نقدم لكم أفضل طرق الاستثمار في الإمارات ، حيث تعتبر الإمارات من أفضل الدول الخصبة للاستثمار في العالم العربي، مما يقدمه سوق الإمارات من أمكانيات هائلة للاستثمار، إلى جانب تمتعها بالهدوء والاستقرار وجذب الاستثمار.
يتجه الكثير من أصحاب المال إلى الاستثمار في الإمارات سواء بمبالغ صغيرة أو كبيرة، وتتميز دولة الإمارات بتشجيع المستثمرين على فتح مشاريع جديدة تفيد الدولة وبالتالي تفيد المستثمر بالحصول على عائد مادي.
فوائد الاستثمار في الإمارات
يعتبر الاستثمار في الإمارات عامل أساسي في رفع مستوى المعيشة، كما ساعد في ازدهار الدولة وزيادة الأرباح الذي تضاف للمستثمر وللدولة، حيث أن إقامة مشاريع جديدة تزيد من الأرباح وبالتالي تزيد من استثمار الأموال.
يسعى الاستثمار في فتح أسواق جديدة وخلق فرص عمل جيدة للشباب في دولة الإمارات
عند إقامة مشاريع جديدة لمستثمرين أجانب يعطي الفرصة في تقوية العلاقات الخارجية بين دولة الإمارات ودول المستثمرين، ففتح المشاريع يعود على المستثمر بأرباح عالية مما يفتح المجال للاستثمارات الكبيرة والمختلفة
سعي دولة الإمارات في زيادة الاستثمارات تساعدها على ازدهار اقتصادها وبالتالي فتح مجالات كثيرة، مما يزيد من مؤشراتها في السوق التجاري، ويجعلها تتنافس مع الدول العالمية، ويعطيها مكانة اقتصادية متميزة بينهم.
لماذا الاستثمار في الإمارات نجاح مستمر؟
أفضل طرق الاستثمار في الإمارات
تقوم الإمارات بتشجيع المستثمرين لخلق مجالات كثيرة في الأسواق، وهناك طرق كثيرة لاستثمار المال فيها، وفيما يلي اهم هذه الطرق
أولا الذهب
يعد الذهب من أفضل طرق استثمار المال في الإمارات، فهو من السلع الأساسية التي يهتم بها أصحاب الأموال بسبب أرباحها المضمونة لان الذهب من أكثر السلع التي تحتفظ بقيمتها الشرائية وخاصة الذهب الخام والسبائك.
ثانيا شراء أسهم في البورصة
تعتبر أيضا الأسهم في البورصة من أفضل طرق لاستثمار المال في دولة الإمارات، وذلك لأنها تعتمد اعتمادا كليا على أصحاب الخبرة وقدراتهم العالية على حصول المستثمر على أرباح.
ثالثا مجال العقارات
فهذا المجال يتميز بانه غير قابل للخسارة لما به من مميزات منها العقارات في دولة الإمارات تستغل في الإيجارات، فهي دائما في زيادة مستمرة إلى جانب إقامة المشاريع الترفيهية والمراكز التجارية والتي تعود على المستثمر بأرباح عالية.
رابعا التسوق عبر الأنترنت
ويعد التسوق الإلكتروني من أفضل طرق استثمار في الوقت الحالي وهذا يرجع إلى التقدم التكنولوجي الهائل، وكثرة مواقع التواصل الاجتماعي مما خلق فرص تسوق جديدة عبر الأنترنت من خلال البيع والشراء.
خامسا الاستثمار عبر البنوك
وتعد من اضمن الاستثمارات في الأموال، حيث تكون عن طريق شراء شهادات بنكية أو ودائع مما يحافظ على قيمة راس المال الموجود فيها مع وجود أرباح بدون أي مجهود أو مخاطرة في فقدان راس المال.
سادسا مشروع توصيل السلع المنزلية
توصل بعض المستثمرين إلى ابتكار مشاريع جديدة لتسويق السلع الأساسية مثل السلع الغذائية والملابس عن طريق الدعاية لها وخدمة توصيلها إلى المستهلك.
ما هي قوانين الاستثمار للأجانب في الإمارات
اهم المعلومات التي تضمن نجاح الاستثمار
لكي يصل المستثمر إلى أفضل طرق استثمار في دولة الإمارات عليه أن يقوم بدراسة كافة القوانين والإجراءات الخاصة بالدولة وتطبيقها بالطريقة الصحيحة، إلى جانب تحديد الهدف المراد الوصول إليه بالإضافة إلى وضع خطة كاملة عن نوعية الاستثمار، والتنبؤ بأرباح مضمونة من وراء ها الاستثمار.
وجديرا بالذكر بان دولة الإمارات تقدم لجميع الراغبين في الاستثمار فيها الكثير من التسهيلات وذلك لتشجيعهم على إقامة مشاريع جديدة تساهم في ازدهار الدولة وتطورها مما يجعلها تتنافس مع الدول العالمية.
الأنشطة المصرح بها تبعًا لقانون الاستثمار في الإمارات
الاستثمار في الإمارات للأجانب
الاستثمار في الإمارات
تعد دولة الإمارات العربية المتحدة مكانًا جيدًا لبدء استثمار خارجي حيث يمتلئ أكثر من نصف سكانها بالأجانب. لا توجد وفرة من الموارد فحسب، بل هناك أيضًا مناخ عمل جيد بشكل عام ينشأ عن الاستقرار في الجو السياسي للبلد.
كما تعمل دولة الإمارات على توفير بيئة استثمارية غنية على المستوى الإقليمي والدولي، وبحسب تقرير البنك الدولي لممارسة أنشطة الأعمال لعام 2019 تصدرت دولة الإمارات الدول العربية في سهولة ممارسة الأعمال، وحصلت على المركز 11 عالمياً، وللاطلاع أكثر على مجموعة من الإحصائيات والمعلومات ندعوك لقراءة تقرير البنك الدولي الخاص بالإمارات من هنا: تقرير البنك الدولي للإمارات.
أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات
خطوات بدأ تأسيس شركة في دبي للأجانب
نوع الاستثمار أو المشروع
سيحدد نوع مشروعك نوع الترخيص الذي ستحتاجه. سواء كانت تراخيص تجارية أو مهنية أو صناعية، فستحدد هذه أسس عملياتك. ومع ذلك، أثناء الاختيار تذكر أن بعض الأنشطة مثل تجارة المواد الغذائية وتجارة المجوهرات والأنشطة البيطرية والاستشارات القانونية تتطلب موافقات إضافية من الإدارات الحكومية الأخرى.
لدى دائرة التنمية الاقتصادية في دبي قائمة تضم أكثر من 2100 نشاط يمكنك الاختيار من بينها. إذا لم تتمكن من العثور على واحدة خاصة بك هناك، يمكنك الاتصال أو التواصل مع الجهات الحكومية المعنية بالاستثمار في الدولة وأهمها:
جهاز الإمارات للاستثمار (EIA)
مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية
هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير
هيئة رأس الخيمة للاستثمار
مجلس أبوظبي للاستثمار
مكتب الاستثمار والتطوير -رأس الخيمة.
الملكية
كمستثمر أجنبي، إذا كنت ترغب في ملكية شركة بنسبة 100 في المائة، فعليك اختيار ترخيص وموقع في إحدى المناطق الحرة العديدة في الإمارات العربية المتحدة. هناك أنواع محددة من الأنشطة التي تلبيها كل منطقة حرة ووضوحها في الخطوة الأولى ستساعدك في العثور على أفضل خيار لك. هناك أكثر من 45 منطقة حرة في دولة الإمارات العربية المتحدة مع فئات مختلفة من العمليات، لذلك لا تفتقر إلى الاختيار.
إذا كنت بحاجة إلى ترخيص محلي أو كنت بحاجة إلى العمل محليًا، فيجب عليك الحصول على ترخيص من دائرة التنمية الاقتصادية. ويأتي الترخيص مع بعض القيود على حصة ملكية الأجانب، بناءً على هياكل قانونية مختلفة بموجب القانون.
الهيكل القانوني
بناءً على موقعك ونوع عملك، هناك قواعد تتعلق بتكوين شركتك. على سبيل المثال، إذا كنت تخطط لشركة استشارية قانونية، فيمكن القيام بذلك فقط كفرع لشركة أو كشركة قائمة بذاتها. لا يسمح للمالك الوحيد بممارسة هذا النشاط. لكل منطقة حرة قيودها الخاصة بهيكل الشركة ويمكنك الاطلاع على جميع القوانين والتشريعات الخاصة بالاستثمار الأجنبي المباشر في الإمارات:
قانون الاستثمار الأجنبي في الإمارات
قانون الشركات
قانون الصناعة
قانون الوكالات التجارية
دليل خدمات الوزارة
اتفاقيات حماية وتشجيع الاستثمار
اتفاقيات منع الازدواج الضريبي
الاسم التجاري
يعد اسمك التجاري جزءًا مهمًا جدًا من الإجراءات القانونية. يجب أن يشير اسم الشركة إلى طبيعة العمل، ما لم يكن فرعًا لشركة أخرى. يمكن الاطلاع على جميع القواعد المتعلقة بالأسماء التجارية على الموقع الرسمي لدائرة التنمية الاقتصادية.
حصة رأس المال
يتم تحديد الحد الأدنى لرأس المال في مذكرة التأسيس الخاصة بشركتك المقترحة. في معظم الحالات، لا تحتاج إلى دفع الحد الأدنى لرأس المال في وقت الإعداد.
المباني
بمجرد أن تكون الإجراءات والنماذج القانونية جاهزة للعمل، سيكون من الأفضل وضع قائمة مختصرة لبعض المكاتب بتكاليف وتفاصيل أخرى. هذا سيعني طريقًا واضحًا للأمام بمجرد خروجك من الإجراءات القانونية الخاصة بك. في المناطق الحرة، سوف تحصل على المساعدة لإيجاد أماكن مناسبة لمتطلباتك بالإضافة إلى المساعدة في إعداد الكهرباء والإنترنت والمياه وغيرها من المرافق.
الموظفين
في معظم الأشكال القانونية لوزارة التنمية الاقتصادية، تحتاج إلى تعيين مدير للإشراف على العمليات وجعله جاهزًا للعمل قبل الموافقة على تسجيلك. لكن في حالات أخرى، قد لا يُسمح لك بالتوظيف على الإطلاق. على سبيل المثال، لا يُسمح لحاملي تراخيص إنطلاق (ترخيص لأصحاب الأعمال الإماراتيين المقيمين في المنزل) بتعيين موظفين، لكن يمكنهم التعاقد مع المقاولين. يمكن رؤية التفاصيل هنا. بالنسبة للمناطق الحرة، لكل منطقة أنظمة خاصة بها فيما يتعلق بهيكل الأعمال.
الدعم المحلي
بالنسبة لتراخيص دائرة التنمية الاقتصادية، من الضروري وجود وكيل محلي أو شريك أو كفيل وهذا دعم كبير للمستثمرين الأجانب بالنسبة للمناطق الحرة، يمكن أن يساعد وجود جهة اتصال محلية في دفع العمل إلى الأمام بفعالية. ومع ذلك، هذه ليست إلزامية ودبي كوجهة تجارية تفتخر على أنها سهلة الإعداد لجميع رجال الأعمال بغض النظر عن الجنسية.
ما هي قوانين الاستثمار للأجانب في الإمارات
الأسئلة الشائعة بخصوص تأسيس شركة في دبي للأجانب
هل يوجد مناطق اقتصادية أو صناعية متخصصة بدولة الإمارات؟
نعم يوجد العديد من المناطق الاقتصادية والصناعية الحرة المتخصصة بدولة الإمارات مثل المؤسسة العليا للمناطق الاقتصادية المتخصصة ومدينة خليفة الصناعية بإمارة أبو ظبي والمنطقة الحرة بجبل علي بإمارة دبي والعديد من المناطق الصناعية بباقي إمارات الدولة.
هل يوجد قانون اتحادي خاص معني بالاستثمار بدولة الإمارات؟
تعكف وزارة الاقتصاد حاليا على إصدار قانون اتحادي خاص بتنظيم الاستثمار بالدولة وهو في مراحل إصداره الأخيرة.
ما هي تكاليف إنشاء مشروع استثماري بدولة الإمارات؟
يمكن للمستثمر الاطلاع على دليل الإجراءات والرسوم الموجود على موقع الوزارة والمتضمن شرح تفصيلي للرسوم وفقا لنوع الترخيص المطلوب.
ما هي الأنشطة الاقتصادية التي يمكن للمستثمر الأجنبي مزاولتها في دولة الإمارات؟
يمكن للمستثمر الأجنبي مزاولة أيّ نشاط تجاري بالدولة إلا انه يوجد عدد محدود جدا من الأنشطة المقصور مزاولتها على مواطني الدولة فقط كنشاط التجارة العامة وتوريد العمالة مثلا.
ما هي القطاعات الواعدة التي يمكن الاستثمار بها في الإمارات؟
قطاع السفر والسياحة / العقارات / الاقتصاد الإسلامي / الطاقة المتجددة والبديلة / السياحة العلاجية / التعليم / الصناعات التحويلية
ما هي الإجراءات المطلوبة لتأسيس مشروع استثماري بدولة الإمارات؟
يمكن للمستثمر الاطلاع على دليل الإجراءات والرسوم الموجود على موقع الوزارة والمتضمن شرح تفصيلي لجميع الإجراءات وفقا لنوع الشركة المطلوب تأسيسها والإمارة.
ما هي المنظومة التشريعية المطبقة بدولة الإمارات؟
تنقسم المنظومة التشريعية بدولة الإمارات إلى أقسام عدة تشمل:
القوانين والتشريعات الاتحادية: تنقسم مجموعة القوانين هذه إلى أقسام منها ما هو اتحادي تطبق أحكامه على الدولة ككل ومنها ما هو محلي مختص بإمارة دون أخرى كم أنها تنقسم من حيث الاختصاص إلى قوانين عامة مثل قانون التستر التجاري، قانون تجريم غسيل الأموال قانون العقوبات، قانون السجل التجاري وقوانين مختصة بتنظيم العمل بقطاع معين مثل قانون الشركات التجارية وقانون تنظيم شئون الصناعة …الخ.
القرارات الوزارية واللوائح التنفيذية المنظمة لمجموعة القوانين الصادرة: تصدر مثل هذه القرارات لتوفير شرح تفصيلي لبنود وأحكام القوانين.
الاتفاقيات المعقودة مع الدول الأخرى مثل اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي على الدخل واتفاقيات تشجيع وحماية الاستثمار.
ما هي الجهات الحكومية الرسمية بدولة الإمارات؟
يمكن الاطلاع على قائمة بجميع الجهات الحكومية الاتحادية والمحلية بدولة الإمارات من خلال موقع (حكومة الإمارات) التي تمثل البوابة الرسمية لحكومة الإمارات.
بدأت دولة الإمارات في تحديد ذلك النظام الخاص بتلك المناطق الحرة الخاصة بالاستثمار بتلك الطرق المحددة حتى تقوم بتسهيل تلك العملية على كافة المستثمرين الأجانب الغير حاصلين على تلك الجنسية الإماراتية، لذلك قامت بتقديم تلك المبادرات التي تساعد على الاستثمار في دبي وكذلك تقوم بمنح تلك التأِشيرات الخاصة بالإقامة لعدة سنوات للمستثمرين وكذلك لهؤلاء الموظفين الأجانب.
ما هي قوانين الاستثمار للأجانب في الإمارات؟
إقامة مستثمر:
دبي اعتبرت من تلك المدن التي استطاعت أن تنال أعجاب الكثير من المستثمرين ولذلك يأتي الكثيرون إليها من أجل الاستثمار ويرجع ذلك لتوافر بها العديد من تلك الفرص التي تكون خاصة بالاستثمار بها والتي تكون من ضمن العوامل التي تساعد بشكل جيد على نجاح شركتك وتطويرها بشكل كبير جدا وتساعدك على فتح سوق جديد للمستثمر في دبي.
وفي حالة إذا ما كان المستثمر من غير حاملي لتلك الجنسية الإماراتية فهو يبحث عن كيفية الحصول على إقامة مستثمر في دبي وتكلفتها؟
لكي تقوم ببدء نشاطه الاستثماري في دبي عليك أن تحصل على تلك التأشيرة الخاصة إقامة مستثمر في دبي وهناك الكثير من الأنواع المختلفة للتأشيرات التي تعطيك فرصة الإقامة في دبي وأيضا يوجد الكثير من الطرق التي تساعدك على الحصول على إقامة مستثمر في دبي، فمن الممكن أن تكون هذه الأنواع:
إقامة مستثمر يكون من ضمن مالكي العقارات في مدينة دبي، وتريد أن تقوم بالاستثمار العقاري في مدينة دبي في هذه الحالة يمكنك أن تقوم بتقديم ذلك الطلب الخاص بإقامة مستثمر عن طريق المكتب الخاص بسلطات العقارات الموجودة في دبي، ويساعدك هذا الأمر في الحصول على تلك التأشيرة في فترة زمنية لا تقل عن حوالي ست شهور، وبعد التعديل وصلت فترة الإقامة لعامين بل وتستطيع منح رخصة تجارية وفقا لهذه الإقامة.
إقامة لمستثمر من أجل تأسيس شركة في دبى وهذا الأمر يساعدك على الحصول على ذلك الكفيل الإماراتي الذي يساعدك بشكل جيد على إنهاء كافة الإجراءات الخاصة بكيفية إنشاء الشركة في دبي وهذا الأمر لا يتكلف الكثير من الوقت، وقامت الدولة بتوفير تلك الأماكن التي تكون معتمدة ومتخصصة من أجل إقامة أي نشاط تجاري خاص بك والتي يطلق عليها أسم المناطق الحرة وهي تلك المناطق التي تعتبر مناسبة لإقامة تلك الشركات الصغيرة.
إقامة مستثمر من رجال الأعمال التي لا تتطلب وجود مكتب لهم في دبي أو تلك الشركة الخاصة بهم، بل هي تقوم بمساعدتهم في تحقيق كافة متطلباتهم داخل مدينة دبي.
إقامة مستثمر:
كيفية الاستثمار في دبي:
من الاستثمارات المميزة في مدينة دبي هو ذلك الاستثمار العقاري لأنه يعتبر من تلك الاستثمارات التي تكون طويلة الأجل، وفي الفترة الأخيرة أصبحت دبي من أهم المراكز المميزة للمستثمرين العقاريين، ولكن للبحث عن كيفية الاستثمار في دبي يقوم المستثمر بالبحث عن ذلك الاستثمار الذي يكون عقاري أمن في دبي.
وحتى تستطيع أن تقوم بالاستثمار في دبي عليك أن تقوم بمعرفة كيفية الاستثمار في دبي، ولتكن قد تم الاختيار لأفضل أنواع الاستثمار في دبي وهو الاستثمار العقاري لذلك عليك أن تختار نوع الاستثمار سواء كان في غرفة أو في تلك الشقق التي تكون فندقية في مدينة دبي.
فحتي تقوم بمعرفة كيفية الاستثمار في دبي بالنسبة للاستثمار العقاري من الممكن أن تقوم بشراء غرفة في فندق في مدينة دبي وهذه الغرفة سوف يشغلها العديد من النزلاء وبالتالي سوف يحصل المستثمر على الإيجار بشكل منتظم لهذه الغرفة، وأما إذا كنت تبحث عن كيفية الاستثمار في دبي لباقي الأنشطة التجارية المتاحة فعليك أولا أن تحصل على تلك الموافقة الأمنية الخاصة بك ومن بعد ذلك تبدأ في القيام بتلك الإجراءات الخاصة بتأسيس الشركة التجارية الخاصة بك وبعدها تبدأ إجراءات الحصول على الإقامة وتبدأ في ممارسة نشاطك التجاري بكل نجاح.
هيئة الاستثمار في دبي:
تعتبر هيئة الاستثمار في دبي هي تلك الصندوق السيادي يعتبر الوحيد من نوعه لتلك الحكومة الاتحادية الموجودة في دولة الإمارات، ومن المعروف أنه قد تم تأسيس هيئة الاستثمار في دبي منذ العديد من الأعوام ولكن منذ هذا الوقت وهي تبحث بشكل مستمر عن تلك الفرص المناسبة لتحقيق الاستثمار المتميز سواء كان على ذلك المستوى المحلي أو ذلك المستوى الإقليمي والدولي الخاص بالدولة، بل تركز كل اهتمامها على تلك الأصول التي تساعد بشكل كبير في تعزيز وتقوية ذلك الاقتصاد الخاص بدولة الأمارات.
لذلك تعتبر هيئة الاستثمار في دبي هي الجهاز المملوك لتلك الحكومة الاتحادية للبلد والذي يتضمن تلك التوجيهات التي تكون أساسية به مثل إدارة تلك الثروة السيادية الخاصة بدولة الإمارات ويكون عن طريق القيام باستثمار متنوعة في كافة المجالات من أجل تحقيق أكبر ربح ممكن للدولة بكل سهولة.
الاستثمار الناجح:
هناك العديد من الأفكار لتحقيق الاستثمار الناجح في دبي ومن هذه الأفكار التي تساعدك على تحقيق النجاح بشكل سريع:
إقامة مشروع من أجل بيع تلك الملابس الجاهزة، فحتي تضمن تحقيق الاستثمار الناجح عليك أولا أن تقوم باختيار المكان الذي يكون مناسب لإقامة مثل هذا المشروع، بل وعليك أيضا اختيار نوع القماش على حسب رغبة سكان المنطقة، وكذلك يجب اختيار تلك الطريقة الخاصة بتصميم الملابس، والاهتمام بتلك الماركات العالمية التجارية التي تم طلبها بشكل كبير من قبل العملاء، فهذا المشروع لا يكون بحاجة لرأس مال كبير.
كذلك لإقامة الاستثمار الناجح في دبي من الممكن أن تقوم بعمل مشروع لنقل تلك المنتجات من المكان المخصص إنتاجها إلى المكان المخصص من أجل تسويقها، فهذا المشروع من أنجح المشاريع في دبي وباقي دول العالم.
من الممكن أيضًا إقامة مشروع من أجل تعبئة التمر بكافة أنواعه والقيام بتغليفه بشكل مختلف.
كذلك من الممكن إقامة المشروع الخاص بإعادة تصنيع تلك الدمى التي تكون تالفة فهذا المشروع أيضًا يعتبر استثمار ناجح في دبي.
الاستثمار الناجح
الاستثمار في المنطقة الحرة:
الاستثمار الذي يتم في المنطقة الحرة يخضع إلى العديد من تلك القوانين والأنظمة التي تحكمها وفقا لمعايير كل سلطة خاصة بهذه المنطقة، ولذلك يجب أتباع بعض من الخطوات من أجل بدء أي نشاط تجاري في منطقة حرة ومنها:
القيام أولا بتحديد نوع النشاط الخاص الاستثمار في المنطقة الحرة من أجل أن تحصل على تلك الرخصة الخاصة بالأعمال، لأن النشاط هو الذي سوف يحدد الأطراف المرتبطين معك في نفس النشاط وكذلك يحدد الشكل القانوني الذي يكون مسموح به، فمن الممكن أن يكون الشكل القانوني لشركة المنطقة الحرة أن تكون ذات مسئولية محدودة ومن الممكن أن تكون مؤسسة خاصة بالمنطقة الحرة.
كذلك يمكن لتلك الشركات القائمة بالفعل سواء كانت المحلية أو الأجنبية ان تحقق الاستثمار في المناطق الحرة عن طريق إنشاء فروع لها في هذه المناطق الحرة المختلفة.
وبعد الانتهاء من تحديد الكيان القانوني ونوعه الخاص بنشاطك التجاري في المنطقة الحرة عليك أن تقوم باختيار الاسم التجاري الخاص بها الذي يتناسب مع هذا النشاط والذي يساعدك بشكل كبير في تحقيق الاستثمار في المناطق الحرة بشكل جيد.
الاستثمار في جبل علي:
من المعروف عن منطقة جبل على أنها تبعد عن مدينة دبي بحوالي 30كم، ولكنها تعتبر من تلك الموانئ التي تكون رائدة من ضمن موانئ دبي العالمية، لذلك تم اختيارها من أجل بناء أكبر الموانئ الخاصة بمدينة دبي وهو ميناء جبل على والذي صنف من أنه يعتبر من ضمن أكبر عشر موانئ الحاويات على مستوى العالم.
ولذلك يسعى العديد من المستثمرين لإقامة الاستثمار في جبل على لما تتمتع به هذه المنطقة من بيئة تساعد بشكل كبير على تحقيق العديد من تلك الأرباح العالمية من دون أن يقوم المستثمر بدفع أي نوع من الضرائب أيضا، كذلك لا يحتاج الاستثمار في جبل على إلى وجود ذلك الشريك المحلي، وتعطيك العديد من المزايا منها أنه من الممكن أن تستعيد رأس المال بكل سهولة والأرباح أيضا وكذلك تستطيع الحصول على ذلك الإعفاء الجمركي داخل المنطقة.
ومن الممكن أن تقوم بنقل كافة الأموال الخاصة بك إلى الخارج من دون أن توجد عليك أي قيود، ولكن يجب عليك عند بدء التفكير في إقامة الاستثمار في جبل على أن تعلم أن لكل منطقة من تلك المناطق الحرة العديد من الخطوات والرسوم من أجل إقامة مشروعك.
الاستثمار في جبل علي
الاستثمار في دبي:
من أكثر الخيارات التي تعتبر رائعة لكل مستثمر أن يقوم باستثمار الأموال الخاصة به في مدينة دبي ويرجع ذلك لتمتع دبي بالعديد من المزايا التي تساعد على نجاح الاستثمار في دبي، فإذا ما كنت من المستثمرين وترغب في القيام بتأسيس شركة ولكن خارج حدود دولتك لذا عليك الآن أن تقوم بالتوجه على الفور إلى مدينة دبي وتبدأ في تأسيس ذلك النشاط التجاري الخاص بك الذي يسهل عليك عملية الاستثمار في دبي.
ويرجع من مزايا الاستثمار في دبي لوجود البني التحتية القوية في مدينة دبي التي تعتبر من أفضل البنيات التحتية على مستوى العالم، وكذلك تتميز مدينة دبي بأنها القطاع التجاري الخاص بها والاستثماري في تزايد مستمر، وتتميز بنظام ضرائب مميز لها يساعد على نجاح الاستثمار في دبي، وكذلك تتميز مدينة دبي بأنها تتمتع بنمو القطاع السياحي الخاص بها بشكل كبير وكذلك تتميز بارتفاع مستوى المعيشة الخاص بها بشكل رائع، كل هذه المزايا تساعد على نجاح الاستثمار في دبي.
الإمارات من الدول التي تحظى بدور كبير في مجال الاستثمار والتجارة في العالم، وأن تكون مستثمرًا أجنبيًا في الإمارات يعنى أن تكون ذو حظ كبير في الحصول على خبرات واسعة في مجال التجارة والاستثمار في الإمارات خاصًة والعالم عامًة، ولا يختلف كونك مواطن إماراتي أو أنك أجنبي في كونك مستثمرًا في الإمارات فنفس الشروط والحقوق والواجبات تطبق على جميع الأفراد في مجال التجارة والاستثمار، وقد سهلت الإمارات عملية الاستثمار للأجانب وأفراد الدولة أو المواطنين الأصليين.
ونتيجة للتسهيلات التي قامت بها الإمارات في مجال الاستثمار أصبحت محط للأنظار وذو أرض واسعة في مجال التجارة والاستثمار، ويسعى الكثير من أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الشركات وكذلك خبراء الاستثمار لأن يكون لهم دور فعال وكبير في مجال الاستثمار والتجارة في الإمارات، وفى هذا المقال سوف نتناول كل ما يخص المستثمرين الأجانب في الإمارات.
يطلق عليها هيئة الإمارات للاستثمار وهي الهيئة الوحيدة في الإمارات التي لها دور في عملية الاستثمار سواء للأجانب المستثمرين في الإمارات أو المواطنين، وأن تكون مستثمرًا أجنبيًا في الإمارات يجب عليك أن تكون قد تعاملت بالفعل مع هيئة الاستثمار الإماراتي والتي لها الدور الكامل والكبير في تهيئة السوق للاستثمار وتقديم المساعدة الكاملة لكل الأفراد الراغبين في الاستثمار في الإمارات وخاصًة الأفراد الأجانب الراغبين في الاستثمار في الإمارات.
2. أفضل مجال للاستثمار:
أفضل مجال للاستثمار
من شروط إنشاء وتأسيس شركة هو عمل دراسة بحثية شاملة وكاملة وكذلك عمل دراسة جدوى تخص احتياجات السوق وأفضل المجالات للاستثمار، وأن تكون مستثمرًا أجنبيًا في الإمارات يعني أن تقوم بعمل تلك الدراسة البحثية الشاملة الكاملة من أجل نجاح الشركة والاستثمار الخاص به، والمستثمرين الأجانب في الإمارات قبل أن يقوموا بإنشاء الأعمال الخاصة بهم يقوموا بعمل استشارات كثيرة مع خبراء الاستثمار في الإمارات وهم الوحيدون الذين لديهم القدرة على توفير الأفكار الكثيرة والناجحة وكذلك توضيح أفضل مجالات الاستثمار في الإمارات.
من المجالات المهمة للاستثمار مجال تعبئة الملابس وبيعها، وفي هذا المجال الاستثماري يتم متابعة بعض الشروط والتوابع لضمان نجاح هذا المجال، فيجب عليك كمستثمر أجنبي في الإمارات يجب عليك اختيار المكان المناسب لإنشاء المشروع الاستثماري الخاص بك وكذلك اختيار نوعية القماش النظيفة والتي تعمل على استهداف جميع الفئات الشعبية ولا تقتصر على فئة بعينها، فلذلك يعتبر مشروع بيع الملابس الجاهزة ذات نوعية جيدة من أفضل مشروعات ومجالات الاستثمار في الإمارات كمستثمر أجنبي.
المجال الآخر هو مجال تعبئة التمور، في مجال تعبئة التمور في الإمارات من المجالات الجديدة في الاستثمار في الإمارات، كونك مستثمرًا أجنبيًا في الإمارات يضع أمامك هذا المشروع السهل، ولأن دول الخليج العربي تشتهر بنوعية تمور جيدة جدًا يتهافت عليها الكثير من الزوار والسائحين ويمكن أن يتم طلبه عبر الإنترنت.
من المجالات الأخرى للاستثمار هو نقل المنتجات من مكان التصنيع إلى مكان التسويق، ويمكن تسمية هذا المجال بمشروع نقل، هذا المجال لا يعد من المجالات الصعبة ولكنه من المجالات السهلة والتي لا تتطلب كثير من المجهودات والأموال، فلذلك كونك مستثمرًا أجنبيًا في الإمارات يسهل عليك اختيار المجال المناسب للاستثمار في الإمارات.
3. الإقامة الدائمة:
الإقامة الدائمة
كونك مستثمرًا أجنبيًا في الأمارات قد يتيح ذلك لك فرصة الحصول على الإقامة الدائمة ولكن ما هي الإقامة الدائمة وما الشروط الخاصة بها والتي يجب توافرها في المستثمر الأجنبي في الإمارات.
وقد أطلقت الحكومة الإماراتية ما يطلق عليه الإقامة الدائمة أو البطاقة الذهبية وهي تخص المستثمرين وبعض الأشخاص ذوي المجالات العلمية مثل الأطباء والمهندسين والمعلمين، وتعمل البطاقة الذهبية على تعزيز العلاقات بين المستثمرين وبين الدولة.
البطاقة الذهبية تتميز بأنها تضمن ترابط أسرى للمستثمرين وذوي المواهب والخبرات في المجالات العلمية والتجارية، عملت الإقامة الدائمة على منح الإقامة ليست فقط للمستثمرين الأجانب فقط في الإمارات وإنما أيضًا للزوجة والأولاد، وتتيح الإقامة الدائمة الكثير من الفرص الذهبية التي تسهل الحياة للمستثمرين الأجانب في الإمارات، وتعمل على تسهيل العديد من العقبات والأمور من أجل حياة أفضل للمستثمرين الأجانب في الإمارات.
قد تم منح 6800 تأشيرة إقامة دائمة للمستثمرين الأجانب في الإمارات وهي تعتبر دفعة أولى وليست الأخيرة، والتأشيرات للإقامة الدائمة للمستثمرين الأجانب لا تقتصر على دولة بعينها وإنما تشمل أكثر من 70 دولة حول العالم.
4. إقامة مستثمر:
قد يحتاج المستثمر الأجنبي في الإمارات للحصول على إقامة سواء كانت إقامة دائمة أو مؤقتة تبعًا للشركة التي ينوى الاستثمار بها في الإمارات.
وتلك الإقامة يتم الحصول عليها من هيئة الاستثمار في الإمارات، وكذلك يمكن التقديم على منحة البطاقة الذهبية للإقامة الدائمة في الإمارات، والإقامة الخاصة بالمستثمر الأجنبي في الإمارات لا تقتصر عليه فقط ولكن يمكن الحصول عليها من أجل أسرته وعائلته لضمان جو أسري مستقر، والإقامة في الإمارات للمستثمر الأجنبي تتيح له الفرصة للعمل في جو مناسب.
كل الخدمات يتم توفيرها من الأمارات لكل المستثمرين الأجانب لزيادة فرصة الاستثمار، وتشجيع المستثمرين الأخرين على القيام بأعمال جديدة وكثيرة في السوق الإماراتي للاستثمار والتجارة.
كل التسهيلات التي تقدمها الإمارات للمستثمرين الأجانب في الإمارات تساعد على ازدهار العملية التجارية وتنشيط الحركة التجارية وزيادة نسبة الاستثمار والمستثمرين خاصًة الأجانب، وتساعد الإقامة للمستثمر على توفير الوقت والراحة اللازمة التي يحتاج إليها للتركيز في الأعمال والأنشطة التجارية التي يقوم بها في الإمارات.
ونتيجة لتوفير الإقامة للمستثمرين الأجانب في الإمارات قد تشكلت نسبة الاستثمار بعد منح البطاقة الذهبية لهم 100 مليار درهم، ونتيجة لتوفير البيئة المناسبة للمستثمرين الأجانب في الإمارات ازداد النشاط التجاري وتعززت بالكثير من العمليات الاستثمارية ونتيجة لكل ذلك رواج الكثير من الأنشطة التجارية وازدهار الحياة في الإمارات.
5. الاستثمار الناجح:
الاستثمار الناجح لا يقتصر فقط على إنشاء العديد من الشركات والمشروعات والأنشطة التجارية، وإنما يعتمد على مشاركة الخبراء المختصين بمجال الاستثمار الخاص بالأجانب في الإمارات، يعمل الخبراء على توفير مجالات الاستثمار الجيدة للمستثمرين الأجانب في الإمارات، وقاموا بعمل الدراسات البحثية ودراسات الجدوى التي تعمل على إنجاح المشروعات والشركات الاستثمارية في الإمارات الخاصة بالأجانب.
يعمل الخبراء والمتخصصون في مجال الاستثمار الأجنبي في الإمارات على تحقيق أقصى نجاحات تساعد على ازدهار النشاط التجاري في الإمارات، وكذلك نسبة الاستثمار تزيد كثيرًا وتعمل على ترويج الأنشطة التجارية وزيادة عمالة الشباب سواء المواطنون وكذلك الشباب الأجانب.
الدراسة البحثية التي يقوم بها كل صاحب عمل قبل إنشاء الشركات يقوم من خلالها بمعرفة أفضل مجالات الاستثمار الخاصة بالأجانب في الإمارات، وتساعد المستثمر الأجنبي في الإمارات على تسهيل الطريق في إنشاء الشركة واختيار المجال المناسب، حتى لا يفشل في سوق العمل الخاص به، لذلك يقوم خبراء الاستثمار الأجنبي في الإمارات بمعرفة كل ما يحتاجه السوق الإماراتي من مجالات وبذلك يقدموا لصاحب العمل الأفكار المناسبة والجيدة لإنجاح الشركة الخاصة به، وقد حدد خبراء الاستثمار الأجنبي في الإمارات بعض المجالات الجيدة للاستثمار الأجنبي في الإمارات مثل بيع الملابس الجاهزة ذات النوعية الجيدة، وتعبئة التمور وغيرها من المجالات المتخصصة للاستثمار الأجنبي في الإمارات.
بدأت دولة الإمارات في تحديد ذلك النظام الخاص بتلك المناطق الحرة الخاصة بالاستثمار بتلك الطرق المحددة حتى تقوم بتسهيل تلك العملية على كافة المستثمرين الأجانب الغير حاصلين على تلك الجنسية الإماراتية، لذلك قامت بتقديم تلك المبادرات التي تساعد على الاستثمار في دبي وكذلك تقوم بمنح تلك التأِشيرات الخاصة بالإقامة لعدة سنوات للمستثمرين وكذلك لهؤلاء الموظفين الأجانب.
ما هي قوانين الاستثمار للأجانب في الإمارات
إقامة مستثمر:
دبي اعتبرت من تلك المدن التي استطاعت أن تنال أعجاب الكثير من المستثمرين ولذلك يأتي الكثيرون إليها من أجل الاستثمار ويرجع ذلك لتوافر بها العديد من تلك الفرص التي تكون خاصة بالاستثمار بها والتي تكون من ضمن العوامل التي تساعد بشكل جيد على نجاح شركتك وتطويرها بشكل كبير جدا وتساعدك على فتح سوق جديد للمستثمر في دبي.
وفي حالة إذا ما كان المستثمر من غير حاملي لتلك الجنسية الإماراتية فهو يبحث عن كيفية الحصول على إقامة مستثمر في دبي وتكلفتها؟
لكي تقوم ببدء نشاطه الاستثماري في دبي عليك أن تحصل على تلك التأشيرة الخاصة إقامة مستثمر في دبي وهناك الكثير من الأنواع المختلفة للتأشيرات التي تعطيك فرصة الإقامة في دبي وأيضا يوجد الكثير من الطرق التي تساعدك على الحصول على إقامة مستثمر في دبي، فمن الممكن أن تكون هذه الأنواع.
إقامة مستثمر يكون من ضمن مالكي العقارات في مدينة دبي، وتريد أن تقوم بالاستثمار العقاري في مدينة دبي في هذه الحالة يمكنك أن تقوم بتقديم ذلك الطلب الخاص بإقامة مستثمر عن طريق المكتب الخاص بسلطات العقارات الموجودة في دبي، ويساعدك هذا الأمر في الحصول على تلك التأشيرة في فترة زمنية لا تقل عن حوالي ست شهور، وبعد التعديل وصلت فترة الإقامة لعامين بل وتستطيع منح رخصة تجارية وفقا لهذه الإقامة.
إقامة لمستثمر من أجل تأسيس شركة وهذا الأمر يساعدك على الحصول على ذلك الكفيل الإماراتي الذي يساعدك بشكل جيد على إنهاء كافة الإجراءات الخاصة بكيفية إنشاء الشركة في دبي وهذا الأمر لا يتكلف الكثير من الوقت، وقامت الدولة بتوفير تلك الأماكن التي تكون معتمدة ومتخصصة من أجل إقامة أي نشاط تجاري خاص بك والتي يطلق عليها أسم المناطق الحرة وهي تلك المناطق التي تعتبر مناسبة لإقامة تلك الشركات الصغيرة.
إقامة مستثمر من رجال الأعمال التي لا تتطلب وجود مكتب لهم في دبي أو تلك الشركة الخاصة بهم، بل هي تقوم بمساعدتهم في تحقيق كافة متطلباتهم داخل مدينة دبي.
كيفية الاستثمار في دبي:
من الاستثمارات المميزة في مدينة دبي هو ذلك الاستثمار العقاري لأنة يعتبر من تلك الاستثمارات التي تكون طويلة الأجل، وفي الفترة الأخيرة أصبحت دبي من أهم المراكز المميزة للمستثمرين العقاريين، ولكن للبحث عن كيفية الاستثمار في دبي يقوم المستثمر بالبحث عن ذلك الاستثمار الذي يكون عقاري أمن في دبي.
وحتى تستطيع أن تقوم بالاستثمار في دبي عليك أن تقوم بمعرفة كيفية الاستثمار في دبي، ولتكن قد تم الاختيار لأفضل أنواع الاستثمار في دبي وهو الاستثمار العقاري لذلك عليك أن تختار نوع الاستثمار سواء كان في غرفة أو في تلك الشقق التي تكون فندقية في مدينة دبي.
فحتي تقوم بمعرفة كيفية الاستثمار في دبي بالنسبة للاستثمار العقاري من الممكن أن تقوم بشراء غرفة في فندق في مدينة دبي و هذه الغرفة سوف يشغلها العديد من النزلاء وبالتالي سوف يحصل المستثمر على الإيجار بشكل منتظم لهذه الغرفة، وأما إذا كنت تبحث عن كيفية الاستثمار في دبي لباقي الأنشطة التجارية المتاحة فعليك أولا أن تحصل على تلك الموافقة الأمنية الخاصة بك ومن بعد ذلك تبدأ في القيام بتلك الإجراءات الخاصة بتأسيس الشركة التجارية الخاصة بك وبعدها تبدأ إجراءات الحصول على الإقامة وتبدأ في ممارسة نشاطك التجاري بكل نجاح.
ما هي قوانين الاستثمار للأجانب في الإمارات
هيئة الاستثمار في دبي:
تعتبر هيئة الاستثمار في دبي هي تلك الصندوق السيادي يعتبر الوحيد من نوعه لتلك الحكومة الاتحادية الموجودة في دولة الإمارات، ومن المعروف أنه قد تم تأسيس هيئة الاستثمار في دبي منذ العديد من الأعوام ولكن منذ هذا الوقت وهي تبحث بشكل مستمر عن تلك الفرص المناسبة لتحقيق الاستثمار المتميز سواء كان على ذلك المستوى المحلي أو ذلك المستوى الإقليمي والدولي الخاص بالدولة، بل تركز كل اهتمامها على تلك الأصول التي تساعد بشكل كبير في تعزيز وتقوية ذلك الاقتصاد الخاص بدولة الأمارات.
لذلك تعتبر هيئة الاستثمار في دبي هي الجهاز المملوك لتلك الحكومة الاتحادية للبلد والذي يتضمن تلك التوجيهات التي تكون أساسية به مثل إدارة تلك الثروة السيادية الخاصة بدولة الإمارات ويكون عن طريق القيام باستثمار متنوعة في كافة المجالات من أجل تحقيق أكبر ربح ممكن للدولة بكل سهولة.
الاستثمار الناجح:
هناك العديد من الأفكار لتحقيق الاستثمار الناجح في دبي ومن هذه الأفكار التي تساعدك على تحقيق النجاح بشكل سريع:
إقامة مشروع من أجل بيع تلك الملابس الجاهزة، فحتي تضمن تحقيق الاستثمار الناجح عليك أولا أن تقوم باختيار المكان الذي يكون مناسب لإقامة مثل هذا المشروع، بل وعليك أيضا اختيار نوع القماش على حسب رغبة سكان المنطقة، وكذلك يجب اختيار تلك الطريقة الخاصة بتصميم الملابس، والاهتمام بتلك الماركات العالمية التجارية التي تم طلبها بشكل كبير من قبل العملاء، فهذا المشروع لا يكون بحاجة لرأس مال كبير.
كذلك لإقامة الاستثمار الناجح في دبي من الممكن أن تقوم بعمل مشروع لنقل تلك المنتجات من المكان المخصص إنتاجها إلى المكان المخصص من أجل تسويقها، فهذا المشروع من أنجح المشاريع في دبي وباقي دول العالم.
من الممكن أيضًا إقامة مشروع من أجل تعبئة التمر بكافة أنواعه والقيام بتغليفه بشكل مختلف.
كذلك من الممكن إقامة المشروع الخاص بإعادة تصنيع تلك الدمى التي تكون تالفة فهذا المشروع أيضًا يعتبر استثمار ناجح في دبي.
الاستثمار في المنطقة الحرة:
الاستثمار الذي يتم في المنطقة الحرة يخضع إلى العديد من تلك القوانين والأنظمة التي تحكمها وفقا لمعايير كل سلطة خاصة بهذه المنطقة، ولذلك يجب أتباع بعض من الخطوات من أجل بدء أي نشاط تجاري في منطقة حرة ومنها:
القيام أولا بتحديد نوع النشاط الخاص الاستثمار في المنطقة الحرة من أجل أن تحصل على تلك الرخصة الخاصة بالأعمال، لأن النشاط هو الذي سوف يحدد الأطراف المرتبطين معك في نفس النشاط وكذلك يحدد الشكل القانوني الذي يكون مسموح به، فمن الممكن أن يكون الشكل القانوني لشركة المنطقة الحرة أن تكون ذات مسئولية محدودة ومن الممكن أن تكون مؤسسة خاصة بالمنطقة الحرة.
كذلك يمكن لتلك الشركات القائمة بالفعل سواء كانت المحلية أو الأجنبية أن تحقق الاستثمار في المناطق الحرة عن طريق إنشاء فروع لها في هذه المناطق الحرة المختلفة.
وبعد الانتهاء من تحديد الكيان القانوني ونوعه الخاص بنشاطك التجاري في المنطقة الحرة عليك أن تقوم باختيار الاسم التجاري الخاص بها الذي يتناسب مع هذا النشاط والذي يساعدك بشكل كبير في تحقيق الاستثمار في المناطق الحرة بشكل جيد.
ما هي قوانين الاستثمار للأجانب في الإمارات
الاستثمار في جبل علي:
من المعروف عن منطقة جبل على أنها تبعد عن مدينة دبي بحوالي 30كم، ولكنها تعتبر من تلك الموانئ التي تكون رائدة من ضمن موانئ دبي العالمية، لذلك تم اختيارها من أجل بناء أكبر الموانئ الخاصة بمدينة دبي وهو ميناء جبل على والذي صنف من أنه يعتبر من ضمن أكبر عشر موانئ الحاويات على مستوى العالم.
ولذلك يسعى العديد من المستثمرين لإقامة الاستثمار في جبل على لما تتمتع به هذه المنطقة من بيئة تساعد بشكل كبير على تحقيق العديد من تلك الأرباح العالمية من دون أن يقوم المستثمر بدفع أي نوع من الضرائب أيضا، كذلك لا يحتاج الاستثمار في جبل على إلى وجود ذلك الشريك المحلي، وتعطيك العديد من المزايا منها أنه من الممكن أن تستعيد رأس المال بكل سهولة والأرباح أيضا وكذلك تستطيع الحصول على ذلك الإعفاء الجمركي داخل المنطقة، ومن الممكن أن تقوم بنقل كافة الأموال الخاصة بك إلى الخارج من دون أن توجد عليك أي قيود، ولكن يجب عليك عند بدء التفكير في إقامة الاستثمار في جبل على أن تعلم أن لكل منطقة من تلك المناطق الحرة العديد من الخطوات والرسوم من أجل إقامة مشروعك.
الاستثمار في دبي:
من أكثر الخيارات التي تعتبر رائعة لكل مستثمر أن يقوم باستثمار الأموال الخاصة به في مدينة دبي ويرجع ذلك لتمتع دبي بالعديد من المزايا التي تساعد على نجاح الاستثمار في دبي، فإذا ما كنت من المستثمرين وترغب في القيام بتأسيس شركة ولكن خارج حدود دولتك لذا عليك الآن أن تقوم بالتوجه على الفور إلى مدينة دبي وتبدأ في تأسيس ذلك النشاط التجاري الخاص بك الذي يسهل عليك عملية الاستثمار في دبي.
ويرجع من مزايا الاستثمار في دبي لوجود البني التحتية القوية في مدينة دبي التي تعتبر من أفضل البنيات التحتية على مستوى العالم، وكذلك تتميز مدينة دبي بأنها القطاع التجاري الخاص بها والاستثماري في تزايد مستمر، وتتميز بنظام ضرائب مميز لها يساعد على نجاح الاستثمار في دبي، وكذلك تتميز مدينة دبي بأنها تتمتع بنمو القطاع السياحي الخاص بها بشكل كبير وكذلك تتميز بارتفاع مستوى المعيشة الخاص بها بشكل رائع، كل هذه المزايا تساعد على نجاح الاستثمار في دبي.
