Categories
الاستثمار في الامارات

الاستثمار الأجنبي في الإمارات

الاستثمار الأجنبي في الإمارات

سنتحدث في هذا المقال عن الاستثمار الأجنبي في الإمارات، حيث تعد الإمارات من أهم الدول التي يفضل المستثمر الاستثمار بها، ولمعرفة كيفية الاستثمار في دبي، يجب علينا معرفة خطوات تأسيس شركة في دبي للأجانب.

 

وتقدم الإمارات كافة التسهيلات لضمان نجاح الاستثمار الأجنبي في الإمارات، أيضًا تحتوي الإمارات على الكثير من المناطق الحرة العالمية، والتي تجعلها مميزة عن أيّ دولة أخري يتم الاستثمار فيها. ولذلك عند تأسيس شركة في دبي للأجانب، يجب على المستثمر أيضًا معرفة شروط تأسيس شركة في المنطقة الحرة، مثل تأسيس شركة في الشارقة.

 

المناطق الحرة في دبي هي الهدف الأهم للمستثمر، حيث تولي الحكومة الإماراتية اهتمام كبير بهذه المناطق، وجعلها أسواق عالمية من أجل الحصول على نسبة من الاقتصاد العالمي، وأيضا فتح مجالات أخرى غير النفط لاستمرار الاقتصاد الإماراتي. ومن أهم المناطق الحرة في دبي، المنطقة الحرة في الشارقة، المنطقة الحرة في دبي الجنوب، المنطقة الحرة في جبل علي.

الاستثمار الأجنبي في الإمارات
الاستثمار الأجنبي في الإمارات

خطوات تأسيس الشركات في الخليج:

قبل التحدث في شروط تأسيس شركة في الخليج، معرفة أن دول الخليج في السنين الماضية بدأت في مجال الاستثمار، وتأسيس مشاريع كثيرة وضخمة، وذلك بهدف عدم اعتماد اقتصادها على مخزونها من النفط.

 

وتقوم دول الخليج بتبني خطط إستراتيجية لتحقيق هذا الهدف من خلال إشراك الشركات غير النفطية في اقتصادها، مما يفتح مجالات كثيرة للاستثمار، وأيضا تحقيق الاقتصاد الدائم والمستمر لدول الخليج.

 

شروط تأسيس شركة في الخليج

  1. يجب على المستثمر حساب تكاليف تأسيس شركته في الخليج، ويتميز الخليج في تشجيعه على إقامة مستثمر ما سواء أجنبي أو محلي لشركته فيها بأنه يقدم تسهيلات على الضرائب خاصة للمستثمرين الجدد.
  2. يجب على المستثمر أيضًا الحصول على ترخيص تجاري لمزاولة نشاط شركة في الخليج، ودفع كافة الرسوم الخاصة بهذا الإجراء.
  3. اختبار اسم مناسب الشركة ويوضح أيضًا نوع نشاطها، ومعرفة أماكن تسويق هذا المنتج أو النشاط في الخليج، أو بمعني اصح معرفة كيفية تسويقه في الخليج وهل مناسب للمنطقة ام لا.
  4. يجب تقديم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة ونشاطها، ويجب التأكد من صحتها وأنها خالية من أيّ تلاعب أو تزوير.

  طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

فهذه أهم شروط تأسيس شركة في الخليج ومنها أيضًا الإمارات.

 

الاستثمار في دبي:

عند إقامة مستثمر استثماراته في الإمارات، يجب عليه معرفة كيفية الاستثمار في دبي، من خلال معرفة خطوات تأسيس شركته في دبي، وسنتحدث بشكل من التفصيل عن هذا الخطوات في النقاط التالية:

  1. يجب عند إقامة مستثمر ما سواء أجنبي أو محلي تحديد واختيار نوع النشاط المراد مزاولته، ويجب أن يتناسب مع المنطقة التي يتم استهداف الاستثمار فيها.
  2. اختبار مكان مناسب الشركة، سواء بشرائه أو تأجيره، والحصول على عقد الملكية أو الإيجار للمكان، لتقديمها من ضمن الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة الحصول على الرخصة التجارية.
  3. اختبار اسم مناسب للشركة، ويتفق مع نوع نشاطها.
  4. تحديد نسبة الأرباح والخسائر بالنسبة الشركاء في شكل اتفاق قانوني موثق بالجهات المختصة.
  5. التقديم على الحصول على موافقة أولية الشركة، للسماح لها بممارسة أعمالها.
  6. تقديم كافة المستندات والأوراق المطلوبة الحصول على الرخصة التجارية.
  7. استلام الرخصة التجارية.

فهذه أهم الشروط التي تساعد المستثمر في معرفة كيفية الاستثمار في دبي.

الاستثمار الأجنبي في الإمارات
الاستثمار الأجنبي في الإمارات

الاستثمار السعودي في الإمارات:

وكما ذكرنا من قبل أن الاستثمار في الإمارات أسهل وأسرع من أيّ دولة خليجية أخرى، ولذلك تقوم بعض الشركات السعودية بفتح أسواق لها في الإمارات، ولمعرفة كيفية تأسيس شركة في دبي للسعوديين يجب على المستثمر السعودي معرفة شروط الاستثمار في دبي.

 

في الفقرة السابقة تحدثنا عن شروط تأسيس شركة في الإمارات بالنسبة لأيّ مستثمر سواء أجنبي أو محلي، ويزيد عليها بعض الشروط الأخرى بالنسبة لتأسيس شركة في دبي للسعوديين، وهي كالتالي: 

  1. تقديم كافة الأوراق المطلوبة في الخطوات السابقة إلى الجهة المختصة في الإمارات وهي دائرة التنمية الاقتصادية والتي يوجد بها قسم مخصص لتأسيس شركة في دبي للسعوديين.
  2. يجب سداد رسوم الرخصة التجارية الشركة في خلال ثلاثون يوم من طلب الرخصة واستخراج إذن الدفع، وإذا لم يتم السداد خلال ستة أشهر يعتبر طلب استخراج الرخصة لاعب.
  3. يجب التسجيل في الغرفة التجارية، واستخراج عضوية بها.
  4. توضيح رأس مال الشركة بالكامل في السجل التجاري الشركة.
  5. يتم إصدار إذن دفع واحد لكافة الإجراءات المعنية باستخراج الرخصة التجارية، وتبلغ قيمتها ثلاثة آلاف درهم.
  6. يجب الأخذ في الاعتبار أن بدأ تاريخ سريان الرخصة التجارية يبدأ من تاريخ إصدار إذن الدفع.
  7. استلام الرخصة التجارية، وفتح سجل تجاري الشركة في دبي خاص السعوديين.

مشروع ناجح في دبي

تأسيس شركة في المناطق الحرة بدبي:

يسعى معظم المستثمرين في دبي إلى تأسيس شركة في المناطق الحرة، وخاصة تأسيس شركة في الشارقة، وتأسيس شركة في دبي الجنوب، حيث يعدوا من أهم المناطق الحرة في دبي، ويجب على المستثمر معرفة شروط تأسيس شركة في المنطقة الحرة.

الاستثمار الأجنبي في الإمارات
الاستثمار الأجنبي في الإمارات

أهم شروط تأسيس شركة في المنطقة الحرة في الشارقة مثلا

  1. كما وضحنا سابقا في خطوات تأسيس شركة في دبي يجب تحديد نوع نشاط الشركة واسمها، وتقديم كافة المستندات المطلوبة لاستخراج الرخصة التجارية، والحصول عليها.
  2. التقدم بطلب للجهات الخاصة بالمنطقة للحصول على تصريح بممارسة أعمال الشركة فيها.
  3. الحصول على التصريح الخاص بممارسة الأعمال.
  4. الحصول على مكان الشركة بالمنطقة الحرة، وعقد إيجار، واستلام مفاتيح المكان والمفاتيح الخاصة بالمخازن في المنطقة.
  5. الحصول على بطاقة تعريف الشركة عند دخول المنطقة الحرة.

 

ويجب على المستثمر اتباع كافة شروط تأسيس شركة في المنطقة الحرة للحصول على ترخيص بها والعمل بها، ولا سيما عند تأسيس شركة في الشارقة.

شركة في دبي

أهم شروط تأسيس شركة في المنطقة الحرة في دبي الجنوب

  1. تعبئة النموذج الخاص بممارسة الأعمال في المنطقة، ويشمل على نوع نشاط الشركة واسمها.
  2. تقديم صورة من جواز السفر الخاص بكل العاملين في الشركة، بالإضافة لصورة جواز سفر السكرتير ومالك الشركة.
  3. تعبئة بيانات الشركة في نموذج يسمى نموذج التأسيس، من أجل تأسيس شركة في دبي الجنوب.
  4. تعبئة البيانات الخاصة بالشركة مثل العنوان البريدي للشركة، ورقم التليفون، والعنوان الخاص بالشركة.

 

شروط تأسيس شركات أجنبية في دبي

بالنسبة لخطوات تأسيس شركة في دبي للأجانب فإنها تتشابه كثيرا مع الخطوات السابقة بالنسبة لتأسيس شركة في دبي، ولكن هناك شروط أخرى عند تأسيس شركة في دبي للأجانب.

هناك بعض الأنشطة التي تسمح بها الحكومة الإماراتية للمستثمر الأجنبي العمل بها، وأخري غير مسموح بها، وهذا وفقا للقانون الصادر بخصوص تأسيس شركة في دبي للأجانب.

كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

ومن بعض هذه الأنشطة المسموح العمل بها بالنسبة للمستثمر الأجنبي، هي كالآتي

  1. الاستثمار في الممتلكات مثل العقارات والأراضي.
  2. إمكانية الاستثمار في الأسهم، وامتلاكها.
  3. العمل في الأنشطة الخاصة بإدارة الأعمال.
الاستثمار الأجنبي في الإمارات
الاستثمار الأجنبي في الإمارات

وهذه بعض الأنشطة غير المسموح بالعمل بها في دبي بالنسبة للأجانب

  1. كافة الأعمال الخاصة بالبترول والنفط والتعدين.
  2. كافة الأعمال الخاصة بالإعلام.
  3. كافة الأعمال الخاصة بالطيران.

 

الاستثمار غير الإماراتي في الإمارات

تعتبر دولة الإمارات العربية المتحدة من أكثر دول العالم ملائمة لإنشاء الشركات الأجنبية سواءً الجديدة أو فروع لشركات قائمة في الخارج وفتح فرص استثمارية هائلة للعديد من المستثمرين الأجانب الطموحين والراغبين في خوض تجربة استثمارية احترافية تخلو من المشاكل والمعـوقات. ولذا يعد قرار الاستثمار الأجنبي في الإمارات من أكثر القرارات الصائبة والآمنة التي يمكنك اتخاذها لتغيير مسار حياتك للأفضل.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

وفقاً لتقرير البنك الدولي لممارسة أنشطة الأعمال لعام 2017، تصدرت دولة الإمارات الدول العربية في سهولة ممارسة الأعمال، وحلت في المركز 26 عالمياً.  كما تعتبر عوائد الاستثمار الأجنبي في الإمارات العربية المتحدة أكبر من مثيلاتها في الدول الأخرى. ومن هذا المنطلق تتوجه جميع الأنظار إلى دولة الإمارات وهي البلد المثالي لتحقيق حلمك الاستثماري وإنشاء شركتك والحصول على رخصتك التجارية خلال أيام قليلة.

 

سيقوم فريق العمل لدينا بتقديم كافة أوجه الدعم للمستثمرين الأجانب سواءً من داخل الدولة أو القادمين من الخارج وتذليل جميع الصعاب لهم من أجل تسهيل إجراءات الاستثمار الأجنبي في الإمارات والبدء بتأسيس عمل تجاري وذلك ابتداء من تحديد نوع النشاط وتقديم دراسات الجدوى الاقتصادية والضرورية لدعم اختيارك للمشروع المناسب ومن ثم اختيار الاسم التجاري والحصول على الموافقة الأمنية وصولاً إلى إعداد جميع المستندات المطلوبة لإتمام إجراءات تأسيس مشروعك الاستثماري وكذلك إجراءات الإقامة لك ولعائلتك في الإمارات.

الاستثمار الأجنبي في الإمارات
الاستثمار الأجنبي في الإمارات

كل ما عليك القيام به هو تحديد وقت لمقابلة خبرائنا لمناقشة تفاصيل الفكرة الاستثمارية التي تود تنفيذها وتقديم جميع المستندات الشخصية المطلوبة لهم ومن ثم سنقوم بالنيابة عنك بإتمام جميع الخطوات لدى الهيئات الحكومية المختلفة من أجل الحصول على رخصة مزاولة الأعمال وتحقيق حلمك بالإقامة والاستثمار في الإمارات في أقل وقت ممكن.

تأسيس شركة في دبي

ترتبط المدة المطلوبة للحصول على رخصة مزاولة الأعمال ارتباطا وثيقاً بنوع النشاط أو الأنشطة التي تود مزاولتها بالإضافة إلى الشكل القانوني للشركة، فهناك أنشطة تجارية تتطلب موافقات من أكثر من جهة حكومية أو اتحادية ولكن حكومة دبي تضمن على الدوام لجميع المستثمرين تقديم خدمات وتسهيلات لا مثيل لها من أجل جعل دبي الوجهة المثلى لإنشاء الشركات والقيام بالأعمال التجارية. 

الاستثمار الأجنبي في الإمارات

Categories
الاستثمار في دبي

الاستثمار في دبي للسعوديين

الاستثمار في دبي للسعوديين

قد منحت الإمارات العربية في الملتقى الإماراتي الذي انعقد مع السعودية العديد من الإعفاءات والتسهيلات المختلفة من أجل تعزيز الاستثمار والصناعة في الدولة، ومن أهم التسهيلات التي تم إعطائها هي العمل على إلغاء الشروط التي تتعلق بعقد الإيجاب والإعفاء من الرسوم الخاصة بالاشتراكات للمستثمرين السعوديين.

تأسيس شركة في دبي

وهذا مع أنها قدمت أكثر من ألف متر مربع لهم من أجل تنفيذ الأعمال الاستثمارية السعوديين ومنحهم فترة سماح لمدة ثلاث سنوات لهذه الأراضي التي قد تكون تابعة إلى المؤسسة العليا للمناطق الموجود فيها المستثمرين السعوديين، وهذا ما انتشر خلال الفترة السابقة من أجل الارتقاء بعملية الاستثمار الصناعي والتجاري في العالم العربي.

الاستثمار في دبي للسعوديين
الاستثمار في دبي للسعوديين

المعلومات المختلفة حول الاستثمار في دبي

أعلن رئيس دائرة التنمية الاقتصادية أنه أخذ مجموعة من التدابير والإجراءات التي تهدف إلى العمل على تمكين المستثمرين السعوديين في العمل على إنشاء المشاريع المختلفة، وعملت على تقديم الموانئ الموجودة في أبو ظبي من للمستثمرين الحوافز الاستثمارية المختلفة وعملت على فرض خصومات مميزة وصلت إلى  في المئة من القيمة المتعلقة بإيجار الأراضي التي يتم الاستثمار فيها وأيضا إيجار المخازن والمكاتب وغيرها من محطات العمل، وهذا ما جعل مدينة أبو ظبي نافذة للمستثمر السعودي من أجل تسهيل الأعمال وتسهيل عملية مزاولة الأعمال المختلفة التي تتعلق بالاستثمار.

الاستثمار في جبل علي

أكد المنصوري أن هناك العديد من التغيرات الإقليمية والدولية التي تعمل على ذبذبة وانخفاض السعر العالمي للنفط والتحديات الاقتصادية والسياسية التي تحتاج من الدولتين العمل على التنسيق بينهم بشكل أكبر وأوضح، وهذا دعا إلى أن قام المستثمرين السعوديين بالعمل على كشف الفرص التنموية المختلفة التي تمتلئ بها الأعمال الإماراتية وهذا من أجل تحقيق أكبر قدر من الاستفادة منها.

مشروع ناجح في دبي

وقد أكد وزير التجارة والاستثمار السعودي أن هناك أهمية كبيرة في هذا الملتقى وقد تتمثل في العمل على تعزيز العلاقات الموجودة فيما بين السعودية والإمارات وخاصة في التعاون من أجل البناء في كافة القطاعات الحيوية الموجودة في الدولتين، وخاصة في الجوانب الاستثمارية والتجارية والاقتصادية وغيرها من الجوانب التي تكون أساس بناء الدول.

الاستثمار في دبي للسعوديين
الاستثمار في دبي للسعوديين

تكاليف الاستثمار في دبي

  1. البنية التحتية في دولة دبي تم تصنيفها أنها أفضل البنية التحتية عالميا، فقد تساعد المستثمرين وغيرهم من أصحاب الأعمال في العمل على تحقيق كافة الأهداف التي تتعلق بتميزهم في الأعمال الخاصة بهم، وهذا فقد تم تصنيف مطار دبي على أنه من أفضل المطارات الدولية الموجودة في العالم، ويتميز بأنه مصمم بشكل مميز وقد يوفر أكثر من 130 شركة طيران لتقديم خدمات الشحن والنقل للركاب من دبي إلى أي دولة أخرى ومن أي دولة خارجية إلى دبي، فقد يتمتع بمجموعة مميزة من المرافق التي تتمثل في الكهرباء والمياه والصرف الصحي المصمم بطريقة احترافية تتناسب مع مستوى الزوار في دبي.
  1. كما أن القطاع الخاص بالتجارة تميز بالنمو بشكل كبير وقد حقق شهرة عالية في السنوات القليلة الماضية، فقد توجد في الإمارات أفضل الماركات العالمية في كافة المجالات، وهذا ما جعل دبي هي المركز المميز للتجارة والاستثمار وأصبحت واجهة اقتصادية مميزة مصدرها النفط الذي جعل العالم بأكمله يحترم الإمارات ويعتبرها من الدول الأوروبية التي تحتل مكانة عالية في وسط العالم، كما أن الإمارات تميزت بالعديد من الصناعات المختلفة من الذهب والماس والأحجار الكريمة والمعادن الغالية واللؤلؤ والأزياء والمجوهرات كلها تحمل أذواق مميزة وأنيقة.
  1. نظام الضرائب في دبي كان يعتمد على مجموعة من العوامل التي تختلف تماما عن مرتب الفرد في دبي، فقد تم منع فرض الضرائب على الأرباح الرأسمالية ولا توجد أيضا أي ضرائب مستقطعة، ولكن يفرض على الشركات التي تعمل في النفط بأن تقوم بدفع الضرائب على الأرباح، وقد توجد مجموعة من الحوافز المالية والمغرية لهم مثل الإعفاء من الضريبة لمدة 15 عام وتكون هذه المدة قابلة للزيادة، كما أنها وفرت للمستثمرين حق تملك للأجانب بنسبة 100% مما يقلل من إمكانية اللجوء إلى شريك محلي.

الاستثمار في دبي للسعوديين

الاستثمار في دبي للسعوديين
الاستثمار في دبي للسعوديين

إنشاء شركة في المنطقة الحرة

  • يحصل المستثمر على مجموعة من الامتيازات المميزة التي تتمثل في قدرته على إنشاء أي نوع شركة سواء كانت شركة تجارية أو شركة صناعية أو خدمية أو استشارية على حسب رغبته وخبرته في إنشاء الشركة.
  • كما أنه يحصل على تأشيرة إقامة في الدولة ويملك الحق الكامل في إضافة 5 شركات بحق أقصى معه.
  • كما أنه يتمكن من استخراج أي تأشيرة للموظفين العاملين معه والوافدين من الخارج.
  • يتم إعفاء الشركات المستثمرة في دبي من كافة الضرائب على الأعمال التي تقوم بتنفيذها في الدولة.

شروط إنشاء شركة في الخليج

  • يملك المستثمر حرية شراء الممتلكات في دبي أو تمليك العقارات المختلفة
  • كما أنه يتمكن من تحويل الأموال الخاصة به خارج الدولة في أي وقع فقد يسمح له القانون بهذا.
  • يحصل المستثمر على الإقامة له ولعائلته نظام التبعية وهذا مع تقديم العديد من التسهيلات في إجراءات السفر الخاصة بهم للولايات الأجنبية وأوروبا، وكل هذه التسهيلات من أجل تعزيز التجارة والصناعة.

تأسيس شركة في الشارقة

وقد نتج عن هذا الملتقى الذي تم عقده في الفترة السابقة العلاقات المميزة والقوية فيما بين البلدين، حيث تعزيز رؤية مجلس التنسيق بين الإمارات ودولة السعودية وقد تم توقيع هذا الاتفاق من أجل إنشاء المجلس للتأكيد على كل ما تم الاتفاق عليه في السعودية بحضور الملك بن عبدالعزيز وولي عهد مدينة أبو ظبي.

وقد أعلن في هذا الملتقى عن كافة التسهيلات التي يتم منحها إلى المستثمرين السعوديين في الإمارات وهذه التسهيلات غير مسبوقة نهائيا في الدوائر الاقتصادية للبلدين، وتم وضع خطة آلية محكمة اتفق عليها الطرفين واتفقوا على عقدها كل عامين وتشكل هذه اللجنة من وزير الاقتصاد والتجارة في الإمارات حتى يقوموا بوضع رؤيتهم في الملتقى ووضع الخط والأفكار الخاصة بهم كل فترة فيما يتعلق بالبرامج المتعلقة بعملية الاستثمار.

الاستثمار في دبي للسعوديين

الاستثمار في دبي للسعوديين
الاستثمار في دبي للسعوديين

تأسيس شركة في دبي للسعوديين

وزير الاقتصاد الإماراتي أكتشف أن الجلسات التي تتعلق بالنقل الجوي المحدودة بنطاق معروف وهو إطار خلوة العزم والتي تم عقدها في دبي نتج عنها وضع مجموعة من الأطر العامة التي تعمل على تحقيق التعاون من أجل إنشاء سوق طيران مشترك بين الدولتين، وهذا مع أنها قد لفتت إلى أن السعودية هي رابع شريك تجاري ولكنها الشريك الأكبر في العالم العربي.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

 وأكد على أن عملية التبادل التجاري للنفط شهدت قفزة تبلغ قيمتها 30 في المائة وارتفعت في السنوات الأخيرة حتى وصلت 55 بليون درهم في عام 2011، وقد استثمرت الإمارات في السعودية بمبلغ كبير وصل إلى 30 بليون درهم فميا يبلغ 9 بلايين دولار، وأنها تملك أكثر من 32 شركة استثمارية في الإمارات تقوم بتنفيذ أكبر المشاريع في دولة السعودية، وفي المقابل قد وصل رصيد استثمار دولة السعودية في الإمارات 16.5 بليون في عام 2015.

الاستثمار في دبي للسعوديين

Categories
المناطق الحرة في الامارات

تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات

تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات

في هذا المقال سنتحدث عن تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات، حيث تعتبر الإمارات من أفضل الأسواق العالمية الاستثمار، وبها أيضا العديد من المناطق الحرة العالمية التي تعتبر سوقا عالميا للتجارة والاستثمار. ولذلك يعتبر تأسيس الشركات في المناطق الحرة للإمارات، وإجراءات فتح شركة في دبي عامة لبدأ الاستثمار في دبي، من أهم المواضيع التي تشغل المستثمر سواء المستثمر المحلي أو الأجنبي.

تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات
تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات

أسباب الاستثمار في الإمارات:

كما ذكرنا من قبل أن الإمارات وما تملكه من المناطق الحرة يجعلها من أهم الدول التي يسعى إليها أي مستثمر، وبدأ الاستثمار في دبي، ومعرفة إجراءات تأسيس شركة أو فتح شركة في دبي أو في المنطقة الحرة ويرجع ذلك للأسباب التالية:

  1. تيسير دولة الإمارات لأعمال وإجراءات الاستثمار في دبي أو في المناطق الحرة، أو عند فتح شركة في دبي أو عند طلب رخصة تجارية في دبي. ومن هذه الإجراءات سهولة توصيل الكهرباء، سهولة تحصيل الضرائب، سهولة تسجيل الملكية، سهولة الحصول على رخصة تجارية في دبي، توفير الحماية والأمان للمستثمرين.
  2. الاستقرار السياسي والاجتماعي والاقتصادي في دولة الإمارات، حيث تعتبر دولة الإمارات من أكثر الدول استقرارا سياسيا على الرغم من وجود العديد من الأجانب بها ومن جنسيات مختلفة أيضا، مما يشجع أي مستثمر للاستثمار في دبي.

ويرجع السبب في ذلك إلى:

  • إعلاء قيم التسامح والإخاء والتعايش السلمي مع الآخر وتقبله، واحترام الآخر والثقافات المختلفة، والاعتدال.
  • اهتمام الحكومة الإماراتية بتعميق العلاقات الجيدة مع الدول الأُخرى، وأيضا الاهتمام الشديد بالمواطن والسعي دائما إلى راحته وإسعاده.

أما بالنسبة للاستقرار الاجتماعي فيرجع الأمر فيه حرص الحكومة في الإمارات على تحقيق العدالة الاجتماعية بين المواطنين، وتوفير الخدمات الجيدة لهم من صحة وتعليم وسكن. أما بالنسبة للاستقرار الاقتصادي فيرجع الأمر فيه إلى تبني الحكومة في الإمارات لرؤية اقتصادية مستدامة من خلال وضع خطط استراتيجية لما بعد النفط، من خلال مساهمة الشركات أو الهيئات غير النفطية في الاقتصاد الوطني بنسبة 80% من إجمالي الاقتصاد الوطني بحلول عام 2021.

  1. من ضمن الأسباب التي تشجع الاستثمار في دبي هي اهتمام الحكومة بالإمارات بالبنية التحتية، مثل إنشاء شبكة طرق أو اتصالات يسهل الربط فيها بين المنطقة الحرة والأُخرى.
  2. الموقع الاستراتيجي للإمارات من أهم الأسباب التي تشجع الاستثمار في دبي وفتح شركة في دبي أو في المنطقة الحرة، حيث تربط بين الشرق والغرب.

تأسيس شركة في دبي

تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات
تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات

أهم المناطق الحرة بالإمارات: 

من أهم المناطق الحرة في الإمارات، المنطقة الحرة دبي، والشارقة، ويوجد بالمنطقة الحرة دبي مناطق حرة أخرى مثل جبل علي، والتي تقوم الإمارات فيها بإقامة مدينة عالمية للبيع بالجملة بالقرب من منطقة جبل علي.

حيث تستهدف الإمارات بإنشاء هذه المدينة والتي تبلغ مساحتها 550 مليون متر مربع، وتتكلف حوالي ثلاثين مليار درهم، الحصول على نسبة من الاقتصاد العالمي والذي تبلغ قيمته 4.3 تريليون دولار. تقع المدينة في موقع استراتيجي جيد جدا فهي بين جبل علي ومطار آل مكتوم، فهي تربط القارات الأربع ببعضها.

إجراءات تأسيس شركة في الإمارات

تختلف إجراءات تأسيس شركة في الإمارات عن بعض المناطق الحرة مثل المنطقة الحرة دبي، أو تأسيس شركة في الشارقة من حيث الرسوم أو إجراءات الحصول رخصة تجارية. وفيما يلي سنتطرق إلى معرفة إجراءات تأسيس شركة في الإمارات، والمناطق الحرة بها:

  • تحديد نوع النشاط التجاري المراد مزاولته في الإمارات، هل هو نشاط تجاري أو مهني أو صناعي، وعلى أساسه يتم تحديد نوع الرخصة المراد الحصول عليها.
  • يجب توافر شريك إماراتي الجنسية ولديه شركة ذات مسؤوليات محدودة، أو وكيل معتمد. 
  • اختبار مقر مناسب الشركة، والحصول على عقد إيجار المكان.
  • اختبار الاسم التجاري الشركة ويجب أن يحتوي على نوع نشاط الشركة.
  • تجهيز عقد الشركة، وتوثيقه من الجهات الحكومية.
  • تحصيل موافقة على ممارسة نشاط الشركة في دبي.
  • التوجه إلى الجهة الحكومية المختصة الحصول على رخصة تجارية في دبي.
تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات
تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات

أما بالنسبة لتأسيس شركة في الشارقة

  • تقديم الأوراق الخاصة بملكية الشركة ونوع نشاطها، وطلب الحصول على ترخيص وموافقة مبدئية العمل.
  • الحصول على رخصة ممارسة الأعمال في المنطقة، وعقد الإيجار، واستلام مفاتيح مقر الشركة والمخازن.
  • الحصول على هوية الشركة لسهولة الدخول للمنطقة.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

تكاليف تأسيس الشركات في الإمارات والمناطق الحرة:

فيما يلي سنعرض تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، وتكاليف تأسيس شركة في دبي للأجانب، وتكاليف تأسيس شركة في الشارقة، من حيث الرسوم وتكلفة التراخيص مثل تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.

رسوم إصدار الرخصة

  • مائة درهم للموافقة المبدئية.
  • 210 درهم رسوم إصدار اسم تجاري الشركة.
  • أما تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي تكون كالتالي، 10000 درهم للحصول على ترخيص شركة في المنطقة الحرة دبي، و15000 درهم للحصول على ترخيص لمؤسسة في المنطقة الحرة دبي.
  • 550 درهم للحصول على رخصة الأعمال المهنية.
  • 600 درهم للحصول على رخصة الأعمال التجارية والصناعية.
  • 700 درهم رسوم الحصول على خدمات وكيل معتمد.
  • 500 درهم للحصول على شريك الأعمال.
  • ومن ضمن تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، 50 درهم رسوم طباعة الرخصة. 

الرسوم الخاصة بالأسواق

  • إذا كانت الرخصة على نظام القانون المحلي فتكون الرسوم 5% من قيمة عقد الإيجار، أما إذا كانت على نظام قانون المنطقة الحرة فتكون الرسوم بنسبة 7.5 %من قيمة عقد الإيجار، وتعتبر هذه من ضمن تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.
  • إذا كان مقر الشركة ملك خاص للمستثمر تكون الرسوم وفقا لقرار الجهات المختصة.
  • توجد رسوم على المستثمر الأجنبي الذي يسكن ويقيم في الإمارات وتكون بنسبة 5% من قيمة عقد الايجار السكن، وتعتبر هذه إجراء من إجراءات تأسيس شركة في دبي للأجانب. 
  • هناك رسوم أخرى تعتبر تكلفة من تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، وهي رسوم نفايات، ويتم تحديدها من قبل قسم النفايات بالإمارات.

مشروع ناجح في دبي

ما هي الرخصة الفورية دبي؟

الرخصة الفورية دبي هي رخصة يتم العمل بها في أول سنة فقط لنشاط الشركة في دبي، وبعد ذلك يتم تقديم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة ونشاطها عند التجديد وتتم من خلال خطوة واحدة فقط بدلا من اتباع الخطوات السابقة الخاصة بتأسيس الشركات في الإمارات، وذلك تسهيلا على المستثمر وتوفيرا للوقت والجهد.

ويمكن أيضا استخراج الرخصة الفورية دبي عند تأسيس الشركات في المناطق الحرة مثل تأسيس شركة في الشارقة، وتكون رسوم الرخصة الفورية دبي 3000 درهم.

تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات
تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات

الشركات الأجنبية في الإمارات والمناطق الحرة:

عند تأسيس شركة في دبي للأجانب، يجب معرفة أن هناك أنشطة مسموح مزاولتها في دبي وأنشطة أخرى ممنوعة.

من الأنشطة المصرح مزاولتها هي:

  • الأنشطة الخاصة بإدارة الأعمال.
  • امتلاك أسهم في شركات داخل الإمارات وخارجها.
  • إمكانية حيازة الممتلكات.

من الأنشطة الممنوع ممارستها:

  • الأنشطة الخاصة بالنفط والغاز والتعدين.
  • الأنشطة الخاصة بالطيران والإعلام.

تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات

Categories
إمارة دبي

المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي

المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي

 

المناطق الحرة في دبي.. تتراوح المدة الزمنية التي يحتاجها المستثمر أو رجل الأعمال لإنشاء شركته بمنطقة من المناطق الحرة بين شهر وشهرين، وتعتمد إمكانية تسريع هذه العملية على سرعة توفير الأوراق والمستندات المطلوبة وكذلك دفع الرسوم والتكاليف من قِبل المالك أو المستثمر.

 

منطقة “جبل علي” في دبي، من أكبر المناطق الاقتصادية في الشرق الأوسط، إذ يوجد بها أحد أكبر الموانئ العالمية وهو “ميناء جبل علي” الذي يؤدي دورا حيويا في خدمة الأسواق العالمية، ويلعب دوراً محورياً في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة.

 

الأنشطة المسموح للأجانب بمزاولتها في الإمارات يجب أن تكون أنشطة أعمال الاستثمار في دبي أو في الإمارات من ضمنها ومنها:

  • أنشطة الاستثمارات بإدارة الأعمال.
  • الحصول على أسهم في الشركات.
  • إمكانية حيازة الممتلكات.

 

كذلك هناك عدد من الأنشطة غير المسموح للأجانب أو مزاولتها ومنها:

  • أنشطة خاصة بالتعدين والبترول والغاز.
  • الأنشطة الخاصة بوسائل الإعلام والإعلام بشكل عام.
  • أنشطة شركات الطيران.

 

المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي
المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي

التكلفة المالية لإنشاء شركة في المناطق الحرة في دبي

مصاريف وتكاليف تضاف إلى رسوم استخلاص التصاريح، مثل: مصاريف الإيجار السنوي، ورسوم الإقامة والكفالة التي قد تبدأ من 1000 درهم إماراتي وتصل إلى حدود 3000 درهم. تكلفة إنشاء الشركة في المنطقة الحرة تشمل بطبيعة الحال قيمة المبلغ الذي يجب دفعه كإيجار للعقار الذي سيكون مقر الشركة، ويختلف هذا المبلغ بحسب موقع العقار ومساحته ونوعه (مكاتب، صالات عرض، أو قطعة أرض فضاء).

 

للإشارة فإن تكاليف استخراج التراخيص وتأشيرات الإقامة يتم دفعها فقط في السنة الأولى، حيث تستمر صلاحيتها لمدة ثلاثة سنوات، بينما يجب على المستثمر دفع مصاريف الإيجار وقيمة الخدمات والمرافق بشكل سنوي. ولكنه من جهة أخرى يجب الإشارة إلى أن تكاليف إنشاء شركة في المناطق الحرة في دبي خلال العام الأول أعلى منها في حالة إنشاء الشركة خارج المناطق الحرة.

 

الرخصة الفورية في دبي

تختصر الرخصة الفورية الخطوات السابقة وتجمعها في خطوة واحدة دون الحاجة إلى عمل عقد تأسيس وعقد إيجار.

 

شروط الرخصة الفورية في دبي:

  • تكون الرخصة الفورية في دبي لمرة واحدة أي خلال السنة الأولى من مزاولة الاستثمار في دبي.
  • عند التجديد يتم إرفاق عقد تأسيس الشركة وباقي المستندات المطلوبة.
  • رسوم إصدار رخصة فورية في دبي يتم من خلال إصدار ورقة دفع واحدة تشمل رسوم تسجيل الاسم التجاري والموافقة الأولية ورسوم استخراج الرخصة التجارية، وتبلغ قيمة هذه الرسوم 3000 درهم.

مشروع ناجح في دبي

المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة

تعتبر الإمارات واحدة من أفضل الأسواق التجارية لـ الاستثمار في العالم لما تقدمه من تسهيلات ومزايا للمستثمرين الأجانب والخليجيين على وجه الخصوص. وتتميز الإمارات ودبي خاصة بالمناطق الحرة، لذلك يطمح المستثمرين لـ تأسيس شركة في جبل علي بدبي وغيرها من المناطق الحرة في الإمارات.

 

وتعتبر دبي أول إمارة تطبق نموذج المناطق الحرة التي تقدم للشركات الأجنبية امتيازات جذابة والعديد من حوافز الاستثمار، تسعى المناطق الحرة في دبي على حق التملك 100% للأجانب بالإضافة إلى الإعفاء الكلي من الضرائب. هناك حاليا 23 منطقة حرة عاملة في دبي، تم تأسيسها لخدمة قطاعات وصناعات محددة، تتضمن تكنولوجيا المعلومات والعقارات، والاتصالات، والإعلام، والشؤون المالية والذهب والمجوهرات والرعاية الصحية.

مع وجود هذا العدد من المناطق الحرة في إمارة دبي، والتي يقدم كل منها مزايا وإمكانيات مختلفة عن الأخرى، تظهر أهمية الاطلاع على كافة شروط وضوابط إنشاء الشركات في هذه المناطق، وضرورة استعراض كل الإمكانيات والعروض وحساب جميع التكاليف قبل اتخاذ قرار الاستثمار في واحدة منها.

المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي
المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي

منطقة “جبل علي” في دبي، من أكبر المناطق الاقتصادية في الشرق الأوسط، إذ يوجد بها أحد أكبر الموانئ العالمية وهو “ميناء جبل علي” الذي يؤدي دورا حيويا في خدمة الأسواق العالمية، ويلعب دوراً محورياً في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

تبعد منطقة جبل علي عن وسط مدينة دبي بنحو 30 كيلو متر مربع، وبفضل موقعه الاستراتيجي في دبي وعلى مفترق طرق التجارة العالمية، يؤمّن جبل علي نفاذاً إلى أسواق أكثر من 2 مليار شخص. تعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، وتعد تلك المنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.

 

  • كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
  • اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري تجاري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
  • يضم “ميناء جبل علي” أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
  • تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
  • وتتميز المنطقة الصناعية بـ”جبل علي” بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.

 

الوثائق والتراخيص المطلوبة لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

كل مستثمر يرغب في إنشاء شركة في منطقة من المناطق الحرة في دبي يلزمه تقديم طلب يضم مجموعة من الوثائق والمستندات من بين أهمها:

  • صورة من جواز السفر
  • ملخص المشروع
  • الوثائق القانونية اللازمة
  • الاسم التجاري

 

بعد التأشير بالموافقة على الطلب، يجب على المستثمر البدء في عملية تحديد التراخيص والمنتجات المطلوبة. دفع رسوم وتكاليف تتراوح ما بين 2500 و9000 درهم إماراتي حسب عدد المساهمين المعنيين. إذا كانت الشركة تتمتع بنطاق أوسع من المنتجات والخدمات التي تقدمها، فقد تصل تكاليف الرسوم إلى 30000 درهم إماراتي للحصول على رخصة تجارية عامة.

المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي
المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي

تأسيس شركات أجنبية في الإمارات

  • نظمت دولة الإمارات قانونًا خاصًا بالإقامة والاستثمار في دبي، وذلك من أجل التسهيل على المستثمرين الأجانب أعمالهم في دبي.
  • من بين هذه القوانين الخاصة باستثمار الأجانب في دبي (القانون الاتحادي المصرح لعمله في 7 إمارات، ويحل محل القوانين المحلية).
  • يشار إلى أن كل منطقة حرة سواء في دبي أو غيرها من الإمارات يكون لها قوانينها وتشريعاتها الخاصة.

 

الرسوم الخاصة بإصدار رخصة بتأسيس شركة في جبل علي المنطقة الحرة

  • رسوم الموافقة المبدئية وتبلغ 100 درهم.
  • رسوم إصدار الاسم التجاري للشركة أو الاستثمار وتبلغ 210 درهم
  • رسوم الرخصة الخاصة بالأعمال المهنية وتبلغ 550 درهم.
  • رسوم مزاولة الأعمال التجارية والصناعية وتبلغ قيمتها 600 درهم.
  • رسوم خدمات من وكيل معتمد بالإمارات العربية المتحدة وقيمتها 700 درهم.
  • رسوم شريك بالأعمال 500 درهم.
  • رسوم استخراج رخصة وطبعها وقيمتها 50 درهم.

تأسيس شركة في دبي

محفزات تشجيع المستثمرين ورجال الأعمال على للإقدام على إنشاء خطة لتأسيس شركات داخل المناطق الحرة في دبي

 

  • التمتع بملكية أجنبية بنسبة 100%
  • الاستفادة من إمكانية استيراد واسترداد رأس المال والأرباح بالكامل من وإلى الموطن الأصلي لصاحب الشركة.
  • الإعفاء من الضرائب سواء للشركات أو الأفراد.

 

يمكنك الاستفادة من مجتمع/شبكة الأعمال التي يمكن من خلالها الاستعانة بخدمات تلك سلطات المنطقة الحرة من حيث خدمات الدعم أو الكفالة أو ما إلى ذلك من خدمات.

المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي

Categories
إمارة دبي

كيف تدير شركة ناشئة في دبي؟

كيف تدير شركة ناشئة في دبي؟

رسخت دولة الإمارات العربية المتحدة على مر السنين، مكانتها كوجهة رئيسية للاستثمار في مؤسسات الأعمال نظرًا لسهولة الوصول إليها وبنيتها التحتية القوية. إلى جانب ذلك، تعد كل إمارة بحد ذاتها قطعة فنية تمزج بين الثقافات المتنوعة والترفيه مع مستوى معيشي مرتفع يسهل الوصول إليه من قبل بقية العالم. 

علاوة على ذلك، مع الناتج المحلي الإجمالي البالغ 414.2 مليار دولار أمريكي، يذكر البنك الدولي أن دولة الإمارات العربية المتحدة قد فتحت باستثمار أجنبي على مر السنين. السماح بملكية أجنبية بنسبة 100٪ في أكثر من 122 نشاطًا اقتصاديًا، فإن بوليصات التأمين تفضل الاستثمار وتأشيرات أطول لأصحاب المهارات العالية.

كيف تدير شركة ناشئة في دبي؟
كيف تدير شركة ناشئة في دبي؟

إلى جانب ذلك، استثمرت الإمارات العربية المتحدة في بناء علاقات كبيرة مع إفريقيا وآسيا والشرق الأوسط وتمكن من زيادة الاتصال بمراكز الأعمال في أوروبا وأمريكا. السماح للشركات متعددة الجنسيات بالاستثمار وبدء نشاط تجاري في الإمارات. علاوة على ذلك، تحتل الإمارات المرتبة 11 في سهولة ممارسة الأعمال وفقًا لتقرير ممارسة الأعمال 2019. 

ويشمل ذلك أرقامًا مثل توافر الكهرباء، والمزايا الضريبية، وتيسير الضرائب، والحصول على التصاريح، وتسجيل الممتلكات، وحماية المستثمرين الأقلية، ووجوب تنفيذ العقود. تمنحك الإمارات فرصة إنشاء مكان رائع للعيش فيه وأيضًا القيام بأعمالك التجارية فيه. أعلنت حكومة الإمارات العربية المتحدة، أنه دبي تمكنت من جذب 7.8 مليار دولار أمريكي كاستثمار أجنبي مباشر في عام 2015، والذي استمر في النمو منذ ذلك الحين. 

كما تحتل دبي المرتبة السادسة على مستوى العالم في الاستثمار الأجنبي المباشر. ونظرًا لهذه الأرقام التي يصعب والمؤشرات المستمرة في الصعود يجب عليك بدء عملك الخاص في دبي. بالإضافة إلى ذلك فإن لدى الإمارات العربية المتحدة العديد من المناطق الحرة المتنوعة على مستوى جميع الإمارات، وأيضًا تسن حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة الكثير من القوانين منها قانون المناطق الحرة في الإمارات المشرع والمنظم لسير الأعمال التجارية.

يستغرق بدء عمل تجاري في دبي ثمانية أيام وستة إجراءات في المتوسط. يجب ألا يستغرق بدء عمل تجاري في الإمارات العربية المتحدة أكثر من أسبوع بمجرد فرز جميع إجراءاتك القانونية

شركة WIS Consultancy
شركة WIS Consultancy

ومن ضمنها استئجار مقر إداري ويمكنك الاستعانة بشركة WIS Consultancy من أجل تأجير المكاتب في دبي، ولكن قبل أن تبدأ الإجراءات القانونية الخاصة بك، عليك مراعاة بعض العناصر المطلوبة في العملية، فهناك بعض الخطوات لإدارة عملك التجاري الناشئ في دبي بنجاح، فيما يلي بعض النصائح للتوصل إلى مقاييس الأداء الخاصة بك واستخدامها لدفع نتائج الأعمال عاليًا:

  • ضع مقاييسك

من الأفضل التركيز على مجموعة محدودة من التدابير المؤثرة بدلاً من التشتت الغير مُجدي، واستفد من المقاييس التي تحرك أداء شركتك حقًا. ونظرًا لأن، دبي ذهبت بعيدًا عن منافسيها في سن القوانين التي تخلق نطاق قانوني لكل الأعمال التجارية، وهي قوانين محددة وملزمة لكل الأطراف التي يمسهم العمل التجاري الناشئ، فذلك يمنحك فرصة رائعة للبدء بعمل تجاري صغير. يمكنك اغتنام الفرصة للتواصل مع فريق عمل شركة WIS Consultancy بشأن المقاييس التي يرونها أكثر أهمية. سيساعدك ذلك في الحصول على خبراتهم.

  • لا تتأخر في التواصل، وكُن دائم التواصل

إن التوصل إلى مجموعة رئيسية من المقاييس التي ستستخدمها لتقييم الأداء محكوم عليه بالفشل ما لم تبذل جهدًا لضمان مشاركة الموظف. المفتاح للقيام بذلك هو متابعة ذلك من خلال التواصل الشفاف حول سبب تقديمك لهذا الأمر، ووصف العملية بوضوح، وإتاحة الفرصة لفريقك للتعبير عن المخاوف وتقديم الاقتراحات. 

ويمكن أن نلخص هذا في أنك تحتاج إلى إدارة أعمال جيدة، فيجب أن تعرف كيف تُدير أعمالك التجارية دون المساس بحقوقك موظفيك، حيث أن دبي يوجد بها قوانين صارمة لا هوادة فيها مختصة بشأن الحفاظ على حقوق العاملين.

  • القياس

كما يقولون، “ما يتم قياسه يتم إنجازه”. أنت في حاجة ماسة إلى قياس أداء فريقك مقابل المقاييس التي تحددها بانتظام. يؤدي قياس النتائج والإبلاغ عنها بانتظام إلى تركيز الجميع على النتيجة. سيكون من المفيد أن تفكر أيضًا في الطريقة التي تريد بها توصيل النتائج. 

هل ستشاركها بشكل فردي عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو شخصيًا؟ أم أنك تريد نشر بطاقات الأداء علنًا، بالاعتماد على ضغط الأقران والغرائز التنافسية للمساعدة في تحفيز الأداء؟ كم مرة ستبلغ نتائج الأداء؟ وأيضًا يمكنك استخدام برنامج CorporateStack الذي تقدمه لك شركة WIS Consultancy لكي يسهل عليك إدارة أعمالك بنجاح.

كيف تدير شركة ناشئة في دبي؟
كيف تدير شركة ناشئة في دبي؟

لا تنسى أن لدى دائرة التنمية الاقتصادية DED في دبي قائمة بأكثر من 2100 نشاط يمكنك الاختيار من بينها. إذا لم تتمكن من العثور على عملك المحدد هناك، يمكنك الاتصال بدائرة التنمية الاقتصادية. كل منطقة حرة لها لوائحها الخاصة وإجراءات الموافقة. 

بالنسبة لتراخيص دائرة التنمية الاقتصادية، من الضروري أن يكون لديك وكيل أو شريك أو راع محلي، وهو دعم كبير للمواطنين الأجانب. بالنسبة للمناطق الحرة، يمكن أن يساعد وجود جهة اتصال محلية في دفع الأعمال إلى الأمام بفعالية. ومع ذلك، هذا ليس إلزاميًا، ودبي كوجهة تجارية تتميز بسهولة الإعداد لجميع رجال الأعمال.

كيف تدير شركة ناشئة في دبي؟

Categories
المنطقة الحرة بجبل علي

منطقة جبل علي في دبي

منطقة جبل علي في دبي

منطقة جبل علي بدبي، من أكبر المناطق الاقتصادية في الشرق الأوسط، إذ يوجد بها أحد أكبر الموانئ العالمية وهو “ميناء جبل علي” الذي يؤدي دورا حيويا في خدمة الأسواق العالمية، ويلعب دوراً محورياً في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة.

منطقة جبل علي في دبي
منطقة جبل علي في دبي

الرسوم الخاصة بإصدار رخصة بتأسيس شركة في جبل علي المنطقة الحرة:

  • رسوم الموافقة المبدئية وتبلغ 100 درهم.
  • رسوم إصدار الاسم التجاري للشركة أو الاستثمار وتبلغ 210 درهم
  • رسوم الرخصة الخاصة بالأعمال المهنية وتبلغ 550 درهم.
  • رسوم مزاولة الأعمال التجارية والصناعية وتبلغ قيمتها 600 درهم.
  • رسوم خدمات من وكيل معتمد بالإمارات العربية المتحدة وقيمتها 700 درهم.
  • رسوم شريك بالأعمال 500 درهم.
  • رسوم استخراج رخصة وطبعها وقيمتها 50 درهم.

الوثائق والتراخيص المطلوبة لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

كل مستثمر يرغب في إنشاء شركة في منطقة من المناطق الحرة في دبي يلزمه تقديم طلب يضم مجموعة من الوثائق والمستندات من بين أهمها:

  • صورة من جواز السفر
  • ملخص المشروع
  • الوثائق القانونية اللازمة
  • الاسم التجاري

بعد التأشير بالموافقة على الطلب، يجب على المستثمر البدء في عملية تحديد التراخيص والمنتجات المطلوبة. دفع رسوم وتكاليف تتراوح ما بين 2500 و9000 درهم إماراتي حسب عدد المساهمين المعنيين. إذا كانت الشركة تتمتع بنطاق أوسع من المنتجات والخدمات التي تقدمها، فقد تصل تكاليف الرسوم إلى 30000 درهم إماراتي للحصول على رخصة تجارية عامة.

منطقة جبل علي في دبي
منطقة جبل علي في دبي

المدة الزمنية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

تتراوح المدة الزمنية التي يحتاجها المستثمر أو رجل الأعمال لإنشاء شركته بمنطقة من المناطق الحرة بين شهر وشهرين، وتعتمد إمكانية تسريع هذه العملية على سرعة توفير الأوراق والمستندات المطلوبة وكذلك دفع الرسوم والتكاليف من قِبل المالك أو المستثمر.

المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة

تعتبر الإمارات واحدة من أفضل الأسواق التجارية لـ الاستثمار في العالم لما تقدمه من تسهيلات ومزايا للمستثمرين الأجانب والخليجيين على وجه الخصوص. وتتميز الإمارات ودبي خاصة بالمناطق الحرة، لذلك يطمح المستثمرين لـ تأسيس شركة في جبل علي بدبي وغيرها من المناطق الحرة في الإمارات.

وتعتبر دبي أول إمارة تطبق نموذج المناطق الحرة التي تقدم للشركات الأجنبية امتيازات جذابة والعديد من حوافز الاستثمار، تسعى المناطق الحرة في دبي على حق التملك 100% للأجانب بالإضافة إلى الإعفاء الكلي من الضرائب. هناك حاليا 23 منطقة حرة عاملة في الإمارة، تم تأسيسها لخدمة قطاعات وصناعات محددة، تتضمن تكنولوجيا المعلومات والعقارات، والاتصالات، والإعلام، والشؤون المالية والذهب والمجوهرات والرعاية الصحية.

مع وجود هذا العدد من المناطق الحرة في إمارة دبي، والتي يقدم كل منها مزايا وإمكانيات مختلفة عن الأخرى، تظهر أهمية الاطلاع على كافة شروط وضوابط إنشاء الشركات في هذه المناطق، وضرورة استعراض كل الإمكانيات والعروض وحساب جميع التكاليف قبل اتخاذ قرار الاستثمار في واحدة منها.

المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة
المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة

التكلفة المالية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

مصاريف وتكاليف تضاف إلى رسوم استخلاص التصاريح، مثل: مصاريف الإيجار السنوي، ورسوم الإقامة والكفالة التي قد تبدأ من 1000 درهم إماراتي وتصل إلى حدود 3000 درهم. تكلفة إنشاء الشركة في المنطقة الحرة تشمل بطبيعة الحال قيمة المبلغ الذي يجب دفعه كإيجار للعقار الذي سيكون مقر الشركة، ويختلف هذا المبلغ بحسب موقع العقار ومساحته ونوعه (مكاتب، صالات عرض، أو قطعة أرض فضاء).

للإشارة فإن تكاليف استخراج التراخيص وتأشيرات الإقامة يتم دفعها فقط في السنة الأولى، حيث تستمر صلاحيتها لمدة ثلاثة سنوات، بينما يجب على المستثمر دفع مصاريف الإيجار وقيمة الخدمات والمرافق بشكل سنوي. ولكنه من جهة أخرى يجب الإشارة إلى أن تكاليف إنشاء شركة في المناطق الحرة في دبي خلال العام الأول أعلى منها في حالة إنشاء الشركة خارج المناطق الحرة.. منطقة جبل علي بدبي.

منطقة جبل علي في دبي
منطقة جبل علي في دبي

الرخصة الفورية في دبي

تختصر الرخصة الفورية الخطوات السابقة وتجمعها في خطوة واحدة دون الحاجة إلى عمل عقد تأسيس وعقد إيجار.

شروط الرخصة الفورية في دبي

  • تكون الرخصة الفورية في دبي لمرة واحدة أي خلال السنة الأولى من مزاولة الاستثمار في دبي.
  • عند التجديد يتم إرفاق عقد تأسيس الشركة وباقي المستندات المطلوبة.
  • رسوم إصدار رخصة فورية في دبي يتم من خلال إصدار ورقة دفع واحدة تشمل رسوم تسجيل الاسم التجاري والموافقة الأولية ورسوم استخراج الرخصة التجارية، وتبلغ قيمة هذه الرسوم 3000 درهم.

تأسيس شركات أجنبية في الإمارات

  • نظمت دولة الإمارات قانونًا خاصة بالإقامة والاستثمار في دبي، وذلك من أجل التسهيل على المستثمرين الأجانب أعمالهم في دبي.
  • من بين هذه القوانين الخاصة باستثمار الأجانب في دبي (القانون الاتحادي المصرح لعمله في 7 إمارات، ويحل محل القوانين المحلية).
  • يشار إلى أن كل منطقة حرة سواء في دبي أو غيرها من الإمارات يكون لها قوانينها وتشريعاتها الخاصة.
تأسيس شركات أجنبية في الإمارات
تأسيس شركات أجنبية في الإمارات

الأنشطة المسموح للأجانب بمزاولتها في الإمارات يجب أن تكون أنشطة أعمال الاستثمار في دبي أو في الإمارات من ضمنها ومنها

  • أنشطة الاستثمارات بإدارة الأعمال.
  • الحصول على أسهم في الشركات.
  • إمكانية حيازة الممتلكات.

كذلك هناك عدد من الأنشطة الغير مسموح للأجانب أو مزاولتها ومنها:

  • أنشطة خاصة بالتعدين والبترول والغاز.
  • الأنشطة الخاصة بوسائل الإعلام والإعلام بشكل عام.
  • أنشطة شركات الطيران.

منطقة “جبل علي” في دبي، من أكبر المناطق الاقتصادية في الشرق الأوسط، إذ يوجد بها أحد أكبر الموانئ العالمية وهو “ميناء جبل علي” الذي يؤدي دورا حيويا في خدمة الأسواق العالمية، ويلعب دوراً محورياً في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة.

تبعد منطقة جبل علي عن وسط مدينة دبي بنحو 30 كيلو متر مربع، وبفضل موقعه الاستراتيجي في دبي وعلى مفترق طرق التجارة العالمية، يؤمّن جبل علي نفاذاً إلى أسواق أكثر من 2 مليار شخص.

تعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، وتعد تلك المنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.

  • كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
  • اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري تجاري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
  • يضم “ميناء جبل علي” أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
  • تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
  • وتتميز المنطقة الصناعية بـ “جبل علي” بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.

محفزات تشجيع المستثمرين ورجال الأعمال على للإقدام على إنشاء خطة لتأسيس شركات داخل المناطق الحرة في دبي

  • التمتع بملكية أجنبية بنسبة 100%
  • الاستفادة من إمكانية استيراد واسترداد رأس المال والأرباح بالكامل من وإلى الموطن الأصلي لصاحب الشركة.
  • الإعفاء من الضرائب سواء للشركات أو الأفراد.
  • يمكنك الاستفادة من مجتمع/شبكة الأعمال التي يمكن من خلالها الاستعانة بخدمات تلك سلطات المنطقة الحرة من حيث خدمات الدعم أو الكفالة أو ما إلى ذلك من خدمات.

تأسيس شركة في دبي

10 معلومات عن جبل علي

  • ميناء “جبل علي” ضمن عشر أكبر موانئ في العالم.
  • يرتبط ميناء جبل علي بأكثر من 180 خط للشحن البحري.
  • ميناء جبل علي مرتبط بـ 140 ميناء حول العالم.
  • محطات الحاويات في ميناء جبل علي بها 23 رصيفاً و78 رافعة لتلبية احتياجات أكبر سفن الحاويات في العالم، حيث تستطيع المنشأة استقبال جميع السفن من أي حجم موجودة في الخدمة حالياً أو قيد الطلب.
  • يعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، والمنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.
  • كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
  • اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
  • يضم ميناء جبل علي أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
  • تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
  • وتتميز المنطقة الصناعية بـجبل علي بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.

منطقة جبل علي في دبي

Categories
الاستثمار في دبي

نصائح للاستثمار العقاري في دبي للأجانب

نصائح للاستثمار العقاري في دبي للأجانب

يتطلّع عدد كبير من الأفراد إلى الاستثمار في دبي، خصوصاً عندما يدور الأمر حول القطاع العقاري، لكن قد يختلف الأمر في حال كان المستثمر من المقيمين في الدولة أو خارجها، وبالتالي هناك بعض الأمور الواجب عليه اتباعها، فقد يجد صعوبة في إدارة العقار وتأجيره.

نصائح للاستثمار العقاري في دبي للأجانب
نصائح للاستثمار العقاري في دبي للأجانب

نصائح الاستثمار العقاري في دبي للأجانب

عديدة هي الأسباب التي تجعل الأفراد يتطلعون إلى شراء العقارات في دبي، خاصةً مع خطط السداد المرنة التي توفرها البنوك أو شركات التمويل العقاري للمشتري، فقد تم تصنيف دولة الإمارات العربية المتحدة كواحدة من أكثر دول العالم أماناً في عام 2020 في مجال الاستثمار، وهو ما يجعله حافزاً يدعو إلى تأسيس شركة في دبي للأجانب، إذ تتعدد وتتنوع مميزات تملك عقار في دبي وضواحيها.

وخاصةً عقب صدور قانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات الذي حدد مناطق التملك الحر في دبي وباقي مدن الإمارات، إلى جانب قوانين الإقامة الدائمة والإقامة طويلة الأمد وغيرها العديد من التسهيلات والحوافز التي تقدمها الدولة للأجانب.

نصائح الاستثمار العقاري في دبي للأجانب
نصائح الاستثمار العقاري في دبي للأجانب

موقع العقار

القاعدة الأولى التي نقدمها حول الاستثمار في دبي للأجانب هي أن تكون هذه العقارات ذات عوائد استثمارية مرتفعة، أي اختيار أفضل مكان للاستثمار العقاري في دبي والذي يساهم في رفع العائد على الاستثمار، إلى جانب المرافق الخدمية والترفيهية القريبة أو التابعة للعقار، ومنها المؤسسات التعليمية، والمتنزهات، والمراكز التجارية، ومراكز الرعاية الصحية وغيرها.

الوكيل العقاري

يليها في قائمة نصائح الاستثمار في دبي للأجانب هو التعامل مع الوكيل العقاري المناسب، والذي سيساعدك في تقديم النصائح واطلاعك على اتجاهات السوق وقائمة أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي، كما أن الوكيل العقاري من شأنه اختصار الكثير من الوقت في عملية البحث عن العقار المناسب.

اختيار شركة إدارة الممتلكات

تتابعاً ضمن نصائح الاستثمار العقاري في دبي للأجانب نصل في حديثنا إلى أهمية الاستعانة بخدمات شركات إدارة الممتلكات والعقارات، لما لها من دور فعّال في إدارة العقارات للمستثمرين الأجانب الذين لا يستطيعون إدارتها شخصياً والإشراف عليها، فضلاً عن خدماتها المقدمة للمستثمرين فيما يتعلق بالمتطلبات القانونية وما إلى ذلك.

كذلك تتولى شركة إدارة الممتلكات مهمة المحافظة على الأصول الخاصة بالمستثمر والشكل المناسب للسكن فيها، كما وتعمل هذه الخدمات أيضاً على تقليل تكاليف الصيانة للعملاء بفضل الخصومات التي يتلقونها من خلال التعاون مع شركات الصيانة المحلية، هذا فضلاً عن دورها في تحصيل مبالغ الإيجار وحل النزاعات على الإيجار، مثل شيكات الإيجار المرتجعة وعدم الالتزام بالأقساط الشهرية وغيرها.

الجوانب القانونية المتعلقة بالاستثمار في دبي

هناك العديد من الجوانب القانونية المتعلقة ببنود الاستثمار العقاري في دبي للأجانب التي يتعين على المستثمرين التعامل معها، خاصةً إذا كان غرضهم من الاستثمار هو إعادة التأجير، مثل إيجاري، وهو برنامج تديره الحكومة يعمل على تنظيم جميع عقود الإيجار في دبي.

هذا ووفقاً لما ورد في قانون الإيجارات دبي، يجب تسجيل جميع عقود الإيجار في دبي عبر الإنترنت من خلال بوابة إيجاري التي تهدف الى التأكد من أن جميع عقود الإيجار الخاصة في الإمارة مبنية على الشكل المعتمد من الحكومة وملزمة قانوناً، لذلك فإن الاستعانة بشركة عقارية محترفة على دراية تامة بكافة إجراءات إيجاري يمكن أن تسهل على المستثمرين من الخارج عملية إتمام بعض الجوانب القانونية.

الجوانب القانونية المتعلقة بالاستثمار في دبي
الجوانب القانونية المتعلقة بالاستثمار في دبي

إحاطة المستثمر بكافة المستجدات

نختتم قائمة نصائحنا حول كيفية الاستثمار في دبي للأجانب بأهمية الحصول على التقارير المالية التي تجعل التعاون بين المستثمرين الأجانب وشركات إدارة العقارات أكثر شفافية، لذلك من الحكمة اختيار شركة لها سجل حافل في إبقاء العملاء الأجانب على دراية بكافة التطورات، وأهمها التأكد من أن الخدمات المدرجة في القائمة توفر بيانات في الوقت المناسب تتضمن إيضاح نفقات ودخل الممتلكات الخاصة على أساس شهري.

ويشمل ذلك أيضاً السجلات المالية لأي بنود تم استبدالها وقوائم أعمال الصيانة. للتأكد من ذلك، يمكن للمستثمر معرفة ومراجعة الطرق التي تستخدمها هذه الشركات لمعالجة المدفوعات من المستأجرين وكيفية إعادة توجيه الأموال لهم.

تأسيس شركة في دبي

نصائح للاستثمار العقاري في دبي للأجانب

Categories
دولة الإمارات العربية المتحدة

قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين

قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين

بالطبع استثمر في دبي تعتبر دبي إمارة مميزة من حيث العديد من الأشياء التي تجعلها الاختيار الأفضل للاستثمار من حيث الموقع وأيضًا استقطابها إلى الكثير من السياح والمستثمرين الذين يرغبون بشكل كبير في معرفة شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة الموجودة بها، وأيضًا هيئة الاستثمار الإماراتي من خلال القوانين التي تضعها الإمارات تدعم الاستثمار في دبي بشكل خاصة والاستثمار في جبل علي الموجود في دبي.

حيث تتميز أيضًا إمارة دبي بالبنية التحتية القوية التي تسمح لك بإنشاء شركة في دبي و بمعاونة هيئة الاستثمار في دبي تحصل على امتيازات مثل الإعفاء الضريبي. وليس هذا فقط ولكن يمكنك الإقامة والاستثمار في دبي وذلك من خلال إنشاء شركة في دبي أو إنشاء شركة في جبل علي.

قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين
قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين

قوانين ولوائح للمستثمرين في الإمارات:

والتي يوجد منها القانون الاتحادي المعمول به في سبع من الإمارات، وهو يحل محل القوانين “المحلية” في كل إمارة، بالإضافة لذلك يوجد في كل إمارة الكثير من المناطق الحرة ولكل منها القوانين والتشريعات الخاصة بها التي قد تختلف عن قوانين الإمارات المتحدة بشكل عام وتختلف أيضًا شروط إنشاء شركة في دبي نفسها عن شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة ومن منطقة حرة لأخرى مع وجود اشتراك في كثير من العناصر حيث أنها قد تم صياغتها لتسهل ممارسة الأعمال للمستثمرين الأجانب.

فعلى سبيل المثال مركز المنطقة الحرة للخدمات المالية – دبي المالي العالمي، وقد تم الاستعانة بالقانون الإنجليزي قانون سائد لكي يسهل به تلك الأنشطة.

أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات؟

تقدم قوانين الاستثمار الكثير من المميزات التي تساعد على معرفة كيفية الاستثمار في دبي وذلك من خلال تقديم كل مصادر الجذب للمستثمرين الأجانب والعرب وأيضًا المستثمرين المحليين وترجع أهمية قوانين الاستثمار في عدة نقاط هامة يوفرها بشكل مختلف لدعم الاقتصاد وهي:

  • تدعم قوانين الاستثمار أحقية الملكية للمستثمرين الأجانب.
  • يحصل المشروع بشكل كامل على دعم شركات الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة في بعض من قطاعات الاقتصاد.
  • تسمح لوائح وقوانين الاستثمار بأن يتملك مؤسس الشركة نسبة 100 بالمئة منها، مما يساهم في حل الكثير من المشكلات التي تواجه المستثمرين والتي تسبب اضطراب في توازن الشركة بسبب عدم وجود قانون ملكية.
  • عدم ملكية الأصول في الشركات في نهاية عام 2019 إلى 49 بالمئة.

يطبق قوانين الاستثمار الجديدة على القطاعات الاستراتيجية فقط حتى الآن حتى ظهور تفاصيل أخرى.

أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات؟
أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات؟

الأنشطة المصرح بها تبعًا لقانون الاستثمار في الإمارات:

بالنسبة إلى شركات المناطق الحرة يجب عليك الحصول على ترخيص تجاري خاص بكل نشاط ستمارسه شركتك مثل التجارة أو الاستشارات إلخ، ويًسمح لك بالمشاركة في رأس المال أو بحيازة الأسهم، أما بالنسبة إلى الشركات الخارجية، يُسمح لها بممارسة الكثير من الأنشطة في الشركة الواحدة.

الأنشطة التي تمنعها هيئة الاستثمار على الشركات الخارجية هي:

  • المالية
  • الطيران
  • الإعلام
  • المعادن الثمينة
  • النفط والغاز

بينما هناك أنشطة مصرح بها من هيئة الاستثمار وهي:

  • الإدارة واستشارات الأعمال.
  • التجارة العامة.
  • الشركات القابضة وحيازة أسهم في شركات أخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة أو في خارجها.
  • التجارة (بمختلف أنواعها)
  • حيازة الممتلكات الحرة.
  • التدقيق والمحاسبة ورفع التقارير.

شروط إنشاء شركة في الخليج الإماراتي:

لمعرفة شروط إنشاء شركة في الخليج بشكل عام أو إنشاء شركة في المنطقة الحرة بشكل خاص هناك بعض المراحل التي تمر بها ومنها:

  • اختيار النشاط: وهي الخطوة الأولى لإنشاء شركة في المنطقة الحرة حيث تبدأ بمعرفة ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بتأسيس شركة في دبي من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية.
  • التسجيل التجاري: هي الخطوة الثانية وهي مرتبطة بشكل أساسي بشروط إنشاء شركة في الخليج وهو ما يميز شركة عن ارخى وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري وهي:
    • ألّا يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب ألّا يحتوي على عبارات أو ألفاظ غير لائقة.
    • يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
    • يجب ألّا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
    • أيضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري المنتج أو النشاط الذي يقدمه.
    • أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من أيّ اسم من أسماء الله الحسنى.
    • ألّا يتضمن الاسم التجاري أيّ اسم لمؤسسات حكومية أو شعارات سياسية.
  • الحصول على الموافقة المبدئية: وهي الخطوة التالية بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط وقبل الموافقة المبدئية بخصوص الأجانب يجب الحصول على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
  • اختيار مقر العمل: يجب على جميع الشركات الموجودة في الإمارات أن يكون لها عنوان ثابت في الإمارات وفي دبي سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة التنظيم العقاري في دبي ويمكنك إضافة رخصة إلى نشاطك.
  • الحصول على موافقات الجهات المعنية بالمنشأة: مثل الاستشارات القانونية وأنشطة التأمين والنقل.
  • الحصول على رخصة تجارية في دبي: للحصول على رخصة تجارية في دبي هناك عدة خطوات للحصول عليها وهي:
  1.   سداد رسوم الرخصة التجارية.
  2.   تجميع كل المستندات التي قمت بها في المراحل السابقة وتسليمها الى دائرة التنمية الاقتصادية.
  3.   يمكن تقديم طلب مستعجل للحصول على رخصة فورية وسداد الرسوم الخاصة بها.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة

إن استثمار العرب في المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة هي الفرصة التي ينتظرها الكثير من المستثمرين العرب والأجانب ورواد المجال الذين يريدون تأسيس شركة في المنطقة الحرة والتي تكون خاصة بهم، دون الحاجة إلى التواصل مع كفيل محلي، وتقوم هيئة الاستثمار بتحديد شروط إنشاء شركة في الخليج بالتعاون مع مجلس التعاون الخليجي، وإن هذا النوع من الشركات قد تم تخصيصه لكي يخدم فكرة الاستثمار الأجنبي والعربي، حيث يشجع المستثمرين على إنشاء شركاتهم الخاصة هنا في الإمارات حيث يتسم هذا النظام بالسهولة وأيضًا بانخفاض تكاليف الإنشاء، وهناك بعض الخطوات الهامة لعمل الرخصة وتحديد تكاليفها ومنها:

  • الرخصة التجارية: وهي التي تشمل جميع أنواع الأنشطة التجارية.
  • الرخصة الصناعية: وتشمل جميع أنواع الأنشطة الصناعية والتصنيع.
  • الرخصة السياحية: هي تشمل الشركات التي تعمل في الضيافة والسياحة.
  • الرخصة المهنية: وهي تشمل كل أنواع الأنشطة المهنية والحرفية.
تأسيس شركة في المنطقة الحرة
تأسيس شركة في المنطقة الحرة

وتكاليف تأسيس شركة في الإمارات وهي:

    • دفع ثمن الأرض أو موقع المحدد مسبقا لبناء الشركة المراد عليه إنشائها أو سداد قيمة الإيجار الخاصة بها.
    • سداد الرسوم الخاصة بالتسجيل التجاري.
    • سداد رسوم هيئات الاستثمار المعنية بالمشروع.
    • دفع جميع المستحقات البنكية في حالة أخذ القروض لعمل النشاط التجاري في المنطقة الحرة الخاصة به.
    • تحديد قيمة الأرباح وعمل دراسة جدوى كاملة لمشروع ومعرفة متوسط معدلات الربح لكي تصل الى أفضل النتائج وتحديد الهامش من الضرائب والمستحقات المالية للدولة..
    • دفع تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.
    • دفع قيمة الرخصة الفورية دبي إن كان مكان الاستثمار في دبي.
    • يجب الالتزام بكل ما استحدثه السلطة القانونية الإماراتية وتطبيق كل الرسوم التي قد تفرضها الدولة مثل الرسوم الجمركية على المنتجات التي قد تستوردها علما بان هناك دعم كبير على المنتجات التي تستوردها من دول مجلس التعاون الخليجي بناء على القوانين المشتركة بينهم.

قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين

Categories
دولة الإمارات العربية المتحدة

تأسيس شركة أجنبية في الإمارات

تأسيس شركة أجنبية في الإمارات

نظمت دولة الإمارات قانونًا خاصة بالإقامة والاستثمار في دبي، وذلك من أجل التسهيل على المستثمرين الأجانب أعمالهم في دبي. من بين هذه القوانين الخاصة باستثمار الأجانب في دبي (القانون الاتحادي المصرح لعمله في 7 إمارات، ويحل محل القوانين المحلية). ويشار إلى أن كل منطقة حرة سواء في دبي أو غيرها من الإمارات يكون لها قوانينها وتشريعاتها الخاصة.

تأسيس شركة أجنبية في الإمارات
تأسيس شركة أجنبية في الإمارات

التكلفة المالية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

مصاريف وتكاليف تضاف إلى رسوم استخلاص التصاريح، مثل: مصاريف الإيجار السنوي، ورسوم الإقامة والكفالة التي قد تبدأ من 1000 درهم إماراتي وتصل إلى حدود 3000 درهم. تكلفة إنشاء الشركة في المنطقة الحرة تشمل بطبيعة الحال قيمة المبلغ الذي يجب دفعه كإيجار للعقار الذي سيكون مقر الشركة، ويختلف هذا المبلغ بحسب موقع العقار ومساحته ونوعه (مكاتب، صالات عرض، أو قطعة أرض فضاء).

للإشارة فإن تكاليف استخراج التراخيص وتأشيرات الإقامة يتم دفعها فقط في السنة الأولى، حيث تستمر صلاحيتها لمدة ثلاثة سنوات، بينما يجب على المستثمر دفع مصاريف الإيجار وقيمة الخدمات والمرافق بشكل سنوي. ولكنه من جهة أخرى يجب الإشارة إلى أن تكاليف إنشاء شركة في المناطق الحرة في دبي خلال العام الأول أعلى منها في حالة إنشاء الشركة خارج المناطق الحرة.

منطقة “جبل علي” في دبي، من أكبر المناطق الاقتصادية في الشرق الأوسط، إذ يوجد بها أحد أكبر الموانئ العالمية وهو “ميناء جبل علي” الذي يؤدي دورا حيويا في خدمة الأسواق العالمية، ويلعب دوراً محورياً في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة.

تبعد منطقة جبل علي عن وسط مدينة دبي بنحو 30 كيلو متر مربع، وبفضل موقعه الاستراتيجي في دبي وعلى مفترق طرق التجارة العالمية، يؤمّن جبل علي نفاذاً إلى أسواق أكثر من 2 مليار شخص.

تعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، وتعد تلك المنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.

  • كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
  • اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري تجاري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
  • يضم “ميناء جبل علي” أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
  • تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
  • وتتميز المنطقة الصناعية بـ”جبل علي” بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.
التكلفة المالية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي
التكلفة المالية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

محفزات تشجيع المستثمرين ورجال الأعمال على للإقدام على إنشاء خطة لتأسيس شركات داخل المناطق الحرة في دبي

  • التمتع بملكية أجنبية بنسبة 100%
  • الاستفادة من إمكانية استيراد واسترداد رأس المال والأرباح بالكامل من وإلى الموطن الأصلي لصاحب الشركة.
  • الإعفاء من الضرائب سواء للشركات أو الأفراد.
  • يمكنك الاستفادة من مجتمع/شبكة الأعمال التي يمكن من خلالها الاستعانة بخدمات تلك سلطات المنطقة الحرة من حيث خدمات الدعم أو الكفالة أو ما إلى ذلك من خدمات.

الأنشطة المسموح للأجانب بمزاولتها في الإمارات

يجب أن تكون أنشطة أعمال الاستثمار في دبي أو في الإمارات من ضمنها ومنها:

  • أنشطة الاستثمارات بإدارة الأعمال.
  • الحصول على أسهم في الشركات.
  • إمكانية حيازة الممتلكات.
  • كذلك هناك عدد من الأنشطة الغير مسموح للأجانب أو مزاولتها ومنها:
  • أنشطة خاصة بالتعدين والبترول والغاز.
  • الأنشطة الخاصة بوسائل الإعلام والإعلام بشكل عام.
  • أنشطة شركات الطيران.
الأنشطة المسموح للأجانب بمزاولتها في الإمارات
الأنشطة المسموح للأجانب بمزاولتها في الإمارات

الرسوم الخاصة بإصدار رخصة بتأسيس شركة في جبل علي المنطقة الحرة:

  1. رسوم الموافقة المبدئية وتبلغ 100 درهم.
  2. رسوم إصدار الاسم التجاري للشركة أو الاستثمار وتبلغ 210 درهم
  3. رسوم الرخصة الخاصة بالأعمال المهنية وتبلغ 550 درهم.
  4. رسوم مزاولة الأعمال التجارية والصناعية وتبلغ قيمتها 600 درهم.
  5. رسوم خدمات من وكيل معتمد بالإمارات العربية المتحدة وقيمتها 700 درهم.
  6. رسوم شريك بالأعمال 500 درهم.
  7. رسوم استخراج رخصة وطبعها وقيمتها 50 درهم.

الرخصة الفورية في دبي

تختصر الرخصة الفورية الخطوات السابقة وتجمعها في خطوة واحدة دون الحاجة إلى عمل عقد تأسيس وعقد إيجار.

شروط الرخصة الفورية في دبي

  1. تكون الرخصة الفورية في دبي لمرة واحدة أي خلال السنة الأولى من مزاولة الاستثمار في دبي.
  2. عند التجديد يتم إرفاق عقد تأسيس الشركة وباقي المستندات المطلوبة.
  3. رسوم إصدار رخصة فورية في دبي يتم من خلال إصدار ورقة دفع واحدة تشمل رسوم تسجيل الاسم التجاري والموافقة الأولية ورسوم استخراج الرخصة التجارية، وتبلغ قيمة هذه الرسوم 3000 درهم.

 

الوثائق والتراخيص المطلوبة لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

كل مستثمر يرغب في إنشاء شركة في منطقة من المناطق الحرة في دبي يلزمه تقديم طلب يضم مجموعة من الوثائق والمستندات من بين أهمها:

  • صورة من جواز السفر
  • ملخص المشروع
  • الوثائق القانونية اللازمة
  • الاسم التجاري

بعد التأشير بالموافقة على الطلب، يجب على المستثمر البدء في عملية تحديد التراخيص والمنتجات المطلوبة.

دفع رسوم وتكاليف تتراوح ما بين 2500 و9000 درهم إماراتي حسب عدد المساهمين المعنيين.

إذا كانت الشركة تتمتع بنطاق أوسع من المنتجات والخدمات التي تقدمها، فقد تصل تكاليف الرسوم إلى 30000 درهم إماراتي للحصول على رخصة تجارية عامة.

الوثائق والتراخيص المطلوبة لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي
الوثائق والتراخيص المطلوبة لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

المدة الزمنية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

تتراوح المدة الزمنية التي يحتاجها المستثمر أو رجل الأعمال لإنشاء شركته بمنطقة من المناطق الحرة بين شهر وشهرين، وتعتمد إمكانية تسريع هذه العملية على سرعة توفير الأوراق والمستندات المطلوبة وكذلك دفع الرسوم والتكاليف من قِبل المالك أو المستثمر.

 

المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة

تعتبر الإمارات واحدة من أفضل الأسواق التجارية لـ الاستثمار في العالم لما تقدمه من تسهيلات ومزايا للمستثمرين الأجانب والخليجيين على وجه الخصوص. وتتميز الإمارات ودبي خاصة بالمناطق الحرة، لذلك يطمح المستثمرين لـ تأسيس شركة في جبل علي بدبي وغيرها من المناطق الحرة في الإمارات.

وتعتبر دبي أول إمارة تطبق نموذج المناطق الحرة التي تقدم للشركات الأجنبية امتيازات جذابة والعديد من حوافز الاستثمار، تسعى المناطق الحرة في دبي على حق التملك 100% للأجانب بالإضافة إلى الإعفاء الكلي من الضرائب.

هناك حاليا 23 منطقة حرة عاملة في الإمارة، تم تأسيسها لخدمة قطاعات وصناعات محددة، تتضمن تكنولوجيا المعلومات والعقارات، والاتصالات، والإعلام، والشؤون المالية والذهب والمجوهرات والرعاية الصحية.

مع وجود هذا العدد من المناطق الحرة في إمارة دبي، والتي يقدم كل منها مزايا وإمكانيات مختلفة عن الأخرى، تظهر أهمية الاطلاع على كافة شروط وضوابط إنشاء الشركات في هذه المناطق، وضرورة استعراض كل الإمكانيات والعروض وحساب جميع التكاليف قبل اتخاذ قرار الاستثمار في واحدة منها.

المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة
المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة

تأسيس شركة أجنبية في الإمارات

Categories
دولة الإمارات العربية المتحدة

تأسيس شركة فردية في الإمارات

تأسيس شركة فردية في الإمارات

 

سنتطرق إلى مفهوم شركة الشخص الواحد في القانون الإماراتي وفكرته العامة، وطرق تكوينها، وعدد من الأمور الهامة الأخرى في هذا المجال بالتفصيل.

شركة الشخص الواحد

شركة الشخص الواحد في القانون الإماراتي تقوم فكرتها على أن مال الدائن سواء كان عبارة عن مال أو عقار هي ضمان الوفاء المعلق بالديون الخاصة به ولكي يتمكن الفرد من تحديد المسئولية الخاصة به فهذا يجعله تدخل في عقد إحدى الشركات التي لها مسئوليات محددة ومعروفة، حيث يتم تحديدها طبقاً لرأس ماله الخاص الذي يقوم بمشاركته وذلك من أجل أمان باقي رأس المال ولا يتعرض لأي مخاطر تنفيذية قد تأتي من قبل أحد الدائنين الآخرين.

تأسيس شركة فردية في الإمارات
تأسيس شركة فردية في الإمارات

طرق إنشاء شركة الشخص الواحد

من أجل أن تنشأ أو تكون شركة الشخص الواحد، أنت بحاجة لتنفيذ عدد من الطرق، والتي تتمثل فيما يلي:

  • قيام الشخص بتأسيس الشركة بشرط ألا يعد ذلك التأسيس على حساب نشاط تجاري أخر تابع لإحدى الشركات التجارية.
  • عندما تتجمع الحصص الخاصة بالشركة التي تمتلك مسئولية معينة في أيدي شريكاً واحداً في حالة امتزاج الذمة الخاصة به عبر الميراث أو الهبة أو أمور أخرى غير ذلك، هنا يصبح تجمع الحصص في أيدي الشريك الواحد يعتبر مطابقاً ويسمح حكم القانون له في هذه الحالة بالقدرة على تأسيس الشركة الخاصة به دون الحاجة للاشتراك أي فرد أخر معه.
  • لا يستطيع الفرد أن يصبح شريك واحد سوى في شركة شخص واحد ذات مسئوليات معينة واحدة فقط، أي لا يستطيع أن يؤسس سوى شركة واحدة فقط في حين أن الفرد المعنوي له الصلاحية في تأسيس شركة شخص واحد واحدة أو أكثر من ذلك.
  • تأسيس شركة الشخص الواحد يأتي نتيجة لتحول شركة غيرها مثل التحول الخاص بشركة تضامن مع استمرار شريكاً واحداً وهذا يجعل من الضروري على هذا الشريك عند التأسيس الشركة الخاصة به أن يحول عقده السابق ويقوم بتحريره إلى عقد رسمي.
طرق إنشاء شركة الشخص الواحد
تأسيس شركة فردية في الإمارات

تأسيس الشركات في الإمارات

الشركة في القانون بوجه عام تعتبر اتفاقيات بين فردان أو مجموعة من الأفراد عليهم أن يقوما سوياً بتنفيذ عملاً ما تجارياً، يقوموا بالاتفاق عليه طبقاً لعدد من الأمور مثل النسب الخاصة بالمشاركة وتلك تتحدد تبعاً لعدد من القوانين التي تم وضعها لعدد من الشركات التجارية المتنوعة حيث أن هناك عدد هائل من الشركات التجارية التي يستطيعوا الشركاء تحديد اختيارهم منهم والذي لابد أن يكون متلائم لظروفهم الخاصة ونوعية الاستثمارات التي يمارسونها، وأيضاً هذا متعلق بالأموال التي يشاركونها في هذا الأمر.

ونظراً للتطور الهائل الحادث في الأوقات الحالية في مجال الأعمال التجارية أدى ذلك لظهور شركات ذات أنواع متعددة حديثة بالإضافة إلى أنه استحدث نوعاً حديثاً من الشركات والتي أبرزهم ما تسمى بشركة الشخص الواحد.

نوع شركة الشخص الواحد هذه استحدثت في البداية في فرنسا وهذا ما جعل فرنسا ذات الفضل في ظهور هذا النوع الحديث من الشركات، وبعد إتمام اكتشاف ذلك النوع من الشركات في فرنسا، هناك عدد هائل من الدول سواء العربية أو الأوروبية سعت للعمل ورغبت في المسايرة بالاتجاه ذاته.

وهذه الدول بدأت بالفعل في تعديل بعض من القوانين لكي تسمح بتنفيذ فكرة شركة الشخص الواحد ومع ذلك ما زال يوجد عدد من الدول إلى الآن غير معترفة بهذا النظام.

ومع كل هذا لابد أن تعلم جيداً أن أي شركة تجارية في أي مكان في العالم تمتلك شخصية قانونية مكتسبة تبعاً للقانون وبشكل مستقل عن أصحاب هذه الشركات، وبسبب هذا الأمر تم وضع مزايا متعددة ولكي يتم العمل بشكل مؤسسي أي يتم التعامل مع الشركة وليس مع مالكها.

تأسيس الشركات في الإمارات

إقامة مستثمر في دبي

الاستثمار هو استغلال رأس المال المتاح لاستخدامها في شيء ما سواء كان في الإنتاج كنوع من أنواع الاستثمار في الأعمال التجارية أو في الخدمات وتطويرها أو في شراء السلع، ويوجد نوعين من الاستثمار النوع الأول وهو الاستثمار الثابت مثل بيع وشراء الأسهم والسندات، والنوع الثاني هو الاستثمار المتغير مثل بيع وشراء الممتلكات.

فإذا كنت ترغب في استثمار أموالك بشكل مضمون فإن الاستثمار في دبي يعد من الفرص المضمونة، كل ما عليك فعله هو إتباع خطوات إنشاء شركة في دبي، حيث تعد دبي من الدول التي تحتل المراكز المتقدمة في جميع المجالات في المنطقة العربية، ففي العشر سنوات الأخيرة حدث تطور كبير في جميع المجالات في دبي وذلك نتيجة لمجهودات حكومة الإمارات التي تسعى دائماً لتطوير اقتصاد دبي.

 

لماذا الاستثمار في دبي؟

من أهم الأسباب التي تجعلك تستثمر في دبي أن اقتصاد دبي يعتبر واحداً من أنظمة الاقتصاد المتنوعة حيث لم يعد اقتصاد دبي معتمداً على النفط، فقد قامت دبي بتطوير استراتيجيتها والتي من أهم أهدافها جعل مدينة دبي عاصمة للاقتصاد الإسلامي ونظرا لذلك فمن السهل الحصول على فرصة ذهبية للاستثمار فأي مجال من المجالات الكثيرة في دبي.

بالنسبة للضرائب فدبي لا تفرض أي ضرائب على الدخل الشخصي أو ضرائب الاستقطاع أو ضريبة الأرباح الرأسمالية، ولكن ينص القانون في دبي على أن مصلحة الضرائب تحصل الضرائب على أرباح الشركات وذلك بنسبة 55%.

تعد فرصة الاستثمار في دبي مضمونة حيث تمتلك دبي بنية تحتية على أعلى مستوى مثل الطرق والمطارات والموانئ ووسائل الاتصال وكذلك اهتمام الحكومة بمعايير السلامة كل ذلك يدعمه مجتمع منفتح ومتنوع خالي من الجرائم.

أما بالنسبة لمستوى المعيشة وتحتل الإمارات المرتبة رقم 1 في الدول التي تمتلك أفضل مستوى معيشة في الشرق الأوسط وأفريقيا، وكذلك المرتبة الـ 15 عالمياً.

أما بالنسبة للعمالة فيوجد في دبي أفضل مواهب في الوطن العربي والشرق الأوسط وذلك نظراً لوجود أهم الشركات وذلك أيضا بسبب ارتفاع مستوى المعيشة.

تمتلك دبي فروه لأهم الجامعات العالمية مثل الجامعة الأميركية وجامعة ميشيغان. كذلك، تمتلك دبي عدد من المناطق الحرة والتي تعد الحلم الأكبر للعديد من المستثمرين نظرا لما تقدمه من ميزات تجارية ومالية ولوجستية.

تأسيس الشركات في الإمارات

الامتيازات التي تخص بها دبي المستثمرين:

  • نظراً لتنوع المجالات في دبي فإنه يمكنك إنشاء أي نوع من أنواع الشركات سواء كانت تجارية، صناعية، خدمية، أو غيرها من الشركات.
  • سيتم توفير تأشيرة إقامة لك ويمكنك إضافة شركاء بحد أقصى 5 أفراد.
  • إذا استقدمت موظفين للعمل في شركتك من دول أخرى فإنه يتم استخراج تأشيرات عمل لهم.
  • القانون الإماراتي يعطيك الحق في التملك بنسبة 100%، وذلك عكس باقي الدول.
  • أما بالنسبة للضرائب فسيتم تطبيق القانون الذي يعفيك من الضرائب بنسبة 100%.
  • إذا كنت أحد المستثمرين في دبي فإن ذلك يعطيك الحق في التنقل بين دول مجلس التعاون الخليجي بحرية، وتعد هذه الميزة من أهم الميزات بالنسبة للمستثمرين.
  • يمكنك فتح حسابات بنكية محلة أو أجنبية.
  • توفر لك الحكومة الإماراتية إقامة عائلية.
  • إذا قمت باتخاذ خطوة الاستثمار في دبي فإن ذلك يسهل عليك إجراءات السفر لدول أوروبا والولايات المتحدة.

 

المستندات التي يجب توافرها لإنشاء شركة:

الخطوة الأولى لتأسيس شركة في دبي هي الحصول على الموافقة المبدئية.

الخطوة الثانية يجب توفير المستندات التالية:

  • صورة من جواز السفر (بشرط أن يكون صالح لمدة 6 شهور).
  • خطاب تفويض.
  • بطاقة تفويض.
  • استمارة معلومات الشركة.
  • نموذج توقيع.
  • توقيع استمارة رقم 4.
  • وكالة تجارية مصدقة من السفارة الإماراتية.
  • توقيع عقد الخدمات.
  • توقيع عقد التأسيس.
  • توقيع بنود التأسيس.
  • تعبئة نموذج الإقرار.

الخطوة الثالثة استخراج تصريح إقامة، وفيما يلي سنذكر المستندات التي يجب توفيرها لاستخراج تصريح الإقامة:

  • عدد 3 صور فوتوغرافية.
  • صورة من جواز السفر (على أن يكون ساري لمدة 6 شهور)
  • توقيع طلب فيزا الإقامة.
  • استخراج نسخة من السجل التجاري.
  • توقيع خطاب تعهد.
  • توقيع خطاب إقرار.

الأنشطة التي يمكن الاستثمار بها في دبي:

تسمح القوانين في دبي للمستثمرين بممارسة أكثر من نشاط للشركة الواحدة، مع الحرص على ترخيص كل نشاط على حده ويوجد نوعان من الشركات التي يمكن تأسيسها في دبي:

  • النوع الأول وهو شركات المناطق الحرة:

 وفيها يسمح القانون بالحصول على ترخيص تجاري لكل نشاط تستثمر فيه الشركة مثل التجارة أو الاستشارات، وكذلك يسمح القانون بحيازة الأسهم ومشاركة رأس المال.

  • النوع الثاني وهو الشركات الخارجية:

يصرح القانون بممارسة أكثر من نشاط في الشركة ومن هذه الأنشطة استشارات الأعمال والإدارة، والتجارة العامة، والشركات القابضة وحيازة الأسهم، والتجارة مع إيضاح نوع التجارة، وتملك الممتلكات، وأنشطة المحاسبة.

 

ويوجد بعض النشاطات التي يحظرها القانون على الشركات الخارجية مثل النشاطات المالية، والطيران، والإعلام، والنشاطات المتعلقة بالمعادن الثمينة والنفط والغاز.

تأسيس شركة فردية في الإمارات

يمكنك معرفة مزيد من المعلومات عن:

Categories
دولة الإمارات العربية المتحدة

طرق الحصول على الرخصة التجارية في الإمارات – انواع الرخص التجارية في دبي

طرق الحصول على الرخصة التجارية في الإمارات

في هذا المقال سنتحدث عن طرق الحصول على الرخصة التجارية في الإمارات، حيث تعتبر الإمارات واحدة من أفضل الأسواق التجارية في العالم لما تقدمه من مزايا جيدة للمستثمرين بها، وأيضا وجود المناطق الحرة بها والتي تتيح للمستثمر الاستثمار في دبي وخارجها وخاصة دول مجلس التعاون الخليجي.

وعليه يفضل رجال الأعمال والمستثمرين العمل بالإمارات، وتأسيس استثماراتهم وشركاتهم هناك، لحدوث ذلك يجب عليهم الحصول على رخصة تجارية لمزاولة الاستثمار في دبي بشكل قانوني، ولذلك يجب عليهم معرفة طرق الحصول على الرخصة التجارية في الإمارات.

طرق الحصول على الرخصة التجارية في الإمارات
طرق الحصول على الرخصة التجارية في الإمارات

خطوات تأسيس شركة في الإمارات

قبل الحديث عن كيفية الحصول على رخصة تجارية في دبي يجب معرفة إجراءات تأسيس شركة في الإمارات، ويمكن شرح إجراءات تأسيس شركة من خلال الخطوات التالية:

  1. يجب أولا تحديد نوع النشاط التجاري للشركة، وعلى أساسه يتم تحديد نوع الترخيص لمزاولة هذا النشاط، وبالنسبة لاختيار نوع النشاط التجاري للشركة، والجهات الاقتصادية بالإمارات توفر أكثر من نشاط تجاري يمكن للمستثمر أن يختار النشاط المناسب لشركتك.
  2. وتشترط الإمارات للحصول على رخصة تجارية في دبي وجود شريك إماراتي الجنسية، ويمتلك شركة ذات مسؤوليات محدودة، أو وكيل معتمد يقدم خدمات للشركات الفردية.
  3. اختيار مكان مناسب الشركة، والحصول على عقد إيجار.
  4. تحديد الاسم التجاري للشركة، ويجب أن يحتوي الاسم التجاري على نشاط الشركة.
  5. تجهيز العقد الخاص بتأسيس الشركة، واعتماده وتوثيقه من الجهات المختصة بدبي.
  6. الحصول على موافقة لمزاولة النشاط التجاري من الجهات الحكومية المختصة لذلك في دبي، من أجل الحصول على رخصة تجارية في دبي.
  7. وآخر إجراء من إجراءات تأسيس شركة في الإمارات هو التوجه إلى الدائرة المختصة للحصول على الرخصة التجارية في دبي بعد تقديم كافة المستندات، وهي دائرة التنمية الاقتصادية، ومن ثم مزاولة الاستثمار في دبي.
  8. تتم نفس الخطوات بالنسبة لتأسيس شركة في دبي للأجانب.
خطوات تأسيس شركة في الإمارات
خطوات تأسيس شركة في الإمارات

تكاليف تأسيس شركة في الإمارات

 أما بالنسبة لتكاليف تأسيس شركة في الإمارات فهي تنقسم حسب إذا كانت الشركة تخضع لنظام القانون المحلي، أم نظام المنطقة الحرة بدبي، فهناك تكاليف تسمى تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة بدبي، تختلف عن الرخصة التجارية للعمل في السوق المحلي، ويتم عرض الرسوم الخاصة بتأسيس الشركات في الإمارات كالتالي:

أولا: رسوم إصدار الرخصة

  1. رسوم الموافقة المبدئية مائة درهم.
  2. رسوم إصدار الاسم التجاري الشركة 210 درهم.
  3. أما تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة بدبي فهي كالتالي، رسوم الحصول على رخصة لشركة أو مؤسسة في المنطقة الحرة هي 10000 درهم الشركة و15000 المؤسسة.
  4. رسوم الحصول على رخصة للأعمال المهنية 550 درهم.
  5. رسوم الحصول على رخصة لمزاولة الأعمال التجارية والصناعية هي 600 درهم.
  6. رسوم الحصول على خدمات من وكيل خدمات معتمد بالإمارات هي 700 درهم.
  7. رسوم وجود شريك بالأعمال أو النشاط الذي يتم مزاولته هي 500 درهم.
  8. رسوم استخراج الرخصة وطبعها، تقدر بخمسين درهم.

ثانيا: الرسوم الخاصة بالأسواق

  1. يتم حساب الرسوم الخاصة بالرخص سواء كانت تجارية أو مهنية أو صناعية، على حسب إذا كانت الرخصة على نظام القانون المحلي، أم على نظام قانون المنطقة الحرة، إذا كانت على نظام القانون المحلي فتكون 5% من قيمة عقد الإيجار، أما إذا كانت على نظام قانون المنطقة الحرة فتكون 7.5% من قيمة عقد الإيجار، وتعتبر هذه الرسوم من ضمن تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة بدبي.
  2. إذا كان المستثمر يملك عقار خاص وكان مقر الشركة تكون الرسوم وفقا لقرار الجهات الحكومية المختصة بذلك في دبي عن طريق تشكيل لجنة لتقييم الرسوم المناسبة.
  3. هناك أيضا رسوم على الإقامة، ورسوم على الإقامة والاستثمار في دبي، إذا كان المستثمر أجنبي ويسكن في الإمارات ويستثمر بها فتكون الرسوم 5% من قيمة عقد إيجار المسكن.
  4. هناك رسوم أخرى تدرج تحت بند تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، وهي رسوم النفايات الخاصة بالشركة أو المؤسسة تتم من خلال تقييم قسم النفايات بالإمارات.

ما هي الرخصة الفورية بدبي؟

كما تحدثنا في الفقرة السابقة أنه يجب اتباع خطوات معينة الحصول على ترخيص أو رخصة تجارية لمزاولة نشاط تجاري معين في الإمارات، ولكن الرخصة الفورية بدبي تختصر هذه الخطوات في خطوة واحدة دون الحاجة إلى عمل عقد تأسيس وعقد إيجار، توفيرا للوقت والجهد.

لكن هناك شرط لعمل الرخصة الفورية بدبي، وهو أنها تتم فقط لمرة واحدة وهي السنة الأولى لمزاولة النشاط التجاري في دبي، وبعد ذلك يتم إرفاق عقد التأسيس وباقي المستندات المطلوبة لمزاولة أو تأسيس نشاط تجاري في الإمارات عند التجديد.

أما بالنسبة لرسوم إصدار الرخصة الفورية بدبي يكون عن طريق إصدار ورقة دفع واحدة تشمل رسوم تسجيل الاسم التجاري والموافقة الأولية ورسوم استخراج الرخصة التجارية، وتبلغ قيمة هذه الرسوم 3000 درهم.

ما هي الرخصة الفورية بدبي؟
ما هي الرخصة الفورية بدبي؟

تأسيس شركات أجنبية في الإمارات

يأتي معظم الأجانب للإمارات ليس فقط للإقامة في دبي ولكن للإقامة والاستثمار في دبي أيضا، فكما ذكرنا من قبل أن دبي أحد أهم الأسواق العالمية، وأيضا بها العديد من المناطق الحرة التي يمكن الاستثمار فيها داخل الإمارات وخارجها، ولتسهيل تأسيس شركة في دبي للأجانب، نظمت الإمارات قانون خاص بالإقامة والاستثمار في دبي بالنسبة للأجانب، لتسهيل أعمالهم داخل دبي.

من ضمن هذه القوانين القانون الاتحادي المصرح لعمله في سبع إمارات، وهو يحل محل القوانين المحلية لكل إمارة، هذا بالإضافة إلى أن كل إمارة بها منطقة حرة تكون لها قوانينها وتشريعاتها الخاصة بها.

لتأسيس شركة في دبي للأجانب يجب معرفة أن هناك بعض الأنشطة المسموح مزاولتها في دبي بالنسبة للأجانب وأخرى غير مسموح بها.

فمن الأنشطة المسموح للأجانب مزاولتها في الإمارات، هي كالتالي:

  1. الأنشطة والاستثمارات الخاصة بإدارة الأعمال.
  2. الحصول على أسهم في شركات أخري في الإمارات أو خارجها.
  3. من ضمن قوانين وشروط الإقامة والاستثمار في دبي، إمكانية حيازة الممتلكات، سواء للإقامة في دبي فقط، والإقامة والاستثمار. 

ومن الأنشطة غير المسموح مزاولتها داخل الإمارات بالنسبة للشركات الأجنبية هي كالتالي:

  1. الأنشطة الخاصة بـ البترول والتعدين والغاز.
  2. الأنشطة الخاصة بالإعلام.
  3. الأنشطة الخاصة بالطيران. 

كيفية تأسيس شركة في الشارقة

تعتبر الشارقة من أهم المناطق الحرة بدبي، وتخضع هذه المنطقة للقوانين والتشريعات التي تصدر من الإدارة الداخلية لمنطقة الشارقة، ومن شروط تأسيس شركة في الشارقة، أن تخضع هذه الشركة لقوانين الإمارات العربية المتحدة الخاصة بالاستثمار داخلها بصفة عامة، وقوانين الاستثمار الخاصة بمنطقة الشارقة بصفة خاصة.

لتأسيس شركة في الشارقة، يجب اتباع ثلاث خطوات، وهي كالتالي:

  1. تقديم الأوراق الخاصة بملكية الشركة وإدارتها ونوع النشاط الخاص بها، وطلب للحصول على ترخيص وموافقة أولية لمزاولة الشركة نشاطها في هذه المنطقة.
  2. الحصول على رخصة لمزاولة الأعمال في هذه المنطقة، والحصول على عقد إيجار، واستلام مفاتيح خاصة بمكتب الشركة والمخازن في هذه المنطقة.
  3. والخطوة الأخيرة لتأسيس شركة في الشارقة هي، الحصول على الهوية الخاصة بالشركة، وإذن العمل بهذه المنطقة، أو المستندات والأوراق التي تثبت العمل في هذه المنطقة، وتسمح بالدخول إليها.
Categories
القوانين واللوائح

قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين

قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين

بالطبع استثمر في دبي تعتبر دبي إمارة مميزة من حيث العديد من الأشياء التي تجعلها الاختيار الأفضل للاستثمار من حيث الموقع وأيضًا استقطابها إلى الكثير من السياح والمستثمرين الذين يرغبون بشكل كبير في معرفة شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة الموجودة بها، وأيضًا هيئة الاستثمار الإماراتي من خلال القوانين التي تضعها الإمارات تدعم الاستثمار في دبي بشكل خاصة والاستثمار في جبل علي الموجود في دبي.

تتميز أيضًا إمارة دبي بالبنية التحتية القوية التي تسمح لك بإنشاء شركة في دبي وبمعاونة هيئة الاستثمار في دبي تحصل على امتيازات مثل الإعفاء الضريبي. وليس هذا فقط ولكن يمكنك الإقامة والاستثمار في دبي وذلك من خلال إنشاء شركة في دبي أو إنشاء شركة في جبل علي.

قوانين ولوائح للمستثمرين في الإمارات:
قوانين ولوائح للمستثمرين في الإمارات:

قوانين ولوائح للمستثمرين في الإمارات:

والتي يوجد منها القانون الاتحادي المعمول به في سبع من الإمارات، وهو يحل محل القوانين “المحلية” في كل إمارة، بالإضافة لذلك يوجد في كل إمارة الكثير من المناطق الحرة ولكل منها القوانين والتشريعات الخاصة بها التي قد تختلف عن قوانين الإمارات المتحدة بشكل عام وتختلف أيضًا شروط إنشاء شركة في دبي نفسها عن شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة ومن منطقة حرة لأخرى مع وجود اشتراك في كثير من العناصر حيث أنها قد تم صياغتها لتسهل ممارسة الأعمال للمستثمرين الأجانب، فعلى سبيل المثال مركز المنطقة الحرة للخدمات المالية – دبي المالي العالمي، وقد تم الاستعانة بالقانون الإنجليزي قانون سائد لكي يسهل به تلك الأنشطة.

أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات
أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات

أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات

تقدم قوانين الاستثمار الكثير من المميزات التي تساعد على معرفة كيفية الاستثمار في دبي وذلك من خلال تقديم كل مصادر الجذب للمستثمرين الأجانب والعرب وأيضًا المستثمرين المحليين وترجع أهمية قوانين الاستثمار في عدة نقاط هامة يوفرها بشكل مختلف لدعم الاقتصاد وهي:

  • تدعم قوانين الاستثمار أحقية الملكية للمستثمرين الأجانب.
  • يحصل المشروع بشكل كامل على دعم شركات الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة في بعض من قطاعات الاقتصاد.
  • تسمح لوائح وقوانين الاستثمار بأن يتملك مؤسس الشركة نسبة 100 بالمئة منها، مما يساهم في حل الكثير من المشكلات التي تواجه المستثمرين والتي تسبب اضطراب في توازن الشركة بسبب عدم وجود قانون ملكية.
  • عدم ملكية الأصول في الشركات في نهاية عام 2019 إلى 49 بالمئة.

يطبق قوانين الاستثمار الجديدة على القطاعات الاستراتيجية فقط حتى الآن حتى ظهور تفاصيل أخرى.

الأنشطة المصرح بها تبعًا لقانون الاستثمار في الإمارات

الأنشطة المصرح بها تبعًا لقانون الاستثمار في الإمارات
الأنشطة المصرح بها تبعًا لقانون الاستثمار في الإمارات

بالنسبة إلى شركات المناطق الحرة يجب عليك الحصول على ترخيص تجاري خاص بكل نشاط ستمارسه شركتك مثل التجارة أو الاستشارات إلخ، ويًسمح لك بالمشاركة في رأس المال أو بحيازة الأسهم، أما بالنسبة إلى الشركات الخارجية، يُسمح لها بممارسة الكثير من الأنشطة في الشركة الواحدة.

الأنشطة التي تمنعها هيئة الاستثمار على الشركات الخارجية هي:

  • المالية
  • الطيران
  • الإعلام
  • المعادن الثمينة
  • النفط والغاز

بينما هناك أنشطة مصرح بها من هيئة الاستثمار وهي:

  • الإدارة واستشارات الأعمال.
  • التجارة العامة.
  • الشركات القابضة وحيازة أسهم في شركات أخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة أو في خارجها.
  • التجارة (بمختلف أنواعها)
    حيازة الممتلكات الحرة.
  • التدقيق والمحاسبة ورفع التقارير.

شروط إنشاء شركة في الخليج الإماراتي:

لمعرفة شروط إنشاء شركة في الخليج بشكل عام أو إنشاء شركة في المنطقة الحرة بشكل خاص هناك بعض المراحل التي تمر بها ومنها:

  1. اختيار النشاط: وهي الخطوة الأولى لإنشاء شركة في المنطقة الحرة حيث تبدأ بمعرفة ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بتأسيس شركة في دبي من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية.
  2. التسجيل التجاري: هي الخطوة الثانية وهي مرتبطة بشكل أساسي بشروط إنشاء شركة في الخليج وهو ما يميز شركة عن أخرى وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري وهي:
  • ألا يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب ألا يحتوي على عبارات أو ألفاظ غير لائقة.
  • يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
  • يجب ألا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
  • أيضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري المنتج أو النشاط الذي يقدمه.
  • أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من أي اسم من أسماء الله الحسنى.
  • ألا يتضمن الاسم التجاري أي اسم لمؤسسات حكومية أو شعارات سياسية.
  • الحصول على الموافقة المبدئية: وهي الخطوة التالية بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط وقبل الموافقة المبدئية بخصوص الأجانب يجب الحصول على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
  • اختيار مقر العمل: يجب على جميع الشركات الموجودة في الإمارات أن يكون لها عنوان ثابت في الإمارات وفي دبي سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة التنظيم العقاري في دبي ويمكنك إضافة رخصة إلى نشاطك.
  • الحصول على موافقات الجهات المعنية بالمنشأة: مثل الاستشارات القانونية وأنشطة التأمين والنقل.
  • الحصول على رخصة تجارية في دبي: للحصول على رخصة تجارية في دبي هناك عدة خطوات للحصول عليها وهي:
  1. سداد رسوم الرخصة التجارية.
  2. تجميع كل المستندات التي قمت بها في المراحل السابقة وتسليمها الى دائرة التنمية الاقتصادية.
  3. يمكن تقديم طلب مستعجل للحصول على رخصة فورية وسداد الرسوم الخاصة بها.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة

إن استثمار العرب في المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة هي الفرصة التي ينتظرها الكثير من المستثمرين العرب والأجانب ورواد المجال الذين يريدون تأسيس شركة في المنطقة الحرة والتي تكون خاصة بهم، دون الحاجة إلى التواصل مع كفيل محلي.

وتقوم هيئة الاستثمار بتحديد شروط إنشاء شركة في الخليج بالتعاون مع مجلس التعاون الخليجي، وإن هذا النوع من الشركات قد تم تخصيصه لكي يخدم فكرة الاستثمار الأجنبي والعربي، حيث يشجع المستثمرين على إنشاء شركاتهم الخاصة هنا في الإمارات حيث يتسم هذا النظام بالسهولة وأيضًا بانخفاض تكاليف الإنشاء، وهناك بعض الخطوات الهامة لعمل الرخصة وتحديد تكاليفها ومنها:

  • الرخصة التجارية: وهي التي تشمل جميع أنواع الأنشطة التجارية.
  • الرخصة الصناعية: وتشمل جميع أنواع الأنشطة الصناعية والتصنيع.
  • الرخصة السياحية: هي تشمل الشركات التي تعمل في الضيافة والسياحة.
  • الرخصة المهنية: وهي تشمل كل أنواع الأنشطة المهنية والحرفية.

وتكاليف تأسيس شركة في الإمارات وهي:

  • دفع ثمن الأرض أو موقع المحدد مسبقا لبناء الشركة المراد عليه إنشائها أو سداد قيمة الإيجار الخاصة بها.
  • سداد الرسوم الخاصة بالتسجيل التجاري.
  • سداد رسوم هيئات الاستثمار المعنية بالمشروع.
  • دفع جميع المستحقات البنكية في حالة أخذ القروض لعمل النشاط التجاري في المنطقة الحرة الخاصة به.
  • تحديد قيمة الأرباح وعمل دراسة جدوى كاملة لمشروع ومعرفة متوسط معدلات الربح لكي تصل الى أفضل النتائج وتحديد الهامش من الضرائب والمستحقات المالية للدولة.
  • دفع تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.
  • دفع قيمة الرخصة الفورية دبي إن كان مكان الاستثمار في دبي.

يجب الالتزام بكل ما استحدثه السلطة القانونية الإماراتية وتطبيق كل الرسوم التي قد تفرضها الدولة مثل الرسوم الجمركية على المنتجات التي قد تستوردها علما بان هناك دعم كبير على المنتجات التي تستوردها من دول مجلس التعاون الخليجي بناء على القوانين المشتركة بينهم.

تأسيس شركة في دبي