الإمارات بيت العرب في الاستثمار

استثمر في دبي

نعم استثمر في دبي فإنها تعتبر إمارة مميزة من حيث العديد من الأشياء التي تجعلها الاختيار الأفضل للاستثمار من حيث الموقع، وأيّضًا استقطابها إلى الكثير من السياح والمستثمرين الذين يرغبون بشكل كبير في تأسيس شركة في دبي الجنوب الموجودة بها، وأيّضًا هيئة الاستثمار الإماراتي تدعم الاستثمار في دبي، بشكل خاص والاستثمار في جبل علي الموجود في دبي وكل المناطق الحرة الموجودة بها، حيث تتميز.

أيّضًا بالبنية التحتية القوية التي تسمح لك بتأسيس شركة في دبي، و بمعاونة هيئة الاستثمار في دبي تحصل على امتيازات مثل الإعفاء الضريبي، وليس هذا فقط ولكن يمكنك الإقامة والاستثمار في دبي وذلك من خلال استيفاء شروط إنشاء شركة في دبي، أو من خلال تأسيس شركة في الشارقة.

الإمارات بيت الاستثمار:

إن الاستثمار في الإمارات له أهمية كبيرة حيث تعتبر هي مركز الاستثمار في الوطن العربي مما يجعلها بيت للمستثمرين العرب، وأيّضًا هي منطقة تجارية وجاذبة للاستثمار لكل الأجانب والعرب بوجه عام وللمحليين بشكل خاص، ولأن دبي تمثل أحد أكبر الاقتصاديات في الشرق الأوسط فإنها أصبحت منارة لكل من يريد الاستثمار فيها، وهناك عدة أسباب تجعل من الإمارات بيوت للاستثمار ومن هذه الأسباب:

• الإعفاء الضريبي: 

وهو يقع في المقام الأول من الأسباب الهامة التي يبحث عنها المستثمر العربي حيث أنه لا يوجد ما يسمى بالضريبة حيث لا تفرض الإمارات أيّ ضرائب على تأسيس شركة في دبي للسعوديين حيث أن الشركات تكون معفاة تمامًا من أيّ استحقاق ضريبي بنسبة 100 بالمئة ولمدة قد تصل في البداية إلى خمس سنوات من الممكن أن تصل إلى أن تعفى الشركة عن الضرائب مدى الحياة.

• قوة البنية التحتية: 

تعتبر الإمارات من اقوى البنى التحتية في الوطن العربي بل وفي الشرق الأوسط في قوة البنية التحتية الخاصة بها مما يجعلها من أفضل المدن الجاذبة للاستثمار، حيث أنها تضخ الكثير من رؤوس الأموال الهائلة لكي تعزز من قوة البنية التحتية الخاصة بها، وتقيم الكثير من المشروعات في دبي لكي تجذب المستثمرين العرب، حيث خصصت الدولة ما يقارب 230 مليار درهم لتحسين البنية التحتية من شبكات الطرق والمباني.

• تنوع مرافق الأعمال: 

توفر لك الدول الكثير من مرافق الأعمال التي تشجعك على تأسيس شركة دبي، حيث تشمل الكثير من الفرص لتسهيل شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة وإمكانية تأسيس شركة في دبي للسعوديين وذلك يتوقف على نوع النشاط الذي تريد إقامته، وأيّضًا على رأس المال الذي تحدده لتأسيس شركة في دبي الجنوب، وهناك عدة جوانب لهذا التنوع وتشمل العديد من مراكز الأعمال الفاخرة والمجهزة.

وأيّضًا مراكز مميزة للتسوق والعديد من الأبراج عالية التجهيز بالكامل للأعمال، وتتميز أيّضًا بتنوع المناطق الصناعية، حيث أن هناك ما يقارب عشرة مناطق حرة موجودة في دبي متنوعة النشاطات، ما بين طاقة وإعلام وتقنية المعلومات وقطاعات لوجستية متعددة.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة

إن استثمار العرب في المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة هي الفرصة التي ينتظرها الكثير من المستثمرين العرب والأجانب ورواد المجال الذين يريدون تأسيس شركة في المنطقة الحرة والتي تكون خاصة بهم، دون الحاجة إلى التواصل مع كفيل محلي.

تقوم هيئات الاستثمار بتحديد شروط إنشاء شركة في الخليج بالتعاون مع مجلس التعاون الخليجي، وإن هذا النوع من الشركات قد تم تخصيصه لكي يخدم فكرة الاستثمار الأجنبي والعربي، حيث يشجع المستثمرين على إنشاء شركاتهم الخاصة هنا في الإمارات حيث يتسم هذا النظام بالسهولة وأيّضًا بانخفاض تكاليف الإنشاء.

شروط تأسيس شركة في دبي

لكي تقوم بتأسيس شركة في دبي الجنوب أو تأسيس شركة في الشارقة هناك عدة خطوات هامة يجب اتباعها وهي التي من خلالها يقوم المستثمرين العرب بالاستفادة من كل مميزات الاستثمار في الإمارات واليكم شروط إنشاء شركة في دبي:

• تحديد النشاط: 

إن الشرط الأول من شروط إنشاء شركة في دبي هي تحدد النشاط الخاص بك وهو يتوقف أيّضًا على أن تختار النشاط الذي يتناسب مع الموقع، وأيّضًا يكن النشاط من ضمن احتياجات السكان المستهلكين للمنتج في الموقع الذي اختارته والنشاط الذي تم تحديده.

• السجل التجاري:

وهو الخطوة الثانية حيث يمكنك في هذه الخطوة تحديد الاسم التجاري للشركة التي تقوم بتأسيسها وبناء على ذلك تبدأ الشروع فيها حيث يجب أن تحقق جميع متطلبات دائرة التنمية الاقتصادية لكي تتمكن من الحصول على الموافقة على التسجيل لشركتك ومن شروط إنشاء شركة في دبي أن يتسم السجل التجاري بالآتي:

1. ألا يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب ألا يحتوي على عبارات أو ألفاظ غير لائقة.
2. يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
3. يجب ألا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
4. أيّضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري المنتج أو النشاط الذي يقدمه.
5. أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من أيّ اسم من أسماء الله الحسنى.
6. ألا يتضمن الاسم التجاري أيّ اسم لمؤسسات حكومية أو شعارات سياسية.

• الموافقة المبدئية:يجب عليك في بداية الأمر الحصول على الموافقة من الإدارة العامة للإقامة وشئون الأجانب ثم بعدها ننتقل الى الموافقة المبدئية من باقي الهيئات المعنية.
• تحديد موقع الشركة:أنه من الضرورة لكي يتم تأسيس شركة في دبي للأجانب أن تكون لها موقع ثابت ومقر بشكل قانوني في دبي بشكل خاص أو في الإمارات بشكل عام حيث يتطلب منك الأمر الحصول على عقد أيّجار موثق من هيئة التنظيم العقاري في دبي.
• موافقة الجهات المعنية بالشركة:مثل جهات النقل وأيّضًا الجهات المسئولة عن التأمين بالشركة وأيّضًا الاستشارات القانونية.
• الحصول على الرخصة الفورية دبي:ولكي تحصل على الرخصة هناك عدة خطوات وهي:
• سداد تكلفة الرخصة التجارية في المنطقة الحرة بدبي.
• تجميعكل المرفقات والمستندات الخاصة بالشركة وكل ما يتعلق بها وتسليمها لدائرة التنمية الاقتصادية.

خطوات الاستثمار في دبي:

هناك الكثير من الخطوات الهامة التي يجب مراعاتها عند التفكير في الاستثمار في دبي ومنها:

معرفة الهدف من الاستثمار: 

وهي أن تجدد في أيّ مجال تريد أن تستثمر أموالك وهنا تسعى الى تحديد النشاط الذي يتناسب مع رأس المال الذي تحدده وهل ستثمر أموالك في المال التجاري أو الصناعي أو المهني أو المجال العقاري، حيث يتميز المجال العقاري في دبي بأنه أحد أهم الاستثمارات المستهدفة.

فهم ديناميكيات السوق: 

وذلك يتمثل في معرفة متطلبات السوق من حيث المنطقة التي ستقيم فيها المشروع، هل هو متناسب مع الاحتياجات السوقية لها أم لا؟، وأيّضًا هل يتطلب الأمر تعدد النشاطات؟، ومعرفة الفئات المستهلكة للمنتجات التي سوف تقدمها لهم ومعرفة كيفية تسويقها بالشكل المناسب وأيّضًا بالشكل الذي يحقق اعلى ربح متوقع.

إجراء الحسابات اللازمة: 

وهي خطة تتمثل في عمل دراسة جدوى للمشروع وتحديد رأس المال المطلوب بشكل كبير ودقيق وأيّضًا عمل احتياطي له والقيام بعمل توقعات ربحية بدراسة حديثة ومتطورة.

الإمارات بيت العرب في الاستثمار

تمكين القاصر من تأسيس الشركات بالإمارات

إن دولة الإمارات العربية المتحدة تشجع الاستثمار فيها بكل أنواعه فإنها في الآونة الأخيرة سنة قوانين من شأنها تشجيع الشباب في الدخول في مجال الاستثمار وبقوة ومن خلال تأسيس شركة في الإمارات القاصرين ومن هم بلغوا سن الرشد أو من أتموا 18 سنة ميلادية كاملة يحق لهم إنشاء الشركة الخاصة بهم من الآن لكي يحققوا أرباحا هائلة من خلال اتساع فرص الاستثمار في دبي وفي الإمارات.

قانون تمكين القاصر من تأسيس الشركات بالإمارات

أكدت وزارة الاستثمار والتعاون الدولي في الإمارات أن المشروع الجديد التابع لقانون تأسيس الشركات بالإمارات نظم أطوار حياة الفرد ومراحل بلوغه وإدراكه العقلي وكيفية اكتساب الخبرات التي تؤهله للعاملات المالية لاسيما في مجال تأسيس الشركات بالإمارات باعتبارها تنطوي على فرع من فروع المضاربة المالية، ومن ثم لا يخلو الأمر من احتمالات المخاطرة بهدف تحقيق الربح وتفادي الخسارة.

ويتابع التقرير أن شروط الشروع في المؤسس أن يكون بالغا سن الرشد القانوني أي يبلغ 21 سنة كاملة ميلادية، ومفترضا أيضًا اتساع إدراك الفرد واكتساب للخبرات التراكمية التي تؤهله لممارسة النشاط التجاري.

وأشار التقرير إلى أن المشرع قد أجاز القاصر عند بلوغه سنة 18 سنة ميلادية كاملة وبتصريح من المحكمة المختصة أن يبدأ في مباشرة الأعمال التجارية ومنها تأسيس الشركات بالإمارات في حدود وبشروط التي وردت بالتصريح ويطلق عليه في هذه الحالة القاصر المأذون له بالاتجار.

تكلفة تأسيس شركة للقصر في الإمارات

تكون تكلفة تأسيس شركة في الإمارات للقصر متغايرة حسب اختياراتك والمساحات المحددة، وأيضًا المكان الذي ستختاره لتأسيس شركة في دبي للأجانب، ومعرفة المساحات التي ستقام فيها المشاريع، أيضًا هناك اختيار المكان حسب نوع النشاط، وأيضًا هناك مناطق حرة تكن فيها أسعار الشركات والمشاريع أكثر اختلافاً حيث أن تأسيس شركة في دبي للمحليين يختلف عن تأسيس شركة في دبي للأجانب وهكذا وهناك عدة نقاط لمعرفة تكاليف تأسيس شركة في المنطقة الحرة والقصر وهي:

• دفع الرسوم الخاصة بإيجار المنطقة أو موقع الشركة المراد عليه إنشائها.
• دفع رسوم النشاط التجاري للمؤسسات المعنية بذلك.
• سداد رسوم الاسم التجاري والتسجيل التجاري.
• سداد جميع المستحقات البنكية لمراحل مزاولة النشاط التجاري للمناطق الحرة الخاصة به.
• تحديد قيمة الأرباح وعمل دراسة جدوى كاملة لكي تصل إلى أفضل النتائج بعد دفع الضرائب ومستحقات الدولة.
• دفع ثمن الرخصة التجارية في دبي أو قيمة الرخصة الفورية في دبي إن كان مكان الاستثمار في دبي في أحد المناطق الحرة مثل منطقة جبل علي الحرة.
• يجب الالتزام بكل ما تقره السلطة القانونية الإماراتية وتطبيق كل الرسوم التي قد تفرضها بشكل حازم.

خطوات إنشاء شركة للقاصر:

لكي تصل الى درجة عالية من الاحترافية فعليك قبل تفكر في تأسيس شركة في دبي أن تعرف كل ما يتعلق بخطوات الاستثمار في دبي فهناك العديد خطوات إنشاء شرك للقاصر التي يجب الالتزام بها واتباعها لتحقيق أكبر عائد من الاستثمار في دبي ومن هذه الخطوات:

تحديد الهدف من الاستثمار: وهي أن تجدد في أي مجال تريد أن تستثمر أموالك فيه وهنا تسعى الى تحديد النشاط الذي يتناسب مع رأس المال الذي تحدده وهي تعتبر أهم خطوة لمعرفة كيفية إدارة أموالك بالشكل الصحيح وتوجيه أموالك في الاستثمار الصحيح ومعرفة في أي مجال سوف تضع رأس مالك فيه فهناك الكثير من المجالات ومنها سوق المال التجاري أو الصناعي أو المهني أو المجال العقاري حيث يتميز المجال العقاري في دبي بأنه أحد أهم الاستثمارات المستهدفة لما يتميز به من عائد ربحي قوي وأيضًا ثبات اقتصادي واضح.

عمل دراسة جدوى للمشروع: وهي خطة تتمثل في عمل دراسة جدوى للمشروع وتحديد رأس المال المطلوب للاستثمار في دبي بشكل كبير ودقيق وأيضًا عمل احتياطي له حيث انه يجب على كل اقتصادي أن تكون له محفظة اقتصادية كبيرة لكيلا يتعرض الى الخسارة الاقتصادية في الأزمات التي قد تتعرض له شركته أو المشروع الذي يشرع في تنفيذه والقيام بعمل توقعات ربحية بدراسة منهجية حديثة ومتطورة.

دراسة ديناميكيات السوق الاقتصادية: وذلك يتمثل في معرفة ما يحتاجه السوق فهناك بعض الأماكن التي تحتاج الى مشاريع صناعية مثل المناطق الصناعية مثل تأسيس شركة في جبل علي حيث يتميز سوق مفتوحة وعليك معرفة أيضًا خطوات الاستثمار في جبل علي حيث انه من اهم المناطق الحرة بالبلاد التي يمكنك تأسيس شركة في المنطقة الحرة وعليك معرفة أيضًا هل هو متناسب مع الاحتياجات السوقية لها أم لا وأيضًا هل يتطلب الأمر تعدد النشاطات ويجب أن تعرف وتحدد الفئات المستهلكة للمنتجات التي سوف تقدمها لهم ومعرفة كيفية تسويقها بالشكل المناسب وأيضًا بالشكل الذي يحقق اعلى ربح للشركة أو المنشأة التي تقيمها.

شروط إنشاء شركة في دبي

لكي تقوم بتأسيس شركة في دبي أو تأسيس شركة في جبل علي هناك عدة خطوات هامة يجب اتباعها وهي التي من خلالها يقوم المستثمرين العرب بالاستفادة من كل مميزات الاستثمار في الإمارات واليكم شروط إنشاء شركة في دبي:

• اختيار النشاط: وهي الخطوة الأولى لتأسيس شركة في دبي أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة حيث تبدأ بتحديد ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بأنشاء القاعدة العريضة التي ستختار من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية المجال المناسب لك.
• التسجيل التجاري: وهي الخطوة الثانية وهو مرتبط بالمرحلة الأولى والاسم التجاري الخاص بشركتك هو ما يميزها تجاريا عن الشركات الأخرى من نفس مجالك وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على التسجيل.
• الموافقة المبدئية: وهي الخطوة الثالثة بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط، وقبل الموافقة المبدئية لتأسيس شركة في دبي للأجانب يجب أن تحصل على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
• اختيار مقر الشركة: يجب على جميع الشركات الموجودة في دولة الإمارات أن يكون لها عنوان ثابت في الإمارات سواء كان تأسيس شركة في المنطقة الحرة في دبي مثل تأسيس شركة في جبل علي أو في خارجها سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة التنظيم العقاري في دبي ويمكنك إضافة رخصة الى نشاطك الحالي.
• الحصول على موافقات الجهات المعنية بالمنشأة: مثل الاستشارات القانونية وأنشطة التأمين والنقل.
• الحصول على رخصة تجارية في دبي: للحصول على رخصة تجارية في دبي.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة للقاصرين

إن استثمار القاصرين في المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة هي الفرصة التي ينتظرها الكثير من المستثمرين الشباب ورواد المجال الذين يريدون تأسيس شركة في المنطقة الحرة الناشئين والتي تكون خاصة بهم، دون الحاجة إلى التواصل مع كفيل محلي، وتقوم هيئات الاستثمار بتحديد شروط إنشاء شركة في دبي بالتعاون مع مجلس التعاون الخليجي، وإن هذا النوع من الشركات قد تم تخصيصه لكي يخدم فكرة الاستثمار الأجنبي والعربي، حيث يشجع المستثمرين على إنشاء شركاتهم الخاصة هنا في الإمارات حيث يتسم هذا النظام بالسهولة وأيضًا بانخفاض تكاليف الإنشاء.

تمكين القاصر من تأسيس الشركات بالإمارات