قوانين الإقامة الدائمة في دبي (الإقامة الذهبية)

في هذا المقال سنتحدث عن قوانين الإقامة الدائمة في دبي (الإقامة الذهبية)، حيث تعتبر دبي من أفضل الدول في العالم من حيث الإقامة والاستثمار، ولكن توجد شروط معينة للحصول على الإقامة الدائمة في دبي، وأيضًا شروط إقامة مستثمر ما في دبي.

تسعى دولة الإمارات دائما إلى توفير كل التسهيلات الخاصة بإصدار قوانين الإقامة الدائمة في دبي، التي تخدم الاستثمار في دبي، أو الاستثمار في المنطقة الحرة، وذلك تطبيقا للخطط الاستراتيجية الخاصة بعدم اعتماد اقتصاد الإمارات على النفط فقط.

الفئات المعنية بالحصول على الإقامة الدائمة في دبي:

في عام 2018 صرحت الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية في الإمارات عن أنها ستمنح الإقامة الدائمة في دبي لبعض الفئات، وأعلنت عن الشروط الواجب توافرها لحصول هذه الفئات على الإقامة في دبي، أو الإقامة والاستثمار في دبي. ويطلق على الإقامة في دبي لقب الإقامة الذهبية.

توجد فئات معينة تسمح لها دولة الإمارات بالحصول على الإقامة الدائمة في دبي (الإقامة الذهبية)، وهي الفئات التي تساهم بشكل أو بآخر في تنمية الإمارات، وتحقيق مستقبل أفضل لها، وأيضًا تحقيق الهدف الأساسي للإمارات وهو ضمان وجود اقتصاد دائم ومستديم.

وهذه بعض الفئات التي تمنحها الإمارات الإقامة الدائمة في دبي (الإقامة الذهبية)، من أجل الإقامة في دبي أو الإقامة والاستثمار في دبي، وهي كالاتي:

1. المستثمرون في الاستثمارات العامة
2. مستثمر في عقار.
3. رواد الأعمال.
4. أصحاب المواهب: وتشمل هذه الفئة كل من لديه موهبة في مجال تخصصي مثل، الأطباء، الباحثين في العلوم والمعرفة، العلماء، المخترعين، والمبدعين في مجالات الثقافة والفن.
5. المتفوقون دراسيا: وهذه الفئة تشمل الطلاب الحاصلين على 95% في الثانوية العامة، سواء كان تعليم حكومي أو خاص، وأيضًا تشمل الخريجين من الجامعات بتقدير تراكمي نسبته 3.75 على نظام الـ GPA.

الشروط الواجب توافرها الحصول على الإقامة الدائمة في دبي (الإقامة الذهبية):

سنعرض بعض الشروط الخاصة بالفئات السابقة لحصولها على الإقامة في دبي، ومنها الآتي: 

1. بالنسبة للمستثمرين في الاستثمارات العامة، فهذه بعض الشروط الخاصة بهم للحصول على إقامة مستثمر من أجل الاستثمار في دبي:

1. يجب أن يملك المستثمر وديعة أو شركة أو شريك في شركة بقيمة استثمارية لا تقل عن 10 مليون درهم إماراتي.
2. أن تكون قيمة هذه الاستثمارات مملوكة بالكامل للمستثمر وليست قرضا، ويجب أن يقدم ما يثبت ذلك الحصول على الإقامة والاستثمار في دبي.
3. يجب أن تكون هذه الاستثمارات مستمرة في الإمارات ثلاث سنوات على الأقل.
4. ألا يقل نسبة الاستثمار في غير العقار الخاص به عن 60% من إجمالي قيمة الاستثمارات.

2. بالنسبة لفئة المستثمرين في عقار، فهذه بعض الشروط الخاصة بهم للحصول على إقامة مستثمر للاستثمار في دبي:

• لا تقل قيمة العقار المملوك للمستثمر عن 5 مليون درهم إماراتي.
• أن يكون المبلغ الذي يملكه المستثمر مملوكة له وليس قرضا، ويجب أن يقدم ما يثبت ذلك.
• أن تكون مدة الاستثمار في الإمارات لا تقل عن ثلاث سنوات.

3. بالنسبة لفئة رواد الأعمال فهذه شروط الحصول على الإقامة في دبي: 

• امتلاك مشروع ناجح وله سابقة أعمال في دبي بقيمة لا تقل عن 500 ألف درهم إماراتي.
• الحصول على موافقة ممارسة أعمال من الجهة المعتمدة بذلك في دبي.

4. بالنسبة لأصحاب المواهب في المجالات التخصصية فهي كالآتي:

• امتلاك صاحب هذه الموهبة عقد ساري المفعول من الجهات المعتمدة بالدولة لممارسة هذه المهنة أو الموهبة.
• أن تكون هذه الموهبة ذات نفع الدولة.
• بالنسبة للأطباء والمتخصصين في مجال ما يجب الحصول على الدكتوراة من أفضل خمسمائة جامعة في العالم وتكون معتمدة من وزارة التربية والتعليم في الإمارات.
• أن يكون صاحب المهنة أو الموهبة حاصل على شهادة تقدير أو جائزة خاصة بهذه المهنة.

5. بالنسبة الشروط الخاصة لفئة المتفوقين فهي كالآتي: 

• حصول طلاب الثانوية العامة على تقدير امتياز بمعدل 95% سواء مدارس حكومية أو خاصة.
• حصول خريجي الجامعات على تقدير تراكمي 3.75 من نظام GPA.

الامتيازات التي تمنحها الإمارات لهذه الفئات:

1. بالنسبة لفئة المستثمرين في الاستثمارات العامة، يحصل المستثمر على إقامة مدتها عشر سنوات قابلة للتجديد، بالإضافة إلى إقامة لأي شريك على شريطة أن تكون شراكته بقيمة 10 مليون درهم إماراتي. حصول الزوجة والأولاد على إقامة مدتها عشر سنوات أيضًا، ومثلها لمدير تنفيذي واحد فقط للشركة، وأيضًا مستشار واحد فقط. حصول المستثمر على تأشيرة دخول الإمارات لمدة ستة أشهر.

2. بالنسبة للفئة الثانية وهي فئة المستثمر في عقار خاص به، فتمنح الإمارات إقامة مدتها خمس سنوات قابلة للتجديد، وأيضًا تحصل زوجته وأولاده على إقامة بنفس المدة.

     يحصل أيضًا مدير تنفيذي واحد ومستشار واحد أيضًا على إقامة لمدة خمس سنوات، وأيضًا يحصل المستثمر على تأشيرة دخول الإمارات لمدة ستة أشهر.

3. بالنسبة لفئة رواد الأعمال، تمنح الإمارات إقامة لمدة خمس سنوات مع إمكانية الحصول على إقامة دائمة للمستثمرين في حالة استيفاء شروط المستثمر. تحصل أيضًا الزوجة والأولاد على إقامة خمس سنوات، بالإضافة لإقامة خمس سنوات لثلاث مدراء تنفيذيين، وأيضًا حصولهم على تأشيرة دخول الإمارات لمدة ستة أشهر قابلة للتجديد ستة أشهر أخرى.

4. بالنسبة لفئة الموهوبين في المجالات التخصصية، تمنح الإمارات إقامة مدتها عشر سنوات قابلة للتجديد وتشمل أيضًا الزوجة والأولاد.
5. تمنح الإمارات إقامة مدتها خمس سنوات قابلة للتجديد بالنسبة لفئة الطلاب المتفوقين، ويمكن حصول أسرته أيضًا على إقامة بنفس المدة قابلة للتجديد أيضًا إذا تواجد معه أهله في الإمارات أثناء الدراسة هناك.

استثناءات بالنسبة للحصول على الإقامة في دبي (الإقامة الذهبية):

هناك فئة أخرى لا تندرج تحت الفئات السابقة، وهذه الفئة تجيء إلى الإمارات من أجل دراسة السوق هناك من أجل الاستثمار في الإمارات، أو الاستثمار في المنطقة الحرة. أيضًا تقوم هذه الفئة بدراسة الفرص المتاحة من أجل الحصول على منح دراسية، أو إمكانية البحث العلمي أو الإبداع، وعلى أساسه يتم التقديم على الإقامة الدائمة في دبي (الإقامة الذهبية).

ولذلك تحصل هذه الفئة مبدئيا على تأشيرة دخول الإمارات متعددة، قابلة للتجديد ستة أشهر أخرى، وسيعامل حاملي هذه التأشيرة معاملة المقيم، لحين اتخاذ قرار الإقامة في دبي من عدمه.

الاستثمار في المناطق الحرة بدبي:

يعتبر الاستثمار في المنطقة الحرة من أهم الاستثمارات في دبي والتي يسعي المستثمر التواجد بها وإنشاء استثماراته بها، ومن أهم المناطق الحرة في دبي هي جبل علي.

والاستثمار في جبل علي له خطوات، ومنها الآتي:

1. يجب تحديد نوع نشاط الاستثمار أو الشركة سواء كان نشاط تجاري أو صناعي أو مهني.
2. تحديد اسم الشركة مناسب لنوع النشاط.
3. تحديد مكان للشركة، والحصول على عقد ملكية أو إيجار للمكان. 
4. تقديم كافة المستندات الخاصة بالشركة للجهات المختصة للحصول على رخصة تجارية.
5. التقديم بطلب للجهات المختصة بمنطقة جبل علي للحصول على تصريح بالاستثمار في جبل علي.
6. الحصول على تصريح الاستثمار في جبل علي، وأيضًا الحصول على عقد إيجار لمقر الشركة في جبل علي، واستلام مفاتيح المقر والمخازن في المنطقة.
7. الحصول على بطاقة تعريف الشركة من أجل الدخول للمنطقة الحرة.

قوانين الإقامة الدائمة في دبي (الإقامة الذهبية)

تأسيس شركة في دبي

كيف تكون مستثمر جيد في الإمارات؟

وفي هذه المقال سوف نستعرض لكم شروط المستثمر الجيد وأيضًا خطوات إنشاء شركة في دبي وسنعرض لكم تكلفة تأسيس شركة في دبي وأيضًا شروط إنشاء شركة في دبي.

شروط المستثمر الجيد:

لكي تكن مستثمر جيد عليك التحلي ببعض الصفات التي تميزك عن باقي المستثمرين وأيضًا تقوم ببعض الخطوات التي تؤهلك لكي تحقق شروط المستثمر الجيد اللازمة لتحقيق النجاح.

• حدد هدفك: يجب عليك التركيز نحو الهدف الذي اختارته للاستثمار الناجح وأيضًا السعي لإنجاح المشروع على المدى الطويل وعدم الاستعجال على الأرباح الكبيرة والسريعة.
• خطط جيدا: يجب أن تقوم بوضع خطة جيدة وعمل دراسة جدوى قوية للمشروع ودراسة جميع الاحتمالات المتوقعة وأيضًا عليك دراسة تكاليف الاستثمار في الإمارات بشكل جيد ومدى توقعات نجاح الفكرة التي تم اختيارها أيضًا وضع احتمالية الفشل.
• اختر المجال المناسب: عند اختيارك مجال مختلف أي مجال لا يتجه إليه الكثير من الناس يجب أن تتوخى الحذر وتقوم بعمل دراسة جيدة ودقيقة للسوق
• كن مثابر وصبور: يجب عليك التحلي بالصبر فان الصبر معروف انه مفتاح النجاح الأول وتحقيق جميع أهداف الحياة.
• استغل الفرص: أن بعض الشركات الحديثة تعمل على استغلال أزمات الشركات الأكبر منه حيث تقوم الشركة الحديثة بالهيمنة على المجال بمجرد حدوث أي أزمة مالية كبيرة أو فقاعة اقتصادية حيث تعمل هيئة الاستثمار الإماراتي على توفير كل المعطيات لكي تحقق النجاح في استثمارك.
• إدارة رأس المال: يجب عليك معرفة الطرق الجيدة في إدارة رأس المال وكيفية توزيعها بشكل مناسب وان لا تضع جميع رأس المال في مشروع واحد والتعامل مع هيئة الاستثمار المناسبة التي تدعم مشروعك بشكل قوي ويفضل توزيع رأس المال على الكثير من وذلك لكي تحمي شركتك من الأزمات المفاجئة التي قد تصيبها أن كانت تعتمد على مجال فيجب أن يكون هناك البدائل وأيضًا يجب لكل مستثمر أن تكون له محفظة مالية متنوعة..
• كن حريصا: أن كانت الأموال المستخدمة في الاستثمار هي أموال مأخوذة من قروض بنكية فيجب عليك الحرص الشديد وعدم المجازفة بها.
• استشير المستثمرين: يجب الرجوع إلى استشاريين اقتصاد لهم الكثير من الخبرات في مختلف مجالات الاستثمار وتحديدا المجال الذي استقر اختيارك عليه.

شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة

لكي تقوم بعملية الاستثمار في دبي عليك إتباع بعض شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة.

• اختيار النشاط: وهي الخطوة الأولى لتأسيس شركة في المنطقة الحرة يجب أن تبدأ بتحديد ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بأنشاء القاعدة العريضة التي ستختار من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية المجال المناسب لك.
• التسجيل التجاري: وهي الخطوة الثانية وهو مرتبط بالمرحلة الأولى والاسم التجاري في تأسيس الشركات هو ما يميزها تجاريا عن الشركات الأخرى من نفس مجالك وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على التسجيل التجاري وهي:

1. يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب ألا يحتوي على عبارات غير لائقة أو ألفاظ.
2. يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
3. يجب ألا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
4. أيضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري للمنتج أو النشاط الذي يقدمه.
5. أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من أي اسم. من أسماء الله الحسنى.
6. ألا يتضمن الاسم التجاري الاسم لمؤسسات حكومية أو شعارات خارجية أو حزبية..

• يجب الحصول على الموافقة المبدئية: وهي الخطوة الثالثة في إنشاء شركة في دبي بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط وقبل الموافقة المبدئية لتأسيس شركة في المنطقة الحرة يجب أن تحصل على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
• اختيار مقر الشركة: يجب على جميع الشركات الموجودة في دولة الإمارات أن يكن لها عنوان ثابت في الإمارات سواء كان إنشاء شركة في المنطقة الحرة في دبي مثل إنشاء شركة في جبل علي أو في خارجها سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة التنظيم العقاري في دبي ويمكنك إضافة رخصة إلى نشاطك الحالي ولكن بمراعاة الشروط الآتية:

1. أن يكون الشريك في الشركة الجديدة هو أحد المساهمين أو الملاك في الشركة القائمة بالفعل.
2. ألا تزيد عدد الرخص المملوكة للطرف مواطن واحد عن 10 رخص لنفس الموقع.
3. ألا تقل مساحة موقع كل رخصة عن 200 قدم مربع.

• الحصول على موافقات الجهات المعنية بالمنشأة: مثل الاستشارات القانونية وأنشطة التأمين والنقل.

أفضل مجال للاستثمار في الإمارات

لكي تعرف أفضل مجال للاستثمار في الإمارات علينا متابعة أهم المجالات التي يمكنك منها الاستثمار في دبي.

نقل المنتجات: يعتبر من أفضل المشروعات الاقتصادية في دبي حيث تقوم بعملية نقل المنتجات من مكان إنتاجها أو تصنيعها إلى المكان المخصص في تسويقها وان هذا المشروع أثبت نجاحه ليس فقط في دبي والإمارات بل في العالم أجمع ولكنه يحتاج إلى مساحة انتشار واسعة وأيضًا كسب ثقة العملاء والتعامل مع هيئة الاستثمار المناسبة التي تحمل منتجات جيدة وأيضًا يجب أن يتم عمل الدعاية الكافية للمشروع.

الاستثمار في العقارات: أن هذا المجال المتميز يعتبر من أفضل مجالات الاستثمار في دبي ونظرا إلى التطور الهائل في معدل إنشاء المباني الجديدة في الدولة وأيضًا أن الإمارات حققت في الآونة الأخيرة طفرة كبيرة في هذا المجال وهناك الكثير من الأمثلة على هذا النجاح مثل واحة السيليكون دبي والتي كانت تعد من فترة صغيرة جدا مجرد صحراء قاحلة إلى أنها الآن بفضل التوسع العمراني في دبي أصبحت مجمع سكني هائل ومزدهر ومليء بالبنايات الحديثة ورائعة التصميم ومن الذكاء الاستثمار في العقارات حيث أن إجمالي مبلغ الإيجار في الإمارات كافي لكي يحصلوا على قطعة سكنية تمليك ويمكنك تأجيرها والاستفادة من ذلك في شراء قطعة جديدة أو تحويل الإيجار إلى دخل منتظم أو عمل مشروع تجاري على القطعة.

ماهي تكلفة تأسيس شركة في دبي؟

إن تكلفة تأسيس شركة يتم حساباتها عن طريق عمل دراسة لأي مشروع محدد فعلى حسب النشاط أو المجال الذي اخترته يحدد قيمة تكاليف الاستثمار في دبي ووفقا أيضًا إلى مدى التوسع في المجال حيث أن التكاليف تختلف ما إن كانت مشاريع صغيرة للمحلات التجارية أو ما شابه وبين أن كانت فكرة الاستثمار إقامة مصنع أو شركة وأيضًا يمكنك بمبالغ بسيطة الاستثمار في دبي عن طريق المساهمة في الشركات المقامة بالفعل.

استثمر في دبي

تعتبر دبي إمارة مميزة من حيث العديد من الأشياء التي تجعلها الاختيار الأفضل للاستثمار من حيث الموقع وأيضًا استقطابها إلى الكثير من السياح والمستثمرين الذين يرغبون بشكل كبير في إنشاء شركة في المنطقة الحرة الموجودة بها وأيضًا هيئة الاستثمار الإماراتي تدعم الاستثمار في دبي بشكل خاص وإنشاء شركة في جبل علي الموجود في دبي حيث تتميز أيضًا بالبنية التحتية القوية التي تسمح لك بإنشاء شركة في دبي وبمعاونة هيئة الاستثمار في دبي تحصل على امتيازات مثل الإعفاء الضريبي. وليس هذا فقط ولكن يمكنك الإقامة الدائمة في وذلك من خلال إنشاء شركة في دبي أو إنشاء شركة في جبل علي.

تأسيس شركة في جبل علي

تأسيس شركة في جبل علي

تأسيس شركة في دبي

انشاء شركة في دبي

تاسيس شركة في المنطقة الحرة في الامارات

فتح سجل تجاري في دبي

كيف تكون مستثمر جيد في الإمارات؟