارات التي مصدر جذب للمستثمرين ولمعرفة أفضل مجال للاستثمار في جبل علي عليكم النظر على المجالات الآتية:

الاستثمار في العقارات

إن هذا المجال المتميز يعتبر من افضل مجالات الاستثمار في جبل علي ونظرا الى التطور الهائل في معدل إنشاء المباني الجديدة في الدولة وأيضًا أن دولة الإمارات حققت في الآونة الأخيرة طفرة كبيرة في هذا المجال وهناك الكثير من الأمثلة على هذا النجاح مثل واحة السيلكون في دبي والتي كانت تعد من فترة صغيرة جدا مجرد صحراء قاحلة الى أنها الآن بفضل التوسع العمراني في دبي أصبحت مجمع سكني هائل ومزدهر ومليء بالبنايات الحديثة ورائعة التصميم ومن الذكاء الاستثمار في العقارات حيث أن إجمالي مبلغ الإيجار في الإمارات كافي لكي يحصلوا على قطعة سكنية تمليك ويمكنك تأجيرها والاستفادة من ذلك في شراء قطعة جديدة أو تحويل الإيجار الى دخل منتظم أو عمل مشروع تجاري على القطعة.

الملابس الجاهزة

إن مشروع بيع الملابس الجاهزة في جبل علي من المشاريع التي تلاقي رواج كبير واستهلاك جيد من العملاء ولكن ذلك يتوقف على نوع الأقمشة المستخدمة مدى جودتها وأيضًا على كيفية إدارة تسويقها حيث يجب أن توفر جميع الأذواق التي يطلبها سكان المنطقة وبشكل متنوع ويشمل جميع المراحل العمرية وأيضًا للجنسين.

الاستثمار في العملات الرقمية

هو احد المجالات الحديثة التي تثير الجدل بين أخيارك الى افضل مجال للاستثمار حيث انه مجال لنه مجال لا يحكمه قانون معين ولا ينطوي تحت أيّ قوانين للمعاملات المالية فانه المستثمر في هذا المجال يجب أن يكون مستعد للخسارة في حال ما لم يملك الخبرة الكافية في المجال ورغم ذلك فان الاستثمار في العملة الرقمية حقق انتشارا عالميا كبيرا وأيضًا تحرص بعض الدول في عمل بورصة خاصة بمجال العملات الرقمية ومنها الإمارات حيث أنها في وقت قصي بلغت مراكز عالية في هذا المجال محققة مكاسب خرافية من خلال التقدم الواضع في الاقتصاد الإماراتي.

إنشاء شركة في جبل علي

لإنشاء شركة في جبل علي عليكم اتباع بعض الخطوات الهامة التي من شأنها تساعدكم في الاستثمار في اهم المجالات في جبل علي ومن تلك الخطوات الهامة:

·         اختيار النشاط

وهي الخطوة الأولى حيث تبدأ بمعرفة ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بإنشاء شركة في جبل علي من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية.

·         التسجيل التجاري

هو مرتبط بشكل أساسي بنشأة الشركة وهو ما يميز شركة عن أخرى.

·         الحصول على الموافقة المبدئية

وهي الخطوة التالية بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط وقبل الموافقة المبدئية بخصوص الأجانب يجب الحصول على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.

·         اختيار مقر العمل

يجب على جميع الشركات الموجودة في الإمارات أن يكون لها عنوان ثابت في الإمارات ولا يشترط أن تكون في جبل علي سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة التنظيم العقاري في دبي.

·         الحصول على موافقات الجهات المعنية بالمنشأة: 

مثل الاستشارات القانونية وأنشطة التأمين والنقل.

·         الحصول على رخصة تجارية في دبي.

تكاليف الاستثمار في جبل علـي

إن تكاليف الاستثمار في جبل غلي يتم حساباتها عن طريق عمل دراسة لأي مشروع محدد فعلى حسب النشاط أو المجال الذي اخترته يحدد قيمة تكاليف الاستثمار في جبل علي ووفقا أيضًا الى مدى التوسع في المجال حيث أن التكاليف تختلف ما إن كانت مشاريع صغيره كالمحلات التجارية أو ما شابه وبين إن كانت فكرة الاستثمار إقامة مصنع أو شركة وأيضًا يمكنك بمبالغ بسيطة الاستثمار في دبي عن طريق المساهمة في الشركات المقامة بالفعل.

خطوات الاستثمار في جبل علي

يجب أن تدرس العديد من خطوات الاستثمار في جبل علي لكي تستطيع أن تحقق الاستثمار الناجح في دبي حيث إن السوق التجارية في دبي سوق صعبة لكثرة المتنافسين بها واليكم بعض خطوات الاستثمار في جبل علي:

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

·         دراسة حركة السوق

وذلك يتمثل في معرفة ما يحتاجه السوق من حيث المنطقة التي ستقيم فيها المشروع ومدى تناسبه مع احتياجات السوق ودراسة مدى احتمالية المشروع لأكثر من مجال ومعرفة الفئة المستهلكة للخدمات أو المنتجات التي سوف تقدمها لهم ودراسة النظام الدعائي والتسويقي للمنتج بالشكل الذي يحقق اعلى ربح للشركة.

تأسيس شركة في دبي

·         اختيار المجال

وهي أن تجدد في أيّ مجال تريد أن تستثمر أموالك وهنا تسعى الى تحديد النشاط الذي يتناسب مع رأس المال الذي تحدده وهل ستثمر أموالك في المال التجاري أو الصناعي أو المهني أو المجال العقاري حيث يتميز المجال العقاري في دبي بأنه أحد اهم الاستثمارات المستهدفة.

·         عمل دراسة جدوى

وهي خطة تتمثل في عمل دراسة جدوى للمشروع وتحديد رأس المال المطلوب بشكل كبير ودقيق وأيضًا عمل احتياطي له والقيام بعمل توقعات ربحية بدراسة حديثة ومتطورة وتلك أيضًا تصلح ان تكون خطوات الاستثمار في جبل علي أيضًا من حيث التطبيق نظرا لأنها منطقة تجارية مميزة.

استثمر في دبي

نعم! استثمر في دبي تعتبر دبي إمارة مميزة من حيث العديد من الأشياء التي تجعلها الاختيار الأفضل للاستثمار من حيث الموقع وأيضًا استقطابها الى الكثير من السياح والمستثمرين الذين يرغبون بشكل كبير الاستثمار في منطقة جبل علي الموجودة بها وأيضًا تدعم الإمارات بنفسها ومؤسساتها الاستثمار في دبي بشكل خاص والاستثمار في جبل علي الموجود في دبي حيث تتميز أيضًا بالبنية التحتية القوية التي تسمح لك بتأسيس شركة في دبي وتمكنك الدولة أيضًا من الاستثمار في دبي والحصول على امتيازات مثل الإعفاء الضريبي. وليس هذا فقط ولاكن يمكنك الإقامة في دبي تأسيس شركة في جبل علي.

وبذلك نكو قد أنهينا من كل ما يخص اهم مجالات الاستثمار في جبل علي وأيضًا عرضنا عليكم في هذا المقال تكلفة الاستثمار في جبل علي وأيضًا كيفية تأسيس وإنشاء شركة في جبل علي وكل الامتيازات التي تحصل عليها من خلال اختيارك جبل علي بوجه خاص في الاستثمار والإمارات بوجه عام.

مشروع ناجح في دبي

10 معلومات عن جبل علي

• ميناء “جبل علي” ضمن عشر أكبر موانئ في العالم.
• يرتبط ميناء جبل علي بأكثر من 180 خط للشحن البحري.
• ميناء جبل علي مرتبط بـ 140 ميناء حول العالم.
• محطات الحاويات في ميناء جبل علي بها 23 رصيفاً و78 رافعة لتلبية احتياجات أكبر سفن الحاويات في العالم، حيث تستطيع المنشأة استقبال جميع السفن من أي حجم موجودة في الخدمة حالياً أو قيد الطلب.
• يعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، والمنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.
• كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
• اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
• يضم ميناء جبل علي أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
• تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
• وتتميز المنطقة الصناعية بـجبل علي بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.

 

أهم مجالات الاستثمار في جبل علي 2021

كيفية فتح سجل تجاري في دبي

إذا كنت تريد تأسيس شركة في دبي، فيجب عليك أولا فتح سجل تجاري في دبي، فمن المعروف أن دبي أصبحت من أهم المراكز التجارية بالعالم وذلك بسبب كثرة المجالات بها سواء مجالات صناعية أو تجارية.

حيث أن اكتشاف النفط في الفترة الأخيرة أدت إلى ازدهار الاقتصاد بها، وفتح العديد من المجالات مثل استخراج الغاز الطبيعي وبيعه، إلى جانب بناء الشركات والعقارات التي كانت السبب الرئيس في جذب المستثمرين والأجانب إلى فتح شركات واستثمار أموالهم في دبي. ولكن حتى يتمكنوا من إنشاء عمل خاص بهم عليهم أولا استخراج رخصة تجارية وفتح سجل تجاري.

طرق تأسيس شركة في دبي

لكي تتمكن من تأسيس شركة في دبي عليك أولا أن تقوم بالخطوات المفروضة من هيئة التنمية الاقتصادية في دبي، لكل من يرغب في امتلاك شركة أو عمل استثمار بأمارة دبي وهي كالاتي:

• تحديد النشاط الاقتصادي الخاص بالشركة الراغب بفتحها
• تحديد كافة الأطراف في الشركة مع بيان نسبة المكسب والخسارة ونسبة راس المال
• اختيار الاسم التجاري لشركتك
• يتقدم بطلب شهادة الموافقة المبدئية
• اختيار موقع الشركة وتجهيز الأوراق التي تثبت امتلاك المكان أو إذا كان تم إيجاره
• سادسا وأخيرا عليه أن يقوم باستخراج الرخصة التجارية حتى يمكنك مزاولة النشاط الخاص بك

طرق فتح سجل تجاري في دبي

كي تتمكن من فتح سجل تجاري في دبي، فلابد من القيام بخطوات محددة كما تم في تأسيس الشركات في دبي وذلك يكون عن طريق الآتي:

• أولا يجب أن تقوم بإرفاق المستندات والأوراق التي تم استخراجها سابقا لطلب الرخصة التجارية وإرسالها إلى هيئة التنمية الاقتصادية في دبي.
• ثانيا يجب عليه سداد جميع الرسوم الخاصة بطلب الرخصة التجارية.
• ثالثا عليه القيام بالتسجيل بالغرفة التجارية كعضو عامل بها.
• رابعا يجب عليه إضافة قيمة رأس المال إلى الأوراق الخاصة بالسجل التجاري.
• خامسا وأخيرا عليه أن يقوم باستلام السجل التجاري.

أسباب الاستثمار في دبي

يسعى الكثيرون في إنشاء شركة في دبي، أو بدء الاستثمار بإمارة دبي وذلك لأسباب كثيرة وهي كالاتي:

1. تعتبر دبي من الدول التي يوجد بها مختلف ظروف المعيشة بها، وذلك يشجع الاستثمار بها مهما كانت ميزانيتك وقدرتك المالية لبدء مشروع خاص بك، فتكلفة إنشاء الشركات تختلف من طبقة إلى أخرى.
2. وفقاً لما ورد عن الكثافة السكنية بدبي، وأنها تعتبر من الدول العالية الكثافة السكانية بها فذلك جعلها في احتياج دائم إلى المزيد من المشاريع المختلفة التي تخدم المجتمع.
3. يجب الأخذ بالاعتبار دعم حكومة دبي للمستثمرين والراغبين في بدء عمل خاص لهم في دبي، وذلك عن طريق تسهيل كافة الخدمات لهم والاحتياجات المطلوبة لإنشاء عمل.
4. المعروف عن دبي كثرة فعاليات التجارة والصناعة بها، ومنها الحدث الأكبر بالعالم وهو اكسبو 2021.
5. تهتم دبي بالتعليم والصحة إلى جانب توافر الأمان بها مما جعلها من أكثر الدول الملائمة للاستثمار بها إلى جانب التطوير الدائم من حيث تطوير الخدمات ووسائل المواصلات.
6. سرعة تقديم الخدمات الحكومية التي تجعل من تأسيس الشركات أمر سهل وسريع، فيمكنك فتح شركة في خلال أسبوع والحصول على الرخصة التجارية في غضون يوم.
7. تمنحك دبي فرصة الحصول على الإقامة مما يتيح لك الكثير من المميزات ومنها السفر إلى الدول الأوروبية، دخول دول الخليج دون الحاجة إلى تأشيرة دخول، في حين إنشاء شركة في دبي تعطيك إقامة بها لمدة 3 سنوات، إذا كان نشاطك مهم للمجتمع ومفيد فهذا يجعل فرصة حصولك على إقامة دائمة كبيرة.. على السجل التجاري بدبي.

يتجه الجميع الآن إلى إنشاء عمل خاص بإمارة دبي، ولكن يجب عليه أولا تسجيل السجل التجاري بدبي والرخصة التجارية حتى يتمكن من امتلاك شركة في دبي، والبدء في الكثير من الأعمال والنشاطات داخل دبي لكونها من أكثر البلدان التي يسعى لها الكثير من المستثمرون للاستثمار بها، وذلك لازدهار الصناعة والتجارة بها ولارتفاع الاقتصاد فيها.

بالإضافة إلى موقعها المتميز ومواصلاتها الحديثة واستقرارها الأمني، دبي تمتلك العديد من المميزات التي تجذب العديد من رجال الأعمال للاستثمار بها، وبالرغم من ذلك إلا أن امتلاك شركة أو إنشاء عمل في دبي يستلزم شروط خاصة تم وضعها من قبل هيئة التنمية الاقتصادية في دبي من ضمنها ضرورة الحصول على الرخصة التجارية وتسجيل السجل التجاري.

يقوم قطاع التسجيل والترخيص التجاري بدائرة التنمية الاقتصادية بإمارة دبي بتقديم العديد من الخدمات للمستثمرين ولمن يرغب بعمل نشاط اقتصادي بدبي، وتتضمن الإجراءات والخطوات والمعلومات الكاملة التي تلزمك لمزاولة النشاط، والقواعد القانونية التي تناسب كل فئة.

وفيما يلي نستعرض لكم الشروط والمتطلبات المتعلقة بالرخص التجارية والصناعية والمهنية التي تساعدك بمزاولة نشاط تجاري بإمارة دبي:

أهم المتطلبات بفتح السجل التجاري بدبي

• مبدئيا الحصول على الموافقة:

تعتبر هذه الخطوة الأولي لإصدار الترخيص التجاري في دبي، حيث يتيح من خلالها استكمال جميع الإجراءات التابعة للعميل في الدوائر الحكومية الأخرى عن طريق الطلب إلكترونياً من خلال موقع اقتصادية دبي أو التطبيق الذكي أو زيارة مراكز التعهيد التابعة لدبي.

• الحصول على الاسم التجاري:

بعد خطوة الحصول على الموافقة المبدئية يمكنك حجز الاسم التجاري المتاح للرخصة التجارية من خلال الموقع الإلكتروني أو زيارة مركز الخدمة الاقتصادية في دبي، أو يمكنك أيضاً حجز الاسم التجاري قبل الموافقة المبدئية.

• الحصول على الترخيص التجاري:

عقب الحصول على الموافقة المبدئية وحجز الاسم التجاري يتمكن العميل من تقديم طلب الحصول على الرخصة التجارية من خلال الموقع الإلكتروني أو زيارة مراكز الخدمة الاقتصادية في دبي.

• تجديد الرخصة:

ويتم ذلك عن طريق الرسائل النصية وكتابة رقم الرخصة بها، وسوف يتم الرد عليك من قبل دائرة التنمية الاقتصادية بإذن الدفع الخاص بالتجديد، أو عن طريق الموقع الإلكتروني الخاص به. ولكي تكتمل جميع الإجراءات والأشكال القانونية يستلزم توافر المستندات الأتية:

أولاً المستندات الخاصة بالموافقة المبدئية لجميع البنود القانونية ويشمل

• طباعة استمارة تعبئة التسجيل والترخيص التجاري المتوفرة في مراكز اقتصادية دبي.
• نسخة من هوية أصحاب الترخيص أو جواز السفر.
• نسخة من تصريح الإقامة أو تأشيرة الزيارة لغير مواطني مجلس التعاون الخليجي.
• تصريح عدم ممانعة الكفيل لغير المواطنين.
• النظام الأساسي للشركة.
• دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع.
• قرار من مجلس الشركة الأم بفتح فرع بدبي.
• تصريح تفويض المدير المسئول.
• نسخة من شهادة السجل التجاري للشركة الأم.
• نسخة من عقد تأسيس الشركة الأم.
• نسخة من الرخصة الأم.

ثانياً المستندات الخاصة بإصدار الرخص بجميع أشكالها القانونية وتشمل

• إيصال الموافقات المبدئية وجميع المستندات المقدمة سابقا.
• نسخة من تصريح توثيق عقد الإيجار الصادر من مؤسسة التنظيم العقاري.
• عقد التأسيس حسب أصول الشركات بأنواعها.
• تصريح موافقة الجهات الحكومية على مزاولة النشاط.
• عقد تعيين وكيل خدمات أو وكيل للشركة حسب الأصول المملوكة للمقيمين من شركات ومؤسسات.

ثالثا الأماكن التي يمكنك تقديم خدمة بفتح السجل التجاري بدبي من خلالها وهي كالاتي

• موقع اقتصادية دبي الإلكتروني.
• التطبيق الذكي.
• الرسائل النصية لخدمة التجديد.
• صالة السعادة في المبنى الرئيسي الاقتصادية دبي.
• مراكز الخدمة المعتمدة لدى اقتصادية دبي.

كيفية فتح سجل تجاري في دبي – تأسيس شركة في دبي

فتح سجل تجاري في دبي

إذا كنت تريد امتلاك شركة في دبي، فيجب عليك أولا فتح سجل تجاري في دبي، فمن المعروف أن دبي أصبحت من اهم المراكز التجارية بالعالم وذلك بسبب كثرة المجالات بها سواء مجالات صناعية أو تجارية، حيث أن اكتشاف النفط في الفترة الأخيرة أدت إلى ازدهار الاقتصاد بها، وفتح العديد من المجالات مثل استخراج الغاز الطبيعي وبيعه، إلى جانب بناء الشركات والعقارات التي كانت السبب الرئيس في جذب المستثمرين والأجانب إلى فتح شركات واستثمار أموالهم في دبي ولكن حتَّى يتمكنوا من أنشاء عمل خاص بهم عليهم أولا استخراج رخصة تجارية وفتح سجل تجاري.

طرق تأسيس شركة في دبي

لكي تتمكن من تأسيس شركة في دبي عليك أولا أن تقوم بالخطوات المفروضة من هيئة التنمية الاقتصادية في دبي، لكل من يرغب في امتلاك شركة أو عمل استثمار بأمارة دبي وهي كالاتي:

• عليه أولا أن يقوم بتحديد النشاط الاقتصادي الخاص بالشركة الراغب بفتحها.
• ثانيا عليه تحديد كافة الأطراف في الشركة مع بيان نسبة المكسب والخسارة ونسبة راس المال.
• ثالثا عليه اختيار الاسم التجاري لشركته.
• رابعا عليه أن يتقدم بطلب شهادة الموافقة المبدئية.
• خامسا عليه أن يختار موقع الشركة وتجهيز الأوراق التي تثبت امتلاك المكان أو إذا كان تم إيجاره.
• سادسا وأخيرا عليه أن يقوم باستخراج الرخصة التجارية حتَّى يمكنك مزاولة النشاط الخاص بك.

طرق فتح سجل تجاري في دبي

كي تتمكن من فتح سجل تجاري في دبي، فلابد من القيام بخطوات محددة كما تم في تأسيس الشركات في دبي وذلك يكون عن طريق الآتي:

• أولا يجب أن تقوم بإرفاق المستندات والأوراق التي تم استخراجها سابقا لطلب الرخصة التجارية وإرسالها إلى هيئة التنمية الاقتصادية في دبي.
• ثانيا يجب عليه سداد جميع الرسوم الخاصة بطلب الرخصة التجارية.
• ثالثا عليه القيام بالتسجيل بالغرفة التجارية كعضو عامل بها.
• رابعا يجب عليه أصافة قيمة راس المال إلى الأوراق الخاصة بالسجل التجاري.
• خامسا وأخيرا عليه أن يقوم باستلام السجل التجاري.

أسباب الاستثمار في دبي

يسعى الكثيرون في أنشاء شركة في دبي، أو بدء الاستثمار بإمارة دبي وذلك لأسباب كثيرة وهي كالاتي:

1. تعتبر دبي من الدول التي يوجد بها مختلف ظروف المعيشة بها، وذلك يشجع الاستثمار بها مهما كانت ميزانيتك وقدرتك المالية لبدء مشروع خاص بك، فتكلفة إنشاء الشركات مختلف من طبقة إلى أخرى.
2. وفقاً لما ورد عن الكثافة السكنية بدبي، وأنها تعتبر من الدول العالية الكثافة السكنية بها فذلك جعلها في احتياج دائم إلى المزيد من المشاريع المختلفة التي تخدم المجتمع.
3. يجب الأخذ بالاعتبار دعم حكومة دبي للمستثمرين والراغبين في بدء عمل خاص لهم في دبي، وذلك عن طريق تسهيل كافة الخدمات لهم والاحتياجات المطلوبة لإنشاء عمل.
4. المعروف عن دبي كثرة فعاليات التجارة والصناعة بها، ومنها الحدث الأكبر بالعالم وهو اكسبو 2021.
5. تهتم دبي بالتعليم والصحة إلى جانب توافر الأمان بها مما جعلها من أكثر الدول الملائمة للاستثمار بها إلى جانب التطوير الدائم من حيث تطوير الخدمات ووسائل المواصلات.
6. سرعة تقديم الخدمات الحكومية التي تجعل من تأسيس الشركات أمر سهل وسريع، فيمكنك فتح شركة في خلال أسبوع والحصول على الرخصة التجارية في غصون يوم.
7. تمنحك دبي فرصة الحصول على الإقامة مما يتيح لك الكثير من المميزات ومنها السفر إلى الدول الأوروبية، دخول دول الخليج دون الحاجة إلى تأشيرة دخول، في حين أنشاء شركة في دبي تعطيك إقامة بها لمدة 3 سنوات، إذا كان نشاطك مهم للمجتمع ومفيد فهذا يجعل فرصة حصولك على إقامة دائمة كبيرة.

تأسيس شركة في دبي

فتح سجل تجاري في دبي

الاستثمار في الشارقة

سنتطرق في هذا المقال للحديث عن الاستثمار في الشارقة بصفة خاصة، والاستثمار في الشارقة ودبي بصفة عامة، حيث تعتبر دولة الإمارات في السنين الأخيرة من أفضل الدول التي يجب على مستثمر الاستثمار فيها، خاصة الاستثمار في الشارقة في المناطق الحرة.

ويسعى معظم المستثمرين في العالم إلى الاستثمار في الشارقة، حيث تعتبر من أفضل المناطق الحرة في دبي مثل المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي والمنطقة الحرة بالحمرية في الشارقة ، ولذلك يجب على المستثمرين معرفة إجراءات تأسيس شركة في المنطقة الحرة بصفة عامة، وتأسيس شركة في الشارقة بصفة خاصة.

إجراءات الاستثمار في الشارقة:

تعتبر الشارقة من أهم المناطق الحرة في دبي، والتي يسعى معظم مستثمري العالم للاستثمار بها، وتأسيس شركة في الشارقة. ويعتبر تأسيس شركة في الشارقة أولى الخطوات اللازمة للاستفادة من الاستثمار في الشارقة وفي المناطق الحرة في دبي، وتعتبر خطوات تأسيس شركة في الشارقة لا تختلف كثيرا عن خطوات تأسيس شركة في اي منطقة حرة في دبي.

من أهم خطوات تأسيس شركة في المنطقة الحرة:

1. تقديم كافة المستندات الخاصة بالشركة من حيث ملكية الشركة، ونوع النشاط، للجهات المختصة في المنطقة الحرة.
2. تقديم طلب بالحصول على التراخيص اللازمة من أجل الاستثمار في الشارقة في المنطقة الحرة.
3. الحصول على رخصة للاستثمار في المنطقة الحرة.
4. الحصول على مكان الشركة في المنطقة الحرة، يكون مقر للشركة، وأيضا مخازن في المنطقة الحرة، واستلام عقود الأماكن والمفاتيح.
5. استلام هوية الشركة من أجل الدخول بسهولة إلى المنطقة الحرة.

أسباب الاستثمار في دبي: 

توجد عدة أسباب لسعى المستثمرين إلى الاستثمار في دبي، والاستثمار في المنطقة الحرة الشارقة بصفة خاصة، وتسعى الحكومة الإماراتية جاهدة إلى تيسير وتسهيل سبل الاستثمار في دبي.

ومن أهم الأسباب التي تشجع بها الحكومة الإماراتية الاستثمار فيها: الموقع الاستراتيجي الإمارات، حيث يعتبر الموقع الاستراتيجي واللوجستي للإمارات من أهم عوامل الاستثمار الناجح في الإمارات، ويتميز موقع الإمارات بأنه يربط القارات ببعضها البعض، مثل دول قارات آسيا وأفريقيا، وأوروبا ودول أمريكا الجنوبية.

كما يوجد بها أيضا مناطق حرة تقع في مناطق متميزة مما يجعلها أسواق عالمية، يسعى أيّ مستثمر لتأسيس شركة في المنطقة الحرة، وأيضا استغلال هذا الموقع في الاستثمار في دبي بصفة عامة.

يعتبر الاستثمار في المنطقة الحرة من أهم الاستثمارات الناجحة في الإمارات، ولذلك وجب على المستثمر معرفة خطوات تأسيس شركة في المنطقة الحرة. ومن أهم المناطق الحرة في دبي والتي تتميز بموقع استراتيجي متميز هي المنطقة الحرة الشارقة، ولذلك تأسيس شركة في الشارقة من أهم خطوات الاستثمار في دبي.

البنية التحتية الجيدة لدولة الإمارات، فتعتبر الإمارات من الدول التي تمتلك بنية تحتية جيدة بها، وتسعى جاهدة في تطوير هذه البنية، عن طريق تخصيص ميزانية ضخمة لها والتعاقد مع أفضل الشركات العالمية المتخصصة في ذلك.

ويعتبر اهتمام الإمارات بالبنية التحتية لها من أهم العوامل التي تشجع الاستثمار في دبي عامة، والاستثمار في المنطقة الحرة بصفة خاصة، وتأسيس شركة في المنطقة الحرة أهم ما يسعى إليه المستثمر.

من أهم المشروعات التي تتبناها الإمارات من أجل الحصول على بنية تحتية جيدة هي مشروع التنمية الخضراء والمستدامة، والذي يهتم بإنشاء بنية تحتية جيدة للإمارات، والمفترض إنهاء هذا المشروع عام 2021، أثناء الاحتفال باليوبيل الذهبي للإمارات.

أيضا من ضمن المشاريع التي تتبناها الإمارات في هذا الصدد هو مشروع إنشاء أكبر مدينة عالمية للبيع بالجملة، حيث تبلغ مساحتها خمسمائة وخمسون مليون متر مربع، وتبلغ تكلفتها ثلاثون مليار درهم إماراتي.

والهدف من إنشاء هذه المدينة هو حصول الإمارات على نسبة من الاقتصاد العالمي، والذي يبلغ حجمه أربعة تريليون دولار تقريبا، والسبب وراء أهمية هذا المشروع هو الموقع الاستراتيجي المتميز لهذه المدينة.

تقع المدينة بين منطقة جبل علي ومطار آل مكتوم، فهي تقع بين المنطقة الحرة جبل علي، وهي من أفضل المناطق الحرة في دبي، وبين مطار آل مكتوم الدولي، حيث تكون حلقة الوصل بين القارات.

وبسبب الموقع المتميز لهذا المشروع قام العديد من مستثمري العالم بتأسيس شركة في المنطقة الحرة جبل علي، حيث هي أقرب نقطة لهذه المدينة.

• أسباب استقرار الاستثمار في الإمارات:

كما وضحنا من قبل هناك عدة أسباب لوجود الاستثمار في دبي بصفة عامة، والاستثمار في المنطقة الحرة بصفة خاصة.

ولكن لضمان استمرار هذا الاستثمار، وتحقيق هدف الإمارات في عدم اعتماد اقتصاد الإمارات على النفط فقط، ويجب الاتجاه إلى الاستثمارات الأخرى، توجد عدة أسباب توفرها الإمارات لذلك، وهي:

• الاستقرار السياسي والأمني في الإمارات

يعيش في دولة الإمارات مواطنين من جنسيات مختلفة، وثقافات مختلفة، وتسعى دولة الإمارات جاهدة إلى تحقيق المساواة بين مواطنيها في كافة نواحي الحياة، وتبث قيم احترام الآخر بين المواطنين، وإعلاء قيم المساواة والإخاء.

أيضا تسعى الإمارات لتحقيق علاقات سياسية جيدة مع الدول الأخرى، سواء في منطقة الخليج العربي، أو أي دولة أخرى، ويعتبر ذلك بمثابة حماية وأمان لأي مستثمر أجنبي في الإمارات.

• الاستقرار الاقتصادي في الإمارات

تسعى الإمارات دائما إلى تحقيق اقتصاد دائم ومستديم بها، من أجل ضمان الاستقرار الاقتصادي في الإمارات، ويكون ذلك عن طريق تبني خطط إستراتيجية تهدف إلى عدم اعتماد اقتصاد الإمارات على النفط والتعدين فقط.

تعمل الإمارات على ضم ومشاركة المؤسسات غير النفطية في الاقتصاد الإماراتي، بحيث تصل نسبة مشاركتها إلى ثمانين بالمائة من إجمالي الاقتصاد الإماراتي.

• الاستقرار الاجتماعي في الإمارات

يرجع الاستقرار الاجتماعي في الإمارات إلى سعي الحكومة لتوفير كل سبل الراحة للعيش الكريم بها، وأيضا كل السبل لتحقيق الرفاهية والسعادة للمواطن الإماراتي، وتحقيق العدالة الاجتماعية، وتوفير الخدمات الجيدة مثل الصحة والسكن والتعليم.

• إجراءات الاستثمار في دبي

يجب على المستثمر معرفته قبل بدء الاستثمار في دبي عامة خطوات الاستثمار في الشارقة ودبي. وسنتحدث عن خطوات الاستثمار في الشارقة ودبي بشيء من التفصيل في النقاط التالية:

1. أولا يجب على المستثمر تحديد نوع النشاط الذي يرغب في ممارسته في دبي، أو الاستثمار في المنطقة الحرة، وتحديد هل هو نشاط مهني، صناعي، أو تجاري، وتسهيلا على المستثمر توفر الإمارات العديد من الأنشطة المختلفة التي يمكن للمستثمر الاختيار منها.
2. من ضمن خطوات الاستثمار في الإمارات، ويعتبر من أهم شروط الاستثمار الأجنبي فيها، هي وجود شريك إماراتي الجنسية يملك شركة ذات مسؤولية محدودة، أو التعاقد مع مكتب خدمات معتمد.
3. تحديد اسم الشركة، على أن يكون متوافق مع نوع النشاط الذي تمارسه.
4. اختيار مكان مناسب للشركة، من حيث الموقع، وتحقيق شرط الأمن والحماية به، وأيضا سهولة دخول المرافق العامة به، ويمكن أن يكون ملكا أو مستأجرا.
5. الحصول على عقد إيجار مقر الشركة أو التمليك، وتوثيقة في الجهات المتخصصة لذلك في الإمارات.
6. تقديم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة من حيث نوع النشاط، واسم الشركة، ومقرها إلى الجهات المختصة في الإمارات وهي دائرة التنمية الاقتصادية، من أجل الحصول على رخصة تجارية.
7. الحصول على موافقة مبدئية لممارسة الاستثمار في دبي.
8. استلام الرخصة التجارية الخاصة بالشركة، وعمل سجل تجاري بها.

هذه بعض خطوات الاستثمار في دبي، والتي يتبعها أيّ مستثمر لممارسة أعماله في الإمارات.

 

تأسيس شركة في دبي

الاستثمار في الشارقة

فتح سجل تجاري في الإمارات للسعوديين

أصبح انطلاق الشركات في دبي أسهل وأسرع من أي وقت مضي لمساعدة أصحاب الشركات في إطلاق وتوسيع أعمالهم دون الحاجة إلى أي إجراءات تعسف صاحب الشركة وسنتناول بالشرح كيفية فتح سجل تجاري في دبي للسعوديين ومعرفة خطوات تأسيس أعمال داخل دبي.

خطوات تأسيس شركة داخل دبي

 تحديد طبيعة النشاط، وهي الخطوة الأولي في عملية تأسيس شركتك وتحديد نوع النشاط الذي تريد مزاولته في دبي وهذا سيحدد الأطراف المرتبطين بالنشاط والشكل القانوني المسموح به ويمكن تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاث أنواع: مهني/ تجاري/ صناعي.

ويعتمد اختيار النشاط على نوع الشركة لتأسيسه يتوجب على العميل استكمال الخطوات الموضحة:

• تحديد النشاط الاقتصادي لشركتك.
• تحديد الشكل القانوني والأطراف وتحديد النقاط التالية: نسبة الشراكة في رأس المال ونسبة الأرباح والخسائر للشركاء.
• تحديد وحجز الاسم التجاري الجديد بالطرق التالية: حجز اسم تجاري جديد /استخدام اسم تجاري تلقائي إذ يمكن استخدام رقم الحجز كاسم تجاري.
• التقديم على شهادة الموافقة المبدئية.
• إعداد عقد التأسيس واتفاقية وكيل خدمات.
• اختيار موقع الشركة وتوثيق عقد الإيجار يقوم العميل بتقديم شهادة الموافقة المبدئية إلى أحد مراكز تقديم الخدمة بالإضافة على عقد الإيجار والمستندات الأخرى المطلوبة من هيئة التنظيم العقاري وبعد ما يحصل على عقد الإيجار المصدق يتم تقديمه لاحقا إلى دائرة التنمية الاقتصادية لاستكمال إجراءات إصدار الرخصة التجارية ويجب أن تكون سارية وألا تقل مساحة الموقع عن 100 قدم مربع.
• الحصول على موافقات الجهات المنظمة للنشاط يمكن للعميل التعرف على لائحة الأنشطة الاقتصادية ولا تستلزم الحصول على أية موافقات من جهات حكومية أخرى.
• استلام الرخصة التجارية.

فتح سجل تجاري في دبي للسعوديين

بعد إتمام الخطوات السابقة يمكنك استلام رخصة النشاط وفتح سجل تجاري في دبي للسعوديين بعد القيام بما يلي:

• إرفاق المستندات المطلوبة لكل من الخطوات السابقة وتقديمها إلى دائرة التنمية الاقتصادية تابع فتح سجل تجاري في دبي للسعوديين.
• سداد رسوم الرخصة التجارية في غضون 30 يوم من تاريخ صدور إذن الدفع وفي حالة عدم سداد رسوم الرخصة التجارية خلال 6 أشهر من تاريخ إصدار إذن الدفع يتم إلغاء المعاملة تلقائيا.
• التسجيل كعضو في الغرفة التجارية: ستحتاج إلى الانضمام لعضوية غرفة التجارة في الإمارات المعنية قبل أن تتمكن من البدء بالنشاط الاقتصادي الخاص بك.
• عند التقدم سيتطلب منك الحصول على ترخيص تجاري رسمي إيار عقد إيجار للموقع المقترح لشركتك
• إضافة قيمة رأس المال في بيانات السجل التجاري للشركة فيتم تعبئة باقي الخانات بشكل تلقائي.
• إصدار إذن دفع ودفع الرسوم يصدر إذن دفع واحد فقط يحتوي على رسوم الموافقة المبدئية وحجز الاسم التجاري ورسوم إصدار الرخصة.
• عند التقدم بطلب الرخصة التجارية يرجى مراعاة المستندات المطلوبة يتم احتساب تاريخ إصدار الرخصة من تاريخ إصدار إذن الدفع.

إذا كنت تريد امتلاك شركة في دبي، فيجب عليك أولا فتح سجل تجاري في دبي، فمن المعروف أن دبي أصبحت من أهم المراكز التجارية بالعالم وذلك بسبب كثرة المجالات بها سواء مجالات صناعية أو تجارية،

حيث أن اكتشاف النفط في الفترة الأخيرة أدت إلى ازدهار الاقتصاد بها، وفتح العديد من المجالات مثل استخراج الغاز الطبيعي وبيعه، إلى جانب بناء الشركات والعقارات التي كانت السبب الرئيس في جذب المستثمرين والأجانب إلى فتح شركات واستثمار أموالهم في دبي

ولكن حتى يتمكنوا من إنشاء عمل خاص بهم عليهم أولا استخراج رخصة تجارية وفتح سجل تجاري.

طرق تأسيس شركة في دبي

لكي تتمكن من تأسيس شركة في دبي عليك أولا أن تقوم بالخطوات المفروضة من هيئة التنمية الاقتصادية في دبي، لكل من يرغب في امتلاك شركة أو عمل استثمار بأمارة دبي وهي كالاتي:

• أن يقوم بتحديد النشاط الاقتصادي الخاص بالشركة الراغب بفتحها
• تحديد كافة الأطراف في الشركة مع بيان نسبة المكسب والخسارة ونسبة رأس المال
• اختيار الاسم التجاري لشركتك
• أن يتقدم بطلب شهادة الموافقة المبدئية
• أن يختار موقع الشركة وتجهيز الأوراق التي تثبت امتلاك المكان أو إذا كان تم إيجاره
• ن يقوم باستخراج الرخصة التجارية حتى يمكنك مزاولة النشاط الخاص بك

طرق فتح سجل تجاري في دبي

كي تتمكن من فتح سجل تجاري في دبي، فلابد من القيام بخطوات محددة كما تم في تأسيس الشركات في دبي وذلك يكون عن طريق الاتي:

• أولا يجب أن تقوم بإرفاق المستندات والأوراق التي تم استخراجها سابقا لطلب الرخصة التجارية وإرسالها إلى هيئة التنمية الاقتصادية في دبي
• ثانيا يجب عليه سداد جميع الرسوم الخاصة بطلب الرخصة التجارية
• ثالثا عليه القيام بالتسجيل بالغرفة التجارية كعضو عامل بها
• رابعا يجب عليه إضافة قيمة رأس المال إلى الأوراق الخاصة بالسجل التجاري
• خامسا وأخيرا عليه أن يقوم باستلام السجل التجاري

أسباب الاستثمار في دبي

يسعى الكثيرون في أنشاء شركة في دبي، أو بدء الاستثمار بإمارة دبي وذلك لأسباب كثيرة وهي كالاتي:

1. تعتبر دبي من الدول التي يوجد بها مختلف ظروف المعيشة بها، وذلك يشجع الاستثمار بها مهما كانت ميزانيتك وقدرتك المالية لبدء مشروع خاص بك، فتكلفة إنشاء الشركات تختلف من طبقة إلى أخرى.
2. وفقاً لما ورد عن الكثافة السكنية بدبي، وأنها تعتبر من الدول العالية الكثافة السكانية بها فذلك جعلها في احتياج دائم إلى المزيد من المشاريع المختلفة التي تخدم المجتمع.
3. يجب الأخذ بالاعتبار دعم حكومة دبي للمستثمرين والراغبين في بدء عمل خاص لهم في دبي، وذلك عن طريق تسهيل كافة الخدمات لهم والاحتياجات المطلوبة لإنشاء عمل.
4. المعروف عن دبي كثرة فعاليات التجارة والصناعة بها، ومنها الحدث الأكبر بالعالم وهو إكسبو 2021
5. تهتم دبي بالتعليم والصحة إلى جانب توافر الأمان بها مما جعلها من أكثر الدول الملائمة للاستثمار بها إلى جانب التطوير الدائم من حيث تطوير الخدمات ووسائل المواصلات
6. سرعة تقديم الخدمات الحكومية التي تجعل من تأسيس الشركات أمر سهل وسريع، فيمكنك فتح شركة في خلال أسبوع والحصول على الرخصة التجارية في غضون يوم
7. تمنحك دبي فرصة الحصول على الإقامة مما يتيح لك الكثير من المميزات ومنها السفر إلى الدول الأوروبية، دخول دول الخليج دون الحاجة إلى تأشيرة دخول، في حين إنشاء شركة في دبي تعطيك إقامة بها لمدة 3 سنوات.

إذا كان نشاطك مهم للمجتمع ومفيد فهذا يجعل فرصة حصولك على إقامة دائمة كبيرة.

• تأسيس شركة في جبل علي
• تأسيس شركة في دبي
• انشاء شركة في دبي
• تاسيس شركة في المنطقة الحرة في الامارات
• فتح سجل تجاري في دبي