هيئة الاستثمار الإماراتي المنصة الأولى لأموالك

في هذا المقال سنتحدث عن هيئة الاستثمار في دبي، حيث تعتبر هيئة الاستثمار الإماراتي المنصة الأولى لأموالك، حيث تعتبر الإمارات من أفضل الأسواق العالمية الآن، وتوفر مجالات عديدة للاستثمار الناجح، مما يجعل هيئة الاستثمار الإماراتي المنصة الأولى لأموالك.

ما هي هيئة الاستثمار في دبي:

تعتبر هيئة الاستثمار في دبي صندوق حكومي تابع للحكومة الإماراتية، ولكن لم يتم الإعلان حتى الآن عن قيمة الأصول الإجمالية التي تمتلكها هيئة الاستثمار في دبي، ولكن تقدر التقديرات الأولية لما تملكه هيئة الاستثمار الإماراتي من أصول ما بين 650:875 مليون دولار.

تم تأسيس هيئة الاستثمار في دبي عام 1976، بأوامر من الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، وهو مؤسس دولة الإمارات، وكان الهدف من إنشاء هيئة الاستثمار الإماراتي وقتها هو الاستثمار الناجح للفائض من أموال الدولة بطريقة أقل خطرا.

كانت الحكومات في هذا الوقت تقوم باستثمار الفائض من أموال الدولة في الذهب والاستثمارات قصيرة الأجل من حيث الديون، وكانت الحكومة تعتبره من الاستثمار الناجح في دبي، وهو ما تقوم به الحكومات حاليا أيضا، ولذلك كان الهدف من إنشاء هيئة الاستثمار الإماراتي غير مفهوم أو معتاد عليه في هذا الوقت.

أهم الإنجازات التي حققتها هيئة الاستثمار الإماراتي:

قامت هيئة الاستثمار عام 2007 بتوقيع اتفاق مع مجموعة سيتي جروب الأمريكية، وتعتبر من أكبر البنوك في الولايات المتحدة الأمريكية، على أساسه يتم استثمار حوالي سبعة ونصف مليون دولار في هذا البنك. ومن وراء هذه الصفقة تحصل هيئة الاستثمار على نسبة امتلاك من قيمة البنك تصل إلى 4.9%، وهو ما اعتبرته الحكومة الإماراتية وقتها من أفضل مجال للاستثمار، ولكن حدث العكس.

حيث أخلت مجموعة سيتي جروب الأمريكية بالاتفاق المبرم مع هيئة الاستثمار، وهو تحويل سندات ملكية هيئة الاستثمار لنسبة من قيمة البنك إلى أسهم، وعليه فقد قامت هيئة الاستثمار بطلب تعويضات كبيرة عن الإخلال بهذا الاتفاق. يعتبر مجال المقاولات والعقارات من أفضل مجال للاستثمار في دبي، ففي عام 2010 قامت هيئة الاستثمار بعقد اتفاق مع شركة إعمار أبناء مجمع سكنى كبير بدبي. تأسيس شركة في دبي

أسباب الاستثمار الناجح في الإمارات:

عند سؤال أي مستثمر عن أفضل مكان للاستثمار الناجح، تكون الإجابة استثمر في دبي، بالإمارات ليست مكان مناسب للإقامة الدائمة فيه لما يتوفر فيها من سبل الرفاهية والراحة، ولكن هي مكان مناسب جدا للإقامة والاستثمار.

ويرجع كون الإمارات مكان مناسب للإقامة والاستثمار الناجحين إلى الأسباب الآتية:

تقوم دولة الإمارات بتهيئة المناخ الاستثماري لأي مستثمر بها من حيث سهولة وسلاسة الإجراءات وممارسة الأعمال، وفي هذا الشأن احتلت الإمارات المركز 26 عالميا وفقا لتقرير قام به البنك الدولي لممارسة الأعمال عام 2017. طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

ومن ضمن الإجراءات التي تقوم الإمارات بتسهيل الأعمال والإجراءات بها:

سهولة توصيل الكهرباء. تسهيل إجراءات دفع الضرائب. تيسير أعمال استخراج رخص البناء. سهولة إجراءات التسجيلات الخاصة بالملكية. توفير الحماية والأمان للمستثمرين بها.

1. ترجع أسباب نصيحة أي مستثمر استثمر في دبي أفضل إلى الموقع الاستراتيجي لدولة الإمارات، فهو موقع متميز بين الشرق والغرب. يربط موقع الإمارات الاستراتيجي بين الأسواق العالمية الموجودة في آسيا وأوروبا، والمحيط الهادي ودول أمريكا الشمالية، وأفريقيا.
2. تهتم الحكومة الإماراتية بالبنية التحتية الدولة ليس فقط من أجل الإقامة الدائمة، ولكن من أجل الإقامة والاستثمار، وهو ما يشجع أي مستثمر أجنبي أو محلي بتطبيق نصيحة استثمر في دبي.

هذا وتعتبر البنية التحتية في الإمارات من أفضل البنيات التحتية في العالم نظرا لاهتمام الحكومة بهذا الشأن وتخصيص أموال ضخمة لهذا المجال.

تتبنى الإمارات مشروع 2021 وفقا لرؤية التنمية الخضراء والمستدامة، والذي يهدف لجعل الإمارات من أفضل الدول في العالم، عند حلول اليوبيل الذهبي الإمارات، مما يجعلها مكان مناسب جدا للإقامة والاستثمار، وليس للإقامة الدائمة فقط. ومن ضمن المجالات التي تهتم بها دولة الإمارات عند تحسين البنية التحتية لها، شبكة الطرق، والاتصالات، وفي عام 2016 قامت الإمارات بالإعلان عن أضخم مدينة عالمية للبيع بالجملة، مما يجعل مجال الإنشاءات والمقاولات أفضل مجال للاستثمار في دبي أيضا.

والهدف من إنشاء هذه المدينة التي تبلغ مساحتها 550 مليون متر مربع، وتبلغ تكلفتها ثلاثون مليار درهم، إلى حصول الإمارات على نسبة من الاقتصاد العالمي والذي يبلغ حجمها 4.3 تريليون دولار. يعتبر موقع المدينة استراتيجي ومناسب جدا الاستثمار، حيث تقع ما بين منطقة جبل علي ومطار آل مكتوم، وعليه فهي تربط القارات الأربع ببعضها. كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

3. من أهم الأسباب التي تشجع المستثمر بالاستثمار في دولة الإمارات هي الاستقرار السياسي والاجتماعي والاقتصادي التي تتميز به الدولة، وتعتبر دولة الإمارات من أكثر الدول استقرارا سياسيا وأمنيا في العالم، على الرغم من تواجد العديد من الأجانب بها.

ويرجع السبب في هذا الاستقرار السياسي والأمني في الإمارات إلى أمرين، وهما:

إعلاء قيم التسامح وتقبل الآخر والاعتدال، فكما ذكرنا أن الإمارات يكون بها العديد من الأجانب الوافدين من بلدان مختلفة وثقافات مختلفة.

تولي الحكومة الإماراتية اهتمام كبيرًا جدًا بالمواطن من حيث إسعاده وتوفير سبل الراحة والرفاهية له، وبناء علاقات جيدة من الدول الأخرى وتحقيق العدالة الاجتماعية والاقتصادية للمواطن. وترجع أسباب الاستقرار الاجتماعي في دولة الإمارات إلى حرص الحكومة على تحقيق العدالة الاجتماعية بين المواطنين، وتقديم أفضل الخدمات لهم مثل الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية وأيضا السكنية.

أما بالنسبة لأسباب الاستقرار الاقتصادي في دولة الإمارات، وتميزه بالتوازن، فيرجع إلى عدم اعتماد دولة الإمارات على مخزونها من البترول، وهو أفضل مجال للاستثمار بها، ولكنها تضع خطط إستراتيجية لما بعد النفط، لضمان اقتصاد دائم. مشروع ناجح في دبي

ومن ضمن الإجراءات التي تتبعها الإمارات لتنفيذ الخطط الاستراتيجية لما بعد النفط هو السماح بزيادة انخراط المؤسسات التي تعمل في المجالات غير النفطية في الاقتصاد الإماراتي لتصل نسبة مشاركتها إلى 80% من الاقتصاد بحلول عام 2021.

أسباب الإقامة والاستثمار في دبي:

تعتبر الإمارات من أفضل الدول للإقامة والاستثمار بها وليس فقط الإقامة الدائمة بها والاستقرار فيها، ويرجع ذلك لعدة أسباب، منها:

تواجد بها العديد من مراكز التسوق التجارية العالمية. توجد بها العديد من مراكز الأعمال المعدة جيدا. تواجد العديد من الأبراج التجارية المميزة. توجد بها مناطق صناعية كثيرة. كثرة المناطق الحرة بدبي، حيث تصل إلى أربعة وثلاثون منطقة حرة، تحتوي على أنشطة استثمارية مختلفة.

تكاليف الاستثمار في الإمارات:

عندما يقرر المستثمر الاستثمار في الإمارات، يجب عليه معرفة تكاليف الاستثمار في الإمارات من حيث التراخيص والرسوم وتأسيس شركته، وكما وضحنا من قبل أن الإمارات تقوم بتقديم كافة التسهيلات لسهولة الأعمال وتيسيرها.

فبدلا من أن يمر المستثمر بخطوات كثيرة لإنشاء شركته وتأسيسها لبدء الاستثمار في دبي، قدمت الحكومة الإماراتية ما يسمى بالرخصة الفورية، وهي رخصة تتيح إنشاء الشركة والحصول على التراخيص في ثلاث خطوات فقط، مما يوفر الوقت والجهد وأيضا يقلل من تكاليف الاستثمار في الإمارات.

وتكون تكاليف الاستثمار في دبي بالنسبة الرخصة الفورية هي 3000 درهم، على شرط أنها تتم مرة واحدة فقط وهي السنة الأولى لمزاولة النشاط في دبي وبعد ذلك تقدم الأوراق والمستندات الخاصة بنشاط الشركة عند التجديد. كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

هيئة الاستثمار الإماراتي المنصة الأولى لأموالك

شروط الإقامة الدائمة في الإمارات

قبل أن نتحدث عن شروط الإقامة في الدائمة في الإمارات للاستثمار يجب أولا أن نتعرف على أسباب الإقامة الدائمة في دولة الإمارات للاستثمار بأموالهم هناك بدلا من الاستثمار في بلادهم.

أسباب الإقامة الدائمة والاستثمار في الإمارات

تمتلك الإمارات العديد والعديد من المميزات التي تجعلها الدولة التي تحتل المركز الأول في الاستثمار واتجاه أغلب رؤوس الأموال إليها وهذا يرجع الى امتلاكها عدة مميزات تجعل منها الدولة الأولى استثماريا في العالم ومن أهم تلك المميزات التي تجعل الأفراد يحبونها ويفضلونها عن بقية البلاد ما يلي:

الموقع الاستراتيجي لها:

لدولة الإمارات موقع استراتيجي خاص بها وهام جدا حيث يكون بين الشرق والغرب، فيساعد جميع رجال الأعمال والمستثمرين الوصول إلى أهم وأكبر الأسواق العالمية الموجود في كل مكان، وأيضًا مختلف مراكز الأعمال الرئيسية والأساسية في أوروبا، وآسيا، وأفريقيا، والمحيط الهادئ، وأمريكا الشمالية أيضًا.

البنية التحتية المتقدمة الخاصة بها:

بالنسبة للبنية التحتية الخاصة بدولة الإمارات فهي تمتاز بانها أكثر تطورا في العالم، وذلك يرجع إلى تكريس وتعزيز وتنشيط رؤوس الأموال الضخمة التي تعمل على تقوية وتثبيت البنية التحتية لها، وهذا تحقيقاً لرؤية دولة الإمارات العربية المتحدة عام 2021 التي تهدف إلى جعل الدولة من أفضل البلدان في العالم كله وفق استراتيجية التنمية الخضراء والمستدامة التي وضعتها.

مرافق متنوعة للأعمال خاصة بها:

يوجد في دولة الإمارات العربية المتحدة عدة خيارات متنوعة لمرافق تأسيس الأعمال وتأسيس الشركات في دبي، ووفقاً للنشاط الخاص بك ورأس المال المتاح لديك، يمكنك تأسيس أي نشاط تجاري أو تأسيس شركة استثمار في دبي في مختلف إمارات الدولة أو تأسيس شركة استثمار في المناطق الحرة أو تأسيس شركة في جبل على، وهذا التنوع يتعدد ليشمل مراكز أعمال، ومراكز تسوق أيضًا، وأبراج تجارية، ومناطق صناعية متنوعة، وأكثر من 35 منطقة حرة بأنشطة مختلفة ومتنوعة.

الاستقرار السياسي لديها:

يعتبر الاستقرار السياسي الموجود في دولة الإمارات هو أهم ما يميز دولة الإمارات ويجعلها الدولة الأولى في العالم للاستثمار وجذب الأموال إليها من جميع البلدان الأخرى وهذا نظرا لكونها تتمتع باستقرار وامن وأمان وهذا هو ما يحتاجه أيّ مستثمر أو أيّ فرد عادى يريد أن يعيش ويحيا في أمان واستقرار لذلك يلجؤون إليها الأفراد للإقامة الدائمة بها، في أيّ دوله يساعد الاستقرار على تأسيس شركة في الإمارات أو تأسيس شركة في جبل علي أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة.

الاستقرار الاجتماعي لديها:

ويعتبر الاستقرار الاجتماعي هو أهم ما يميز دولة الإمارات وهذا بمعنى أنها دوله امنه حيث يمثل معدل الجريمة لديها نسبة ضئيلة جدا تكاد أن تكون منعدمه مقارنة بجميع البلدان الأخرى، كما تتمتع أيضًا بتوفير وسائل ترفيهية للأشخاص القائمين بها، كما تتمتع بتوفير وسائل العمل المختلفة لكي تتيح تأسيس شركات استثمار بها أيّ انها تعتبر دولة مريحه جدا لأي شخص يريد أن يقيم فيها أو يستثمر فيها أمواله كما تعمل الحكومة الإماراتية على توفير السبل والطرق لأخذ الإقامة الدائمة والاستثمار في الإمارات.

سهولة ممارسة الأعمال بها:

تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة بسهولة الأعمال بها كما أنها حصلت في عام 2019 على أفضل دولة في تيسير وتسهيل الأعمال كما تصدرت أيضًا المركز الأول عالميا وهذا ما جعلها الأول استقبالا للاستثمار وتعتبر من أكبر الدول في تأسيس شركات استثمار بها. مشروع ناجح في دبي

حماية حقوق الملكية الفكرية بها:

تهتم دولة الإمارات العربية بحماية جميع الحقوق الفكرية ومنعها من القرصنة وحماية العلامات التجارية الخاصة بكل شركة استثمار بها سواء كانت هذه الشركة شركة استثمار في المنطقة الحرة أو شركة استثمار في جبل على وقامت بوضع قوانين خاصة وسنها لمنع القرصنة.

الاستثمار في الإمارات عن طريق الإقامة:

قد يعتبر الاستثمار العقاري من أفضل خطوات الاستثمار في الإمارات ومع ذلك يخضع لعدة قواعد وشروط يقوم بتحديدها وينظمها قانون دبي للعقارات التي أصدر في عام 2009 وهي كالاتي:

• لابد من انه لا يقل قيمة العقار عن 1،000،000 درهم إماراتي. كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي
• لابد من أن يكون العقار كامل الإنشاء.
• لابد من توفير دخل شهري ثابت للمستثمر حيث يجب ألا يقل عن 10،000 آلاف درهم إماراتي.
• لابد من الحصول على تأشيرة العمل عن طريق تقديم طلب للهيئة المختصة بعد القيام بسداد الرسوم المطلوبة لأخذ التأشيرة وسداد ثمن العقار بالكامل الى صاحب العقار.
• لابد من التأكد من سلامة صحة المستثمر والقيام بعدة إجراءات للفحوصات الطبية المطلوبة عليه بحيث انه يجب أن يتمتع بصحة جيدة الذي يريد الاستثمار والإقامة في الإمارات والتأكد من أنه غير مصاب بأي مرض معدي للأشخاص الاخرين، وان يقوم باجتياز الفحوصات الطبية المخصصة له، مع العلم أنه سيتم تكرار الكشف الطبي مرة أخرى عند تجديد الإقامة.
• لابد من تقديم طلب من الشخص الذي يريد الإقامة والاستثمار في الإمارات حيث أنه يقوم بنفسه بتقديم طلب إلى الادارة (الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب) يرفق معه صورة شخصيه ونسخة من جواز السفر الخاص به، وأصل عقد ملكية العقار الخاص به ولكن يشترط أن يكون باسمه فقط، وان يقوم بسداد رسوم التأشيرة كاملة، وبعد الانتهاء من تلك الإجراءات سيتم منحه الإقامة في الإمارات لمدة سنتين قابلة للتجديد وإذا لم يطرأ أي مانع من موانع الإقامة والاستثمار في الإمارات.

شروط الإقامة الدائمة في الإمارات:

أما عن شروط الإقامة الدائمة في الإمارات يجب أن يتم توفير عدة شروط وهي كالاتي:

بالنسبة لتأشيرة العمل:

وتعتبر من أهم ما يجب الحصول عليه حيث الإقامة الدائمة في الإمارات هو اخذ تأشيرة العمل الخاصة بالعمل في الإمارات لان بحصول الفرد على تلك التأشيرة تكون له بمثابة الحق في الحصول على أيّ من الاستثمار في الشركات المقامة في الإمارات كما يمكن له الحصول على ذلك التأشيرة من خلال الشركات الخاصة بالقطاع الخاص وهذا يكون عن طريق دفع الرسوم الخاصة لاستخراجها والقيام ببعض الفحوصات الطبية اللازمة وكل هذا لا يستغرق ألا 10 أيام فقط. تأسيس شركة في دبي

بالنسبة لملكية العقارات:

وأيّ شخص أجنبي عن دولة الإمارات بمجرد حصوله على ملكية العقار في الإمارات لأي نوع من أنواع العقارات المقامة في الإمارات يعتبر هذا من احدى الأسباب التي تساهم في الحصول على الإقامة الدائمة في الإمارات وتكون بمثابة أيضًا بمثابة رخصة تجارية مقابل الحصول على قليل من المال فهي تختلف تماما عن تأشيرة العمل أو عن تأشيرة الزيارة.

بالنسبة لعمل الزوجة أو الزوج:

ومن الأمور التي تضمن للشخص الأجنبي الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في الإمارات هو عمل الزوج أو عمل الزوجة في نفس الدولة (دولة الإمارات العربية)، لأنه في هذه الحالة بمجرد العمل للزوج أو الزوجة يكون الزوج أو الزوجة الذي يعمل في دولة الإمارات كفيل كفالة تامة بأن يقوم بطلب الى الشركة التي يعمل بها للحصول على الإقامة الدائمة للطرف الآخر وتقوم الشركة بتقديم الطلب إلى الهيئة المختصة للحصول على الإقامة الدائمة للطرف الآخر مع تحملنا كافة التكاليف. طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

بالنسبة للعمل الحر:

الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في الإمارات يكون من خلال العمل أيضًا الحر بها، وهذا بمعنى أن الشخص يعمل بشكل مستقل خاص به، ولكن يشترط أن يكون لديه رخصة تجارية خاصة به ويمكنه الحصول على هذه الرخصة مقابل مبلغ من المال ولكن هذا المبلغ يختلف لنوعية المنطقة الحرة الذي يريد العمل بها ولكنه يتراوح بين ألفين وخمسمائة درهم إماراتي إلى ستة عشر ألف درهم. طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

بالنسبة لرجال الأعمال:

يمكن الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في الإمارات لأصحاب رجال الأعمال وذلك من خلال (واحة دبي للسيليكون).

بالنسبة لإنشاء شركة:

يمكن الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في الإمارات وذلك عن طريق إنشاء شركة في الإمارات.

شروط الإقامة الدائمة في الإمارات

يبحث العديد من المواطنين عن شروط الإقامة الدائمة في الإمارات التي أطلقها الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم وهو نائب رئيس دولة الإمارات رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي.

ومن الجدير بالذكر أن الإقامة الدائمة يطلق عليها أيضًا البطاقة الذهبية وهي بطاقة يتم توفيرها للمستثمرين بالإضافة إلى الكفاءات الاستثنائية سواء في مجالات العلوم أو الطب أو الفنون أو الهندسة. شركة في دبي

الإقامة الدائمة في الإمارات

أعلن الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم في تغريدة له على حسابه بتويتر أن الدفعة الأولى من الأشخاص المستحقين للإقامة الدائمة بلغ حوالي 6800 مستثمر فأكثر من 70 دولة كما أن استثماراتهم تبلغ حوالي 100 مليار دولار.

وقد قال الشيخ. سيتم منح الإقامة الدائمة (البطاقة الذهبية) المتميزين وللمواهب الاستثنائية ولكل من يساهم بإيجابية في قصة نجاح دولة الإمارات. نريدهم شركاء دائمين معنا في مسيرتنا. وجميع المقيمين في دولة الإمارات هم إخوة لنا وجزء من أسرتنا الكبيرة في دولة الإمارات”.

كما استكمل كلامه قائلًا. أطلقنا اليوم نظام الإقامة الدائمة (البطاقة الذهبية) في دولة الإمارات. إقامة دائمة للمستثمرين، وللكفاءات الاستثنائية في مجالات الطب والهندسة والعلوم وكافة الفنون. الدفعة الأولى من مستحقي الإقامة الدائمة (البطاقة الذهبية) 6800 مستثمر تبلغ إجمالي استثماراتهم 100 مليار درهم”.

شروط الإقامة الدائمة في الإمارات لمدة 10 سنوات

تم تحديد مدة هذه الإقامة للمستثمرين الذي يقومون بالاستثمار في دولة الإمارات بقيمة 10 مليون درهم، ولكن يجب أن يتوافر في المستثمرين بعض الشروط مثل:

• يجب أن يملك المستثمر وديعة داخل صندوق استثماري بالإمارات بقيمة لا تقل عن 10 مليون درهم أو ما يأتي:

1. 1. 1. يجب أن يكون المستثمر مشاركًا في شركة جديدة أو قائمة بحصة مالية تبلغ 10 مليون درهم.
      2. يجب أن ينشئ المستثمر شركة خاصة به برأس مال لا يقل عن 10 مليون درهم.
      3. يجب أن يمتلك المستثمر العديد من الاستثمارات في الإمارات بقيمة لا تقل عن 10 مليون درهم.

• يجب أن يقوم المستثمر بتقديم أوراق تثبت أن رأس ماله مملوكًا له وليس عبارة عن قرض.
• من الضروري أن يكون المستثمر خالي من الديون حتى لا تؤثر على ذمته المالية.
• يجب أن يحتفظ المستثمر باستثماره لمدة 3 سنوات وذلك من تاريخ صدور الإقامة الذهبية.

شروط الإقامة الدائمة في الإمارات لأصحاب المواهب

يتم منح الإقامة الدائمة (البطاقة الذهبية) للأشخاص الموهوبين في مجالات الفنون والطب والهندسة بالإضافة إلى منحها للعلماء والمخترعين، وتختلف الشروط حسب اختلاف الإبداع، وهي كالاتي:

العلماء

يجب أن يكون العالِم حاصل على ميدالية محمد بن راشد للتميز العلمي، أو يتم اعتماده من مجلس علماء الإمارات.

المخترعون

يجب أن يتم اعتماد المخترع من وزارة الاقتصاد، كما يجب أن يضيف اختراعه قيمة مضافة على اقتصاد دولة الإمارات. مشروع ناجح في دبي

المبدعون في مجال الفن

يجب أن يتم اعتماد المبدعون في مجال الثقافة والفن من وزارة الثقافة.

أصحاب النخبة

يتم إعطاء الإقامة الدائمة للأشخاص الذين يتمتعون بقدرات عقلية متميزة، ولكن يجب أن يتم توثيق هذا الأمر بأبحاث علمية تم نشرها في دوريات عالمية أو باختراعات مميزة.

الأطباء

هناك العديد من الشروط التي يجب أن تتوافر في الأطباء ولكن من الممكن أن يتوافر شرطين فقط مثل:

1. أن يكون الطبيب حاصل على شهادات أو جوائز في اختصاصه.
2. أن يكون تخصص الطبيب في مجالات مطلوبة في دولة الإمارات.
3. أن يكون الطبيب حاصل على شهادة بدرجة أستاذ دكتور من واحدة من أفضل 500 جامعة موجودة في العالم، على أن تكون معتمدة من وزارة التربية والتعليم.
4. أن يكون الطبيب حاصل على تحصيل علمي على ألا يقل عن شهادة الدكتوراه، بالإضافة إلى امتلاك خبرة تزيد عن 10 سنوات.

شروط الإقامة الدائمة في الإمارات

تأسيس شركة في الإمارات

نجد أن كثير من الرجال المستثمرين يفضلون أن يقوموا بأنشاء أعمالهم في دبي ويرجع ذلك بسبب تلك الاستثمارات المتنوعة التي توجد بها وكذلك يرجع إلى الموقع الاستراتيجي التي تتمتع به منطقة دبي، والشركات تعتبر في دبي هو ذلك الكيان المستقل الذي يتم تسجيله في تلك الدائرة الخاصة بالتنمية الاقتصادية، ويحكم تصرفاتها القانون الخاص بتلك الشركات التجارية.

الاستثمار في دبي:

يلجأ رجال الأعمال إلى الاستثمار في دبي نظرا لأنها تعتبر ذلك السوق العالمي المتطور بشكل دائم وسريع ويوفر العديد من تلك الفرص الاستثمارية التي تتيح المجالات المختلفة أمام رجال الأعمال المستثمرين، والاستثمار في دبي جعل عدد الشركات في دبي تصل إلى التزايد المستمر بشكل كبير في كل فترة.

ومن أهم مزايا الاستثمار في دبي أن تلك الشركات تستطيع أن تقدم العديد من تلك المزايا التي تتيح الفرصة أمام الشركات من أجل التوسع، كذلك تستطيع تتيح الفرصة للاستثمار في المناطق الحرة التي تكون موجودة بمنطقة دبي، ولا يقف عند هذا الحد بل يمتد حتى يسمح لكافة الشركات التجارية أن تقوم بممارسة النشاط الخاص بها من أي مكان في دبي.

الإقامة والاستثمار في دبي:

من أجل أن تحصل على الإقامة والاستثمار في دبي عليك في بداية الأمر تقوم بتأسيس الشركة الخاصة بك وهي التي تتيح لك ممارسة أي نشاط تجاري في دبي، ويتم تأسيس الشركة عن طريق أتباع العديد من الخطوات منها أن تقوم أولا باختيار ذلك النشاط الخاص بشركتك وهذا النشاط هو الذي سوف يحدد نوع التراخيص التي تكون بحاجة إليها من أجل الحصول على الإقامة والاستثمار في دبي.

شركة في دبي

وبعد ذلك يمكنك أن تقوم باختيار هذا الشريك، وبعد ذلك يتم الحصول على تلك الموافقة المبدئية من أجل ممارسة النشاط ويمكنك من اختيار الاسم التجاري الخاص بشركتك، وعند يتم الانتهاء من هذه الأوراق يتم الآن القيام بتجهيز العقد الخاص بتأسيس الشركة والحصول على كافة الموافقات الأخرى من أجل الحصول على الإقامة والاستثمار في دبي.

فيما يخص تأشيرات الإقامة فيتم صدورها من تلك الإدارة العامة المخصصة للإقامة في دبي والخاصة بكافة شؤون الأجانب، والإقامة في دبي تأخذ العديد من الأشكال من الممكن أن تكون إقامة مستثمر أو إقامة مستثمر عقاري أو تأِشيرة خاصة بإقامة العائلة والتأشيرة الخاصة بالإقامة من أجل العمل.

مشروع ناجح في دبي

الاستثمار في جبل علي:

تعتبر منطقة جبل على هي تلك المنطقة التي تشغل حوالي 100 كيلو متر مربع من منطقة دبي ولكنها تقدم العديد من الفرص لرجال الأعمال من أجل الاستثمار في جبل علي، ويرجع ذلك لاعتبار منطقة جبل على من تلك المناطق التي تكون مثالية من أجل إقامة العديد من الأعمال التجارية المتميزة، فمن أكثر ما يميز الاستثمار في جبل على أنه يمكنك من القيام بالتجارة والتخزين وكذلك يمكنك من التوزيع للعديد من تلك الأسواق العالمية التي قد تصل إلى حوالي مليار ونصف من السكان.

كذلك لما تتمتع به منطقة دبي من الاستقرار في كافة الأمور الخاصة بها وكذلك استقرار اللوائح والقوانين المنظمة للأعمال التجارية جعل من مناخ دبي المكان الأمثل لتشجيع رجال الأعمال من أجل اللجوء إلى الاستثمار في دبي، وكذلك جعل من جبل على تلك المنطقة الحرة التي أصبحت متميزة بشكل عالمي، ومنطقة جبل على استطاعت في فترة قليلة أن تقوم بجذب حوالي 1600 شركة من أجل الاستثمار في جبل على ومن ضمنهم تلك الشركات التي تحتوي على تلك الماركات التجارية التي تكون رائدة عالميا.

يجب معرفة أن منطقة جبل على تم تأسيسها في الأساس من أجل أن تقوم بتشجيع الاستثمار في جبل على وكذلك تسهل عملية الاستثمار، في الطرق المتبعة للاستثمار في جبل على أسهل بكثير من باقي المناطق في دبي فهي تتميز بذلك الوضع القانوني المخصص لها والمميز.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

الاستثمار في المنطقة الحرة:

من أكثر ما يشجع عملية الاستثمار في المنطقة الحرة بدبي أنها تخضع إلى تلك القوانين والأنظمة التي تكون خاصة بتلك المنطقة الحرة فلكل منطقة حرة القوانين التي تحكمها، ولكن من أجل أن تقوم بالاستثمار في المنطقة الحرة عليك أن تقوم بتأسيس الشركة الخاصة بك من أجل أن تقوم بممارسة نشاطك التجاري.

وتبدأ أولي خطوات تأسيس شركتك في المنطقة الحرة عن طريق أن تقوم بتحديد نوع النشاط الذي ترغب في الاستثمار في المنطقة الحرة عن طريقة، القيام بتحديد النشاط يعطيك الفرصة الأولية من أجل الحصول على رخصة الأعمال الخاصة بك كذلك يحدد هؤلاء الأطراف المشتركين معك في هذا النشاط التجاري.

كذلك من أجل أن تحقق الاستثمار في المنطقة الحرة يجب معرفة أن تلك المتطلبات الخاصة برأس المال قد تختلف في تلك المناطق الحرة الموجودة في كامل الدولة على حسب القوانين التي تحكم كل منطقة وعلى حسب النشاط الذي ترغب في ممارسته بدبي.

وبعد ذلك يمكنك أن تقوم باختيار ذلك الاسم التجاري الخاص بنشاطك التجاري والذي يكون مناسب لنشاطك التجاري، وبعد ذلك يمكنك أن تتقدم من أجل الحصول على كافة التراخيص التجارية التي تريدها من أجل أن تقوم بممارسة نشاطك التجاري.

تأسيس شركة في دبي

هيئة الاستثمار في دبي:

هيئة الاستثمار في دبي تستطيع أن تقوم بتقديم كافة الخدمات التي يتطلبها رجال الأعمال من أجل القيام بممارسة نشاطهم التجاري في دبي، دبي تعتبر من تلك الدول التي تكون غنية من الناحية الاستثمارية على المستويين الإقليمي والدولي، ولكن من المميز في دبي أن هيئة الاستثمار في دبي قد احتلت المراكز الأولى في القيام بتسهيل عملية الاستثمار في دبي بكل سهولة ويسر.

فلقد احتلت دولة دبي المراكز الأولى في التيسير على رجال الأعمال ممارسة أعمالهم بكل سهولة عن طريق تلك التسهيلات التي تقدمها هيئة الاستثمار في دبي لرجال الأعمال من القيام بتسهيل عملية دفع الضرائب وكذلك تسهيل تلك التراخيص اللازمة من أجل القيام بالبناء والحصول على تراخيص ممارسة النشاط في دبي، كذلك تقوم بتسهيل عملية إبرام تلك العقود التي يتم تنفيذها في دبي من أجل إتمام الاستثمار في دبي.

كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

تكاليف الاستثمار في دبي:

تكاليف الاستثمار في دبي تتحدد وفقا لتلك القوانين التي تحكم الاستثمار في تلك المنطقة في دبي، فلقد أصبحت دبي من تلك المناطق التي تكون جاذبة لرجال الأعمال من أجل بدء ممارسة نشاطهم التجاري في دبي، تكاليف الاستثمار في دبي تتحدد إذا ما كنت من حاملي الجنسية الإماراتية من عدمه فإذا كنت أجنبي فبالفعل سوف تحتاج إلى الحصول على تلك التأشيرة الخاصة بإقامتك في دبي من أجل أن تعرف تكاليف الاستثمار في دبي، ولذلك وجدت أنواع مختلفة من التأشيرات وكذلك لكل منها التكلفة الخاصة بها التي تمكنك من الإقامة في دبي وبدأ ممارسة نشاطك التجاري.

هيئة الاستثمار أيضا تحدد تلك القوانين الخاصة بتحديد تكاليف تأسيس شركة في المنطقة الحرة وكذلك تحدد باقي القوانين التي تحكم ممارسة النشاط في دبي، هيئة الاستثمار تقوم بتحديد تكلفة إقامة مستثمر عقاري من أجل الاستثمار في المنطقة الحرة بدبي ومعرفة تكاليف تأسيس شركة في المنطقة الحرة.

وكذلك التكاليف الخاصة بإقامة مستمر من أجل القيام بتأسيس شركة في دبي وبدء ممارسة أي نشاط تجاري من تلك الأنشطة المصرح بممارستها في دبي من قبل الأجانب وكل ذلك يتحدد وفقا لما تحدده هيئة الاستثمار ووفقا للقوانين التي تحكم عملية الاستثمار في دبي والتي بناءا عليها يتم معرفة تكاليف تأسيس شركة في المنطقة الحرة.

تأسيس شركة في الإمارات

الاستثمار والإقامة في دبي

قبل الحديث عن شروط الإقامة في دبي للاستثمار يجب أولا أن نتعرف على أسباب لجوء المستثمرين الى دولة الإمارات والى إمارة دبي وبالتحديد للاستثمار بأموالهم هناك.

لماذا الاستثمار في دبي؟

تمتلك دبي العديد من المميزات التي تجعلها تحتل المركز الأول في الاستثمار واتجاه أغلب رؤوس الأموال بها وهذا يرجع الى امتلاكها عدة مميزات تجعل منها الدولة الأولى في العالم في الاستثمار ومن أهم تلك المميزات ما يلي:

الموقع الاستراتيجي:

لإمارة دبي موقع استراتيجي خاص بها وهام وهو يكون بين الشرق والغرب، ويتيح لجميع رجال الأعمال والمستثمرين الوصول إلى أهم وأكبر الأسواق العالمية الناشئة والموجودة، ومختلف مراكز الأعمال الرئيسية والأساسية في أوروبا، وآسيا، وأفريقيا، والمحيط الهادئ، وأمريكا الشمالية أيضًا.

البنية التحتية المتقدمة:

تمتاز إمارة دبي امتلاك بنية تحتية أكثر تطورا في العالم، وذلك يرجع إلى تكريس وتعزيز رؤوس الأموال الضخمة التي تعمل على تنشيط البنية التحتية لها، تحقيقاً لرؤية الإمارات 2021 التي تهدف إلى جعل الدولة من أفضل البلدان في العالم وفق استراتيجية التنمية الخضراء والمستدامة.

مرافق متنوعة للأعمال:

يتوفر في إمارة دبي خيارات متنوعة لمرافق تأسيس الأعمال وتأسيس الشركات في دبي، ووفقاً لنشاطك ورأس المال المتاح، فيمكنك تأسيس أي نشاط تجاري أو تأسيس شركة استثمار في دبي في مختلف مناطق الدولة أو تأسيس شركة استثمار في المناطق الحرة أو تأسيس شركة في جبل على، ويشمل هذا التنوع ويتعدد ليشمل مراكز أعمال ومراكز تسوق أيضًا وأبراج تجارية ومناطق صناعية متنوعة وأكثر من 35 منطقة حرة بأنشطة مختلفة ومتنوعة.

الاستقرار السياسي:

يعتبر الاستقرار السياسي الموجود في دبي هو أهم ما يميز دولة الإمارات ويجعلها الدولة الأولى في العالم للاستثمار لجذب الأموال إليها من جميع البلدان نظرا لكونها تتميز به من استقرار وامن وأمان وهذا هو ما يحتاجه أي مستثمر في أي دوله فيساعد الاستقرار على تأسيس شركة في الإمارات أو تأسيس شركة في جبل علي أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة.

الاستقرار الاجتماعي:

وأهم ما يميز إمارة دبي أيضًا هو الاستقرار الاجتماعي وهذا بمعنى أنها دوله امنه ويمثل معدل الجريمة لديها غير موجود وأنها ضئيلة جدا مقارنة بجميع البلاد الأخرى كما تتمتع أيضًا بتوفير وسائل ترفيهية للأشخاص كما تتمتع بتوفير وسائل وسبل العمل المختلفة لكي تتيح تأسيس شركات استثمار بها كما أنها تعتبر دوله مريحه جدا لأي شخص يريد أن يقيم فيها وتعمل الحكومة الإماراتية على توفير السبل والطرق لأخذ الإقامة والاستثمار في الإمارات.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

سهولة ممارسة الأعمال:

حصلت دولة الإمارات في عام 2019 على أفضل دولة في تيسير وتسهيل الأعمال كما تصدرت المركز الأول عالميا وهذا جعلها الأول استقبالا للاستثمار وتعتبر من أكبر الدول في تأسيس شركات استثمار بها.

حماية حقوق الملكية الفكرية:

تقوم دولة الإمارات العربية المتحدة بحماية جميع الحقوق الفكرية والعلامات التجارية الخاصة بكل شركة استثمار بها سواء كانت هذه الشركة شركة استثمار في المنطقة الحرة أو شركة استثمار في جبل على وقامت بوضع قوانين وسنها لمنع القرصنة.

الاستثمار في دبي عن طريق الإقامة:

قد يعتبر الاستثمار العقاري من أفضل خطوات الاستثمار في دبي لذلك يخضع لعدة قواعد وشروط التي يحددها وينظمها قانون دبي للعقارات التي أصدر في عام 2009 وهي كالاتي:

• بحيث انه لا يقل قيمة العقار عن 1,000,000 درهم إماراتي.
• بحيث أن يكون العقار كامل الإنشاء.
• بحيث أن يتم توفير دخل شهري ثابت للمستثمر حيث يجب ألا يقل عن 10,000 آلاف درهم إماراتي.
• كما يجب الحصول على تأشيرة العمل عن طريق تقديم طلب للهيئة المختصة بعد سداد الرسوم المطلوبة لأخذ التأشيرة وسداد ثمن العقار بالكامل الى صاحب العقار.
• يجب أيضًا التأكد من سلامة صحة المستثمر والقيام بإجراء الفحوصات الطبية المطلوبة عليه بحيث انه يجب أن يتمتع بصحة جيدة الذي يريد الاستثمار والإقامة في دبي وأنه غير مصاب بأي مرض معدي للأشخاص الآخرين، وأن يتم اجتياز الفحوصات الطبية المخصصة له، مع العلم أن الكشف الطبي سيتم تكرارها مرة أخرى عند تجديد الإقامة.
• تقديم طلب من الشخص الذي يريد الإقامة والاستثمار في دبي حيث انه يقوم بتقديم طلب إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب مرفق معه صورة شخصية ونسخة من جواز السفر الخاص به، وأصل عقد ملكية العقار الخاص به ولكن بشرط أن يكون باسمه فقط، وان يقوم بسداد رسوم التأشيرة، وبعد الانتهاء من تلك الإجراءات سيتم منحه الإقامة في دبي لمدة عامين قابلة للتجديد وإذا لم يطرأ أي مانع من موانع الإقامة والاستثمار في دبي.

أفضل المجالات للاستثمار في دبي:

هناك العديد من المجالات المربحة داخل دبي والذي أدى إلى ذلك تعدد وتباين الثقافات والجنسيات واللغات بها وهذا بسبب العمالة المهاجرة التي تستقطبها الإمارات المتحدة من حول العالم كله فجعل منها سوق خصب لكثير والكثير من المنتجات والمشروعات المختلفة ومن بين أنجح الاستثمارات في دبي والمشاريع في الإمارات العربية المتحدة هي كالاتي:

• مشروعات بيع الملابس الجاهزة:
• مشروعات محل بيع حلويات شرقية وغربية.
• مشروعات نقل المنتجات.
• مشروعات كوفي شوب.
• مشروعات مستشفى الدمى.
• مشروعات مكتب تسويق عقارات.
• مشروعات روضة أو دار حضانة.
• مشروعات مطعم جيد.
• مشروعات صالون تجميل للسيدات.
• مشروعات تغليف وتعبئة التمر.

تأسيس شركة في دبي

شروط الإقامة الدائمة في دبي:

أما عن شروط الإقامة الدائمة في دبي فيجب أن يتم توفير عدة شروط وهي كالاتي:

تأشيرة العمل:

من أهم ما يجب الحصول عليه للإقامة الدائمة والاستثمار في دبي هو اخذ تأشيرة العمل لان بحصول الفرد على ذلك التأشيرة تعتبر له بمثابة الحق في الحصول على الاستثمار في الشركات ويمكن الحصول على ذلك التأشيرة من خلال الشركات الخاصة بالقطاع الخاص وذلك عن طريق دفع الرسوم الخاصة لاستخراجها والقيام ببعض الفحوصات الطبية اللازمة وكل هذا لا يستغرق سوى عشرة أيام فقط.

ملكية العقارات:

وأي شخص أجنبي بمجرد حصوله على ملكية عقار في دبي لأي نوع من أنواع العقارات المقامة في دبي يعتبر هذا من احدى اهم الأسباب التي تساهم في الحصول على الإقامة الدائمة في دبي وتكون بمثابة رخصة تجارية مقابل الحصول على قليل من المال فهي تختلف تماما عن تأشيرة العمل أو عن تأشيرة الزيارة.

عمل الزوجة أو الزوج:

ومن الأمور التي تضمن للشخص الأجنبي الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي هو عمل الزوج أو عمل الزوجة في نفس الدولة (دولة الإمارات)، لأنه في هذه الحالة يكون الزوج أو الزوجة الذي يعمل في دولة الإمارات كفيل بأن يقوم بتقديم طلب الى الشركة التي يعمل بها للحصول على الإقامة الدائمة للطرف الآخر فتقوم الشركة بتقديم طلب إلى الهيئة المختصة للحصول على الإقامة الدائمة للطرف الآخر مع تحملنا كافة التكاليف.

مشروع ناجح في دبي

العمل الحر:

الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي يكون من خلال العمل الحر بها، بمعنى أن الشخص يعمل بشكل مستقر وخاص به، ولكن بشرط أن يكون لديه رخصة تجارية ويمكن أيضًا الحصول على هذه الرخصة مقابل مبلغ من المال ضئيل جدا ولكن هذا المبلغ يختلف على حسب نوعية المنطقة الحرة الذي يريد العمل بها ويتراوح المبلغ من بين ألفين وخمسمائة درهم إماراتي إلى ستة عشر ألف درهم إماراتي.

رجال الأعمال:

يمكن الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي لأصحاب رجال الأعمال وذلك من خلال (واحة دبي للسيليكون)، وهذه الواحة تقوم بالعديد من التراخيص للمشاريع المخصصة لرجال الأعمال فقط.

إنشاء شركة:

يمكن الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي عن طريق إنشاء شركة استثمار في الإمارات.

الاستثمار والإقامة في دبي

تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات

في هذا المقال سنتحدث عن تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات، حيث تعتبر الإمارات من أفضل الأسواق العالمية الاستثمار، وبها أيضا العديد من المناطق الحرة العالمية التي تعتبر سوقا عالميا للتجارة والاستثمار. ولذلك يعتبر تأسيس الشركات في المناطق الحرة للإمارات، وإجراءات فتح شركة في دبي عامة لبدأ الاستثمار في دبي، من أهم المواضيع التي تشغل المستثمر سواء المستثمر المحلي أو الأجنبي.

أسباب الاستثمار في الإمارات:

كما ذكرنا من قبل أن الإمارات وما تملكه من المناطق الحرة يجعلها من أهم الدول التي يسعى إليها أي مستثمر، وبدأ الاستثمار في دبي، ومعرفة إجراءات تأسيس شركة أو فتح شركة في دبي أو في المنطقة الحرة ويرجع ذلك للأسباب التالية:

1. تيسير دولة الإمارات لأعمال وإجراءات الاستثمار في دبي أو في المناطق الحرة، أو عند فتح شركة في دبي أو عند طلب رخصة تجارية في دبي. ومن هذه الإجراءات سهولة توصيل الكهرباء، سهولة تحصيل الضرائب، سهولة تسجيل الملكية، سهولة الحصول على رخصة تجارية في دبي، توفير الحماية والأمان للمستثمرين.
2. الاستقرار السياسي والاجتماعي والاقتصادي في دولة الإمارات، حيث تعتبر دولة الإمارات من أكثر الدول استقرارا سياسيا على الرغم من وجود العديد من الأجانب بها ومن جنسيات مختلفة أيضا، مما يشجع أي مستثمر للاستثمار في دبي.

ويرجع السبب في ذلك إلى:

• إعلاء قيم التسامح والإخاء والتعايش السلمي مع الآخر وتقبله، واحترام الآخر والثقافات المختلفة، والاعتدال.
• اهتمام الحكومة الإماراتية بتعميق العلاقات الجيدة مع الدول الأُخرى، وأيضا الاهتمام الشديد بالمواطن والسعي دائما إلى راحته وإسعاده.

أما بالنسبة للاستقرار الاجتماعي فيرجع الأمر فيه حرص الحكومة في الإمارات على تحقيق العدالة الاجتماعية بين المواطنين، وتوفير الخدمات الجيدة لهم من صحة وتعليم وسكن. أما بالنسبة للاستقرار الاقتصادي فيرجع الأمر فيه إلى تبني الحكومة في الإمارات لرؤية اقتصادية مستدامة من خلال وضع خطط استراتيجية لما بعد النفط، من خلال مساهمة الشركات أو الهيئات غير النفطية في الاقتصاد الوطني بنسبة 80% من إجمالي الاقتصاد الوطني بحلول عام 2021.

3. من ضمن الأسباب التي تشجع الاستثمار في دبي هي اهتمام الحكومة بالإمارات بالبنية التحتية، مثل إنشاء شبكة طرق أو اتصالات يسهل الربط فيها بين المنطقة الحرة والأُخرى.
4. الموقع الاستراتيجي للإمارات من أهم الأسباب التي تشجع الاستثمار في دبي وفتح شركة في دبي أو في المنطقة الحرة، حيث تربط بين الشرق والغرب.

تأسيس شركة في دبي

أهم المناطق الحرة بالإمارات: 

من أهم المناطق الحرة في الإمارات، المنطقة الحرة دبي، والشارقة، ويوجد بالمنطقة الحرة دبي مناطق حرة أخرى مثل جبل علي، والتي تقوم الإمارات فيها بإقامة مدينة عالمية للبيع بالجملة بالقرب من منطقة جبل علي.

حيث تستهدف الإمارات بإنشاء هذه المدينة والتي تبلغ مساحتها 550 مليون متر مربع، وتتكلف حوالي ثلاثين مليار درهم، الحصول على نسبة من الاقتصاد العالمي والذي تبلغ قيمته 4.3 تريليون دولار. تقع المدينة في موقع استراتيجي جيد جدا فهي بين جبل علي ومطار آل مكتوم، فهي تربط القارات الأربع ببعضها.

إجراءات تأسيس شركة في الإمارات

تختلف إجراءات تأسيس شركة في الإمارات عن بعض المناطق الحرة مثل المنطقة الحرة دبي، أو تأسيس شركة في الشارقة من حيث الرسوم أو إجراءات الحصول رخصة تجارية. وفيما يلي سنتطرق إلى معرفة إجراءات تأسيس شركة في الإمارات، والمناطق الحرة بها:

• تحديد نوع النشاط التجاري المراد مزاولته في الإمارات، هل هو نشاط تجاري أو مهني أو صناعي، وعلى أساسه يتم تحديد نوع الرخصة المراد الحصول عليها.
• يجب توافر شريك إماراتي الجنسية ولديه شركة ذات مسؤوليات محدودة، أو وكيل معتمد. 
• اختبار مقر مناسب الشركة، والحصول على عقد إيجار المكان.
• اختبار الاسم التجاري الشركة ويجب أن يحتوي على نوع نشاط الشركة.
• تجهيز عقد الشركة، وتوثيقه من الجهات الحكومية.
• تحصيل موافقة على ممارسة نشاط الشركة في دبي.
• التوجه إلى الجهة الحكومية المختصة الحصول على رخصة تجارية في دبي.

أما بالنسبة لتأسيس شركة في الشارقة

• تقديم الأوراق الخاصة بملكية الشركة ونوع نشاطها، وطلب الحصول على ترخيص وموافقة مبدئية العمل.
• الحصول على رخصة ممارسة الأعمال في المنطقة، وعقد الإيجار، واستلام مفاتيح مقر الشركة والمخازن.
• الحصول على هوية الشركة لسهولة الدخول للمنطقة.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

تكاليف تأسيس الشركات في الإمارات والمناطق الحرة:

فيما يلي سنعرض تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، وتكاليف تأسيس شركة في دبي للأجانب، وتكاليف تأسيس شركة في الشارقة، من حيث الرسوم وتكلفة التراخيص مثل تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.

رسوم إصدار الرخصة

• مائة درهم للموافقة المبدئية.
• 210 درهم رسوم إصدار اسم تجاري الشركة.
• أما تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي تكون كالتالي، 10000 درهم للحصول على ترخيص شركة في المنطقة الحرة دبي، و15000 درهم للحصول على ترخيص لمؤسسة في المنطقة الحرة دبي.
• 550 درهم للحصول على رخصة الأعمال المهنية.
• 600 درهم للحصول على رخصة الأعمال التجارية والصناعية.
• 700 درهم رسوم الحصول على خدمات وكيل معتمد.
• 500 درهم للحصول على شريك الأعمال.
• ومن ضمن تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، 50 درهم رسوم طباعة الرخصة. 

الرسوم الخاصة بالأسواق

• إذا كانت الرخصة على نظام القانون المحلي فتكون الرسوم 5% من قيمة عقد الإيجار، أما إذا كانت على نظام قانون المنطقة الحرة فتكون الرسوم بنسبة 7.5 %من قيمة عقد الإيجار، وتعتبر هذه من ضمن تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.
• إذا كان مقر الشركة ملك خاص للمستثمر تكون الرسوم وفقا لقرار الجهات المختصة.
• توجد رسوم على المستثمر الأجنبي الذي يسكن ويقيم في الإمارات وتكون بنسبة 5% من قيمة عقد الايجار السكن، وتعتبر هذه إجراء من إجراءات تأسيس شركة في دبي للأجانب. 
• هناك رسوم أخرى تعتبر تكلفة من تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، وهي رسوم نفايات، ويتم تحديدها من قبل قسم النفايات بالإمارات.

مشروع ناجح في دبي

ما هي الرخصة الفورية دبي؟

الرخصة الفورية دبي هي رخصة يتم العمل بها في أول سنة فقط لنشاط الشركة في دبي، وبعد ذلك يتم تقديم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة ونشاطها عند التجديد وتتم من خلال خطوة واحدة فقط بدلا من اتباع الخطوات السابقة الخاصة بتأسيس الشركات في الإمارات، وذلك تسهيلا على المستثمر وتوفيرا للوقت والجهد.

ويمكن أيضا استخراج الرخصة الفورية دبي عند تأسيس الشركات في المناطق الحرة مثل تأسيس شركة في الشارقة، وتكون رسوم الرخصة الفورية دبي 3000 درهم.

الشركات الأجنبية في الإمارات والمناطق الحرة:

عند تأسيس شركة في دبي للأجانب، يجب معرفة أن هناك أنشطة مسموح مزاولتها في دبي وأنشطة أخرى ممنوعة.

من الأنشطة المصرح مزاولتها هي:

• الأنشطة الخاصة بإدارة الأعمال.
• امتلاك أسهم في شركات داخل الإمارات وخارجها.
• إمكانية حيازة الممتلكات.

من الأنشطة الممنوع ممارستها:

• الأنشطة الخاصة بالنفط والغاز والتعدين.
• الأنشطة الخاصة بالطيران والإعلام.

تأسيس الشركات في المنطقة الحرة للإمارات

لماذا الاستثمار في جبل علي؟

جبل علي يعتبر من تلك المناطق التي تشغل مساحة حوالي 100 كيلومتر مربع ولكن من أهم ما يميزه أنه يعتبر من تلك المناطق التي تعتبر مثالية من أجل الاستثمار فيها، فهو يضم العديد من الخدمات التي تجعل منه أفضل الموانئ في منطقة الشرق الأوسط بأكمله، كذلك تميزه من ناحية شبكات الاتصال وكذلك وسائل النقل جعل من جبل علي تلك المنطقة الحرة المميزة بشكل عالمي.

فتح شركة في دبي

الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال يبحثون بشكل كبير عن طريقة وإجراءات فتح شركة في دبي حتى يستطيع أن يقوم بكافة هذه الإجراءات بشكل سليم وفي أقل وقت ممكن من أجل تحقيق ذلك الهدف المرجو من إنشاء الشركة.

ولأهمية معرفة الخطوات الأساسية في فتح شركة في دبي تساعد بشكل كبير العديد من المستثمرين على تحقيق كافة أهدافها من وراء شركاتهم وبالتالي فهي تساعدهم على القيام بتأسيس الشركة في أقل وقت ممكن، ولفتح شركة في دبي يجب على كل صاحب شركة أن يتبع العديد من الخطوات ومنها:

• القيام بتحديد النشاط الخاص بفتح شركة في دبي سواء كانت شركة عقارية أو شركة خاصة بالمواد الغذائية أو العديد من تلك الأنشطة التي من الممكن ممارستها في دبي.
• فتح شركة في دبي يحب قبل ذلك أن تقوم بالبدء في إجراء تلك الدراسة الخاصة بالسوق والبحث عن كافة احتياجاته احتياج العملاء أيضا.
• يجب أن تقوم بالتعرف على تلك الإجراءات اللازمة لفتح شركة في دبي والقوانين التي تحكم هذا الأجراء والخاصة بالبلد وقوانينها، وكذلك التعرف على كافة التراخيص التي تكون لازمة من أجل القيام بتأسيس تلك الشركة حتى لا يتعرض للعديد من تلك المشاكل التي من الممكن أن يتعرض لها بعد القيام بتأسيس الشركة.
• يجب بعد ذلك أن تقوم بتقديم طلب عن هذه الشركة التي تقوم بإنشائها ويتم تقديم هذا الطلب عن طريق استخدام الأنترنت.
• وبذلك تكون قد بدأت في حجز اسم الشركة وكذلك تم الحصول على الموافقة الأمنية من أجل ممارسة النشاط والان جاء دور دفع تلك الرسوم الخاصة بكافة التراخيص والقيام بتوقيع كافة الوثائق القانونية اللازمة لفتح شركة في دبي.

الاستثمار في جبل علي

جبل علي هي تلك المنطقة الاقتصادية الكبيرة في كافة أنحاء الشرق الأوسط والتي تحتوي على العديد من تلك الموانئ العالمية والذي يكون منها ميناء جبل علي والذي يقوم بدور حيوي جدا في القيام بتقديم خدمة عالية لتلك الأسواق العالمية.

تبعد منطقة جبل علي عن مدينة دبي بحوالي تبعد منطقة جبل علي عن مدينة دبي بحوالي 30 كيلو متر، ونظرا لأن جبل علي يتميز بذلك الموقع الاستراتيجي يعتبر من أهم المنافذ التي تطل على أسواق كثيرة جدا، ومن المعروف عن جبل علي أيضا أنه يعتبر من أكبر الموانئ التي تحتوي على حوالي أكثر من 180 خط تم تخصيصه للشحن البحري.

ومن مميزات جبل علي أيضا أنه يعتبر أول ميناء يحتوي على أكبر حوض تم صنع على يد مهندسين لذلك فهو يعتبر من أكبر الأحواض التي تم صنعها من يد الإنسان.

تأسيس شركة في جبل علي

هناك بعض من الشركات التي تمارس النشاطات التي تم الموافقة على ممارستها في جبل علي من أجل تأسيس شركة في جبل علي، وتتمثل هذه الشركات تلك التي من الممكن أن تحصل على التراخيص اللازمة من أجل أن تمارس نشاطها في دبي وتستطيع أن تقوم بتأسيس شركة بشكل خاص في جبل علي ومنها التي تحمل تلك الرخص التجارية ورخصة الخدمات، وتلك الشركات التي تقوم تأسيس شركة في جبل علي هي الشركات التي تم تأسيسها كمؤسسة المنطقة الحرة.

كذلك من الممكن أن يتم الاستثمار في جبل علي دبي من قبل تلك الشركات الأجنبية التي يتم منحها تلك الرخص الصناعية أو تلك التي يتم منحها للمؤسسات المنطقة الحرة.

فتح شركة في جبل علي

من أجل أن يتم تأسيس شركة في جبل علي يجب أن تقوم أولا في بداية الأمر بتحديد نوع النشاط الذي ترغب في ممارسته في منطقة جبل علي وتعتبر هذه الخطوة الأولي من خطوات تأسيس شركة في جبل علي، ومن خلال تحديد نوع النشاط يمكنك أن يقوم بناءا علية بتحديد هؤلاء الأطراف الذين يكونوا مرتبطين مع هذا النشاط وتلك الأشكال القانونية التي يكون مسموح بها.

والكيان القانوني لتأسيس شركة في جبل علي يأخذ إحدى النوعين إما أن تكون شركة ذات مسؤولية محدودة وكذلك شركة منطقة حرة، ومن أجل القيام بتأسيس شركة في جبل علي عليك أن تقوم باختيار ذلك الاسم التجاري الذي يكون متلائم مع النشاط، وكذلك يجب أن يتم الحصول على تلك الرخصة التجارية التي تمكنه من القيام بممارسة النشاط الخاص به وبذلك تكون قد استطعت القيام تأسيس شركة في جبل علي.

خطوات الاستثمار في جبل علي

العديد من المستثمرين يلجأون إلى جبل علي من أجل الاستثمار به لما يتمتع هذا المكان ببعض المزايا التي تجعل منة مكان مميز للاستثمار في دبي، ولكن يوجد خطوات الاستثمار في جبل علي منها:

• القيام بتحديد النشاط الخاص بالشركة المراد إنشاءها في جبل عليسواء كانت شركة عقارات أو شركة خاصة بتصنيع تلك المواد الغذائية أو غيرها من أنواع الشركات المختلفة التي يكون مصرح لها الاستثمار في جبل علي، والتي تستطيع توفير تلك الخدمات التي يحتاجها مجال السوق في الإمارات، في تحديد النشاط يعتبر من أهم خطوات الاستثمار في جبل علي.
• من خطوات الاستثمار في جبل علي القيام بإجراء دراسة للسوق للبحث عما قد يكون في حاجة إليه يحتاجه العملاء بشكل كبير ويكون غير متواجد في السوق المحلي لذلك يقوم المستثمر بالبحث بشكل جيد عما يتطلبه السوق ويجعله هو الأساس في إنشاء شركته.
• بعد القيام بتحديد النشاط والقيام بإجراء دراسة للسوق المحلي الآن يكون من خطوات الاستثمار في جبل عليالقيام بالتعرف على تلك القوانين التي تكون لازمة من أجل الحصول على التراخيص اللازمة من أجل القيام بتأسيس الشركة.
• يبدأ الآن في التقديم لحجز اسم الشركة التجاري والقيام بالحصول على تلك الموافقة اللازمة من أجل ممارسة النشاط وبعد ذلك يتم دفع الرسوم المستحقة من أجل استخراج التراخيص اللازمة.

إنشاء شركة في جبل علي

منطقة جبل علي تضم حوالي أكثر من خمسة آلاف شركة على المستوي العالمي ويرجع ذلك إلى ذلك الموقع الجغرافي الخاص بها والذي يكون فيما بين تلك الأسواق الخاصة بأسيا وكذلك الأسواق التابعة لأوروبا، ومنطقة جبل علي تحتوي على تلك البيئة التي تساعد على القيام بتحقيق العديد من الأرباح من دون أن تحتاج إلى دفع أي ضرائب وكذلك من دون أن تحتاج إلى وجود ذلك الشريك المحلي.

إنشاء شركة في جبل علي باعتبار أن جبل علي من تلك المناطق الحرة التي تتميز بنموها الاقتصادي المميز في مدينة دبي، ولقد تم تأسيس جبل علي من أجل يقوم بجذب العديد من المستثمرين الأجانب لزيادة النمو الاقتصادي الخاص بالبلاد.

ولكن أنشاء شركة في جبل علي يستلزم معرفة تلك القوانين التي تحكم الاستثمار في جبل علي تلك المنطقة الحرة في دبي ولابد أن تعرف هذه القوانين قبل أن تبدأ في التفكير في الاستثمار.

شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة

من أجل أنشاء شركة في المنطقة الحرة يجب أن تكون هذه الشركة تلبي احتياجات العملاء في مثل هذا الوقت وفقا لاحتياج السوق، كذلك من شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة أن تكون وفقا لتلك الشروط التي تحددها كل منطقة حرة ومن أجل أن تقوم بتنفيذ تلك شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة عليك أن تقوم بوضع تلك الخطة التي تكون قابلة التنفيذ وكذلك يجب أن تقوم بتحديد تلك الأهداف الاستثمارية الخاصة بكل شركة، ومن شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة يجب أن يكون لدى صاحب الشركة حوالي 100% من مبلغ رأس المال كعامل أساسي من عوامل أنشاء الشركة في المنطقة الحرة بدبي.

10 معلومات عن جبل علي

• ميناء “جبل علي” ضمن عشر أكبر موانئ في العالم.
• يرتبط ميناء جبل علي بأكثر من 180 خط للشحن البحري.
• ميناء جبل علي مرتبط بـ 140 ميناء حول العالم.
• محطات الحاويات في ميناء جبل علي بها 23 رصيفاً و78 رافعة لتلبية احتياجات أكبر سفن الحاويات في العالم، حيث تستطيع المنشأة استقبال جميع السفن من أي حجم موجودة في الخدمة حالياً أو قيد الطلب.
• يعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، والمنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.
• كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
• اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
• يضم ميناء جبل علي أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
• تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
• وتتميز المنطقة الصناعية بـجبل علي بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.

لماذا الاستثمار في جبل علي؟ تأسيس شركة في دبي

الاستثمار في الشارقة

سنتطرق في هذا المقال للحديث عن الاستثمار في الشارقة بصفة خاصة، والاستثمار في الشارقة ودبي بصفة عامة، حيث تعتبر دولة الإمارات في السنين الأخيرة من أفضل الدول التي يجب على مستثمر الاستثمار فيها، خاصة الاستثمار في الشارقة في المناطق الحرة.

ويسعى معظم المستثمرين في العالم إلى الاستثمار في الشارقة، حيث تعتبر من أفضل المناطق الحرة في دبي مثل المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي والمنطقة الحرة بالحمرية في الشارقة ، ولذلك يجب على المستثمرين معرفة إجراءات تأسيس شركة في المنطقة الحرة بصفة عامة، وتأسيس شركة في الشارقة بصفة خاصة.

إجراءات الاستثمار في الشارقة:

تعتبر الشارقة من أهم المناطق الحرة في دبي، والتي يسعى معظم مستثمري العالم للاستثمار بها، وتأسيس شركة في الشارقة. ويعتبر تأسيس شركة في الشارقة أولى الخطوات اللازمة للاستفادة من الاستثمار في الشارقة وفي المناطق الحرة في دبي، وتعتبر خطوات تأسيس شركة في الشارقة لا تختلف كثيرا عن خطوات تأسيس شركة في اي منطقة حرة في دبي.

من أهم خطوات تأسيس شركة في المنطقة الحرة:

1. تقديم كافة المستندات الخاصة بالشركة من حيث ملكية الشركة، ونوع النشاط، للجهات المختصة في المنطقة الحرة.
2. تقديم طلب بالحصول على التراخيص اللازمة من أجل الاستثمار في الشارقة في المنطقة الحرة.
3. الحصول على رخصة للاستثمار في المنطقة الحرة.
4. الحصول على مكان الشركة في المنطقة الحرة، يكون مقر للشركة، وأيضا مخازن في المنطقة الحرة، واستلام عقود الأماكن والمفاتيح.
5. استلام هوية الشركة من أجل الدخول بسهولة إلى المنطقة الحرة.

أسباب الاستثمار في دبي: 

توجد عدة أسباب لسعى المستثمرين إلى الاستثمار في دبي، والاستثمار في المنطقة الحرة الشارقة بصفة خاصة، وتسعى الحكومة الإماراتية جاهدة إلى تيسير وتسهيل سبل الاستثمار في دبي.

ومن أهم الأسباب التي تشجع بها الحكومة الإماراتية الاستثمار فيها: الموقع الاستراتيجي الإمارات، حيث يعتبر الموقع الاستراتيجي واللوجستي للإمارات من أهم عوامل الاستثمار الناجح في الإمارات، ويتميز موقع الإمارات بأنه يربط القارات ببعضها البعض، مثل دول قارات آسيا وأفريقيا، وأوروبا ودول أمريكا الجنوبية.

كما يوجد بها أيضا مناطق حرة تقع في مناطق متميزة مما يجعلها أسواق عالمية، يسعى أيّ مستثمر لتأسيس شركة في المنطقة الحرة، وأيضا استغلال هذا الموقع في الاستثمار في دبي بصفة عامة.

يعتبر الاستثمار في المنطقة الحرة من أهم الاستثمارات الناجحة في الإمارات، ولذلك وجب على المستثمر معرفة خطوات تأسيس شركة في المنطقة الحرة. ومن أهم المناطق الحرة في دبي والتي تتميز بموقع استراتيجي متميز هي المنطقة الحرة الشارقة، ولذلك تأسيس شركة في الشارقة من أهم خطوات الاستثمار في دبي.

البنية التحتية الجيدة لدولة الإمارات، فتعتبر الإمارات من الدول التي تمتلك بنية تحتية جيدة بها، وتسعى جاهدة في تطوير هذه البنية، عن طريق تخصيص ميزانية ضخمة لها والتعاقد مع أفضل الشركات العالمية المتخصصة في ذلك.

ويعتبر اهتمام الإمارات بالبنية التحتية لها من أهم العوامل التي تشجع الاستثمار في دبي عامة، والاستثمار في المنطقة الحرة بصفة خاصة، وتأسيس شركة في المنطقة الحرة أهم ما يسعى إليه المستثمر.

من أهم المشروعات التي تتبناها الإمارات من أجل الحصول على بنية تحتية جيدة هي مشروع التنمية الخضراء والمستدامة، والذي يهتم بإنشاء بنية تحتية جيدة للإمارات، والمفترض إنهاء هذا المشروع عام 2021، أثناء الاحتفال باليوبيل الذهبي للإمارات.

أيضا من ضمن المشاريع التي تتبناها الإمارات في هذا الصدد هو مشروع إنشاء أكبر مدينة عالمية للبيع بالجملة، حيث تبلغ مساحتها خمسمائة وخمسون مليون متر مربع، وتبلغ تكلفتها ثلاثون مليار درهم إماراتي.

والهدف من إنشاء هذه المدينة هو حصول الإمارات على نسبة من الاقتصاد العالمي، والذي يبلغ حجمه أربعة تريليون دولار تقريبا، والسبب وراء أهمية هذا المشروع هو الموقع الاستراتيجي المتميز لهذه المدينة.

تقع المدينة بين منطقة جبل علي ومطار آل مكتوم، فهي تقع بين المنطقة الحرة جبل علي، وهي من أفضل المناطق الحرة في دبي، وبين مطار آل مكتوم الدولي، حيث تكون حلقة الوصل بين القارات.

وبسبب الموقع المتميز لهذا المشروع قام العديد من مستثمري العالم بتأسيس شركة في المنطقة الحرة جبل علي، حيث هي أقرب نقطة لهذه المدينة.

• أسباب استقرار الاستثمار في الإمارات:

كما وضحنا من قبل هناك عدة أسباب لوجود الاستثمار في دبي بصفة عامة، والاستثمار في المنطقة الحرة بصفة خاصة.

ولكن لضمان استمرار هذا الاستثمار، وتحقيق هدف الإمارات في عدم اعتماد اقتصاد الإمارات على النفط فقط، ويجب الاتجاه إلى الاستثمارات الأخرى، توجد عدة أسباب توفرها الإمارات لذلك، وهي:

• الاستقرار السياسي والأمني في الإمارات

يعيش في دولة الإمارات مواطنين من جنسيات مختلفة، وثقافات مختلفة، وتسعى دولة الإمارات جاهدة إلى تحقيق المساواة بين مواطنيها في كافة نواحي الحياة، وتبث قيم احترام الآخر بين المواطنين، وإعلاء قيم المساواة والإخاء.

أيضا تسعى الإمارات لتحقيق علاقات سياسية جيدة مع الدول الأخرى، سواء في منطقة الخليج العربي، أو أي دولة أخرى، ويعتبر ذلك بمثابة حماية وأمان لأي مستثمر أجنبي في الإمارات.

• الاستقرار الاقتصادي في الإمارات

تسعى الإمارات دائما إلى تحقيق اقتصاد دائم ومستديم بها، من أجل ضمان الاستقرار الاقتصادي في الإمارات، ويكون ذلك عن طريق تبني خطط إستراتيجية تهدف إلى عدم اعتماد اقتصاد الإمارات على النفط والتعدين فقط.

تعمل الإمارات على ضم ومشاركة المؤسسات غير النفطية في الاقتصاد الإماراتي، بحيث تصل نسبة مشاركتها إلى ثمانين بالمائة من إجمالي الاقتصاد الإماراتي.

• الاستقرار الاجتماعي في الإمارات

يرجع الاستقرار الاجتماعي في الإمارات إلى سعي الحكومة لتوفير كل سبل الراحة للعيش الكريم بها، وأيضا كل السبل لتحقيق الرفاهية والسعادة للمواطن الإماراتي، وتحقيق العدالة الاجتماعية، وتوفير الخدمات الجيدة مثل الصحة والسكن والتعليم.

• إجراءات الاستثمار في دبي

يجب على المستثمر معرفته قبل بدء الاستثمار في دبي عامة خطوات الاستثمار في الشارقة ودبي. وسنتحدث عن خطوات الاستثمار في الشارقة ودبي بشيء من التفصيل في النقاط التالية:

1. أولا يجب على المستثمر تحديد نوع النشاط الذي يرغب في ممارسته في دبي، أو الاستثمار في المنطقة الحرة، وتحديد هل هو نشاط مهني، صناعي، أو تجاري، وتسهيلا على المستثمر توفر الإمارات العديد من الأنشطة المختلفة التي يمكن للمستثمر الاختيار منها.
2. من ضمن خطوات الاستثمار في الإمارات، ويعتبر من أهم شروط الاستثمار الأجنبي فيها، هي وجود شريك إماراتي الجنسية يملك شركة ذات مسؤولية محدودة، أو التعاقد مع مكتب خدمات معتمد.
3. تحديد اسم الشركة، على أن يكون متوافق مع نوع النشاط الذي تمارسه.
4. اختيار مكان مناسب للشركة، من حيث الموقع، وتحقيق شرط الأمن والحماية به، وأيضا سهولة دخول المرافق العامة به، ويمكن أن يكون ملكا أو مستأجرا.
5. الحصول على عقد إيجار مقر الشركة أو التمليك، وتوثيقة في الجهات المتخصصة لذلك في الإمارات.
6. تقديم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة من حيث نوع النشاط، واسم الشركة، ومقرها إلى الجهات المختصة في الإمارات وهي دائرة التنمية الاقتصادية، من أجل الحصول على رخصة تجارية.
7. الحصول على موافقة مبدئية لممارسة الاستثمار في دبي.
8. استلام الرخصة التجارية الخاصة بالشركة، وعمل سجل تجاري بها.

هذه بعض خطوات الاستثمار في دبي، والتي يتبعها أيّ مستثمر لممارسة أعماله في الإمارات.

تأسيس شركة في دبي

الاستثمار في الشارقة

تأسيس شركة في المنطقة الحرة الشارقة

تعتبر دولة الإمارات في الآونة الأخيرة من أفضل الدولة التي يسعى أيّ مستثمر للاستثمار فيها، حيث نجحت الإمارات في استقطاب الاستثمارات الأجنبية إليها، من خلال التسهيلات التي تقدمها عند الاستثمار في دبي، أو الاستثمار في المنطقة الحرة، وخاصة عند تأسيس شركة في المنطقة الحرة الشارقة، واحتلت الإمارات المرتبة السادسة عالميا في هذا المجال.

يعتبر تأسيس شركة في المنطقة الحرة الشارقة حلم كل مستثمر يسمع نصيحة استثمر في دبي، حيث تتميز هذه المنطقة بالموقع الاستراتيجي المتميز، ورواج الاستثمار بها، أيضا تولي الإمارات اهتمام كبير بهذه المنطقة من حيث تطوير البنية التحتية فيها، وتسهيل كافة الإجراءات أمام المستثمرين لتأسيس شركة في الشارقة.

تأسيس شركة في الشارقة

تختلف خطوات تأسيس شركة في الشارقة عن خطوات تأسيس شركة في الإمارات، في الآتي:

أولًا: يتم التقدم بالأوراق الخاصة بالشركة من حيث نشاط الشركة، وملكيتها إلى الجهات المختصة بذلك في المنطقة الحرة الحصول على الموافقة المبدئية، والرخصة التجارية لممارسة نشاط الشركة داخل المنطقة الحرة الشارقة.

ثانيًا: الحصول على الموافقة المبدئية، ثم الرخصة التجارية.

ثالثًا: استلام مقر للشركة في المنطقة الحرة الشارقة، وعقد الإيجار والمفاتيح الخاصة بمقر الشركة.

رابعًا: استلام مخازن للشركة في المنطقة الحرة الشارقة، وعقد الإيجار والمفاتيح الخاصة بهذه المخازن.

خامسًا: آخر خطوة من خطوات تأسيس شركة في الشارقة هي استلام هوية الشركة للدخول إلى المنطقة الحرة الشارقة.

تأسيس شركة في دبي للأجانب

عند تأسيس شركة في دبي للأجانب يجب الوضع في الاعتبار أن الإمارات، ودول الخليج وضعت شروط للاستثمار الأجنبي بها، من حيث نوع النشاط الخاص بالشركة.

من الأنشطة المسموح ممارستها عند تأسيس شركة للأجانب، الاتي: 

أولاً: كافة الأنشطة المتعلقة بإدارة الأعمال سواء الخاص بالشركة الأجنبية، أو تقديم استشارات لشركات أخرى في دبي.

ثانيًا: كافة الأعمال الخاصة بالمضاربة في البورصة، من حيث شراء الأسهم وبيعها.

ثالثًا: كافة الأعمال الخاصة بالامتلاك، سواء امتلاك الأراضي أو العقارات.

من الأنشطة غير المسموح بها بالنسبة للأجانب

أولاً: كافة الأنشطة المتعلقة بالطيران، سواء إنشاء شركات الطيران وإدارتها، أو تقديم استشارات إدارية لشركات الطيران في دبي أو دول الخليج، أو شراء أسهم خاصة بشركات الطيران في دبي أو دول الخليج.

ثانيًا: كافة الأعمال المتعلقة بالتعدين والبترول، سواء بإنشاء شركات البترول، وإدارتها، أو تقديم استشارات إدارية لشركات البترول في دبي أو دول الخليج، أو شراء أسهم خاصة بشركات البترول في دبي أو دول الخليج.

ثالثًا: كافة الأعمال المتعلقة بالإعلام، سواء إنشاء وكالات إعلامية بكافة أشكالها، المسموعة والمرئية والمقروءة، وإدارة هذه الوكالات، أو تقديم استشارات إدارية وكالات إعلام في دبي، ودول الخليج. 

إنشاء شركة في دبي

تعتبر الإمارات إحدى الدول الخليجية التي تسعى لنمو اقتصادها بعيدا عن الاستثمارات النفطية، من خلال فتح مجالات أخرى للاستثمار بها، وتتبعها في ذلك باقي دول الخليج، ولكن يجب على المستثمر قبل اتباع نصيحة استثمر في دبي، أو في منطقة الخليج عامة، معرفة كيفية إنشاء شركة في دبي، أو شروط إنشاء شركة في الخليج عامة.

ومن أهم خطوات إنشاء شركة في دبي، أو شروط إنشاء شركة في الخليج، هي الآتي

أولًا: تحديد نوع نشاط الشركة وفي هذه الخطوة يجب اتباع الآتي: 

• يجب على المستثمر تحديد أيّ منطقة سيكون الاستثمار فيها، ودراسة هذه المنطقة جيدة من حيث السلع أو الخدمات غير المتوفرة بها، والتي يحتاجها قاطني هذه المنطقة أيضا، وتحديد كيفية تسويق هذه السلعة أو الخدمة على أساس دراسة طبيعة هذه المنطقة، وطبيعة قاطنيها، وعلى أساس ذلك يتم تحديد نوع النشاط الخاص بالشركة، هل هو نشاط تجاري، أم صناعي، أو مهني.
• من ضمن التسهيلات التي تقدمها دولة الإمارات لاستقطاب المستثمرين إليها، توفير العديد من الأنشطة الاستثمارية في دبي، من أجل تسهيل اختيار المستثمر من بينها، وذلك من خلال دائرة التنمية الاقتصادية في دبي.

ثانيًا: اختيار اسم مناسب للشركة، على شرط أن يحتوي على نشاط الشركة، ويكون له أثر عند الجمهور حين يتم التسويق للشركة.

ثالثًا: اشترطت الإمارات ودول الخليج على المستثمر الأجنبي أن يكون هناك شريك إماراتي الجنسية أو أيّ جنسية خليجية أخري حسب الدولة التي يكون بها الاستثمار، ويمكن أيضا استبدال ذلك بالحصول على خدمات مكتب وكيل معتمد من الدولة الخليجية التي يكون بها الاستثمار.

رابعًا: اختيار مكان مناسب يصلح مقر للشركة، وتجهيزه من ناحية المرافق اللازمة له من كهرباء وماء، ووسائل اتصالات حديثة، وتحقيق كافة معايير الأمن والسلامة للعاملين في هذا المكان، وفي هذا الصدد تقوم دولة الإمارات ودول الخليج عامة بإنشاء مراكز تجارية بها مكاتب مجهزة على اعلى مستوى تصلح ان تكون مقرات الشركات الأجنبية، في خطوة من دول الخليج لتسهيل إجراءات الاستثمار بها.

خامسًا: تقديم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة، من حيث نوع نشاط الشركة، وملكيتها، للجهات المختصة من أجل الحصول على رخصة تجارية لبدء الاستثمار.

 سادسًا: الحصول على الرخصة التجارية، وبدء إجراءات عمل سجل تجاري للشركة.

تكاليف تأسيس شركة في الإمارات

بعد معرفة كيفية الاستثمار في دبي من خلال الخطوات السابقة، تبقي ان نعرف تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، وتنقسم تكاليف تأسيس شركة في الإمارات إلى قسمين، وهما: 

أولًا: تكاليف خاصة باستخراج التراخيص التجارية لممارسة نشاط الشركة.

ثانيًا: تكاليف خاصة بالدخول إلى الأسواق في الإمارات.

وسنعرض هذين القسمين بشيء من التفصيل في النقاط التالية:

أولا: رسوم استخراج التراخيص

• تختلف رسوم استخراج رخصة تجارية أو صناعية عن رسوم استخراج رخصة مهنية، فالأولى تكون رسوم استخراجها ستمائة درهم إماراتي، والثانية خمسمائة درهم إماراتي.
• رسوم الحصول على موافقة مبدئية لممارسة نشاط شركة في دبي 100 درهم إماراتي.
• رسوم تسجيل اسم الشركة بالجهات الحكومية في دبي 210 درهم إماراتي.
• رسوم تواجد شريك إماراتي الجنسية 500 درهم إماراتي.
• رسوم الحصول على خدمات مكتب وكيل معتمد في الإمارات 700 درهم إماراتي.
• رسوم طباعة الرخصة التجارية 50 درهم إماراتي.

ثانيا: تكاليف دخول سوق الإمارات

• يتم حساب رسوم دخول الشركات أو المؤسسات إلى السوق الإماراتي إذا كانت على نظام القانون المحلي، بمقدار 5% من قيمة عقد إيجار الشركة.
• إذا كان مقر الشركة تملك، فتكون الرسوم على حسب تقدير لجنة مشكلة من الجهات الرسمية المختصة بذلك في دبي.
• رسوم إقامة المستثمر الأجنبي في دبي تكون 5% من قيمة عقد إيجار السكن.
• رسوم نفايات، ويتم تقدير قيمتها بمعرفة لجنة النفايات في الإمارات.

الاستثمار في المنطقة الحرة

توجد تكاليف خاصة بالاستثمار في المنطقة الحرة، وتنقسم هي أيضا إلى قسمين، وهما: 

أولًا: رسوم خاصة باستخراج التراخيص التجارية في المنطقة الحرة، وتختلف من حيث إذا كانت شركة أو مؤسسة، إذا كانت لشركة تكون تكلفتها عشرة آلاف درهم إماراتي، أما إذا كانت لمؤسسة فتكون الرسوم خمسة عشر درهم إماراتي.

ثانيًا: رسوم بدء الاستثمار في المنطقة الحرة، تكون قيمتها 7.5% من قيمة عقد إيجار الشركة.

تأسيس شركة في دبي

تأسيس شركة في المنطقة الحرة الشارقة

تأسيس الأعمال في أبو ظبي

تُعتبر أبو ظبي واحدة من أهم وأكثر الأسواق استقراراً وأماناً وازدهاراً في العالم. وتحتضن العاصمة أبو ظبي مكاتب الحكومة الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة كما أنها أغنى إمارة من حيث الناتج المحلي الإجمالي والفردي وذلك من خلال المساهمة بنسبة 65% في اقتصاد دولة الإمارات كما أنها احتلت المرتبة الأولى عربياً في “سهولة مباشرة الأعمال” في معيار البنك الدولي لعام 2018 مع نموها الاقتصادي وامتلاكها البنية التحتية المتطورة وإمكانية السفر منها وإليها من جميع دول العالم.

إن تأسيس شركة في أبو ظبي قد يحتاج الى القيام باستكمال العديد من الإجراءات والموافقات التي تطلبها وتفرضها دائرة التنمية الاقتصادية وبعض الجهات المهتمة بذلك وهناك العديد من الخطوات والإجراءات التي لابد من القيام بها تجعلك قادر على تأسيس شركة في أبو ظبي ونحن في WIS Consultancy نعمل على مساعدتك في إقامة وتأسيس الشركات وتجهيزها بما يناسب النشاط الذي تريد أن تبدأ به.

وتعتبر أبو ظبي أكبر إمارة من حيث المساحة وتحتل حوالي 87% من إجمالي مساحة الدولة وبسبب الموقع الاستراتيجي بين الشرق والغرب كما تم الإعلان في يونيو 2018 عن حزمة المبادرات الاقتصادية والتي تهدف إلى دفع عجلة النمو الاقتصادي من خلال دعم المشاريع الصغيرة والمتوسطة ورواد الأعمال في أبو ظبي.

علما بأن اقتصاد إمارة أبو ظبي أصبح يحتل مكانة متميزة ويتمتع بتنافسية عالية في العديد من القطاعات بفضل الأداء القوي للقطاعات غير النفطية التي أصبحت تسهم بأكثر من 50% في الناتج المحلي الإجمالي للإمارة وخاصة التي ركزت عليها رؤية أبو ظبي الاقتصادية 2030 وحددت لها المساهمة بما نسبته 64% في الناتج المحلي الإجمالي بحلول عام 2030.

وتمتلك أبو ظبي مشهد ثقافي حيوي في عدد من النواحي الثقافية العالمية مثل متحف اللوفر أبو ظبي ومتحف جوجنهايم وعدد من المعارض الفنية الراقية. وتعتبر أبو ظبي مدينة صديقة للبيئة حيث أنها تصدّرت المركز الأول عالمياً كأكثر المدن أماناً في العالم وفقاً لتقرير Numbeo وتم اختيارها كثاني أسعد مكان للعيش في العالم كما تزخر بعدد من المنتجعات السياحية الفاخرة.

وتتمتع إمارة أبو ظبي بمجموعة من المزايا العديدة التي تجعلها الاختيار الأول للراغبين في البدء في تأسيس الأعمال في أبو ظبي والأنشطة التجارية ويتطلب منك إنشاء مشروع أو فتح شركة في أبو ظبي أن تكون على دراية تامة بكافة النظم والمتطلبات القانونية والإجراءات الحكومية الضرورية لإتمام ذلك لكيلا تواجه مشكلة تعوق بدء مشروعك.

الإمارات توفر 2000 نشاط اقتصادي للمستثمرين

وتشمل قائمة الأنشطة الاقتصادية التي توفرها الإمارات أكثر من 2000 نشاط متنوع في العديد من القطاعات، مما منح المستثمرين خيارات متعددة لممارسة أعمالهم داخل الدولة بكل يسر وسهولة.

وقد تم تصنيف الأنشطة الاقتصادية في الإمارات ضمن أربع فئات، ويطلق عليها أيضا أنواع الرخص التجارية وتشمل: الرخص الصناعية، والتجارية، والحرفية، والسياحية، والزراعية، والمهنية وذلك بحسب ما هو معتمد في وزارة الاقتصاد.

وتتميز بيئة تأسيس الأعمال في أبو ظبي بكونها الأكثر تنافسية في منطقة الشرق الأوسط، ما جعلها الوجهة الأولى للاستثمارات الأجنبية التي تسعى إلى تحقيق أكبر قدر من المكاسب بدعم من تشريعات وقوانين محفزة وحماية حقوق المستثمرين كذلك البنية التحتية التي تضاهي نظيراتها في أكثر الدول تقدما على مستوى العالم.

خطوات تأسيس عمل في أبو ظبي 

هناك العديد من الخوات التي لابد من القيام بها كي تستطيع القيام بإقامة نشاط خاص بك في أبو ظبي ومن هذه الخطوات:

تحديد طبيعة النشاط 

حيث أن اهم وأول خطوة لبدء عمل جديد والقيام بتأسيسه هو القيام بتحديد طبيعة النشاط الذي ترغب في القيام به حيث أن تحديد طبيعة النشاط تحدد الجهات الحكومية التي ستقوم بالتعامل معها وهناك العديد من النشاطات الاقتصادية في دولة الإمارات والتي يتم تقسيمها الى ثلاث أقسام:

• تجاري

هي الأنشطة التي تحتاج الى الكثير من رأس مال للبدء فيها وتشتمل على تجارة الجملة والتجزئة، والإنشاءات، النقل والتخزين والاتصالات، الوساطة المالية، العقارات والتأجير.

• مهني

هي تلك الأنشطة التي تعتمد على الجهد العقلي والجسماني لمزاولتها وتشمل الزراعة، صيد الأسماك، التعليم، الصحة والعمل الاجتماعي، أنشطة الخدمات المجتمعية والاجتماعية والشخصية.

• صناعي

هي تلك الأنشطة التي تحتاج الى رأس مال لمزاولتها وتشتمل على الصناعات التحويلية، التعدين واستغلال المحاجر، الكهرباء والغاز والمياه.

تسجيل الاسم التجاري

وهو الاسم الذي يميز الشركة الخاصة بك عن أيّ شركة أخرى كما انه يحدد طبيعة نشاط الشركة وأعمالها. ولكي تستطيع الحصول على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية عليك أن تضع في الاعتبار بعض الأشياء والتي منها:

• يجب ألا يحتوي الاسم التجاري على ألفاظ غريبة غير لائقة، وينبغي أن يكون مناسب للذوق العام ويعبر بنسبة ما عن نشاط الشركة.
• يجب أن يكون الاسم متبوعا بما يدل على الشكل القانوني للشركة 
• يجب ألا يكون الاسم مسجلا من قبل شركة أخرى فيعد الاسم التجاري من أهم ما يميز الشركات عن بعضها.
• يجب أن يعكس اسم الشركة النشاط التجاري الذي تزاوله الشركة بمنتهى الدقة.
• يجب أن يخلو الاسم من احتواء اسم لفظ الجلالة “الله” ولا “الرب” ولا أي من أسماء الله الحسنى

لابد أن الاسم يكون اسم خاص لا يحتوي على اسم جهة حكومية، أو أسماء وشعارات جهات خارجية ومن الممكن أن تقوم الشركة بتغيير الاسم التجاري مع الحفاظ على حقوقها بجميع التزاماتها وقد تعمل شركة WIS Consultancy على مساعدتك على القيام بتسجيل الاسم التجاري اذا كنت ترغب في إنشاء مؤسسة أو شركة في أبو ظبي فتعد شركة WIS Consultancy من افضل الشركات التي تعمل على مساعدة عملائها وتقوم بخدمة رجال الأعمال وتقدم لهم جميع الخدمات التي هم في حاجة إليها لذلك لا تتردد في الاتصال على شركة WIS Consultancy لتحصل على العديد من الخدمات التي تحتاجها بأفضل جودة وأقل أسعار فنحن في خدمتك في جميع الأوقات.

الحصول على الموافقة المبدئية

بعد القيام بتحديد طبيعة النشاط والقيام بإنهاء تسجيل الاسم التجاري من قبل الجهات المختصة عليك القيام بإتباع بعض الخطوات التي تجعلك تحصل على الموافقة المبدئية على النشاط الذي ترغب في القيام به حيث أن هذا الأمر يستلزم التوجه الى الجهات المختصة التي سوف تعرفها بعد تحديد طبيعة النشاط وهناك بعض الملاحظات التي يفضل وضعها في الاعتبار ومنها:

1. اذا كنت احد المستثمرين الأجانب فلابد أن تقوم بالحصول على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب وهذا يتم قبل الحصول على الموافقة المبدئية.
2. الموافقة المبدئية لا تجعل المستثمر قادر على مزاولة النشاط فلابد من استخراج الرخصة التجارية أولا وقبل البدء في أيّ شيء وذلك حسب الإجراءات والقوانين الخاصة بالدولة.

ونحن في شركة WIS Consultancy نعمل على مساعدتك سواء كنت أحد المقيمين أو الأجانب الوافدين فنحن نحرص على خدمتك ومساعدتك بالعديد من الطرق لذلك لا تتردد في القيام بالاتصال بنا والاستفادة من الخدمات العديدة التي نقوم بتقديمها لك.

اختيار مقر العمل

لابد قبل ممارسة أيّ نشاط في أيّ مكان في دولة الإمارات أن يكون هناك مقر لهذا النشاط ولابد من اختيار وتحديد موقع هذا المقر ويراعى عند اختياره أن يكون مكان مناسب ويعمل على تيسير العمل حيث ان الموقع من اهم عوامل نجاح أيّ مشروع وبالإضافة الى هذا فإن الموقع لابد أن يحقق الشروط والمتطلبات التي تفرضها دائرة التنمية الاقتصادية في أبو ظبي.

الحصول على موافقات الجهات المختصة بنشاط المؤسسات 

هناك بعض الأنشطة التي تتطلب الحصول على موافقات إضافية من الجهات المختصة بها والمسؤولة عنها ومنظمة لها ومن أمثلة تلك الأنشطة:

1. أنشطة التأمين: حيث أن هذا النشاط يحتاج الى بعض الموافقات من وزارة الاقتصاد. 
2. أنشطة الاستشارات القانونية: وقد تحتاج عند مزاولة هذه الأنشطة الحصول على موافقات من وزارة العدل
3. أنشطة بيع معدات إطفاء الحرائق: وقد تحتاج هذه الأنشطة إلى موافقة من الدفاع المدني
4. أنشطة النقل: وتتطلب هذه الأنشطة موافقات من وزارة الداخلية.

كما أنك عليك طلب المساعدة من دائرة التنمية الاقتصادية في حالة عدم معرفتك بالجهات الإضافية التي ينبغي عليك أن تقوم بأخذ باقي الموافقات منها.

الحصول على الرخصة

لابد من الحصول على الرخصة التجارية لكي تستطيع القيام بمزاولة النشاط وبعد إتمام جميع الخطوات السابقة يمكنك القيام ببعض الخطوات لاستلام الرخصة التجارية والتي منها:

• القيام إرفاق جميع المستندات المطلوبة لكل من الخطوات التي قمت بها وتقديمها إلى دائرة التنمية الاقتصادية كإثبات من الانتهاء من جميع المتطلبات.
• دفع رسوم الرخصة التجارية.
• التسجيل كعضو في الغرفة التجارية

يجب عليك أن تنضم الى عضوية غرفة التجارة في التابعة للمكان الذي تقوم فيه بمزاولة نشاطك.

الأشكال القانونية للأنشطة الاقتصادية و تأسيس الأعمال في أبو ظبي:

مؤسسة فردية – شركة ذات مسؤولية محدودة – شركة تضامنية – شركة مساهمة عامة – شركة مساهمة خاصة – مكتب ارتباط حكومي – مكتب تمثيل – فروع الشركات المحلية – فروع الشركات الأجنبية – فروع المناطق الحرة – شركة الشخص الواحد.

رسوم إصدار الرخصة الاقتصادية لكافة الأنشطة في أبو ظبي:

ليس هناك رسوم ثابتة لكل الرخص وإنما تختلف باختلاف أنواع الرخص. ولمزاولة نشاط اقتصادي في إمارة أبو ظبي يجب الحصول على ترخيص معتمد من دائرة التنمية الاقتصادية في أبو ظبي

ونحن في WIS Consultancy نقدم لك الاستشارات القانونية بمساعدة ودعم جميع الأشخاص أو الشركات الذين يرغبون في بدء نشاطهم الاستثماري في أبو ظبي بالإمارات العربية المتحدة مهما كانت طبيعة أو نوع النشاط أو المشروع الذي ترغب القيام به، حيث نقوم في WIS Consultancy بجميع إجراءات التأسيس مثل صياغة عقد التأسيس وإتمام إجراءات التسجيل لدى الجهات المختصة والحصول على جميع التراخيص والموافقات اللازمة كل ذلك بأسعار تنافسية ومميزة وذلك بشهادة عملائنا

تأسيس الأعمال في أبو ظبي

إنشاء شركة في الإمارات

يحتاج العديد من المستثمرين الى القيام ببدء نشاطات تجارية جديدة بحيث يتمكنوا من زيادة أرباحهم ولبدء أيّ نشاط جديد في الإمارات. لابد من امتلاك شركة تكون مقر هذا النشاط وعملية إنشاء الشركات ليست من الأمور السهلة. فهي تحتاج الى مجهود كبير ومال ووقت وخبرة. ولا يستطيع الأشخاص العادية القيام بإنشاء الشركات بأنفسهم دون مساعدة من الآخرين. فلابد من الاستعانة بشركات متخصصة في إنشاء الشركات حتى يتم إنشاء الشركة بطريقة سليمة.

ويتم الحصول على جميع التراخيص وتعمل شركة WIS Consultancy على مساعدة عملائها على القيام بإنشاء الشركات مع تخليص جميع الأوراق اللازمة والقيام بتوثيقها كل الذي عليك أن تقوم بالاتصال على الرقم الخاص بالشركة للحصول على خدماتها.

الاقتصاد في الإمارات 

اعتمد اقتصاد الإمارات على الصيد والزراعة واللؤلؤ واستخراج الأسماك من البحر وتجارة التمور الى أن تم اكتشاف النفط في الإمارات فأصبح الاقتصاد معتمد بشكل كلى علي النفط مما أدى الى ظهور تطورات كبيرة في الاقتصاد وانعكس ذلك على الحياة الاجتماعية في الإمارات أدى الى ازدهار العديد من المجالات الاقتصادية في الإمارات والتي منها الاعتماد على استخراج الغاز الطبيعي وازدياد بناء العقارات والشركات واصبح هناك نمو في العديد من الصناعات.

لذلك، ساعد اقتصاد الإمارات العديد من المستثمرين على القيام باستثمار أموالهم فيها والرغبة في بدء العديد من المشاريع التجارية بها وهذا لوجود العديد من المميزات الأخرى والتي منها:

1. الموقع الاستراتيجي: حيث تتميز الإمارات بموقعها المتميز والذي جعلها مركز لجميع الأعمال خاصة بعد امتلاكها أفضل شبكة من المواصلات الجوية والبرية المتميزة والتي تعمل على ربطها مع كافة دول العالم.
2. وجود احتياطات مالية: حيث تعتمد الإمارات على مخزون مالي قوى يساعدها على القيام ببناء بيئة استثمارية متطورة مما يجعل الحكومة الإماراتية تعمل على توفير التمويل المناسب لجميع المشروعات التي يتم إقامتها بها كما أنها تقوم بتسديد جميع الالتزامات المالية المترتبة عليها.
3. تعزيز وجود الاستثمار الأجنبي: حيث تحرص الإمارات على جذب الأجانب إليها لاستثمار أموالهم فيها.
4. القيام بالتنويع الاقتصادي: حيث تعمل الإمارات على تشجيع التنوع الاقتصادي مما ساعد على تشجيع العديد من القطاعات على العمل وقيامها بالمشاركة في الاقتصاد مثل قطاع السياحة والطيران والعديد من الصناعات.

إذا كنت أحد الراغبين في استثمار أموالك في الإمارات وتريد مساعدة فنحن في شركة WIS Consultancy نعمل على مساعدة عملائنا على القيام بمختلف النشاطات في الإمارات كما أننا نستطيع توفير أفضل الشركات والمكاتب التي قد يحتاجها أيّ مستثمر فنحن في شركة WIS Consultancy نعمل على مساعدة جميع رجال الأعمال لذلك لا تتردد في القيام بالاتصال على الرقم الخاص بنا.

إنشاء شركة في الإمارات

لكي يستطيع أيّ شخص القيام بإنشاء شركة في الإمارات فهناك العديد من الخطوات اللازمة التي لابد من اتباعها لكي يتم إنشاء الشركة بطريقة سليمة ودون أيّ مخالفات ومن أهم هذه الخطوات:

1. العمل على تحديد نشاط الشركة ليتم شراء موقع مناسب تقام فيه.
2. اختيار الاسم التجاري المناسب للشركة حيث انه الاسم الذي يميزها عن أيّ شركة أخرى.
3. القيام بدفع كافة الرسوم التي تفرضها الجهات المختصة.
4. العمل على توثيق جميع الأوراق من جهاتها المختصة.
5. استخراج الرخصة التجارية وتوثيقها حيث انه لا يمكن البدء في أيّ نشاط دون الحصول على الرخصة التجارية.

تعمل شركة WIS Consultancy على مساعدتك في إنشاء الشركات حيث تقوم بتأسيس الشركات بأفضل الطرق وتعدها بأفضل المعدات وتعمل على اختيار أنسب المواقع وكل ذلك يكون بأقل تكلفة ويمكنك التواصل معنا من خلال الرقم الخاص بالشركة.

الاستثمار في الإمارات

أن جميع المستثمرين اتجهت أنظارهم الى الإمارات خاصة في الآونة الأخيرة وذلك لأن العديد من عوامل نجاح أيّ مشروع تتوافر في الإمارات، وتمتاز الإمارات بالعديد من المميزات التي جعلتها القبلة الأولى للاستثمار ومن هذه العوامل:

1. أن الإمارات تعد من اقل الدول فرضاً القيمة الضريبية، كما أنها تقوم بتقديم العديد من التخفيضات الخاصة برسوم الاستيراد.
2. تقوم الإمارات بعقد العديد من الاتفاقيات الخاصة بالتجارة الحرة بها، وهذا جعل الاقتصاد بها تنافسي يتميز بالحيوية والأسواق الرائجة.
3. تتميز دولة الإمارات بموقعها الإستراتيجي المميز بين جميع الدول الأخرى فتقع الإمارات في وسط الخليج العربي.
4. يتواجد بالإمارات أفضل واقوى شبكة مواصلات جوية وبرية وبحرية.
5. تهتم دولة الإمارات بجميع المرافق العامة كما أنها تهتم بالبنية التحتية للمؤسسات والمباني بها. وهذا من عوامل جذب الزوار إليها.
6. تهتم الحكومة في الإمارات بالتوسع في المشاريع التجارية وتعمل على تطوير المباني والأماكن الشهيرة بها حتى أصبحت الإمارات من أشهر وأكبر الدول السياحية التي تجذب الكثير إليها، وهذا يضمن لك مشروع استثماري ناجح بها.
7. تعد الإمارات من الدول الخصبة التي تعمل على إنشاء أفكار جديدة باستمرار وتعمل على استغلال الأفكار تجارياً لهذا فهي من أنجح الدول على الإطلاق.
8. يعد موقع دولة الإمارات من أهم المواقع التي يتم مزاولة الأعمال الخاصة بالتجارة بها، وهذا يضمن للمستثمرين تحقيق العديد من الأرباح.
9. يتواجد الإمارات وخاصة دبي العديد من الأماكن التي تجذب الكثير من السياح إليها فتعد دبي لؤلؤة الخليج.
10. تتميز الإمارات بطرق ممهدة وأبراج مرتفعة تتميز بذوق فني نادر وتصاميم احترافية.

كل هذه العوامل تجعلك لا تتردد في القيام بتأسيس شركة في دبي لأن هذه العوامل تحقق لك الكثير من الأرباح ونحن في شركة WIS Consultancy نعمل على مساعدتك في ذلك، لأن شركة WIS Consultancy تعمل من أجل مساعدتك.

خطوات إنشاء مشروع ناجح في دبي

الكثير من الأشخاص يقوم بالبحث عن الخطوات التي تساعده على إنشاء مشروع ناجح في دبي. خاصة أن دبي من اهم الأماكن التي يستطيع الأشخاص القيام بإنشاء مشاريع بها ومن هذه الخطوات:

• القيام بدراسة المشروع الذي تريد البدء فيه جيدا حتى تتمكن من معرفة الأرباح الخاصة بك ومدى نجاح المشروع.
• يفضل الاستعانة بخبراء اقتصاد لكي يقوموا بدراسة المشروع جيداً.
• لابد من اختيار موقع مميز لكي يتم إنشاء المشروع الخاص بك فيه، حيث أن للموقع دور كبير في نجاح المشروع الخاص بك.
• يفضل اختيار مشروع مختلف وغير مكرر. وتحتاج إليه المنطقة التي سوف تقوم بإنشاء المشروع بها، حتى تحقق الأرباح التي تريدها منه.
• لابد من القيام بحساب تكلفة المشروع الخاص بك وتجهيز الأموال لكي تستطيع البدء في المشروع بدون وجود أيّ عوائق.
• لابد من وضع خطه بديلة، بحيث تتمكن من البدء في نشاط آخر إذا لم تحصل على ما تريد من المشروع الخاص بك.
• عليك المحافظة على جزء من أموالك فلا تقوم بوضعه بأكمله في مشروع واحد.

نحن في شركة WIS Consultancy نقوم بمساعدتك في التخطيط الجيد لإنشاء مشروع في دبي. فنحن نعمل في شركة WIS Consultancy على مساعدة رجال الأعمال منذ عشرات السنين. لذلك فإننا نقدر على مساعدتك بأفضل جودة وأقل سعر. فقط عليك التواصل معنا وسنقوم بمساعدتك في أسرع وقت ممكن.

مميزات إنشاء شركة في الإمارات

تعد إنشاء شركة في الإمارات من اهم المشاريع التي تضمن للمستثمرين الحصول على الكثير من الأرباح التي يريدون الحصول عليها. وتعد الإمارات من أفضل الأماكن التي يمكن الاستثمار بها. حيث أنها يتواجد بها العديد من عوامل نجاح أيّ مشروع من موقع مميز وجو معتدل تتوافر السياحة بها، كذلك وجود اقوى شبكة مواصلات بها كل هذا يجعلك تستثمر أموالك في الإمارات بكل ثقة وطمأنينة ونحن في شركة WIS Consultancy نساعدك على القيام باستثمار أموالك وفتح شركات في أفضل الأماكن وبأقل الأسعار، فقط عليك القيام بالتواصل معنا والحصول على خدماتنا فنحن في خدمتكم دائماً.

يمكنك التواصل مع شركتنا شركة WIS Consultancy عن طريق الاتصال على الأرقام الخاصة بنا في أيّ وقت. أو القيام بزيارتنا وسنعمل على مساعدتكم بعد تقديم الأوراق المطلوبة. وسنقوم بأنهاء كافة الإجراءات اللازمة لكي نساعدك في تأسيس شركتك بكل سهولة. فنحن نعمل من اجل مساعدة عملائنا. ونقوم بعمل عروض وخصومات مستمرة لأننا لا نسعى لجمع المال بقدر سعينا لمساعدة الجميع في الحصول على أفضل الخدمات بأقل الأسعار.

إنشاء شركة في الإمارات

تعمل شركة WIS Consultancy على إنشاء شركة في الإمارات بكل مهارة واحترافية عن طريق متخصصين وخبراء وذلك لأن شركتنا تمتاز بالعديد من المميزات التي جعلتها الشركة الرائدة في هذا المجال ومن مميزات شركة WIS Consultancy:

• حرصها على الالتزام بالمواعيد لتوفير الوقت والجهد للعملاء.
• تقديم جميع الخدمات للعملاء بأقل الأسعار.
• تحرص الشركة على تقديم جميع الخدمات بأفضل جودة وألق سعر.

لا تتردد في القيام بالاستعانة بـ WIS Consultancy لنعمل على مساعدتك في إنشاء شركة في الإمارات في أسرع وقت حيث أننا نقوم بأنهاء كافة الإجراءات الخاصة بكم في أسرع وقت.

إنشاء شركة في الإمارات

أهم مناطق الاستثمار في الإمارات

تعتبر الإمارات من أهم المناطق والبلاد التي يمكن الأشخاص أن يستثمرون بها أموالهم وذلك لما يتوافر فيها من مزايا متعددة تجعلها جاذبة للاستثمار بها.

لماذا الاستثمار في الإمارات؟

تمتلك دولة الإمارات العديد من المميزات التي تجعلها أنها تحتل المركز الأول في الاستثمار واتجاه أغلب رؤوس الأموال بها وهذا يرجع الى امتلاكها عدة مميزات تجعلها الدولة الأولى في العالم في الاستثمار ومن أهم تلك المميزات ما يلي:

• الموقع الاستراتيجي:

الدولة الإمارات موقع استراتيجي خاص بها وهام ويكون بين الشرق والغرب، يتيح لرجال الأعمال والمستثمرين الوصول إلى أهم وأكبر الأسواق العالمية الناشئة، ومختلف مراكز الأعمال الرئيسية والأساسية في أوروبا، وآسيا، وأفريقيا، والمحيط الهادئ، وأمريكا الشمالية أيضًا.

• البنية التحتية المتقدمة:

تمتاز دولة الإمارات بامتلاك بنية تحتية الأكثر تطورا في العالم، وذلك يرجع الى رؤوس الأموال الضخمة التي تكرسها لتعزيز وتنشيط البنية التحتية لها، تحقيقاً لرؤية الإمارات 2021 التي تهدف إلى جعل الدولة من أفضل البلدان في العالم وفق استراتيجية التنمية الخضراء والمستدامة.

• مرافق متنوعة للأعمال:

يتوفر في دولة الإمارات خيارات متنوعة لمرافق تأسيس الأعمال وتأسيس الشركات، ووفقاً لنشاطك ورأس المال المتاح لك، فيمكنك تأسيس أي نشاط تجاري أو تأسيس شركة استثمار في الإمارات في مختلف مناطق الدولة أو تأسيس شركة استثمار في المناطق الحرة أو تأسيس شركة في جبل علي، ويشمل هذا التنوع ويتعدد ليشمل مراكز أعمال ومراكز تسوق وأبراج تجارية ومناطق صناعية متنوعة وأكثر من 35 منطقة حرة بأنشطة مختلفة ومتنوعة.

• الاستقرار السياسي:

يعتبر الاستقرار السياسي هو أهم ما يميز دولة الإمارات ويجعلها الدولة الأولى في العالم للاستثمار ولجذب الأموال إليها نظرا لكونها تحتوي على الاستقرار والأمن والأمان وهذا هو ما يحتاجه ويتطلب أيّ مستثمر في أيّ دوله فيساعد الاستقرار على تأسيس شركة في الإمارات أو تأسيس شركة في جبل علي أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة.

• الاستقرار الاجتماعي:

وأهم ما يميز دولة الإمارات أيضًا هو الاستقرار الاجتماعي بمعنى أنها دوله امنه ومعل الجريمة لديها لا يذكر أطلاقا ونسبته ضئيلة جدا مقارنة بجميع البلاد الأخرى وتتمتع أيضًا بتوفير وسائل ترفيه للأشخاص كما تتمتع أيضًا بتوفير وسائل وسبل العمل المختلفة لكي تتيح تأسيس شركات استثمار بها كما أنها تعتبر دولة مريحه جدا لايّ شخص يريد أن يقيم بها وتعمل الحكومة الإماراتية توفير السبل والطرق لأخذ الإقامة والاستثمار في الإمارات.

• سهولة ممارسة الأعمال:

حصلت الإمارات في عام 2019 على أفضل دوله في تيسير وتسهيل الأعمال وتصدرت المركز الأول عالميا وهذا جعلها أيضًا أكثر الدول استقبالا للاستثمار وتعتبر من أكبر الدول في تأسيس شركات استثمار بها.

• حماية حقوق الملكية الفكرية:

تقوم دولة الإمارات بحماية الحقوق الفكرية والعلامات التجارية الخاصة بكل شركة استثمار بها سواء كانت هذه الشركة شركة استثمار في المنطقة الحرة أو شركة استثمار في جبل علي وقامت بوضع قوانين وسنها لمنع القرصنة.

أكثر المناطق التي تتمتع بعوائد مرتفعة على الاستثمار في الإمارات:

تتعدد وتختلف المناطق المعدة والمهيئة للاستثمار في الإمارات فمنها يكون الاستثمار في المناطق الحرة والاستثمار في جبل علي كما يوجد أيضًا بعض الأماكن الأخرى التي تعد للاستثمار في الإمارات.

فإنها تشتهر الإمارات إنها الدولة الأولى في الاستثمار سواء كان استثمار عقاري أم كان أيّ نوع من أنواع الاستثمارات الأخرى وهذا بسبب ما توفره الحكومة الإماراتية من مزايا متعدد لإقامة تلك المشروعات والتعرف على أهم تلك المناطق للاستثمار في الإمارات إليكم الاتي:

الاستثمار في المنطقة الحرة:

قبل معرفة أشكال وطرق الاستثمار في المنطقة الحرة لابد أولا أن نتعرف على ماهية المنطقة الحرة باعتبارها أهم منطقة استثمار في الإمارات العربية المتحدة.

تضم الإمارات العديد من المناطق الهامة المتميزة التي جعلتها من أهم البلاد تجارة وأكثر البلاد لجذب السياح والأجانب المستثمرين بها لما تحتوي عليه تلك البلد من أماكن ممتازة وإمارات متعددة ومن أهم تلك المناطق هي المنطقة الحرة بالإمارات كما تعمل هذه المنطقة على توفير بيئة عمل مناسبة تساعد في تحقيق أرباح كبيرة بجانب الإعفاء الضريبي الكامل ودون الحاجة أيضًا إلى وجود شريك يحمل الجنسية الإماراتية.

كما تقوم المنطقة الحرة أيضًا إلى مساعدة المستثمرين الجدد في عملية التأسيس لشركاتهم وتعتبر خطوة معرفة التكاليف المبدئية لتأسيس الشركات من أهم الخطوات لتنفيذ خطة أعمال منظمة قابلة للتطبيق.

بجانب ما تقوم به الحكومة الإماراتية دائما بتوجيه الدعم الكافي للمتعهدين الإماراتيين، كما يوجد العديد من المنح للأشخاص الذين لديهم خطة عمل ممتازة ويكنون أجانب عن دولة الإمارات كما توفر الحكومة العديد من المباني التجارية والإدارية ومراكز الأعمال الحرة المتاحة هناك للإيجار أو التمليك في المنطقة الحرة لكي يتم الاستثمار داخل المنطقة الحرة لتتناسب مع حجم الأعمال والخدمات التي يقومون بتقديمها هناك مع توفير الحلول المناسبة لجميع شكاوى المستثمرين.

أهم مناطق الاستثمار في الإمارات

• الاستثمار في جبل علي

يعتبر جبل علي أيضًا من اهم الأماكن التي يمكن للمستثمرين الاستثمار بها باعتباره من أهم المناطق الاستثمارية في الإمارات يقع جبل علي في وسط مدينة دبي بحيث يتجه إلى الغرب نحو مدينة أبوظبي وتضم هذه المنطقة أفضل ميناء هو ميناء جبل علي كما تمتلك أهم المصانع للألومنيوم في الشرق الأوسط كله كما تحتوى هذه المنطقة على العديد من الفنادق الخمس نجوم مما يجعلها من أفضل واهم المناطق الاستثمارية في الإمارات.

بالإضافة إلى أن منطقة جبل علي تضم أكبر منطقة حرة في الخليج العربي كله، والتي تقع في الجنوب من مدينة دبي، وتتميز هذه المنطقة بأنها تعمل على توفير بيئة عمل تساعد مناسبة على تحقيق أكبر قدر ممكن من الأرباح دون دفع ضرائب ودون الحاجة إلى وجود شريك يحمل الجنسية الإماراتية.

• الاستثمار في دبي مارينا

دبي مارينا هي واحدة من أهم الوجهات السياحية التي تتربع على عرش المناطق السكنية في دبي والتي تتمتع بعائد عالي جدا على الاستثمار، وذلك يرجع الى تصميم مبانيها الشاهقة المرتفعة وتمتعها بإطلالات مائية خلابة، بجانب وجود مجموعة من المطاعم والمقاهي المشهورة.

كما أيضًا استحداث مشروع (جزيرة بلو واترز) أضاف إلى أهمية تلك المنطقة لتكون من أفضل المناطق للاستثمار في دبي، مما جعلها تكون في المرتبة الأولى بين قائمة أفضل المناطق للاستثمار في دبي 2018.

• الاستثمار في جزيرة نخلة الجميرا:

تتميز هذه الجزيرة بأن جواها ممتاز كما أنها تتمتع بعوائد عالية على الاستثمار وهذا نتيجة لتصميمها الفريد من نوعه بشكل نخلة مرسومة على سطح الخليج العربي، كما زادت رغبة المستثمرين بشراء العديد من الشقق في جزيرة نخلة الجميرا عقب انتهاء مشروع مساكن شاطئ النخلة ورافلز كما عملت الجزيرة على تطوير عقارات نخلة الجميرا والشقق والفلل على حد سواء، على أسس من الرقي.

• الاستثمار في المرابع العربية:

يعتبر مجمع المرابع العربية من أهم مناطق الاستثمار في الإمارات وهذا يرجع الى كونه مجمع سكنى عائلي ممتاز وتمتاز تلك المنطقة بأنها لها عائد عالي على الاستثمار في الإمارات وذلك بفضل ضم هذه المنطقة فلل بمساحات واسعة جدا أيضًا بتوفير الكثير من الوسائل الترفيهية والخدمية هناك.

• الاستثمار في دائرة قرية جميرا:

تضم دائرة قرية جميرا في الإمارات العديد من الشقق والفلل، وقد كانت محط اهتمام الكثير من المستثمرين في الإمارات، بسبب ما تتمتع به من موقع استراتيجي ممتاز والذي يعمل على تسهيل التنقل منها وإليها للعديد من المناطق الأخرى مثل؛ منطقة جبل علي فضلاً عن أبراج بحيرات الجميرا الموجودة بها، وكل هذا بالإضافة إلى المشروعات التي مازالت قيد التنفيذ بها وفي ذات الوقت حازت على شهرة واسعة في مجال الاستثمار.

• الاستثمار في دبي لاند:

كما تضم دبي لاند أيضًا العديد من المشروعات السكنية مثل؛ مشروع مدن، ومشروع مدينة دبي لايف ستايل ومشروع سيتي أوف أرابيا ويتنوع البناء السكني فيها بين شقق وفلل، وجميعها تعد فرصة مناسبة للاستثمار هناك.

• الاستثمار في دبي وسط المدينة وأبراج بحيرات الجميرا:

تعتبر منطقة دبي وسط المدينة من المناطق المهمة التي اكتسبت شهرة كبيرة بين المقيمين والسائحين في الإمارات والتي تتمتع بنسبة استثمار عالية جدا وذلك لتواجد برج خليفة بها وبوليفارد محمد بن راشد وهذا بالإضافة إلى دبي مول وهو يعتبر أكبر مول في العالم بأكمله، بجانب تحسن وتميز مستوى المعيشة هناك فتتميز بفخامتها وقربها من أهم وأشهر معالم الجذب السياحي وتعتبر من أهم مناطق الاستثمار في الإمارات.

• الاستثمار في فلل الينابيع:

تعتبر فلل الينابيع من أفضل أماكن أو مناطق الاستثمار كما أنها حازت على مكانة هامة بين المستثمرين باعتبارها واحدة من أفضل المناطق للاستثمار في الإمارات وذلك يرجع الى كونها قريبه من عدد من المدارس بجانب غناها بالمرافق الخدمية والترفيهية.

أهم مناطق الاستثمار في الإمارات