مهمة هيئة الاستثمار الإماراتي للأجانب

سنتحدث في هذا المقال عن مهمة هيئة الاستثمار الإماراتي للأجانب، حيث تعتبر الإمارات من أفضل الدول العالمية في الاستثمار، سواء كان الاستثمار في دبي محليا أو أجنبيا، وتشجع الإمارات الاستثمار بها، كما أن وجود المناطق الحرة بها عامل مساعد لاجتذاب الاستثمار في دبي.

 يسعى الأجانب الى الاستثمار في دبي من خلال تأسيس شركة في دبي للأجانب، وتعتبر مهمة هيئة الاستثمار الإماراتي للأجانب واحدة من أهم الهيئات المعنية بتشجيع الاستثمار الأجنبي في الإمارات.

تعريف لهيئة الاستثمار في دبي:

هيئة الاستثمار في دبي هي جهة حكومية تابعة للحكومة الإماراتية، ولها أصول تقدر بحوالي 800 مليون دولار، وهي تقديرات أولية لهذه الأصول، ولكن لم يتم الإعلان بشكل رسمي عن القيمة الحقيقية لهذه الأصول حتى الآن.

تأسست هيئة الاستثمار في دبي عام 1976، وقام بتأسيسها الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، وهو مؤسس دولة الإمارات الحديثة، وكان الهدف من إنشاء هيئة الاستثمار هو استغلال أموال الدولة بطريقة أكثر أمانا.

كانت الحكومة قبل إنشاء هيئة الاستثمار تعمل في استثمارات الذهب والبترول والتعدين بصفة عامة، ولكن حديثا بدأت حكومة الإمارات بتبني خطط إستراتيجية لاستثمار ما بعد التعدين أو النفط، ولذلك تم إنشاء هيئة الاستثمار، ولكن في بداية الأمر كان غير مفهوم الغرض من إنشاء هيئة الاستثمار. تأسيس شركة في دبي

الإنجازات التي حققتها هيئة الاستثمار في دبي: 

حققت هيئة الاستثمار العديد من الإنجازات في مجال الاستثمار في دبي ومنها الآتي:

1. في عام 2007 قامت هيئة الاستثمار بتوقيع بروتوكول اتفاق مع مجموعة سيتي جروب الأمريكية، وهي من أهم البنوك في الولايات المتحدة الأمريكية، ويتم استثمار سبعة ونصف مليون دولار من خلال هذا الاتفاق.

وتحصل هيئة الاستثمار من هذا الاتفاق على استثمار نسبته 4.9 من إجمالي قيمة البنك، ويعتبر هذا الاستثمار من أهم الاستثمارات الإماراتية في هذا الوقت. ولكن حدث العكس حيث أخل البنك بشروط الاتفاق مع هيئة الاستثمار وهو تحويل سندات ملكية الهيئة لنسبة من قيمة البنك إلى أسهم، وبعدها قامت هيئة الاستثمار الإماراتي بطلب تعويضات مالية ضخمة للضرر الواقع عليها من الإخلال بشروط الاتفاق.

2. يعتبر الاستثمار العقاري من أهم الاستثمارات الموجودة في دبي، وقد قامت هيئة الاستثمار في دبي بعمل عقد مع شركة إعمار لإنشاء أكبر مجمع سكنى لها وذلك كان عام 2010.

إجراءات تشجيع هيئة الاستثمار الإماراتي الاستثمار بها:

تعمل هيئة الاستثمار الإماراتي على توفير كل سبل الراحة والأمان للمستثمر سواء المحلي والأجنبي، وأيضا تسهيلات لشروط إنشاء شركة في دبي، وتقديم تسهيلات خاصة بالنسبة لتأسيس شركة في دبي للأجانب.

ومن ضمن التسهيلات التي تقدمها هيئة الاستثمار الإماراتي الآتي:

1. تسهيل شروط إنشاء شركة في دبي من حيث الأوراق المطلوبة، وتسهيلات خاصة باستخراج التراخيص التجارية، أيضا تسهيلات خاصة بإدخال المرافق للشركة.
2. توفير الأمن والحماية للمستثمر من حيث الإقامة والاستثمار مثل توفير مراكز تسوق تجارية، وأيضا توفير أماكن الشركات سواء للتمليك أو الإيجار وتوفير الحماية والأمان لهذه الأماكن. طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي
3. إنشاء بنية تحتية جيدة لسهولة العيش والاستثمار في الإمارات.
4. إعلاء مبادئ احترام الآخر والإخاء بين جميع القائمين بالإمارات، حيث توجد العديد من الجنسيات في الإمارات، وتعمل الحكومة جاهدة على تحقيق العدالة الاجتماعية بينهم من أجل العيش بأمان. كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

خطوات تأسيس شركة في الإمارات: 

هناك بعض الإجراءات الخاصة بشروط إنشاء شركة في دبي وهي:

1. يجب تحديد نوع النشاط الخاصة بالشركة سواء كان نشاط مهني، نشاط تجاري، نشاط صناعي، وتوفر الإمارات العديد من مجالات الاستثمار.
2. يجب اختيار اسم الشركة يتفق مع نوع النشاط الذي يتم مزاولته في دبي.
3. اختيار مكان مناسب للشركة ليكون مقر لها، ويجب إدخال كافة المرافق به من مياه وكهرباء ووسائل الاتصالات مثل التليفون والإنترنت، ويمكن أن يكون إيجار أو تمليك، ويجب الحصول على عقد الإيجار أو للتمليك الخاص بالشركة.
4. توثيق عقد الإيجار أو للتمليك الخاص بمقر الشركة في الجهات الحكومية المخصصة لذلك.
5. الحصول على موافقة مبدئية للاستثمار في دبي.
6. تقديم كافة الأوراق المطلوبة والمستندات الجهات الإماراتية للحصول على رخصة تجارية لبدء الاستثمار في دبي.
7. استلام الرخصة التجارية وبدء النشاط في الإمارات

هذه بعض شروط إنشاء شركة في دبي للأجانب، ولكن تحدثنا من قبل على أن دولة الإمارات تقدم كافة التسهيلات الخاصة بإنشاء الشركات فيها لتشجيع الاستثمار لها، ومن ضمن هذه التسهيلات الرخصة الفورية. الرخصة الفورية يتم استخراجها دون المرور بكل الخطوات السابقة، وتتم في خطوة واحدة، بإذن دفع واحد، وبعدها يتم استخراج الرخصة التجارية وبدء النشاط الاستثماري في دبي. مشروع ناجح في دبي

ولكن هناك شرط لهذه الرخصة وهي أنها تكون في السنة الأولى للشركة في دبي، وعند التجديد يتم تقديم كافة الأوراق الخاصة بالشركة الجهات المختصة في الإمارات. توجد شروط أخرى إضافية خاصة بتأسيس شركة في دبي للأجانب، حيث تتفق شروط إنشاء شركة في دبي مع شروط تأسيس شركة في دبي للأجانب، ولكن الحكومة الإماراتية حددت بعض الأنشطة التي يسمح للمستثمر الأجنبي العمل بها، وبعضها لا يسمح له بها. شركة في دبي

الأنشطة المسموح مزاولتها في الإمارات بالنسبة للمستثمر الأجنبي:

1. كافة الأنشطة الخاصة بإدارة الأعمال، سواء الشركات أو تقديم استشارات.
2. كافة الأعمال الخاصة بامتلاك عقارات أو أراضي.
3. كافة الأعمال الخاصة بالمضاربة في البورصة، وامتلاك الأسهم، وبيعها.
4.  

الأنشطة غير المسموح العمل بها في الإمارات عند تأسيس شركة في دبي للأجانب

1. كافة الاستثمارات الخاصة بشركات الطيران سواء بامتلاك شركة طيران، أو إدارة الأعمال بها، أو امتلاك أسهم في البورصة خاصة بهذه الشركات.
2. كافة الاستثمارات الخاصة بالإعلام، مثل امتلاك وكالات إعلام مرئية أو مسموعة أو مقروءة، أو حتى نشاط إدارة لهذه الوكالات، أو امتلاك أسهم خاصة بهذه الوكالات في البورصة.
3. كافة الاستثمارات الخاصة بالتعدين، مثل النفط والبترول، أو الأحجار الثمينة، أو الذهب.

الاستثمار السعودي في الإمارات: 

يعتبر الاستثمار السعودي في الإمارات من أهم الاستثمارات الأجنبية بها، ولذلك تقوم الإمارات بتقديم كافة التسهيلات الخاصة بتأسيس شركة في دبي السعوديين.

وأيضا يسعى للمستثمر السعودي دائما على إيجاد مكان له في السوق الإماراتي والاستفادة من الاستثمارات بها، وأيضا في المناطق الحرة الموجودة بالإمارات.

ومن ضمن خطوات تأسيس شركة في دبي السعوديين، الآتي:

1. تقديم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة لإنشاء شركة في دبي طبقا للخطوات السابقة، وتقديمها للجهة المختصة بذلك في الإمارات، وهي دائرة التنمية الاقتصادية ولها قسم خاص بتأسيس شركة في دبي للسعوديين.
2. عند التقديم على استخراج رخصة تجارية، يجب سداد الرسوم الخاصة بها في خلال ثلاثين يوما من استخراج إذن الدفع، وإذا لم يتم الدفع خلال ستة أشهر من استخراج إذن الدفع يعتبر طلب الرخصة التجارية لاغي.
3. يجب تسجيل الشركة في الغرفة التجارية في الإمارات، واستخراج عضوية بها.
4. تقديم كافة المعلومات الخاصة برأس مال الشركة بالكامل في السجل التجاري للشركة.
5. يوجد إذن دفع واحد خاص بكل الإجراءات الخاصة باستخراج الرخصة التجارية والذي تكون بقيمة ثلاثة آلاف درهم.
6. تبدأ صلاحية الرخصة التجارية بداية من يوم استخراج إذن الدفع.
7. استلام الرخصة التجارية، وفتح سجل تجاري للشركة خاص بتأسيس شركة في دبي للسعوديين.

مهمة هيئة الاستثمار الإماراتي للأجانب

هيئة الاستثمار الإماراتي

تقوم هيئة الاستثمار في الإمارات بالعديد من الخدمات التي تساعد في ازدهار النمو الاقتصادي للمستثمرين الراغبين في وضع أموالهم في جوانب الاستثمار المختلفة في دولة الإمارات حيث نوضح في هذا المقال من خلال هيئة الاستثمار الإماراتي تكاليف الاستثمار في دبي وكيفية الإقامة في دبي مختلف الطرق وتقدم أبرز النصائح. لاستثمار ناجح وتقدم هيئة الاستثمار أفضل المجالات للاستثمار.

تكاليف الاستثمار في دبي:

إن أهم الخطوات التي تجعل من الاستثمار دبي هي معرفة كل ما يخص المشروع أو الشركة التي سيقام إنشاؤها مسبقا وأيضًا من المهم معرفة تكاليف الاستثمار في دبي بوجه عام وكيف تقدم هيئة الاستثمار الإماراتي بشكل عام الدعم لكل المستثمرين الأجانب وأيضًا العرب والمحليين وما تقدمه هيئة الاستثمار في دبي بشكل خاص وإليك بعض النقاط الهامة في معرفة ما هي تكاليف الاستثمار في دبي:

• تتميز دبي بأحد أفضل المميزات التي يتمناها المستثمر في أي مكان بالعالم وهي الإعفاء الضريبي فهي عامل جذب كبير لجميع المستثمرين حيث تشير هيئة الاستثمار الى المتعهدين بان لا يوجد أي ضرائب على أي من المشروعات في دبي.
• هناك رسوم يجب سدادها عند إنشاء ترخيص تجاري جديد حيث يوفر لك الموقع الإلكتروني لدائرة التنمية الاقتصادية جميع الشروط والبنود لكل الرسوم المطلوبة لإنشاء شركة في الإمارات أو في دبي أو المشروعات.
• يجب توفير رأس مال معين في حال ما تطلبه احدى المناطق الحرة حيث تفرض شروط لتأسيس شركات بها.
• هناك أيضًا الجمارك على المنتجات التي تريد استيرادها من الخارج حيث تقوم به هيئة الاستثمار الإماراتي بتخفيض التكلفة الجمركية على الواردات من مجموعة دول الخليج لما يربطهم من معاهدات اقتصادية.
• دفع الرسوم الخاصة بتأشيرات الموظفين الذين تم تعيينهم في الشركة الخاصة بك وأيضًا كل مصاريف الانتقالات والإقامة.

الإقامة والاستثمار في دبي:

لكي تستمتع بميزتي الإقامة والاستثمار في دبي فكل ما عليك هو أن تختار أقصر وأفضل الطرق للإقامة والاستثمار وهي أن توفر مكان الإقامة من خلال عمل استثمار داخل دبي وذلك من خلال إنشاء مشروعك الخاص بك أو إنشاء شركة أو مؤسسة تجارية والاستثمار في المنطقة الحرة هو الأسرع مثل الاستثمار في جبل علي حيث تقوم بالانتظار بضع شهور بعد ثبات وتأسيس شركتك وبداية نجاحه ثم تقدم أوراقك الى الهيئة المعنية والإقامة والهجرة وشؤون المواطنين لكي تعتمد أوراقك كمقيم في دولة الإمارات وأيضًا يمكنك من خلال كونك صاحب مهن حرة أن تقوم بعمل رخصة تجارية خاصة بالعمل وبعدها أيضًا يمكنك استقدام موظفين واستخراج تأشيرات دخول وإقامة لهم لتوسع شركتك بشكل كبير وناجح وأيضًا توفير طريقة للإقامة في دبي.

أفضل مجال للاستثمار:

من الصعب الجزم ما هو أفضل مجال للاستثمار في الإمارات بشكل كامل لأن هناك الكثير من المجالات التي تمثل عصب اقتصاد الإمارات والتي من خلالها يمكن الاستثمار بشكل ناجح ومتميز ولكي تتمكن من معرفة ما هو أفضل مجال للاستثمار فيها يجب التعرف من خلال هيئة الاستثمار الإماراتي على المجالات الآتية والاختيار من بينها:

الاستثمار في العقارات

أن هذا المجال المتميز يعتبر من أفضل مجالات الاستثمار على الأقل نظرا الى التطور الهائل في معدل إنشاء المباني الجديدة في الدولة وأيضًا أن الإمارات حققت في الآونة الأخيرة طفرة كبيرة في هذا المجال وهناك الكثير من الأمثلة على هذا النجاح مثل واحة السيليكون دبي والتي كانت تعد من فترة صغيرة جدا مجرد صحراء قاحلة إلّا أنها الآن بفضل التوسع العمراني في دبي أصبحت مجمع سكني هائل ومزدهر ومليء بالبنايات الحديثة ورائعة التصميم ومن الذكاء الاستثمار في العقارات حيث أن إجمالي مبلغ الإيجار في الإمارات كافي لكي يحصلوا على قطعة سكنية تمليك ويمكنك تأجيرها والاستفادة من ذلك في شراء قطعة جديدة أو تحويل الإيجار الى دخل منتظم أو عمل مشروع تجاري على القطعة.

الاستثمار في العملات الرقمية:

هو أحد المجالات الحديثة التي تثير الجدل بين أخيارك الى افضل مجال للاستثمار حيث انه مجال لنه مجال لا يحكمه قانون معين ولا ينطوي تحت أي قوانين للمعاملات المالية فإنه المستثمر في هذا المجال يجب أن يكون مستعدا للخسارة في حال ما لم يملك الخبرة الكافية في المجال ورغم ذلك فإن الاستثمار في العملة الرقمية حقق انتشارا عالميا كبيرا وأيضًا تحرص بعض الدول في عمل بورصة خاصة بمجال العملات الرقمية ومنها الإمارات حيث أنها في وقت قصي بلغت مراكز عالية في هذا المجال محققة مكاسب خرافية من خلال التقدم الواضح في الاقتصاد الإماراتي.

صناديق الاستثمار والتداول وصناديق الاستثمار المشتركة: وهي المجال الأفضل والأمن من بين مجالات الاستثمار حيث أن كل ما يجب عليك هو الاشتراك في شركة ويقوم صندوق بإدارة تلك الأموال بشكل ممنهج واحترافي وهو مناسب لصغار المستثمرين حيث انه أفضل بكثير من تداول الأوراق المالية وأيضًا تضع أموال قليلة فيه فلا يتطلب رأس مال كبير وتقوم هيئة الاستثمار الإماراتي بطرح العديد من الخبراء لكي يكونوا طريق للمستثمرين للوصول إلى أفضل النتائج.

نصائح الاستثمار الناجح

• تحديد الهدف من الاستثمار:

يجب عليك التركيز نحو الهدف الذي اختارته للاستثمار الناجح وأيضًا السعي لإنجاح المشروع على المدى الطويل وعدم الاستعجال على الأرباح الكبيرة والسريعة.

• عمل خطة جيدة:

يجب أن تقوم بوضع خطة جيدة وعمل دراسة جدوى قوية للمشروع ودراسة جميع الاحتمالات المتوقعة وأيضًا عليك دراسة تكاليف الاستثمار في الإمارات بشكل جيد ومدى توقعات نجاح الفكرة التي تم اختيارها أيضًا وضع احتمالية الفشل.

• اختيار المجال المناسب:

عند اختيارك مجال مختلف أي مجال لا يتجه إليه الكثير من الناس يجب أن تتوخى الحذر وتقوم بعمل دراسة جيدة ودقيقة للسوق

• المثابرة والصبر:

يجب عليك التحلي بالصبر فان الصبر معروف انه مفتاح النجاح الأول وتحقيق جميع أهداف الحياة.

• القدرة على استغلال الفرص:

أن بعض الشركات الحديثة تعمل على استغلال أزمات الشركات الأكبر منه حيث تقوم الشركة الحديثة بالهيمنة على المجال بمجرد حدوث أي أزمة مالية كبيرة أو فقاعة اقتصادية حيث تعمل هيئة الاستثمار الإماراتي على توفير كل المعطيات لكي تحقق النجاح في استثمارك.

• إدارة رأس المال:

يجب عليك معرفة الطرق الجيدة في إدارة رأس المال وكيفية توزيعها بشكل مناسب وان لا تضع جميع رأس المال في مشروع واحد والتعامل مع هيئة الاستثمار المناسبة التي تدعم مشروعك بشكل قوي ويفضل توزيع رأس المال على الكثير من وذلك لكي تحمي شركتك من الأزمات المفاجئة التي قد تصيبها أن كانت تعتمد على مجال فيجب أن يكون هناك البدائل وأيضًا يجب لكل مستثمر أن تكون له محفظة مالية متنوعة.

• الحرص:

إن كانت الأموال المستخدمة في الاستثمار هي أموال مأخوذة من قروض بنكية فيجب عليك الحرص الشديد وعدم المجازفة بها.

• استشارة المستثمرين:

يجب الرجوع الى استشاريين اقتصاد لهم الكثير من الخبرات في مختلف مجالات الاستثمار وتحديدا المجال الذي استقر اختيارك عليه.

طرق أخرى للإقامة في دبي:

هناك العديد من الطرق الأخرى التي تساعدك على الإقامة في الإمارات ومن هذه الطرق:

الإقامة من خلال السكن في عقار بالإمارات:

حيث أن المستثمر في المجال العقاري يمكنه في حالة تملكه إلى أحد العقارات في أي إمارة في الإمارات العربية المتحدة حيث يمكنه الإقامة لفترة تتراوح ما بين ستة أشهر إلى عامين على حسب المبلغ المدفوع كقيمة إيجارية للعقار.

هيئة الاستثمار الإماراتي

تعيش الإمارات العربية المتحدة عصراً ذهبيا يوفر فرصًا استثمارية غير مسبوقة، وتسعى هيئة الاستثمار الإماراتي في ظل ازدياد هذه الفرص الاستثمارية إلى تمكين المستثمرين من الوصول إليها؛ إذ تحرص هيئة الاستثمار الإماراتي عبر مقرها الرئيس ومراكزها الموزعة في أنحاء الإمارات، على تقديم أكبر قدر ممكن من التسهيلات والمرونة في إجراءات التراخيص وخدمة المستثمرين، وذلك عبر توفير ممثلين من الجهات الحكومية ذات العلاقة لتخليص الإجراءات المطلوبة، إضافة إلى أن هيئة الاستثمار الإماراتي تقديم الدعم للمستثمرين أثناء جميع مراحل عملهم، من التأسيس حتى بدء ممارسة الأعمال.

وتقدم هيئة الاستثمار الإماراتي عبر مراكز علاقات المستثمرين في المناطق الحرة، خدمات مرنة ومتطورة للشركات المحلية والدولية سواءً من الشركات الناشئة أو الكبرى؛ من أجل تحقيق بيئة استثمارية تتميز بالكفاءة العالية وسهولة ممارسة الأعمال.

كما تتولى هيئة الاستثمار الإماراتي القيادة في تطوير البيئة الاستثمارية، إذ تجري دراسات مستمرة للسوق الإماراتي، إضافة إلى عمل هيئة الاستثمار الإماراتي في حصر وتطوير الفرص الاستثمارية وتحفيز الاستثمار المحلي، وجذب الاستثمارات الأجنبية عبر تسليط الضوء على المقدرات الهائلة والفرص الواعدة التي تمتلكها دولة الإمارات.

تقدم هيئة الاستثمار الإماراتي خدمات داعمة واستشارية للشركات لتقديم حلول لاحتياجات أعمالها وتنفيذ الحلول المحلية من خلال الاعتماد على رصيد تراكمي من المعرفة والخبرة العالمية وعرض استشارات متخصصة للشركات في مختلف القطاعات. تأسيس شركة في دبي

تتولى هيئة الاستثمار الإماراتي دور الوسيط بين المستثمر وبين حكومة الإمارات العربية المتحدة ووزاراتها ودوائرها، فتكون جزءاً من رحلة العميل داخل الإمارات وتسعد بتقديم الرعاية لجميع متطلبات العميل. توفر مراكز الأعمال التابعة ل هيئة الاستثمار الإماراتي معظم الخدمات الحكومية وذلك لتسهيل الخطوات الضرورية للعملاء للبدء في ممارسة الأعمال واستمراريتها.

كما تقوم هيئة الاستثمار الإماراتي بتقديم دراسات عن وضع السوق المحلي ومختلف القطاعات فيه بالاعتماد على الخطط الحكومية وذلك للشركات الراغبة في الدخول لأول مرة أو من تفكر بالتوسع في عملها الحالي وتعمل هيئة الاستثمار الإماراتي مع الجهات الحكومية لخلق وتطوير وتسويق الفرص التجارية. كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

تقوم هيئة الاستثمار الإماراتي تسويق الفرص الاستثمارية في دليل الاستثمار الذي يظهر جميع التفاصيل الخاصة بالفرص الاستثمارية بالإمارات والعمل بشكل وثيق مع العملاء الحاليين والمحتملين لتقييم كل فرصة نحو التحول إلى استثمارات حقيقية. تأسيس شركة

إن الهدف الأساسي لهيئة الاستثمار الإماراتي هو العناية بشؤون الاستثمار في الإمارات حيث تسعى هيئة الاستثمار الإماراتي على توفير وتسهيل الاستثمار بما في ذلك الاستثمار الأجنبي، وتوفر هيئة الاستثمار الإماراتي الظروف المثالية لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة والسهولة للشركات ورجال الأعمال لتنمية أعمالهم من خلال مكاتب الخدمة الشاملة المحلية والدولية، حيث توفر هيئة الاستثمار الإماراتي مركز الخدمة الشاملة عدد من الخدمات للمستثمرين في مرحلتي ما قبل الترخيص وبعده ويشمل ذلك متابعة وتقييم أداء الاستثمار المحلي والأجنبي وإعداد تقرير دوري بذلك وتحدد اللائحة عناصر التقرير إعداد الدراسات عن فرص الاستثمار في الإمارات والترويج له.

ومن مهام هيئة الاستثمار الإماراتي التنسيق والعمل مع الجهات الحكومية ذات العلاقة بما يمكن هيئة الاستثمار الإماراتي من أداء مهامها. وتقوم هيئة الاستثمار الإماراتي بتنظيم المؤتمرات والندوات والمعارض الداخلية والخارجية والفعاليات المتعلقة بالاستثمار وإقامتها والمشاركة فيها. ومن مهام هيئة الاستثمار الإماراتي تطوير قواعد المعلومات وإجراء المسوحات الإحصائية اللازمة لمباشرة اختصاصاتها. وتنفيذ أي مهام تسند إلى هيئة الاستثمار الإماراتي نظاماً. كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

وتعمل هيئة الاستثمار الإماراتي بكل طاقاتها لتطوير معطيات الاستثمار وتحسين البُنى الداعمة له، ورفع مستوى خدماتها بشكل متواصل من خلال كفاءاتها البشرية وشركاتها الفعالة والتفاعل الدائم مع المستثمرين وتقوم هيئة الاستثمار الإماراتي بمتابعة وتقييم الأداء الاستثماري وتذليل الصعاب أمام المستثمرين كما تقوم هيئة الاستثمار الإماراتي بوضع الدراسات والبحوث واقتراح الخطط التنفيذية لتعزيز الاستثمارات داخل الإمارات. طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

لدى WIS Consultancy تأسيس الشركات في دبي فريق عمل محترف على أتم الاستعداد لمساعدتك في تأسيس أعمالك التجارية بدبي وبفضل خدماتها المتكاملة، يمكنك تأسيس شركتك باستخدام نماذج مصممة خصيصاً لتناسب احتياجاتك. شركة في دبي

هيئة الاستثمار الإماراتي

شروط إقامة مستثمر في الإمارات

سنتحدث في هذا المقال عن شروط إقامة مستثمر في الإمارات، باعتباره مستثمر أجنبي يسعى للإقامة والاستثمار في دبي، ويعرف جيدا أن الإمارات من أحسن الدول في العالم للاستثمار بها. مشروع ناجح في دبي

حيث نجحت الإمارات في السنين الماضية أن تقدم كافة التسهيلات والإجراءات اللازمة لإقامة مستثمر أجنبي بها، وجذب الاستثمارات الأجنبية على أرضها، ولا سيما الاستثمار الأجنبي، وبناءًا عليه يجب معرفة شروط إقامة مستثمر في الإمارات.

خطوات الاستثمار الأجنبي في الإمارات:

شاع في الآونة الأخيرة جملة استثمر في دبي، والتي تم نصيحة كل مستثمر أجنبي بها، حيث سعت الإمارات دائما إلى التأكيد على صحة جملة استثمر في دبي، ولكن قبل البدء في الإقامة والاستثمار في دبي، يجب أولا معرفة كيفية تأسيس الشركات في دبي.

إجراءات تأسيس الشركات في دبي:

أولا: يجب على أيّ مستثمر أجنبي قبل اتباع نصيحة استثمر في دبي دراسة السوق الإماراتي جيدا، أو بمعنى أدق دراسة المناطق التي تنتعش بها الاستثمارات في الإمارات، ولا يوجد خطأ عند الاستعانة بخبراء الاقتصاد في ذلك. تتم دراسة المنطقة المستهدفة من الاستثمار من حيث نقص الخدمات والسلع بها، وأقصد هنا الخدمات والسلع التي يحتاجها سكان المنطقة، وأيضا دراسة كيفية تسويق هذه السلعة أو الخدمة.

وعلى أساس ذلك يتم تحديد نوع النشاط المفترض ممارسته والاستثمار فيه داخل الإمارات، هل هو نشاط مهني أم تجاري أم صناعي، ومن ضمن التسهيلات التي تقدمها دولة الإمارات لتشجيع الاستثمارات الأجنبية بها هو توفير دراسات خاصة بالعديد من الأنشطة التي يمكن للمستثمر الأجنبي الاختيار منها.

ثانيا: من خطوات تأسيس الشركات في الإمارات، اختيار اسم مناسب للشركة، ويتضمن أيضا نوع نشاط الشركة، حتى يتم التسويق نشاط الشركة بشكل جيد، وأيضا سهولة حفر اسم الشركة في السوق الإماراتي.

كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

ثالثا: اشترطت الإمارات عند تأسيس الشركات الأجنبية بها وجود شريك إماراتي الجنسية يملك شركة ذات مسؤولية محدودة، أو الحصول على خدمات مكتب وكيل معتمد في الإمارات.

رابعا: عند تأسيس شركة في الإمارات يجب اختيار مكان مناسب للشركة، يصلح أن يكون مقر لها، وفي هذا الصدد تقدم الإمارات العديد من التسهيلات للحصول على مقر مناسب الشركات.

تقوم الإمارات بإنشاء مراكز تجارية، تحتوي على مكاتب تصلح مقرات للشركات، وتكون مجهزة بكافة المرافق اللازمة مثل الكهرباء والمياه ووسائل الاتصالات اللازمة مثل الهواتف الأرضية والإنترنت.

أيضا تراعي الإمارات عند إنشائها لهذه المراكز اتباع معايير السلامة والأمان العالمية للحفاظ على العاملين في هذه المكاتب، وأيضا توفير الحراسة اللازمة، لتحقيق الحماية والأمان عند إقامة مستثمر في دبي.

خامسا: يمكن الحصول على واحدة من هذه المكاتب عن طريق تأجيرها، أو شرائها، وفي الحالتين يجب الحصول على عقد إيجار أو ملكية للشركة، وتوثيق هذه العقود في الجهات المختصة بذلك في الإمارات.

سادسا: التقدم بطلب للحصول على تأشيرة استثمار أجنبي في دبي.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

سابعا: التقدم بأربع صور من جواز سفر المستثمر الأجنبي، باعتباره مالك للشركة، الجهات المختصة في الإمارات للحصول على تأشيرة الاستثمار في دبي، على أن يكون جواز السفر ساري المفعول.

ثامنا: الحصول على تأشيرة استثمار في دبي، يتم بعدها تقديم كافة الأوراق المطلوبة الخاصة بملكية الشركة، ونوع نشاط الشركة لدائرة التنمية الاقتصادية في الإمارات للحصول على التراخيص الخاصة بنشاط الشركة.

تاسعا: دفع كافة الرسوم الخاصة بالحصول على تأشيرة الاستثمار في دبي، وأيضا رسوم استخراج التراخيص الخاصة بنشاط الشركة.

عاشرا: آخر خطوة من خطوات تأسيس الشركات في دبي، هي استلام تأشيرة الاستثمار في دبي، والتراخيص الخاصة بنشاط الشركة، وبدء ممارسة الشركة أعمالها في دبي، البدء في إجراءات عمل السجل التجاري بها.

شركة في دبي

الفئات التي تستحق الإقامة الدائمة في دبي:

قامت الإمارات بإصدار قوانين خاصة بالإقامة الدائمة في دبي لكل من يساهم في تحسين وضع الإمارات الاقتصادي، وأيضا لكل من يساهم في مستقبل أفضل للإمارات، وحددت فئات معينة للحصول على الإقامة الدائمة في الإمارات.

من ضمن هذه الفئات التي تستحق الحصول على الإقامة الدائمة في دبي: 

• فئة المستثمر في الاستثمارات العامة.
• فئة المستثمر في عقار خاص.
• فئة رواد الأعمال.
• فئة الموهوبين في المجالات التخصصية، مثل الأطباء والعلماء، والمخترعين، وأصحاب المواهب الفنية.
• فئة المتفوقين في الدراسة، وهم الطلاب الحاصلين على نسبة 95% في الثانوية العامة سواء كان تعليم حكومي أو خاص، وأيضا الطلاب الخريجين بتقدير تراكمي 3.75 من نظام GPA.

 شروط الحصول على الإقامة الدائمة في دبي:

أولا: بالنسبة لفئة المستثمرين في الاستثمارات العامة، يشترط للحصول على إقامة مستثمر أجنبي دائمة من أجل الإقامة والاستثمار في دبي الآتي:

• أن يكون رأس المال الشركة بالكامل مملوك للمستثمر وليس قرضا، وأن يقدم ما يثبت ذلك.
• أن يكون عمر الاستثمارات في الإمارات ثلاث سنوات على الأقل.

ثانيا: بالنسبة لفئة الاستثمار في عقار خاص، يجب توافر الشروط الآتية للحصول على الإقامة في دبي من أجل الإقامة والاستثمار بها:

• يجب أن يكون رأس مال الشركة لا يقل عن خمسة ملايين درهم إماراتي.
• أن يكون رأس مال الشركة بالكامل ملك المستثمر، وليس قرض، وأن يقدم ما يثبت ذلك.
• أن تكون مدة الاستثمارات في الإمارات لا تقل عن ثلاث سنوات

كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

ثالثا: بالنسبة لفئة رواد الأعمال، فتكون شروط الحصول على الإقامة في دبي، من أجل الإقامة والاستثمار في دبي، تكون كالتالي:

• امتلاك مشروع لا تقل قيمته عن خمسمائة ألف درهم إماراتي، وله سابقة أعمال ناجحة.
• الحصول على موافقة من الجهات المختصة في دبي من أجل ممارسة هذه الأعمال بها.

رابعا: بالنسبة لفئة الموهوبين في المجالات التخصصية، فيجب توافر هذه الشروط من أجل الحصول على الإقامة الدائمة في دبي، ومن هذه الشروط الآتي:

• حصول صاحب هذه المهنة أو الموهبة على ترخيص من الجهات المختصة في الإمارات لممارسة أعماله بها.
• أن تحقق هذه المهنة أو الموهبة النفع لدولة الإمارات.
• أن يكون صاحب هذه الموهبة أو المهنة حاصل على جائزة أو شهادة تقدير خاصة بممارسة هذه المهنة أو الموهبة.
• بالنسبة للأطباء، يجب حصوله على دكتوراه من أفضل خمسمائة جامعة في العالم.

خامسا: بالنسبة لفئة الطلاب المتفوقين دراسيا، فيجب الحصول على نسبة 95% في الثانوية العامة، والحصول على تقدير تراكمي من نظام GPA بنسبة 3.75 بالنسبة لطلاب الجامعات.

المميزات من الحصول على الإقامة الدائمة في دبي:

1. بالنسبة لفئة المستثمرين في مجال الاستثمارات العامة، يحصل المستثمر على الإقامة في دبي بشكل دائم لمدة عشر سنوات قابلة للتجديد، وأيضا نفس المدة للزوجة والأولاد، وتأشيرة دخول للإمارات لمدة ستة أشهر. 
2. بالنسبة لفئة المستثمر في عقار خاص، يحصل المستثمر فيها على الإقامة الدائمة في دبي لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد، وبالمثل للزوجة والأولاد، وتأشيرة دخول للإمارات لمدة ستة أشهر قابلة للتجديد.
3. بالنسبة لفئة رواد الأعمال، يحصل المستثمر على الإقامة الدائمة في دبي لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد، ومثلها للزوجة والأولاد.
4. بالنسبة لفئة الموهوبين في المجالات التخصصية، تمنح الإقامة الدائمة لمدة عشر سنوات قابلة للتجديد، لنفس المدة للزوجة والأولاد.
5. بالنسبة لفئة الطلاب المتفوقين دراسيا، يتم حصول الطالب على الإقامة في دبي بشكل دائم لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد، ويحصل أهل الطالب على نفس المدة إذا تواجدوا معه في دبي أثناء الدراسة.

ويجب التنويه على أن شروط حصول المستثمر الأجنبي على الإقامة الدائمة في دبي من أجل الإقامة والاستثمار بها تنطبق أيضا على أيّ المستثمر.

تأسيس شركة في دبي

مميزات الإقامة الدائمة في الإمارات:

من مميزات الإقامة في دبي توافر جميع الخدمات اللازمة للعيش الكريم في الإمارات، أيضا تحقيق العدالة الاجتماعية والقانونية بين جميع المواطنين.

شروط إقامة مستثمر في الإمارات

هيئة دبي للاستثمار والتطوير

نتحدث في هذا المقال عن موقع هيئة دبي للاستثمار والتطوير، حيث تعتبر الإمارات في الآونة الأخيرة من الدول التي نجحت في استقطاب الاستثمارات الأجنبية بها، حيث احتلت المرتبة السادسة عالميا من حيث الاستثمار الأجنبي بها. يعتبر موقع هيئة دبي للاستثمار والتطوير من أهم الأجهزة الأجهزة الحكومية التي تساعد في زيادة الاستثمارات الأجنبية، وأيضا تتهيأ فرص الاستثمار الناجح في دبي.

الاستثمار في الإمارات: 

يفضل معظم مستثمري العالم الاستثمار في دبي، لاحتوائها على أسواق تجارية عالمية بها، وأيضا تحتوي على مناطق حرة عالمية، ويرجع ذلك كله إلى عدة عوامل موجودة في دبي، وأيضا توفرها الحكومة الإماراتية كنوع من التشجيع على الاستثمار في دبي.

أهم عوامل الاستثمار الناجح في دبي

أولا: موقع دولة الإمارات الاستراتيجي والمتميز بين القارات، حيث تربط دول قارة آسيا وأفريقيا ودول أوروبا وأمريكا الجنوبية، مما يعطى للأسواق التجارية بها صفة عالمية، مما يشجع المستثمر على الإقامة والاستثمار في دبي.

ثانيا: البنية التحتية لدولة الإمارات، تتميز الإمارات بوجود بنية تحتية جيدة بها، وتخصص الإمارات أموال ضخمة للحصول على بنية تحتية تناسب حجم الاستثمارات بها، وأيضا تهيأ السبيل إلى الاستثمار الناجح بها.

وفي هذا الصدد تقوم الإمارات بإنشاء شبكة طرق بمواصفات عالمية لسهولة التنقل بها، وربط جميع الإمارات ببعضها البعض، أيضا توفر بنية تحتية جيدة في الأسواق التجارية بها، وأيضا في المناطق الحرة وهي الأهم من أجل ضمان الاستثمار في دبي فوائد الاستثمار في دبي.

تبنت الإمارات العديد من المشروعات الخاصة بتطوير البنية التحتية لها، ومؤخرا أعلنت عن مشروع بناء أكبر سوق تجارية للبيع بالجملة، وتبلغ مساحة السوق 550,000,000 متر مربع، بتكلفة قدرها ثلاثون مليار درهم إماراتي. وتهدف الإمارات من إنشاء هذا المشروع إلى الاستحواذ على نسبة من الاقتصاد العالمي، والذي يتوقع أن يكون حجمه أربعة تريليون دولار تقريبا، ويتميز هذا المشروع بموقع لوجيستي متميز. يقع المشروع بين المنطقة الحرة جبل علي، ومطار آل مكتوم الدولي، مما يعطي أهمية كبيرة لهذا المشروع، وجذب الاستثمار في دبي.

ثالثا: الاستقرار الأمني والسياسي في الإمارات، تتميز الإمارات بالاستقرار السياسي والأمن على الرغم من تعايش جنسيات مختلفة بها، وهذا سبب كافي من أجل الإقامة والاستثمار في دبي.

تعمل الحكومة الإماراتية جاهدة على تحقيق مبدأ المساواة القانونية والحقوقية بين جميع المواطنين بها مع اختلاف جنسياتهم وثقافتهم، وذلك عن طريق إعلاء قيم المساواة والإخاء والمساواة، وقيم احترام الآخر، والتعايش السلمي، مما يحقق الهدف المنشود، وهو الاستثمار الناجح في دبي. 

رابعا: الاستقرار الاجتماعي في الإمارات، كما وضحنا من قبل أن الإمارات يعيش بها جنسيات مختلفة، ولتحقيق مبدأ المساواة الاجتماعية في الإمارات، تعمل الحكومة على توفير كافة سبل الراحة والرفاهية لجميع المواطنين، وتوفر أيضا أفضل الخدمات في الصحة والتعليم والسكن.

خامسا: الاستقرار الاقتصادي في الإمارات، كانت اقتصاد الإمارات قديما مبني كليا على استثمارات النفط والتعدين، ولكن تم إنشاء هيئة الاستثمار الإماراتي، من أجل تبني الخطط الإستراتيجية الخاصة بعدم اعتماد اقتصاد الإمارات على النفط والتعدين، من خلال دمج المؤسسات غير النفطية في الاقتصاد الإماراتي، بحيث تكون نسبة مشاركتها بحلول عام 2021 80%.

التسهيلات التي تقدمها الإمارات من أجل الإقامة والاستثمار في دبي

بالإضافة الى مميزات الإمارات التي تشجع المستثمر الأجنبي على الإقامة والاستثمار بها، توجد أيضا بعض التسهيلات التي تقدمها الحكومة الإماراتية لتشجيع الإقامة والاستثمار في دبي. من ضمن هذه التسهيلات، الإجراءات الخاصة بتأسيس الاستثمار في دبي، من حيث الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة، وأيضا إجراءات استخراج الرخصة التجارية، وتوفير مراكز تجارية آمنه تصلح مقر للشركات، وتوفير المرافق العامة بها.

أيضا تقوم الحكومة الإماراتية على تقديم تسهيلات خاصة بتحصيل الضرائب، واستخراج تراخيص البناء، وتوثيق عقود الملكية. وفي هذا الصدد احتلت الإمارات المركز 26 عالميا وفقا لتقرير قام به البنك الدولي عام 2017، والذي وضح فيه أن حكومة الإمارات تسعى جاهدة إلى تيسير وتسهيل سبل الاستثمار الناجح في دبي.

ما هي هيئة الاستثمار في دبي

هيئة الاستثمار في دبي هي هيئة حكومية تم تأسيسها عام 1976، بأمر من الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، وهو مؤسس دولة الإمارات الحديثة. تعتبر هيئة الاستثمار في دبي هيئة حكومية، لها مخصصات مالية، ولكن لم يتم الإعلان عنها حتى الآن، ولكن تقدر بحوالي 800 مليون دولار. تم إنشاء هيئة الاستثمار الإماراتي بهدف عدم اعتماد اقتصاد الإمارات على النفط والتعدين فقط، ولكن فتح مجالات أخرى من أجل الإقامة والاستثمار في الإمارات غير معتمدة على النفط والتعدين.

أهم الأهداف التي حققتها هيئة الاستثمار الإماراتي

منذ إنشاء هيئة الاستثمار في الإمارات، كان هدفها الأساسي هو جذب الاستثمارات الأجنبية للإمارات، والاستحواذ على نسبة من الاقتصاد العالمي. وفي هذا الصدد قامت هيئة الاستثمار بإبرام العديد من الاتفاقيات لتحقيق هذا الهدف، ومنها الآتي:

أولا: قامت هيئة الاستثمار بعقد اتفاق مع أكبر بنوك الولايات المتحدة الأمريكية وهو بنك تابع لمجموعة سيتي جروب في الولايات المتحدة، كان هذا في عام 2007، وكان حجم الاستثمار في هذا الاتفاق حوالي سبعة ونصف مليون دولار.

كانت العائد من هذا الاتفاق استثمارات قيمتها 4.9 من إجمالي قيمة البنك تحصل عليها هيئة الاستثمار، من خلال تحويل سندات الملكية الخاصة بهيئة الاستثمار إلى أسهم، ولكن حدث العكس. قام البنك وقتها بعدم تنفيذ شروط الاتفاق والإخلال بها، وعليه حصلت هيئة الاستثمار الإماراتي وقتها على تعويضات مالية كبيرة.

ثانيا: قامت هيئة الاستثمار الإماراتي بالدخول في مجال الاستثمار العقاري، وعقدت اتفاق مع شركة إعمار من أجل بناء أكبر مجمع سكني بهدف تشجيع الإقامة والاستثمار في الإمارات.

الشروط التي وضعتها هيئة الاستثمار في دبي للاستثمار الأجنبي:

قامت هيئة الاستثمار الإماراتي بوضع بعض الشروط الخاصة بالأنشطة التجارية والاستثمارية المسموح العمل بها في الإمارات من قبل المستثمرين الأجانب، وأيضا الأنشطة غير المسموح بها.

من الأنشطة المسموح مزاولتها بالنسبة للمستثمر الأجنبي في الإمارات، هي:

أولا: كافة الأنشطة المتعلقة بإدارة الأعمال سواء للشركات الخاصة بالمستثمر الأجنبي أو تقديم استشارات خاصة بإدارة شركات أخرى.

ثانيا: كافة الأنشطة المتعلقة بالامتلاك سواء عقارات أو أراضي.

ثالثا: كافة الأنشطة الخاصة بالمضاربة في البورصة، وامتلاك الأسهم وبيعها.

الأنشطة الغير مسموح بها عند الإقامة والاستثمار في الإمارات:

أولا: جميع الأنشطة المتعلقة بالنفط والبترول أو التعدين، سواء بامتلاك شركات أو الأعمال الخاصة بإدارة هذا النوع من الاستثمار، أو امتلاك أسهم في البورصة خاصة بهذا النشاط.

ثانيا: الأعمال المتعلقة بالطيران، مثل امتلاك شركات الطيران داخل الإمارات وإدارتها، أو تقديم أي استشارات إدارية للمؤسسات التي تعمل في هذا المجال، بالإضافة أيضا إلى امتلاك أسهم في البورصة لها علاقة بهذا النشاط. 

ثالثا: كافة الأعمال المتعلقة بمجال الإعلام، من حيث امتلاك وكالات الإعلام بكافة أشكالها، سواء المسموعة والمقروءة والمكتوبة والمرئية، وإدارة هذه الوكالات، بالإضافة إلى تقديم الاستشارات الإدارية لوكالات الإعلام في الإمارات، أيضا إمكانية امتلاك أسهم في البورصة لها علاقة بهذا المجال في الإمارات.

هيئة دبي للاستثمار والتطوير

تكلفة رخصة تجارية في الشارقة

يعتبر الاستثمار في الإمارات من أهم الاستثمارات في العالم، حيث احتلت الإمارات المرتبة السادسة عالميا في استقطاب الاستثمارات الأجنبية إليها، وتقديم كافة التسهيلات من أجل الاستثمار بها، وخاصة في المناطق الحرة مثل الشارقة، من حيث تكلفة رخصة تجارية في الشارقة، وتأسيس شركة في الشارقة.

ومن خطوات الاستثمار في الشارقة، هو استخراج رخصة تجارية بها، وللحصول على هذه الرخصة، هناك عدة إجراءات خاصة بذلك، وأيضا هناك تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة الشارقة، وهذا ما سنتعرف عليه في هذا المقال.

تأسيس شركة في الشارقة

 تختلف إجراءات تأسيس شركة في الشارقة، عن إجراءات وشروط إنشاء شركة في دبي أو دول الخليج بصفة عامة، والتي تحدثنا عنها سابقا، ومن أهم المناطق الحرة في دبي هي الشارقة، حيث تتميز برواج الاستثمار بها، وأيضا موقعها الاستراتيجي المتميز.

 ومن ضمن شروط تأسيس شركة في الشارقة الآتي:

 التقدم بطلب للجهات المختصة بالشارقة، وكافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة من حيث نشاط الشركة، وملكيتها، من أجل الحصول على ترخيص تجاري لمزاولة نشاط الشركة بها.

1. الحصول على الرخصة التجارية في المنطقة الحرة الشارقة.
2. الحصول على مقر الشركة والمخازن في المنطقة الحرة الشارقة، واستلام عقد الإيجار والمفاتيح الخاصة بهم.
3. استلام بطاقة تعريف للشركة من أجل الدخول للمنطقة.

شروط إنشاء شركة في الشارقة 

عند بدء الاستثمار في الشارقة أو دول الخليج عامة يجب على المستثمر معرفة شروط إنشاء شركة في الخليج، أو تأسيس شركة في الشارقة،

حيث اتجهت دول الخليج في الفترة الأخيرة إلى تبني خطط إستراتيجية لتحقيق اقتصاد دائم ومستديم بعيدا عن الاعتماد الكلي على البترول والنفط، ولذلك قامت بفتح مجالات الاستثمار الأخرى مثل العقارات والإنشاءات والتجارة، وقامت بالسماح للشركات غير النفطية بالمساهمة في اقتصادها، وقدمت كافة التسهيلات لجذب الاستثمارات الأجنبية إليها، مثل تسهيلات الضرائب والإجراءات الخاصة لاستخراج التراخيص التجارية، وسهولة دخول المرافق، وتحقيق الأمن والحماية للمستثمر الأجنبي.

شروط إنشاء شركة في الخليج، أو تأسيس شركة في الشارقة

1.  اختيار نوع نشاط الشركة أو الاستثمار، فهناك نشاط تجاري، صناعي، مهني، وتوفر دول الخليج مجالات كثيرة للاستثمار بها من خلال دائرة التنمية الاقتصادية في دبي، أو الدول الخليجية، كإجراء من إجراءات تسهيل دخول الأسواق في الإمارات، ودول الخليج.
2. اختبار اسم الشركة على شرط أن يكون مناسب لنوع نشاطها، ودراسة السوق بالنسبة لهذا النشاط، هل هو مناسب لهذه المنطقة أم لا، ومعرفة طريقة تسويقه. 
3. اختيار مقر للشركة، سواء بالشراء أو الإيجار، والحصول على عقد الملكية أو عقد الإيجار، وتوثيق العقود في الجهات الرسمية المختصة بذلك في دبي، أو دول الخليج.
4. تقديم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بملكية الشركة، ونوع نشاطها، الى الجهات المختصة بذلك في الشارقة، أو دول الخليج ودفع كافة الرسوم لاستخراج الرخصة التجارية، وبدء ممارسة الأعمال، ونشاط الشركة.
5. يجب على حساب المستثمر تكاليف إنشاء شركة في الشارقة، وهل ستعود عليه بعائد ام لا.
6. اشترطت دول الخليج على المستثمر الأجنبي وجوب وجود شريك إماراتي الجنسية يملك شركة محدودة المسؤولية، أو الحصول على خدمات مكتب وكيل معتمد في دولة الخليج والإمارات.
7. استلام الرخصة التجارية من الجهات الرسمية المختصة بذلك في دبي أو دول الخليج، وبدء إجراءات عمل سجل تجاري للشركة.

هيئة الاستثمار في دبي

تعتبر هيئة الاستثمار في دبي إحدى الجهات الحكومية المعنية باستقطاب الاستثمارات الأجنبية في الإمارات، وأيضا مسؤولة عن استمرارية النمو الاقتصادي في دبي، من خلال تبني خطط استراتيجية معنية بعدم اعتماد اقتصاد الإمارات على الاستثمارات النفطية فقط، ولكن يجب الاتجاه إلى أنشطة استثمارية أخري بعيدة عن مجال التعدين.

تم إنشاء هيئة الاستثمار في دبي عام 1976، بتكليف من الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، وهو يعتبر واحد من مؤسسي دولة الإمارات الحديثة، وهيئة الاستثمار في الإمارات لها ميزانية مخصصة لها، ولكن حتى الآن لم يتم الإعلان عن مقدار هذه الميزانية بشكل رسمي، قامت هيئة الاستثمار في الإمارات بالعديد من الأنشطة الاستثمارية من أجل نمو الاقتصاد في الإمارات، ومن ضمن هذه الأعمال، الآتي:

• قامت الهيئة بعمل اتفاق مع أكبر بنك في الولايات المتحدة الأمريكية، والتابع لمجموعة سيتي جروب الاستثمارية في الولايات المتحدة الأمريكية، وتبلغ قيمة الاتفاق سبعة ونصف مليون دولار أمريكي، ومن خلال هذا الاتفاق تستحوذ الإمارات على 4.9 من إجمالي قيمة البنك، يتم تحويلها إلى سندات ملكية، ولكن البنك أخلَّ بهذا الشرط، مما ترتب عليه دفع تعويضات هائلة للإمارات.
• قامت هيئة الإمارات بعقد اتفاق مع مجموعة إعمار العقارية، لبناء أكبر تجمع سكني في دبي، مما يحقق هدف الهيئة في فتح مجالات استثمار أخرى غير البترول، ومنها في هذا المثال، الاستثمار العقاري.

الرخصة الفورية دبي: 

 تعتبر الرخصة الفورية دبي إحدى إجراءات تسهيل دخول الأسواق في الإمارات، ودول الخليج، فبدلا من اتباع الخطوات السابقة للحصول على رخصة تجارية في دبي، يتم استخراج الرخصة الفورية دبي في خطوة واحدة فقط، عن طريق إصدار إذن دفع واحد فقط، ولكن يتم استخراج الرخصة الفورية دبي مرة واحدة فقط، وهي في السنة الأولى من إنشاء الشركة في دبي، وبعد ذلك يتم تقديم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة من حيث نشاط الشركة في دبي، وملكيتها، لاستخراج رخصة تجارية في دبي، وبدأ ممارسة الأعمال الخاصة بنشاط الشركة في دبي.

 أمّا عن تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي، أو الشارقة، وتنقسم إلى قسمين، قسم خاص باستخراج التراخيص، وقسم خاص بدخول الأسواق في الإمارات، وسنتحدث بشيء من التفصيل في النقاط التالية:

أولا: تختلف تكلفة رخصة تجارية في المنطقة دبي من حيث إذا كانت خاصة بشركة، أو مؤسسة، إذا كانت لشركة، فتكون الرسوم عشرة آلاف درهم إماراتي، أمّا إذا كانت لمؤسسة فتكون الرسوم خمسة عشر درهم إماراتي.

ثانيا: أمّا عن الرسوم الخاصة بدخول السوق في المنطقة الحرة، فيكون قيمتها 7.5% من قيمة عقد إيجار الشركة.

تأسيس شركة في دبي الجنوب: 

تعتبر المنطقة الحرة دبي الجنوب من أهم المناطق الحرة في الإمارات، وتختلف شروط تأسيس شركة في دبي الجنوب عن شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة بصفة عامة، أو تأسيس شركة في دبي.

ومن ضمن شروط تأسيس شركة في الشارقة الجنوب الآتي:

1. التقدم لطلب الجهات المختصة في المنطقة للحصول على التراخيص اللازمة للاستثمار في المنطقة، ومن ثم استلام نموذج خاص بالمنطقة، يتم ملأ كافة البيانات المطلوبة به والخاصة باسم الشركة، ونوع نشاطها، وملكية الشركة. 
2. تقديم صورة من جواز سفر مالك الشركة، والشركاء، وسكرتير الشركة، والمديرين التنفيذيين للشركة، وكافة العاملين بالشركة، على شرط أن يكون جواز السفر الخاص بهؤلاء ساري المفعول، للتأكد من هوية أصحاب الشركة والعاملين بها.
3. تعبئة نموذج تأسيس الشركة في المنطقة الحرة دبي الجنوب، وهو نموذج خاص بهذه المنطقة.
4. توضيح كافة بيانات الشركة مثل العنوان البريدي، ورقم الهاتف، وعنوان الشركة.

تأسيس شركة في دبي

تكلفة رخصة تجارية في الشارقة

تأسيس شركة في المنطقة الحرة الشارقة

تعتبر دولة الإمارات في الآونة الأخيرة من أفضل الدولة التي يسعى أيّ مستثمر للاستثمار فيها، حيث نجحت الإمارات في استقطاب الاستثمارات الأجنبية إليها، من خلال التسهيلات التي تقدمها عند الاستثمار في دبي، أو الاستثمار في المنطقة الحرة، وخاصة عند تأسيس شركة في المنطقة الحرة الشارقة، واحتلت الإمارات المرتبة السادسة عالميا في هذا المجال.

يعتبر تأسيس شركة في المنطقة الحرة الشارقة حلم كل مستثمر يسمع نصيحة استثمر في دبي، حيث تتميز هذه المنطقة بالموقع الاستراتيجي المتميز، ورواج الاستثمار بها، أيضا تولي الإمارات اهتمام كبير بهذه المنطقة من حيث تطوير البنية التحتية فيها، وتسهيل كافة الإجراءات أمام المستثمرين لتأسيس شركة في الشارقة.

تأسيس شركة في الشارقة

تختلف خطوات تأسيس شركة في الشارقة عن خطوات تأسيس شركة في الإمارات، في الآتي:

أولًا: يتم التقدم بالأوراق الخاصة بالشركة من حيث نشاط الشركة، وملكيتها إلى الجهات المختصة بذلك في المنطقة الحرة الحصول على الموافقة المبدئية، والرخصة التجارية لممارسة نشاط الشركة داخل المنطقة الحرة الشارقة.

ثانيًا: الحصول على الموافقة المبدئية، ثم الرخصة التجارية.

ثالثًا: استلام مقر للشركة في المنطقة الحرة الشارقة، وعقد الإيجار والمفاتيح الخاصة بمقر الشركة.

رابعًا: استلام مخازن للشركة في المنطقة الحرة الشارقة، وعقد الإيجار والمفاتيح الخاصة بهذه المخازن.

خامسًا: آخر خطوة من خطوات تأسيس شركة في الشارقة هي استلام هوية الشركة للدخول إلى المنطقة الحرة الشارقة.

تأسيس شركة في دبي للأجانب

عند تأسيس شركة في دبي للأجانب يجب الوضع في الاعتبار أن الإمارات، ودول الخليج وضعت شروط للاستثمار الأجنبي بها، من حيث نوع النشاط الخاص بالشركة.

من الأنشطة المسموح ممارستها عند تأسيس شركة للأجانب، الاتي: 

أولاً: كافة الأنشطة المتعلقة بإدارة الأعمال سواء الخاص بالشركة الأجنبية، أو تقديم استشارات لشركات أخرى في دبي.

ثانيًا: كافة الأعمال الخاصة بالمضاربة في البورصة، من حيث شراء الأسهم وبيعها.

ثالثًا: كافة الأعمال الخاصة بالامتلاك، سواء امتلاك الأراضي أو العقارات.

من الأنشطة غير المسموح بها بالنسبة للأجانب

أولاً: كافة الأنشطة المتعلقة بالطيران، سواء إنشاء شركات الطيران وإدارتها، أو تقديم استشارات إدارية لشركات الطيران في دبي أو دول الخليج، أو شراء أسهم خاصة بشركات الطيران في دبي أو دول الخليج.

ثانيًا: كافة الأعمال المتعلقة بالتعدين والبترول، سواء بإنشاء شركات البترول، وإدارتها، أو تقديم استشارات إدارية لشركات البترول في دبي أو دول الخليج، أو شراء أسهم خاصة بشركات البترول في دبي أو دول الخليج.

ثالثًا: كافة الأعمال المتعلقة بالإعلام، سواء إنشاء وكالات إعلامية بكافة أشكالها، المسموعة والمرئية والمقروءة، وإدارة هذه الوكالات، أو تقديم استشارات إدارية وكالات إعلام في دبي، ودول الخليج. 

إنشاء شركة في دبي

تعتبر الإمارات إحدى الدول الخليجية التي تسعى لنمو اقتصادها بعيدا عن الاستثمارات النفطية، من خلال فتح مجالات أخرى للاستثمار بها، وتتبعها في ذلك باقي دول الخليج، ولكن يجب على المستثمر قبل اتباع نصيحة استثمر في دبي، أو في منطقة الخليج عامة، معرفة كيفية إنشاء شركة في دبي، أو شروط إنشاء شركة في الخليج عامة.

ومن أهم خطوات إنشاء شركة في دبي، أو شروط إنشاء شركة في الخليج، هي الآتي

أولًا: تحديد نوع نشاط الشركة وفي هذه الخطوة يجب اتباع الآتي: 

• يجب على المستثمر تحديد أيّ منطقة سيكون الاستثمار فيها، ودراسة هذه المنطقة جيدة من حيث السلع أو الخدمات غير المتوفرة بها، والتي يحتاجها قاطني هذه المنطقة أيضا، وتحديد كيفية تسويق هذه السلعة أو الخدمة على أساس دراسة طبيعة هذه المنطقة، وطبيعة قاطنيها، وعلى أساس ذلك يتم تحديد نوع النشاط الخاص بالشركة، هل هو نشاط تجاري، أم صناعي، أو مهني.
• من ضمن التسهيلات التي تقدمها دولة الإمارات لاستقطاب المستثمرين إليها، توفير العديد من الأنشطة الاستثمارية في دبي، من أجل تسهيل اختيار المستثمر من بينها، وذلك من خلال دائرة التنمية الاقتصادية في دبي.

ثانيًا: اختيار اسم مناسب للشركة، على شرط أن يحتوي على نشاط الشركة، ويكون له أثر عند الجمهور حين يتم التسويق للشركة.

ثالثًا: اشترطت الإمارات ودول الخليج على المستثمر الأجنبي أن يكون هناك شريك إماراتي الجنسية أو أيّ جنسية خليجية أخري حسب الدولة التي يكون بها الاستثمار، ويمكن أيضا استبدال ذلك بالحصول على خدمات مكتب وكيل معتمد من الدولة الخليجية التي يكون بها الاستثمار.

رابعًا: اختيار مكان مناسب يصلح مقر للشركة، وتجهيزه من ناحية المرافق اللازمة له من كهرباء وماء، ووسائل اتصالات حديثة، وتحقيق كافة معايير الأمن والسلامة للعاملين في هذا المكان، وفي هذا الصدد تقوم دولة الإمارات ودول الخليج عامة بإنشاء مراكز تجارية بها مكاتب مجهزة على اعلى مستوى تصلح ان تكون مقرات الشركات الأجنبية، في خطوة من دول الخليج لتسهيل إجراءات الاستثمار بها.

خامسًا: تقديم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة، من حيث نوع نشاط الشركة، وملكيتها، للجهات المختصة من أجل الحصول على رخصة تجارية لبدء الاستثمار.

 سادسًا: الحصول على الرخصة التجارية، وبدء إجراءات عمل سجل تجاري للشركة.

تكاليف تأسيس شركة في الإمارات

بعد معرفة كيفية الاستثمار في دبي من خلال الخطوات السابقة، تبقي ان نعرف تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، وتنقسم تكاليف تأسيس شركة في الإمارات إلى قسمين، وهما: 

أولًا: تكاليف خاصة باستخراج التراخيص التجارية لممارسة نشاط الشركة.

ثانيًا: تكاليف خاصة بالدخول إلى الأسواق في الإمارات.

وسنعرض هذين القسمين بشيء من التفصيل في النقاط التالية:

أولا: رسوم استخراج التراخيص

• تختلف رسوم استخراج رخصة تجارية أو صناعية عن رسوم استخراج رخصة مهنية، فالأولى تكون رسوم استخراجها ستمائة درهم إماراتي، والثانية خمسمائة درهم إماراتي.
• رسوم الحصول على موافقة مبدئية لممارسة نشاط شركة في دبي 100 درهم إماراتي.
• رسوم تسجيل اسم الشركة بالجهات الحكومية في دبي 210 درهم إماراتي.
• رسوم تواجد شريك إماراتي الجنسية 500 درهم إماراتي.
• رسوم الحصول على خدمات مكتب وكيل معتمد في الإمارات 700 درهم إماراتي.
• رسوم طباعة الرخصة التجارية 50 درهم إماراتي.

ثانيا: تكاليف دخول سوق الإمارات

• يتم حساب رسوم دخول الشركات أو المؤسسات إلى السوق الإماراتي إذا كانت على نظام القانون المحلي، بمقدار 5% من قيمة عقد إيجار الشركة.
• إذا كان مقر الشركة تملك، فتكون الرسوم على حسب تقدير لجنة مشكلة من الجهات الرسمية المختصة بذلك في دبي.
• رسوم إقامة المستثمر الأجنبي في دبي تكون 5% من قيمة عقد إيجار السكن.
• رسوم نفايات، ويتم تقدير قيمتها بمعرفة لجنة النفايات في الإمارات.

الاستثمار في المنطقة الحرة

توجد تكاليف خاصة بالاستثمار في المنطقة الحرة، وتنقسم هي أيضا إلى قسمين، وهما: 

أولًا: رسوم خاصة باستخراج التراخيص التجارية في المنطقة الحرة، وتختلف من حيث إذا كانت شركة أو مؤسسة، إذا كانت لشركة تكون تكلفتها عشرة آلاف درهم إماراتي، أما إذا كانت لمؤسسة فتكون الرسوم خمسة عشر درهم إماراتي.

ثانيًا: رسوم بدء الاستثمار في المنطقة الحرة، تكون قيمتها 7.5% من قيمة عقد إيجار الشركة.

تأسيس شركة في دبي

تأسيس شركة في المنطقة الحرة الشارقة

الإمارات جاذبة للاستثمارات الأجنبية

هناك الكثير من المميزات التي تجعل من الإمارات نقطة جاذبة للاستثمارات الأجنبية وفي هذا المقال سف نتعرف على كل الدلائل التي تشير على ما جعل الإمارات في مصاف الدل الأولى في العالم العربي والشرق الأوسط، بل إنها أصبحت دولة لها باع اقتصادي كبير في كل مجالات الاستثمارات الأجنبية.

لماذا الإمارات جاذبة للاستثمارات الأجنبية ؟

إن الاستثمار في دبي له أهمية كبيرة حيث تعتبر دبي هي مركز الاستثمار في الإمارات وأيّضًا هي منطقة تجارية وجاذبة للاستثمار بشكل عام وللمحليين بشكل خاص ولأن دبي تمثل أحد أكبر الاقتصاديات في الشرق الأوسط فأنها أصبحت منارة لكل من يريد الاستثمار فيها من الأجانب وهناك عدة أسباب تجعل من الاستثمار في دبي أهمية كبيرة.

ومن هذه الأسباب:

• الإعفاء الضريبي: 

وهو يقع في المقام الأول من الأسباب الهامة التي يبحث عنها أيّ مستثمر أجنبي حيث أنه لا يوجد ما يسمى بالضريبة حيث لا تفرض الإمارات أيّ ضرائب على تأسيس شركة في دبي للأجانب حيث أن الشركات تكون معفاة تماما من أيّ استحقاق ضريبي بنسبة 100 بالمئة ولمدة قد تصل في البداية الى خمس سنوات من الممكن أن تصل الى أن تعفى الشركة عن الضرائب مدى الحياة.

• قوة البنية التحتية: 

تعتبر دبي هي من اقوى الدول في الوطن العربي بل وفي الشرق الأوسط في قوة البنية التحتية الخاصة بها مما يجعلها من أفضل الدول الجاذبة للاستثمارات الأجنبية، حيث أنها تضخ الكثير من رؤوس الأموال الهائلة لكي تعزز من قوة البنية التحتية الخاصة بها وتقيم الكثير من المشروعات في دبي لكي تجذب المستثمرين حيث خصصت الدولة ما يقارب 230 مليار درهم لتحسين البنية التحتية من شبكات طرق ومباني.

• تنوع مرافق الأعمال: 

توفر لك الدول الكثير من مرافق الأعمال التي تشجعك على الاستثمار في دبي وذلك يتوقف على نوع النشاط الذي تريد إقامته وأيّضًا على رأس المال الذي تحدده لتأسيس شركة في دبي للأجانب وهناك عدة جوانب لهذا التنوع وتشمل العديد من مراكز الأعمال الفاخرة والمجهزة.

وأيّضًا مراكز مميزة للتسوق والعديد من الأبراج عالية التجهيز بالكامل للأعمال وتتميز أيّضًا بتوع المناطق الصناعية حيث أن هناك ما يقارب عشرة مناطق حرة موجودة في دبي متنوعة النشاطات ما بين طاقة وإعلام وتقنية المعلومات وقطاعات لوجستية متعددة.

الإقامة والاستثمار في دبي

لكي تستمتع بميزتي الإقامة والاستثمار في دبي فكل ما عليك هو أن تختار اقصر وافضل الطرق للإقامة والاستثمار وهي أن توفر مكان للإقامة من خلال عمل استثمار داخل دبي وذلك من خلال إنشاء مشروعك الخاص بك أو إنشاء شركة أو مؤسسة تجارية والاستثمار في المنطقة الحرة هو الأسرع حيث تقوم بالانتظار بضع شهور بعد ثبات وتأسيس شركتك وبداية نجاحه ثم تقدم أوراقك الى الهيئة المعنية بالإقامة والهجرة وشؤون الموانين لكي تعتمد أوراقك كمقيم في دولة الإمارات.

وأيّضًا يمكنك من خلال كونك صاحب مهن حرة أن تقوم بعمل رخصة تجارية خاصة بالعمل وبعدها أيّضًا يمكنك استقدام موظفين واستخراج تأشيرات دخول وإقامة لهم لتوسع شركتك بشكل كبير وناجح وأيّضًا توفير طريقة للإقامة في دبي.

شروط إنشاء شركة في الخليج

• تحديد النشاط:

إن الخطوة الأولى لكي تبدأ الاستثمار في دبي هي تحدد النشاط الخاص بك وهو يتوقف أيّضًا على أن تختار النشاط الذي يتناسب مع الموقع وأيّضًا يكن النشاط من ضمن احتياجات السكان المستهلكين للمنتج في الموقع الذي اختارته والنشاط الذي تم تحديده.

• السجل التجاري:

وهو الخطوة الثانية في خطوات إنشاء شرك حيث يمكنك في هذه الخطوة تحديد الاسم التجاري للشركة التي تقوم بتأسيسها وبناء على ذلك تبدأ الشروع فيها حيث يجب أن تحقق جميع متطلبات دائرة التنمية الاقتصادية لكي تتمكن من الحصول على الموافقة على التسجيل لشركتك.

• الموافقة المبدئية:

يجب عليك في بداية الأمر الحصول على الموافقة من الإدارة العامة للإقامة وشئون الأجانب ثم بعدها ننتقل الى الموافقة المبدئية من باقي الهيئات المعنية.

• تحديد موقع الشركة:

انه من الضرورة لكي يتم تأسيس شركة في دبي للأجانب أن تكون لها موقع ثابت ومقر بشكل قانوني في دبي بشكل خاص أو في الإمارات بشكل عام حيث يتطلب منك الأمر الصول على عقد أيّجار موثق من هيئة التنظيم العقاري في دبي.

• موافقة الجهات المعنية بالشركة:

مثل جهات النقل وأيّضًا الجهات المسئولة عن التأمين بالشركة وأيّضًا الاستشارات القانونية.

• الحصول على الرخصة الفورية دبي:

ولكي تحصل على الرخصة هناك عدة خطوات وهي:

• سداد تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي
• تجميع كل المرفقات والمستندات الخاصة بالشركة وكل ما يتعلق بها وتسليمها الى دائرة التنمية الاقتصادية.

نصائح الاستثمار الناجح:

قبل أن تقوم بتأسيس شركة في دبي أو الاستثمار في دبي يجب أن نشير إليك ببعض النصائح الهامة للوصول الى الاستثمار الناجح وهي:

• حدد هدفك:

يجب عليك التركيز نحو الهدف الذي اختارته للاستثمار الناجح وأيّضًا السعي لنجاح المشروع على المدى الطويل وعدم الاستعجال على الأرباح الكبيرة والسريعة.

• خطط جيدا:

يجب أن تقوم بوضع خطة جيدة وعمل دراسة جدوى قوية للمشروع ودراسة جميع الاحتمالات المتوقعة وأيّضًا عليك دراسة تكاليف الاستثمار في دبي بشكل جيد ومدى توقعات نجاح الفكرة التي تم اختيارها وأيّضًا وضع احتمالية الفشل.

• الإصرار والصبر:

يجب عليك التحلي بالصبر فان الصبر معروف انه مفتاح النجاح الأول وتحقيق جميع أهداف الحياة.

• اصطاد الفرص:

إن بعض الشركات الحديثة تعمل على استغلال أزمات الشركات الأكبر منه حيث تقوم الشركة الحديثة بالهيمنة على المجال بمجرد حدوث أيّ أزمات مالية كبيرة أو فقاعة اقتصادية.

• إدارة رأس المال:

يجب عليك معرفة الطرق الجيدة في إدارة رأس المال وكيفية توزيعه بشكل مناسب وان لا تضع جميع رأس المال في مشروع واحد ويفضل توزيع رأس المال على الكثير من المشاريع وذلك لكي تحمي شركتك من الأزمات المفاجئة التي قد تصيبها أن كانت تعتمد على مجال فيجب أن يكون هناك البدائل وأيّضًا يجب لكل مستثمر أن تكون له محفظة مالية متنوعة.

• استشارة المستثمرين:

يجب الرجوع الى استشاريين اقتصاد لهم الكثير من الخبرات في مختلف مجالات الاستثمار وتحديدا المجال الذي استقر اختيارك عليه.

خطوات الاستثمارات الأجنبية في دبي:

يجب أن تدرس العديد من خطوات الاستثمارات الأجنبية في دبي لكي تستطيع ان تحقق الاستثمار الناجح في دبي حيث أن السوق التجارية في دبي سوق صعبة لكثرة المتنافسين بها وإليكم بعض خطوات الاستثمارات الأجنبية في دبي:

• دراسة حركة السوق: 

وذلك يتمثل في معرفة ما يحتاجه السوق من حيث المنطقة التي ستقيم فيها المشروع ومدى تناسبه مع احتياجات السوق ودراسة مدى احتمالية المشروع لأكثر من مجال ومعرفة الفئة المستهلكة للخدمات أو المنتجات التي سوف تقدمها لهم ودراسة النظام الدعائي والتسويقي للمنتج بالشكل الذي يحقق اعلى ربح للشركة.

• اختيار المجال: 

وهي أن تجدد في أيّ مجال تريد أن تستثمر أموالك وهنا تسعى الى تحديد النشاط الذي يتناسب مع رأس المال الذي تحدده وهل ستثمر أموالك في المال التجاري أو الصناعي أو المهني أو المجال العقاري حيث يتميز المجال العقاري في دبي بأنه أحد اهم الاستثمارات المستهدفة.

• عمل دراسة جدوى: 

وهي خطة تتمثل في عمل دراسة جدوى للمشروع وتحديد رأس المال المطلوب بشكل كبير ودقيق وأيّضًا عمل احتياطي له والقيام بعمل توقعات ربحية بدراسة حديثة ومتطورة وتلك أيّضًا تصلح أن تكون خطوات الاستثمار في المناطق الحرة أيّضًا من حيث التطبيق نظرا لأنها منطقة تجارية مميزة.

الإمارات جاذبة للاستثمارات الأجنبية

الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب

نتحدث في هذا المقال عن الاستثمار في الإمارات من حيث كون الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب، حيث تعتبر الإمارات من أهم الدول التي تشجع الاستثمار بها خاصة بالنسبة للمستثمر الأجنبي.

تقدم الإمارات كافة التسهيلات الخاصة بتأسيس شركة في دبي للأجانب من أجل الاستثمار الناجح بها، بالإضافة لتقديم كافة سبل الراحة والرفاهية من أجل إقامة مستثمر أجنبي بها، ولذلك تعتبر الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب.

خطوات تأسيس شركة في دبي للأجانب:

عند إقامة مستثمر في دبي من أجل الاستثمار الناجح بها، وتأسيس شركة في دبي للأجانب يحتاج لبعض الخطوات أو الشروط، ومنها الآتي: 

1. تحديد نوع نشاط الشركة الذي ينوي المستثمر الأجنبي الاستثمار فيه داخل الإمارات، وتوفر هيئة الاستثمار الإماراتي العديد من الأنشطة الاستثمارية في الإمارات، مثل النشاط التجاري والصناعي والمهني.
2. تشترط هيئة الاستثمار الإماراتي عند تأسيس شركة في دبي للأجانب وجود شريك إماراتي الجنسية، يملك شركة ذات مسؤولية محدودة، أو التعاقد مع مكتب خدمات معتمد مثل WIS Consultancy.
3. تحديد اسم الشركة عند تأسيس شركة في دبي للأجانب على شرط ان يكون هذا الاسم له علاقة بنشاط الشركة.
4. إيجاد مكان مناسب يكون مقر للشركة، من حيث الأمن والحماية به، وسهولة دخول المرافق العامة به، سواء كان إيجار أو تمليك.
5. الحصول على عقد إيجار أو تمليك خاص بالشركة، وتوثيق العقد بالجهات المختصة في الإمارات.
6. تقديم كافة المستندات والأوراق المطلوبة الخاصة بنشاط الشركة، واسمها، وملكية الشركة، للجهات المختصة في الإمارات باستخراج الرخصة التجارية لبدء النشاط في دبي.
7. دفع كافة الرسوم الخاصة بتأسيس شركة في دبي للأجانب.
8. الحصول على موافقة مبدئية لبدء الاستثمار في دبي.
9. استلام الرخصة التجارية، والتسجيل في السجل التجاري في الإمارات.

شروط تأسيس شركة في دبي للأجانب:

حددت الإمارات متمثلة في هيئة الاستثمار الإماراتي بعض الشروط الخاصة بتأسيس شركة في دبي للأجانب من حيث الأنشطة المسموح مزاولتها وغير المسموح بها في الإمارات بالنسبة للأجانب.

من الأنشطة المسموح الاستثمار فيها بالنسبة للمستثمر الأجنبي، هي كالتالي:

1. كافة الأنشطة المتعلقة بممارسة إدارة الأعمال الخاصة بشركات للمستثمر الأجنبي، أو تقديم الاستشارات الخاصة بالإدارة بشركات أخرى.
2. كافة الأعمال الخاصة بشراء الأسهم في البورصة، وامتلاكها، وبيعها والمضاربة بها.
3. كافة الأعمال الخاصة بإمكانية امتلاك عقارات أو أراضي في الإمارات 

الأنشطة غير المسموح للمستثمر الأجنبي العمل بها

1. كافة الاستثمارات المتعلقة بالتعدين، مثل التنقيب عن البترول والنفط، أو التنقيب عن المعادن الثمينة، أو الذهب، وأيضا كافة الأنشطة الخاصة بالاستثمار في هذا المجال.
2. كافة الاستثمارات المتعلقة بمجال الإعلام، سواء بامتلاك وكالات إعلامية بكافة أنواعها سواء المسموعة أو المقروءة أو المرئية، وأيضا كافة الأنشطة الخاصة بإدارة هذه الوكالات أو تقديم استشارات خاصة بالإدارة لها أيضا.
3. أيضا الأنشطة المتعلقة بامتلاك أسهم خاصة بهذه الوكالات الإعلامية في البورصة، والمضاربة بها.
4. كافة الاستثمارات الخاصة بمجال الطيران والنقل الجوي، سواء بامتلاك شركات طيران في الإمارات وإدارتها، أو تقديم أيّ استشارات إدارية لها، أو كافة الأنشطة الخاصة بامتلاك أسهم خاصة بشركات الطيران الإماراتية في البورصة والمتاجرة بها.

الرسوم الخاصة بتأسيس شركة في دبي للأجانب:

حددت هيئة الاستثمار الإماراتي تكاليف تأسيس شركة في الإمارات على أساس إذا كانت الشركة تخضع لنظام القانون المحلي، أو لنظام القانون الخاص بالمناطق الحرة في دبي. وسيتم تناول تكاليف تأسيس شركة في الإمارات بشيء من التفصيل في النقاط التالية:

أولًا: الرسوم الخاصة بإصدار الرخصة التجارية لمزاولة نشاط الشركة في الإمارات

1. تقدر رسوم الموافقة المبدئية بمائة درهم إماراتي.
2. تقدر رسوم إصدار اسم تجاري للشركة بحوالي مئتان وعشرة درهم إماراتي.
3. بالنسبة لتكاليف استخراج رخصة تجارية لشركة في أيّ منطقة حرة في دبي تكون عشرة آلاف درهم إماراتي، وبالنسبة الرخصة التجارية لمؤسسة في المنطقة الحرة خمسة عشر ألف درهم إماراتي.
4. تكاليف رخصة الأنشطة المهنية للشركة خمسمائة درهم إماراتي، أما إذا كان نشاط الشركة تجاري أو صناعي فتكون تكاليف استخراج الرخصة التجارية ستمائة درهم إماراتي.
5. تكاليف الحصول على خدمات وكيل معتمد في الإمارات هي سبعمائة درهم إماراتي.
6. تكاليف وجود شريك إماراتي للشركة يملك شركة ذات مسؤولية محدودة تكون خمسمائة درهم إماراتي.
7. تكاليف استخراج الرخصة التجارية وطباعتها خمسون درهم إماراتي.

ثانيًا: الرسوم الخاصة بالدخول للأسواق والتواجد بها

1. تكاليف استخراج أيّ رخصة تجارية سواء مهنية أو تجارية أو صناعية تكون على حسب إذا كانت على نظام القانون المحلي، أو نظام القانون الخاص بالمناطق الحرة.
2. إذا كانت الشركة على نظام القانون المحلي تكون تكلفة الرخصة التجارية 5% من قيمة عقد الإيجار الخاص بالشركة.
3. إذا كانت الشركة على نظام قانون المناطق الحرة فتكون تكاليف استخراج الرخصة التجارية 7.5% من قيمة عقد إيجار الشركة.
4. هناك تكاليف أيضا عند إقامة مستثمر في دبي، مثل امتلاك عقار خاص بالشركة، فتكون رسوم ذلك يتم تقييمها من هيئة الاستثمار الإماراتي عن طريق تشكيل لجنة مختصة بذلك.
5. من ضمن تكاليف إقامة مستثمر في دبي، هي رسوم خاصة بسكن المستثمر في دبي وتكون قيمتها 5% من قيمة عقد إيجار السكن.
6. حددت هيئة الاستثمار الإماراتي رسوم خاصة بالنفايات، وتعتبر من ضمن تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، ويتم تقييمها من ناحية قسم النفايات في دبي.

شروط إنشاء شركة في دبي للسعوديين: 

يعتبر الاستثمار السعودي في الإمارات من أهم الاستثمارات الأجنبية بها، ويتبع المستثمر السعودي النصيحة الخاصة بـ استثمر في دبي، ولذلك تعمل الإمارات على توفير كافة التسهيلات والإجراءات من أجل الاستثمار الناجح السعوديين في الإمارات.

وتوجد بعض الخطوات من أجل تأسيس شركة في دبي للسعوديين، وتوفر لهم الإمارات جهات حكومية مخصصة للسعوديين لذلك الأمر.

خطوات تأسيس شركة في دبي للسعوديين

1. اتباع كافة الإجراءات السابقة الخاصة بتأسيس شركة في دبي من حيث اختيار النشاط والاسم ومكان الشركة، وتقديم كافة الأوراق الخاصة بذلك في قسم خاص للسعوديين بدائرة التنمية الاقتصادية في الإمارات.
2. تقديم طلب باستخراج الرخصة التجارية، والحصول على إذن دفع، ويجب الدفع خلال ثلاثون يوم من استخراج إذن الدفع، ويعتبر طلب الحصول على الرخصة ملغي إذا لم يتم الدفع في غضون ستة أشهر من تاريخ استخراج إذن الدفع.
3. يتم التسجيل اسم الشركة في الغرفة التجارية في الإمارات، واستخراج عضوية لها.
4. تقديم كافة المعلومات السليمة الخاصة برأس مال الشركة بالكامل في السجل التجاري للشركة.
5. إصدار إذن دفع واحد خاص بكافة إجراءات استخراج الرخصة التجارية، وتبلغ قيمتها ثلاثة آلاف درهم.
6. يجب معرفة أن صلاحية الرخصة التجارية للشركة تبدأ من تاريخ إصدار إذن الدفع.
7. استلام الرخصة التجارية، وفتح سجل تجاري للشركة.

ما هي هيئة الاستثمار الإماراتية: 

يجب على كل مستثمر يتبع نصيحة استثمر في دبي التعرف على الجهة الخاصة بتنظيم الاستثمار في دبي، وهي هيئة الاستثمار الإماراتي، وهي هيئة حكومية لها صندوق مالي غير معلن قيمته حتى الآن. تم إنشائها عام 1976، وأمر بذلك الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، وهو مؤسس دولة الإمارات الحديثة. كانت مهمة هيئة الاستثمار الإماراتية غير مفهومة في بداية الأمر، وتهدف هيئة الاستثمار الإماراتية إلى تحقيق استمرار دائم الإمارات من خلال الاستثمارات البعيدة عن البترول والتعدين، وذلك تأكيدا على نصيحة استثمر في دبي.

الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب

شروط إقامة مستثمر أجنبي في الإمارات

تعتبر الإمارات من الرائدات في استقطاب الاستثمارات الأجنبية إليها، واحتلت في هذا الصدد المرتبة السادسة عالميا، والسبب في ذلك هو التسهيلات التي تقدمها الإمارات عند الإقامة والاستثمار في دبي، من حيث وضع شروط إقامة مستثمر أجنبي في الإمارات، ومنح الإقامة الدائمة لبعض الفئات الأجنبية بها.

أيضا توجد مميزات أخرى في دولة الإمارات، بالإضافة إلى التسهيلات التي تقدمها، التي تجعل أي مستثمر يسعي لتنفيذ شروط إقامة مستثمر أجنبي في الإمارات، ومنها وجود المناطق الحرة في دبي، الموقع التميز لدولة الإمارات، والاستقرار السياسي والاقتصادي والأمني الذي تتمتع به دولة الإمارات، بالإضافة إلى الاستقرار الاجتماعي.

الاستثمار في دبي: 

يعتبر الاستثمار في دبي حلم أي مستثمر أجنبي، وذلك لوجود عدة أسباب ومميزات للاستثمار في دبي، وأول ما يخطر ببال أي مستثمر أجنبي يسمع نصيحة استثمر في دبي، هو الأسباب والدوافع لنقل استثماراته إلى دبي، ونتحدث بشيء من التفاصيل عن هذا الدوافع والأسباب، والتي تعتبر أيضا المميزات التي تتمتع بها دولة الإمارات، في النقاط التالية: 

أولا: موقع الإمارات الاستراتيجي والمتميز بين القارات، حيث تربط دول قارة آسيا وأفريقيا ودول أوروبا وأمريكا الجنوبية، مما يعطى للأسواق التجارية بها صفة عالمية، مما يشجع المستثمر على سماع نصيحة استثمر في دبي.

ثانيا: البنية التحتية لدولة الإمارات، تتميز الإمارات بوجود بنية تحتية جيدة بها، وتخصص الإمارات أموال ضخمة للحصول على بنية تحتية تناسب حجم الاستثمارات بها، وأيضا تتعاقد مع كبرى الشركات العالمية، لعمل هذه البنية التحتية، وذلك لتهيئة سبل نجاح الاستثمارات الأجنبية بها، وذلك من خلال إنشاء شبكة طرق بمواصفات عالمية لسهولة التنقل بها، وربط جميع الإمارات ببعضها البعض، أيضا توفر بنية تحتية جيدة في الأسواق التجارية بها، وأيضا في المناطق الحرة وهي الأهم.

أيضا في هذا الصدد قامت الإمارات بالعديد من المشروعات الخاصة بتطوير البنية التحتية لها، ومؤخرا أعلنت عن مشروع بناء أكبر سوق تجارية للبيع بالجملة، وتبلغ مساحته خمسمائة وخمسون مليون متر مربع، بتكلفة قدرها ثلاثون مليار درهم إماراتي، والهادف من إنشاء هذا المشروع هو الاستحواذ على نسبة من الاقتصاد العالمي، والذي يتوقع أن يكون حجمه أربعة تريليون دولار تقريبا، ويتميز هذا المشروع بموقع لوجيستي متميز، حيث يقع المشروع بين المنطقة الحرة جبل علي، ومطار آل مكتوم الدولي، مما يعطي أهمية كبيرة لهذا المشروع.

ثالثا: الاستقرار الأمني والسياسي في الإمارات، تتميز الإمارات بالاستقرار السياسي والأمن على الرغم من تواجد العديد من الجنسيات المختلفة بها، ويرجع هذا الاستقرار إلى قيام الحكومة الإماراتية بتحقيق مبدأ المساواة القانونية والحقوقية بين جميع المواطنين بها مع اختلاف جنسياتهم وثقافاتهم، وذلك عن طريق إعلاء قيم المساواة والإخاء، واحترام الآخر، والتعايش السلمي بين جميع الجنسيات المختلفة. 

رابعا: الاستقرار الاجتماعي في الإمارات، كما وضحنا من قبل أن الإمارات يعيش بها جنسيات مختلفة، ولتحقيق مبدأ المساواة الاجتماعية في الإمارات، تقوم الحكومة بتوفير كافة سبل الراحة والرفاهية لجميع المواطنين، وتوفر أيضا أفضل الخدمات في مجال الصحة والتعليم والسكن.

خامسا: الاستقرار الاقتصادي في الإمارات، كانت الإمارات قديما تعتمد في اقتصادها على استثمارات النفط والتعدين، ولكن بعد ذلك تم إنشاء هيئة الاستثمار الإماراتي، من أجل تبني الخطط الإستراتيجية الخاصة بعدم اعتماد اقتصاد الإمارات على النفط والتعدين، من خلال دمج المؤسسات غير النفطية في الاقتصاد الإماراتي، بحيث تكون نسبة مشاركتها 80% بحلول عام 2021، وهو اليوبيل الذهبي لدولة الإمارات.

سادسا: وجود المناطق الحرة في دولة الإمارات، والتي تعتبر أسواق عالمية، وتهتم بها الإمارات اهتمام بالغ من حيث تطويرها.

خطوات الاستثمار في دبي

يجب قبل إقامة مستثمر أجنبي في الإمارات، معرفة خطوات الاستثمار في دبي، وهي خطوات إنشاء شركة في دبي، والحصول على التراخيص اللازمة لممارسة الأعمال فيها، وسنعرض هذه الخطوات في النقاط التالية:

أولا: يجب على المستثمر الأجنبي تحديد نوع النشاط الخاص بالشركة، وذلك من خلال دراسة السوق الإماراتي جيدا، وأيضا دراسة احتياج المنطقة المستهدفة من الاستثمار، وعلى أساسه يتم تحديد نوع نشاط الشركة، سواء كان مهني، تجاري، صناعي، ويمكن في هذه الخطوة الاستعانة بخبراء الاقتصاد، ومن إجراءات تسهيل إنشاء شركة في دبي والتي تقدمها الحكومة الإماراتية، هو توفير مجالات عديدة للأنشطة الاستثمارية في دبي، يمكن للمستثمر اختيار ما يناسبه منها، وذلك بمساعدة دائرة التنمية الاقتصادية في دبي.

ثانيا: بعد اختيار نوع النشاط المناسب للشركة، تأتي خطوة تحديد اسم الشركة، ويجب أن يكون متوافق مع نوع النشاط، وأيضا يسهل تسويقه.

ثالثا: من الشروط التي وضعتها الإمارات عند إقامة مستثمر بها، وجود شريك إماراتي الجنسية، ويمتلك شركة ذات مسؤولية محدودة، أو التعاقد مع مكتب وكيل معتمد في الإمارات، للحصول على خدماته.

رابعا: اختيار مكان مناسب ليكون مقر للشركة، ويجب أن تتوافر به كل معايير الأمن والسلامة العالمية، للحفاظ على سلامة العاملين به، وأيضا توافر كل المرافق العامة به، مثل الكهرباء، والماء، ووسائل الاتصالات الحديثة.

خامسا: الحصول على عقد إيجار مقر الشركة، أو عقد التمليك، وتوثيق هذه العقود في الجهات الحكومية المختصة بذلك.

سادسا: تقديم المستندات والأوراق الخاصة بملكية الشركة، ونوع النشاط، الى الجهات المختصة في دبي، والتقدم بطلب للحصول على الرخصة التجارية في دبي.

سابعا: الحصول على موافقة مبدئية لممارسة الأعمال.

ثامنا: استلام الرخصة التجارية، والبدء في إجراءات عمل السجل التجاري للشركة.

تأسيس شركة في دبي للأجانب:

عند تأسيس شركة في دبي للأجانب، توجد تكاليف خاصة بذلك، حددتها الحكومة الإماراتية، ويجب على المستثمر الأجنبي معرفتها من أجل الإقامة والاستثمار في الإمارات، وتنقسم إلى قسمين، قسم خاص بالرسوم الخاصة باستخراج التراخيص اللازمة لممارسة نشاط الشركة في دبي، ورسوم خاصة بالدخول إلى الأسواق في الإمارات.

وسنتحدث بشيء من التفصيل عن تكاليف تأسيس شركة في دبي للأجانب في النقاط التالية:

أولاً: تكاليف خاصة باستخراج التراخيص اللازمة لممارسة نشاط الشركة في دبي: 

• تختلف رسوم استخراج رخصة تجارية أو صناعية، عن استخراج رخصة لمزاولة الأعمال المهنية، فتكاليف استخراج الأولى ستمائة درهم إماراتي، وتكلفة استخراج الثانية خمسمائة درهم إماراتي.
• رسوم الحصول على موافقة مبدئية لممارسة الأعمال والنشاط الخاص بالشركة في الإمارات من الجهات المختصة، يبلغ مائة درهم إماراتي.
• من تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، الرسوم الخاصة باختيار اسم الشركة وتسجيله، وتبلغ قيمتها مئتان وعشرة درهم إماراتي.
• رسوم وجود الشريك إماراتي الجنسية، خمسمائة درهم إماراتي.
• تبلغ رسوم الاستعانة بخدمات مكتب وكيل معتمد في الإمارات، سبعمائة درهم إماراتي.
• رسوم استخراج الرخصة أي كان نوع النشاط الخاص بها وطباعتها، تبلغ خمسون درهم إماراتي.
• أما تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي، فهي تختلف من حيث إذا كانت شركة أم مؤسسة، فتكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي بالنسبة للشركات تكون قيمتها عشرة آلاف درهم، أما تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي بالنسبة للمؤسسة خمسة عشر الآف درهم إماراتي.

ثانيًا: تكاليف خاصة بممارسة نشاط الشركة في السوق الإماراتي:

• يتم حساب الرسوم الخاصة بممارسة أي نوع من الأنشطة الاستثمارية في السوق الإماراتي على حسب إذا كانت الشركة على نظام القانون المحلي، أو نظام القانون الخاص بالمناطق الحرة في دبي.
• إذا كانت على النظام الأول تكون الرسوم بنسبة 5% من قيمة عقد إيجار الشركة، أما إذا كانت على النظام الآخر فتكون الرسوم بنسبة 7.5% من قيمة عقد إيجار الشركة.
• إذا كان مقر الشركة تمليك وليس إيجار، فيتم احتساب الرسوم عن طريق تشكيل لجنه مختصة بذلك من قبل الحكومة الإماراتية.

• أما رسوم على الإقامة والاستثمار الأجنبي في الإمارات، فتكون 5% من قيمة عقد إيجار السكن الخاص به.
• هناك رسوم أخرى تسمى رسوم على النفايات، وتتم تحديدها من قبل لجنة النفايات في الإمارات.

الإقامة والاستثمار في دبي

وضعت الإمارات عدة شروط من أجل الإقامة والاستثمار في دبي، من حيث الأنشطة المسموح وغير المسموح بها بالنسبة للاستثمار الأجنبي بها، وهي كالآتي:

• الأنشطة المسموح ممارستها عند الإقامة والاستثمار في دبي:

أولا: كافة الأنشطة المتعلقة بإدارة الأعمال سواء للشركات الخاصة بالمستثمر الأجنبي أو تقديم استشارات خاصة بإدارة شركات أخرى.

ثانيا: كافة الأنشطة المتعلقة بالامتلاك سواء عقارات أو أراضي.

ثالثا: كافة الأنشطة الخاصة بالمضاربة في البورصة، وامتلاك الأسهم وبيعها.

• الأنشطة الغير مسموح بها عند الإقامة والاستثمار في الإمارات:

أولا: جميع الأنشطة المتعلقة بالنفط والبترول أو التعدين، سواء بامتلاك شركات أو الأعمال الخاصة بإدارة هذا النوع من الاستثمار، أو امتلاك أسهم في البورصة خاصة بهذا النشاط.

ثانيا: الأعمال المتعلقة بالطيران، مثل امتلاك شركات الطيران داخل الإمارات وإدارتها، أو تقديم أي استشارات إدارية للمؤسسات التي تعمل في هذا المجال، بالإضافة أيضا إلى امتلاك أسهم في البورصة لها علاقة بهذا النشاط. 

ثالثا: كافة الأعمال المتعلقة بمجال الإعلام، من حيث امتلاك وكالات الإعلام بكافة أشكالها، سواء المسموعة والمقروءة والمكتوبة والمرئية.

الإقامة الدائمة: 

حددت الإمارات بعض الفئات الأجنبية بها، التي يمكنها الحصول على الإقامة الدائمة في الإمارات، وهي الفئات التي تساهم بشكل أو باخر في تنمية الاقتصاد في الإمارات، ومنها: 

• فئة المستثمرين في الاستثمارات العامة.
• فئة الموهوبين في المجالات التخصصية المختلفة، مثل الأطباء، والعلماء، المخترعين، الباحثين غير العلوم والمعرفة، الفنانين.
• فئة رواد الأعمال.
• فئة المتفوقين دراسيا، في الثانوية العامة، وأيضا الخريجين.

وتحصل هذه الفئات على الإقامة الدائمة في الإمارات، هم وذويهم، وبعض أعضاء الشركات، بعدد سنين يتراوح بين الخمس سنين إلى عشر سنوات، قابلة للتجديد.

تأسيس شركة في دبي

شروط إقامة مستثمر أجنبي في الإمارات

قانون الاستثمار الجديد في الإمارات

استثمر في دبي فإن في هذا المقال سوف نستعرض لكم كل ما يخص قانون الاستثمار الجديد في الإمارات، حيث أننا سوف نتعرف على قانون الاستثمار الجديد في الإمارات ونناقش الآثار المترتبة عليه ومختلف جوانبه، فإن الإمارات في الفترة الأخيرة أصبحت في مصاف الدول التي تستقطب المستثمرين من خلال الدعم الكامل لهم في كافة المجالات الاقتصادية، وأيضًا من خلال سن قوانين جديدة توفر للمستثمرين الأجانب والعرب وأيضًا المستثمرين المحليين كافة الصلاحيات لكي يقوموا باستثمارات ناجحة.

ما أهمية قانون الاستثمار الجديد في الإمارات؟

يقدم القانون الجديد الكثير من المميزات التي تساعد في الاستثمار في دبي وذلك من خلال تقديم كل مصادر الجذب للمستثمرين الأجانب والعرب وأيضًا المستثمرين المحليين وترجع أهمية القانون الجديد في عدة نقاط هامة يوفرها بشكل مختلف لدعم الاقتصاد وهي:

• يدعم القانون الجديد أحقية الملكية للمستثمرين الأجانب.
• يحصل المشروع بشكل كامل على دعم شركات الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة في بعض من قطاعات الاقتصاد.
• يسمح القانون الجديد أن يتملك مؤسس الشركة نسبة 100 بالمئة منها، مما يساهم في حل الكثير من المشكلات التي تواجه المستثمرين والتي تسبب اضطراب في توازن الشركة بسبب عدم وجود قانون ملكية.
• عدم ملكية الأصول في الشركات في نهاية عام 2019 إلى 49 بالمئة.
• يطبق القانون الجديد على القطاعات الاستراتيجية فقط حتى الآن حتى ظهور تفاصيل أخرى.

النتائج المترتبة على تطبيق قانون الاستثمار الجديد في الإمارات:

إن القانون الجديد في حال ما تم تطبيقه بشكل كامل أسفر عن الكثير من النتائج، وهي النتائج التي يصبو إليها كل المستثمرين عند التفكير في العقبات التي قد تواجههم عند التفكير في كيفية الاستثمار في دبي وإليكم بعض من تلك النتائج الفاعلة:

في الكثير من المناطق الحرة التي تدعم الاستثمار في دبي بشكل كبير وهي أيضًا من أكبر الدعائم الاقتصادية التي تتكئ عليها الإمارات بشكل عام ودبي بشكل خاص في ركائز الاستثمار فإن القانون الجديد يتيح أحقية التملك في تلك المناطق الحرة التي تشمل الآلاف من الشركات التي تعمل في مختلف مجالات الاقتصاد.

فإن المنطقة الحرة في دبي التي تعتبر مثالاُ يحتذى به في تنشيط الاقتصاد وأيضًا دعم المستثمرين بشكل كبير من خلال قدرتها العالية في التكيف مع القانون الجديد والقدرة على إعطاء أكبر الفرص للمستثمرين وفقًا لما يقره قانون الاستثمار الجديد وتسهيل إنشاء رخصة تجارية في دبي.

دور قانون الاستثمار الجديد في جذب الاستثمارات:

إن قانون الاستثمار الجديد قد تم تأجيله لفترات طويلة، وآن الأوان إلى انطلاقة بشكل متوسع لكي يساهم في تقدم الاستثمار الأجنبي بشكل كبير حيث يهيئ البلاد إلى مرحلة جديدة من الازدهار الاقتصادي والنمو الاقتصادي المتصاعد.

قررت الدولة لكي تدعم الاستثمارات الأجنبية أن تضخ ما يزيد عن 20 مليار دولار في الفترة القادمة وهو مبلغ يزيد بكثير عما كان يتم تقديمه في الفترة السابقة، حيث أنه كان في السابق يصل بحد أقصى 11 مليار دولار، مما يجعل الإمارات الآن في مصاف الدول التي يتوجه إليها المستثمرين من كل مكان.

بالرغم من أن دولة الإمارات تحتل مركزًا عاليا بين الدول المتقدمة اقتصاديا على مستوى العالم، إلى أن الإمارات تسعى إلى مزيد من التقدم حيث أنها الآن تدخل ضمن قائمة أكثر 10 دول جذبًا للاستثمار على مستوى العالم حيث أنها بيئة خصبة للاستثمار الأجنبي المباشر.

تسهل الدولة تبعًا إلى القانون الجديد شروط إنشاء شركة في الخليج من خلال قانون مجموعة دول الخليج المشترك.

يتم تقنين امتلاك الأجانب للشركات في الإمارات مما يسهل على المستثمرين إجراء كافة مراحل الاستثمار في دبي بشكل سلس دون التعقيدات التي كانت تواجههم في الماضي، مما يساعد على جذب المستثمرين الأجانب من مختلف دول العالم، وأيضًا تعمل على الإفادة من موقع دولة الإمارات الجغرافي المميز مما يجعل دولة الإمارات المقصد الأول للاستثمار في الشرق الأوسط والعالم العربي.

تكاليف الاستثمار في دبي

إن تكاليف الاستثمار في دبي يتم حساباتها عن طريق عمل دراسة لأي مشروع، محدد فعلى حسب النشاط أو المجال الذي اخترته يحدد قيمة تكاليف الاستثمار في دبي، ووفقا أيضًا إلى مدى التوسع في المجال حيث أن التكاليف تختلف ما إن كانت مشاريع صغيرة، للمحلات التجارية أو ما شابه، وبين إن كانت فكرة الاستثمار إقامة مصنع أو شركة، وأيضًا يمكنك بأقل تكاليف تأسيس شركة في دبي عن طريق المساهمة في الشركات المقامة بالفعل.

شروط إنشاء شركة في دبي

إن الإمارات تعمل على تسهيل كل سبل الاستثمار في دبي من خلال قانون الاستثمار الجديد حيث تجعل شروط إنشاء شركة في دبي فيها من الأمور البسيطة الغير معقدة فاستثمر في دبي من خلال عدة خطوات هامة يجب اتباعها لاستيفاء شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة بشكل خاص أو في دبي بشكل عام:

• تحديد النشاط: إن الخطوة الأولى لكي تبدأ الاستثمار في دبي هي تحدد النشاط الخاص بك وهو يتوقف أيضًا على أن تختار النشاط الذي يتناسب مع الموقع وأيضًا يكون النشاط من ضمن احتياجات السكان المستهلكين للمنتج في الموقع الذي اختارته والنشاط الذي تم تحديده.
• السجل التجاري: وهو الخطوة الثانية حيث يمكنك في هذه الخطوة تحديد الاسم التجاري للشركة التي تقوم بتأسيسها وبناء على ذلك تبدأ الشروع فيها حيث يجب أن تحقق جميع متطلبات دائرة التنمية الاقتصادية لكي تتمكن من الحصول على الموافقة على التسجيل لشركتك، وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على التسجيل التجاري وهي:

1. 1. 1. ألا يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب ألا يحتوي على عبارات أو ألفاظ غير لائقة.
      2. يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
      3. يجب ألا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
      4. أيضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري المنتج أو النشاط الذي يقدمه.
      5. أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من أي اسم من أسماء الله الحسنى.
      6. ألا يتضمن الاسم التجاري أي اسم لمؤسسات حكومية أو شعارات سياسية.

• الموافقة المبدئية: يجب عليك في بداية الأمر الحصول على الموافقة من الإدارة العامة للإقامة وشئون الأجانب ثم بعدها ننتقل الى الموافقة المبدئية من باقي الهيئات المعنية.
• تحديد موقع الشركة: أنه من الضرورة لكي يتم تأسيس شركة في دبي للأجانب أن تكون لها موقع ثابت ومقر بشكل قانوني في دبي بشكل خاص أو في الإمارات بشكل عام حيث يتطلب منك الأمر الحصول على عقد إيجار موثق من هيئة التنظيم العقاري في دبي.
• موافقة الجهات المعنية بالشركة: مثل جهات النقل وأيضا الجهات المسئولة عن التأمين بالشركة وأيضا الاستشارات القانونية.
• دفع تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.

وفي النهاية نكون قد استعرضنا لكم كل ما يخص قانون الاستثمار الجديد في الإمارات وكيفية إنشاء شركة في دبي وأيضًا تكاليف الاستثمار في دبي.

• تأسيس شركة في جبل علي
• تأسيس شركة في دبي
• انشاء شركة في دبي
• تاسيس شركة في المنطقة الحرة في الامارات
• فتح سجل تجاري في دبي

فتح سجل تجاري في دبي

تاسيس شركات / تاسيس شركات المناطق الحرة / تأسيس شركات الافشور الحرة

لماذا تحتاج الي فتح سجل تجاري في دبي ؟

إذا كنت تفكر في فتح سجل تجاري فإن دولة الإمارات العربية المتحدة هي المكان المناسب والمثالي حيث تتميز دولة الإمارات العربية المتحدة عامة وإمارة دبي خاصة ببيئة أعمال اقتصادية نشطة ومزدهرة وجاذبة للاستثمارات الأجنبية المباشرة.

وتعتبر دولة الإمارات من أنجح دول العالم في جذب الاستثمارات الأجنبية ، حيث تتبوأ المكانة الأولى عربياً والمرتبة ٢٧ عالمياً من حيث قدرتها على استقطاب الاستثمارات الاجنبية المباشرة.
فعند رغبة العميل في تاسيس شركة في دبي يتوجب فتح سجل تجاري في دبي فإذا كنت تخطط لبدء شركة في إحدي مناطق دبي يجب أن تضع في اعتبارك أن لكل منطقة خطوات ورسوم مختلفة للتأسيس.

حيث أصبح انطلاق و تاسيس الشركات في دبي اسهل واسرع من اي وقت مضي لمساعدة أصحاب الشركات في إطلاق و تأسيس شركة في دبي وتوسيع أعمالهم دون الحاجة إلى أي إجراءات تعيق وتعسف صاحب الشركة.

مميزات فتح سجل تجاري في دبي ؟

• يفضل رجال الاعمال من المستثمرين وأصحاب الشركات تاسيس شركة في دبي او سجل تجاري في دبي للأسباب التالية :

• موقع دبي الاستراتيجي بين الأسواق العالمية لآسيا واوروبا وافريقيا.

• وضع دبي كسوق عالمي سريع التطور يجعلها مكاناً مثالياً للإستثمار.

• وجود العديد من الفرص الاستثمارية والتنمية الواعدة.

• تنوع فرص الاستثمار بها ومن بينها الاستثمار التجاري.

• نمو الأعمال التجارية في دبي على المدى القصير.

• بنية تحتية مستدامة ومتكاملة ذات جودة عالية.

• النمو الاقتصادي والصناعي المتطور في كافة المجالات.

• الإقامة في دبي مميزاتها العديدة.

إجراءات ومتطلبات فتح سجل تجاري في دبي ؟

• خطوات تاسيس شركة في دبي يتم في ثلاث خطوات رئيسية:

١- تحديد النشاط & الاسم التجاري & الموافقة المبدئية.

• تحديد طبيعة النشاط هي الخطوة الأولى في عملية تاسيس شركتك وتحديد نوع النشاط الذي تريد مزاولته. حيث يترتب عليه اختيار الشكل القانوني للشركة.

• تحديد واختيار اسم تجاري مناسب.

• التقديم على شهادة الموافقة المبدئية للإسم التجاري والانشطة المستهدفة وكذلك الشركاء وجنسياتهم.

٢- إجراءات عقد تاسيس الشركة.

• بعد الحصول على الاسم التجاري والموافقة المبدئية. يتم تحديد أسماء الشركاء وجنسياتهم.

• يجب تحديد الشكل القانوني المسموح المسموح سواء عقد تاسيس او اتفاقية وكيل خدمات.

• كذلك يجب تحديد اسم الشركة والغرض من إنشائها وحصص الشركة ورأس المال المدفوع.

• تحديد نسبة الشراكة في راس المال ونسبة الارباح والخسائر للشركاء ثم توثيقه لدى كاتب العدل.

٣- إصدار الرخصة & الإقامة.

• بعد إنهاء إجراءات الاسم التجاري والموافقة المبدئية وكتابة عقد التأسيس.

• إختيار موقع الشركة والحصول على عقد الإيجار.

• تقديم كافة المستندات ودفع الرسوم ثم إصدار الرخصة التي تمكنك من مزاولة النشاط.

• إنهاء إجراءات الإقامة.

اطلب استشارتك المجانية اليوم

كيف يمكننا مساعدتك في فتح سجل تجاري في دبي ؟

1. عملية فتح سجل تجاري الان مع دبليو اي اس أصبح أكثر من أي وقت مضى وذلك بفضل الخدمات المتميزة التي تقدمها دبليو اي اس حيث ساعدنا العديد من المستثمرين ورجال الأعمال علي دخول السوق الإماراتي وتقديم المشورة لهم في اطلاق وتوسيع أعمالهم دون الحاجة إلى إجراءات معقدة وبخطوات سهلة وبسيطة في اسرع وقت ممكن وبأقل تكلفة ممكنة بدون رسوم مخفية وانهاء كافة الاجراءات والمستندات والحصول على الترخيص في وقت قياسي.
2. خبراء في التعامل مع جميع الجهات الحكومية.
3. مساعدة العملاء في تخطيط وبدء مشاريعهم التجارية في دبي.
4. المتابعة المستمرة والتواصل الدائم مع العملاء.
5. توفير مكاتب للإيجار لشركتك.
6. خدمة متميزة ومتخصصة في تحصيل الأوراق من العميل وانهاء كافة الاجراءات القانونية والموافقات الخارجية من كافة الجهات الحكومية المختصة.
7.  إستخراج كافة الرخص التجارية في وقت قياسي.

قم بالتسجيل الأن لتحصل على استشارة مجانية

تاسيس شركات في الإمارات

فتح سجل تجاري في دبي
فتح شركة في دبي

إقرا المزيد

تاسيس شركات المناطق الحرة في الإمارات

فتح شركة في جبل علي | دبي الجنوب | المنطقة الحرة بالشارقة | المنطقة الحرة بمطار دبي |المنطقة الحرة برأس الخيمة

إقرا المزيد

تأسيس شركات الافشور الحرة بالامارات

فتح شركة اوفشور في جبل علي | تاسيس شركة اوفشور في راس الخيمة | عجمان / تأسيس شركات الافشور الحرة بالامارات

إقرا المزيد

نحن نعمل مع جميع الوكالات الحكومية