جبل علي منطقة الاستثمار الأولى في الإمارات

الاستثمار في جبل علي

قبل معرفة أشكال وطرق الاستثمار في جبل علي لابد أولًا أن نتعرف على ماهية جبل علي باعتباره منطقة الاستثمار الأولى في الإمارات العربية المتحدة.

تضم إمارة دبي العديد من المناطق الهامة المتميزة التي جعلتها من أهم الإمارات تجارا واكثر الإمارات لجذب الأجانب المستثمرين بها لما تحتوى عليه تلك الإمارة من أماكن ممتازة ومن أهم تلك المناطق هي منطقة جبل علي فتبعد منطقة جبل علي عن وسط مدينة دبي بقرابة 30 كم بحيث تتجه إلى ناحية الغرب نحو مدينة أبوظبي، كما تضم هذه المنطقة (جبل علي) ميناء هاماً يعتبر من أكبر وأهم الموانئ في العالم وهو ميناء جبل علي وتحتوي هذه المنطقة أيضًا على أهم المصانع لتصنيع الألمنيوم كما تمتاز هذه المنطقة بتواجد فندق خمس نجوم يسمى فندق جبل علي.

بالإضافة إلى ذلك تعتبر منطقة جبل علي من أهم المناطق التي تضم أكبر منطقة حرة في الخليج العربي كما تتميز هذه المنطقة بأنها تعمل على توفير بيئة عمل تساعد على تحقيق أرباح كبيرة دون دفع أيّ نوع من أنواع الضرائب ودون الحاجة إلى وجود شريك يحمل الجنسية الإماراتية.

الاستثمار في المنطقة الحرة

تسعى المنطقة الحرة دائما إلى مساعدة الشركات الجديدة في عملية التأسيس لشركاتهم وتعتبر خطوة معرفة التكاليف المبدئية لتأسيس الشركات من أهم الخطوات لوضع خطة أعمال قابلة للتطبيق الشركات، ويمكننا مساعدتك في تمويل مشروعك من خلال المستثمرين المتعاملين معنا من قبل ومع أفضل وأهم شركات الاستثمار المتواجدة في دولة الإمارات فات عليك عمل خطة المشروع فقط واستعراضها لإيجاد المستثمر المناسب لدينا. تأسيس شركة في دبي

كما أن الحكومة توجه الدعم الكافي للمتعهدين الإماراتيين، كما يوجد العديد والعديد من المنح المتاحة للأشخاص الذين لديهم خطة عمل قوية ويكنون أجانب عن دولة الإمارات كما تعمل أيضًا الحكومة الإماراتية على توفير العديد من المباني التجارية والإدارية ومراكز الأعمال الحرة المتاحة للإيجار في المنطقة الحرة لكي يتم الاستثمار داخل المنطقة الحرة لتناسب حجم أعمالهم والخدمات التي يقومون بتقديمها مع توفير الحلول المناسبة لجميع شكاوى المستثمرين. كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

خطوات تأسيس شركة في دبي

أي ما كأنت قدرتك المالية أو ما تحمله وتضعه ميزانية مالية لإقامة وتأسيس أيّ من المشروعات الاستثمارية أو تأسيس شركة في دبي فتستطيع الآن إقامة أي مشروع أو أيّ خدمة استثمارية في دبي نظرا لتعدد احتياجات الدولة الإماراتية ونظرا أيضًا لسهولة توفير سبل وطرق إنشاء المشروعات الاستثمارية بها ولكن لابد من معرفة الخطوات المناسبة والأساسية في تأسيس شركة في دبي وهي كالاتي:

تحديد طبيعة النشاط للشركة:

يعتبر تحديد نشاط الشركة التي ترغب في تأسيسها في دبي من أهم الإجراءات التي يفرضها القانون الإماراتي تأسيس الشركات في دبي وهذا يعمل على تسهيل الإجراءات على حسب كل نشاط مرغوب فيه كما يحدد بعد ذلك الأطراف المرتبطة بنشاط والأشكال القانونية المسموح بها.

فهناك العديد من الأنشطة الاقتصادية المسموح بها في دولة الإمارات حوالى ما يقرب من 2000 نشاط اقتصادي، ويتم تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاثة أنواع رئيسية نشاط تجارى وهو(العقارات والتأجير والمواصلات والنقل والوساطة المالية والجملة والتجزئة والتخزين والاتصالات)، ونشاط مهني ويكون عبارة عن(الزراعة والصحة والعمل الاجتماعي والتعليم والأنشطة الخدمية المختلفة المتعلقة بالمجتمع أيّ  كل نشاط يعتمد على النشاط البدني والعقلي لممارسته)، وأخيرا النشاط الصناعي وهو يشمل (الصناعات التحويلة من تعدين ومياه وكهرباء واستغلال محاجر)وهناك أيضًا بعض الأنشطة السياحية. طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

تحديد الشكل القانوني للشركة:

وهنا نتحدث عن الشكل القانوني للشركة الجديدة المرأة تأسيسها ويعتمد هذا الشكل على جنسية أصحابها،‌ ونوع الشركة الذي تخطط لتأسيسه في دبي وهم كالاتي:

• شركة تضامن.
• شركات ذات المسؤولية المحدودة.
• شركة المساهمة العامة.
• شركة المساهمة الخاصة.
• شركة الأعمال المدنية.

تسجيل الاسم التجاري:

والاسم التجاري في تأسيس شركة في دبي هو ما يميز رخصة عن الأخرى، كما أنه يكون متعلق بشكل ونشاط الشركة ويتحقق بعدة شروط هامة تقوم بنصها وتطبيقها دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري قبل الموافقة منها على الاسم المراد تسجيل الشركة به ألا وهي ألا يحتوي الاسم التجاري على ألفاظ غير لائقة بالدولة، وألا يخالف الذوق العام والخاص أيضًا بالدولة وأن يعكس اسم الشركة النشاط التجاري بدقة وبوضوح. مشروع ناجح في دبي

الحصول على الموافقة المبدئية:

بعد تحديد النشاط لتأسيس الشركة، والشكل القانوني لتأسيس الشركة أيضا، وتسجيل الاسم التجاري لها، يتعين عليك الحصول على الموافقة المبدئية على نشاطك الاقتصادي للشركة والمتابعة من أجل الحصول على موافقة الجهات المتعلقة بالنشاط.

إعداد عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك

وهنا نأتي لدور انعقاد أو إعداد العقد المخصص للتأسيس شركة في جبل علي بدبي إحضار عقد التأسيس بالاتفاق بينك وبين الجهات المختصة في جبل علي كما يجب عليك أيضًا يجب اختيار موقع لتأسيس الشركة في جبل علي أو تأسيس شركة استثمار بالإمارات لمباشرة أعمالك فعلى جميع الشركات المؤسسة لابد أن يكون لديها عنوان فعلي قائم وموجود في دولة الإمارات العربية المتحدة، وأن يحقق هذا المقر المتطلبات المحددة وأنظمة تخصيص الأراضي من قبل بالإضافة أيضًا الى وجود رخصه قائمة.

الحصول على موافقات الجهات المعنية بنشاط المنشأة

تتطلب بعض الأنشطة والمشروعات الحصول على موافقات إضافية من الجهات المنظمة والمختصة بتلك المشروعات والنشاطات المعنية لها مثل موافقة من وزارة الاقتصاد، موافقة مختصة من وزارة الداخلية، موافقة مختصة من وزارة العدل، موافقة من الدفاع المدني أن كان النشاط مثلاً يتعلق بأنشطة بيع معدات إطفاء الحرائق إلخ. ولكن لا نحتاج إلى أيّ موافقات إضافية للأنشطة التي تندرج ضمن نطاق تخصص دائرة التنمية الاقتصادية.

الحصول على الرخصة

بعد إتمام كل الخطوات السابقة لإعداد وتأسيس شركة استثمار في جبل علي يمكنك استلام رخصة النشاط المراد تأسيس الشركة من أجله بعد القيام بإرفاق بعض المستندات المطلوبة ومنها أيضًا خطوات التنمية الاقتصادية وسداد رسوم الرخصة التجارية الخاصة بتأسيس الشركة ثم بعد يتم التسجيل في الغرفة التجارية كعضو بها.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة

حيث انه تتمتع الشركات الراغبة في إطلاق أو إنشاء أعمالها في المنطقة الحرة بمرونة أكبر في اختيار الأنشطة التجارية المتعددة أو الأنشطة الخدمية التي تتناسب مع طبيعة عملها بجانب ما يميز تلك المنطقة من الإعفاء من الضرائب وهي من أكبر العوامل الجاذبة للعديد من المتعهدين الجدد، وهو ما يسهم في تعزيز وتنشيط تجربة المستثمرين عند عقد أو تأسيس الشركات في المنطقة الحرة ومزاولة أعمالها.

تكاليف تأسيس شركة في دبي

 وتنحصر تكاليف تأسيس شركة في دبي بشكل رئيسي في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:

• تكلفة الرخصة التجارية (رخصة مزاولة العمل التجاري)
• تكلفة موقع المكتب أو الشركة التي تقوم بعملك التجاري من خلاله سواء كان تأجير أو شراء.
• التكاليف المتعلقة بالأثاث والديكور الخاص بالمكتب التي تقوم بعملك التجاري به.
• تكلفة تصاريح العمل للموظفين المكفولين والتأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك.
• تكلفة فتح حساب مصرفي باسم الشركة في احدى البنوك وإيداع الحد الأدنى المطلوب لرأس المال على حسب نوع نشاطك التجاري.
• الشكل القانوني للشركة بمعنى انه يكون تجارى أم صناعي أو مهني فيكون له دوراً أساسياً في ارتفاع أو انخفاض تكلفة التأسيس فترتفع تكاليف تأسيس الشركات الصناعية عنها في تأسيس الشركات التجارية والمهنية.
• تكلفة الرخصة التجارية في دبي.

جبل علي منطقة الاستثمار الأولى في الإمارات

تأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة 2021

ما هي المنطقة الحرة؟

قبل التعرف أشكال وطرق الاستثمار في المنطقة الحرة لابد أولا أن نتعرف على ماهي المنطقة الحرة باعتبارها المنطقة الأولى للاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة.

وتضم إمارة دبي الكبرى العديد من المناطق المهمة والمميزة التي جعلتها من أهم الإمارات تجارة وأكثرها جذبا للسياح والأجانب المستثمرين بها وهذا يرجع إلى ما تحتوي عليه تلك الإمارة من أماكن ممتازة ومتميزة ومن أهم تلك المناطق هي المنطقة الحرة بدبي ومنطقة جبل علي ومنطقة الشارقة والعديد مما تعمل المنطقة الحرة بدبي على توفير بيئة عمل مناسبة تساعد على تحقيق أرباح كبيرة دون دفع أيّ نوع من أنواع الضرائب ودون الحاجة أو اللجوء أيضًا إلى وجود شريك يحمل الجنسية الإماراتية.

كما توجد بعض الشركات الخاصة في المنطقة الحرة لكي تعمل على مساعدة الشركات الجديدة في عملية التأسيس لشركاتهم وتعتبر خطوة معرفة التكاليف المبدئية لتأسيس أيّ من الشركات من أهم الخطوات لوضع خطة عمل قابلة للتطبيق، ويمكنها مساعدتك في تمويل أيّ من أنواع المشروعات المختلفة من خلال المستثمرين المتعاملين معهم من قبل ومع أهم شركات الاستثمار المتواجدة في دبي فأنت عليك عمل خطة المشروع فقط واستعراضها عليهم لإيجاد المستثمر المناسب لديهم.

كما أن الحكومة الإماراتية توجه الدعم الكافي للمتعهدين الإماراتيين، فيوجد العديد من المنح المتاحة للأشخاص الذين لديهم خطة عمل ممتازة ويكونون أجانب عن دولة الإمارات فتقوم الحكومة تعمل على توفير العديد من المباني التجارية والإدارية ومراكز الأعمال الحرة أيضًا المتاحة هناك للإيجار في المنطقة الحرة وهذا لكي يتم الاستثمار داخل المنطقة الحرة ليتناسب مع حجم الأعمال والخدمات التي يقومون بتقديمها مع توفير الحلول المناسبة لجميع شكاوى المستثمرين.

تأسيس شركات جديدة في المنطقة الحرة:

تتمتع الشركات الجديدة الراغبة في إنشاء أعمالها في المنطقة الحرة بمرونة أكبر في اختيار الأنشطة التجارية الخاصة بهم والمتعددة أو الأنشطة الخدمية التي تتوافق مع طبيعة عملها وهذا بجانب ما يميز تلك المنطقة (المنطقة الحرة بدبي) من الإعفاءات الضريبية وهذا من أكبر العوامل الجاذبة للعديد من المتعهدين الجدد، وهو ما يسهم في تنشيط تجربة المستثمرين وتحفيزهم عند عقد أو تأسيس الشركات في المنطقة الحرة ومزاولة أعمالها هناك.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

كيفية تأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة:

أصبح الآن لأي شخص أيّ ما كانت قدرته المالية أو ما يضع ميزانية مالية له لإقامة وتأسيس أيّ مشروع من المشروعات الاستثمارية في المنطقة الحرة أو تأسيس شركة في دبي فتستطيع الآن إقامة أيّ مشروع تقديم أيّ خدمة استثمارية في المنطقة الحرة لتعدد احتياجات دولة الإمارات.

ونظرا أيضًا لسهولة توفير متطلبات وطرق إنشاء المشروعات الاستثمارية هناك ولكن لابد من معرفة الخطوات الأساسية في تأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة وهي كالاتي:

تحديد طبيعة النشاط للشركة:

يعتبر تحديد طبيعة نشاط الشركة الجديدة في المنطقة الحرة من أهم الإجراءات التي يفرضها القانون الإماراتي الخاص بتأسيس الشركات لعام 2009 في دبي وهذا يقوم على عمل تسهيل في الإجراءات كما يقوم بعد ذلك تحدد الأطراف المرتبطة بنشاط الشركة والأشكال القانونية المسموح بها داخل الشركة الجديدة.

تأسيس شركة في دبي

فهناك قرابة 20 ألف نشاط اقتصادي مسموح بها في دولة الإمارات، فيتم تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاثة أنواع رئيسية وهما:

• نشاط تجارى ويكون خاص (بالعقارات والتأجير والمواصلات والنقل والوساطة المالية والجملة والتجزئة والتخزين والاتصالات).
• نشاط مهني ويكون خاص (بالزراعة والصحة والعمل الاجتماعي والتعليم والأنشطة الخدمية المختلفة المتعلقة بالمجتمع أيّ نشاط يعتمد على النشاط البدني والعقلي لممارسته).
• النشاط الصناعي ويختص بـ (الصناعات التحويلة من تعدين ومياه وكهرباء واستغلال محاجر) وهناك أيضًا بعض الأنشطة السياحية.

تحديد الشكل القانوني للشركة:

وهنا يأتي دور تحديد الشكل القانوني للشركة الجديدة التي سوف يتم تأسيسها ولكنه يعتمد هذا الشكل على جنسية أصحاب الشركة،‌ والشكل القانوني للشركة الذي تخطط لتأسيسه في دبي وهم كالاتي:

• شركات تضامنية.
• شركات ذات المسؤولية المحدودة.
• شركات المساهمات العامة.
• شركات المساهمات الخاصة.
• شركات الأعمال المدنية.

تسجيل الاسم التجاري:

ويأتي في ثالث خطوة من خطوات تأسيس الشركات هي تحديد الاسم التجاري في تأسيس شركة جديدة في الإمارات وهو يعتبر ما يميز رخصة تجارية عن رخصة أخرى، كما أنه يكون الاسم التجاري الخاص بالشركة الجديدة متعلق بشكل ونشاط الشركة التجارية ويتحقق ذلك بعدة شروط هامة تقوم بنصها دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري قبل موافقتها منها على الاسم ألا وهي ألا يحتوي الاسم التجاري للشركة على ألفاظ غير لائقة، وألا يخالف الذوق العام والخاص، وأن يعكس الاسم التجاري النشاط التجاري بدقة وبوضوح.

الحصول على الموافقة المبدئية:

بعد تحديد النشاط القانوني الخاص بالشركة وتحديد الشكل القانوني لها، وتسجيل الاسم التجاري الخاص بها، يتعين الآن الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المختصة على النشاط الاقتصادي للشركة والمتابعة للحصول على موافقة الجهات المتعلقة بالنشاط.

إعداد عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك:

وهنا يأتي لحظة إعداد العقد المخصص للتأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة ويكون ذلك بإحضار عقد التأسيس بالاتفاق بينك وبين الهيئات المختصة في المنطقة الحرة كما يجب اختيار موقع لتأسيس الشركة في المنطقة الحرة أو تأسيس شركة جديدة في جبل على لمباشرة.

الحصول على موافقات الجهات المعنية بنشاط المنشأة:

تتطلب بعض الأنشطة التجارية الحصول على بعض الموافقات الإضافية من الجهات المختصة بتلك المشروعات المعنية لها مثل موافقة من وزارة الاقتصاد، أو موافقة من وزارة الداخلية، أو من وزارة العدل، وموافقة مختصة من الدفاع المدني إن كان النشاط مثلاً يتعلق بأنشطة معدات إطفاء الحرائق إلخ.

مشروع ناجح في دبي

الحصول على الرخصة:

بعد إتمام كافة الخطوات السابقة لإعداد وتأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة بدبي يمكنك الآن استلام رخصة النشاط التجاري والقيام بإرفاق بعض الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة وبك ومنها خطوات التنمية الاقتصادية وسداد رسوم الرخصة التجارية الخاصة بالشركة ثم بعد يتم التسجيل في الغرفة التجارية كعضو بها.

تكاليف تأسيس شركة في المنطقة الحرة:

 وتنحصر تكاليف تأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة بشكل رئيسي في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:

• تكلفة مصروفات الرخصة التجارية لمزاولة النشاط قانوني (رخصة مزاولة العمل التجاري)
• تكلفة شراء موقع أو مكان المكتب أو الشركة التي تقوم بعملك التجاري من خلالها سواء كان تأجير أم شراء.
• تكلفة شراء الأثاث والديكورات الخاصة بالمكتب التي تقوم بعملك التجاري منه.
• تكلفة ثمن أخذ التصاريح (تصاريح العمل للموظفين المكفولين) والتأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك الحالية.
• تكلفة مصروفات فتح حساب جديد باسم الشركة في أحد البنوك لإيداع الحد الأدنى لرأس المال على حسب نوع النشاط التجاري الخاص بالشركة.
• تكلفة تحديد الشكل القانوني للشركة فيكون له دوراً أساسياً في ارتفاع أو انخفاض تكلفة.
• وأخيرا تكلفة ثمن الرخصة التجارية.

تأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة 2021

تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي 2021

الاستثمار في المنطقة الحرة:

قبل ما نعرف ونتعرف على أشكال وطرق الاستثمار في المنطقة الحرة لابد أولا أن نتعرف على ماهي المنطقة الحرة باعتبارها منطقة الاستثمار الأولى في الأمارات العربية المتحدة.

تضم أمارة دبي العديد من المناطق الهامة المتميزة التي جعلتها من أهم الأمارات تجارة وأكثر الأمارات لجذب السياح والأجانب المستثمرين بها لما تحتوي عليه تلك الأمارة من أماكن ممتازة ومن أهم تلك المناطق هي المنطقة الحرة بدبي كما تعمل هذه المنطقة على توفير بيئة عمل تساعد في تحقيق أرباح كبيرة دون دفع أيّنوع من أنواع الضرائب ودون الحاجة أيضًا إلى وجود شريك يحمل الجنسية الإماراتية.

كما تسعى المنطقة الحرة أيضًا الى مساعدة الشركات الجديدة في عملية التأسيس لشركاتهم وتعتبر خطوة معرفة التكاليف المبدئية لتأسيس الشركات من أهم تلك الخطوات لوضع خطة أعمال قابلة للتطبيق، ويمكننا مساعدتك في تمويل أيّنوع من أنواع المشروعات من خلال المستثمرين المتعاملين معنا من قبل ومع أفضل وأهم شركات الاستثمار المتواجدة في دبي فأنت عليك عمل خطة المشروع فقط واستعراضها لإيجاد المستثمر المناسب لدينا.

كما أن الحكومة الإماراتية دائما توجه الدعم الكافي للمتعهدين الإماراتيين، كما يوجد العديد من المنح المتاحة للأشخاص الذين لديهم خطة عمل قوية ويكنون أجانب عن دولة الأمارات ولكن الحكومة تعمل على توفير العديد من المباني التجارية والإدارية ومراكز الأعمال الحرة المتاحة هناك للإيجار في المنطقة الحرة لكي يتم الاستثمار داخل المنطقة الحرة لتناسب حجم الأعمال والخدمات التي يقومون بتقديمها مع توفير الحلول المناسبة لجميع شكاوى المستثمرين.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة:

تتمتع الشركات الراغبة في إنشاء أعمالها في المنطقة الحرة بمرونة أكبر في اختيار الأنشطة التجارية المتعددة أو الأنشطة الخدمية التي تتوافق مع طبيعة عملها بجانب ما يميز المنطقة الحرة من الإعفاءات الضريبية وهي من أكبر العوامل الجاذبة للعديد من المتعهدين الجدد، وهو ما يسهم في تعزيز تجربة المستثمرين عند عقد أو تأسيس الشركات في المنطقة الحرة ومزاولة أعمالها هناك.

تكاليف تأسيس شركة في دبي:

وتنحصر تكاليف تأسيس شركة في دبي بشكل رئيسي في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:

• ثمن مصروفات الرخصة التجارية (رخصة مزاولة العمل التجاري)
• ثمن شراء موقع المكتب أو الشركة التي تقوم بعملك التجاري من خلاله سواء كان تأجير أم شراء.
• ثمن شراء الأثاث والديكور الخاص بالمكتب التي تقوم بعملك التجاري به.
• ثمن أخذ تصاريح العمل للموظفين المكفولين والتأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك الحالية.
• ثمن فتح حساب جديد باسم الشركة في احدى البنوك وإيداع الحد الأدنى لرأس المال على حسب نوع النشاط التجاري.
• مقدار تكلفة الشكل القانوني للشركة فيكون له دوراً أساسياً في ارتفاع أو انخفاض تكلفة التأسيس فترتفع تكاليف تأسيس الشركات الصناعية عنها في تكلفة تأسيس الشركات التجارية والمهنية.
• وأخيرا ثمن الرخصة التجارية.

خطوات تأسيس شركة في المنطقة الحرة:

أصبح الآن أيّما كانت قدرتك المالية أو ما تضعه ميزانية مالية لإقامة وتأسيس أيّمن المشروعات الاستثمارية في دبي أو تأسيس شركة في دبي فتستطيع الآن إقامة أيّ مشروع أو خدمة استثمارية في دبي لتعدد احتياجات الدولة الإماراتية ونظرا أيضًا لسهولة توفير طرق إنشاء المشروعات الاستثمارية هناك ولكن لابد من معرفة الخطوات المناسبة والأساسية في تأسيس شركة في دبي وهي كالاتي:

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

1- تحديد طبيعة النشاط للشركة:

يعتبر تحديد طبيعة نشاط الشركة من اهم الإجراءات التي يفرضها القانون الإماراتي لعام 2009 لتأسيس الشركات في دبي وهذا يعمل على تسهيل الإجراءات كما يحدد بعد ذلك الأطراف المرتبطة بنشاط الشركة والأشكال القانونية المسموح بها.

فهناك ما يقارب من 2،000 نشاط اقتصادي المسموح بها في دولة الأمارات، ويتم تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاثة أنواع رئيسية نشاط تجاري (عقارات والتأجير والمواصلات والنقل والوساطة المالية والجملة والتجزئة والتخزين والاتصالات)، ونشاط مهني (الزراعة والصحة والعمل الاجتماعي والتعليم والأنشطة الخدمية المختلفة المتعلقة بالمجتمع أيّ نشاط يعتمد على النشاط البدني والعقلي لممارسته)، وأخيرا النشاط الصناعي وهو يشمل (الصناعات التحويلة من تعدين ومياه وكهرباء واستغلال محاجر) وهناك أيضًا بعض الأنشطة السياحية.

2- تحديد الشكل القانوني للشركة:

وهنا يكون الحديث عن الشكل القانوني للشركة الجديدة التي سوف يتم تأسيسها ويعتمد هذا الشكل على جنسية أصحابها،‌ والشكل القانوني للشركة الذي تخطط لتأسيسه في دبي وهم كالاتي:

• شركة تضامنية.
• شركة ذات المسؤولية المحدودة.
• شركة المساهمات العامة.
• شركة المساهمات الخاصة.
• شركات الأعمال المدنية.

تأسيس شركة في دبي

3- تسجيل الاسم التجاري:

ويأتي في ثالث خطوة من تأسيس الشركات هي تحديد الاسم التجاري في تأسيس شركة في دبي وهو ما يميز رخصة تجارية عن الأخرى، كما أنه يكون الاسم التجاري متعلق بشكل ونشاط الشركة التجارية ويتحقق بعدة شروط هامة تقوم بنصها دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري قبل الموافقة منها على الاسم ألا وهي ألا يحتوي الاسم التجاري للشركة على ألفاظ غير لائقة بالدولة، وألا يخالف الذوق العام والخاص للدولة وأن يعكس الاسم التجاري النشاط التجاري بدقة وبوضوح.

4- الحصول على الموافقة المبدئية:

بعد تحديد النشاط القانوني للشركة والشكل القانوني لها أيضًا، وتسجيل الاسم التجاري لها، يتعين الآن عليك الحصول على الموافقة المبدئية على النشاط الاقتصادي للشركة والمتابعة من أجل الحصول على موافقة الجهات المتعلقة بالنشاط.

5- إعداد عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك:

وهنا تأتي لحظة انعقاد أو أعداد العقد المخصص للتأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي ويكون بإحضار عقد التأسيس بالاتفاق بينك وبين الجهات المختصة في جبل علي كما يجب عليك أيضًا يجب اختيار موقع لتأسيس الشركة في المنطقة الحرة أو تأسيس شركة في جبل على لمباشرة الأعمال فعلى جميع الشركات المؤسسة لابد أن يكون لديها عنوان فعلي موجود في دولة الأمارات العربية المتحدة، وأن يحقق هذا المقر المتطلبات المحددة وأنظمة تخصيص الأراضي من قبل بالإضافة أيضًا الى وجود رخصه قائمة.

6- الحصول على موافقات الجهات المعنية بنشاط المنشأة

تتطلب بعض الأنشطة والمشروعات التجارية الحصول على موافقات إضافية من الجهات المختصة بتلك المشروعات والنشاطات المعنية لها مثل موافقة من وزارة الاقتصاد، أو موافقة مختصة من وزارة الداخلية، أو موافقة مختصة من وزارة العدل، أو موافقة من الدفاع المدني إن كان النشاط مثلاً يتعلق بأنشطة بيع معدات إطفاء الحرائق.

مشروع ناجح في دبي

7- الحصول على الرخصة

بعد إتمام كل الخطوات السابقة لإعداد وتأسيس شركة استثمار في جبل على أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي يمكنك الآن استلأم رخصة النشاط التجاري القيام بإرفاق بعض الأوراق والمستندات المطلوبة ومنها أيضًا خطوات التنمية الاقتصادية وسداد رسوم الرخصة التجارية الخاصة بتأسيس الشركة ثم بعد يتم التسجيل في الغرفة التجارية كعضو بها.

تأسيس شركة في المناطق الحرة بالإمارات

يبدأ الشخص بالبدء في تأسيس من اجل تحقيق هدف معين وإن كانت تلك الشركة منشأة من قبل شخص فرد واحد أو أكثر ولكن الهدف المرجو من إنشاء تلك الشركة يكون واحد حتى وإن تعددوا الشركاء والشروط المتعلقة بإنشاء الشركة تختلف من بلد لآخر وأيضًا التسهيلات الممنوحة في بداية الإنشاء وأثناء بناء الشركة.

تأسيس الشركة في منطقة جبل علي تسمح بإنشاء ثلاثة أنواع من الشركات وكل نوع من تلك الشركات له المميزات والخيارات التي تناسب أعمالك التي ترغب في القيام بها سنعرض لك عدد من الميزات وتقدم عدد من التسهيلات في منطقة جبل علي نقدم لك أرخص المكاتب بأماكن بمميزات ومساحات واسعة إضافة إلى توفيرها حرية الاختيار للمؤسس لتقسيم المساحة الخاص بالشركة وهذا لكي يتم التقسيم بما يتناسب مع الطابع الخاص بها.

كما أن المستثمر الراغب في إنشاء شركته بمنطقة جبل علي يجب عليه أن يقوم بتوفير المستندات القانونية لإنشاء الشركة وأيضا بيانات كافة الشركاء إن وجدوا وأن يتم تحديد النشاط الذي سيتم إنشاء الشركة من أجله.

الأوراق التي تكون بحاجة إليها لإنشاء الشركة:

1. أن يتم تقديم النموذج بطلب التأسيس.
2. أن يتم تقديم جواز أصل جواز السفر وصورة منه لكل الشركاء في الشركة.
3. شرح جزئي عن المشروع وهدفه.
4. وجود حد أدنى لرأس المال لا يمكن أن يقل عنه.
5. شهادة من الكفيل لا يمانع فيها الكفيل للقائمين بالمشروع.
6. إقرار يتعلق بالتعهد بالإدارة البيئية والصحية والسلامة.
7. يقدم شرح عن شخصية المساهم بالإضافة إلى قرار مصدر من مجلس الإدارة والتفويض.
8. بيان موقع من المدير.

هذا بالإضافة إلى عدد من الأوراق الإضافية التي يقدمها القائمين بالشركة فإن كل تلك الأوراق لا تحتاج الكثير من الوقت أو المجهود فما يوفره نظام منطقة جبل علي من ميزات وتسهيلات في الضرائب والتسهيلات الجمركية وأيضًا توفير العمالة المدربة ذات الخبرة الفنية العالية، والطاقة البخسة الأسعار ما توفره يجعل منها مجال خصبًا للمستثمرين بالإضافة للقوانين الخاصة بحماية الاستثمار وأحقية التملك للأجانب في إطار المشرع أو الاستثمار.

لدى WIS Consultancy فريق عمل محترف على أتم الاستعداد لمساعدتك في تأسيس أعمالك التجارية بسهولة (سجل تجاري – مكاتب مجهزة – إقامة مستثمر) وبفضل خدماتنا المتكاملة، يمكنك تأسيس شركتك باستخدام نماذج مصممة خصيصاً لتناسب احتياجاتك.

ويوفر لك مكتبنا الدعم الذي تحتاجه لتأسيس أعمالك التجارية عبر منحك مجموعة من الخيارات التي تتيح لك حرية تحديد المسار الأمثل الذي يناسب متطلباتك الشخصية. علاوةً على ذلك، سوف تحصل على المساعدة في كل خطوة من خطوات التأسيس، بدءاً من تقديم الطلب، مروراً بتسجيل بيانات الشركة واختيار النشاط، وانتهاءً باستئجار المقر والحصول على الترخيص.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي 2021

مزايا الاستثمار العقاري في دبي

تحتل دولة الإمارات العربية المتحدة عامةً وإمارة دبي خاصةً مكانةً متقدمة بين أفضل دول العالم المناسبة للاستثمار العقاري، يُعزى ذلك لظروف الاستثمار المناسبة في الدولة والقوانين التي من شأنها الحد من العقبات والصعوبات التي قد تواجه أي مستثمر يفكر في شراء عقار في الدولة.

الاستثمار العقاري في دبي

سنّت حكومة دبي العديد من القوانين بهدف تشجيع الاستثمار العقاري بدايةً وقبل الحديث عن مستقبل الاستثمار العقاري في الإمارات، سنتحدث عن الاستثمار في دبي بشكلٍ عام، فكما نعلم جميعاً أن دولة الإمارات العربية المتحدة متمثلة بإمارة دبي تحتل المرتبة الثالثة عالمياً بين أكثر الدول المناسبة للاستثمار العقاري.

لم يكن هذا الإنجاز وليد الصدفة، فقد سنّت حكومة دبي بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك العديد من القوانين والتشريعات التي تصب في مصلحة المستثمر وتحفظ حق المطور في ذات الوقت، فسرعان ما تعافى السوق العقاري في دبي بعد أزمة 2008، إذ عادت الاستثمارات العقارية في دبي بنسبة أكبر من السابق، ولا زالت تحرز تقدماً كبيراً عاماً تلو الآخر، وتالياً دوافع تأسيس شركة في دبي للأجانب والمواطنين:

• الاستقرار الاقتصادي

تحتل دولة الإمارات المرتبة 25 بين الاقتصادات الأكثر تنافسية على المستوى العالمي، وذلك بسبب موقعها الاستراتيجي، والعلاقات الدولية الراسخة مع دول الجوار والعالم، فضلاً عن سياسة الحكومة المنفتحة على التنوع الاقتصادي، وتوفير مناطق التملك الحر.

• سهولة ممارسة الأعمال

توفر دولة الإمارات بيئة أعمال مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال، يأتي ذلك بفضل البنية التحتية الممتازة التي تعطي الدولة ميزة تنافسية على دول أخرى، فقد احتلت الدولة مراكز متقدمة في ذات المجال، ومنها المركز الأول عالمياً في توصيل الكهرباء، والمركز الخامس عالمياً في التعامل مع تراخيص البناء، والمركز السابع عالمياً في تسجيل الملكية.

• الاقتصاد المفتوح

تشجع دولة الإمارات نمو القطاع الخاص والمنافسة، وتطبق تشريعات وقوانين تحظر الاحتكار، إذ تتمتع دولة الإمارات بعلاقات قوية مع المنظمات التجارية الرئيسية على المستوى الإقليمي والدولي.

• الاستقرار الاجتماعي

تعتبر الإمارات من أكثر دول العالم أمناً واستقراراً، حيث تعم فيها قيم التسامح وتقبل الآخر، نظراً للتنوع الثقافي الكبير في الدولة.

• شركات الاستثمار العقاري في دبي

يعتبر السوق العقاري في دبي من أقوى الأسواق على مستوى العالم، ولذلك تقع أفضل شركات استثمار عقاري في دبي، نظراً للنشاط الكبير في هذا القطاع.

• عوائد الاستثمار العقاري في دبي

تم تصنيف عوائد الاستثمار في دبي ضمن الأعلى عالمياً، حيث تقدر بحوالي 7% من قيمة العقار سنوياً.

عن مستقبل الاستثمار العقاري في دبي

تحتضن إمارة دبي عدداً كبيراً من المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء أشارت العديد من الدراسات إلى ازدهار الاستثمار العقاري في دبي مستقبلاً، ويتمثل ذلك بازدهار الاقتصاد المحلي، والذي يتبعه الازدهار في مختلف قطاعات الدولة بما فيها القطاع العقاري، ومما لا شك فيه أن قطاع العقارات يرتبط ارتباطاً وثيقاً بالقطاع السياحي الذي يزدهر يوماً تلو الآخر في الدولة، أما أسباب ازدهار الاستثمار في العقار دبي فيمكن تلخيصها بما يلي:

• القوانين والتشريعات

تعتبر بيئة استثمار العقار دبي من أكثر البيئات الجاذبة للمستثمرين، فقد صدرت العديد من القوانين والتشريعات العقارية التي باتت أكثر تأثيراً في أداء هذا القطاع الحيوي ومن شأنها تعزيز الطلب في القطاع خلال العام الحالي والأعوام القادمة، بعد أن تركت تأثيراً إيجابياً لدى المستثمرين العقاريين بشأن مستقبل القطاع، والمتوقع أنها ستؤتي ثمارها مستقبلاً.

• المشاريع الجديدة

يشهد السوق العقاري في إمارة دبي نشاطاً كبيراً، فلا يلبث أن يتم الانتهاء من مشروع عقاري، إلا وقد قام مشروع آخر في موقع أفضل وبعائد استثماري أعلى، هذه كُلها أسبابٌ تدعو المستثمرين للتفكير ملياً في البحث عن أفضل مناطق دبي للاستثمار العقاري، والتي تتعدد وتتبدل من عامٍ إلى آخر، نظراً لسرعة وتيرة عمليات بناء وتطوير المشاريع العقارية في الإمارة.

• التوقعات الإيجابية

تُشير العديد من التقارير والأبحاث الصادرة عن اقتصادية دبي إلى ازدهار الاقتصاد والقطاع العقاري مستقبلاً، تعمل هذه التقارير على بث روح التفاؤل بين المستثمرين وتشجعهم على الاستثمار.

• النمو السكاني

يعتبر النمو السكاني في دولة الإمارات العربية المتحدة بشكلٍ عام ودبي بشكلٍ خاص من أعلى معدلات النمو في العالم، ذلك بسبب الهجرة والتسهيلات التي تقدمها الدولة للمقيمين، وهذا ما يتناسب طردياً مع معدل الطلب على شراء واستئجار العقارات.

• الأمن والاستقرار

يعد عامل الأمن والاستقرار من أهم العوامل المؤثرة في مستقبل الاستثمار في العقارات في دبي، إذ أن دبي تتمتع بالعديد من الأسباب التي تستقطب الاستثمارات، وفي مقدمتها الأمن والأمان والاستقرار، وذلك بفضل توافر خدمات أمنية ذات معايير عالمية، علماً بأن دبي تضم أكثر من 200 جنسية من مختلف الثقافات والأعراق.

مزايا الاستثمار العقاري في دبي

قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين

بالطبع استثمر في دبي تعتبر دبي إمارة مميزة من حيث العديد من الأشياء التي تجعلها الاختيار الأفضل للاستثمار من حيث الموقع وأيضًا استقطابها إلى الكثير من السياح والمستثمرين الذين يرغبون بشكل كبير في معرفة شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة الموجودة بها، وأيضًا هيئة الاستثمار الإماراتي من خلال القوانين التي تضعها الإمارات تدعم الاستثمار في دبي بشكل خاصة والاستثمار في جبل علي الموجود في دبي.

حيث تتميز أيضًا إمارة دبي بالبنية التحتية القوية التي تسمح لك بإنشاء شركة في دبي و بمعاونة هيئة الاستثمار في دبي تحصل على امتيازات مثل الإعفاء الضريبي. وليس هذا فقط ولكن يمكنك الإقامة والاستثمار في دبي وذلك من خلال إنشاء شركة في دبي أو إنشاء شركة في جبل علي.

قوانين ولوائح للمستثمرين في الإمارات:

والتي يوجد منها القانون الاتحادي المعمول به في سبع من الإمارات، وهو يحل محل القوانين “المحلية” في كل إمارة، بالإضافة لذلك يوجد في كل إمارة الكثير من المناطق الحرة ولكل منها القوانين والتشريعات الخاصة بها التي قد تختلف عن قوانين الإمارات المتحدة بشكل عام وتختلف أيضًا شروط إنشاء شركة في دبي نفسها عن شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة ومن منطقة حرة لأخرى مع وجود اشتراك في كثير من العناصر حيث أنها قد تم صياغتها لتسهل ممارسة الأعمال للمستثمرين الأجانب.

فعلى سبيل المثال مركز المنطقة الحرة للخدمات المالية – دبي المالي العالمي، وقد تم الاستعانة بالقانون الإنجليزي قانون سائد لكي يسهل به تلك الأنشطة.

أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات؟

تقدم قوانين الاستثمار الكثير من المميزات التي تساعد على معرفة كيفية الاستثمار في دبي وذلك من خلال تقديم كل مصادر الجذب للمستثمرين الأجانب والعرب وأيضًا المستثمرين المحليين وترجع أهمية قوانين الاستثمار في عدة نقاط هامة يوفرها بشكل مختلف لدعم الاقتصاد وهي:

• تدعم قوانين الاستثمار أحقية الملكية للمستثمرين الأجانب.
• يحصل المشروع بشكل كامل على دعم شركات الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة في بعض من قطاعات الاقتصاد.
• تسمح لوائح وقوانين الاستثمار بأن يتملك مؤسس الشركة نسبة 100 بالمئة منها، مما يساهم في حل الكثير من المشكلات التي تواجه المستثمرين والتي تسبب اضطراب في توازن الشركة بسبب عدم وجود قانون ملكية.
• عدم ملكية الأصول في الشركات في نهاية عام 2019 إلى 49 بالمئة.

يطبق قوانين الاستثمار الجديدة على القطاعات الاستراتيجية فقط حتى الآن حتى ظهور تفاصيل أخرى.

الأنشطة المصرح بها تبعًا لقانون الاستثمار في الإمارات:

بالنسبة إلى شركات المناطق الحرة يجب عليك الحصول على ترخيص تجاري خاص بكل نشاط ستمارسه شركتك مثل التجارة أو الاستشارات إلخ، ويًسمح لك بالمشاركة في رأس المال أو بحيازة الأسهم، أما بالنسبة إلى الشركات الخارجية، يُسمح لها بممارسة الكثير من الأنشطة في الشركة الواحدة.

الأنشطة التي تمنعها هيئة الاستثمار على الشركات الخارجية هي:

• المالية
• الطيران
• الإعلام
• المعادن الثمينة
• النفط والغاز

بينما هناك أنشطة مصرح بها من هيئة الاستثمار وهي:

• الإدارة واستشارات الأعمال.
• التجارة العامة.
• الشركات القابضة وحيازة أسهم في شركات أخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة أو في خارجها.
• التجارة (بمختلف أنواعها)
• حيازة الممتلكات الحرة.
• التدقيق والمحاسبة ورفع التقارير.

شروط إنشاء شركة في الخليج الإماراتي:

لمعرفة شروط إنشاء شركة في الخليج بشكل عام أو إنشاء شركة في المنطقة الحرة بشكل خاص هناك بعض المراحل التي تمر بها ومنها:

• اختيار النشاط: وهي الخطوة الأولى لإنشاء شركة في المنطقة الحرة حيث تبدأ بمعرفة ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بتأسيس شركة في دبي من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية.
• التسجيل التجاري: هي الخطوة الثانية وهي مرتبطة بشكل أساسي بشروط إنشاء شركة في الخليج وهو ما يميز شركة عن ارخى وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري وهي:

• • ألّا يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب ألّا يحتوي على عبارات أو ألفاظ غير لائقة.
  • يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
  • يجب ألّا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
  • أيضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري المنتج أو النشاط الذي يقدمه.
  • أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من أيّ اسم من أسماء الله الحسنى.
  • ألّا يتضمن الاسم التجاري أيّ اسم لمؤسسات حكومية أو شعارات سياسية.

• الحصول على الموافقة المبدئية: وهي الخطوة التالية بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط وقبل الموافقة المبدئية بخصوص الأجانب يجب الحصول على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
• اختيار مقر العمل: يجب على جميع الشركات الموجودة في الإمارات أن يكون لها عنوان ثابت في الإمارات وفي دبي سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة التنظيم العقاري في دبي ويمكنك إضافة رخصة إلى نشاطك.
• الحصول على موافقات الجهات المعنية بالمنشأة: مثل الاستشارات القانونية وأنشطة التأمين والنقل.
• الحصول على رخصة تجارية في دبي: للحصول على رخصة تجارية في دبي هناك عدة خطوات للحصول عليها وهي:

1.   سداد رسوم الرخصة التجارية.
2.   تجميع كل المستندات التي قمت بها في المراحل السابقة وتسليمها الى دائرة التنمية الاقتصادية.
3.   يمكن تقديم طلب مستعجل للحصول على رخصة فورية وسداد الرسوم الخاصة بها.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة

إن استثمار العرب في المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة هي الفرصة التي ينتظرها الكثير من المستثمرين العرب والأجانب ورواد المجال الذين يريدون تأسيس شركة في المنطقة الحرة والتي تكون خاصة بهم، دون الحاجة إلى التواصل مع كفيل محلي، وتقوم هيئة الاستثمار بتحديد شروط إنشاء شركة في الخليج بالتعاون مع مجلس التعاون الخليجي، وإن هذا النوع من الشركات قد تم تخصيصه لكي يخدم فكرة الاستثمار الأجنبي والعربي، حيث يشجع المستثمرين على إنشاء شركاتهم الخاصة هنا في الإمارات حيث يتسم هذا النظام بالسهولة وأيضًا بانخفاض تكاليف الإنشاء، وهناك بعض الخطوات الهامة لعمل الرخصة وتحديد تكاليفها ومنها:

• الرخصة التجارية: وهي التي تشمل جميع أنواع الأنشطة التجارية.
• الرخصة الصناعية: وتشمل جميع أنواع الأنشطة الصناعية والتصنيع.
• الرخصة السياحية: هي تشمل الشركات التي تعمل في الضيافة والسياحة.
• الرخصة المهنية: وهي تشمل كل أنواع الأنشطة المهنية والحرفية.

وتكاليف تأسيس شركة في الإمارات وهي:

• • دفع ثمن الأرض أو موقع المحدد مسبقا لبناء الشركة المراد عليه إنشائها أو سداد قيمة الإيجار الخاصة بها.
  • سداد الرسوم الخاصة بالتسجيل التجاري.
  • سداد رسوم هيئات الاستثمار المعنية بالمشروع.
  • دفع جميع المستحقات البنكية في حالة أخذ القروض لعمل النشاط التجاري في المنطقة الحرة الخاصة به.
  • تحديد قيمة الأرباح وعمل دراسة جدوى كاملة لمشروع ومعرفة متوسط معدلات الربح لكي تصل الى أفضل النتائج وتحديد الهامش من الضرائب والمستحقات المالية للدولة..
  • دفع تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.
  • دفع قيمة الرخصة الفورية دبي إن كان مكان الاستثمار في دبي.
  • يجب الالتزام بكل ما استحدثه السلطة القانونية الإماراتية وتطبيق كل الرسوم التي قد تفرضها الدولة مثل الرسوم الجمركية على المنتجات التي قد تستوردها علما بان هناك دعم كبير على المنتجات التي تستوردها من دول مجلس التعاون الخليجي بناء على القوانين المشتركة بينهم.

قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين

الاستثمار المضمون في الإمارات

تعتبر دولة الإمارات من أكبر الدول استثمارا في العالم لما تحويه من أماكن متعددة توفر العديد من المميزات والخدمات للأفراد سواء كانوا أفراد يحملون الجنسية الإماراتية أو أفراد مهاجرين (العمالة المهاجرة الماهرة) لكى يقومون باستثمار أموالهم بها.

ونتعرف الآن على اهم الاستثمار المضمون في الإمارات الناجحة وأفضلها وكيفية تأسيس شركات استثمارية في دولة الإمارات وتكلفة تأسيس الشركة وكيفية تأسيسها.

تكاليف تأسيس شركة في دبي

وتنحصر تكاليف تأسيس شركة في دبي بشكل أساسي في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:

• ثمن تكلفة مصروفات الرخصة التجارية (رخصة مزاولة العمل التجاري)
• ثمن مصاريف شراء موقع جديد للمكتب أو الشركة التي تقوم بعملك التجاري من خلاله سواء كان تأجير أم شراء.
• ثمن شراء ومصاريف الأثاث والديكور الخاص بالمكتب التي تقوم بعملك التجاري به.
• ثمن تكلفة عمل تصاريح عمل للموظفين المكفولين وثمن استخراج التأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك الحالية.
• ثمن تكلفة فتح حساب جديد باسم الشركة الجديدة في احدى البنوك وإيداع الحد الأدنى لرأس المال على حسب نوع النشاط التجاري.
• مقدار الشكل القانوني للشركة فيكون له دور في ارتفاع أو انخفاض تكلفة التأسيس فترتفع تكاليف تأسيس الشركة الصناعية عن تكلفة تأسيس الشركة التجارية والمهنية.
• وأخيرا ثمن مصاريف استخراج الرخصة التجارية.

خطوات تأسيس شركة في المنطقة الحرة

أصبح الآن من السهل أيّ ما كانت قدرتك المالية أو ميزانيتك المالية إقامة وتأسيس أيّ من المشروعات الاستثمارية في دبي أو تأسيس شركة في دبي أو إقامة أيّ مشروع أو خدمة استثمارية في دبي لتعدد احتياجات الدولة الإماراتية ونظرا أيضًا لسهولة توفير عدة وسائل وسبل إنشاء المشروعات الاستثمارية هناك ولكن لابد أيضًا من معرفة الخطوات المناسبة والأساسية في تأسيس شركة في دبي وهي كالاتي:

تحديد طبيعة النشاط للشركة

يعتبر تحديد طبيعة نشاط الشركة من أدق الإجراءات التي ينص عليها القانون الإماراتي لعام 2009 لتأسيس الشركات في دبي وهو يعمل على تسهيل وتيسير الإجراءات كما يحدد بعد ذلك من هم الأطراف المرتبطين بنشاط الشركة والأشكال القانونية المسموح بها.

فهناك ما يقارب تقريبا من عشرون ألف نشاط اقتصادي المسموح بها في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتم تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاثة أنواع رئيسية وهم كالاتي:

•  نشاط تجارى: يكون عبارة عن (عقارات والتأجير والمواصلات والنقل والوساطة المالية والجملة والتجزئة والتخزين والاتصالات).
•  نشاط مهني: ويتمثل في (الزراعة والصحة والعمل الاجتماعي والتعليم والأنشطة الخدمية المختلفة المتعلقة بالمجتمع بمعنى أدق أيّ نشاط يعتمد على النشاط البدني والعقلي لممارسته).
•  أخيرا النشاط الصناعي: وهو يضم (الصناعات التحويلة من تعدين ومياه وكهرباء واستغلال محاجر) وهناك أيضًا بعض الأنشطة السياحية.

تحديد الشكل القانوني للشركة

وهنا يكون الحديث عن الشكل القانوني الخاص للشركة الجديدة التي سوف يتم تأسيسها ويعتمد هذا الشكل على عدة أشياء أهمها جنسية أصحاب الشركة الجديدة،‌ والشكل القانوني للشركة الذي تخطط لتأسيسه في دبي وتتعدد الأشكال وتختلف فتضم الاتي

•  شركات تضامنية.
•  شركات ذات المسؤولية المحدودة.
•  شركات المساهمات العامة.
•  شركات المساهمات الخاصة.
•  شركات الأعمال المدنية.

تسجيل الاسم التجاري

ويأتي في ثالث خطوة من تأسيس الشركات الاستثمارية ألا وهو تحديد الاسم التجاري للشركة بخصوص تأسيس شركة في دبي وهذا الاسم يعتبر اهم شيء في خطوات تأسيس شركة في دبي لأنه يعمل على تميز رخصة تجارية عن الأخرى، كما أنه يكون الاسم التجاري متعلق بنشاط وشكل الشركة التجارية ويتحقق هذا بعدة شروط هامة تقوم بنصها دائرة التنمية الاقتصادية وهي (الهيئة المختصة بذلك في الإمارات) على الاسم التجاري قبل الموافقة منها على الاسم ألا وهى أن لا يحتوي الاسم التجاري للشركة على ألفاظ غير لائقة بالدولة، وأن لا يخالف الذوق العام والخاص للدولة وأن يكون أو يعكس الاسم التجاري النشاط التجاري بدقة وبوضوح.

الحصول على الموافقة المبدئية

بعد تحديد النشاط القانوني للشركة والشكل القانوني للشركة، وتسجيل الاسم التجاري لها، يتعين الآن الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المختصة على النشاط الاقتصادي للشركة والمتابعة من أجل الحصول على موافقة الجهات المتعلقة بالنشاط.

إعداد عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك

وهنا تأتى لحظة انعقاد أو إعداد العقد المخصص للتأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي وهذا يكون بإحضار عقد التأسيس بالاتفاق بينك وبين الهيئات المختصة في جبل على.

كما يجب عليك أيضًا يجب اختيار موقع لتأسيس الشركة في المنطقة الحرة أو تأسيس شركة في جبل على لمباشرة الأعمال الخاصة بالشركة فعلى جميع الشركات المؤسسة لابد وأن يكون لديها عنوان فعلي موجود في دولة الإمارات العربية المتحدة، وأن يحقق هذا المقر المتطلبات المحددة بالإضافة أيضًا إلى وجود رخصه قائمة.

الحصول على موافقات الجهات المعنية بنشاط المنشأة

بعض الأنشطة والمشروعات التجارية والاقتصادية الاستثمارية تتطلب الحصول على موافقات إضافية من احدى الجهات المختصة بتلك المشروعات والنشاطات المعنية لها مثل موافقة مختصة من وزارة الاقتصاد والمال، أو موافقة مختصة من وزارة الداخلية والأمن، أو موافقة مختصة من وزارة العدل، أو موافقة من الدفاع المدني إن كان النشاط يتعلق بأنشطة بيع معدات إطفاء الحرائق مثلا.

الحصول على الرخصة

بعد إتمام كل تلك الخطوات السابقة لإعداد وتأسيس شركة استثمار في جبل على أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي يمكنك الآن الذهاب إلى الهيئات المختصة واستلام رخصة النشاط التجاري والقيام بإرفاق بعض الأوراق والمستندات المطلوبة ومنها أيضًا خطوات التنمية الاقتصادية والقيام بسداد رسوم الرخصة التجارية الخاصة بتأسيس الشركة ثم بعد ذلك يتم التسجيل في الغرفة التجارية كعضو بها.

بعض الملاحظات الهامة التي تفيدك في استثمار أموالك في الإمارات:

• لابد من التحلي بالصبر وضرورة عدم الاستعجال في انتظار ناتج مشروعك.
• قوم بوضع هدفك دائما أمام عينيك.
• لا يجب النظر إلى المكاسب السريعة نهائيا وتحقق أكبر ربح في وقت قصر.
• عليك النظر إلى الربح على المدى الطويل.
• يجب عليك اختيار نوع معين من الاستثمارات بحيث يكون الإقبال كثير عليه ولكن لا يتعدد الذين يمارسونه.
• عليك وضع خطة استثمارية قبل بدء المشروع.
• ضرورة درس السوق جيدا قبل البدء والمغامرة في المشروع.
• محاولة فهم منافسيك جيدا.
• قومي بأخذ رأي واستشارة الخبراء في المجال المختص.

أفضل مشاريع صغيرة مربحة في الإمارات العربية المتحدة

هناك العديد من المشروعات المربحة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة والذي أدى إلى ذلك التعدد هو تعدد وتباين الثقافات والجنسيات واللغات بها وهذا بسبب العمالة المهاجرة التي تجذبها الإمارات المتحدة من حول العالم كله فجعل منها سوق خصب لكثير والكثير من المنتجات والمشروعات المختلفة ومن بين أنجح الاستثمارات والمشاريع في الإمارات العربية المتحدة هي كالاتي:

• مشروع بيع الملابس الجاهزة
• مشروع محل بيع حلويات شرقية وغربية.
• مشروع نقل المنتجات.
• مشروع كوفي شوب.
• مشروع مستشفى الدمى.
• مشروع مكتب تسويق عقارات.
• مشروع روضة أو دار حضانة.
• مشروع مطعم جيد.
• مشروع صالون تجميل للسيدات.
• مشروع تغليف وتعبئة التمر.

الاستثمار المضمون في الإمارات

أنواع شركات الاستثمار في الإمارات

أصبح الآن الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة من أهم وأفضل الاستثمارات على مستوى العالم بأكمله وهذا يرجع إلى ما تتمتع به دولة الإمارات من العديد من المميزات التي تجعلها الدولة الأولى في للاستثمار ولهذه المميزات تتنوع أنواع شركات الاستثمار بها، ولكن قبل ما نتعرض لأنواع شركات الاستثمار في الإمارات يجب علينا أولا معرفة ما هي الشركة وكيفية تأسيسها وما هي تكاليف إنشاء أي شركة استثمارية في الإمارات وبعد ذلك نتعرف على أنواع الشركات الاستثمارية في الإمارات بالتفصيل.

ماهية الشركة:

تعتبر الشركة عقد لشخصان أو أكثر يلتزما بمقتضاه بأن يساهم كل منهم في مشروع معين يستهدف الربح عن طريق حصة من مال أو من عمل، وهذا لاقتسام كل ما ينشأ عن المشروع من ربح أو خسارة.

تكاليف تأسيس شركة استثمار في الإمارات:

 وتنحصر تكاليف تأسيس شركة استثمار في الإمارات بشكل رئيسي في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:

• ثمن تكلفة مصروفات الرخصة التجارية أي (رخصة مزاولة العمل التجاري)
• ثمن تكلفة شراء موقع المكتب أو الشركة التي تقوم بعملك التجاري من خلاله سواء كان تأجير أم شراء.
• ثمن تكلفة شراء أثاث وديكور الخاص بالمكتب التي تقوم بعملك التجاري من خلاله.
• ثمن تكلفة أخذ تصاريح العمل الخاصة للموظفين المكفولين والتأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك الحالية.
• ثمن تكلفة فتح حساب باسم الشركة في احدى البنوك ويكون جديد ثم إيداع الحد الأدنى من رأس المال على حسب نوع النشاط التجاري.
• تكلفة تأسيس الشركة حيث ترتفع ثمن تكاليف تأسيس الشركات الصناعية في الإمارات عنها في ثمن تكلفة تأسيس الشركات الاستثمارية والتجارية والمهنية.
• وأخيرا ثمن تكلفة الرخصة التجارية.

خطوات تأسيس شركة استثمارية في الإمارات

• تحديد طبيعة النشاط الخاص بالشركة.
• تحديد الشكل القانوني الخاص بالشركة.
• تسجيل الاسم التجاري الخاص بالشركة.
• الحصول على الموافقة المبدئية الخاص بإنشاء الشركة.
• إحضار عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك الخاصة بالشركة.
• الحصول على موافقة الجهات المعنية لنشاط معين.
• الحصول على الرخصة.

أنواع شركات الاستثمار في الإمارات:

تنقسم الشركات الاستثمارية الى نوعين:

• شركات الأشخاص (شركات الحصص).
• شركات الأموال (شركات الأسهم).
• شركات ذات الطبيعة المختلفة (تحمل صفات هاتين النوعين من الشركات) لأنها تقوم على الاعتبار الشخصي من ناحية وعلى الاعتبار المالي من ناحية أخرى وقد يضفي أحد الناحيتين على الأخرى وهذا ما سنوضح لكم.

• شركات الأشخاص

تعتبر شركات الأشخاص من أهم أنواع شركات الاستثمار في الإمارات وتسمى بشركات الأشخاص لأنها تقوم في المقام الأول على الاعتبار الشخصي فقط، فهي تنشأ عادة بين عدد قليل من الأشخاص تجمعهم أي من الروابط سواء كانت رابطة القرابة أو رابطة الصداقة ويضع كل منهم ثقته للآخر، فتكون شخصية كل شريك محل اعتبار للشركاء الآخرين، ونظراً لأهمية الاعتبار الشخصي في هذه الشركات من هذا النوع فإن الشركة في الأصل تنحل وتفكك بمجرد وفاة أحد الشركاء أو بفقد أهليته أو بانسحابه منها.

كما أنه لا يجوز لأحد من الشركاء أن يقوم بالتنازل عن حصته في الشركة إلى شخص آخر إلا بموافقة جميع الشركاء والصورة المثلى لهذا النوع من الشركات هي شركة التضامن وهي تتكون من عدة شركاء متضامنين بمعنى أنهم جميعا يسألون مسئولية شخصية وتضامنية عن كل ما يخص الشركة من ديون في ذمتهم الخاصة فلا تقتصر مسئوليتهم فقط على الحصص المقدمة للشركة.

ويدخل أيضًا تحت هذا النوع من شركات الاستثمار في الإمارات (شركات التوصية البسيطة)، أما النوع الثالث من شركات الاستثمار في الإمارات (شركات المحاصة)، وهي عبارة عن شركة خفية مستترة فلا وجود لها بالنسبة للغير ولكن بالنسبة للشركاء فهي موجودة ولهذا فهي لا تتمتع بالشخصية المعنوية ولا يكون لها رأس مال ولا عنوان شركة.

• شركات الأموال

هذه الشركات تعتبر من أنواع شركات الاستثمار في الإمارات فهي لا تعتمد على الاعتبار الشخصي ولا يكون له دور في نشأة هذه الشركات ولكنها تقوم أساسا على جمع رؤوس الأموال اللازمة لاستغلال نشاط الشركة فقط، وعلى هذا الاعتبار فإن الاعتبار المالي يحتل المركز الأول في هذه الشركات، والمثال الواضح لهذه الشركات هو شركات المساهمة.

والغالب أن تقوم شركات الأموال بمشروعات ضخمة تحتاج إلى رؤوس أموال كبيرة ولكن يعجز عن تقديم هذه الأموال عدد محدود من الشركاء كما هو الحال في شركات الأشخاص ولهذا السبب تعتمد هذه الشركات على جمهور المكتتبين، حيث يقسم رأس مال الشركة إلى أسهم متساوية القيمة حيث تكون قيمة السهم قليلة حتى يتمكن عدد كبير من ذوي الدخل المحدود الاكتتاب فيها.

• الشركات ذات الطبيعة المزدوجة

تعتبر من اهم وأشهر أنواع شركات الاستثمار في الإمارات هي شركات ذات الطبيعة المزدوجة فهي تعتبر نوع من الشركات يقوم على الاعتبار الشخصي والاعتبار المالي معا، فهي شركات ذات طبيعة مزدوجة وتتوسط بين شركات الأشخاص باعتبارها نوع من أنواع شركات الاستثمار في الإمارات وشركات الأموال أيضًا.

وقد يتفوق الاعتبار الشخصي في بعض هذه الشركات فتكون أقرب شبها بشركات الأشخاص وقد يتفوق أحيان أخرى الاعتبار المالي في البعض الآخر فتكون أقرب في الشبه بشركات الأموال، وتتدرج هذه الشركات (شركات ذات الطبيعة المزدوجة) تحت نوعين:

• الشركات ذات المسئولية المحددة

هذه الشركات تعتبر نوع حديث من شركات الاستثمار في الإمارات نسبيا، حيث تشبه الشركة ذات المسئولية المحدودة شركات الأشخاص وهذا لان عدد الشركات فيها لا يجوز أن يزيد على 50 شريكا وأن تعتبر حصة الشريك فيها غير قابلة للتداول بالطرق التجارية بل يخضع تداولها لقيود معينة أهم هذه القيود هي إمكان استرداد هذه الحصة للشركاء.

كما أنه لا يجوز تأسيسها عن طريق الاكتتاب العام، ولا يجوز لها إصدار أي أسهم أو أي سندات قابلة للتداول، كما انه يقترب هذا النوع من الشركات من شركات الأموال من حيث نظام إدارتها وتأسيسها وتحديد مسئولية الشركاء فيها وانتقال حصة كل شريك إلى ورثته.

• شركات التوصية بالأسهم

تعتبر هذه النوعية من الشركات من أكثر الشركات الاستثمارية في الإمارات حيث أنها تتكون من نوعين من الشركاء (شركاء موصين لا يسألون إلا بمقدار الحصة التي يقدمونها فقط وتتخذ هذه الحصص شكل أسهم قابلة للتداول لا تختلف عن الأسهم في شركات المساهمة، و(شركاء متضامنون) يسري عليهم الأحكام مثل ما يسري على الشركاء المتضامنين في شركات التضامن وشركات التوصية البسيطة، ويكتسبون صفة التاجر ويكون لهم المسؤولية المطلقة في جميع أموالهم كما أنهم يقومون بإدارة الشركة.

أنواع الشركات التجارية في الإمارات

• شركات التضامن.
• شركات التوصية البسيطة.
• شركات المحاصة.
• شركات المساهمة.
• شركات التوصية بالأسهم.
• شركات ذات المسئولية المحدودة.

تأسيس شركة في دبي

أنواع شركات الاستثمار في الإمارات

قانون الاستثمار الجديد في الإمارات

استثمر في دبي فإن في هذا المقال سوف نستعرض لكم كل ما يخص قانون الاستثمار الجديد في الإمارات، حيث أننا سوف نتعرف على قانون الاستثمار الجديد في الإمارات ونناقش الآثار المترتبة عليه ومختلف جوانبه، فإن الإمارات في الفترة الأخيرة أصبحت في مصاف الدول التي تستقطب المستثمرين من خلال الدعم الكامل لهم في كافة المجالات الاقتصادية، وأيضًا من خلال سن قوانين جديدة توفر للمستثمرين الأجانب والعرب وأيضًا المستثمرين المحليين كافة الصلاحيات لكي يقوموا باستثمارات ناجحة.

ما أهمية قانون الاستثمار الجديد في الإمارات؟

يقدم القانون الجديد الكثير من المميزات التي تساعد في الاستثمار في دبي وذلك من خلال تقديم كل مصادر الجذب للمستثمرين الأجانب والعرب وأيضًا المستثمرين المحليين وترجع أهمية القانون الجديد في عدة نقاط هامة يوفرها بشكل مختلف لدعم الاقتصاد وهي:

• يدعم القانون الجديد أحقية الملكية للمستثمرين الأجانب.
• يحصل المشروع بشكل كامل على دعم شركات الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة في بعض من قطاعات الاقتصاد.
• يسمح القانون الجديد أن يتملك مؤسس الشركة نسبة 100 بالمئة منها، مما يساهم في حل الكثير من المشكلات التي تواجه المستثمرين والتي تسبب اضطراب في توازن الشركة بسبب عدم وجود قانون ملكية.
• عدم ملكية الأصول في الشركات في نهاية عام 2019 إلى 49 بالمئة.
• يطبق القانون الجديد على القطاعات الاستراتيجية فقط حتى الآن حتى ظهور تفاصيل أخرى.

النتائج المترتبة على تطبيق قانون الاستثمار الجديد في الإمارات:

إن القانون الجديد في حال ما تم تطبيقه بشكل كامل أسفر عن الكثير من النتائج، وهي النتائج التي يصبو إليها كل المستثمرين عند التفكير في العقبات التي قد تواجههم عند التفكير في كيفية الاستثمار في دبي وإليكم بعض من تلك النتائج الفاعلة:

في الكثير من المناطق الحرة التي تدعم الاستثمار في دبي بشكل كبير وهي أيضًا من أكبر الدعائم الاقتصادية التي تتكئ عليها الإمارات بشكل عام ودبي بشكل خاص في ركائز الاستثمار فإن القانون الجديد يتيح أحقية التملك في تلك المناطق الحرة التي تشمل الآلاف من الشركات التي تعمل في مختلف مجالات الاقتصاد.

فإن المنطقة الحرة في دبي التي تعتبر مثالاُ يحتذى به في تنشيط الاقتصاد وأيضًا دعم المستثمرين بشكل كبير من خلال قدرتها العالية في التكيف مع القانون الجديد والقدرة على إعطاء أكبر الفرص للمستثمرين وفقًا لما يقره قانون الاستثمار الجديد وتسهيل إنشاء رخصة تجارية في دبي.

دور قانون الاستثمار الجديد في جذب الاستثمارات:

إن قانون الاستثمار الجديد قد تم تأجيله لفترات طويلة، وآن الأوان إلى انطلاقة بشكل متوسع لكي يساهم في تقدم الاستثمار الأجنبي بشكل كبير حيث يهيئ البلاد إلى مرحلة جديدة من الازدهار الاقتصادي والنمو الاقتصادي المتصاعد.

قررت الدولة لكي تدعم الاستثمارات الأجنبية أن تضخ ما يزيد عن 20 مليار دولار في الفترة القادمة وهو مبلغ يزيد بكثير عما كان يتم تقديمه في الفترة السابقة، حيث أنه كان في السابق يصل بحد أقصى 11 مليار دولار، مما يجعل الإمارات الآن في مصاف الدول التي يتوجه إليها المستثمرين من كل مكان.

بالرغم من أن دولة الإمارات تحتل مركزًا عاليا بين الدول المتقدمة اقتصاديا على مستوى العالم، إلى أن الإمارات تسعى إلى مزيد من التقدم حيث أنها الآن تدخل ضمن قائمة أكثر 10 دول جذبًا للاستثمار على مستوى العالم حيث أنها بيئة خصبة للاستثمار الأجنبي المباشر.

تسهل الدولة تبعًا إلى القانون الجديد شروط إنشاء شركة في الخليج من خلال قانون مجموعة دول الخليج المشترك.

يتم تقنين امتلاك الأجانب للشركات في الإمارات مما يسهل على المستثمرين إجراء كافة مراحل الاستثمار في دبي بشكل سلس دون التعقيدات التي كانت تواجههم في الماضي، مما يساعد على جذب المستثمرين الأجانب من مختلف دول العالم، وأيضًا تعمل على الإفادة من موقع دولة الإمارات الجغرافي المميز مما يجعل دولة الإمارات المقصد الأول للاستثمار في الشرق الأوسط والعالم العربي.

تكاليف الاستثمار في دبي

إن تكاليف الاستثمار في دبي يتم حساباتها عن طريق عمل دراسة لأي مشروع، محدد فعلى حسب النشاط أو المجال الذي اخترته يحدد قيمة تكاليف الاستثمار في دبي، ووفقا أيضًا إلى مدى التوسع في المجال حيث أن التكاليف تختلف ما إن كانت مشاريع صغيرة، للمحلات التجارية أو ما شابه، وبين إن كانت فكرة الاستثمار إقامة مصنع أو شركة، وأيضًا يمكنك بأقل تكاليف تأسيس شركة في دبي عن طريق المساهمة في الشركات المقامة بالفعل.

شروط إنشاء شركة في دبي

إن الإمارات تعمل على تسهيل كل سبل الاستثمار في دبي من خلال قانون الاستثمار الجديد حيث تجعل شروط إنشاء شركة في دبي فيها من الأمور البسيطة الغير معقدة فاستثمر في دبي من خلال عدة خطوات هامة يجب اتباعها لاستيفاء شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة بشكل خاص أو في دبي بشكل عام:

• تحديد النشاط: إن الخطوة الأولى لكي تبدأ الاستثمار في دبي هي تحدد النشاط الخاص بك وهو يتوقف أيضًا على أن تختار النشاط الذي يتناسب مع الموقع وأيضًا يكون النشاط من ضمن احتياجات السكان المستهلكين للمنتج في الموقع الذي اختارته والنشاط الذي تم تحديده.
• السجل التجاري: وهو الخطوة الثانية حيث يمكنك في هذه الخطوة تحديد الاسم التجاري للشركة التي تقوم بتأسيسها وبناء على ذلك تبدأ الشروع فيها حيث يجب أن تحقق جميع متطلبات دائرة التنمية الاقتصادية لكي تتمكن من الحصول على الموافقة على التسجيل لشركتك، وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على التسجيل التجاري وهي:

1. 1. 1. ألا يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب ألا يحتوي على عبارات أو ألفاظ غير لائقة.
      2. يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
      3. يجب ألا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
      4. أيضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري المنتج أو النشاط الذي يقدمه.
      5. أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من أي اسم من أسماء الله الحسنى.
      6. ألا يتضمن الاسم التجاري أي اسم لمؤسسات حكومية أو شعارات سياسية.

• الموافقة المبدئية: يجب عليك في بداية الأمر الحصول على الموافقة من الإدارة العامة للإقامة وشئون الأجانب ثم بعدها ننتقل الى الموافقة المبدئية من باقي الهيئات المعنية.
• تحديد موقع الشركة: أنه من الضرورة لكي يتم تأسيس شركة في دبي للأجانب أن تكون لها موقع ثابت ومقر بشكل قانوني في دبي بشكل خاص أو في الإمارات بشكل عام حيث يتطلب منك الأمر الحصول على عقد إيجار موثق من هيئة التنظيم العقاري في دبي.
• موافقة الجهات المعنية بالشركة: مثل جهات النقل وأيضا الجهات المسئولة عن التأمين بالشركة وأيضا الاستشارات القانونية.
• دفع تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.

وفي النهاية نكون قد استعرضنا لكم كل ما يخص قانون الاستثمار الجديد في الإمارات وكيفية إنشاء شركة في دبي وأيضًا تكاليف الاستثمار في دبي.

• تأسيس شركة في جبل علي
• تأسيس شركة في دبي
• انشاء شركة في دبي
• تاسيس شركة في المنطقة الحرة في الامارات
• فتح سجل تجاري في دبي

قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين

بالطبع استثمر في دبي تعتبر دبي إمارة مميزة من حيث العديد من الأشياء التي تجعلها الاختيار الأفضل للاستثمار من حيث الموقع وأيضًا استقطابها إلى الكثير من السياح والمستثمرين الذين يرغبون بشكل كبير في معرفة شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة الموجودة بها، وأيضًا هيئة الاستثمار الإماراتي من خلال القوانين التي تضعها الإمارات تدعم الاستثمار في دبي بشكل خاصة والاستثمار في جبل علي الموجود في دبي.

تتميز أيضًا إمارة دبي بالبنية التحتية القوية التي تسمح لك بإنشاء شركة في دبي وبمعاونة هيئة الاستثمار في دبي تحصل على امتيازات مثل الإعفاء الضريبي. وليس هذا فقط ولكن يمكنك الإقامة والاستثمار في دبي وذلك من خلال إنشاء شركة في دبي أو إنشاء شركة في جبل علي.

قوانين ولوائح للمستثمرين في الإمارات:

والتي يوجد منها القانون الاتحادي المعمول به في سبع من الإمارات، وهو يحل محل القوانين “المحلية” في كل إمارة، بالإضافة لذلك يوجد في كل إمارة الكثير من المناطق الحرة ولكل منها القوانين والتشريعات الخاصة بها التي قد تختلف عن قوانين الإمارات المتحدة بشكل عام وتختلف أيضًا شروط إنشاء شركة في دبي نفسها عن شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة ومن منطقة حرة لأخرى مع وجود اشتراك في كثير من العناصر حيث أنها قد تم صياغتها لتسهل ممارسة الأعمال للمستثمرين الأجانب، فعلى سبيل المثال مركز المنطقة الحرة للخدمات المالية – دبي المالي العالمي، وقد تم الاستعانة بالقانون الإنجليزي قانون سائد لكي يسهل به تلك الأنشطة.

أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات

تقدم قوانين الاستثمار الكثير من المميزات التي تساعد على معرفة كيفية الاستثمار في دبي وذلك من خلال تقديم كل مصادر الجذب للمستثمرين الأجانب والعرب وأيضًا المستثمرين المحليين وترجع أهمية قوانين الاستثمار في عدة نقاط هامة يوفرها بشكل مختلف لدعم الاقتصاد وهي:

• تدعم قوانين الاستثمار أحقية الملكية للمستثمرين الأجانب.
• يحصل المشروع بشكل كامل على دعم شركات الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة في بعض من قطاعات الاقتصاد.
• تسمح لوائح وقوانين الاستثمار بأن يتملك مؤسس الشركة نسبة 100 بالمئة منها، مما يساهم في حل الكثير من المشكلات التي تواجه المستثمرين والتي تسبب اضطراب في توازن الشركة بسبب عدم وجود قانون ملكية.
• عدم ملكية الأصول في الشركات في نهاية عام 2019 إلى 49 بالمئة.

يطبق قوانين الاستثمار الجديدة على القطاعات الاستراتيجية فقط حتى الآن حتى ظهور تفاصيل أخرى.

الأنشطة المصرح بها تبعًا لقانون الاستثمار في الإمارات

بالنسبة إلى شركات المناطق الحرة يجب عليك الحصول على ترخيص تجاري خاص بكل نشاط ستمارسه شركتك مثل التجارة أو الاستشارات إلخ، ويًسمح لك بالمشاركة في رأس المال أو بحيازة الأسهم، أما بالنسبة إلى الشركات الخارجية، يُسمح لها بممارسة الكثير من الأنشطة في الشركة الواحدة.

الأنشطة التي تمنعها هيئة الاستثمار على الشركات الخارجية هي:

• المالية
• الطيران
• الإعلام
• المعادن الثمينة
• النفط والغاز

بينما هناك أنشطة مصرح بها من هيئة الاستثمار وهي:

• الإدارة واستشارات الأعمال.
• التجارة العامة.
• الشركات القابضة وحيازة أسهم في شركات أخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة أو في خارجها.
• التجارة (بمختلف أنواعها)
  حيازة الممتلكات الحرة.
• التدقيق والمحاسبة ورفع التقارير.

شروط إنشاء شركة في الخليج الإماراتي:

لمعرفة شروط إنشاء شركة في الخليج بشكل عام أو إنشاء شركة في المنطقة الحرة بشكل خاص هناك بعض المراحل التي تمر بها ومنها:

1. اختيار النشاط: وهي الخطوة الأولى لإنشاء شركة في المنطقة الحرة حيث تبدأ بمعرفة ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بتأسيس شركة في دبي من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية.
2. التسجيل التجاري: هي الخطوة الثانية وهي مرتبطة بشكل أساسي بشروط إنشاء شركة في الخليج وهو ما يميز شركة عن أخرى وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري وهي:

• ألا يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب ألا يحتوي على عبارات أو ألفاظ غير لائقة.
• يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
• يجب ألا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
• أيضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري المنتج أو النشاط الذي يقدمه.
• أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من أي اسم من أسماء الله الحسنى.
• ألا يتضمن الاسم التجاري أي اسم لمؤسسات حكومية أو شعارات سياسية.
• الحصول على الموافقة المبدئية: وهي الخطوة التالية بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط وقبل الموافقة المبدئية بخصوص الأجانب يجب الحصول على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
• اختيار مقر العمل: يجب على جميع الشركات الموجودة في الإمارات أن يكون لها عنوان ثابت في الإمارات وفي دبي سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة التنظيم العقاري في دبي ويمكنك إضافة رخصة إلى نشاطك.
• الحصول على موافقات الجهات المعنية بالمنشأة: مثل الاستشارات القانونية وأنشطة التأمين والنقل.
• الحصول على رخصة تجارية في دبي: للحصول على رخصة تجارية في دبي هناك عدة خطوات للحصول عليها وهي:

1. سداد رسوم الرخصة التجارية.
2. تجميع كل المستندات التي قمت بها في المراحل السابقة وتسليمها الى دائرة التنمية الاقتصادية.
3. يمكن تقديم طلب مستعجل للحصول على رخصة فورية وسداد الرسوم الخاصة بها.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة

إن استثمار العرب في المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة هي الفرصة التي ينتظرها الكثير من المستثمرين العرب والأجانب ورواد المجال الذين يريدون تأسيس شركة في المنطقة الحرة والتي تكون خاصة بهم، دون الحاجة إلى التواصل مع كفيل محلي.

وتقوم هيئة الاستثمار بتحديد شروط إنشاء شركة في الخليج بالتعاون مع مجلس التعاون الخليجي، وإن هذا النوع من الشركات قد تم تخصيصه لكي يخدم فكرة الاستثمار الأجنبي والعربي، حيث يشجع المستثمرين على إنشاء شركاتهم الخاصة هنا في الإمارات حيث يتسم هذا النظام بالسهولة وأيضًا بانخفاض تكاليف الإنشاء، وهناك بعض الخطوات الهامة لعمل الرخصة وتحديد تكاليفها ومنها:

• الرخصة التجارية: وهي التي تشمل جميع أنواع الأنشطة التجارية.
• الرخصة الصناعية: وتشمل جميع أنواع الأنشطة الصناعية والتصنيع.
• الرخصة السياحية: هي تشمل الشركات التي تعمل في الضيافة والسياحة.
• الرخصة المهنية: وهي تشمل كل أنواع الأنشطة المهنية والحرفية.

وتكاليف تأسيس شركة في الإمارات وهي:

• دفع ثمن الأرض أو موقع المحدد مسبقا لبناء الشركة المراد عليه إنشائها أو سداد قيمة الإيجار الخاصة بها.
• سداد الرسوم الخاصة بالتسجيل التجاري.
• سداد رسوم هيئات الاستثمار المعنية بالمشروع.
• دفع جميع المستحقات البنكية في حالة أخذ القروض لعمل النشاط التجاري في المنطقة الحرة الخاصة به.
• تحديد قيمة الأرباح وعمل دراسة جدوى كاملة لمشروع ومعرفة متوسط معدلات الربح لكي تصل الى أفضل النتائج وتحديد الهامش من الضرائب والمستحقات المالية للدولة.
• دفع تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.
• دفع قيمة الرخصة الفورية دبي إن كان مكان الاستثمار في دبي.

يجب الالتزام بكل ما استحدثه السلطة القانونية الإماراتية وتطبيق كل الرسوم التي قد تفرضها الدولة مثل الرسوم الجمركية على المنتجات التي قد تستوردها علما بان هناك دعم كبير على المنتجات التي تستوردها من دول مجلس التعاون الخليجي بناء على القوانين المشتركة بينهم.

تأسيس شركة في دبي

كيف تكون مستثمر أجنبي في الإمارات

الإمارات من الدول التي تحظى بدور كبير في مجال الاستثمار والتجارة في العالم، وأن تكون مستثمرًا أجنبيًا في الإمارات يعنى أن تكون ذو حظ كبير في الحصول على خبرات واسعة في مجال التجارة والاستثمار في الإمارات خاصًة والعالم عامًة، ولا يختلف كونك مواطن إماراتي أو أنك أجنبي في كونك مستثمرًا في الإمارات فنفس الشروط والحقوق والواجبات تطبق على جميع الأفراد في مجال التجارة والاستثمار، وقد سهلت الإمارات عملية الاستثمار للأجانب وأفراد الدولة أو المواطنين الأصليين.

ونتيجة للتسهيلات التي قامت بها الإمارات في مجال الاستثمار أصبحت محط للأنظار وذو أرض واسعة في مجال التجارة والاستثمار، ويسعى الكثير من أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الشركات وكذلك خبراء الاستثمار لأن يكون لهم دور فعال وكبير في مجال الاستثمار والتجارة في الإمارات، وفى هذا المقال سوف نتناول كل ما يخص المستثمرين الأجانب في الإمارات.

1. هيئة الاستثمار الإماراتي:

يطلق عليها هيئة الإمارات للاستثمار وهي الهيئة الوحيدة في الإمارات التي لها دور في عملية الاستثمار سواء للأجانب المستثمرين في الإمارات أو المواطنين، وأن تكون مستثمرًا أجنبيًا في الإمارات يجب عليك أن تكون قد تعاملت بالفعل مع هيئة الاستثمار الإماراتي والتي لها الدور الكامل والكبير في تهيئة السوق للاستثمار وتقديم المساعدة الكاملة لكل الأفراد الراغبين في الاستثمار في الإمارات وخاصًة الأفراد الأجانب الراغبين في الاستثمار في الإمارات.

2. أفضل مجال للاستثمار:

من شروط إنشاء وتأسيس شركة هو عمل دراسة بحثية شاملة وكاملة وكذلك عمل دراسة جدوى تخص احتياجات السوق وأفضل المجالات للاستثمار، وأن تكون مستثمرًا أجنبيًا في الإمارات يعني أن تقوم بعمل تلك الدراسة البحثية الشاملة الكاملة من أجل نجاح الشركة والاستثمار الخاص به، والمستثمرين الأجانب في الإمارات قبل أن يقوموا بإنشاء الأعمال الخاصة بهم يقوموا بعمل استشارات كثيرة مع خبراء الاستثمار في الإمارات وهم الوحيدون الذين لديهم القدرة على توفير الأفكار الكثيرة والناجحة وكذلك توضيح أفضل مجالات الاستثمار في الإمارات.

من المجالات المهمة للاستثمار مجال تعبئة الملابس وبيعها، وفي هذا المجال الاستثماري يتم متابعة بعض الشروط والتوابع لضمان نجاح هذا المجال، فيجب عليك كمستثمر أجنبي في الإمارات يجب عليك اختيار المكان المناسب لإنشاء المشروع الاستثماري الخاص بك وكذلك اختيار نوعية القماش النظيفة والتي تعمل على استهداف جميع الفئات الشعبية ولا تقتصر على فئة بعينها، فلذلك يعتبر مشروع بيع الملابس الجاهزة ذات نوعية جيدة من أفضل مشروعات ومجالات الاستثمار في الإمارات كمستثمر أجنبي.

المجال الآخر هو مجال تعبئة التمور، في مجال تعبئة التمور في الإمارات من المجالات الجديدة في الاستثمار في الإمارات، كونك مستثمرًا أجنبيًا في الإمارات يضع أمامك هذا المشروع السهل، ولأن دول الخليج العربي تشتهر بنوعية تمور جيدة جدًا يتهافت عليها الكثير من الزوار والسائحين ويمكن أن يتم طلبه عبر الإنترنت.

من المجالات الأخرى للاستثمار هو نقل المنتجات من مكان التصنيع إلى مكان التسويق، ويمكن تسمية هذا المجال بمشروع نقل، هذا المجال لا يعد من المجالات الصعبة ولكنه من المجالات السهلة والتي لا تتطلب كثير من المجهودات والأموال، فلذلك كونك مستثمرًا أجنبيًا في الإمارات يسهل عليك اختيار المجال المناسب للاستثمار في الإمارات.

3. الإقامة الدائمة:

كونك مستثمرًا أجنبيًا في الأمارات قد يتيح ذلك لك فرصة الحصول على الإقامة الدائمة ولكن ما هي الإقامة الدائمة وما الشروط الخاصة بها والتي يجب توافرها في المستثمر الأجنبي في الإمارات.

وقد أطلقت الحكومة الإماراتية ما يطلق عليه الإقامة الدائمة أو البطاقة الذهبية وهي تخص المستثمرين وبعض الأشخاص ذوي المجالات العلمية مثل الأطباء والمهندسين والمعلمين، وتعمل البطاقة الذهبية على تعزيز العلاقات بين المستثمرين وبين الدولة.

البطاقة الذهبية تتميز بأنها تضمن ترابط أسرى للمستثمرين وذوي المواهب والخبرات في المجالات العلمية والتجارية، عملت الإقامة الدائمة على منح الإقامة ليست فقط للمستثمرين الأجانب فقط في الإمارات وإنما أيضًا للزوجة والأولاد، وتتيح الإقامة الدائمة الكثير من الفرص الذهبية التي تسهل الحياة للمستثمرين الأجانب في الإمارات، وتعمل على تسهيل العديد من العقبات والأمور من أجل حياة أفضل للمستثمرين الأجانب في الإمارات.

قد تم منح 6800 تأشيرة إقامة دائمة للمستثمرين الأجانب في الإمارات وهي تعتبر دفعة أولى وليست الأخيرة، والتأشيرات للإقامة الدائمة للمستثمرين الأجانب لا تقتصر على دولة بعينها وإنما تشمل أكثر من 70 دولة حول العالم.

4. إقامة مستثمر:

قد يحتاج المستثمر الأجنبي في الإمارات للحصول على إقامة سواء كانت إقامة دائمة أو مؤقتة تبعًا للشركة التي ينوى الاستثمار بها في الإمارات.

وتلك الإقامة يتم الحصول عليها من هيئة الاستثمار في الإمارات، وكذلك يمكن التقديم على منحة البطاقة الذهبية للإقامة الدائمة في الإمارات، والإقامة الخاصة بالمستثمر الأجنبي في الإمارات لا تقتصر عليه فقط ولكن يمكن الحصول عليها من أجل أسرته وعائلته لضمان جو أسري مستقر، والإقامة في الإمارات للمستثمر الأجنبي تتيح له الفرصة للعمل في جو مناسب.

كل الخدمات يتم توفيرها من الأمارات لكل المستثمرين الأجانب لزيادة فرصة الاستثمار، وتشجيع المستثمرين الأخرين على القيام بأعمال جديدة وكثيرة في السوق الإماراتي للاستثمار والتجارة.

كل التسهيلات التي تقدمها الإمارات للمستثمرين الأجانب في الإمارات تساعد على ازدهار العملية التجارية وتنشيط الحركة التجارية وزيادة نسبة الاستثمار والمستثمرين خاصًة الأجانب، وتساعد الإقامة للمستثمر على توفير الوقت والراحة اللازمة التي يحتاج إليها للتركيز في الأعمال والأنشطة التجارية التي يقوم بها في الإمارات.

ونتيجة لتوفير الإقامة للمستثمرين الأجانب في الإمارات قد تشكلت نسبة الاستثمار بعد منح البطاقة الذهبية لهم 100 مليار درهم، ونتيجة لتوفير البيئة المناسبة للمستثمرين الأجانب في الإمارات ازداد النشاط التجاري وتعززت بالكثير من العمليات الاستثمارية ونتيجة لكل ذلك رواج الكثير من الأنشطة التجارية وازدهار الحياة في الإمارات.

5. الاستثمار الناجح:

الاستثمار الناجح لا يقتصر فقط على إنشاء العديد من الشركات والمشروعات والأنشطة التجارية، وإنما يعتمد على مشاركة الخبراء المختصين بمجال الاستثمار الخاص بالأجانب في الإمارات، يعمل الخبراء على توفير مجالات الاستثمار الجيدة للمستثمرين الأجانب في الإمارات، وقاموا بعمل الدراسات البحثية ودراسات الجدوى التي تعمل على إنجاح المشروعات والشركات الاستثمارية في الإمارات الخاصة بالأجانب.

يعمل الخبراء والمتخصصون في مجال الاستثمار الأجنبي في الإمارات على تحقيق أقصى نجاحات تساعد على ازدهار النشاط التجاري في الإمارات، وكذلك نسبة الاستثمار تزيد كثيرًا وتعمل على ترويج الأنشطة التجارية وزيادة عمالة الشباب سواء المواطنون وكذلك الشباب الأجانب.

الدراسة البحثية التي يقوم بها كل صاحب عمل قبل إنشاء الشركات يقوم من خلالها بمعرفة أفضل مجالات الاستثمار الخاصة بالأجانب في الإمارات، وتساعد المستثمر الأجنبي في الإمارات على تسهيل الطريق في إنشاء الشركة واختيار المجال المناسب، حتى لا يفشل في سوق العمل الخاص به، لذلك يقوم خبراء الاستثمار الأجنبي في الإمارات بمعرفة كل ما يحتاجه السوق الإماراتي من مجالات وبذلك يقدموا لصاحب العمل الأفكار المناسبة والجيدة لإنجاح الشركة الخاصة به، وقد حدد خبراء الاستثمار الأجنبي في الإمارات بعض المجالات الجيدة للاستثمار الأجنبي في الإمارات مثل بيع الملابس الجاهزة ذات النوعية الجيدة، وتعبئة التمور وغيرها من المجالات المتخصصة للاستثمار الأجنبي في الإمارات.

• تأسيس شركة في جبل علي

• تأسيس شركة في جبل علي

• تأسيس شركة في دبي

• انشاء شركة في دبي

• تاسيس شركة في المنطقة الحرة في الامارات

• فتح سجل تجاري في دبي

كيف تكون مستثمر أجنبي في الإمارات