تأسيس الشركات في الإمارات

الحصول على وظيفة في دولة الإمارات تعتبر حلم كبير لدى الكثير من الشباب الذي يسعى لتحقيق طموحاته وأحلامه، وقد يكون حلم صعب المنال لدى بعض الشباب ولكنه أصبح حلم سهل تحقيقه، تأسيس الشركات في الإمارات أصبح من الأمور السهلة التي يمكن تحقيقها ولكن بعد تحقيق الشروط التي يتم وضعها وكذلك يجب الالتزام بها.

وتأسيس الشركات في الإمارات له بعض الشروط والقوانين مثل بقية الدول لضمان الحقوق وكذلك للتأكد من تحقيق الواجبات والالتزام بالأعراف والعادات والتقاليد الخاصة بكل منطقة، أصبح الإمارات تسهل عملية تأسيس الشركات بها والاستفادة من العملية التجارية الموجودة بها سواء في المنطقة الحرة أو في دبي أو في منطقة جبل على، وفى هذا المقال سيتم تناول الجوانب الخاصة بتأسيس الشركات في الإمارات.

خطوات إنشاء الشرك:

إنشاء الشركات ليس بالأمر الذي يحدث بين ليلة وضحاها ولكنه يحدث بعد الكثير من المشاورات والأفكار والخبرات التي يتعرض لها صاحب العمل، أما إذا كان صاحب فكرة إنشاء شركة هو شاب مبتدأ في الحياة فقد يحتاج إلى كثير من المساعدات ليست فقط المادية، وإنما الكثير من تداول الخبرات والتعامل مع الكثير من الخبراء المختصين في مجال تأسيس الشركات في الإمارات.

تأسيس الشركات في الإمارات ليست بالأمر الروتيني الصعب وإنما مجرد خطوات يجب إتباعها مع بعض الدراسات البحثية ودراسات الجدوى، وتعتمد خطوات إنشاء الشرك على القوانين الخاصة بالبلد التي سوف يتم إنشاء الشركة بها.

خطوات إنشاء الشرك يعتمد بنسبة كبيرة على المعاملات الحكومية والورقية ولكن مجال تأسيس الشركات في الإمارات جعل بعض الخطوات الخاصة بإنشاء الشرك يتم عن طريق الإنترنت.

في البداية يتم تقديم طلب عبر الإنترنت ويكون فيه اسم الشركة ونوع المجال الذي سوف يتم ممارسته بداخل الشركة، وتكون الموافقة على المشروع بعدها بعدة أيام. بعد الحصول على الموافقة الخاصة بإنشاء الشرك والذي يسهم في زيادة الشركات وتأسيسها في الإمارات تبدأ المعاملات الورقية والحكومية.

المعاملات الحكومية في الإمارات ليست بالأمر الصعب، ولكن جميع المعاملات تكون سهلة وميسرة من خلال خدمة تأسيس الشركات في الإمارات. كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

إنشاء شركة في المنطقة الحرة:

تعتبر المنطقة الحرة في الإمارات من المناطق الحيوية في مجال تأسيس الشركات ف الإمارات عامًة، وهي منطقة تشغل حيز كبير في العملية التجارية ومجال الاستثمار الدولي والإقليمي.

إنشاء شركة في المنطقة الحرة يعد إنجازًا ومكسبًا كبيرًا لصاحب العمل لأن المنطقة الحرة تعتبر عامل جذب للعملية التجارية، وإنشاء شركة في المنطقة الحرة يسهل عملية تأسيس الشركات في الإمارات لأن إنشاء الشركة في المنطقة الحرة أصبح أمرًا سهلًا غير معقد.

وتعتمد الشركات في المنطقة الحرة على المستثمرين الأجانب والمساهمات المادية التي يقوموا بها في المشروعات والشركات التي يتم تأسيسها في الإمارات، وصاحب الشركة التي يتم إنشاءها في المنطقة الحرة يستفيد بالخبرات الكثيرة التي يتم تداولها بين الخبراء في الاستثمار والتجارة في المنطقة.

شروط إنشاء شركة في دبي:

دبي كغيرها من المدن التي تنص القوانين واللوائح التي يتم التعامل بها فكل الجوانب في الحياة سواء كانت جوانب اجتماعية أو سياسية أو تجارية وغيرها من الجوانب، لذلك في مجال تأسيس الشركات في الإمارات هناك شروط لإنشاء شركة في دبي. تأسيس شركة في دبي

في مجال تأسيس الشركات في الإمارات الشروط تكون واضحة وخاصًة عند إنشاء شركة في دبي وتتمثل الشروط في كونها واضحة وسهلة، فالشركة عند البدء بإنشائها يجب أن يكون لها اسم متداول بين الناس وهذا الاسم يطلق عليه الاسم التجاري، والاسم التجاري يتم توثيقه في الجهات الحكومية حتى لا يتم اقتباسه أو سرقته أو نقل ملكيته بدون علم صاحب الشركة.

بعد تحديد الاسم التجاري فإن الشرط الأخر لإنشاء شركة في دبي وتكون داخل مجال تأسيس الشركات في الإمارات هو تحديد نوع الشركة ونوع الشركة يعتمد على المجال الذي يكون هو محط أنظار الشركة، والمجال يكون هو الهدف الذي تسعى الشركة التي يتم إنشائها في دبي في تحقيقه.

وقبل تحديد الاسم التجاري وتوثيقه يجب على صاحب العمل تحديد رأس المال الذي سيكون متوافرًا لخدمه الشركة التي يتم إنشائها في دبي، ففي مجال تأسيس الشركات في الإمارات تحديد رأس المال من العوامل المهمة جدًا في إنجاح الشركة، ورأس المال لا يتم التخطيط له فقط في حيز إنشاء الشركة فقط وإنما كمرتبات للموظفين وغيرها من المصروفات التي تحتاجها الشركة، وهذه تعتبر من أهم شروط إنشاء شركة في دبي والتي سوف تدخل مجال تأسيس الشركات في الإمارات.

قد يكون رأس المال ليس كافيًا لإتمام المشروع والشركة لذلك يمكن توافر الشركاء الذين سيكون لهم نصيب أيضًا في الشركة، وهذا النصيب يكون تبعًا لاتفاقات تتم بين الأطراف وتكون موثقة في الحكومة حتى لا يتم حدوث تفرقة ومشكلات تخص النصيب الخاص بكل فرد من الشركاء. طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة:

إنشاء شركة في المنطقة الحرة يعد أسهل بكثير عن إنشاء الشركة في دبي والتي بالتالي تدخل في مجال تأسيس الشركات في الإمارات، ويعتبر إنشاء شركة في المنطقة الحرة له مميزات كثيرة جدًا، وكذلك الشروط تكون متشابهة إلى حد كبير مع شروط إنشاء الشركات في الإمارات.

وشروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة والتي سوف تدخل في مجال تأسيس الشركات في الإمارات تتمثل في اختيار النوع والمجال الخاص بالشركة التي ستكون في المنطقة الحرة، وكالمعتاد مثل أيّ شرط أخر هو تحديد الاسم التجاري الخاص بالشركة وتوثيقه في الجهات المختصة به، يتم تقديم طلب في الجهات المختصة من أجل إنشاء الشركة في المنطقة الحرة والتي سوف تدخل في مجال تأسيس الشركات في الإمارات. مشروع ناجح في دبي

وبعد تقديم الطلب يتم تحديد الأماكن التي سوف تكون مخصصة للشركة التي يتم إنشائها في المنطقة الحرة وبذلك يتم تأجير تلك المساحات والأراضي من أجل إنشاء الشركة في المنطقة الحرة والتي سوف تدخل مجال تأسيس الشركات في الإمارات، وبعد التأجير يتم الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المختصة والتي يمكنك بعدها البدء في إنشاء الشركة على أرض الواقع وبدء المشروع الخاص بك وتكون داخل مجال تأسيس الشركات في الإمارات. كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

شروط إنشاء شركة في الخليج:

إنشاء الشركات له قواعد وقوانين خاصة به قد تكون متماثلة من بلد إلى أخر في بعضها، وقد تكون مختلفة في البعض الأخر، فهل يوجد توافق بين شروط إنشاء شركة في الخليج وبين مجال تأسيس الشركات في الإمارات وهل هي نفس الشروط.

الشروط الخاصة بإنشاء الشركة في الخليج لا تختلف كثيرًا عن نظيرتها في الإمارات، وتعتبر الشروط متماثلة إلى حد كبير، فمثلًا يجب أن تكون للشركة اسم تجارى يتم توثيقه من أجل الحفاظ على الملكية الخاصة لصاحب العمل وعدم التعرض لعمليات سرقة من طرف أخر.

ويجب أن يكون هناك تحديد لرأس المال الذي سيتم من خلاله إنشاء الشركة في الخليج، وتحديد نوع الشركة والمجال الذي سوف تقوم الشركة بالخدمة فيه، وأيضًا الهدف الأساسي من الشركة والفئة المستهدفة، وعند توفير الأوراق الرسمية والحكومية والاستعانة بخبراء الاستثمار يتم الشروع في إنشاء الشركة على أرض الواقع، ومما سبق فنعتبر أن الشروط الخاصة بإنشاء الشركات تعتبر واحدة مع اختلاف المسميات.

تأسيس الشركات في الإمارات

الاستثمار في دبي للسعوديين

قد منحت الإمارات العربية في الملتقى الإماراتي الذي انعقد مع السعودية العديد من الإعفاءات والتسهيلات المختلفة من أجل تعزيز الاستثمار والصناعة في الدولة، ومن أهم التسهيلات التي تم إعطائها هي العمل على إلغاء الشروط التي تتعلق بعقد الإيجاب والإعفاء من الرسوم الخاصة بالاشتراكات للمستثمرين السعوديين.

تأسيس شركة في دبي

وهذا مع أنها قدمت أكثر من ألف متر مربع لهم من أجل تنفيذ الأعمال الاستثمارية السعوديين ومنحهم فترة سماح لمدة ثلاث سنوات لهذه الأراضي التي قد تكون تابعة إلى المؤسسة العليا للمناطق الموجود فيها المستثمرين السعوديين، وهذا ما انتشر خلال الفترة السابقة من أجل الارتقاء بعملية الاستثمار الصناعي والتجاري في العالم العربي.

المعلومات المختلفة حول الاستثمار في دبي

أعلن رئيس دائرة التنمية الاقتصادية أنه أخذ مجموعة من التدابير والإجراءات التي تهدف إلى العمل على تمكين المستثمرين السعوديين في العمل على إنشاء المشاريع المختلفة، وعملت على تقديم الموانئ الموجودة في أبو ظبي من للمستثمرين الحوافز الاستثمارية المختلفة وعملت على فرض خصومات مميزة وصلت إلى  في المئة من القيمة المتعلقة بإيجار الأراضي التي يتم الاستثمار فيها وأيضا إيجار المخازن والمكاتب وغيرها من محطات العمل، وهذا ما جعل مدينة أبو ظبي نافذة للمستثمر السعودي من أجل تسهيل الأعمال وتسهيل عملية مزاولة الأعمال المختلفة التي تتعلق بالاستثمار.

الاستثمار في جبل علي

أكد المنصوري أن هناك العديد من التغيرات الإقليمية والدولية التي تعمل على ذبذبة وانخفاض السعر العالمي للنفط والتحديات الاقتصادية والسياسية التي تحتاج من الدولتين العمل على التنسيق بينهم بشكل أكبر وأوضح، وهذا دعا إلى أن قام المستثمرين السعوديين بالعمل على كشف الفرص التنموية المختلفة التي تمتلئ بها الأعمال الإماراتية وهذا من أجل تحقيق أكبر قدر من الاستفادة منها.

مشروع ناجح في دبي

وقد أكد وزير التجارة والاستثمار السعودي أن هناك أهمية كبيرة في هذا الملتقى وقد تتمثل في العمل على تعزيز العلاقات الموجودة فيما بين السعودية والإمارات وخاصة في التعاون من أجل البناء في كافة القطاعات الحيوية الموجودة في الدولتين، وخاصة في الجوانب الاستثمارية والتجارية والاقتصادية وغيرها من الجوانب التي تكون أساس بناء الدول.

تكاليف الاستثمار في دبي

1. البنية التحتية في دولة دبي تم تصنيفها أنها أفضل البنية التحتية عالميا، فقد تساعد المستثمرين وغيرهم من أصحاب الأعمال في العمل على تحقيق كافة الأهداف التي تتعلق بتميزهم في الأعمال الخاصة بهم، وهذا فقد تم تصنيف مطار دبي على أنه من أفضل المطارات الدولية الموجودة في العالم، ويتميز بأنه مصمم بشكل مميز وقد يوفر أكثر من 130 شركة طيران لتقديم خدمات الشحن والنقل للركاب من دبي إلى أي دولة أخرى ومن أي دولة خارجية إلى دبي، فقد يتمتع بمجموعة مميزة من المرافق التي تتمثل في الكهرباء والمياه والصرف الصحي المصمم بطريقة احترافية تتناسب مع مستوى الزوار في دبي.

2. كما أن القطاع الخاص بالتجارة تميز بالنمو بشكل كبير وقد حقق شهرة عالية في السنوات القليلة الماضية، فقد توجد في الإمارات أفضل الماركات العالمية في كافة المجالات، وهذا ما جعل دبي هي المركز المميز للتجارة والاستثمار وأصبحت واجهة اقتصادية مميزة مصدرها النفط الذي جعل العالم بأكمله يحترم الإمارات ويعتبرها من الدول الأوروبية التي تحتل مكانة عالية في وسط العالم، كما أن الإمارات تميزت بالعديد من الصناعات المختلفة من الذهب والماس والأحجار الكريمة والمعادن الغالية واللؤلؤ والأزياء والمجوهرات كلها تحمل أذواق مميزة وأنيقة.

3. نظام الضرائب في دبي كان يعتمد على مجموعة من العوامل التي تختلف تماما عن مرتب الفرد في دبي، فقد تم منع فرض الضرائب على الأرباح الرأسمالية ولا توجد أيضا أي ضرائب مستقطعة، ولكن يفرض على الشركات التي تعمل في النفط بأن تقوم بدفع الضرائب على الأرباح، وقد توجد مجموعة من الحوافز المالية والمغرية لهم مثل الإعفاء من الضريبة لمدة 15 عام وتكون هذه المدة قابلة للزيادة، كما أنها وفرت للمستثمرين حق تملك للأجانب بنسبة 100% مما يقلل من إمكانية اللجوء إلى شريك محلي.

الاستثمار في دبي للسعوديين

إنشاء شركة في المنطقة الحرة

• يحصل المستثمر على مجموعة من الامتيازات المميزة التي تتمثل في قدرته على إنشاء أي نوع شركة سواء كانت شركة تجارية أو شركة صناعية أو خدمية أو استشارية على حسب رغبته وخبرته في إنشاء الشركة.
• كما أنه يحصل على تأشيرة إقامة في الدولة ويملك الحق الكامل في إضافة 5 شركات بحق أقصى معه.
• كما أنه يتمكن من استخراج أي تأشيرة للموظفين العاملين معه والوافدين من الخارج.
• يتم إعفاء الشركات المستثمرة في دبي من كافة الضرائب على الأعمال التي تقوم بتنفيذها في الدولة.

شروط إنشاء شركة في الخليج

• يملك المستثمر حرية شراء الممتلكات في دبي أو تمليك العقارات المختلفة
• كما أنه يتمكن من تحويل الأموال الخاصة به خارج الدولة في أي وقع فقد يسمح له القانون بهذا.
• يحصل المستثمر على الإقامة له ولعائلته نظام التبعية وهذا مع تقديم العديد من التسهيلات في إجراءات السفر الخاصة بهم للولايات الأجنبية وأوروبا، وكل هذه التسهيلات من أجل تعزيز التجارة والصناعة.

تأسيس شركة في الشارقة

وقد نتج عن هذا الملتقى الذي تم عقده في الفترة السابقة العلاقات المميزة والقوية فيما بين البلدين، حيث تعزيز رؤية مجلس التنسيق بين الإمارات ودولة السعودية وقد تم توقيع هذا الاتفاق من أجل إنشاء المجلس للتأكيد على كل ما تم الاتفاق عليه في السعودية بحضور الملك بن عبدالعزيز وولي عهد مدينة أبو ظبي.

وقد أعلن في هذا الملتقى عن كافة التسهيلات التي يتم منحها إلى المستثمرين السعوديين في الإمارات وهذه التسهيلات غير مسبوقة نهائيا في الدوائر الاقتصادية للبلدين، وتم وضع خطة آلية محكمة اتفق عليها الطرفين واتفقوا على عقدها كل عامين وتشكل هذه اللجنة من وزير الاقتصاد والتجارة في الإمارات حتى يقوموا بوضع رؤيتهم في الملتقى ووضع الخط والأفكار الخاصة بهم كل فترة فيما يتعلق بالبرامج المتعلقة بعملية الاستثمار.

الاستثمار في دبي للسعوديين

تأسيس شركة في دبي للسعوديين

وزير الاقتصاد الإماراتي أكتشف أن الجلسات التي تتعلق بالنقل الجوي المحدودة بنطاق معروف وهو إطار خلوة العزم والتي تم عقدها في دبي نتج عنها وضع مجموعة من الأطر العامة التي تعمل على تحقيق التعاون من أجل إنشاء سوق طيران مشترك بين الدولتين، وهذا مع أنها قد لفتت إلى أن السعودية هي رابع شريك تجاري ولكنها الشريك الأكبر في العالم العربي.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

 وأكد على أن عملية التبادل التجاري للنفط شهدت قفزة تبلغ قيمتها 30 في المائة وارتفعت في السنوات الأخيرة حتى وصلت 55 بليون درهم في عام 2011، وقد استثمرت الإمارات في السعودية بمبلغ كبير وصل إلى 30 بليون درهم فميا يبلغ 9 بلايين دولار، وأنها تملك أكثر من 32 شركة استثمارية في الإمارات تقوم بتنفيذ أكبر المشاريع في دولة السعودية، وفي المقابل قد وصل رصيد استثمار دولة السعودية في الإمارات 16.5 بليون في عام 2015.

الاستثمار في دبي للسعوديين

ما هي فرص الاستثمار في دبي؟

في المقال سوف نستعرض لكم كل ما يخص فرص الاستثمار في دبي، وكيفية الاستثمار وإنشاء شركة في الخليج أو في دبي من خلال المناطق الحرة، وأيضًا كيفية الاستثمار الناجح وكافة المجالات المربحة التي يسعى إليها كل المستثمرين الأجانب والعرب وأيضًا المستثمرين المحليين.

ما هي فرص الاستثمار في دبي؟

يمكنك احدى فرص الاستثمار في دبي حيث أنه أحد أهم المناطق الحرة في الكثير من المجالات المتعددة والمتنوعة التي من خلالها يمكن الوصول إلى كل النجاح في الاستثمارات التي مصدر جذب للمستثمرين ولمعرفة أفضل مجال للاستثمار دبي بشكل عام وفي جبل علي بشكل خاص عليكم النظر على المجالات الآتية:

• الاستثمار في العقارات

إن هذا المجال المتميز يعتبر افضل مجال للاستثمار ونظرًا إلى التطور الهائل في معدل إنشاء المباني الجديدة في الدولة وأيضًا أن الإمارات حققت في الآونة الأخيرة طفرة كبيرة في هذا المجال وهناك الكثير من الأمثلة على هذا النجاح مثل واحة سيلكون دبي والتي كانت تعد من فترة صغيرة جدًا مجرد صحراء قاحلة إلى أنها الآن بفضل التوسع العمراني في دبي أصبحت مجمع سكني هائل ومزدهر ومليء بالبنايات الحديثة ورائعة التصميم ومن الذكاء الاستثمار في العقارات.

حيث أن إجمالي مبلغ الإيجار في الإمارات كافي لكي يحصلوا على قطعة سكنية تمليك ويمكنك تأجيرها والاستفادة من ذلك في شراء قطعة جديدة أو تحويل الإيجار إلى دخل منتظم أو عمل مشروع تجاري على القطعة.

• الملابس الجاهزة

إن مشروع بيع الملابس الجاهزة في جبل علي من المشاريع التي تلاقي رواج كبير واستهلاك جيد من العملاء ولكن ذلك يتوقف على نوع الأقمشة المستخدمة مدى جودتها وأيضًا على كيفية إدارة تسويقها حيث يجب أن توفر جميع الأذواق التي يطلبها سكان المنطقة وبشكل متنوع ويشمل جميع المراحل العمرية وأيضًا للجنسين..

• الاستثمار في العملات الرقمية

هو أحد المجالات الحديثة التي تثير الجدل بين أخيارك إلى أفضل مجال للاستثمار حيث أنه مجال لا يحكمه قانون معين ولا ينطوي تحت أي من قوانين للمعاملات المالية فإن المستثمر في هذا المجال يجب أن يكون مستعد للخسارة في حال ما لم يملك الخبرة الكافية في المجال ورغم ذلك فإن الاستثمار في العملة الرقمية حقق انتشارًا عالميًا كبيرًا وأيضًا تحرص بعض الدول في عمل بورصة خاصة بمجال العملات الرقمية ومنها دولة الإمارات حيث أنها في وقت قصي بلغت مراكز عالية في هذا المجال محققة مكاسب خرافية من خلال التقدم الواضح في الاقتصاد الإماراتي.

• ما هو جبل علي؟

إن جبل علي يعد من أهم المناطق الحرة التي توجد في دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة حيث أنه يشمل الكثير من المراكز التجارية الهامة ويأتي إليه الكثير من الأجانب بغرض الاستثمار حيث أن الإمارات توفر الكثير من المميزات التي يحظى بها كل من المستثمرين العرب أو الأجانب.

وأيضًا المستثمرين المحليين فضلا عن المميزات الخاصة التي يوفرها الاستثمار في أهم المجالات المطروحة داخل كل المناطق الحرة بوجه عام واختيار أهم مجالات الاستثمار في جبل علي التي تحقق الكثير من الربح ويتميز جبل علي بالكثير من المميزات التي تجعل منه أحد أفضل أماكن الاستثمار في دبي وفي الشرق الأوسط ومن تلك المميزات الآتية:

• يضم جبل علي أكثر من 180 خط شحن بحري.
• يشمل ميناء جبل علي على 140 ميناء حول العالم.
• يجمل على 23 رصيفًا على محطات الحاويات في ميناء جبل علي، ولتلبية احتياجات السفن الكبرى يشمل 78 رافعة.
• تم اختيار ميناء جبل علي بالتصويت بأنه أفضل ميناء بحري في الشرق الأوسط على مدار عشرين عاماً متتالية.
• يحتوي جبل علي على أكبر حوض صناعي في العالم.
• يضم جبل علي أكثر من خمس آلاف شركة عالمية.

شروط إقامة مستثمر في دبي

إن شروط إقامة مستثمر في دبي تتوقف على الكثير من العوامل إضافة إلى أن الإقامة في دبي تساعد بشكل كبير في الاستثمار بشكل ناجح وتساعد على الاستقرار بشكل أكبر لكي تحقق الكثير من المميزات فإن هناك الكثير من الشروط التي تسمح من خلالها إدارة هيئة شؤون الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة التي تسمح من خلالها بإقامة مستثمر وهي:

• يجب أن يكون لك ملكية عقارية بالإمارات بشكل عام أو دبي.
• لكي تحقق الإقامة في دبي يمكنك الإقامة من خلال أن يكفل أحد الزوجين الآخر.
• أيضًا يمكن من خلال كفالة بعض الشركات التي تنضم إليها بالإمارات بشكل عام ودبي بشكل خاص أن تقيم فيها.
• ويمكنك بشكل آخر الإقامة من خلال تأسيس شركة تابعة للمنطقة الحرة.
• الإقامة أيضًا من خلال إنشاء التأشيرة الخاصة برجال الأعمال.
• إصدار تأشيرات الأعمال الحرة يجعلك تقيم في دبي.

نصائح الاستثمار الناجح:

استثمر في دبي ولكن قبل ذلك يجب أن نشير إليك ببعض النصائح الهامة للوصول إلى الاستثمار الناجح وهي:

• حدد هدفك:

يجب عليك التركيز نحو الهدف الذي اختارته للاستثمار الناجح وأيضًا السعي لنجاح المشروع على المدى الطويل وعدم الاستعجال على الأرباح الكبيرة والسريعة.

• خطط جيدا:

يجب أن تقوم بوضع خطة جيدة وعمل دراسة جدوى قوية للمشروع ودراسة جميع الاحتمالات المتوقعة وأيضًا عليك دراسة تكاليف الاستثمار في دبي بشكل جيد ومدى توقعات نجاح الفكرة التي تم اختيارها وأيضًا وضع احتمالية الفشل.

• الإصرار والصبر:

يجب عليك التحلي بالصبر فإن الصبر معروف أنه مفتاح النجاح الأول وتحقيق جميع أهداف الحياة.

• اصطاد الفرص:

إن بعض الشركات الحديثة تعمل على استغلال أزمات الشركات الأكبر منها حيث تقوم الشركة الحديثة بالهيمنة على المجال بمجرد حدوث أي أزمة مالية كبيرة أو فقاعة اقتصادية.

• إدارة رأس المال:

يجب عليك معرفة الطرق الجيدة في إدارة رأس المال وكيفية توزيعه بشكل مناسب وألا تضع جميع رأس المال في مشروع واحد ويفضل توزيع رأس المال على الكثير من المشاريع وذلك لكي تحمي شركتك من الأزمات المفاجئة التي قد تصيبها إن كانت تعتمد على مجال فيجب أن يكون هناك البدائل وأيضًا يجب لكل مستثمر أن تكون له محفظة مالية متنوعة.

• استشارة المستثمرين:

يجب الرجوع إلى استشاريين اقتصاد لهم الكثير من الخبرات في مختلف مجالات الاستثمار وتحديدا المجال الذي استقر اختيارك عليه.

شروط إنشاء شركة في الخليج:

لمعرفة شروط إنشاء شركة في الخليج بشكل عام أو إنشاء شركة في المنطقة الحرة بشكل خاص هناك بعض المراحل التي تمر بها ومنها:

• اختيار النشاط: 

وهي الخطوة الأولى لإنشاء شركة في المنطقة الحرة حيث تبدأ بمعرفة ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بتأسيس شركة في دبي من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية.

• التسجيل التجاري:

هي الخطوة الثانية وهي مرتبطة بشكل أساسي بشروط إنشاء شركة في الخليج وهو ما يميز شركة عن أخرى وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري.

• الحصول على الموافقة المبدئية:

وهي الخطوة التالية بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط وقبل الموافقة المبدئية بخصوص الأجانب يجب الحصول على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.

• اختيار مقر العمل:

يجب على جميع الشركات الموجودة في الإمارات أن يكون لها عنوان ثابت في الإمارات وفي دبي سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة التنظيم العقاري في دبي ويمكنك إضافة رخصة إلى نشاطك.

•  الحصول على موافقات الجهات المعنية بالمنشأة:

مثل الاستشارات القانونية وأنشطة التأمين والنقل.

• الحصول على رخصة تجارية في دبي: للحصول على رخصة تجارية في دبي.

تأسيس شركة في دبي

ما هي فرص الاستثمار في دبي؟

تكلفة رخصة تجارية في الشارقة

يعتبر الاستثمار في الإمارات من أهم الاستثمارات في العالم، حيث احتلت الإمارات المرتبة السادسة عالميا في استقطاب الاستثمارات الأجنبية إليها، وتقديم كافة التسهيلات من أجل الاستثمار بها، وخاصة في المناطق الحرة مثل الشارقة، من حيث تكلفة رخصة تجارية في الشارقة، وتأسيس شركة في الشارقة.

ومن خطوات الاستثمار في الشارقة، هو استخراج رخصة تجارية بها، وللحصول على هذه الرخصة، هناك عدة إجراءات خاصة بذلك، وأيضا هناك تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة الشارقة، وهذا ما سنتعرف عليه في هذا المقال.

تأسيس شركة في الشارقة

 تختلف إجراءات تأسيس شركة في الشارقة، عن إجراءات وشروط إنشاء شركة في دبي أو دول الخليج بصفة عامة، والتي تحدثنا عنها سابقا، ومن أهم المناطق الحرة في دبي هي الشارقة، حيث تتميز برواج الاستثمار بها، وأيضا موقعها الاستراتيجي المتميز.

 ومن ضمن شروط تأسيس شركة في الشارقة الآتي:

 التقدم بطلب للجهات المختصة بالشارقة، وكافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة من حيث نشاط الشركة، وملكيتها، من أجل الحصول على ترخيص تجاري لمزاولة نشاط الشركة بها.

1. الحصول على الرخصة التجارية في المنطقة الحرة الشارقة.
2. الحصول على مقر الشركة والمخازن في المنطقة الحرة الشارقة، واستلام عقد الإيجار والمفاتيح الخاصة بهم.
3. استلام بطاقة تعريف للشركة من أجل الدخول للمنطقة.

شروط إنشاء شركة في الشارقة 

عند بدء الاستثمار في الشارقة أو دول الخليج عامة يجب على المستثمر معرفة شروط إنشاء شركة في الخليج، أو تأسيس شركة في الشارقة،

حيث اتجهت دول الخليج في الفترة الأخيرة إلى تبني خطط إستراتيجية لتحقيق اقتصاد دائم ومستديم بعيدا عن الاعتماد الكلي على البترول والنفط، ولذلك قامت بفتح مجالات الاستثمار الأخرى مثل العقارات والإنشاءات والتجارة، وقامت بالسماح للشركات غير النفطية بالمساهمة في اقتصادها، وقدمت كافة التسهيلات لجذب الاستثمارات الأجنبية إليها، مثل تسهيلات الضرائب والإجراءات الخاصة لاستخراج التراخيص التجارية، وسهولة دخول المرافق، وتحقيق الأمن والحماية للمستثمر الأجنبي.

شروط إنشاء شركة في الخليج، أو تأسيس شركة في الشارقة

1.  اختيار نوع نشاط الشركة أو الاستثمار، فهناك نشاط تجاري، صناعي، مهني، وتوفر دول الخليج مجالات كثيرة للاستثمار بها من خلال دائرة التنمية الاقتصادية في دبي، أو الدول الخليجية، كإجراء من إجراءات تسهيل دخول الأسواق في الإمارات، ودول الخليج.
2. اختبار اسم الشركة على شرط أن يكون مناسب لنوع نشاطها، ودراسة السوق بالنسبة لهذا النشاط، هل هو مناسب لهذه المنطقة أم لا، ومعرفة طريقة تسويقه. 
3. اختيار مقر للشركة، سواء بالشراء أو الإيجار، والحصول على عقد الملكية أو عقد الإيجار، وتوثيق العقود في الجهات الرسمية المختصة بذلك في دبي، أو دول الخليج.
4. تقديم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بملكية الشركة، ونوع نشاطها، الى الجهات المختصة بذلك في الشارقة، أو دول الخليج ودفع كافة الرسوم لاستخراج الرخصة التجارية، وبدء ممارسة الأعمال، ونشاط الشركة.
5. يجب على حساب المستثمر تكاليف إنشاء شركة في الشارقة، وهل ستعود عليه بعائد ام لا.
6. اشترطت دول الخليج على المستثمر الأجنبي وجوب وجود شريك إماراتي الجنسية يملك شركة محدودة المسؤولية، أو الحصول على خدمات مكتب وكيل معتمد في دولة الخليج والإمارات.
7. استلام الرخصة التجارية من الجهات الرسمية المختصة بذلك في دبي أو دول الخليج، وبدء إجراءات عمل سجل تجاري للشركة.

هيئة الاستثمار في دبي

تعتبر هيئة الاستثمار في دبي إحدى الجهات الحكومية المعنية باستقطاب الاستثمارات الأجنبية في الإمارات، وأيضا مسؤولة عن استمرارية النمو الاقتصادي في دبي، من خلال تبني خطط استراتيجية معنية بعدم اعتماد اقتصاد الإمارات على الاستثمارات النفطية فقط، ولكن يجب الاتجاه إلى أنشطة استثمارية أخري بعيدة عن مجال التعدين.

تم إنشاء هيئة الاستثمار في دبي عام 1976، بتكليف من الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، وهو يعتبر واحد من مؤسسي دولة الإمارات الحديثة، وهيئة الاستثمار في الإمارات لها ميزانية مخصصة لها، ولكن حتى الآن لم يتم الإعلان عن مقدار هذه الميزانية بشكل رسمي، قامت هيئة الاستثمار في الإمارات بالعديد من الأنشطة الاستثمارية من أجل نمو الاقتصاد في الإمارات، ومن ضمن هذه الأعمال، الآتي:

• قامت الهيئة بعمل اتفاق مع أكبر بنك في الولايات المتحدة الأمريكية، والتابع لمجموعة سيتي جروب الاستثمارية في الولايات المتحدة الأمريكية، وتبلغ قيمة الاتفاق سبعة ونصف مليون دولار أمريكي، ومن خلال هذا الاتفاق تستحوذ الإمارات على 4.9 من إجمالي قيمة البنك، يتم تحويلها إلى سندات ملكية، ولكن البنك أخلَّ بهذا الشرط، مما ترتب عليه دفع تعويضات هائلة للإمارات.
• قامت هيئة الإمارات بعقد اتفاق مع مجموعة إعمار العقارية، لبناء أكبر تجمع سكني في دبي، مما يحقق هدف الهيئة في فتح مجالات استثمار أخرى غير البترول، ومنها في هذا المثال، الاستثمار العقاري.

الرخصة الفورية دبي: 

 تعتبر الرخصة الفورية دبي إحدى إجراءات تسهيل دخول الأسواق في الإمارات، ودول الخليج، فبدلا من اتباع الخطوات السابقة للحصول على رخصة تجارية في دبي، يتم استخراج الرخصة الفورية دبي في خطوة واحدة فقط، عن طريق إصدار إذن دفع واحد فقط، ولكن يتم استخراج الرخصة الفورية دبي مرة واحدة فقط، وهي في السنة الأولى من إنشاء الشركة في دبي، وبعد ذلك يتم تقديم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة من حيث نشاط الشركة في دبي، وملكيتها، لاستخراج رخصة تجارية في دبي، وبدأ ممارسة الأعمال الخاصة بنشاط الشركة في دبي.

 أمّا عن تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي، أو الشارقة، وتنقسم إلى قسمين، قسم خاص باستخراج التراخيص، وقسم خاص بدخول الأسواق في الإمارات، وسنتحدث بشيء من التفصيل في النقاط التالية:

أولا: تختلف تكلفة رخصة تجارية في المنطقة دبي من حيث إذا كانت خاصة بشركة، أو مؤسسة، إذا كانت لشركة، فتكون الرسوم عشرة آلاف درهم إماراتي، أمّا إذا كانت لمؤسسة فتكون الرسوم خمسة عشر درهم إماراتي.

ثانيا: أمّا عن الرسوم الخاصة بدخول السوق في المنطقة الحرة، فيكون قيمتها 7.5% من قيمة عقد إيجار الشركة.

تأسيس شركة في دبي الجنوب: 

تعتبر المنطقة الحرة دبي الجنوب من أهم المناطق الحرة في الإمارات، وتختلف شروط تأسيس شركة في دبي الجنوب عن شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة بصفة عامة، أو تأسيس شركة في دبي.

ومن ضمن شروط تأسيس شركة في الشارقة الجنوب الآتي:

1. التقدم لطلب الجهات المختصة في المنطقة للحصول على التراخيص اللازمة للاستثمار في المنطقة، ومن ثم استلام نموذج خاص بالمنطقة، يتم ملأ كافة البيانات المطلوبة به والخاصة باسم الشركة، ونوع نشاطها، وملكية الشركة. 
2. تقديم صورة من جواز سفر مالك الشركة، والشركاء، وسكرتير الشركة، والمديرين التنفيذيين للشركة، وكافة العاملين بالشركة، على شرط أن يكون جواز السفر الخاص بهؤلاء ساري المفعول، للتأكد من هوية أصحاب الشركة والعاملين بها.
3. تعبئة نموذج تأسيس الشركة في المنطقة الحرة دبي الجنوب، وهو نموذج خاص بهذه المنطقة.
4. توضيح كافة بيانات الشركة مثل العنوان البريدي، ورقم الهاتف، وعنوان الشركة.

تأسيس شركة في دبي

تكلفة رخصة تجارية في الشارقة

تأسيس شركة في المنطقة الحرة الشارقة

تعتبر دولة الإمارات في الآونة الأخيرة من أفضل الدولة التي يسعى أيّ مستثمر للاستثمار فيها، حيث نجحت الإمارات في استقطاب الاستثمارات الأجنبية إليها، من خلال التسهيلات التي تقدمها عند الاستثمار في دبي، أو الاستثمار في المنطقة الحرة، وخاصة عند تأسيس شركة في المنطقة الحرة الشارقة، واحتلت الإمارات المرتبة السادسة عالميا في هذا المجال.

يعتبر تأسيس شركة في المنطقة الحرة الشارقة حلم كل مستثمر يسمع نصيحة استثمر في دبي، حيث تتميز هذه المنطقة بالموقع الاستراتيجي المتميز، ورواج الاستثمار بها، أيضا تولي الإمارات اهتمام كبير بهذه المنطقة من حيث تطوير البنية التحتية فيها، وتسهيل كافة الإجراءات أمام المستثمرين لتأسيس شركة في الشارقة.

تأسيس شركة في الشارقة

تختلف خطوات تأسيس شركة في الشارقة عن خطوات تأسيس شركة في الإمارات، في الآتي:

أولًا: يتم التقدم بالأوراق الخاصة بالشركة من حيث نشاط الشركة، وملكيتها إلى الجهات المختصة بذلك في المنطقة الحرة الحصول على الموافقة المبدئية، والرخصة التجارية لممارسة نشاط الشركة داخل المنطقة الحرة الشارقة.

ثانيًا: الحصول على الموافقة المبدئية، ثم الرخصة التجارية.

ثالثًا: استلام مقر للشركة في المنطقة الحرة الشارقة، وعقد الإيجار والمفاتيح الخاصة بمقر الشركة.

رابعًا: استلام مخازن للشركة في المنطقة الحرة الشارقة، وعقد الإيجار والمفاتيح الخاصة بهذه المخازن.

خامسًا: آخر خطوة من خطوات تأسيس شركة في الشارقة هي استلام هوية الشركة للدخول إلى المنطقة الحرة الشارقة.

تأسيس شركة في دبي للأجانب

عند تأسيس شركة في دبي للأجانب يجب الوضع في الاعتبار أن الإمارات، ودول الخليج وضعت شروط للاستثمار الأجنبي بها، من حيث نوع النشاط الخاص بالشركة.

من الأنشطة المسموح ممارستها عند تأسيس شركة للأجانب، الاتي: 

أولاً: كافة الأنشطة المتعلقة بإدارة الأعمال سواء الخاص بالشركة الأجنبية، أو تقديم استشارات لشركات أخرى في دبي.

ثانيًا: كافة الأعمال الخاصة بالمضاربة في البورصة، من حيث شراء الأسهم وبيعها.

ثالثًا: كافة الأعمال الخاصة بالامتلاك، سواء امتلاك الأراضي أو العقارات.

من الأنشطة غير المسموح بها بالنسبة للأجانب

أولاً: كافة الأنشطة المتعلقة بالطيران، سواء إنشاء شركات الطيران وإدارتها، أو تقديم استشارات إدارية لشركات الطيران في دبي أو دول الخليج، أو شراء أسهم خاصة بشركات الطيران في دبي أو دول الخليج.

ثانيًا: كافة الأعمال المتعلقة بالتعدين والبترول، سواء بإنشاء شركات البترول، وإدارتها، أو تقديم استشارات إدارية لشركات البترول في دبي أو دول الخليج، أو شراء أسهم خاصة بشركات البترول في دبي أو دول الخليج.

ثالثًا: كافة الأعمال المتعلقة بالإعلام، سواء إنشاء وكالات إعلامية بكافة أشكالها، المسموعة والمرئية والمقروءة، وإدارة هذه الوكالات، أو تقديم استشارات إدارية وكالات إعلام في دبي، ودول الخليج. 

إنشاء شركة في دبي

تعتبر الإمارات إحدى الدول الخليجية التي تسعى لنمو اقتصادها بعيدا عن الاستثمارات النفطية، من خلال فتح مجالات أخرى للاستثمار بها، وتتبعها في ذلك باقي دول الخليج، ولكن يجب على المستثمر قبل اتباع نصيحة استثمر في دبي، أو في منطقة الخليج عامة، معرفة كيفية إنشاء شركة في دبي، أو شروط إنشاء شركة في الخليج عامة.

ومن أهم خطوات إنشاء شركة في دبي، أو شروط إنشاء شركة في الخليج، هي الآتي

أولًا: تحديد نوع نشاط الشركة وفي هذه الخطوة يجب اتباع الآتي: 

• يجب على المستثمر تحديد أيّ منطقة سيكون الاستثمار فيها، ودراسة هذه المنطقة جيدة من حيث السلع أو الخدمات غير المتوفرة بها، والتي يحتاجها قاطني هذه المنطقة أيضا، وتحديد كيفية تسويق هذه السلعة أو الخدمة على أساس دراسة طبيعة هذه المنطقة، وطبيعة قاطنيها، وعلى أساس ذلك يتم تحديد نوع النشاط الخاص بالشركة، هل هو نشاط تجاري، أم صناعي، أو مهني.
• من ضمن التسهيلات التي تقدمها دولة الإمارات لاستقطاب المستثمرين إليها، توفير العديد من الأنشطة الاستثمارية في دبي، من أجل تسهيل اختيار المستثمر من بينها، وذلك من خلال دائرة التنمية الاقتصادية في دبي.

ثانيًا: اختيار اسم مناسب للشركة، على شرط أن يحتوي على نشاط الشركة، ويكون له أثر عند الجمهور حين يتم التسويق للشركة.

ثالثًا: اشترطت الإمارات ودول الخليج على المستثمر الأجنبي أن يكون هناك شريك إماراتي الجنسية أو أيّ جنسية خليجية أخري حسب الدولة التي يكون بها الاستثمار، ويمكن أيضا استبدال ذلك بالحصول على خدمات مكتب وكيل معتمد من الدولة الخليجية التي يكون بها الاستثمار.

رابعًا: اختيار مكان مناسب يصلح مقر للشركة، وتجهيزه من ناحية المرافق اللازمة له من كهرباء وماء، ووسائل اتصالات حديثة، وتحقيق كافة معايير الأمن والسلامة للعاملين في هذا المكان، وفي هذا الصدد تقوم دولة الإمارات ودول الخليج عامة بإنشاء مراكز تجارية بها مكاتب مجهزة على اعلى مستوى تصلح ان تكون مقرات الشركات الأجنبية، في خطوة من دول الخليج لتسهيل إجراءات الاستثمار بها.

خامسًا: تقديم كافة الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة، من حيث نوع نشاط الشركة، وملكيتها، للجهات المختصة من أجل الحصول على رخصة تجارية لبدء الاستثمار.

 سادسًا: الحصول على الرخصة التجارية، وبدء إجراءات عمل سجل تجاري للشركة.

تكاليف تأسيس شركة في الإمارات

بعد معرفة كيفية الاستثمار في دبي من خلال الخطوات السابقة، تبقي ان نعرف تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، وتنقسم تكاليف تأسيس شركة في الإمارات إلى قسمين، وهما: 

أولًا: تكاليف خاصة باستخراج التراخيص التجارية لممارسة نشاط الشركة.

ثانيًا: تكاليف خاصة بالدخول إلى الأسواق في الإمارات.

وسنعرض هذين القسمين بشيء من التفصيل في النقاط التالية:

أولا: رسوم استخراج التراخيص

• تختلف رسوم استخراج رخصة تجارية أو صناعية عن رسوم استخراج رخصة مهنية، فالأولى تكون رسوم استخراجها ستمائة درهم إماراتي، والثانية خمسمائة درهم إماراتي.
• رسوم الحصول على موافقة مبدئية لممارسة نشاط شركة في دبي 100 درهم إماراتي.
• رسوم تسجيل اسم الشركة بالجهات الحكومية في دبي 210 درهم إماراتي.
• رسوم تواجد شريك إماراتي الجنسية 500 درهم إماراتي.
• رسوم الحصول على خدمات مكتب وكيل معتمد في الإمارات 700 درهم إماراتي.
• رسوم طباعة الرخصة التجارية 50 درهم إماراتي.

ثانيا: تكاليف دخول سوق الإمارات

• يتم حساب رسوم دخول الشركات أو المؤسسات إلى السوق الإماراتي إذا كانت على نظام القانون المحلي، بمقدار 5% من قيمة عقد إيجار الشركة.
• إذا كان مقر الشركة تملك، فتكون الرسوم على حسب تقدير لجنة مشكلة من الجهات الرسمية المختصة بذلك في دبي.
• رسوم إقامة المستثمر الأجنبي في دبي تكون 5% من قيمة عقد إيجار السكن.
• رسوم نفايات، ويتم تقدير قيمتها بمعرفة لجنة النفايات في الإمارات.

الاستثمار في المنطقة الحرة

توجد تكاليف خاصة بالاستثمار في المنطقة الحرة، وتنقسم هي أيضا إلى قسمين، وهما: 

أولًا: رسوم خاصة باستخراج التراخيص التجارية في المنطقة الحرة، وتختلف من حيث إذا كانت شركة أو مؤسسة، إذا كانت لشركة تكون تكلفتها عشرة آلاف درهم إماراتي، أما إذا كانت لمؤسسة فتكون الرسوم خمسة عشر درهم إماراتي.

ثانيًا: رسوم بدء الاستثمار في المنطقة الحرة، تكون قيمتها 7.5% من قيمة عقد إيجار الشركة.

تأسيس شركة في دبي

تأسيس شركة في المنطقة الحرة الشارقة

قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين

بالطبع استثمر في دبي تعتبر دبي إمارة مميزة من حيث العديد من الأشياء التي تجعلها الاختيار الأفضل للاستثمار من حيث الموقع وأيضًا استقطابها إلى الكثير من السياح والمستثمرين الذين يرغبون بشكل كبير في معرفة شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة الموجودة بها، وأيضًا هيئة الاستثمار الإماراتي من خلال القوانين التي تضعها الإمارات تدعم الاستثمار في دبي بشكل خاصة والاستثمار في جبل علي الموجود في دبي.

حيث تتميز أيضًا إمارة دبي بالبنية التحتية القوية التي تسمح لك بإنشاء شركة في دبي و بمعاونة هيئة الاستثمار في دبي تحصل على امتيازات مثل الإعفاء الضريبي. وليس هذا فقط ولكن يمكنك الإقامة والاستثمار في دبي وذلك من خلال إنشاء شركة في دبي أو إنشاء شركة في جبل علي.

قوانين ولوائح للمستثمرين في الإمارات:

والتي يوجد منها القانون الاتحادي المعمول به في سبع من الإمارات، وهو يحل محل القوانين “المحلية” في كل إمارة، بالإضافة لذلك يوجد في كل إمارة الكثير من المناطق الحرة ولكل منها القوانين والتشريعات الخاصة بها التي قد تختلف عن قوانين الإمارات المتحدة بشكل عام وتختلف أيضًا شروط إنشاء شركة في دبي نفسها عن شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة ومن منطقة حرة لأخرى مع وجود اشتراك في كثير من العناصر حيث أنها قد تم صياغتها لتسهل ممارسة الأعمال للمستثمرين الأجانب.

فعلى سبيل المثال مركز المنطقة الحرة للخدمات المالية – دبي المالي العالمي، وقد تم الاستعانة بالقانون الإنجليزي قانون سائد لكي يسهل به تلك الأنشطة.

أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات؟

تقدم قوانين الاستثمار الكثير من المميزات التي تساعد على معرفة كيفية الاستثمار في دبي وذلك من خلال تقديم كل مصادر الجذب للمستثمرين الأجانب والعرب وأيضًا المستثمرين المحليين وترجع أهمية قوانين الاستثمار في عدة نقاط هامة يوفرها بشكل مختلف لدعم الاقتصاد وهي:

• تدعم قوانين الاستثمار أحقية الملكية للمستثمرين الأجانب.
• يحصل المشروع بشكل كامل على دعم شركات الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة في بعض من قطاعات الاقتصاد.
• تسمح لوائح وقوانين الاستثمار بأن يتملك مؤسس الشركة نسبة 100 بالمئة منها، مما يساهم في حل الكثير من المشكلات التي تواجه المستثمرين والتي تسبب اضطراب في توازن الشركة بسبب عدم وجود قانون ملكية.
• عدم ملكية الأصول في الشركات في نهاية عام 2019 إلى 49 بالمئة.

يطبق قوانين الاستثمار الجديدة على القطاعات الاستراتيجية فقط حتى الآن حتى ظهور تفاصيل أخرى.

الأنشطة المصرح بها تبعًا لقانون الاستثمار في الإمارات:

بالنسبة إلى شركات المناطق الحرة يجب عليك الحصول على ترخيص تجاري خاص بكل نشاط ستمارسه شركتك مثل التجارة أو الاستشارات إلخ، ويًسمح لك بالمشاركة في رأس المال أو بحيازة الأسهم، أما بالنسبة إلى الشركات الخارجية، يُسمح لها بممارسة الكثير من الأنشطة في الشركة الواحدة.

الأنشطة التي تمنعها هيئة الاستثمار على الشركات الخارجية هي:

• المالية
• الطيران
• الإعلام
• المعادن الثمينة
• النفط والغاز

بينما هناك أنشطة مصرح بها من هيئة الاستثمار وهي:

• الإدارة واستشارات الأعمال.
• التجارة العامة.
• الشركات القابضة وحيازة أسهم في شركات أخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة أو في خارجها.
• التجارة (بمختلف أنواعها)
• حيازة الممتلكات الحرة.
• التدقيق والمحاسبة ورفع التقارير.

شروط إنشاء شركة في الخليج الإماراتي:

لمعرفة شروط إنشاء شركة في الخليج بشكل عام أو إنشاء شركة في المنطقة الحرة بشكل خاص هناك بعض المراحل التي تمر بها ومنها:

• اختيار النشاط: وهي الخطوة الأولى لإنشاء شركة في المنطقة الحرة حيث تبدأ بمعرفة ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بتأسيس شركة في دبي من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية.
• التسجيل التجاري: هي الخطوة الثانية وهي مرتبطة بشكل أساسي بشروط إنشاء شركة في الخليج وهو ما يميز شركة عن ارخى وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري وهي:

• • ألّا يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب ألّا يحتوي على عبارات أو ألفاظ غير لائقة.
  • يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
  • يجب ألّا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
  • أيضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري المنتج أو النشاط الذي يقدمه.
  • أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من أيّ اسم من أسماء الله الحسنى.
  • ألّا يتضمن الاسم التجاري أيّ اسم لمؤسسات حكومية أو شعارات سياسية.

• الحصول على الموافقة المبدئية: وهي الخطوة التالية بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط وقبل الموافقة المبدئية بخصوص الأجانب يجب الحصول على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
• اختيار مقر العمل: يجب على جميع الشركات الموجودة في الإمارات أن يكون لها عنوان ثابت في الإمارات وفي دبي سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة التنظيم العقاري في دبي ويمكنك إضافة رخصة إلى نشاطك.
• الحصول على موافقات الجهات المعنية بالمنشأة: مثل الاستشارات القانونية وأنشطة التأمين والنقل.
• الحصول على رخصة تجارية في دبي: للحصول على رخصة تجارية في دبي هناك عدة خطوات للحصول عليها وهي:

1.   سداد رسوم الرخصة التجارية.
2.   تجميع كل المستندات التي قمت بها في المراحل السابقة وتسليمها الى دائرة التنمية الاقتصادية.
3.   يمكن تقديم طلب مستعجل للحصول على رخصة فورية وسداد الرسوم الخاصة بها.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة

إن استثمار العرب في المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة هي الفرصة التي ينتظرها الكثير من المستثمرين العرب والأجانب ورواد المجال الذين يريدون تأسيس شركة في المنطقة الحرة والتي تكون خاصة بهم، دون الحاجة إلى التواصل مع كفيل محلي، وتقوم هيئة الاستثمار بتحديد شروط إنشاء شركة في الخليج بالتعاون مع مجلس التعاون الخليجي، وإن هذا النوع من الشركات قد تم تخصيصه لكي يخدم فكرة الاستثمار الأجنبي والعربي، حيث يشجع المستثمرين على إنشاء شركاتهم الخاصة هنا في الإمارات حيث يتسم هذا النظام بالسهولة وأيضًا بانخفاض تكاليف الإنشاء، وهناك بعض الخطوات الهامة لعمل الرخصة وتحديد تكاليفها ومنها:

• الرخصة التجارية: وهي التي تشمل جميع أنواع الأنشطة التجارية.
• الرخصة الصناعية: وتشمل جميع أنواع الأنشطة الصناعية والتصنيع.
• الرخصة السياحية: هي تشمل الشركات التي تعمل في الضيافة والسياحة.
• الرخصة المهنية: وهي تشمل كل أنواع الأنشطة المهنية والحرفية.

وتكاليف تأسيس شركة في الإمارات وهي:

• • دفع ثمن الأرض أو موقع المحدد مسبقا لبناء الشركة المراد عليه إنشائها أو سداد قيمة الإيجار الخاصة بها.
  • سداد الرسوم الخاصة بالتسجيل التجاري.
  • سداد رسوم هيئات الاستثمار المعنية بالمشروع.
  • دفع جميع المستحقات البنكية في حالة أخذ القروض لعمل النشاط التجاري في المنطقة الحرة الخاصة به.
  • تحديد قيمة الأرباح وعمل دراسة جدوى كاملة لمشروع ومعرفة متوسط معدلات الربح لكي تصل الى أفضل النتائج وتحديد الهامش من الضرائب والمستحقات المالية للدولة..
  • دفع تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.
  • دفع قيمة الرخصة الفورية دبي إن كان مكان الاستثمار في دبي.
  • يجب الالتزام بكل ما استحدثه السلطة القانونية الإماراتية وتطبيق كل الرسوم التي قد تفرضها الدولة مثل الرسوم الجمركية على المنتجات التي قد تستوردها علما بان هناك دعم كبير على المنتجات التي تستوردها من دول مجلس التعاون الخليجي بناء على القوانين المشتركة بينهم.

قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين

الإمارات بيت العرب في الاستثمار

استثمر في دبي

نعم استثمر في دبي فإنها تعتبر إمارة مميزة من حيث العديد من الأشياء التي تجعلها الاختيار الأفضل للاستثمار من حيث الموقع، وأيّضًا استقطابها إلى الكثير من السياح والمستثمرين الذين يرغبون بشكل كبير في تأسيس شركة في دبي الجنوب الموجودة بها، وأيّضًا هيئة الاستثمار الإماراتي تدعم الاستثمار في دبي، بشكل خاص والاستثمار في جبل علي الموجود في دبي وكل المناطق الحرة الموجودة بها، حيث تتميز.

أيّضًا بالبنية التحتية القوية التي تسمح لك بتأسيس شركة في دبي، و بمعاونة هيئة الاستثمار في دبي تحصل على امتيازات مثل الإعفاء الضريبي، وليس هذا فقط ولكن يمكنك الإقامة والاستثمار في دبي وذلك من خلال استيفاء شروط إنشاء شركة في دبي، أو من خلال تأسيس شركة في الشارقة.

الإمارات بيت الاستثمار:

إن الاستثمار في الإمارات له أهمية كبيرة حيث تعتبر هي مركز الاستثمار في الوطن العربي مما يجعلها بيت للمستثمرين العرب، وأيّضًا هي منطقة تجارية وجاذبة للاستثمار لكل الأجانب والعرب بوجه عام وللمحليين بشكل خاص، ولأن دبي تمثل أحد أكبر الاقتصاديات في الشرق الأوسط فإنها أصبحت منارة لكل من يريد الاستثمار فيها، وهناك عدة أسباب تجعل من الإمارات بيوت للاستثمار ومن هذه الأسباب:

• الإعفاء الضريبي: 

وهو يقع في المقام الأول من الأسباب الهامة التي يبحث عنها المستثمر العربي حيث أنه لا يوجد ما يسمى بالضريبة حيث لا تفرض الإمارات أيّ ضرائب على تأسيس شركة في دبي للسعوديين حيث أن الشركات تكون معفاة تمامًا من أيّ استحقاق ضريبي بنسبة 100 بالمئة ولمدة قد تصل في البداية إلى خمس سنوات من الممكن أن تصل إلى أن تعفى الشركة عن الضرائب مدى الحياة.

• قوة البنية التحتية: 

تعتبر الإمارات من اقوى البنى التحتية في الوطن العربي بل وفي الشرق الأوسط في قوة البنية التحتية الخاصة بها مما يجعلها من أفضل المدن الجاذبة للاستثمار، حيث أنها تضخ الكثير من رؤوس الأموال الهائلة لكي تعزز من قوة البنية التحتية الخاصة بها، وتقيم الكثير من المشروعات في دبي لكي تجذب المستثمرين العرب، حيث خصصت الدولة ما يقارب 230 مليار درهم لتحسين البنية التحتية من شبكات الطرق والمباني.

• تنوع مرافق الأعمال: 

توفر لك الدول الكثير من مرافق الأعمال التي تشجعك على تأسيس شركة دبي، حيث تشمل الكثير من الفرص لتسهيل شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة وإمكانية تأسيس شركة في دبي للسعوديين وذلك يتوقف على نوع النشاط الذي تريد إقامته، وأيّضًا على رأس المال الذي تحدده لتأسيس شركة في دبي الجنوب، وهناك عدة جوانب لهذا التنوع وتشمل العديد من مراكز الأعمال الفاخرة والمجهزة.

وأيّضًا مراكز مميزة للتسوق والعديد من الأبراج عالية التجهيز بالكامل للأعمال، وتتميز أيّضًا بتنوع المناطق الصناعية، حيث أن هناك ما يقارب عشرة مناطق حرة موجودة في دبي متنوعة النشاطات، ما بين طاقة وإعلام وتقنية المعلومات وقطاعات لوجستية متعددة.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة

إن استثمار العرب في المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة هي الفرصة التي ينتظرها الكثير من المستثمرين العرب والأجانب ورواد المجال الذين يريدون تأسيس شركة في المنطقة الحرة والتي تكون خاصة بهم، دون الحاجة إلى التواصل مع كفيل محلي.

تقوم هيئات الاستثمار بتحديد شروط إنشاء شركة في الخليج بالتعاون مع مجلس التعاون الخليجي، وإن هذا النوع من الشركات قد تم تخصيصه لكي يخدم فكرة الاستثمار الأجنبي والعربي، حيث يشجع المستثمرين على إنشاء شركاتهم الخاصة هنا في الإمارات حيث يتسم هذا النظام بالسهولة وأيّضًا بانخفاض تكاليف الإنشاء.

شروط تأسيس شركة في دبي

لكي تقوم بتأسيس شركة في دبي الجنوب أو تأسيس شركة في الشارقة هناك عدة خطوات هامة يجب اتباعها وهي التي من خلالها يقوم المستثمرين العرب بالاستفادة من كل مميزات الاستثمار في الإمارات واليكم شروط إنشاء شركة في دبي:

• تحديد النشاط: 

إن الشرط الأول من شروط إنشاء شركة في دبي هي تحدد النشاط الخاص بك وهو يتوقف أيّضًا على أن تختار النشاط الذي يتناسب مع الموقع، وأيّضًا يكن النشاط من ضمن احتياجات السكان المستهلكين للمنتج في الموقع الذي اختارته والنشاط الذي تم تحديده.

• السجل التجاري:

وهو الخطوة الثانية حيث يمكنك في هذه الخطوة تحديد الاسم التجاري للشركة التي تقوم بتأسيسها وبناء على ذلك تبدأ الشروع فيها حيث يجب أن تحقق جميع متطلبات دائرة التنمية الاقتصادية لكي تتمكن من الحصول على الموافقة على التسجيل لشركتك ومن شروط إنشاء شركة في دبي أن يتسم السجل التجاري بالآتي:

1. ألا يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب ألا يحتوي على عبارات أو ألفاظ غير لائقة.
2. يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
3. يجب ألا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
4. أيّضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري المنتج أو النشاط الذي يقدمه.
5. أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من أيّ اسم من أسماء الله الحسنى.
6. ألا يتضمن الاسم التجاري أيّ اسم لمؤسسات حكومية أو شعارات سياسية.

• الموافقة المبدئية:يجب عليك في بداية الأمر الحصول على الموافقة من الإدارة العامة للإقامة وشئون الأجانب ثم بعدها ننتقل الى الموافقة المبدئية من باقي الهيئات المعنية.
• تحديد موقع الشركة:أنه من الضرورة لكي يتم تأسيس شركة في دبي للأجانب أن تكون لها موقع ثابت ومقر بشكل قانوني في دبي بشكل خاص أو في الإمارات بشكل عام حيث يتطلب منك الأمر الحصول على عقد أيّجار موثق من هيئة التنظيم العقاري في دبي.
• موافقة الجهات المعنية بالشركة:مثل جهات النقل وأيّضًا الجهات المسئولة عن التأمين بالشركة وأيّضًا الاستشارات القانونية.
• الحصول على الرخصة الفورية دبي:ولكي تحصل على الرخصة هناك عدة خطوات وهي:
• سداد تكلفة الرخصة التجارية في المنطقة الحرة بدبي.
• تجميعكل المرفقات والمستندات الخاصة بالشركة وكل ما يتعلق بها وتسليمها لدائرة التنمية الاقتصادية.

خطوات الاستثمار في دبي:

هناك الكثير من الخطوات الهامة التي يجب مراعاتها عند التفكير في الاستثمار في دبي ومنها:

معرفة الهدف من الاستثمار: 

وهي أن تجدد في أيّ مجال تريد أن تستثمر أموالك وهنا تسعى الى تحديد النشاط الذي يتناسب مع رأس المال الذي تحدده وهل ستثمر أموالك في المال التجاري أو الصناعي أو المهني أو المجال العقاري، حيث يتميز المجال العقاري في دبي بأنه أحد أهم الاستثمارات المستهدفة.

فهم ديناميكيات السوق: 

وذلك يتمثل في معرفة متطلبات السوق من حيث المنطقة التي ستقيم فيها المشروع، هل هو متناسب مع الاحتياجات السوقية لها أم لا؟، وأيّضًا هل يتطلب الأمر تعدد النشاطات؟، ومعرفة الفئات المستهلكة للمنتجات التي سوف تقدمها لهم ومعرفة كيفية تسويقها بالشكل المناسب وأيّضًا بالشكل الذي يحقق اعلى ربح متوقع.

إجراء الحسابات اللازمة: 

وهي خطة تتمثل في عمل دراسة جدوى للمشروع وتحديد رأس المال المطلوب بشكل كبير ودقيق وأيّضًا عمل احتياطي له والقيام بعمل توقعات ربحية بدراسة حديثة ومتطورة.

الإمارات بيت العرب في الاستثمار

الإمارات جاذبة للاستثمارات الأجنبية

هناك الكثير من المميزات التي تجعل من الإمارات نقطة جاذبة للاستثمارات الأجنبية وفي هذا المقال سف نتعرف على كل الدلائل التي تشير على ما جعل الإمارات في مصاف الدل الأولى في العالم العربي والشرق الأوسط، بل إنها أصبحت دولة لها باع اقتصادي كبير في كل مجالات الاستثمارات الأجنبية.

لماذا الإمارات جاذبة للاستثمارات الأجنبية ؟

إن الاستثمار في دبي له أهمية كبيرة حيث تعتبر دبي هي مركز الاستثمار في الإمارات وأيّضًا هي منطقة تجارية وجاذبة للاستثمار بشكل عام وللمحليين بشكل خاص ولأن دبي تمثل أحد أكبر الاقتصاديات في الشرق الأوسط فأنها أصبحت منارة لكل من يريد الاستثمار فيها من الأجانب وهناك عدة أسباب تجعل من الاستثمار في دبي أهمية كبيرة.

ومن هذه الأسباب:

• الإعفاء الضريبي: 

وهو يقع في المقام الأول من الأسباب الهامة التي يبحث عنها أيّ مستثمر أجنبي حيث أنه لا يوجد ما يسمى بالضريبة حيث لا تفرض الإمارات أيّ ضرائب على تأسيس شركة في دبي للأجانب حيث أن الشركات تكون معفاة تماما من أيّ استحقاق ضريبي بنسبة 100 بالمئة ولمدة قد تصل في البداية الى خمس سنوات من الممكن أن تصل الى أن تعفى الشركة عن الضرائب مدى الحياة.

• قوة البنية التحتية: 

تعتبر دبي هي من اقوى الدول في الوطن العربي بل وفي الشرق الأوسط في قوة البنية التحتية الخاصة بها مما يجعلها من أفضل الدول الجاذبة للاستثمارات الأجنبية، حيث أنها تضخ الكثير من رؤوس الأموال الهائلة لكي تعزز من قوة البنية التحتية الخاصة بها وتقيم الكثير من المشروعات في دبي لكي تجذب المستثمرين حيث خصصت الدولة ما يقارب 230 مليار درهم لتحسين البنية التحتية من شبكات طرق ومباني.

• تنوع مرافق الأعمال: 

توفر لك الدول الكثير من مرافق الأعمال التي تشجعك على الاستثمار في دبي وذلك يتوقف على نوع النشاط الذي تريد إقامته وأيّضًا على رأس المال الذي تحدده لتأسيس شركة في دبي للأجانب وهناك عدة جوانب لهذا التنوع وتشمل العديد من مراكز الأعمال الفاخرة والمجهزة.

وأيّضًا مراكز مميزة للتسوق والعديد من الأبراج عالية التجهيز بالكامل للأعمال وتتميز أيّضًا بتوع المناطق الصناعية حيث أن هناك ما يقارب عشرة مناطق حرة موجودة في دبي متنوعة النشاطات ما بين طاقة وإعلام وتقنية المعلومات وقطاعات لوجستية متعددة.

الإقامة والاستثمار في دبي

لكي تستمتع بميزتي الإقامة والاستثمار في دبي فكل ما عليك هو أن تختار اقصر وافضل الطرق للإقامة والاستثمار وهي أن توفر مكان للإقامة من خلال عمل استثمار داخل دبي وذلك من خلال إنشاء مشروعك الخاص بك أو إنشاء شركة أو مؤسسة تجارية والاستثمار في المنطقة الحرة هو الأسرع حيث تقوم بالانتظار بضع شهور بعد ثبات وتأسيس شركتك وبداية نجاحه ثم تقدم أوراقك الى الهيئة المعنية بالإقامة والهجرة وشؤون الموانين لكي تعتمد أوراقك كمقيم في دولة الإمارات.

وأيّضًا يمكنك من خلال كونك صاحب مهن حرة أن تقوم بعمل رخصة تجارية خاصة بالعمل وبعدها أيّضًا يمكنك استقدام موظفين واستخراج تأشيرات دخول وإقامة لهم لتوسع شركتك بشكل كبير وناجح وأيّضًا توفير طريقة للإقامة في دبي.

شروط إنشاء شركة في الخليج

• تحديد النشاط:

إن الخطوة الأولى لكي تبدأ الاستثمار في دبي هي تحدد النشاط الخاص بك وهو يتوقف أيّضًا على أن تختار النشاط الذي يتناسب مع الموقع وأيّضًا يكن النشاط من ضمن احتياجات السكان المستهلكين للمنتج في الموقع الذي اختارته والنشاط الذي تم تحديده.

• السجل التجاري:

وهو الخطوة الثانية في خطوات إنشاء شرك حيث يمكنك في هذه الخطوة تحديد الاسم التجاري للشركة التي تقوم بتأسيسها وبناء على ذلك تبدأ الشروع فيها حيث يجب أن تحقق جميع متطلبات دائرة التنمية الاقتصادية لكي تتمكن من الحصول على الموافقة على التسجيل لشركتك.

• الموافقة المبدئية:

يجب عليك في بداية الأمر الحصول على الموافقة من الإدارة العامة للإقامة وشئون الأجانب ثم بعدها ننتقل الى الموافقة المبدئية من باقي الهيئات المعنية.

• تحديد موقع الشركة:

انه من الضرورة لكي يتم تأسيس شركة في دبي للأجانب أن تكون لها موقع ثابت ومقر بشكل قانوني في دبي بشكل خاص أو في الإمارات بشكل عام حيث يتطلب منك الأمر الصول على عقد أيّجار موثق من هيئة التنظيم العقاري في دبي.

• موافقة الجهات المعنية بالشركة:

مثل جهات النقل وأيّضًا الجهات المسئولة عن التأمين بالشركة وأيّضًا الاستشارات القانونية.

• الحصول على الرخصة الفورية دبي:

ولكي تحصل على الرخصة هناك عدة خطوات وهي:

• سداد تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي
• تجميع كل المرفقات والمستندات الخاصة بالشركة وكل ما يتعلق بها وتسليمها الى دائرة التنمية الاقتصادية.

نصائح الاستثمار الناجح:

قبل أن تقوم بتأسيس شركة في دبي أو الاستثمار في دبي يجب أن نشير إليك ببعض النصائح الهامة للوصول الى الاستثمار الناجح وهي:

• حدد هدفك:

يجب عليك التركيز نحو الهدف الذي اختارته للاستثمار الناجح وأيّضًا السعي لنجاح المشروع على المدى الطويل وعدم الاستعجال على الأرباح الكبيرة والسريعة.

• خطط جيدا:

يجب أن تقوم بوضع خطة جيدة وعمل دراسة جدوى قوية للمشروع ودراسة جميع الاحتمالات المتوقعة وأيّضًا عليك دراسة تكاليف الاستثمار في دبي بشكل جيد ومدى توقعات نجاح الفكرة التي تم اختيارها وأيّضًا وضع احتمالية الفشل.

• الإصرار والصبر:

يجب عليك التحلي بالصبر فان الصبر معروف انه مفتاح النجاح الأول وتحقيق جميع أهداف الحياة.

• اصطاد الفرص:

إن بعض الشركات الحديثة تعمل على استغلال أزمات الشركات الأكبر منه حيث تقوم الشركة الحديثة بالهيمنة على المجال بمجرد حدوث أيّ أزمات مالية كبيرة أو فقاعة اقتصادية.

• إدارة رأس المال:

يجب عليك معرفة الطرق الجيدة في إدارة رأس المال وكيفية توزيعه بشكل مناسب وان لا تضع جميع رأس المال في مشروع واحد ويفضل توزيع رأس المال على الكثير من المشاريع وذلك لكي تحمي شركتك من الأزمات المفاجئة التي قد تصيبها أن كانت تعتمد على مجال فيجب أن يكون هناك البدائل وأيّضًا يجب لكل مستثمر أن تكون له محفظة مالية متنوعة.

• استشارة المستثمرين:

يجب الرجوع الى استشاريين اقتصاد لهم الكثير من الخبرات في مختلف مجالات الاستثمار وتحديدا المجال الذي استقر اختيارك عليه.

خطوات الاستثمارات الأجنبية في دبي:

يجب أن تدرس العديد من خطوات الاستثمارات الأجنبية في دبي لكي تستطيع ان تحقق الاستثمار الناجح في دبي حيث أن السوق التجارية في دبي سوق صعبة لكثرة المتنافسين بها وإليكم بعض خطوات الاستثمارات الأجنبية في دبي:

 

• دراسة حركة السوق: 

وذلك يتمثل في معرفة ما يحتاجه السوق من حيث المنطقة التي ستقيم فيها المشروع ومدى تناسبه مع احتياجات السوق ودراسة مدى احتمالية المشروع لأكثر من مجال ومعرفة الفئة المستهلكة للخدمات أو المنتجات التي سوف تقدمها لهم ودراسة النظام الدعائي والتسويقي للمنتج بالشكل الذي يحقق اعلى ربح للشركة.

 

• اختيار المجال: 

وهي أن تجدد في أيّ مجال تريد أن تستثمر أموالك وهنا تسعى الى تحديد النشاط الذي يتناسب مع رأس المال الذي تحدده وهل ستثمر أموالك في المال التجاري أو الصناعي أو المهني أو المجال العقاري حيث يتميز المجال العقاري في دبي بأنه أحد اهم الاستثمارات المستهدفة.

 

• عمل دراسة جدوى: 

وهي خطة تتمثل في عمل دراسة جدوى للمشروع وتحديد رأس المال المطلوب بشكل كبير ودقيق وأيّضًا عمل احتياطي له والقيام بعمل توقعات ربحية بدراسة حديثة ومتطورة وتلك أيّضًا تصلح أن تكون خطوات الاستثمار في المناطق الحرة أيّضًا من حيث التطبيق نظرا لأنها منطقة تجارية مميزة.

الإمارات جاذبة للاستثمارات الأجنبية

قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين

بالطبع استثمر في دبي تعتبر دبي إمارة مميزة من حيث العديد من الأشياء التي تجعلها الاختيار الأفضل للاستثمار من حيث الموقع وأيضًا استقطابها إلى الكثير من السياح والمستثمرين الذين يرغبون بشكل كبير في معرفة شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة الموجودة بها، وأيضًا هيئة الاستثمار الإماراتي من خلال القوانين التي تضعها الإمارات تدعم الاستثمار في دبي بشكل خاصة والاستثمار في جبل علي الموجود في دبي.

تتميز أيضًا إمارة دبي بالبنية التحتية القوية التي تسمح لك بإنشاء شركة في دبي وبمعاونة هيئة الاستثمار في دبي تحصل على امتيازات مثل الإعفاء الضريبي. وليس هذا فقط ولكن يمكنك الإقامة والاستثمار في دبي وذلك من خلال إنشاء شركة في دبي أو إنشاء شركة في جبل علي.

قوانين ولوائح للمستثمرين في الإمارات:

والتي يوجد منها القانون الاتحادي المعمول به في سبع من الإمارات، وهو يحل محل القوانين “المحلية” في كل إمارة، بالإضافة لذلك يوجد في كل إمارة الكثير من المناطق الحرة ولكل منها القوانين والتشريعات الخاصة بها التي قد تختلف عن قوانين الإمارات المتحدة بشكل عام وتختلف أيضًا شروط إنشاء شركة في دبي نفسها عن شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة ومن منطقة حرة لأخرى مع وجود اشتراك في كثير من العناصر حيث أنها قد تم صياغتها لتسهل ممارسة الأعمال للمستثمرين الأجانب، فعلى سبيل المثال مركز المنطقة الحرة للخدمات المالية – دبي المالي العالمي، وقد تم الاستعانة بالقانون الإنجليزي قانون سائد لكي يسهل به تلك الأنشطة.

أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات

تقدم قوانين الاستثمار الكثير من المميزات التي تساعد على معرفة كيفية الاستثمار في دبي وذلك من خلال تقديم كل مصادر الجذب للمستثمرين الأجانب والعرب وأيضًا المستثمرين المحليين وترجع أهمية قوانين الاستثمار في عدة نقاط هامة يوفرها بشكل مختلف لدعم الاقتصاد وهي:

• تدعم قوانين الاستثمار أحقية الملكية للمستثمرين الأجانب.
• يحصل المشروع بشكل كامل على دعم شركات الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة في بعض من قطاعات الاقتصاد.
• تسمح لوائح وقوانين الاستثمار بأن يتملك مؤسس الشركة نسبة 100 بالمئة منها، مما يساهم في حل الكثير من المشكلات التي تواجه المستثمرين والتي تسبب اضطراب في توازن الشركة بسبب عدم وجود قانون ملكية.
• عدم ملكية الأصول في الشركات في نهاية عام 2019 إلى 49 بالمئة.

يطبق قوانين الاستثمار الجديدة على القطاعات الاستراتيجية فقط حتى الآن حتى ظهور تفاصيل أخرى.

الأنشطة المصرح بها تبعًا لقانون الاستثمار في الإمارات

بالنسبة إلى شركات المناطق الحرة يجب عليك الحصول على ترخيص تجاري خاص بكل نشاط ستمارسه شركتك مثل التجارة أو الاستشارات إلخ، ويًسمح لك بالمشاركة في رأس المال أو بحيازة الأسهم، أما بالنسبة إلى الشركات الخارجية، يُسمح لها بممارسة الكثير من الأنشطة في الشركة الواحدة.

الأنشطة التي تمنعها هيئة الاستثمار على الشركات الخارجية هي:

• المالية
• الطيران
• الإعلام
• المعادن الثمينة
• النفط والغاز

بينما هناك أنشطة مصرح بها من هيئة الاستثمار وهي:

• الإدارة واستشارات الأعمال.
• التجارة العامة.
• الشركات القابضة وحيازة أسهم في شركات أخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة أو في خارجها.
• التجارة (بمختلف أنواعها)
  حيازة الممتلكات الحرة.
• التدقيق والمحاسبة ورفع التقارير.

شروط إنشاء شركة في الخليج الإماراتي:

لمعرفة شروط إنشاء شركة في الخليج بشكل عام أو إنشاء شركة في المنطقة الحرة بشكل خاص هناك بعض المراحل التي تمر بها ومنها:

1. اختيار النشاط: وهي الخطوة الأولى لإنشاء شركة في المنطقة الحرة حيث تبدأ بمعرفة ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بتأسيس شركة في دبي من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية.
2. التسجيل التجاري: هي الخطوة الثانية وهي مرتبطة بشكل أساسي بشروط إنشاء شركة في الخليج وهو ما يميز شركة عن أخرى وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري وهي:

• ألا يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب ألا يحتوي على عبارات أو ألفاظ غير لائقة.
• يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
• يجب ألا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
• أيضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري المنتج أو النشاط الذي يقدمه.
• أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من أي اسم من أسماء الله الحسنى.
• ألا يتضمن الاسم التجاري أي اسم لمؤسسات حكومية أو شعارات سياسية.
• الحصول على الموافقة المبدئية: وهي الخطوة التالية بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط وقبل الموافقة المبدئية بخصوص الأجانب يجب الحصول على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
• اختيار مقر العمل: يجب على جميع الشركات الموجودة في الإمارات أن يكون لها عنوان ثابت في الإمارات وفي دبي سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة التنظيم العقاري في دبي ويمكنك إضافة رخصة إلى نشاطك.
• الحصول على موافقات الجهات المعنية بالمنشأة: مثل الاستشارات القانونية وأنشطة التأمين والنقل.
• الحصول على رخصة تجارية في دبي: للحصول على رخصة تجارية في دبي هناك عدة خطوات للحصول عليها وهي:

1. سداد رسوم الرخصة التجارية.
2. تجميع كل المستندات التي قمت بها في المراحل السابقة وتسليمها الى دائرة التنمية الاقتصادية.
3. يمكن تقديم طلب مستعجل للحصول على رخصة فورية وسداد الرسوم الخاصة بها.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة

إن استثمار العرب في المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة هي الفرصة التي ينتظرها الكثير من المستثمرين العرب والأجانب ورواد المجال الذين يريدون تأسيس شركة في المنطقة الحرة والتي تكون خاصة بهم، دون الحاجة إلى التواصل مع كفيل محلي.

وتقوم هيئة الاستثمار بتحديد شروط إنشاء شركة في الخليج بالتعاون مع مجلس التعاون الخليجي، وإن هذا النوع من الشركات قد تم تخصيصه لكي يخدم فكرة الاستثمار الأجنبي والعربي، حيث يشجع المستثمرين على إنشاء شركاتهم الخاصة هنا في الإمارات حيث يتسم هذا النظام بالسهولة وأيضًا بانخفاض تكاليف الإنشاء، وهناك بعض الخطوات الهامة لعمل الرخصة وتحديد تكاليفها ومنها:

• الرخصة التجارية: وهي التي تشمل جميع أنواع الأنشطة التجارية.
• الرخصة الصناعية: وتشمل جميع أنواع الأنشطة الصناعية والتصنيع.
• الرخصة السياحية: هي تشمل الشركات التي تعمل في الضيافة والسياحة.
• الرخصة المهنية: وهي تشمل كل أنواع الأنشطة المهنية والحرفية.

وتكاليف تأسيس شركة في الإمارات وهي:

• دفع ثمن الأرض أو موقع المحدد مسبقا لبناء الشركة المراد عليه إنشائها أو سداد قيمة الإيجار الخاصة بها.
• سداد الرسوم الخاصة بالتسجيل التجاري.
• سداد رسوم هيئات الاستثمار المعنية بالمشروع.
• دفع جميع المستحقات البنكية في حالة أخذ القروض لعمل النشاط التجاري في المنطقة الحرة الخاصة به.
• تحديد قيمة الأرباح وعمل دراسة جدوى كاملة لمشروع ومعرفة متوسط معدلات الربح لكي تصل الى أفضل النتائج وتحديد الهامش من الضرائب والمستحقات المالية للدولة.
• دفع تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.
• دفع قيمة الرخصة الفورية دبي إن كان مكان الاستثمار في دبي.

يجب الالتزام بكل ما استحدثه السلطة القانونية الإماراتية وتطبيق كل الرسوم التي قد تفرضها الدولة مثل الرسوم الجمركية على المنتجات التي قد تستوردها علما بان هناك دعم كبير على المنتجات التي تستوردها من دول مجلس التعاون الخليجي بناء على القوانين المشتركة بينهم.

تأسيس شركة في دبي

ما انواع الرخص التجارية في الإمارات؟

هناك العديد من تلك الرخص التجارية التي توجد في الأمارات، وهذه الرخص التجارية تهم العديد من هؤلاء التجار ورجال الأعمال الذين يريدون ممارسة نشاطهم التجاري في دبي، هناك العديد من تلك الرخص التجارية التي يجب معرفتها مقدما في دولة الإمارات حتى تستطيع أن تقوم بممارسة أي نشاط تجاري منهم، ومن أنواع الرخص التجارية تلك التي تخص الأنشطة التجارية، وكذلك التي تخص الأنشطة الصناعية، والأنشطة المهنية والأنشطة السياحية.

الرخصة التجارية في دبي:

حتى تستطيع ممارسة أي نشاط تجاري في دبي عليك أولا أن تعرف رخصة التجارية في دبي وأنواعها المختلفة، ففي حالة إذا ما أردت أن تقوم بممارسة أي نوع من المشاريع التجارية الممكن ممارستها في دبي في هذه الحالة عليك أن تقوم بأرسال رسالة إلكترونية إلى الموقع الالكتروني الخاص بتصنيف الأنشطة، مع بيان واضح لذلك النشاط التجاري الخاص بك الذي تريد ممارسة حتى تستطيع الحصول على ترخيص له من الهيئة المسئولة عن إصدار هذه التراخيص.

ولكن قامت إدارة التراخيص وكذلك الإدارة الخاصة بالتسجيل التجاري بتوفير العديد من الخدمات السريعة عن طريق القيام بطرح تلك المبادرة المسماة بـ الرخصة الفورية، والتي تستطيع أن تجعل رجال الأعمال يقومون بالحصول على تلك الرخصة بشكل سريع جدا وفي خلال وقت لا يتعدى الخمس دقائق أيضا، وبعد ذلك من الممكن أن يقوموا جميع الشركاء بالحضور إلى تلك المراكز المتخصصة باستخراج الرخصة من أجل الحصول على هذه الرخصة.

ولكن توجد أنواع محددة للرخص التجارية التي يمكن ممارستها في دبي:

• الرخصة التجارية في دبي تسمح لتلك الشركات بالقيام بتلك الأنشطة التجارية التي تكون محددة بشكل واضح في الرخصة.
• الرخصة التجارية في دبي أيضا من أجل ممارسة تلك التجارة العامة التي تساعد رجال الأعمال على ممارسة تلك الأنشطة التجارية التي تكون غير مقيدة بمجموعة من الأنشطة.
• كذلك توجد الرخصة التجارية في دبي والتي تسمح بتقديم تلك الخدمات التي تكون مذكورة بشكل واضح في الترخيص.
• الرخصة المخصصة من أجل القيام بتنظيم تلك الفعاليات الخاصة بتنظيم تلك الاجتماعات والمؤتمرات.
• كذلك الترخيص المخصص لتشغيل الأعمال وهذا التصريح خاص بتلك الشركات التي تكون لديها الرغبة الشديدة في الحصول على عقد من أجل العمل في المنطقة الحرة.

تكلفة الرخصة التجارية في المنطقة الحرة دبي:

من الممكن الآن في دبي أن تعلم تكلفة الرخصة التجارية في المنطقة الحرة دبي عن طريق الاستعانة بتلك الرخصة الفورية التي تمكنك من تجنب المعاناة الكثيرة التي تمر بها في مرحلة استخراج الرخصة التجارية بل وتوفر عليك أيضا الكثير من الوقت والجهد كذلك.

وطريقة استخراج الرخصة الفورية تجعلك تتعلم بشكل أسرع تكلفة الرخصة التجارية في المنطقة الحرة دبي وتمكنك من الحصول على تلك الرخصة مع كسب الكثير من الوقت، وهذا المشروع الجديد يدخل من ضمن تطورات دولة الإمارات لمساعدة المواطنين في عملية استخراج الرخص التجارية وبالتالي تساعد المواطنين على تسريع تلك الخدمات لهم وجعل أمر معرفة تكلفة الرخصة التجارية في المنطقة الحرة دبي أمر سهل وسريع.

ومن أبسط الطرق التي تساعدك على الحصول على ذلك التقدير البسيط للرخصة التجارية في المنطقة الحرة دبي هو الاستعانة بتلك البوابة الخاصة بتقدير التكلفة الخاصة بإصدار الترخيص والتي تكون في اقتصادية دبي، تمكنك هذه البوابة من الحصول على ذلك التقدير التقريبي لكافة المصاريف والرسوم التي يجب عليك دفعها من أجل الحصول على الرخصة التجارية.

إجراءات تأسيس شركة في دبى :

من أجل أن تقوم بممارسة نشاطك في دبي عليك أن تعرف إجراءات تأسيس الشركة حتى تتمكن من تكملة كافة الإجراءات الخاصة بتأسيس الشركة وكذلك الحصول على كافة الموافقات اللازمة للحصول على هذه الشركة، لذلك إجراءات تأسيس شركة هي:

• القيام بتحديد ذلك النوع الخاص بالنشاط الذي ترغب في ممارسته وبعد تحديد نوع النشاط الخاص بك يمكنك الآن أن تقوم بتحديد هؤلاء الأطراف الذين يكونوا مرتبطين معك في نشاطك التجاري والشكل القانوني المخصص له.
• ومن إجراءات تأسيس شركة أن تقوم بتحديد النشاط على حسب نوع الشركة الخاصة بك فمن الممكن أن تكون أما شركة تضامن أو شركة ذات مسئولية محدودة أو شركة مساهمة عامة أو خاصة أو غيرها من الأنواع الكثيرة للشركات.
• بعد ذلك وتكملة إجراءات تأسيس شركة القيام بتحديد ذلك الشكل القانوني الخاص بالشركة والذي يتوقف بناء على جنسية أصحاب الشركة ونوع النشاط الذين يرغبون في ممارستها.
• بعد ذلك يتم القيام بتسجيل الاسم التجاري الخاص بشركتك والذي يميز الرخصة الخاصة بك عن أي رخصة أخرى فلكل شركة ونشاط خاص بها والرخصة التجارية الخاصة بها.
• كذلك من تكملة إجراءات تأسيس شركة القيام بالحصول على تلك الموافقة المبدئية الخاصة بنشاطك التجاري، حتى تتمكن بعد ذلك من الحصول على باقي موافقة الجهات الأخرى التي تتعلق بنفس النشاط.
• بعد ذلك يمكنك اختيار المقر الخاص بممارسة أعمالك من خلاله لأنه يجب على كافة الشركات أن تقوم بممارسة عملها من خلال مقر يكون فعلي وقائم من أجل ممارسة أعمالها.
• بعد ذلك يتم الحصول على تلك الموافقة الخاصة بالجهات الأخرى المعنية بالنشاط الخاص بشركتك، فهناك بعض الأنشطة التي تتطلب موافقة جهات معينة مثل نشاط التأمين ونشاط النقل وكذلك الأنشطة التي تكون خاصة بتلك الاستشارات القانونية وكذلك النشاط الخاص ببيع تلك المعدات الخاص بإطفاء الحريق.
• وتكملة إجراءات تأسيس الشركة يتم الآن الحصول على الرخصة التي تعطيك الحق في ممارسة نشاطك بكل حرية وبدون أي قيود عليك، فبعد الانتهاء من كل الخطوات السابقة يتم تقديم كافة المستندات من أجل الحصول على رخصة ممارسة النشاط التجاري وبعد ذلك يمكنك القيام بالتسجيل كعضو في الغرفة التجارية حتى تتمكن من البدء في ممارسة نشاطك الاقتصادي.

تكاليف الاستثمار في دبي:

حتى تتمكن من الاستثمار في دبي وتبدأ في ممارسة نشاطك يجب أن تعلم تكاليف الاستثمار في دبي، فمع ميزة الإعفاء من الضرائب المتوافرة في دبي جعلت منها عامل جذب أمام كافة المستثمرين، ولكن يجب أن تضع في اعتبارك تكاليف الاستثمار في دبي وتكون على علم بتلك الرسوم التي تكون مطلوبة من أجل استخراج تلك التراخيص التجارية اللازمة لك لممارسة نشاطك في دبي.

لذلك قام الموقع الإلكتروني بدبي الخاصة بدائرة التنمية الاقتصادية بتوفير تلك البيانات التي عن طريقها يستطيع المستثمر تقدير المبالغ المطلوبة للحصول على التراخيص، ومن تكاليف الاستثمار في دبي أن يكون لدى صاحب الشركة حد أدنى من رأس المال في حالة إذا ما كان يمارس نشاطه في المنطقة الحرة، وكذلك يجب معرفة تلك المبالغ الخاصة بكفالة الموظفين العاملين في هذه الشركة وكل المبالغ المحتملة لاستيراد البضائع الخاصة به من أجل البدء في ممارسة النشاط، فكل هذه تعتبر تكاليف الاستثمار في دبي.

شروط إنشاء شركة في الخليج:

لقد أصبح الآن في دبي فرصة إطلاق العديد من الشركات من تلك الأمور السهلة والسريعة حتى تستطيع أن تتماشى مع تلك الدائرة الخاصة بالتنمية الاقتصادية الموجودة في دبي، ومن شروط إنشاء شركة في الخليج، وعند رغبة أحد المستثمرين في القيام بتأسيس نشاط اقتصادي في الخليج يجب أن يعلم أنه من ضمن شروط إنشاء شركة في الخليج أن يتم القيام بالتسجيل في تلك الدائرة الخاصة بالتنمية الاقتصادية والخاصة بتسجيل الرخص الخاصة بالشركات المنشأة في دبي، وبعد ذلك يتوجب عليه من ضمن باقي شروط إنشاء شركة في الخليج القيام بتحديد النشاط الاقتصادي المراد ممارسته وكذلك تحديد الشكل القانوني الخاص به وأطرافه.

وبعد ذلك تكملة لشروط إنشاء شركة في الخليج القيام بتحديد الاسم التجاري والقيام بحجزة وبعد ذلك يتم تكملة باقي الإجراءات المحددة لتأسيس الشركات في الخليج.

كيفية الاستثمار في دبي:

حتي تعلم كيفية الاستثمار في دبي يجب عليك أن تقوم بمعرفة أفضل الطرق الخاصة بالاستثمار في دبي وهي ذلك الاستثمار الخاص بالعقارات، فلقد أصبحت دبي من تلك المراكز المميزة للمستثمرين العقاريين، حتى تعلم كيفية الاستثمار في دبي يجب أن تعلم أن الاستثمار العقاري يحقق العديد من تلك المكاسب التجارية الجيدة للمستثمرين، فيمكنك أن تقوم بشراء تلك الغرفة في فندق بعد ذلك تقوم بإيجارها وتستطيع من خلال ذلك الحصول على الإيجار بشكل مستمر، وتكون قد قمت بتجربة طريقة من طرق الاستثمار العقاري في دبي وتعلمت كيفية الاستثمار في دبي.

تأسيس شركة في دبي