جبل علي منطقة الاستثمار الأولى في الإمارات

الاستثمار في جبل علي

قبل معرفة أشكال وطرق الاستثمار في جبل علي لابد أولًا أن نتعرف على ماهية جبل علي باعتباره منطقة الاستثمار الأولى في الإمارات العربية المتحدة.

تضم إمارة دبي العديد من المناطق الهامة المتميزة التي جعلتها من أهم الإمارات تجارا واكثر الإمارات لجذب الأجانب المستثمرين بها لما تحتوى عليه تلك الإمارة من أماكن ممتازة ومن أهم تلك المناطق هي منطقة جبل علي فتبعد منطقة جبل علي عن وسط مدينة دبي بقرابة 30 كم بحيث تتجه إلى ناحية الغرب نحو مدينة أبوظبي، كما تضم هذه المنطقة (جبل علي) ميناء هاماً يعتبر من أكبر وأهم الموانئ في العالم وهو ميناء جبل علي وتحتوي هذه المنطقة أيضًا على أهم المصانع لتصنيع الألمنيوم كما تمتاز هذه المنطقة بتواجد فندق خمس نجوم يسمى فندق جبل علي.

بالإضافة إلى ذلك تعتبر منطقة جبل علي من أهم المناطق التي تضم أكبر منطقة حرة في الخليج العربي كما تتميز هذه المنطقة بأنها تعمل على توفير بيئة عمل تساعد على تحقيق أرباح كبيرة دون دفع أيّ نوع من أنواع الضرائب ودون الحاجة إلى وجود شريك يحمل الجنسية الإماراتية.

الاستثمار في المنطقة الحرة

تسعى المنطقة الحرة دائما إلى مساعدة الشركات الجديدة في عملية التأسيس لشركاتهم وتعتبر خطوة معرفة التكاليف المبدئية لتأسيس الشركات من أهم الخطوات لوضع خطة أعمال قابلة للتطبيق الشركات، ويمكننا مساعدتك في تمويل مشروعك من خلال المستثمرين المتعاملين معنا من قبل ومع أفضل وأهم شركات الاستثمار المتواجدة في دولة الإمارات فات عليك عمل خطة المشروع فقط واستعراضها لإيجاد المستثمر المناسب لدينا. تأسيس شركة في دبي

كما أن الحكومة توجه الدعم الكافي للمتعهدين الإماراتيين، كما يوجد العديد والعديد من المنح المتاحة للأشخاص الذين لديهم خطة عمل قوية ويكنون أجانب عن دولة الإمارات كما تعمل أيضًا الحكومة الإماراتية على توفير العديد من المباني التجارية والإدارية ومراكز الأعمال الحرة المتاحة للإيجار في المنطقة الحرة لكي يتم الاستثمار داخل المنطقة الحرة لتناسب حجم أعمالهم والخدمات التي يقومون بتقديمها مع توفير الحلول المناسبة لجميع شكاوى المستثمرين. كيفية تجديد الرخصة التجارية في دبي

خطوات تأسيس شركة في دبي

أي ما كأنت قدرتك المالية أو ما تحمله وتضعه ميزانية مالية لإقامة وتأسيس أيّ من المشروعات الاستثمارية أو تأسيس شركة في دبي فتستطيع الآن إقامة أي مشروع أو أيّ خدمة استثمارية في دبي نظرا لتعدد احتياجات الدولة الإماراتية ونظرا أيضًا لسهولة توفير سبل وطرق إنشاء المشروعات الاستثمارية بها ولكن لابد من معرفة الخطوات المناسبة والأساسية في تأسيس شركة في دبي وهي كالاتي:

تحديد طبيعة النشاط للشركة:

يعتبر تحديد نشاط الشركة التي ترغب في تأسيسها في دبي من أهم الإجراءات التي يفرضها القانون الإماراتي تأسيس الشركات في دبي وهذا يعمل على تسهيل الإجراءات على حسب كل نشاط مرغوب فيه كما يحدد بعد ذلك الأطراف المرتبطة بنشاط والأشكال القانونية المسموح بها.

فهناك العديد من الأنشطة الاقتصادية المسموح بها في دولة الإمارات حوالى ما يقرب من 2000 نشاط اقتصادي، ويتم تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاثة أنواع رئيسية نشاط تجارى وهو(العقارات والتأجير والمواصلات والنقل والوساطة المالية والجملة والتجزئة والتخزين والاتصالات)، ونشاط مهني ويكون عبارة عن(الزراعة والصحة والعمل الاجتماعي والتعليم والأنشطة الخدمية المختلفة المتعلقة بالمجتمع أيّ  كل نشاط يعتمد على النشاط البدني والعقلي لممارسته)، وأخيرا النشاط الصناعي وهو يشمل (الصناعات التحويلة من تعدين ومياه وكهرباء واستغلال محاجر)وهناك أيضًا بعض الأنشطة السياحية. طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

تحديد الشكل القانوني للشركة:

وهنا نتحدث عن الشكل القانوني للشركة الجديدة المرأة تأسيسها ويعتمد هذا الشكل على جنسية أصحابها،‌ ونوع الشركة الذي تخطط لتأسيسه في دبي وهم كالاتي:

• شركة تضامن.
• شركات ذات المسؤولية المحدودة.
• شركة المساهمة العامة.
• شركة المساهمة الخاصة.
• شركة الأعمال المدنية.

تسجيل الاسم التجاري:

والاسم التجاري في تأسيس شركة في دبي هو ما يميز رخصة عن الأخرى، كما أنه يكون متعلق بشكل ونشاط الشركة ويتحقق بعدة شروط هامة تقوم بنصها وتطبيقها دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري قبل الموافقة منها على الاسم المراد تسجيل الشركة به ألا وهي ألا يحتوي الاسم التجاري على ألفاظ غير لائقة بالدولة، وألا يخالف الذوق العام والخاص أيضًا بالدولة وأن يعكس اسم الشركة النشاط التجاري بدقة وبوضوح. مشروع ناجح في دبي

الحصول على الموافقة المبدئية:

بعد تحديد النشاط لتأسيس الشركة، والشكل القانوني لتأسيس الشركة أيضا، وتسجيل الاسم التجاري لها، يتعين عليك الحصول على الموافقة المبدئية على نشاطك الاقتصادي للشركة والمتابعة من أجل الحصول على موافقة الجهات المتعلقة بالنشاط.

إعداد عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك

وهنا نأتي لدور انعقاد أو إعداد العقد المخصص للتأسيس شركة في جبل علي بدبي إحضار عقد التأسيس بالاتفاق بينك وبين الجهات المختصة في جبل علي كما يجب عليك أيضًا يجب اختيار موقع لتأسيس الشركة في جبل علي أو تأسيس شركة استثمار بالإمارات لمباشرة أعمالك فعلى جميع الشركات المؤسسة لابد أن يكون لديها عنوان فعلي قائم وموجود في دولة الإمارات العربية المتحدة، وأن يحقق هذا المقر المتطلبات المحددة وأنظمة تخصيص الأراضي من قبل بالإضافة أيضًا الى وجود رخصه قائمة.

الحصول على موافقات الجهات المعنية بنشاط المنشأة

تتطلب بعض الأنشطة والمشروعات الحصول على موافقات إضافية من الجهات المنظمة والمختصة بتلك المشروعات والنشاطات المعنية لها مثل موافقة من وزارة الاقتصاد، موافقة مختصة من وزارة الداخلية، موافقة مختصة من وزارة العدل، موافقة من الدفاع المدني أن كان النشاط مثلاً يتعلق بأنشطة بيع معدات إطفاء الحرائق إلخ. ولكن لا نحتاج إلى أيّ موافقات إضافية للأنشطة التي تندرج ضمن نطاق تخصص دائرة التنمية الاقتصادية.

الحصول على الرخصة

بعد إتمام كل الخطوات السابقة لإعداد وتأسيس شركة استثمار في جبل علي يمكنك استلام رخصة النشاط المراد تأسيس الشركة من أجله بعد القيام بإرفاق بعض المستندات المطلوبة ومنها أيضًا خطوات التنمية الاقتصادية وسداد رسوم الرخصة التجارية الخاصة بتأسيس الشركة ثم بعد يتم التسجيل في الغرفة التجارية كعضو بها.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة

حيث انه تتمتع الشركات الراغبة في إطلاق أو إنشاء أعمالها في المنطقة الحرة بمرونة أكبر في اختيار الأنشطة التجارية المتعددة أو الأنشطة الخدمية التي تتناسب مع طبيعة عملها بجانب ما يميز تلك المنطقة من الإعفاء من الضرائب وهي من أكبر العوامل الجاذبة للعديد من المتعهدين الجدد، وهو ما يسهم في تعزيز وتنشيط تجربة المستثمرين عند عقد أو تأسيس الشركات في المنطقة الحرة ومزاولة أعمالها.

تكاليف تأسيس شركة في دبي

 وتنحصر تكاليف تأسيس شركة في دبي بشكل رئيسي في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:

• تكلفة الرخصة التجارية (رخصة مزاولة العمل التجاري)
• تكلفة موقع المكتب أو الشركة التي تقوم بعملك التجاري من خلاله سواء كان تأجير أو شراء.
• التكاليف المتعلقة بالأثاث والديكور الخاص بالمكتب التي تقوم بعملك التجاري به.
• تكلفة تصاريح العمل للموظفين المكفولين والتأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك.
• تكلفة فتح حساب مصرفي باسم الشركة في احدى البنوك وإيداع الحد الأدنى المطلوب لرأس المال على حسب نوع نشاطك التجاري.
• الشكل القانوني للشركة بمعنى انه يكون تجارى أم صناعي أو مهني فيكون له دوراً أساسياً في ارتفاع أو انخفاض تكلفة التأسيس فترتفع تكاليف تأسيس الشركات الصناعية عنها في تأسيس الشركات التجارية والمهنية.
• تكلفة الرخصة التجارية في دبي.

جبل علي منطقة الاستثمار الأولى في الإمارات

تأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة 2021

ما هي المنطقة الحرة؟

قبل التعرف أشكال وطرق الاستثمار في المنطقة الحرة لابد أولا أن نتعرف على ماهي المنطقة الحرة باعتبارها المنطقة الأولى للاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة.

وتضم إمارة دبي الكبرى العديد من المناطق المهمة والمميزة التي جعلتها من أهم الإمارات تجارة وأكثرها جذبا للسياح والأجانب المستثمرين بها وهذا يرجع إلى ما تحتوي عليه تلك الإمارة من أماكن ممتازة ومتميزة ومن أهم تلك المناطق هي المنطقة الحرة بدبي ومنطقة جبل علي ومنطقة الشارقة والعديد مما تعمل المنطقة الحرة بدبي على توفير بيئة عمل مناسبة تساعد على تحقيق أرباح كبيرة دون دفع أيّ نوع من أنواع الضرائب ودون الحاجة أو اللجوء أيضًا إلى وجود شريك يحمل الجنسية الإماراتية.

كما توجد بعض الشركات الخاصة في المنطقة الحرة لكي تعمل على مساعدة الشركات الجديدة في عملية التأسيس لشركاتهم وتعتبر خطوة معرفة التكاليف المبدئية لتأسيس أيّ من الشركات من أهم الخطوات لوضع خطة عمل قابلة للتطبيق، ويمكنها مساعدتك في تمويل أيّ من أنواع المشروعات المختلفة من خلال المستثمرين المتعاملين معهم من قبل ومع أهم شركات الاستثمار المتواجدة في دبي فأنت عليك عمل خطة المشروع فقط واستعراضها عليهم لإيجاد المستثمر المناسب لديهم.

كما أن الحكومة الإماراتية توجه الدعم الكافي للمتعهدين الإماراتيين، فيوجد العديد من المنح المتاحة للأشخاص الذين لديهم خطة عمل ممتازة ويكونون أجانب عن دولة الإمارات فتقوم الحكومة تعمل على توفير العديد من المباني التجارية والإدارية ومراكز الأعمال الحرة أيضًا المتاحة هناك للإيجار في المنطقة الحرة وهذا لكي يتم الاستثمار داخل المنطقة الحرة ليتناسب مع حجم الأعمال والخدمات التي يقومون بتقديمها مع توفير الحلول المناسبة لجميع شكاوى المستثمرين.

تأسيس شركات جديدة في المنطقة الحرة:

تتمتع الشركات الجديدة الراغبة في إنشاء أعمالها في المنطقة الحرة بمرونة أكبر في اختيار الأنشطة التجارية الخاصة بهم والمتعددة أو الأنشطة الخدمية التي تتوافق مع طبيعة عملها وهذا بجانب ما يميز تلك المنطقة (المنطقة الحرة بدبي) من الإعفاءات الضريبية وهذا من أكبر العوامل الجاذبة للعديد من المتعهدين الجدد، وهو ما يسهم في تنشيط تجربة المستثمرين وتحفيزهم عند عقد أو تأسيس الشركات في المنطقة الحرة ومزاولة أعمالها هناك.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

كيفية تأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة:

أصبح الآن لأي شخص أيّ ما كانت قدرته المالية أو ما يضع ميزانية مالية له لإقامة وتأسيس أيّ مشروع من المشروعات الاستثمارية في المنطقة الحرة أو تأسيس شركة في دبي فتستطيع الآن إقامة أيّ مشروع تقديم أيّ خدمة استثمارية في المنطقة الحرة لتعدد احتياجات دولة الإمارات.

ونظرا أيضًا لسهولة توفير متطلبات وطرق إنشاء المشروعات الاستثمارية هناك ولكن لابد من معرفة الخطوات الأساسية في تأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة وهي كالاتي:

تحديد طبيعة النشاط للشركة:

يعتبر تحديد طبيعة نشاط الشركة الجديدة في المنطقة الحرة من أهم الإجراءات التي يفرضها القانون الإماراتي الخاص بتأسيس الشركات لعام 2009 في دبي وهذا يقوم على عمل تسهيل في الإجراءات كما يقوم بعد ذلك تحدد الأطراف المرتبطة بنشاط الشركة والأشكال القانونية المسموح بها داخل الشركة الجديدة.

تأسيس شركة في دبي

فهناك قرابة 20 ألف نشاط اقتصادي مسموح بها في دولة الإمارات، فيتم تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاثة أنواع رئيسية وهما:

• نشاط تجارى ويكون خاص (بالعقارات والتأجير والمواصلات والنقل والوساطة المالية والجملة والتجزئة والتخزين والاتصالات).
• نشاط مهني ويكون خاص (بالزراعة والصحة والعمل الاجتماعي والتعليم والأنشطة الخدمية المختلفة المتعلقة بالمجتمع أيّ نشاط يعتمد على النشاط البدني والعقلي لممارسته).
• النشاط الصناعي ويختص بـ (الصناعات التحويلة من تعدين ومياه وكهرباء واستغلال محاجر) وهناك أيضًا بعض الأنشطة السياحية.

تحديد الشكل القانوني للشركة:

وهنا يأتي دور تحديد الشكل القانوني للشركة الجديدة التي سوف يتم تأسيسها ولكنه يعتمد هذا الشكل على جنسية أصحاب الشركة،‌ والشكل القانوني للشركة الذي تخطط لتأسيسه في دبي وهم كالاتي:

• شركات تضامنية.
• شركات ذات المسؤولية المحدودة.
• شركات المساهمات العامة.
• شركات المساهمات الخاصة.
• شركات الأعمال المدنية.

تسجيل الاسم التجاري:

ويأتي في ثالث خطوة من خطوات تأسيس الشركات هي تحديد الاسم التجاري في تأسيس شركة جديدة في الإمارات وهو يعتبر ما يميز رخصة تجارية عن رخصة أخرى، كما أنه يكون الاسم التجاري الخاص بالشركة الجديدة متعلق بشكل ونشاط الشركة التجارية ويتحقق ذلك بعدة شروط هامة تقوم بنصها دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري قبل موافقتها منها على الاسم ألا وهي ألا يحتوي الاسم التجاري للشركة على ألفاظ غير لائقة، وألا يخالف الذوق العام والخاص، وأن يعكس الاسم التجاري النشاط التجاري بدقة وبوضوح.

الحصول على الموافقة المبدئية:

بعد تحديد النشاط القانوني الخاص بالشركة وتحديد الشكل القانوني لها، وتسجيل الاسم التجاري الخاص بها، يتعين الآن الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المختصة على النشاط الاقتصادي للشركة والمتابعة للحصول على موافقة الجهات المتعلقة بالنشاط.

إعداد عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك:

وهنا يأتي لحظة إعداد العقد المخصص للتأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة ويكون ذلك بإحضار عقد التأسيس بالاتفاق بينك وبين الهيئات المختصة في المنطقة الحرة كما يجب اختيار موقع لتأسيس الشركة في المنطقة الحرة أو تأسيس شركة جديدة في جبل على لمباشرة.

الحصول على موافقات الجهات المعنية بنشاط المنشأة:

تتطلب بعض الأنشطة التجارية الحصول على بعض الموافقات الإضافية من الجهات المختصة بتلك المشروعات المعنية لها مثل موافقة من وزارة الاقتصاد، أو موافقة من وزارة الداخلية، أو من وزارة العدل، وموافقة مختصة من الدفاع المدني إن كان النشاط مثلاً يتعلق بأنشطة معدات إطفاء الحرائق إلخ.

مشروع ناجح في دبي

الحصول على الرخصة:

بعد إتمام كافة الخطوات السابقة لإعداد وتأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة بدبي يمكنك الآن استلام رخصة النشاط التجاري والقيام بإرفاق بعض الأوراق والمستندات الخاصة بالشركة وبك ومنها خطوات التنمية الاقتصادية وسداد رسوم الرخصة التجارية الخاصة بالشركة ثم بعد يتم التسجيل في الغرفة التجارية كعضو بها.

تكاليف تأسيس شركة في المنطقة الحرة:

 وتنحصر تكاليف تأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة بشكل رئيسي في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:

• تكلفة مصروفات الرخصة التجارية لمزاولة النشاط قانوني (رخصة مزاولة العمل التجاري)
• تكلفة شراء موقع أو مكان المكتب أو الشركة التي تقوم بعملك التجاري من خلالها سواء كان تأجير أم شراء.
• تكلفة شراء الأثاث والديكورات الخاصة بالمكتب التي تقوم بعملك التجاري منه.
• تكلفة ثمن أخذ التصاريح (تصاريح العمل للموظفين المكفولين) والتأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك الحالية.
• تكلفة مصروفات فتح حساب جديد باسم الشركة في أحد البنوك لإيداع الحد الأدنى لرأس المال على حسب نوع النشاط التجاري الخاص بالشركة.
• تكلفة تحديد الشكل القانوني للشركة فيكون له دوراً أساسياً في ارتفاع أو انخفاض تكلفة.
• وأخيرا تكلفة ثمن الرخصة التجارية.

تأسيس شركة جديدة في المنطقة الحرة 2021

تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي 2021

الاستثمار في المنطقة الحرة:

قبل ما نعرف ونتعرف على أشكال وطرق الاستثمار في المنطقة الحرة لابد أولا أن نتعرف على ماهي المنطقة الحرة باعتبارها منطقة الاستثمار الأولى في الأمارات العربية المتحدة.

تضم أمارة دبي العديد من المناطق الهامة المتميزة التي جعلتها من أهم الأمارات تجارة وأكثر الأمارات لجذب السياح والأجانب المستثمرين بها لما تحتوي عليه تلك الأمارة من أماكن ممتازة ومن أهم تلك المناطق هي المنطقة الحرة بدبي كما تعمل هذه المنطقة على توفير بيئة عمل تساعد في تحقيق أرباح كبيرة دون دفع أيّنوع من أنواع الضرائب ودون الحاجة أيضًا إلى وجود شريك يحمل الجنسية الإماراتية.

كما تسعى المنطقة الحرة أيضًا الى مساعدة الشركات الجديدة في عملية التأسيس لشركاتهم وتعتبر خطوة معرفة التكاليف المبدئية لتأسيس الشركات من أهم تلك الخطوات لوضع خطة أعمال قابلة للتطبيق، ويمكننا مساعدتك في تمويل أيّنوع من أنواع المشروعات من خلال المستثمرين المتعاملين معنا من قبل ومع أفضل وأهم شركات الاستثمار المتواجدة في دبي فأنت عليك عمل خطة المشروع فقط واستعراضها لإيجاد المستثمر المناسب لدينا.

كما أن الحكومة الإماراتية دائما توجه الدعم الكافي للمتعهدين الإماراتيين، كما يوجد العديد من المنح المتاحة للأشخاص الذين لديهم خطة عمل قوية ويكنون أجانب عن دولة الأمارات ولكن الحكومة تعمل على توفير العديد من المباني التجارية والإدارية ومراكز الأعمال الحرة المتاحة هناك للإيجار في المنطقة الحرة لكي يتم الاستثمار داخل المنطقة الحرة لتناسب حجم الأعمال والخدمات التي يقومون بتقديمها مع توفير الحلول المناسبة لجميع شكاوى المستثمرين.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة:

تتمتع الشركات الراغبة في إنشاء أعمالها في المنطقة الحرة بمرونة أكبر في اختيار الأنشطة التجارية المتعددة أو الأنشطة الخدمية التي تتوافق مع طبيعة عملها بجانب ما يميز المنطقة الحرة من الإعفاءات الضريبية وهي من أكبر العوامل الجاذبة للعديد من المتعهدين الجدد، وهو ما يسهم في تعزيز تجربة المستثمرين عند عقد أو تأسيس الشركات في المنطقة الحرة ومزاولة أعمالها هناك.

تكاليف تأسيس شركة في دبي:

وتنحصر تكاليف تأسيس شركة في دبي بشكل رئيسي في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:

• ثمن مصروفات الرخصة التجارية (رخصة مزاولة العمل التجاري)
• ثمن شراء موقع المكتب أو الشركة التي تقوم بعملك التجاري من خلاله سواء كان تأجير أم شراء.
• ثمن شراء الأثاث والديكور الخاص بالمكتب التي تقوم بعملك التجاري به.
• ثمن أخذ تصاريح العمل للموظفين المكفولين والتأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك الحالية.
• ثمن فتح حساب جديد باسم الشركة في احدى البنوك وإيداع الحد الأدنى لرأس المال على حسب نوع النشاط التجاري.
• مقدار تكلفة الشكل القانوني للشركة فيكون له دوراً أساسياً في ارتفاع أو انخفاض تكلفة التأسيس فترتفع تكاليف تأسيس الشركات الصناعية عنها في تكلفة تأسيس الشركات التجارية والمهنية.
• وأخيرا ثمن الرخصة التجارية.

خطوات تأسيس شركة في المنطقة الحرة:

أصبح الآن أيّما كانت قدرتك المالية أو ما تضعه ميزانية مالية لإقامة وتأسيس أيّمن المشروعات الاستثمارية في دبي أو تأسيس شركة في دبي فتستطيع الآن إقامة أيّ مشروع أو خدمة استثمارية في دبي لتعدد احتياجات الدولة الإماراتية ونظرا أيضًا لسهولة توفير طرق إنشاء المشروعات الاستثمارية هناك ولكن لابد من معرفة الخطوات المناسبة والأساسية في تأسيس شركة في دبي وهي كالاتي:

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

1- تحديد طبيعة النشاط للشركة:

يعتبر تحديد طبيعة نشاط الشركة من اهم الإجراءات التي يفرضها القانون الإماراتي لعام 2009 لتأسيس الشركات في دبي وهذا يعمل على تسهيل الإجراءات كما يحدد بعد ذلك الأطراف المرتبطة بنشاط الشركة والأشكال القانونية المسموح بها.

فهناك ما يقارب من 2،000 نشاط اقتصادي المسموح بها في دولة الأمارات، ويتم تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاثة أنواع رئيسية نشاط تجاري (عقارات والتأجير والمواصلات والنقل والوساطة المالية والجملة والتجزئة والتخزين والاتصالات)، ونشاط مهني (الزراعة والصحة والعمل الاجتماعي والتعليم والأنشطة الخدمية المختلفة المتعلقة بالمجتمع أيّ نشاط يعتمد على النشاط البدني والعقلي لممارسته)، وأخيرا النشاط الصناعي وهو يشمل (الصناعات التحويلة من تعدين ومياه وكهرباء واستغلال محاجر) وهناك أيضًا بعض الأنشطة السياحية.

2- تحديد الشكل القانوني للشركة:

وهنا يكون الحديث عن الشكل القانوني للشركة الجديدة التي سوف يتم تأسيسها ويعتمد هذا الشكل على جنسية أصحابها،‌ والشكل القانوني للشركة الذي تخطط لتأسيسه في دبي وهم كالاتي:

• شركة تضامنية.
• شركة ذات المسؤولية المحدودة.
• شركة المساهمات العامة.
• شركة المساهمات الخاصة.
• شركات الأعمال المدنية.

تأسيس شركة في دبي

3- تسجيل الاسم التجاري:

ويأتي في ثالث خطوة من تأسيس الشركات هي تحديد الاسم التجاري في تأسيس شركة في دبي وهو ما يميز رخصة تجارية عن الأخرى، كما أنه يكون الاسم التجاري متعلق بشكل ونشاط الشركة التجارية ويتحقق بعدة شروط هامة تقوم بنصها دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري قبل الموافقة منها على الاسم ألا وهي ألا يحتوي الاسم التجاري للشركة على ألفاظ غير لائقة بالدولة، وألا يخالف الذوق العام والخاص للدولة وأن يعكس الاسم التجاري النشاط التجاري بدقة وبوضوح.

4- الحصول على الموافقة المبدئية:

بعد تحديد النشاط القانوني للشركة والشكل القانوني لها أيضًا، وتسجيل الاسم التجاري لها، يتعين الآن عليك الحصول على الموافقة المبدئية على النشاط الاقتصادي للشركة والمتابعة من أجل الحصول على موافقة الجهات المتعلقة بالنشاط.

5- إعداد عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك:

وهنا تأتي لحظة انعقاد أو أعداد العقد المخصص للتأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي ويكون بإحضار عقد التأسيس بالاتفاق بينك وبين الجهات المختصة في جبل علي كما يجب عليك أيضًا يجب اختيار موقع لتأسيس الشركة في المنطقة الحرة أو تأسيس شركة في جبل على لمباشرة الأعمال فعلى جميع الشركات المؤسسة لابد أن يكون لديها عنوان فعلي موجود في دولة الأمارات العربية المتحدة، وأن يحقق هذا المقر المتطلبات المحددة وأنظمة تخصيص الأراضي من قبل بالإضافة أيضًا الى وجود رخصه قائمة.

6- الحصول على موافقات الجهات المعنية بنشاط المنشأة

تتطلب بعض الأنشطة والمشروعات التجارية الحصول على موافقات إضافية من الجهات المختصة بتلك المشروعات والنشاطات المعنية لها مثل موافقة من وزارة الاقتصاد، أو موافقة مختصة من وزارة الداخلية، أو موافقة مختصة من وزارة العدل، أو موافقة من الدفاع المدني إن كان النشاط مثلاً يتعلق بأنشطة بيع معدات إطفاء الحرائق.

مشروع ناجح في دبي

7- الحصول على الرخصة

بعد إتمام كل الخطوات السابقة لإعداد وتأسيس شركة استثمار في جبل على أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي يمكنك الآن استلأم رخصة النشاط التجاري القيام بإرفاق بعض الأوراق والمستندات المطلوبة ومنها أيضًا خطوات التنمية الاقتصادية وسداد رسوم الرخصة التجارية الخاصة بتأسيس الشركة ثم بعد يتم التسجيل في الغرفة التجارية كعضو بها.

تأسيس شركة في المناطق الحرة بالإمارات

يبدأ الشخص بالبدء في تأسيس من اجل تحقيق هدف معين وإن كانت تلك الشركة منشأة من قبل شخص فرد واحد أو أكثر ولكن الهدف المرجو من إنشاء تلك الشركة يكون واحد حتى وإن تعددوا الشركاء والشروط المتعلقة بإنشاء الشركة تختلف من بلد لآخر وأيضًا التسهيلات الممنوحة في بداية الإنشاء وأثناء بناء الشركة.

تأسيس الشركة في منطقة جبل علي تسمح بإنشاء ثلاثة أنواع من الشركات وكل نوع من تلك الشركات له المميزات والخيارات التي تناسب أعمالك التي ترغب في القيام بها سنعرض لك عدد من الميزات وتقدم عدد من التسهيلات في منطقة جبل علي نقدم لك أرخص المكاتب بأماكن بمميزات ومساحات واسعة إضافة إلى توفيرها حرية الاختيار للمؤسس لتقسيم المساحة الخاص بالشركة وهذا لكي يتم التقسيم بما يتناسب مع الطابع الخاص بها.

كما أن المستثمر الراغب في إنشاء شركته بمنطقة جبل علي يجب عليه أن يقوم بتوفير المستندات القانونية لإنشاء الشركة وأيضا بيانات كافة الشركاء إن وجدوا وأن يتم تحديد النشاط الذي سيتم إنشاء الشركة من أجله.

الأوراق التي تكون بحاجة إليها لإنشاء الشركة:

1. أن يتم تقديم النموذج بطلب التأسيس.
2. أن يتم تقديم جواز أصل جواز السفر وصورة منه لكل الشركاء في الشركة.
3. شرح جزئي عن المشروع وهدفه.
4. وجود حد أدنى لرأس المال لا يمكن أن يقل عنه.
5. شهادة من الكفيل لا يمانع فيها الكفيل للقائمين بالمشروع.
6. إقرار يتعلق بالتعهد بالإدارة البيئية والصحية والسلامة.
7. يقدم شرح عن شخصية المساهم بالإضافة إلى قرار مصدر من مجلس الإدارة والتفويض.
8. بيان موقع من المدير.

هذا بالإضافة إلى عدد من الأوراق الإضافية التي يقدمها القائمين بالشركة فإن كل تلك الأوراق لا تحتاج الكثير من الوقت أو المجهود فما يوفره نظام منطقة جبل علي من ميزات وتسهيلات في الضرائب والتسهيلات الجمركية وأيضًا توفير العمالة المدربة ذات الخبرة الفنية العالية، والطاقة البخسة الأسعار ما توفره يجعل منها مجال خصبًا للمستثمرين بالإضافة للقوانين الخاصة بحماية الاستثمار وأحقية التملك للأجانب في إطار المشرع أو الاستثمار.

لدى WIS Consultancy فريق عمل محترف على أتم الاستعداد لمساعدتك في تأسيس أعمالك التجارية بسهولة (سجل تجاري – مكاتب مجهزة – إقامة مستثمر) وبفضل خدماتنا المتكاملة، يمكنك تأسيس شركتك باستخدام نماذج مصممة خصيصاً لتناسب احتياجاتك.

ويوفر لك مكتبنا الدعم الذي تحتاجه لتأسيس أعمالك التجارية عبر منحك مجموعة من الخيارات التي تتيح لك حرية تحديد المسار الأمثل الذي يناسب متطلباتك الشخصية. علاوةً على ذلك، سوف تحصل على المساعدة في كل خطوة من خطوات التأسيس، بدءاً من تقديم الطلب، مروراً بتسجيل بيانات الشركة واختيار النشاط، وانتهاءً باستئجار المقر والحصول على الترخيص.

تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي 2021

خطوات تأسيس شركة في جبل علي

الاستثمار في جبل علي

قبل ما نعرف أشكال وطرق الاستثمار في جبل علي لابد أن نتعرف على ما هو جبل علي باعتباره من اهم الأماكن الاستثمارية في دولة الإمارات كما انه يعتبر منطقة الاستثمار الأولى في الإمارات العربية المتحدة.

تضم إمارة دبي العديد من المناطق المتميزة الّتي جعلتها من أهم الإمارات في الإمارات العربية المتحدة تجارة وأكثرهم أيضًا لجذب السياح والأجانب المستثمرين وهذا يرجع إلى احتوائها على أماكن متميزة ومن أهم تلك المناطق هي جبل علي بدبي كما تهتم منطقة جبل علي على توفير بيئة عمل مناسبة تساعد في تحقيق أرباح كبيرة دون دفع أيّ نوع من أنواع الضرائب ودون الحاجة الى إلى وجود شريك إمارتي (أيّ: يحمل الجنسية الإماراتية) في المشروع.

الحكومة الإماراتية توجه الدعم الكافي دائما للمتعهدين الإماراتيين عند إقامة أيّ من المشروعات وتساعدهم، كما أنها تعمل بكل جهد بتوفير العديد من المنح المتاحة للأشخاص الذين لديهم خطة عمل مناسبة ويكنون أجانب عن دولة الإمارات المتحدة وتعمل الحكومة على توفير العديد من المباني التجارية والإدارية والسكنية ومراكز الأعمال الحرة المتاحة في منطقة جبل علي للإيجار أو للبيع لكي يتم الاستثمار في جبل علي لتناسب حجم الأعمال والخدمات التي يقومون بتقديمها هناك مع توفير الحلول المناسبة لجميع شكاوى المستثمرين.

تأسيس شركة في جبل علي

تتمتع الشركات الراغبة في إنشاء مركز أعمالها في منطقة جبل علي بمرونة أكبر في الاختيار من إحدى الأنشطة التجارية المتعددة المختلفة أو من الأنشطة الخدمية المتعددة التي تتوافق مع طبيعة عملها بجانب ما يميزها من الإعفاءات الضريبية الشاملة وهي من أكبر العوامل الجاذبة للعديد من المستثمرين الجدد في الاستثمار، وهو ما يسهم في تنشيط تجربة المستثمرين عند عقد أو تأسيس الشركات في جبل علي ومزاولة أعمالها هناك.

خطوات تأسيس شركة في جبل علي

الآن أصبح من السهل والمرونة تأسيس شركات استثمار في جبل علي أيّ ما كانت قدرتك المالية ميزانية لإقامة وتأسيس المشروعات الاستثمارية الجديدة في دبي أو تأسيس شركة في جبل علي فتستطيع أنت الآن إقامة أيّ مشروع من المشروعات أو توفير أيّ خدمة استثمارية من الخدمات في الإمارات لتعدد احتياجات الدولة الإماراتية وهذا يرجع إلى سهولة توفير طرق إنشاء المشروعات الاستثمارية هناك ولكن قبل ذلك يجب عليك معرفة خطوات تأسيس شركة في جبل علي وهي كالاتي:

تحديد طبيعة النشاط للشركة

يعتبر تحديد طبيعة نشاط الشركة من اهم الإجراءات التي يفرضها القانون الإماراتي الخاص بتأسيس الشركات لعام 2009 في دبي وهذا يساعد في عملية تسهيل الإجراءات كما ثم بعد ذلك يقوم بتحديد الأطراف المرتبطة بنشاط الشركة والشكل القانوني المسموح به.

فهناك تقريبا ما يقارب من 2,000 نشاط اقتصادي مختلف ومسموح به في دولة الإمارات، فيتم تصنيف أنواع النشاطات الاقتصادية إلى ثلاثة أنواع رئيسية ومنها:

• نشاط تجارى ويتمثل في (العقارات والتأجير والوساطة المالية والمواصلات والنقل والجملة والتجزئة والاتصالات والتخزين).
• نشاط مهني ويتمثل في (الزراعة والعمل الاجتماعي والصحة والتعليم والأنشطة الخدمية المختلفة المتعلقة بالمجتمع أيّ انه نشاط يعتمد على النشاط البدني والعقلي لممارسته).
• النشاط الصناعي وهو يشمل (الصناعات التحويلة من تعدين ومياه وكهرباء واستغلال محاجر) وهناك أيضًا بعض الأنشطة السياحية الأخرى.

تحديد الشكل القانوني للشركة

هنا يكون الحديث عن الشكل القانوني الخاص بالشركة الجديدة التي سوف يتم تأسيسها ويعتمد على جنسية أصحاب مؤسسي الشركة،‌ والشكل القانوني للشركات الذي تخطط لتأسيسه في جبل علي وهما كالتالي:

• شركات تضامن.
• شركات ذات المسؤولية المحدودة.
• شركات المساهمة العامة.
• شركات المساهمة الخاصة.
• شركات الأعمال المدنية.

تسجيل الاسم التجاري

ويأتي في الخطوة الثالثة من تأسيس الشركات في جبل علي تحديد الاسم التجاري الخاص بالشركة وهو ما يميز رخصة تجارية عن رخصة تجارية أخرى، كما أنه يرتبط الاسم التجاري بشكل ونشاط الشركة التجارية ويتم الموافقة عليه بعدة شروط تقوم بنصها دائرة التنمية الاقتصادية قبل الموافقة منها على الاسم الخاص بالشركة وهذه الشروط هي:

• لا يحتوي الاسم التجاري للشركة على ألفاظ غير لائقة.
• لا يخالف الاسم التجاري للشركة الذوق العام والخاص.
• أن يعكس الاسم التجاري النشاط التجاري بدقة وبوضوح.

الحصول على الموافقة المبدئية

بعد تحديد النشاط القانوني للشركة والشكل القانوني لها، والقيام بتسجيل الاسم التجاري الخاص بها، يتعين الآن الحصول على الموافقة المبدئية من الهيئات المختصة بذلك على النشاط الاقتصادي الخاص بالشركة والمتابعة من أجل الحصول على موافقة الجهات المتعلقة بالنشاط.

من ناحية إعداد عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك

من حيث انعقاد العقد المخصص للتأسيس شركة في جبل علي ويكون بإحضار عقد التأسيس الخاص بالاتفاق بينك وبين الهيئات المختصة في جبل علي كما يجب أيضًا اختيار موقع لتأسيس شركة في جبل علي لمباشرة الأعمال ولابد أن يكون لديها عنوان فعلي وقائم موجود في دولة الإمارات، وأن يحقق هذا المقر المتطلبات المحددة وأنظمة تخصيص الأراضي من قبل بالإضافة إلى وجود رخصه قائمة.

الحصول على موافقات الجهات المعنية بنشاط المنشأة

تتطلب بعض المشروعات التجارية الحصول على موافقات إضافية من جهات مختصة ببعض المشروعات والنشاطات الاقتصادية المعنية لها مثل وزارة الاقتصاد، وزارة الداخلية، وزارة العدل، أو من هيئة الدفاع المدني إن كان النشاط مثلاً يتعلق بأنشطة بيع معدات إطفاء الحرائق إلخ…

الحصول على الرخصة

وأخيرا وبعد إتمام جميع الخطوات السابقة لإعداد وتأسيس شركة استثمار في جبل علي أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة يمكنك الآن استلام رخصة النشاط التجاري الخاص بك والقيام بإرفاق بعض المستندات والأوراق المطلوبة معها ومنها أيضًا خطوات التنمية الاقتصادية لسداد تكلفة رسوم الرخصة التجارية الخاصة بتأسيس الشركة في جبل علي ثم بعد يتم التسجيل في الغرفة التجارية كعضو بها.

تكاليف تأسيس شركة في جبل علي

وتنحصر مصروفات وتكاليف تأسيس شركة في جبل علي بشكل أساسي في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:

• ثمن مصروفات استخراج الرخصة التجارية (رخصة مزاولة العمل التجاري).
• ثمن مصروفات شراء موقع المكتب أو مصاريف الشركة الّتي تقوم بعملك التجاري من خلالها سواء كان تأجير أم شراء.
• ثمن مصروفات شراء الأثاث والديكور الخاص بك وبالمكتب الّتي تقوم بعملك التجاري فيه.
• ثمن مصاريف استخراج تصاريح العمل للموظفين المكفولين والتأشيرات الخاصة بهم والحصول عليها المطلوبة تحت اسم شركتك الحالية.
• ثمن مصروفات فتح حساب جديد باسم الشركة الجديدة في احدى البنوك وإيداع الحد الأدنى لرأس المال على حسب نوع النشاط التجاري في الشركة الجديدة.
• ثمن مصروفات تكلفة الشكل القانوني للشركة فيكون له دوراً أساسياً في ارتفاع أو انخفاض تكلفة التأسيس المبدئي للشركة فترتفع تكاليف تأسيس الشركات الصناعية عنها في تكلفة تأسيس الشركات التجارية والمهنية.
• وأخيرا ثمن مصاريف واستخراج الرخصة التجارية.

شروط تأسيس شركة في دبي

إذا رغبت في تأسيس شركة في دبي فإنه يتوجب عليك استكمال بعض الشروط الضرورية التي تستلزمها دائرة التنمية الاقتصادية، والجهات الأخرى المعنية لتسجيل المنشأة بشكل رسمي.

كبداية لأي مشروع يتوجب عليك تحديد نوع النشاط الذي تود مزاولته وهذا بدوره سيحدد الأطراف المرتبطين بالنشاط والأشكال القانونية المسموح بها. ويمكن تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاثة أنواع رئيسية:

• نشاط تجاري
• نشاط مهني
• نشاط صناعي

شروط تأسيس شركة في دبي

1. تحديد نوع النشاط التجاري للشركة.
2. تحديد الشكل القانوني للشركة وكذلك الأطراف المرتبطين بالنشاط.
3. تحديد وحجز الاسم التجاري.
4. التقديم على شهادة الموافقة المبدئية.
5. إعداد عقد التأسيس واتفاقية وكيل خدمات.
6. اختيار موقع الشركة وتوثيق عقد الإيجار.
7. الحصول على موافقات الجهات المنظمة للنشاط.
8. استلام الرخصة التجارية.

سيقوم فريق العمل لدينا بتقديم كافة الدعم لك واستيفاء جميع الشروط المذكورة أعلاه ابتداء من تحديد نوع النشاط واختيار الاسم التجاري والحصول على الموافقات الأمنية ومن ثم إعداد جميع المستندات المطلوبة لإتمام شروط تأسيس الشركة في دبي في أيام معدودة.

كل ما عليك القيام به هو تحديد وقت لمقابلة خبرائنا لمناقشة تفاصيل نشاط الشركة التي تود تأسيسها وتقديم جميع المستندات الشخصية المطلوبة لهم ومن ثم سنقوم بالنيابة عنك بإتمام جميع الخطوات لدى الهيئات الحكومية المختلفة من أجل الحصول على رخصة مزاولة الأعمال في دبي في أقل وقت ممكن.

ترتبط المدة المطلوبة للحصول على رخصة مزاولة الأعمال ارتباطا وثيقاً بنوع النشاط أو الأنشطة التي تود مزاولتها بالإضافة إلى الشكل القانوني للشركة، فهناك أنشطة تجارية تتطلب موافقات من أكثر من جهة حكومية أو اتحادية ولكن حكومة دبي تضمن على الدوام لجميع المستثمرين تقديم خدمات وتسهيلات لا مثيل لها من أجل جعل دبي الوجهة المثلى لتأسيس الأعمال التجارية. 

• تأسيس شركة في دبي
• طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي
• مشروع ناجح في دبي

10 معلومات عن جبل علي

• ميناء “جبل علي” ضمن عشر أكبر موانئ في العالم.
• يرتبط ميناء جبل علي بأكثر من 180 خط للشحن البحري.
• ميناء جبل علي مرتبط بـ 140 ميناء حول العالم.
• محطات الحاويات في ميناء جبل علي بها 23 رصيفاً و78 رافعة لتلبية احتياجات أكبر سفن الحاويات في العالم، حيث تستطيع المنشأة استقبال جميع السفن من أي حجم موجودة في الخدمة حالياً أو قيد الطلب.
• يعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، والمنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.
• كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
• اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
• يضم ميناء جبل علي أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
• تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
• وتتميز المنطقة الصناعية بـجبل علي بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.

خطوات تأسيس شركة في جبل علي

أفضل طرق الاستثمار في الإمارات

نقدم لكم أفضل طرق الاستثمار في الإمارات ، حيث تعتبر الإمارات من أفضل الدول الخصبة للاستثمار في العالم العربي، مما يقدمه سوق الإمارات من أمكانيات هائلة للاستثمار، إلى جانب تمتعها بالهدوء والاستقرار وجذب الاستثمار.

أفضل طرق الاستثمار في الإمارات

يتجه الكثير من أصحاب المال إلى الاستثمار في الإمارات سواء بمبالغ صغيرة أو كبيرة، وتتميز دولة الإمارات بتشجيع المستثمرين على فتح مشاريع جديدة تفيد الدولة وبالتالي تفيد المستثمر بالحصول على عائد مادي.

فوائد الاستثمار في الإمارات

• يعتبر الاستثمار في الإمارات عامل أساسي في رفع مستوى المعيشة، كما ساعد في ازدهار الدولة وزيادة الأرباح الذي تضاف للمستثمر وللدولة، حيث أن إقامة مشاريع جديدة تزيد من الأرباح وبالتالي تزيد من استثمار الأموال.
• يسعى الاستثمار في فتح أسواق جديدة وخلق فرص عمل جيدة للشباب في دولة الإمارات
• عند إقامة مشاريع جديدة لمستثمرين أجانب يعطي الفرصة في تقوية العلاقات الخارجية بين دولة الإمارات ودول المستثمرين، ففتح المشاريع يعود على المستثمر بأرباح عالية مما يفتح المجال للاستثمارات الكبيرة والمختلفة
• سعي دولة الإمارات في زيادة الاستثمارات تساعدها على ازدهار اقتصادها وبالتالي فتح مجالات كثيرة، مما يزيد من مؤشراتها في السوق التجاري، ويجعلها تتنافس مع الدول العالمية، ويعطيها مكانة اقتصادية متميزة بينهم.

أفضل طرق الاستثمار في الإمارات

تقوم الإمارات بتشجيع المستثمرين لخلق مجالات كثيرة في الأسواق، وهناك طرق كثيرة لاستثمار المال فيها، وفيما يلي اهم هذه الطرق

أولا الذهب

 يعد الذهب من أفضل طرق استثمار المال في الإمارات، فهو من السلع الأساسية التي يهتم بها أصحاب الأموال بسبب أرباحها المضمونة لان الذهب من أكثر السلع التي تحتفظ بقيمتها الشرائية وخاصة الذهب الخام والسبائك.

ثانيا شراء أسهم في البورصة

تعتبر أيضا الأسهم في البورصة من أفضل طرق لاستثمار المال في دولة الإمارات، وذلك لأنها تعتمد اعتمادا كليا على أصحاب الخبرة وقدراتهم العالية على حصول المستثمر على أرباح.

ثالثا مجال العقارات

فهذا المجال يتميز بانه غير قابل للخسارة لما به من مميزات منها العقارات في دولة الإمارات تستغل في الإيجارات، فهي دائما في زيادة مستمرة إلى جانب إقامة المشاريع الترفيهية والمراكز التجارية والتي تعود على المستثمر بأرباح عالية.

رابعا التسوق عبر الأنترنت

ويعد التسوق الإلكتروني من أفضل طرق استثمار في الوقت الحالي وهذا يرجع إلى التقدم التكنولوجي الهائل، وكثرة مواقع التواصل الاجتماعي مما خلق فرص تسوق جديدة عبر الأنترنت من خلال البيع والشراء.

خامسا الاستثمار عبر البنوك

وتعد من اضمن الاستثمارات في الأموال، حيث تكون عن طريق شراء شهادات بنكية أو ودائع مما يحافظ على قيمة راس المال الموجود فيها مع وجود أرباح بدون أي مجهود أو مخاطرة في فقدان راس المال.

سادسا مشروع توصيل السلع المنزلية

توصل بعض المستثمرين إلى ابتكار مشاريع جديدة لتسويق السلع الأساسية مثل السلع الغذائية والملابس عن طريق الدعاية لها وخدمة توصيلها إلى المستهلك.

اهم المعلومات التي تضمن نجاح الاستثمار

لكي يصل المستثمر إلى أفضل طرق استثمار في دولة الإمارات عليه أن يقوم بدراسة كافة القوانين والإجراءات الخاصة بالدولة وتطبيقها بالطريقة الصحيحة، إلى جانب تحديد الهدف المراد الوصول إليه بالإضافة إلى وضع خطة كاملة عن نوعية الاستثمار، والتنبؤ بأرباح مضمونة من وراء ها الاستثمار.

وجديرا بالذكر بان دولة الإمارات تقدم لجميع الراغبين في الاستثمار فيها الكثير من التسهيلات وذلك لتشجيعهم على إقامة مشاريع جديدة تساهم في ازدهار الدولة وتطورها مما يجعلها تتنافس مع الدول العالمية.

أفضل طرق الاستثمار في الإمارات

الإمارات بلد الاستثمار والمستثمرين

يتشجع أكثر المستثمرين في العالم الذهاب إلى الإمارات لإقامة الأعمال الاستثمارية بداخلها لما يلمسونه لنماذج تعمل في تلك الدولة وتحقق نجاحات فعاله وواقعيه مما أخذت خلفيه عنها أن الإمارات بلد الاستثمار.

حيث تعمل الإمارات على تشجيع القطاعات الخاصة ونموها وأيضا تعمل على تسهيل منح أذونات الدخول للعاملين وإنجاز تصاريح العمل الخاصة بهم وبما أن الإمارات بلد الاستثمار فتعمل على تسهيل أمور الاستيراد والتصدير.

إنشاء شركة في المنطقة الحرة

يعد إنشاء شركة في المنطقة الحرة امتلاك لمميزات عديد حيث تمتلك المنطقة الحرة لكثير من العوامل التي تجذب المستثمرين إليها فهي تعد فرصه غنيمة للمستثمرين الذين يريدون إقامة استثماراتهم وشركاتهم الخاصة دون التقيد بكفيل محلى والرجوع إليه وتم العمل من دولة الإمارات على ذلك لتشجيع المستثمرين الأجانب وجذبهم للاستثمار.

فوائد إنشاء شركة في المنطقة الحرة

إتاحة الملكية التامة للشركة بأكملها بنسبة 100 % دون الرجوع والتقيد بكفيل محلى حيث أيضا يتم توفير السهولة بالإجراءات والعمل على انخفاض نسبة التكاليف بنسبة كبيرة أيضا من ضمن المزايا يوجد مجتمع الأعمال الذي من خلاله يمكن الاستفادة منه عن طريق الاستعانة بخدمات سلطات المنطقة الحرة لتوفير الدعم أو الكفالة وما شابه.

وكما عرضنا أهمية إنشاء شركة في المنطقة الحرة سوف نعرض أماكن المناطق الحرة الموجودة بالإمارات.

• المنطقة الحرة بجبل علي
• دبي الجنوب
• المنطقة الحرة بمطار دبي
• مدينة دبي للإنترنت
• سلطة واحة دبي للسيليكون
• مدينة دبي الطبية
• مركز دبي المالي العالمي
• مركز دبي للسلع المتعددة
• مدينة دبي للإعلام
• مجمع الذهب والألماس
• مدينة دبي للإنتاج
• مدينة دبي للأستوديوهات
• مجمع دبي للمعرفة
• مدينة دبي الأكاديمية العالمية
• المدينة العالمية للخدمات الإنسانية
• مدينة دبي للتعهيد
• مدينة دبي الملاحية
• مجمع دبي للعلوم
• منطقة دبي للسيارات والآليات
• حي دبي للتصميم
• مركز دبي التجاري العالمي

تأسيس شركة في الشارقة

يتطلب تأسيس شركة في الشارقة إتباع عدة أمور والرجوع إلى عدة تساؤلات وخطوات يجب اتباعها.

ما هو القانون الذي تم إنشائه لتلك المنطقة؟

حيث أصدر قانون أميري رقم 2 لعام 1995 بإنشاء المنطقة الحرة لمطار الشارقة الدولي التابع للهيئة العامة لمطار الشارقة الدولي.

ما هي اللوائح المنظمة لتلك المنطقة الحرة التابعة لمنطقة الشارقة؟

تقوم أل (SAIF) بإصدار جميع اللوائح والقواعد للإدارة الداخلية التابع لها المنطقة الحرة حيث لا يتم نشر أيّ لوائح وقواعد من قبل الموقع الإلكتروني لدى المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي SAIF تحدد فيها أيّ تنظيمات للشركة أو تحديد لبعض الأنشطة.

هل يوجد للمنطقة الحرة أيّ ترتيبات يمكن تبادلها مع منطقة أخرى؟

لم يتم وجود أي إعلانات من قبل المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي SAIF لوجود أي اتفاقات تنص على وجود ترتيب أيّ تبادل بين منطقة الشارقة الحرة وأيّ منطقه حرة أخرى.

كيف يمكن تأسيس شركة في الشارقة وتكوينها في المنطقة الحرة التابعة لها؟

حيث يمكن تأسيس الشركة في المنطقة الحرة التابعة للشارقة عن طريق توفير المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي SAIF ثلاث خطوات يتم من خلالها تأسيس شركة بالشارقة من خلال الإدارة التجارية والتأجير والترخيص والشؤون القانونية وإدارة العميل وخدمات المستثمر.

فنبدأ من خلال الخطوة الأولى ومن خلالها يتم طلب الترخيص والعمل على القبول المبدئي للمشروع وعرض الأوراق المطلوبة التي من خلالها يتم التأكد من تكوين الشركة ومن ملكيتها ومن ثم الإدارة ثم الانتقال إلى الخطوة الثانية وهي الحصول على عقد إيجار مرخص أما الخطوة الثالثة وتتضمن امتلاك بطاقة هوية والحصول على تأشيرة.

تكاليف تأسيس شركة بالإمارات

أصبح تكاليف تأسيس شركة بالإمارات في غاية اليسر نوعا ما حيث وفقا لأخر التقارير أنه تم تخفيض الرسوم لدى الشركات مستحدثة التشكيل وتجديد التراخيص المطلوبة وأيضا إمكانية السماح لتقسيط تلك الرسوم والسماح لوجود تعدد للأنشطة بالرخصة الواحدة.

أيضا تم لفت الانتباه إلى التسجيل والترخيص الموحد لدى الشركات الموجودة في السبع إمارات والسماح لها أيضا لممارسة أنشطتها داخل الدولة بحرية كاملة والعمل على انخفاض تكاليف الإقامة للشركات الجديدة وأيضا خفض الرسوم للمشاريع الصغيرة والمتوسطة في القضايا المرفوعة من خلالها.

وإعادة العمل على تفعيل وتسهيل عمليات الإقراض للشركات الصغيرة والمتوسطة وتوفير الدعم لها والعمل على تسهيل أمور الدفع ومعدل الفائدة على القروض.

أفضل طرق للاستثمار داخل الإمارات

تعد طرق الاستثمار داخل الإمارات عديدة لكن سوف نعرض أهم هذه الطرق وأفضلها لتسهيل عملية التفكير في بدء النشاط.

1. الاستثمار في صناديق الاستثمار المتداولة والمشتركة:

إن تلك الطريقة تعد من أفضل واهم الطرق الاستثمارية إذا كنت تريد عدم المشاركة الفعالية أيضا هذه الطريق توفر لك السهولة لدخول سوق يوفر ويقدم تنوع مدمج فكل المطلوب هو الاستثمار تبعا لأداة تشمل عدة استثمارات بداخلها ويكون لها مدير صندوق ذات درجة عالية من الاحترافية.

أيضا من خلال ممارسة هذا الاستثمار للصغار فهو يعد أفضل استثمار مناسب لهم على عكس استثمارهم في سوق الأوراق المالية.

2. الاستثمار في العقارات: حيث إن التطور والنمو الهائل الذي يحدث في الإمارات الآن يدعم ويقوي من فكرة الاستثمار في العقارات لوجود زيادة هائلة في كم المباني والإنشاءات التي تبنى يوميا.

فعلى سبيل المثال تستغل إمارة رأس الخيمة موقعها المتميز والجذاب وتمضي في طريقها نحو تقدم تلك المنطقة لتكون وجهة سياحية جذابة ذو مميزات مختلفة ومتميزة ومن ثم يأتي السائحون إليها من جميع أنحاء العالم.

حيث إذا تم التفكير جيدا لوجود كيفية أفضل طرق الاستثمار داخل الإمارات سوف نجد انه من الذكاء لكل الوافدين إلى دولة الإمارات بدأ العمل على العمل في الاستثمار العقاري لما ينتج عنه من إيجابيات وأرباح مميزة ولكن هذا العمل يتم بشراء المنازل وليس تأجيرها إذا كانت النوايا في البقاء لمدة طويلة حيث يمكن الاتجار والربح من خلال بيعها بعد فترة من الزمن.

3. العملات الرقمية: فهذا يعد أكثر الاستثمارات إثارة للجدل العام لاحتوائه على نسبة مخاطرة عالية لعدم تقنين السوق بالشكل المطلوب لذلك يتم التحذير لأيّ شخص يفكر في الدخول لتلك العالم يجب إن تكون مستعدا ذهنيا للخسارة حيث إن شراء العملات الرقمية أمر صعب جدا ويحتوي على نسبة مخاطرة عالية لكن دولة الإمارات تمتلك برصه خاصة بها تعمل بها في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

هيئة الاستثمار بدبي

تقدم هيئة الاستثمار بدبي المعلومات الوفيرة اللازمة للشركات التي ترغب بإقامة أعمال استثمارية في دبي وذلك يرجع إلى نظرة المستثمرين إلى السوق الاستثماري بدبي لإقامة أعمالهم الاستثمارية به لما يمتلك السوق من مميزات وإمكانيات تسهل عملية إقامة المشاريع الصغيرة والمتوسطة.

من مهام هيئة الاستثمار بدبي أيضا توفير المساعدة العلمية وتقديم الدعم العلمي لكيفية إدارة المستثمرين للأعمال القائمين عليها لامتلاك الهيئة لأحدث وأفضل العقول العلمية المدربة على تقديم المساعدة والدعم للمستثمرين لنجاح استثماراتهم.

الإمارات بلد الاستثمار والمستثمرين

تأسيس شركة في دبي

أهم مناطق الاستثمار في الإمارات

تعتبر الإمارات من أهم المناطق والبلاد التي يمكن الأشخاص أن يستثمرون بها أموالهم وذلك لما يتوافر فيها من مزايا متعددة تجعلها جاذبة للاستثمار بها.

لماذا الاستثمار في الإمارات؟

تمتلك دولة الإمارات العديد من المميزات التي تجعلها أنها تحتل المركز الأول في الاستثمار واتجاه أغلب رؤوس الأموال بها وهذا يرجع الى امتلاكها عدة مميزات تجعلها الدولة الأولى في العالم في الاستثمار ومن أهم تلك المميزات ما يلي:

• الموقع الاستراتيجي:

الدولة الإمارات موقع استراتيجي خاص بها وهام ويكون بين الشرق والغرب، يتيح لرجال الأعمال والمستثمرين الوصول إلى أهم وأكبر الأسواق العالمية الناشئة، ومختلف مراكز الأعمال الرئيسية والأساسية في أوروبا، وآسيا، وأفريقيا، والمحيط الهادئ، وأمريكا الشمالية أيضًا.

• البنية التحتية المتقدمة:

تمتاز دولة الإمارات بامتلاك بنية تحتية الأكثر تطورا في العالم، وذلك يرجع الى رؤوس الأموال الضخمة التي تكرسها لتعزيز وتنشيط البنية التحتية لها، تحقيقاً لرؤية الإمارات 2021 التي تهدف إلى جعل الدولة من أفضل البلدان في العالم وفق استراتيجية التنمية الخضراء والمستدامة.

• مرافق متنوعة للأعمال:

يتوفر في دولة الإمارات خيارات متنوعة لمرافق تأسيس الأعمال وتأسيس الشركات، ووفقاً لنشاطك ورأس المال المتاح لك، فيمكنك تأسيس أي نشاط تجاري أو تأسيس شركة استثمار في الإمارات في مختلف مناطق الدولة أو تأسيس شركة استثمار في المناطق الحرة أو تأسيس شركة في جبل علي، ويشمل هذا التنوع ويتعدد ليشمل مراكز أعمال ومراكز تسوق وأبراج تجارية ومناطق صناعية متنوعة وأكثر من 35 منطقة حرة بأنشطة مختلفة ومتنوعة.

• الاستقرار السياسي:

يعتبر الاستقرار السياسي هو أهم ما يميز دولة الإمارات ويجعلها الدولة الأولى في العالم للاستثمار ولجذب الأموال إليها نظرا لكونها تحتوي على الاستقرار والأمن والأمان وهذا هو ما يحتاجه ويتطلب أيّ مستثمر في أيّ دوله فيساعد الاستقرار على تأسيس شركة في الإمارات أو تأسيس شركة في جبل علي أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة.

• الاستقرار الاجتماعي:

وأهم ما يميز دولة الإمارات أيضًا هو الاستقرار الاجتماعي بمعنى أنها دوله امنه ومعل الجريمة لديها لا يذكر أطلاقا ونسبته ضئيلة جدا مقارنة بجميع البلاد الأخرى وتتمتع أيضًا بتوفير وسائل ترفيه للأشخاص كما تتمتع أيضًا بتوفير وسائل وسبل العمل المختلفة لكي تتيح تأسيس شركات استثمار بها كما أنها تعتبر دولة مريحه جدا لايّ شخص يريد أن يقيم بها وتعمل الحكومة الإماراتية توفير السبل والطرق لأخذ الإقامة والاستثمار في الإمارات.

• سهولة ممارسة الأعمال:

حصلت الإمارات في عام 2019 على أفضل دوله في تيسير وتسهيل الأعمال وتصدرت المركز الأول عالميا وهذا جعلها أيضًا أكثر الدول استقبالا للاستثمار وتعتبر من أكبر الدول في تأسيس شركات استثمار بها.

• حماية حقوق الملكية الفكرية:

تقوم دولة الإمارات بحماية الحقوق الفكرية والعلامات التجارية الخاصة بكل شركة استثمار بها سواء كانت هذه الشركة شركة استثمار في المنطقة الحرة أو شركة استثمار في جبل علي وقامت بوضع قوانين وسنها لمنع القرصنة.

أكثر المناطق التي تتمتع بعوائد مرتفعة على الاستثمار في الإمارات:

تتعدد وتختلف المناطق المعدة والمهيئة للاستثمار في الإمارات فمنها يكون الاستثمار في المناطق الحرة والاستثمار في جبل علي كما يوجد أيضًا بعض الأماكن الأخرى التي تعد للاستثمار في الإمارات.

فإنها تشتهر الإمارات إنها الدولة الأولى في الاستثمار سواء كان استثمار عقاري أم كان أيّ نوع من أنواع الاستثمارات الأخرى وهذا بسبب ما توفره الحكومة الإماراتية من مزايا متعدد لإقامة تلك المشروعات والتعرف على أهم تلك المناطق للاستثمار في الإمارات إليكم الاتي:

الاستثمار في المنطقة الحرة:

قبل معرفة أشكال وطرق الاستثمار في المنطقة الحرة لابد أولا أن نتعرف على ماهية المنطقة الحرة باعتبارها أهم منطقة استثمار في الإمارات العربية المتحدة.

تضم الإمارات العديد من المناطق الهامة المتميزة التي جعلتها من أهم البلاد تجارة وأكثر البلاد لجذب السياح والأجانب المستثمرين بها لما تحتوي عليه تلك البلد من أماكن ممتازة وإمارات متعددة ومن أهم تلك المناطق هي المنطقة الحرة بالإمارات كما تعمل هذه المنطقة على توفير بيئة عمل مناسبة تساعد في تحقيق أرباح كبيرة بجانب الإعفاء الضريبي الكامل ودون الحاجة أيضًا إلى وجود شريك يحمل الجنسية الإماراتية.

كما تقوم المنطقة الحرة أيضًا إلى مساعدة المستثمرين الجدد في عملية التأسيس لشركاتهم وتعتبر خطوة معرفة التكاليف المبدئية لتأسيس الشركات من أهم الخطوات لتنفيذ خطة أعمال منظمة قابلة للتطبيق.

بجانب ما تقوم به الحكومة الإماراتية دائما بتوجيه الدعم الكافي للمتعهدين الإماراتيين، كما يوجد العديد من المنح للأشخاص الذين لديهم خطة عمل ممتازة ويكنون أجانب عن دولة الإمارات كما توفر الحكومة العديد من المباني التجارية والإدارية ومراكز الأعمال الحرة المتاحة هناك للإيجار أو التمليك في المنطقة الحرة لكي يتم الاستثمار داخل المنطقة الحرة لتتناسب مع حجم الأعمال والخدمات التي يقومون بتقديمها هناك مع توفير الحلول المناسبة لجميع شكاوى المستثمرين.

أهم مناطق الاستثمار في الإمارات

• الاستثمار في جبل علي

يعتبر جبل علي أيضًا من اهم الأماكن التي يمكن للمستثمرين الاستثمار بها باعتباره من أهم المناطق الاستثمارية في الإمارات يقع جبل علي في وسط مدينة دبي بحيث يتجه إلى الغرب نحو مدينة أبوظبي وتضم هذه المنطقة أفضل ميناء هو ميناء جبل علي كما تمتلك أهم المصانع للألومنيوم في الشرق الأوسط كله كما تحتوى هذه المنطقة على العديد من الفنادق الخمس نجوم مما يجعلها من أفضل واهم المناطق الاستثمارية في الإمارات.

بالإضافة إلى أن منطقة جبل علي تضم أكبر منطقة حرة في الخليج العربي كله، والتي تقع في الجنوب من مدينة دبي، وتتميز هذه المنطقة بأنها تعمل على توفير بيئة عمل تساعد مناسبة على تحقيق أكبر قدر ممكن من الأرباح دون دفع ضرائب ودون الحاجة إلى وجود شريك يحمل الجنسية الإماراتية.

• الاستثمار في دبي مارينا

دبي مارينا هي واحدة من أهم الوجهات السياحية التي تتربع على عرش المناطق السكنية في دبي والتي تتمتع بعائد عالي جدا على الاستثمار، وذلك يرجع الى تصميم مبانيها الشاهقة المرتفعة وتمتعها بإطلالات مائية خلابة، بجانب وجود مجموعة من المطاعم والمقاهي المشهورة.

كما أيضًا استحداث مشروع (جزيرة بلو واترز) أضاف إلى أهمية تلك المنطقة لتكون من أفضل المناطق للاستثمار في دبي، مما جعلها تكون في المرتبة الأولى بين قائمة أفضل المناطق للاستثمار في دبي 2018.

• الاستثمار في جزيرة نخلة الجميرا:

تتميز هذه الجزيرة بأن جواها ممتاز كما أنها تتمتع بعوائد عالية على الاستثمار وهذا نتيجة لتصميمها الفريد من نوعه بشكل نخلة مرسومة على سطح الخليج العربي، كما زادت رغبة المستثمرين بشراء العديد من الشقق في جزيرة نخلة الجميرا عقب انتهاء مشروع مساكن شاطئ النخلة ورافلز كما عملت الجزيرة على تطوير عقارات نخلة الجميرا والشقق والفلل على حد سواء، على أسس من الرقي.

• الاستثمار في المرابع العربية:

يعتبر مجمع المرابع العربية من أهم مناطق الاستثمار في الإمارات وهذا يرجع الى كونه مجمع سكنى عائلي ممتاز وتمتاز تلك المنطقة بأنها لها عائد عالي على الاستثمار في الإمارات وذلك بفضل ضم هذه المنطقة فلل بمساحات واسعة جدا أيضًا بتوفير الكثير من الوسائل الترفيهية والخدمية هناك.

• الاستثمار في دائرة قرية جميرا:

تضم دائرة قرية جميرا في الإمارات العديد من الشقق والفلل، وقد كانت محط اهتمام الكثير من المستثمرين في الإمارات، بسبب ما تتمتع به من موقع استراتيجي ممتاز والذي يعمل على تسهيل التنقل منها وإليها للعديد من المناطق الأخرى مثل؛ منطقة جبل علي فضلاً عن أبراج بحيرات الجميرا الموجودة بها، وكل هذا بالإضافة إلى المشروعات التي مازالت قيد التنفيذ بها وفي ذات الوقت حازت على شهرة واسعة في مجال الاستثمار.

• الاستثمار في دبي لاند:

كما تضم دبي لاند أيضًا العديد من المشروعات السكنية مثل؛ مشروع مدن، ومشروع مدينة دبي لايف ستايل ومشروع سيتي أوف أرابيا ويتنوع البناء السكني فيها بين شقق وفلل، وجميعها تعد فرصة مناسبة للاستثمار هناك.

• الاستثمار في دبي وسط المدينة وأبراج بحيرات الجميرا:

تعتبر منطقة دبي وسط المدينة من المناطق المهمة التي اكتسبت شهرة كبيرة بين المقيمين والسائحين في الإمارات والتي تتمتع بنسبة استثمار عالية جدا وذلك لتواجد برج خليفة بها وبوليفارد محمد بن راشد وهذا بالإضافة إلى دبي مول وهو يعتبر أكبر مول في العالم بأكمله، بجانب تحسن وتميز مستوى المعيشة هناك فتتميز بفخامتها وقربها من أهم وأشهر معالم الجذب السياحي وتعتبر من أهم مناطق الاستثمار في الإمارات.

• الاستثمار في فلل الينابيع:

تعتبر فلل الينابيع من أفضل أماكن أو مناطق الاستثمار كما أنها حازت على مكانة هامة بين المستثمرين باعتبارها واحدة من أفضل المناطق للاستثمار في الإمارات وذلك يرجع الى كونها قريبه من عدد من المدارس بجانب غناها بالمرافق الخدمية والترفيهية.

أهم مناطق الاستثمار في الإمارات

طرق الاستثمار في الإمارات

تعتبر الإمارات من أولى دول الاستثمار المربح في العالم وهو ما أثبتته هيئة التنمية الاقتصادية بها عندما أعطتها المركز الأول في عام 2019 على مستوى العالم في الاستثمار الناجح كما أصبحت الآن إلى ما كانت قدرتك أو ميزانيتك المالية أن تستثمر بها أموالك تعدد الخدمات بها وتعدد متطلباتها وأصبحت أيضًا مركز أساسي للهجرة للعمالة الماهرة مما يحققون بها أفضل مجال للاستثمار.

لماذا الاستثمار في الإمارات نجاح مستمر؟

تمتلك دولة الإمارات العديد من المميزات التي تجعلها أن تكون في المركز الأول في الاستثمار العالمي وهذا يرجع إلى امتلاكها عدة مميزات تجعلها الدولة الأولى في الاستثمار الناجح في العالم ومن أهم تلك المميزات ما يلي:

• بالنسبة للموقع الاستراتيجي:

تمتلك دولة الإمارات موقع استراتيجي ممتاز ويكون بين الشرق والغرب، يجعلها أن تكون على أتم الاستعداد لاستقطاب اغلب المستثمرين إليها فهي تعتبر أهم الأسواق العالمية الناشئة، وتعتبر أيضًا مركز لمختلف مراكز الأعمال الرئيسية والأساسية في أوروبا، وإفريقيا، وآسيا، والمحيط الهادئ، وأمريكا الشمالية أيضا.

• بالنسبة للبنية التحتية المتقدمة:

دولة الإمارات تمتلك بنية تحتية أكثر تطورا في العالم العربي مما يجعل منها استثمار ناجح، وذلك يرجع إلى تكريس رؤوس أموال ضخمة تعمل على تعزيز البنية التحتية لها، تحقيقاً لرؤية الإمارات 2021 وتحقيقا للاستثمار الناجح.

• بالنسبة للمرافق المتنوعة للأعمال:

تمتلك دولة الإمارات العديد من المرافق المتنوعة في جميع المجالات لتشمل التنوع مراكز تسوق أبراج تجارية مختلفة ومناطق صناعية متعددة مثل منطقة جبل علي والمنطقة الحرة كل هذه الأماكن يجعل منها استثمار ناجح كما تعمل تلك المرافق على تأسيس الأعمال وتأسيس الشركات، ووفقاً لنشاط ورأس المال المتاح لهم، فيمكن تأسيس أي من النشاطات التجارية أو تأسيس شركة استثمار في الإمارات في مختلف مناطق الدولة.

• بالنسبة للاستقرار السياسي:

تعتبر دولة الإمارات من أكثر الدول استقرارا سياسيا على الرغم من أن معظم الدول العربية الآن في حاله ثورات متعددة ضد جميع الأنظمة إلا أنها تتمتع بالثبات والاستقرار سياسيا وكل هذا ما يجعلها مصدر لاستقطاب الأموال ويجعل منها استثمار ناجح باعتبارها دولة يوجد بها أمن وأمان فيساعد هذا الاستقرار على تأسيس شركة في الإمارات.

• بالنسبة للاستقرار الاجتماعي:

تعتبر دولة الإمارات من أهم الدول التي تمتلك استقرار اجتماعي ولا يوجد بها أي من المشاكل الاجتماعية حتى من حيث معدل الجريمة تعتبر الدولة الوحيدة التي يكون معدل الجريمة ضئيل جدا يكاد أن يكون منعدم.

كما أنها تتميز أيضًا بتوافر وسائل ترفيهية متعددة ويجعل الاستثمار بها في أي مجال من المجالات استثمار ناجح مما توفر أيضًا وسائل العمل المختلفة لكي تتيح تأسيس شركات استثمار، أنها دوله مريحه جدا لأي شخص يريد أن يقيم بها وتعمل الحكومة الإماراتية بكل جهد على توفير الطرق لأخذ الإقامة والاستثمار في الإمارات.

• بالنسبة لسهولة ممارسة الأعمال:

حصلت دولة الإمارات على أفضل دولة في تيسير وتسهيل الأعمال الاقتصادية في عام 2019 كما أنها تصدرت المركز الأول عالميا في الاستثمار الناجح وهذا جعلها أيضًا الأولى استقبالا للاستثمار الناجح وتعتبر من أكبر الدول في تأسيس شركات استثمار.

• بالنسبة لحماية حقوق الملكية الفكرية:

تتميز دولة الإمارات العربية المتحدة بانها تضع الحقوق الفكرية أمام نصب عينها وتهتم بالحفاظ عليها وتقوم بنص قوانين حماية جميع الحقوق الفكرية ومنع القرصنة التي تؤدى إلى تشوه أي استثمار في أي بلد وهذا يؤدى إلى أن جميع مجالات الاستثمار ناجحة.

خطوات تأسيس شركة في الإمارات:

أي ما كانت قدرتك المالية أو ميزانيتك المالية فتستطيع الآن إقامة أي من المشروعات أو تقديم أي خدمة استثمارية في الإمارات نظرا لتعدد احتياجات الدولة هناك ولسهولة توفير سبل وطرق إنشاء المشروعات الاستثمارية ولكن لابد من المرور بعدة خطوات أساسية في تأسيس شركة في الإمارات وهي كالاتي:

تحديد طبيعة النشاط للشركة:

يعتبر تحديد طبيعة نشاط الشركة من اهم الإجراءات التي ينص عليها القانون الإماراتي تأسيس الشركات في الإمارات وهو يعمل على تسهيل الإجراءات لكل نشاط كما يحدد بعد ذلك الأطراف المرتبطين بهذا النشاط وماهية الشكل القانوني المسموح به.

تتعدد الأنشطة الاقتصادية المسموح بها في دولة الإمارات وتختلف حتى تصل إلى حوالي ما يقرب من 2،000 نشاط اقتصادي، حيث يتم تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاث أنواع رئيسية وهما:

• نشاط تجاري.
• نشاط مهني.
• النشاط الصناعي.

تحديد الشكل القانوني للشركة:

وهنا نأتي بالحديث عن الشكل القانوني للشركة المراد تأسيسها فيعتمد هذا الشكل على جنسية أصحاب الشركة،‌ ونوعية الشركة الذي تخطط لتأسيسه في الإمارات وهم كالاتي:

• شركة تضامن.
• شركة ذات المسؤولية المحدودة.
• شركة المساهمة العامة.
• شركة المساهمة الخاصة.
• شركة الأعمال المدنية.

بالنسبة لتسجيل الاسم التجاري:

والاسم التجاري في تأسيس شركة في الإمارات هو ما يميز أي رخصة عن رخصة أخرى، كما أنه يتعلق بشكل ونشاط الشركة ويتحقق ذلك الاسم بعدة شروط تقوم بنصها وتطبيقها دائرة التنمية الاقتصادية بالإمارات على الاسم التجاري قبل الموافقة عليه نهائيا ألا وهي:

• لا يحتوي الاسم التجاري على أي ألفاظ غير لائقة بالدولة.
• لا يخالف الاسم التجاري الذوق العام والخاص بالدولة.
• أن يعكس اسم الشركة (الاسم التجاري) النشاط التجاري بدقة وبوضوح.

بالنسبة للحصول على الموافقة المبدئية:

بعد الانتهاء من تحديد النشاط التجاري للشركة، والشكل القانوني لها، ومعرفة وتسجيل الاسم التجاري لها، يتعين الآن الحصول على الموافقة المبدئية لتأسيسها من الجهات المختصة على مزاولة نشاطك الاقتصادي للشركة والمتابعة من أجل الحصول على موافقة الجهات المتعلقة بالنشاط.

بالنسبة لإعداد عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك:

انعقاد أو أعداد العقد المخصص يكون عبارة عن إحضار عقد التأسيس بالاتفاق بينك وبين الهيئات المختصة كما يجب عليك أيضًا اختيار موقع لتأسيس شركة في الإمارات لمباشرة أعمالك في الشركات المؤسسة لابد أن يكون لديها عنوان فعلي قائم وموجود في دولة الإمارات، وأن يحقق هذا المقر المتطلبات المحددة للشركة بالإضافة أيضًا إلى وجود رخصه قائمة وفعالة.

بالنسبة للحصول على موافقات الجهات المعنية بنشاط المنشأة:

تتطلب بعض الأنشطة والمشروعات التجارية والاستثمارية التي تقام في الإمارات الحصول على بعض موافقات إضافية من الجهات المنظمة والجهات المختصة بتلك المشروعات المعنية لها مثل وزارة الاقتصاد، أو وزارة الداخلية، ووزارة العدل، أو موافقة من الدفاع المدني إن كان النشاط يتعلق بأنشطة بيع معدات إطفاء الحرائق إلخ…

بالنسبة للحصول على الرخصة:

بعد إتمام كل هذه الخطوات السابقة لإعداد وتأسيس شركة في الإمارات يمكنك الآن استلام رخصة النشاط بعد القيام بإرفاق العديد من المستندات المطلوبة منها أيضًا خطوات التنمية الاقتصادية وسداد رسوم استخراج الرخصة التجارية الخاصة بتأسيس الشركات ثم بعد ذلك التسجيل في الغرفة التجارية كعضو بها.

تكاليف تأسيس شركة في الإمارات:

 وتنحصر تكاليف تأسيس شركة في الإمارات في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:

• ثمن الرخصة التجارية (رخصة مزاولة العمل التجاري)
• ثمن موقع المكتب أو الشركة التي تقوم بالعمل التجاري من خلالها إلى ما كانت تأجير أم شراء.
• ثمن شراء الأشياء المتعلقة بالأثاث والديكور الخاص بالمكتب التي تقوم بعملك التجاري به.
• ثمن استخراج تصاريح العمل للموظفين المكفولين واستخراج التأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك الجديدة.
• ثمن فتح حساب مصرفي جديد في احدى البنوك باسم الشركة وإيداع الحد الأدنى لرأس المال على حسب نوع نشاطك التجاري.
• ثمن تكلفة الشكل القانوني للشركة بمعنى أنه يكون تجاري أو صناعي أو مهني فيكون له دوراً أساسياً في تحديد تكلفة التأسيس فترتفع تكاليف تأسيس الشركات الصناعية عنها في تأسيس الشركات التجارية والمهنية.
• ثمن استخراج الرخصة التجارية في الإمارات والحصول عليها.

• • • • تأسيس شركة في جبل علي
      • تأسيس شركة في دبي
      • انشاء شركة في دبي
      • تاسيس شركة في المنطقة الحرة في الامارات
      • فتح سجل تجاري في دبي

ما انواع الرخص التجارية في الإمارات؟

هناك العديد من تلك الرخص التجارية التي توجد في الأمارات، وهذه الرخص التجارية تهم العديد من هؤلاء التجار ورجال الأعمال الذين يريدون ممارسة نشاطهم التجاري في دبي، هناك العديد من تلك الرخص التجارية التي يجب معرفتها مقدما في دولة الإمارات حتى تستطيع أن تقوم بممارسة أي نشاط تجاري منهم، ومن أنواع الرخص التجارية تلك التي تخص الأنشطة التجارية، وكذلك التي تخص الأنشطة الصناعية، والأنشطة المهنية والأنشطة السياحية.

الرخصة التجارية في دبي:

حتى تستطيع ممارسة أي نشاط تجاري في دبي عليك أولا أن تعرف رخصة التجارية في دبي وأنواعها المختلفة، ففي حالة إذا ما أردت أن تقوم بممارسة أي نوع من المشاريع التجارية الممكن ممارستها في دبي في هذه الحالة عليك أن تقوم بأرسال رسالة إلكترونية إلى الموقع الالكتروني الخاص بتصنيف الأنشطة، مع بيان واضح لذلك النشاط التجاري الخاص بك الذي تريد ممارسة حتى تستطيع الحصول على ترخيص له من الهيئة المسئولة عن إصدار هذه التراخيص.

ولكن قامت إدارة التراخيص وكذلك الإدارة الخاصة بالتسجيل التجاري بتوفير العديد من الخدمات السريعة عن طريق القيام بطرح تلك المبادرة المسماة بـ الرخصة الفورية، والتي تستطيع أن تجعل رجال الأعمال يقومون بالحصول على تلك الرخصة بشكل سريع جدا وفي خلال وقت لا يتعدى الخمس دقائق أيضا، وبعد ذلك من الممكن أن يقوموا جميع الشركاء بالحضور إلى تلك المراكز المتخصصة باستخراج الرخصة من أجل الحصول على هذه الرخصة.

ولكن توجد أنواع محددة للرخص التجارية التي يمكن ممارستها في دبي:

• الرخصة التجارية في دبي تسمح لتلك الشركات بالقيام بتلك الأنشطة التجارية التي تكون محددة بشكل واضح في الرخصة.
• الرخصة التجارية في دبي أيضا من أجل ممارسة تلك التجارة العامة التي تساعد رجال الأعمال على ممارسة تلك الأنشطة التجارية التي تكون غير مقيدة بمجموعة من الأنشطة.
• كذلك توجد الرخصة التجارية في دبي والتي تسمح بتقديم تلك الخدمات التي تكون مذكورة بشكل واضح في الترخيص.
• الرخصة المخصصة من أجل القيام بتنظيم تلك الفعاليات الخاصة بتنظيم تلك الاجتماعات والمؤتمرات.
• كذلك الترخيص المخصص لتشغيل الأعمال وهذا التصريح خاص بتلك الشركات التي تكون لديها الرغبة الشديدة في الحصول على عقد من أجل العمل في المنطقة الحرة.

تكلفة الرخصة التجارية في المنطقة الحرة دبي:

من الممكن الآن في دبي أن تعلم تكلفة الرخصة التجارية في المنطقة الحرة دبي عن طريق الاستعانة بتلك الرخصة الفورية التي تمكنك من تجنب المعاناة الكثيرة التي تمر بها في مرحلة استخراج الرخصة التجارية بل وتوفر عليك أيضا الكثير من الوقت والجهد كذلك.

وطريقة استخراج الرخصة الفورية تجعلك تتعلم بشكل أسرع تكلفة الرخصة التجارية في المنطقة الحرة دبي وتمكنك من الحصول على تلك الرخصة مع كسب الكثير من الوقت، وهذا المشروع الجديد يدخل من ضمن تطورات دولة الإمارات لمساعدة المواطنين في عملية استخراج الرخص التجارية وبالتالي تساعد المواطنين على تسريع تلك الخدمات لهم وجعل أمر معرفة تكلفة الرخصة التجارية في المنطقة الحرة دبي أمر سهل وسريع.

ومن أبسط الطرق التي تساعدك على الحصول على ذلك التقدير البسيط للرخصة التجارية في المنطقة الحرة دبي هو الاستعانة بتلك البوابة الخاصة بتقدير التكلفة الخاصة بإصدار الترخيص والتي تكون في اقتصادية دبي، تمكنك هذه البوابة من الحصول على ذلك التقدير التقريبي لكافة المصاريف والرسوم التي يجب عليك دفعها من أجل الحصول على الرخصة التجارية.

إجراءات تأسيس شركة في دبى :

من أجل أن تقوم بممارسة نشاطك في دبي عليك أن تعرف إجراءات تأسيس الشركة حتى تتمكن من تكملة كافة الإجراءات الخاصة بتأسيس الشركة وكذلك الحصول على كافة الموافقات اللازمة للحصول على هذه الشركة، لذلك إجراءات تأسيس شركة هي:

• القيام بتحديد ذلك النوع الخاص بالنشاط الذي ترغب في ممارسته وبعد تحديد نوع النشاط الخاص بك يمكنك الآن أن تقوم بتحديد هؤلاء الأطراف الذين يكونوا مرتبطين معك في نشاطك التجاري والشكل القانوني المخصص له.
• ومن إجراءات تأسيس شركة أن تقوم بتحديد النشاط على حسب نوع الشركة الخاصة بك فمن الممكن أن تكون أما شركة تضامن أو شركة ذات مسئولية محدودة أو شركة مساهمة عامة أو خاصة أو غيرها من الأنواع الكثيرة للشركات.
• بعد ذلك وتكملة إجراءات تأسيس شركة القيام بتحديد ذلك الشكل القانوني الخاص بالشركة والذي يتوقف بناء على جنسية أصحاب الشركة ونوع النشاط الذين يرغبون في ممارستها.
• بعد ذلك يتم القيام بتسجيل الاسم التجاري الخاص بشركتك والذي يميز الرخصة الخاصة بك عن أي رخصة أخرى فلكل شركة ونشاط خاص بها والرخصة التجارية الخاصة بها.
• كذلك من تكملة إجراءات تأسيس شركة القيام بالحصول على تلك الموافقة المبدئية الخاصة بنشاطك التجاري، حتى تتمكن بعد ذلك من الحصول على باقي موافقة الجهات الأخرى التي تتعلق بنفس النشاط.
• بعد ذلك يمكنك اختيار المقر الخاص بممارسة أعمالك من خلاله لأنه يجب على كافة الشركات أن تقوم بممارسة عملها من خلال مقر يكون فعلي وقائم من أجل ممارسة أعمالها.
• بعد ذلك يتم الحصول على تلك الموافقة الخاصة بالجهات الأخرى المعنية بالنشاط الخاص بشركتك، فهناك بعض الأنشطة التي تتطلب موافقة جهات معينة مثل نشاط التأمين ونشاط النقل وكذلك الأنشطة التي تكون خاصة بتلك الاستشارات القانونية وكذلك النشاط الخاص ببيع تلك المعدات الخاص بإطفاء الحريق.
• وتكملة إجراءات تأسيس الشركة يتم الآن الحصول على الرخصة التي تعطيك الحق في ممارسة نشاطك بكل حرية وبدون أي قيود عليك، فبعد الانتهاء من كل الخطوات السابقة يتم تقديم كافة المستندات من أجل الحصول على رخصة ممارسة النشاط التجاري وبعد ذلك يمكنك القيام بالتسجيل كعضو في الغرفة التجارية حتى تتمكن من البدء في ممارسة نشاطك الاقتصادي.

تكاليف الاستثمار في دبي:

حتى تتمكن من الاستثمار في دبي وتبدأ في ممارسة نشاطك يجب أن تعلم تكاليف الاستثمار في دبي، فمع ميزة الإعفاء من الضرائب المتوافرة في دبي جعلت منها عامل جذب أمام كافة المستثمرين، ولكن يجب أن تضع في اعتبارك تكاليف الاستثمار في دبي وتكون على علم بتلك الرسوم التي تكون مطلوبة من أجل استخراج تلك التراخيص التجارية اللازمة لك لممارسة نشاطك في دبي.

لذلك قام الموقع الإلكتروني بدبي الخاصة بدائرة التنمية الاقتصادية بتوفير تلك البيانات التي عن طريقها يستطيع المستثمر تقدير المبالغ المطلوبة للحصول على التراخيص، ومن تكاليف الاستثمار في دبي أن يكون لدى صاحب الشركة حد أدنى من رأس المال في حالة إذا ما كان يمارس نشاطه في المنطقة الحرة، وكذلك يجب معرفة تلك المبالغ الخاصة بكفالة الموظفين العاملين في هذه الشركة وكل المبالغ المحتملة لاستيراد البضائع الخاصة به من أجل البدء في ممارسة النشاط، فكل هذه تعتبر تكاليف الاستثمار في دبي.

شروط إنشاء شركة في الخليج:

لقد أصبح الآن في دبي فرصة إطلاق العديد من الشركات من تلك الأمور السهلة والسريعة حتى تستطيع أن تتماشى مع تلك الدائرة الخاصة بالتنمية الاقتصادية الموجودة في دبي، ومن شروط إنشاء شركة في الخليج، وعند رغبة أحد المستثمرين في القيام بتأسيس نشاط اقتصادي في الخليج يجب أن يعلم أنه من ضمن شروط إنشاء شركة في الخليج أن يتم القيام بالتسجيل في تلك الدائرة الخاصة بالتنمية الاقتصادية والخاصة بتسجيل الرخص الخاصة بالشركات المنشأة في دبي، وبعد ذلك يتوجب عليه من ضمن باقي شروط إنشاء شركة في الخليج القيام بتحديد النشاط الاقتصادي المراد ممارسته وكذلك تحديد الشكل القانوني الخاص به وأطرافه.

وبعد ذلك تكملة لشروط إنشاء شركة في الخليج القيام بتحديد الاسم التجاري والقيام بحجزة وبعد ذلك يتم تكملة باقي الإجراءات المحددة لتأسيس الشركات في الخليج.

كيفية الاستثمار في دبي:

حتي تعلم كيفية الاستثمار في دبي يجب عليك أن تقوم بمعرفة أفضل الطرق الخاصة بالاستثمار في دبي وهي ذلك الاستثمار الخاص بالعقارات، فلقد أصبحت دبي من تلك المراكز المميزة للمستثمرين العقاريين، حتى تعلم كيفية الاستثمار في دبي يجب أن تعلم أن الاستثمار العقاري يحقق العديد من تلك المكاسب التجارية الجيدة للمستثمرين، فيمكنك أن تقوم بشراء تلك الغرفة في فندق بعد ذلك تقوم بإيجارها وتستطيع من خلال ذلك الحصول على الإيجار بشكل مستمر، وتكون قد قمت بتجربة طريقة من طرق الاستثمار العقاري في دبي وتعلمت كيفية الاستثمار في دبي.

تأسيس شركة في دبي