الاستثمار المضمون في الإمارات

تعتبر دولة الإمارات من أكبر الدول استثمارا في العالم لما تحويه من أماكن متعددة توفر العديد من المميزات والخدمات للأفراد سواء كانوا أفراد يحملون الجنسية الإماراتية أو أفراد مهاجرين (العمالة المهاجرة الماهرة) لكى يقومون باستثمار أموالهم بها.

ونتعرف الآن على اهم الاستثمار المضمون في الإمارات الناجحة وأفضلها وكيفية تأسيس شركات استثمارية في دولة الإمارات وتكلفة تأسيس الشركة وكيفية تأسيسها.

تكاليف تأسيس شركة في دبي

وتنحصر تكاليف تأسيس شركة في دبي بشكل أساسي في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:

• ثمن تكلفة مصروفات الرخصة التجارية (رخصة مزاولة العمل التجاري)
• ثمن مصاريف شراء موقع جديد للمكتب أو الشركة التي تقوم بعملك التجاري من خلاله سواء كان تأجير أم شراء.
• ثمن شراء ومصاريف الأثاث والديكور الخاص بالمكتب التي تقوم بعملك التجاري به.
• ثمن تكلفة عمل تصاريح عمل للموظفين المكفولين وثمن استخراج التأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك الحالية.
• ثمن تكلفة فتح حساب جديد باسم الشركة الجديدة في احدى البنوك وإيداع الحد الأدنى لرأس المال على حسب نوع النشاط التجاري.
• مقدار الشكل القانوني للشركة فيكون له دور في ارتفاع أو انخفاض تكلفة التأسيس فترتفع تكاليف تأسيس الشركة الصناعية عن تكلفة تأسيس الشركة التجارية والمهنية.
• وأخيرا ثمن مصاريف استخراج الرخصة التجارية.

خطوات تأسيس شركة في المنطقة الحرة

أصبح الآن من السهل أيّ ما كانت قدرتك المالية أو ميزانيتك المالية إقامة وتأسيس أيّ من المشروعات الاستثمارية في دبي أو تأسيس شركة في دبي أو إقامة أيّ مشروع أو خدمة استثمارية في دبي لتعدد احتياجات الدولة الإماراتية ونظرا أيضًا لسهولة توفير عدة وسائل وسبل إنشاء المشروعات الاستثمارية هناك ولكن لابد أيضًا من معرفة الخطوات المناسبة والأساسية في تأسيس شركة في دبي وهي كالاتي:

تحديد طبيعة النشاط للشركة

يعتبر تحديد طبيعة نشاط الشركة من أدق الإجراءات التي ينص عليها القانون الإماراتي لعام 2009 لتأسيس الشركات في دبي وهو يعمل على تسهيل وتيسير الإجراءات كما يحدد بعد ذلك من هم الأطراف المرتبطين بنشاط الشركة والأشكال القانونية المسموح بها.

فهناك ما يقارب تقريبا من عشرون ألف نشاط اقتصادي المسموح بها في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتم تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاثة أنواع رئيسية وهم كالاتي:

•  نشاط تجارى: يكون عبارة عن (عقارات والتأجير والمواصلات والنقل والوساطة المالية والجملة والتجزئة والتخزين والاتصالات).
•  نشاط مهني: ويتمثل في (الزراعة والصحة والعمل الاجتماعي والتعليم والأنشطة الخدمية المختلفة المتعلقة بالمجتمع بمعنى أدق أيّ نشاط يعتمد على النشاط البدني والعقلي لممارسته).
•  أخيرا النشاط الصناعي: وهو يضم (الصناعات التحويلة من تعدين ومياه وكهرباء واستغلال محاجر) وهناك أيضًا بعض الأنشطة السياحية.

تحديد الشكل القانوني للشركة

وهنا يكون الحديث عن الشكل القانوني الخاص للشركة الجديدة التي سوف يتم تأسيسها ويعتمد هذا الشكل على عدة أشياء أهمها جنسية أصحاب الشركة الجديدة،‌ والشكل القانوني للشركة الذي تخطط لتأسيسه في دبي وتتعدد الأشكال وتختلف فتضم الاتي

•  شركات تضامنية.
•  شركات ذات المسؤولية المحدودة.
•  شركات المساهمات العامة.
•  شركات المساهمات الخاصة.
•  شركات الأعمال المدنية.

تسجيل الاسم التجاري

ويأتي في ثالث خطوة من تأسيس الشركات الاستثمارية ألا وهو تحديد الاسم التجاري للشركة بخصوص تأسيس شركة في دبي وهذا الاسم يعتبر اهم شيء في خطوات تأسيس شركة في دبي لأنه يعمل على تميز رخصة تجارية عن الأخرى، كما أنه يكون الاسم التجاري متعلق بنشاط وشكل الشركة التجارية ويتحقق هذا بعدة شروط هامة تقوم بنصها دائرة التنمية الاقتصادية وهي (الهيئة المختصة بذلك في الإمارات) على الاسم التجاري قبل الموافقة منها على الاسم ألا وهى أن لا يحتوي الاسم التجاري للشركة على ألفاظ غير لائقة بالدولة، وأن لا يخالف الذوق العام والخاص للدولة وأن يكون أو يعكس الاسم التجاري النشاط التجاري بدقة وبوضوح.

الحصول على الموافقة المبدئية

بعد تحديد النشاط القانوني للشركة والشكل القانوني للشركة، وتسجيل الاسم التجاري لها، يتعين الآن الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المختصة على النشاط الاقتصادي للشركة والمتابعة من أجل الحصول على موافقة الجهات المتعلقة بالنشاط.

إعداد عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك

وهنا تأتى لحظة انعقاد أو إعداد العقد المخصص للتأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي وهذا يكون بإحضار عقد التأسيس بالاتفاق بينك وبين الهيئات المختصة في جبل على.

كما يجب عليك أيضًا يجب اختيار موقع لتأسيس الشركة في المنطقة الحرة أو تأسيس شركة في جبل على لمباشرة الأعمال الخاصة بالشركة فعلى جميع الشركات المؤسسة لابد وأن يكون لديها عنوان فعلي موجود في دولة الإمارات العربية المتحدة، وأن يحقق هذا المقر المتطلبات المحددة بالإضافة أيضًا إلى وجود رخصه قائمة.

الحصول على موافقات الجهات المعنية بنشاط المنشأة

بعض الأنشطة والمشروعات التجارية والاقتصادية الاستثمارية تتطلب الحصول على موافقات إضافية من احدى الجهات المختصة بتلك المشروعات والنشاطات المعنية لها مثل موافقة مختصة من وزارة الاقتصاد والمال، أو موافقة مختصة من وزارة الداخلية والأمن، أو موافقة مختصة من وزارة العدل، أو موافقة من الدفاع المدني إن كان النشاط يتعلق بأنشطة بيع معدات إطفاء الحرائق مثلا.

الحصول على الرخصة

بعد إتمام كل تلك الخطوات السابقة لإعداد وتأسيس شركة استثمار في جبل على أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي يمكنك الآن الذهاب إلى الهيئات المختصة واستلام رخصة النشاط التجاري والقيام بإرفاق بعض الأوراق والمستندات المطلوبة ومنها أيضًا خطوات التنمية الاقتصادية والقيام بسداد رسوم الرخصة التجارية الخاصة بتأسيس الشركة ثم بعد ذلك يتم التسجيل في الغرفة التجارية كعضو بها.

بعض الملاحظات الهامة التي تفيدك في استثمار أموالك في الإمارات:

• لابد من التحلي بالصبر وضرورة عدم الاستعجال في انتظار ناتج مشروعك.
• قوم بوضع هدفك دائما أمام عينيك.
• لا يجب النظر إلى المكاسب السريعة نهائيا وتحقق أكبر ربح في وقت قصر.
• عليك النظر إلى الربح على المدى الطويل.
• يجب عليك اختيار نوع معين من الاستثمارات بحيث يكون الإقبال كثير عليه ولكن لا يتعدد الذين يمارسونه.
• عليك وضع خطة استثمارية قبل بدء المشروع.
• ضرورة درس السوق جيدا قبل البدء والمغامرة في المشروع.
• محاولة فهم منافسيك جيدا.
• قومي بأخذ رأي واستشارة الخبراء في المجال المختص.

أفضل مشاريع صغيرة مربحة في الإمارات العربية المتحدة

هناك العديد من المشروعات المربحة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة والذي أدى إلى ذلك التعدد هو تعدد وتباين الثقافات والجنسيات واللغات بها وهذا بسبب العمالة المهاجرة التي تجذبها الإمارات المتحدة من حول العالم كله فجعل منها سوق خصب لكثير والكثير من المنتجات والمشروعات المختلفة ومن بين أنجح الاستثمارات والمشاريع في الإمارات العربية المتحدة هي كالاتي:

• مشروع بيع الملابس الجاهزة
• مشروع محل بيع حلويات شرقية وغربية.
• مشروع نقل المنتجات.
• مشروع كوفي شوب.
• مشروع مستشفى الدمى.
• مشروع مكتب تسويق عقارات.
• مشروع روضة أو دار حضانة.
• مشروع مطعم جيد.
• مشروع صالون تجميل للسيدات.
• مشروع تغليف وتعبئة التمر.

الاستثمار المضمون في الإمارات

المشاريع الاستثمارية المربحة في الإمارات

تعتبر الإمارات من أهم الأماكن التي يمكن أي شخص أن يقوم بالاستثمار بها أي ما كانت ميزانيته المالية وقدرته المالية لما توفره هذه الدولة من مميزات للمستثمرين وتعتبر الإمارات الدولة الأولى في الاستثمار وإنشاء المشاريع الاستثمارية المربحة وهي تمثل الاستثمار الناجح.

*بعض الملاحظات الهامة التي تفيدك في استثمارك في الإمارات:

• لابد من التحلي بالصبر وعدم الاستعجال في انتظار نتائج مشروعك.
• ضع هدفك دائما أمام عينيك.
• إياك والنظر الى المكاسب السريعة وتحقيق أكبر ربح في وقت قصر.
• عليك النظر الى الربح على المدى الطويل.
• اختيار نوع معين من الاستثمارات يكون الإقبال عليه كثير ولكن لا يتعدد الذين يمارسونه.
• وضع خطة استثمارية قبل بدء المشروع.
• درس السوق جيدا قبل البدء والمغامرة في المشروع.
• محاولة فهم منافسيك جيدا وفهمهم.
• استشراء الخبراء في المجال المختص.

*أفضل مشاريع صغيرة مربحة في الإمارات العربية المتحدة:

هناك الكثير من المشروعات المربحة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة في تعدد الثقافات والجنسيات واللغات بها وهذا بسبب العمالة التي تستقطبها الإمارات المتحدة من حول العالم كله جعل منها سوق خصب لكثير من المنتجات والمشروعات المختلفة ومن بين أنجح الاستثمارات والمشاريع في الإمارات العربية المتحدة هي كالاتي:

مشروع تغليف وتعبئة التمر:

تعتبر الإمارات العربية المتحدة هي الدولة الأولى في العالم المنتجة والمصدرة للتمر، فهي تقوم بإنتاج كميات كبيرة من التمر ويعتبر مشروع تعبئة التمور بمختلف أنواعه وتعدد مراحل إنتاجه من تغليف وتوزيع وتصدير من أهم المشروعات الأكثر ربحا ونجاحا في الإمارات ويعتبر أفضل مجال للاستثمار في الإمارات كما يسهل تنفيذه ولا يحتاج إلى تكاليف ضخمة لتنفيذه.

مشروع بيع الملابس الجاهزة:

يعتبر مشروع بيع الملابس الجاهزة في الإمارات من أنجح الاستثمارات داخل الإمارات العربية المتحدة بمختلف أنواعها سواء كانت للرجال أو للنساء أو الأطفال أو الملابس العصرية أو الملابس الكلاسيكية الجاهزة وغيرها.

ولكن عليك فقط أن تختار الموقع المتميز وتقوم بدرس المحيط السكني من السكان لمعرفة إلى أي فئة ينتمون إلى أي طبقة اجتماعية لكي تعرض لهم الملابس التي تناسبهم فلو أنك في منطقة لعمال بسطاء مثلا فعليك ان تقوم باختيار ملابس تناسبهم بخامات تناسبهم بأسعار تناسبهم لتبيعها لهم فلا تذهب لتحضر أكبر الماركات العالمية وتكون باهظة الثمن وتعرضها لهم لان لا يشتريها أحد منك فأحسن اختيار الموقع مع المنتج المعروض لابد وأن يلائم طبيعة السكان لكي تقوم انجح استثمار ممكن.

مشروع محل بيع حلويات شرقية وغربية:

من أنجح الاستثمارات في الإمارات أيضًا ومن انجح المشاريع بشكل عام هو مشروع محلات الحلوى الشرقية والغربية وهذا يرجع الى طبيعة السكان بالإمارات العربية المتحدة وتعدد واختلاف الجنسيات وتنوع الثقافات العربية المختلفة فجعلت من هذا المشروع أكثر المشاريع نجاحا وأكثرهم ربح ويقبل الكثيرون عليه لأنه يناسب ذائقة الثقافات المختلفة المتعددة فقط تحتاج إلى التعاون مع مصنع جيد وإن كنت أنت من تصنع الحلويات داخل محلك عليك اختيار شيف حلوى جيد يكون مناسب للأذواق المختلفة والمتعددة في الإمارات.

مشروع نقل المنتجات:

يعتبر أيضًا من انجح الاستثمارات في الإمارات هو مشروع نقل المنتجات من مكان لآخر أي من مصانع إنتاجها على سبيل المثال إلى أماكن بيعها أو أماكن تخزينها فيعد هذا المشروع ناجح ويحتاج إلى بعض وسائل النقل سيارات النصف نقل مثلا كما يحتاج أيضًا الى أكثر من سائق لتوصيل المنتجات إلى عدة أماكن كما يحتاج أيضًا إلى عمل بعض الدعايا للتعريف بـ مشروعك في دولة الإمارات العربية المتحدة ويحتاج إلى الأمانة في التوصيل فقط لتضمن النجاح.

مشروع كوفي شوب:

ومن أهم الاستثمارات الناجحة أيضًا وأهم المشروعات الناجحة في الإمارات العربية المتحدة هو مشروع كوفي شوب فيعد ذلك المشروع (مشروع كوفي شوب) مميز وعصري باعتباره من أنجح المشاريع عليك فقط اختيار مكان جيد وموقع مناسب وديكورات مناسبة ومبهرة وتعمل على توفير الراحة وبعض الوسائل الترفيهية ووسائل التسلية شاشات العرض الكبيرة وأجهزة البلايستيشن وتقوم بتحسين اختيارك لطاقم الخدمة لتضمن النجاح.

مشروع مستشفى الدمى:

يعتبر أيضًا من أنجح الاستثمارات في الإمارات العربية المتحدة هو مشروع مستشفى الدمى باعتباره مشروع قائم على إعادة تصليح الدمى التالفة، فانت تحتاج فقط الى رأس مال جيد وبعض الأفراد والأشخاص الذين لديهم المعرفة والخبرة في هذا المجال لإعادة إصلاح الدمى وإعادتها كحالها الأول.

مشروع مكتب تسويق عقارات:

يعتبر من أهم الاستثمارات الناجحة والمشروعات الناجحة في الإمارات العربية المتحدة هو مشروع إنشاء مكاتب تسويق عقارات نظرا للكثافة السكانية في الإمارات العربية المتحدة والنهضة العمرانية الكبيرة في دولة الإمارات واستقبال العمال الكثيرة من حول العالم والمغتربين من حول العالم أيضًا في مشروع مكتب لتسويق العقارات يعد مشروعا من انجح الاستثمارات في الإمارات حيث انه ستسوق للعقار وتعمل على جذب مستأجرين أو تبحث للمحتاجين أو للراغبين عن السكن المناسب لهم وعن ما يناسبهم من عقارات مقابل عمولة وهذا الأمر في غاية البساطة ولا يحتاج إلى تكلفة باهظة على الرغم من تحققه ربح هائل.

مشروع روضة أو دار حضانة:

يعتبر من اهم وانجح الاستثمارات في الإمارات العربية المتحدة هو مشروع روضة أو دار حضانة وهذا يرجع الى ارتفاع نسبة السكان ومعدل الزيادة مستمر يوما بعد يوم لأنها تعتبر من أولى البلاد التي تستقل الكثير من الأفراد والأشخاص الذين يقيمون في الإمارات وتحتاج هؤلاء الأهالي أو بالأخص الأمهات المغتربات العاملة إلى تواجد أماكن تكون آمنة حتى يتركوا بها أبنائهم لكى يتعلموا ويلعبوا وتعمل أيضًا على تنمية مهاراتهم، فقط تحتاج لنجاح هذا المشروع الناجح اختيار مكان مناسب بحيث انه يكون آمن واختيار أفضل المربيات الجيدات ومشرفة ذات رؤية وخبرة في هذا المجال.

مشروع مطعم جيد:

يعد من أنجح الاستثمارات في الإمارات ومن انجح واهم المشروعات أيضًا هو مشروع إنشاء مطعم جديد في دولة الإمارات العربية المتحدة وهذا يرجع الى ارتفاع السكان وتزايد الاغتراب من جميع البلاد الى دولة الإمارات مما يجعلها تستقطب أكبر كم من الأشخاص العمال المهاجرين واحيانا يكونون أسر كبيرة يقيمون في الإمارات في إنشاء مشروع مطاعم جديدة يعتبر من أكثر المشاريع ربحا هناك.

وتعتبر المطاعم في العموم من انجح الاستثمارات في أي بلد وبالأخص في دولة الإمارات فهو يحتاج إلى شيف محترف ورائع وموقع مناسب ومتميز لضمان نجاح مشروعك ولا تنسى اهم شيء لنجاح هذا الاستثمار وهو التسويق الجيد له وهذا من خلال طرق التسويق المختلفة سواء كانت بالدعاية الورقية أو الدعاية الإلكترونية.

مشروع صالون تجميل للسيدات:

وطبعا كلنا نعلم أن المرأة تحتاج دائما إلى الظهور بمظهر لائق ومظهر جذاب كل يوم وتحتاج أيضًا الى التألق في جميع المناسبات الخاصة بها ولهذا تهتم جميع النساء والفتيات بالبحث دائما عن اهم وأشهر مراكز التجميل في أي دولة ويعتبر إنشاء مراكز تجميل للسيدات من أكثر الاستثمارات نجاحا في جميع الدول ولكن لكي يتم نجاح هذا المشروع عليك باتباع الاتي إلا وهو تحتاج فقط لعمال لديهم خبرة واسعة في هذا المجال واختيار موقع جيد ومناسب وإشراف مستمر ومعالجة الأخطاء التي تؤدى الى شكوى الزبائن منك.

• تأسيس شركة في جبل علي
• تأسيس شركة في دبي
• انشاء شركة في دبي
• تاسيس شركة في المنطقة الحرة في الامارات
• فتح سجل تجاري في دبي

المشاريع الاستثمارية المربحة في الإمارات