Categories
المنطقة الحرة بجبل علي

خطوات الاستثمار في جبل علي جافزا

خطوات الاستثمار في جبل علي جافزا

الاستثمار في جبل علي جافزا.. تعد من اهم المناطق الاقتصادية في الشرق الأوسط وتلعب دورًا محوريا في تغذية الأسواق العالمية بالبضائع كما أنها تساهم بشكل أساسي وكبير في الاقتصاد الإماراتي.

ففي هذه المنطقة الحرة يوجد أكثر من 5 آلاف مستودع لشركات عالمية يتم من خلالها عرض جميع أنواع السلع بدء من المنتجات الدقيقة وحتى المعدات الثقيلة، كما يوجد فيها ميناء جبل علي جافزا الذي يعد أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط ويصنف يصنف ضمن أكبر ١٠ موانئ على مستوى العالم ومن خلاله يتم شحن وتصدير السلع إلى أكثر من ١٨٠ ميناء حول العالم.

تأسيس شركة في دبي

كيفية إنشاء شركة في المنطقة الحرة بجبل علي جافزا

  1. طلب الاستشارة حول إجراءات تكوين الشركة أو الضرائب الدولية وهيكلة الشركة وحماية الأصول أو الإرشاد في إدارة الثروة.

بعد هذه المرحلة، سنقوم بإرسال عرض أسعار للموافقة عليه وبناءً على الموافقة، سنقوم بإرسال فاتورة للسداد. وسنبدأ العمل كما هو موضح بالأسفل عقب تلقي المدفوعات.

  1. حجز الاسم التجاري والموافقة عليه.
  2. اكتساب الصفة القانونية والموافقة المبدئية.
  3. استئجار مرفق تجاري (مثال متجر، مكتب، مستودع).
  4. صياغة الاتفاقيات والطلبات القانونية.
  5. التوثيق واكتساب الصفة القانونية وتقديم طلب الموافقة النهائية.
  6. المتابعة واستلام الترخيص التجاري من سلطات أبراج بحيرة جميرة.
  7. ختم الشركة.
  8. مقابلة المسؤول عن فتح الحساب المصرفي.
خطوات الاستثمار في جبل على
خطوات الاستثمار في جبل علي

الوثائق والتراخيص المطلوبة لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

كل مستثمر يرغب في إنشاء شركة في منطقة الحرة في دبي يلزمه تقديم طلب يضم مجموعة من الوثائق والمستندات من بين أهمها:

  • صورة من جواز السفر
  • ملخص المشروع
  • الوثائق القانونية اللازمة
  • الاسم التجاري

بعد التأشير بالموافقة على الطلب، يجب على المستثمر البدء في عملية تحديد التراخيص والمنتجات المطلوبة.

دفع رسوم وتكاليف تتراوح ما بين 2500 و9000 درهم إماراتي حسب عدد المساهمين المعنيين.

إذا كانت الشركة تتمتع بنطاق أوسع من المنتجات والخدمات التي تقدمها، فقد تصل تكاليف الرسوم إلى 30000 درهم إماراتي للحصول على رخصة تجارية عامة.

المدة الزمنية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي:

تتراوح المدة الزمنية التي يحتاجها المستثمر أو رجل الأعمال لإنشاء شركته بمنطقة من المناطق الحرة بين شهر وشهرين، وتعتمد إمكانية تسريع هذه العملية على سرعة توفير الأوراق والمستندات المطلوبة وكذلك دفع الرسوم والتكاليف من قِبل المالك أو المستثمر.

التكلفة المالية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي:

مصاريف وتكاليف تضاف إلى رسوم استخلاص التصاريح، مثل: مصاريف الإيجار السنوي، ورسوم الإقامة والكفالة التي قد تبدأ من 1000 درهم إماراتي وتصل إلى حدود 3000 درهم. تكلفة إنشاء الشركة في المنطقة الحرة تشمل بطبيعة الحال قيمة المبلغ الذي يجب دفعه كإيجار للعقار الذي سيكون مقر الشركة، ويختلف هذا المبلغ بحسب موقع العقار ومساحته ونوعه (مكاتب، صالات عرض، أو قطعة أرض فضاء).

للإشارة فإن تكاليف استخراج التراخيص وتأشيرات الإقامة يتم دفعها فقط في السنة الأولى، حيث تستمر صلاحيتها لمدة ثلاثة سنوات، بينما يجب على المستثمر دفع مصاريف الإيجار وقيمة الخدمات والمرافق بشكل سنوي. ولكنه من جهة أخرى يجب الإشارة إلى أن تكاليف إنشاء شركة في المناطق الحرة في دبي خلال العام الأول أعلى منها في حالة إنشاء الشركة خارج المناطق الحرة. محفزات تشجيع المستثمرين ورجال الأعمال على للإقدام على إنشاء خطة لتأسيس شركات داخل المناطق الحرة في دبي.

  • التمتع بملكية أجنبية بنسبة 100%
  • الاستفادة من إمكانية استيراد واسترداد رأس المال والأرباح بالكامل من وإلى الموطن الأصلي لصاحب الشركة.
  • الإعفاء من الضرائب سواء للشركات أو الأفراد.
  • يمكنك الاستفادة من مجتمع/شبكة الأعمال التي يمكن من خلالها الاستعانة بخدمات تلك سلطات المنطقة الحرة من حيث خدمات الدعم أو الكفالة أو ما إلى ذلك من خدمات.

المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة

تعتبر الإمارات واحدة من أفضل الأسواق التجارية لـ الاستثمار في العالم لما تقدمه من تسهيلات ومزايا للمستثمرين الأجانب والخليجيين على وجه الخصوص. وتتميز الإمارات ودبي خاصة بالمناطق الحرة، لذلك يطمح المستثمرين لـ تأسيس شركة في جبل علي بدبي وغيرها من المناطق الحرة في الإمارات.

وتعتبر دبي أول إمارة تطبق نموذج المناطق الحرة التي تقدم للشركات الأجنبية امتيازات جذابة والعديد من حوافز الاستثمار، تسعى المناطق الحرة في دبي على حق التملك 100% للأجانب بالإضافة إلى الإعفاء الكلي من الضرائب.

هناك حاليا 23 منطقة حرة عاملة في الإمارة، تم تأسيسها لخدمة قطاعات وصناعات محددة، تتضمن تكنولوجيا المعلومات والعقارات، والاتصالات، والإعلام، والشؤون المالية والذهب والمجوهرات والرعاية الصحية. مع وجود هذا العدد من المناطق الحرة في إمارة دبي، والتي يقدم كل منها مزايا وإمكانيات مختلفة عن الأخرى، تظهر أهمية الاطلاع على كافة شروط وضوابط إنشاء الشركات في هذه المناطق، وضرورة استعراض كل الإمكانيات والعروض وحساب جميع التكاليف قبل اتخاذ قرار الاستثمار في واحدة منها.

خطوات الاستثمار في جبل على
خطوات الاستثمار في جبل علي

خطوات الاستثمار في جبل علي جافزا

من خطوات الاستثمار في جبل علي جافزا منطقة حرة هي كما يلي:

تحديد نوع النشاط الخاص بالشركة

من أول خطوات الاستثمار في جبل علي جافزا هيا الحصول على رخصة وتحديد نوع النشاط المرغوب في الشركة لأن تحديد نوع النشاط يساعد في تحديد جميع الأطراف المرتبطة بهذا النشاط وأيضًا الأشكال القانونية المسموح بها لهذا النشاط.

تحديد الكيان القانوني للشركة والذي قد يكون إمّا:

  • منطقة حرة وتكون ذات مسؤولية محدودة.
  • مؤسسة منطقة حرة.

وأيضا يكون الفرق بين الاثنين حسب عدد المساهمين أو طبيعة المساهم ما أذا كان مساهم طبيعيا أو اعتباريا لذا فيجب على العميل الرجوع إلى الجهات المعنية لمعرفة الكيان القانوني المناسب للنشاط المرغوب في تأسيسه. هناك أيضا فروع المنشآت في المناطق الحرة، حيث يمكن أنشاء فروع للشركات المحلية والأجنبية في كافة المناطق الحرة.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

اختيار اسم تجاري مناسب للمشروع

حيث أنه عندما يتم تحديد الكيان القانوني الخاص بتأسيس الشركة يتم اختيار الاسم التجاري الخاص بها ويجب اختيار اسم مناسب وملائم للشركة، فيجب على المستثمر قبل اختيار الاسم التجاري الرجوع إلى الجهات المعنية الخاصة بالمنطقة الحرة للتأكد من الاسم التجاري المستخدم وما إذا كان مستخدما من قبل أم لا، وأن يكون غير مخالف للآداب العامة بالمنطقة وألا يكون مستخدما لنفس نوع النشاط وأن يكون متوافق مع طبيعة نشاط الشركة وأيضًا الكيان القانوني الخاص بها ولا يتضمن أي أسماء أو شعارات خاصة بالهيئات والمؤسسات سواء المحلية أو العربية أو الدولية وأخيرا ألا يكون مطابقا لأي علامة تجارية محلية أو عالمية والخاصة بوزارة الاقتصاد.

التقديم على رخصة تجارية

حيث يقوم المستثمر بالحصول على رخصة مزاولة العمل بالمشروع وذلك وفقا للنشاط الأساسي المقام عليه المشروع. يتم بعد ذلك قيام المستثمر بالحصول على الموافقات المبدئية الخاصة بتأسيس الشركة من الجهات المعنية الخاصة بها ثم بعد ذلك يقوم بسداد الرسوم الخاصة بالتسجيل ورسوم الرخصة والتي تختلف حسب نوع الرخصة المطلوبة.

إجراءات التراخيص وأذونات العمل:

  • حيث يتم إعداد الاتفاقيات الخاصة بتأجير موقع العمل من قبل السلطات المعنية.
  • بعدها يقوم المستثمر بإصدار الرخصة التجارية.
  • بعد ذلك يقوم بإصدار أذونات العمل والتأشيرات المطلوبة وذلك للبدء في العمل بشكل سليم.
خطوات الاستثمار في جبل على
خطوات الاستثمار في جبل علي

إنشاء شركة في جبل علي جافزا

أن أنشاء شركة في جبل علي جافزا والذي يعتبر منطقة حرة من أكثر الأهداف التي تسعي له كثير من الدول العربية والعالمية وذلك نظرا لما تقدمه هذه المنطقة من تسهيلات كبيرة للمستثمرين فيها لتأسيس شركاتهم وأيضا الخدمات والتي تم تصميمها بجانب مواقع المشاريع مما يساعد العملاء على تلبية جميع احتياجاتهم، حيث تتميز هذه المناطق بتصميمها على طرق ممهدة لإمكانية إنشاء شركة بها مثل إنشاء شركة في جبل علي جافزا.

مشروع ناجح في دبي

تعتبر تكلفة تأسيس شركة في منطقة جبل علي جافزا وفي المناطق الحرة عمتا ليست بعالية بل وأيضا مربحة للعملاء نظرا لما تتميز هذه المناطق من سهولة في إجراءاتها حيث أنها لا يوجد بها قيود أو فرض ضرائب بنسبة 100% على دخول العملاء.

يعتبر أيضا تأسيس شركة في المناطق الحرة مثل جبل علي جافزا يمثل تطور ونمو اقتصادي كبير في دولة الإمارات العربية المتحدة وذلك لسهولة القوانين والتي تقوم بتنظيم وإدارة الأعمال التجارية داخل هذه المناطق مما جعل تأسيس تلك الشركات في المناطق الحرة سببا رئيسيا في أحداث تطور كبير ونمو في اقتصاد الإمارات بالنسبة لدول العالم العربية والعالمية، حيث تعتبر المنطقة الحرة كيانا منفصلا لا يحكمه أي قوانين أو قيود العمل الإماراتي لعدم وجود أي رسوم جمركية مما يسهل على المستثمر تأسيس شركة بها.

10 معلومات عن جبل علي

  • ميناء “جبل علي” ضمن عشر أكبر موانئ في العالم.
  • يرتبط ميناء جبل علي بأكثر من 180 خط للشحن البحري.
  • ميناء جبل علي مرتبط بـ 140 ميناء حول العالم.
  • محطات الحاويات في ميناء جبل علي بها 23 رصيفاً و78 رافعة لتلبية احتياجات أكبر سفن الحاويات في العالم، حيث تستطيع المنشأة استقبال جميع السفن من أي حجم موجودة في الخدمة حالياً أو قيد الطلب.
  • يعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، والمنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.
  • كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
  • اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
  • يضم ميناء جبل علي أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
  • تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
  • وتتميز المنطقة الصناعية بـجبل علي بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.

 

 

خطوات الاستثمار في جبل على جافزا

Categories
إمارة دبي

المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي

المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي

 

المناطق الحرة في دبي.. تتراوح المدة الزمنية التي يحتاجها المستثمر أو رجل الأعمال لإنشاء شركته بمنطقة من المناطق الحرة بين شهر وشهرين، وتعتمد إمكانية تسريع هذه العملية على سرعة توفير الأوراق والمستندات المطلوبة وكذلك دفع الرسوم والتكاليف من قِبل المالك أو المستثمر.

 

منطقة “جبل علي” في دبي، من أكبر المناطق الاقتصادية في الشرق الأوسط، إذ يوجد بها أحد أكبر الموانئ العالمية وهو “ميناء جبل علي” الذي يؤدي دورا حيويا في خدمة الأسواق العالمية، ويلعب دوراً محورياً في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة.

 

الأنشطة المسموح للأجانب بمزاولتها في الإمارات يجب أن تكون أنشطة أعمال الاستثمار في دبي أو في الإمارات من ضمنها ومنها:

  • أنشطة الاستثمارات بإدارة الأعمال.
  • الحصول على أسهم في الشركات.
  • إمكانية حيازة الممتلكات.

 

كذلك هناك عدد من الأنشطة غير المسموح للأجانب أو مزاولتها ومنها:

  • أنشطة خاصة بالتعدين والبترول والغاز.
  • الأنشطة الخاصة بوسائل الإعلام والإعلام بشكل عام.
  • أنشطة شركات الطيران.

 

المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي
المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي

التكلفة المالية لإنشاء شركة في المناطق الحرة في دبي

مصاريف وتكاليف تضاف إلى رسوم استخلاص التصاريح، مثل: مصاريف الإيجار السنوي، ورسوم الإقامة والكفالة التي قد تبدأ من 1000 درهم إماراتي وتصل إلى حدود 3000 درهم. تكلفة إنشاء الشركة في المنطقة الحرة تشمل بطبيعة الحال قيمة المبلغ الذي يجب دفعه كإيجار للعقار الذي سيكون مقر الشركة، ويختلف هذا المبلغ بحسب موقع العقار ومساحته ونوعه (مكاتب، صالات عرض، أو قطعة أرض فضاء).

 

للإشارة فإن تكاليف استخراج التراخيص وتأشيرات الإقامة يتم دفعها فقط في السنة الأولى، حيث تستمر صلاحيتها لمدة ثلاثة سنوات، بينما يجب على المستثمر دفع مصاريف الإيجار وقيمة الخدمات والمرافق بشكل سنوي. ولكنه من جهة أخرى يجب الإشارة إلى أن تكاليف إنشاء شركة في المناطق الحرة في دبي خلال العام الأول أعلى منها في حالة إنشاء الشركة خارج المناطق الحرة.

 

الرخصة الفورية في دبي

تختصر الرخصة الفورية الخطوات السابقة وتجمعها في خطوة واحدة دون الحاجة إلى عمل عقد تأسيس وعقد إيجار.

 

شروط الرخصة الفورية في دبي:

  • تكون الرخصة الفورية في دبي لمرة واحدة أي خلال السنة الأولى من مزاولة الاستثمار في دبي.
  • عند التجديد يتم إرفاق عقد تأسيس الشركة وباقي المستندات المطلوبة.
  • رسوم إصدار رخصة فورية في دبي يتم من خلال إصدار ورقة دفع واحدة تشمل رسوم تسجيل الاسم التجاري والموافقة الأولية ورسوم استخراج الرخصة التجارية، وتبلغ قيمة هذه الرسوم 3000 درهم.

مشروع ناجح في دبي

المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة

تعتبر الإمارات واحدة من أفضل الأسواق التجارية لـ الاستثمار في العالم لما تقدمه من تسهيلات ومزايا للمستثمرين الأجانب والخليجيين على وجه الخصوص. وتتميز الإمارات ودبي خاصة بالمناطق الحرة، لذلك يطمح المستثمرين لـ تأسيس شركة في جبل علي بدبي وغيرها من المناطق الحرة في الإمارات.

 

وتعتبر دبي أول إمارة تطبق نموذج المناطق الحرة التي تقدم للشركات الأجنبية امتيازات جذابة والعديد من حوافز الاستثمار، تسعى المناطق الحرة في دبي على حق التملك 100% للأجانب بالإضافة إلى الإعفاء الكلي من الضرائب. هناك حاليا 23 منطقة حرة عاملة في دبي، تم تأسيسها لخدمة قطاعات وصناعات محددة، تتضمن تكنولوجيا المعلومات والعقارات، والاتصالات، والإعلام، والشؤون المالية والذهب والمجوهرات والرعاية الصحية.

مع وجود هذا العدد من المناطق الحرة في إمارة دبي، والتي يقدم كل منها مزايا وإمكانيات مختلفة عن الأخرى، تظهر أهمية الاطلاع على كافة شروط وضوابط إنشاء الشركات في هذه المناطق، وضرورة استعراض كل الإمكانيات والعروض وحساب جميع التكاليف قبل اتخاذ قرار الاستثمار في واحدة منها.

المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي
المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي

منطقة “جبل علي” في دبي، من أكبر المناطق الاقتصادية في الشرق الأوسط، إذ يوجد بها أحد أكبر الموانئ العالمية وهو “ميناء جبل علي” الذي يؤدي دورا حيويا في خدمة الأسواق العالمية، ويلعب دوراً محورياً في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

تبعد منطقة جبل علي عن وسط مدينة دبي بنحو 30 كيلو متر مربع، وبفضل موقعه الاستراتيجي في دبي وعلى مفترق طرق التجارة العالمية، يؤمّن جبل علي نفاذاً إلى أسواق أكثر من 2 مليار شخص. تعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، وتعد تلك المنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.

 

  • كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
  • اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري تجاري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
  • يضم “ميناء جبل علي” أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
  • تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
  • وتتميز المنطقة الصناعية بـ”جبل علي” بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.

 

الوثائق والتراخيص المطلوبة لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

كل مستثمر يرغب في إنشاء شركة في منطقة من المناطق الحرة في دبي يلزمه تقديم طلب يضم مجموعة من الوثائق والمستندات من بين أهمها:

  • صورة من جواز السفر
  • ملخص المشروع
  • الوثائق القانونية اللازمة
  • الاسم التجاري

 

بعد التأشير بالموافقة على الطلب، يجب على المستثمر البدء في عملية تحديد التراخيص والمنتجات المطلوبة. دفع رسوم وتكاليف تتراوح ما بين 2500 و9000 درهم إماراتي حسب عدد المساهمين المعنيين. إذا كانت الشركة تتمتع بنطاق أوسع من المنتجات والخدمات التي تقدمها، فقد تصل تكاليف الرسوم إلى 30000 درهم إماراتي للحصول على رخصة تجارية عامة.

المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي
المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي

تأسيس شركات أجنبية في الإمارات

  • نظمت دولة الإمارات قانونًا خاصًا بالإقامة والاستثمار في دبي، وذلك من أجل التسهيل على المستثمرين الأجانب أعمالهم في دبي.
  • من بين هذه القوانين الخاصة باستثمار الأجانب في دبي (القانون الاتحادي المصرح لعمله في 7 إمارات، ويحل محل القوانين المحلية).
  • يشار إلى أن كل منطقة حرة سواء في دبي أو غيرها من الإمارات يكون لها قوانينها وتشريعاتها الخاصة.

 

الرسوم الخاصة بإصدار رخصة بتأسيس شركة في جبل علي المنطقة الحرة

  • رسوم الموافقة المبدئية وتبلغ 100 درهم.
  • رسوم إصدار الاسم التجاري للشركة أو الاستثمار وتبلغ 210 درهم
  • رسوم الرخصة الخاصة بالأعمال المهنية وتبلغ 550 درهم.
  • رسوم مزاولة الأعمال التجارية والصناعية وتبلغ قيمتها 600 درهم.
  • رسوم خدمات من وكيل معتمد بالإمارات العربية المتحدة وقيمتها 700 درهم.
  • رسوم شريك بالأعمال 500 درهم.
  • رسوم استخراج رخصة وطبعها وقيمتها 50 درهم.

تأسيس شركة في دبي

محفزات تشجيع المستثمرين ورجال الأعمال على للإقدام على إنشاء خطة لتأسيس شركات داخل المناطق الحرة في دبي

 

  • التمتع بملكية أجنبية بنسبة 100%
  • الاستفادة من إمكانية استيراد واسترداد رأس المال والأرباح بالكامل من وإلى الموطن الأصلي لصاحب الشركة.
  • الإعفاء من الضرائب سواء للشركات أو الأفراد.

 

يمكنك الاستفادة من مجتمع/شبكة الأعمال التي يمكن من خلالها الاستعانة بخدمات تلك سلطات المنطقة الحرة من حيث خدمات الدعم أو الكفالة أو ما إلى ذلك من خدمات.

المدة الزمنية لإنشاء شركة بالمناطق الحرة في دبي

Categories
إمارة دبي

مركز دبي المالي العالمي DIFC

مركز دبي المالي العالمي DIFC

مركز دبي المالي العالمي هو واحدا من أكثر وأهم المناطق الحرة ازدهارا في دولة الإمارات العربية المتحدة كما انه يساهم في ترسيخ أسس النمو والازدهار الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة، ويعمل على الوفاء بالتزاماته تجاه تشكيل ملامح مستقبل القطاع المالي وضمان مقوماته وتطوره.

 

مركز دبي المالي العالمي DIFC
مركز دبي المالي العالمي DIFC

وقد أعلن المركز عن خطط توسعية جديدة لدعم مستقبل اقتصاد دبي ودولة الإمارات، والتي ستسهم في رفع مساحته بمعدل ثلاثة أضعاف، وتعزز من مساعيه الرامية لتحقيق رؤية الإمارة الطموحة، إلى جانب ضمان تنويع وتطوير قطاع الخدمات المالية في المنطقة. ويجذب المعيار الدولي لقانون العمل والعمال ونظام التوظيف في مركز دبي المالي العالمي DIFC العديد من المهنيين الأجانب للعمل في المنطقة الحرة المالية.

 

وقد تأسّس مركز دبي المالي العالمي في عام 2004، وأهم ما يميزه أن له نظام قضائي وسلطة مستقلة تخضع للأنظمة الدولية وذلك إضافةً إلى البورصة المالية العالمية، والمنطقة الحرة التي تتيح تقديم خدماته لأحد المجتمعات التجارية الأكثر تنوّعاً في المنطقة بأكملها. ويُعتبر مركز دبي المالي العالمي مركزًا ماليًا داخليًا يقع في منطقة حيوية تجمع بين الشرق والغرب، ما يوفر منصةً آمنة للمؤسسات التجارية والمالية التي ترغب في تأسيس الأعمال وبلوغ الأسواق الناشئة في المنطقة.

 

ويضم حاليا مئات المؤسسات المالية، بما في ذلك صناديق الأموال والمستثمرين في القطاع الخاص، بالإضافة إلى الشركات متعدّدة الجنسيات في مختلف المجالات كما يضم مجموعة كبيرة من المتاجر والمقاهي والمطاعم والمعارض الفنية والفنادق. ويشكّل مركز دبي المالي العالمي منطقةً حرة مستقلة، كما أنه يوفر ملكية أجنبية كاملة يحكمها قانون عام مختلف عن النظام القانوني لدولة الإمارات العربية المتحدة. علما بانه المنطقة الحرة الأكثر تقدما في دولة الإمارات العربية المتحدة بسبب التشريعات واللوائح الخاصة بها التي تعتمد على القطاع المالي. وتشمل هذه القوانين 26 قانونا و17 لائحة.

مركز دبي المالي العالمي DIFC
مركز دبي المالي العالمي DIFC

كما يوفر ضمانات بالإعفاء الضريبي لمدّة 50 عاماً على دخل المؤسسات وأرباحها والتي تكملها معاهدات منع الازدواج الضريبي في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويلتزم مركز دبي المالي العالمي بالعمل على تحسين البنية التحتية التشريعية، حتى يشعر مجتمع الأعمال بثقة أكبر وتوسيع قدرات الوصول التي تحتاجها الشركات والفرص المتاحة في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، وذلك عبر إمارة دبي.

مشروع ناجح في دبي

كما شهد المركز نمواً مستداماً خلال النصف الأول من عام 2019، حيث استقبل أكثر من 250 شركة جديدة، ليصل إجمالي عدد الشركات الناشطة المسجّلة إلى 2,289 شركة، محققاً زيادة قدرها 14% على أساس سنوي. وقد أسهم ذلك في توفير ما يزيد عن 660 فرصة عمل، ليصل بذلك إجمالي عدد العاملين في المركز إلى أكثر من 24 ألف موظف، مما حقّق نسبة إشغال 99% في المباني المملوكة لمركز دبي المالي العالمي.

 

وقد أثبتت دبي مكانتها كشريك استثماري موثوق للمؤسسات الضخمة وقطاع الشركات الصغيرة والمتوسطة بفضل التحديث المستمر لكل المنظومات المالية والإدارية والتنظيمية. وتضمن دبي تطبيق سيادة القانون وحقوق الإنسان في دولة الإمارات بطريقة عادلة وجادّة من أجل الحفاظ على حقوق الأفراد والمؤسسات، كما تلتزم بمبدأ الشفافية في تطبيق السياسات والتشريعات والخدمات. ونحن في WIS Consultancy لدينا أقوى وأكبر فريق من مستشاري الأعمال والذي يقدم خدمات نوعية، وملائمة لكافة أعمالك واحتياجاتك.

مركز دبي المالي العالمي DIFC
مركز دبي المالي العالمي DIFC

يعتبر مركز دبي المالي العالمي DIFC هو المركز المالي الرائد لمنطقة الشرق الأوسط وإفريقيا وجنوب آسيا (MEASA)، حيث يضم هذا المركز 72 دولة يبلغ عدد سكانها 3 مليارات نسمة وناتج محلي إجمالي أسمى يبلغ 7.7 تريليون دولار أمريكي. هذا ومع سجل حافل لمدة 15 عامًا في تسهيل تدفقات التجارة والاستثمار عبر منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وأفريقيا، يربط المركز هذه الأسواق سريعة النمو باقتصاديات آسيا وأوروبا والأمريكيتين عن طريق إمارة دبي.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

هذا ويعتبر مركز دبي المالي العالمي DIFC هو موطن لمنظِّم مستقل معترف به دوليًا ونظام قضائي مثبت بإطار القانون العام الإنجليزي، بالإضافة إلى أكبر نظام بيئي مالي في المنطقة يضم أكثر من 25600 متخصص يعملون في أكثر من 2500 شركة مسجلة نشطة – مما يشكل الأكبر والأكثر تنوعًا تجمع المواهب الصناعية في المنطقة. تتمثل رؤية المركز في قيادة مستقبل التمويل. واليوم، تقدم واحدة من أكثر بيئات التكنولوجيا المالية ورأس المال الاستثماري شمولاً في المنطقة، بما في ذلك حلول الترخيص الفعالة من حيث التكلفة، والتنظيم المناسب للغرض، وبرامج التسريع المبتكرة، وتمويل الشركات الناشئة في مرحلة النمو.

 

يتألف مركز دبي المالي العالمي DIFC من مجموعة متنوعة من أماكن البيع بالتجزئة والمطاعم ذات الشهرة العالمية، والمشهد الفني والثقافي الديناميكي، والشقق السكنية، والفنادق والأماكن العامة، ولا يزال مركز دبي المالي العالمي DIFC واحدًا من أكثر الوجهات التجارية وأسلوب الحياة رواجًا في دبي.

مركز دبي المالي العالمي DIFC
مركز دبي المالي العالمي DIFC

وعلى حد تعبير ولي العهد، فهي مستوحاة من: رؤية جريئة لإنشاء سوق مالي لسد الفجوة التي لا تغطيها المراكز المالية الدولية في أوروبا، أمريكا الشرقية والشمالية. مع مركز دبي المالي العالمي DIFC ، شرعنا في إنشاء مركز مالي دولي لمطابقة تلك الموجودة في لندن ونيويورك وهونغ كونغ – مع إطار تنظيمي مبني على أفضل الممارسات الموجودة في تلك السلطات القضائية الرائدة. ستتمتع المؤسسات المالية براحة البال عندما تعلم أنه عندما ينتقلون إلى مركز دبي المالي العالمي DIFC ، فإن سمعتهم ستكون آمنة لأن اللوائح ستكون على مستوى عالمي.

تأسيس شركة في دبي

نائب حاكم دبي صاحب السمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم هو رئيس مركز دبي المالي العالمي DIFC ، بينما بريت شافر هو الرئيس التنفيذي للمركز. هذه الرؤية هي بالفعل رؤية جريئة. تطورت جميع المراكز المالية التي تطمح دبي إليها على مدى فترة طويلة من الزمن ولم تكن مخططة إلى حد كبير. إن طموح دبي في أن تصبح قوة مالية جديدة من الصفر تقريبًا غير مسبوق.

 

وكما صرح رئيس مركز دبي المالي العالمي DIFC: “يتم إنشاء مركز دبي المالي العالمي DIFC كمركز معترف به عالميًا للتمويل المؤسسي وبوابة إقليمية لاستثمارات رأس المال في الشرق الأوسط”. وما عليك إلا أن تتواصل مع أحد مستشاري الأعمال في WIS Consultancy ولا تهدر وقتك ومجهودك في البحث عن متطلبات تأسيس شركة في دبي، فنحن نوفر لك كل ما يستلزم للحصول كل الموافقات اللازمة للرخصة التجارية أو الإدارية سواء في المناطق الحرة أو في المناطق التابعة لحكومة دبي.

مركز دبي المالي العالمي DIFC

Categories
إمارة دبي

اجراءات السفر إلى دبي

اجراءات السفر إلى دبي

 

هل تعد دبي من قائمة الأماكن التي ترغبون بزيارتها هذا العام؟ ولكن ليس لديكم أي معلومة عن كيفية التخطيط لهذه الرحلة، لمساعدتكم في ذلك جمعت شركة WIS Consultancy دليل يضم أهم النصائح لتخطيط السفر الى دبي بطريقة سهلة وميسرة وخاصة للسائحين المتوجهين لأول مرة إلى دبي، وذلك من أجل الاستمتاع بهذه الرحلة إلى أقصى درجة.

 

يشمل هذا الدليل كل ما تحتاجون معرفته بهدف تجنب الأخطاء الشائعة التي يرتكبها السياح في دبي عادة، كمعرفة أفضل وقت للزيارة، وكيفية التجول في جميع أنحاء المدينة بتكلفة معقولة وأمور أخرى مهمة للغاية.

اجراءات السفر إلى دبي
اجراءات السفر إلى دبي

 

تخطيط السفر الى دبي – أفضل وقت لزيارة دبي

تعرف دبي بمناخها الدافئ جداً، حيث أن درجات الحرارة في الصيف تكون في أعلى مستوى لها خصوصاً من شهر مايو ولغاية أغسطس، وعليه فإن أفضل وقت لزيارة هذه الوجهة السياحية الرائعة هو بين نوفمبر إلى مارس، حيث تميل درجات الحرارة في هذا الوقت إلى الاعتدال أو الانخفاض في بعض الأحيان، الأمر الذي يتيح للسياح من التعرف على كافة معالم الجذب السياحي في دبي سواء الداخلية أو الخارجية على حد سواء.

 

أما أذا أردنا الحديث عن أفضل شهري للزيارة فيمكن القول بأن شهر يناير وفبراير هما الأفضل على الإطلاق، وذلك للاستفادة من مهرجان دبي للتسوق والتمتع بخصوماته وعروضه الترويجية. علينا ذكر بأن هذه الأوقات أيضاً تشهد ارتفاع في أسعار تذاكر الطيران والفنادق عن المستوى المعتاد لها.

 

الفيزا السياحية إلى دبي

هناك ثلاث حالات تتعلق بالفيزا السياحية الخاصة بدولة الإمارات وهي:

  • مسافرون لا يحتاجون إلى فيزا
  • تحصيل الفيزا من مطار دبي الدولي عند الوصول 
  • مسافرون يحتاجون إلى فيزا سياحية
اجراءات السفر إلى دبي
اجراءات السفر إلى دبي

يمكنكم التعرف على كافة متطلبات تقديم تأشيرة السفر السياحية إلى الإمارات من خلال موقع الحكومة الرسمي للدولة، فعلى سبيل المثال، لا يحتاج مواطني دول مجلس التعاون الخليجي إلى تأشيرة أو تصريح قبل السفر إلى الإمارات.

 

وهناك قائمة لبعض البلدان يتسم مواطنيها في حصولهم على تأشيرة دخول للدولة بمجرد الوصول إليها، وذلك اعتماداً على البلد، حيث تكون مدة تأشيرة الدخول تتراوح بين 30 يوماً إلى 90 يوماً، وقد تكون هذه التأشيرة لدخول فردي أو متعدد. وعليه يجب على المتوجهين إلى دولة الإمارات متابعة الأمر مع الوكالات السياحية والفنادق وشركات الطيران للتأكد من الأمر قبل مغادرة بلدهم.

 

حجز تذكرة الطيران إلى دبي

أحد أهم النصائح لتخطيط السفر الى دبي بطريقة سهلة وميسرة للغاية هي حجز تذاكر الطيران بوقت مبكر جداً أي قبل السفر بأربع أسابيع، وذلك لتجنب الحصول على سعر مرتفع عند الحجز. وهناك مجموعة من شركات الطيران التي تتخذ من الإمارات مقراً لها مثل طيران الإمارات والاتحاد للطيران وطيران العربية وفلاي دبي.

تأسيس شركة في دبي

حجز مكان الإقامة في دبي

واحدة من أهم النصائح التي يجدر اتباعها لتخطيط السفر الى دبي، فكما تعرف هذه الإمارة في كونها موطن لبعض أفخم الفنادق والمنتجعات العالمية، وهناك خيارات متاحة لكافة الميزانيات، مثل الفنادق القريبة من مطار دبي الدولي وأخرى تقع في مناطق الجذب السياحي مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا وغيرها الكثير.

ولا يقتصر الأمر على الفنادق فقط بل يمكن للسياح استئجار شقق لفترة إقامتهم، ولتسهيل هذه المهمة يمكنكم تصفح الإعلانات المدرجة على موقع بيوت دوت كوم العقاري والتي يمكن أن تجدوا خيارات لشقق فندقية بإيجارات شهرية وأسبوعية.

اجراءات السفر إلى دبي
اجراءات السفر إلى دبي

المواد التي يحظر إدخالها إلى دبي

لدى دبي قوانين صارمة عندما يتعلق الأمر بالمخدرات التي يتم جلبها إلى البلاد من الخارج، فضلاً عن منع دخول أنواع معينة من الأدوية المشبوهة، لذلك عليكم التأكد من أخذ الكمية المطلوبة فقط من الأدوية الطبية الخاصة بكم مع الاحتفاظ بالوصفة الطبية المرفقة.

هناك أيضاً بعض العناصر الأخرى المحظورة التي يجب أخذها بالحسبان عند التخطيط لزيارة دبي، ولتجنب أي مشكلة يمكنكم تصفح الموقع الرسمي لجمارك دبي للتعرف على القائمة بشكل كامل.

 

الملابس المناسبة في دبي

تشتهر دبي بطقسها الحار جداً، لذا فإن الملابس الخفيفة في الصيف هي الخيار المثالي للجميع، أما بالنسبة لأيام الطقس المعتدل يمكنكم الاستعانة بمعطف أو سترة رقيقة مع أخذ بعين الاعتبار ضرورة احترام الثقافة المحلية وعادات البلاد الإسلامية.

 

التعامل بالدرهم الإماراتي في دبي (العملة الرسمية)

يعد الدرهم الإماراتي العملة الأساسية لدولة الإمارات العربية المتحدة، تتعد أماكن تحويل العملة في كافة الدولة بدءاً من المطار إلى مراكز الصرافة الموجودة في كافة مراكز التسوق المنتشرة.

مشروع ناجح في دبي

على الرغم من أن معظم الأماكن تقبل بطاقات الائتمان مثل ماستر كارد أو فيزا كارد، إلا أنه من الأفضل أن تملك بعض العملات المحلية في متناول اليد، حيث أن هناك الكثير من المتاجر الصغيرة والشعبية لا تقبل هذا النوع من البطاقات.

 

شراء بطاقة الهاتف من المطار

قد تكون رسوم التجوال الدولي باهظة الثمن، لذا من المستحسن شراء بطاقة هاتف خاصة بالبلد من داخل المطار. في دولة الإمارات، هناك مزودان رئيسيان للخدمة الخلوية وهما اتصالات ودو، كلاهما يقدمان خطط مسبقة الدفع حصرياً للسائحين تشمل دقائق الاتصال والرسائل النصية وبيانات الهاتف المحمول.

 

التنقل في دبي

تتعدد وسائل النقل العام والخاص في دبي، حيث يمكن الاختيار بين ركوب الحافلة أو ركوب سيارة أجرة أو تجربة مترو دبي.

مترو دبي هو الخيار الأفضل لأولئك الذين يتطلعون إلى التجول في المدينة مع تكاليف النقل المقبولة، فهو يتصل بمعظم المعالم الرئيسية في الإمارة. كما وتعتبر الحافلات الموزعة في أنحاء الإمارة خياراً مثالياً للتنقل أيضاً، ولكن يجدر الانتباه إلى أن استخدام هاتين الوسيلتين يتطلب أن يحوز الشخص المستخدم على بطاقة نول.

ويمكن استخدام سيارات أجرة دبي في المناطق الغير مخدومة بالمترو. علاوة على شركات سيارات الأجرة الخاصة مثل كريم وأوبر والتي يمكن طلبها من خلال تطبيقات سيارات الأجرة في دبي.

 

 تنسيق الأماكن المراد زيارتها

تحتضن دبي العديد من مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم والمتنزهات الترفيهية والأسواق الشعبية القديمة والمتاحف، والتي من شأنها تلبية جميع أذواق ورغبات كافة الزوار والسياح.

ولم تنسى هذه الإمارة من تمتع الأطفال أثناء زيارتها، فهناك أماكن ترفيهية مخصصة لهم ولعائلاتهم مثل IMG Worlds of Adventure وDubai Parks and Resorts، بالإضافة إلى العديد من الحدائق المائية المنتشرة في أنحاء الإمارات.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

احترام قوانين الإمارات

دبي عبارة عن بوتقة من الثقافات التي تحترم الجميع، ولكنها في ذات الوقت حافظت على تقاليدها وقوانينها الدينية، لذلك يجدر على السياح التعرف على القيم الثقافية والدينية المحلية من خلال النصائح التي يجب على السياح أخذها بعين الاعتبار في دبي.

اجراءات السفر إلى دبي

Categories
المنطقة الحرة بجبل علي

المنطقة الحرة في جبل علي دبي

المنطقة الحرة في جبل علي دبي

 

تعتبر المنطقة الحرة في جبل علي واحدة من أهم مناطق الاستثمار العالمية، وهي بالتحديد تناسب مشاريع الاستثمار الأجنبي في الإمارات، فهي موطنا لأكثر من 7100 شركة لأكثر من 125 بلدا. هذا ويوفر ميناء جبل علي القريب من المنطقة الحرة مناخاً ملائماً لتسهيل أنشطة التجارة والاستثمار.

يقع ميناء جبل علي في موقع استراتيجي في مدينة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك في منطقة متوسطة بين الخليج العربي وشبه القارة الهندية وأفريقيا، حيث زاد هذا الموقع الإستراتيجي من استفادة المستثمرين من العمل في تلك المنطقة الجاذبة للتجارة العالمية والمشاريع الاقتصادية والمالية، إلى جانب قطاع السياحة المتنامي بشكل كبير في تلك المدينة، مما جعل ملايين الزوار يتوافدون سنوياً ليس فقط للسياحة ولكن لاقتناص الفرص الاستثمارية ولا سيما في المنطقة الحرة في جبل علي.

 

المنطقة الحرة في جبل علي دبي
المنطقة الحرة في جبل علي دبي

 

في حال إذا رغبت في تأسيس شركة في إحدى المناطق الحرة في دبي ومن بينها المنطقة الحرة في جبل علي، فإنه يمكنك الحصول على تأشيرة شريك أو مستثمر. هذا وسوف تتيح لك هذه التأشيرة البقاء في دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد وذلك لضمان استمرارية أعمالك التجارية. ولكن إذا استمر بقاؤك خارج دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة تزيد عن 6 أشهر، فإن هذه التأشيرة تنتهي تلقائيا.

مشروع ناجح في دبي

تعد دبي اليوم من أكثر مدن العالم ملائمة لتأسيس الشركات والقيام بالاستثمارات المختلفة وذلك بفضل المناخ الاقتصادي والسياسي المستقر في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى جانب الدعم الغير مسبوق الذي توفره حكومة دبي من أجل تسهيل تأسيس الشركات والبدء بمزاولة الأعمال بيسر وسهولة.

 

فوائد تأسيس عمل تجاري في المنطقة الحرة

  • إمكانية تملك للتاجر الأجنبي بنسبة 100%.
  • إمكانية استعادة لرأس المال والأرباح 100%.
  • إعفاء بنسبة 100% من رسوم الاستيراد والتصدير.
  • إجراءات سريعة للتأسيس والترخيص.
  • بنية تحتية مثالية، واتصالات، وبيئة عمل جذابة.

 

سيقوم فريق العمل لدينا بتقديم كافة أوجه الدعم لك ولشركائك خلال جميع خطوات تأسيس الشركة في المنطقة الحرة في جبل علي ابتداء من تحديد نوع النشاط واختيار الاسم التجاري والحصول على الموافقة الأمنية من سلطة المنطقة الحرة ومن ثم إعداد جميع المستندات المطلوبة لإتمام إجراءات تأسيس الشركة بيسر وسهولة.

 

كل ما عليك القيام به هو تحديد وقت لمقابلة خبرائنا لمناقشة تفاصيل نشاط الشركة التي تود تأسيسها وتقديم جميع المستندات الشخصية المطلوبة لهم ومن ثم سنقوم بالنيابة عنك بإتمام جميع الخطوات لدى الهيئات الحكومية المختلفة من أجل الحصول على رخصة مزاولة الأعمال في المنطقة الحرة في جبل عبي في أقل وقت ممكن.

المنطقة الحرة في جبل علي دبي
المنطقة الحرة في جبل علي دبي

لدى WIS Consultancy تأسيس الشركات في دبي فريق عمل محترف على أتم الاستعداد لمساعدتك في تأسيس أعمالك التجارية بدبي وبفضل خدماتها المتكاملة، يمكنك تأسيس شركتك باستخدام نماذج مصممة خصيصاً لتناسب احتياجاتك.

 

الاستثمار في المنطقة الحرة بالإمارات

جبل علي هي المنطقة الحرة وتبلغ مساحتها بما يقدر بـ 100 كم تعد تلك المنطقة كمركز للتجارة والتوزيع والتخزين فهي تمثل سوق يصل إلى ما يقارب المليار ونصف المليار من الأشخاص كما أن لديها ميناء يقدم أفضل الخدمات التي يمكن أن تحصل عليها في أيًا من الموانئ العالمية، حيث يتميز ببنيته التحتية النشيطة والكفاءة.

كما أن القوانين واللوائح التي تنظم التجارة والاستثمار، وأيضًا شبكات النقل والمواصلات الحديثة هذا مع الأخذ في الحسبان المناخ المميز الذي تتمتع به تلك المنطقة مما يجعلها واحدة من المناطق الحرة عالميًا.

جبل علي جاذبة لأكثر مما يزيد عن ألف وستمائة شركة من ستة وثمانون دولة ويشمل ذلك العلامات التجارية العالمية من أمثلة شركة سوني وشركة البلاك بيري وغيرهما.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

التسهيلات التي تمنحها منطقة جبل علي للاستثمار

  1. السماح بالتملك للأجانب من المستثمرين وذلك في إطار حاجتهم من أجل نمو الاستثمار وتسهيل على المستثمر.
  2.  المستثمر يحصل على إعفاء من كافة الضرائب التي تفرض على الاستيراد.
  3. أن تمتع شركة المستثمر بالإعفاء من كافة ضرائب الشركات المفروضة في دبي وهذا بشرط أن يتم التجديد لفترة خمسة عشرة سنة بالمنطقة الحرة.
  4. توفير الطاقة بأسعار قليلة.
  5. مساعدة إدارية كبيرة من إدارة المنطقة الحرة.
  6. توفير قوة عاملة ذات خبرة وعلى مستوى عالي من الكفاءة.
المنطقة الحرة في جبل علي دبي
المنطقة الحرة في جبل علي دبي

فمنطقة جبل علي تحصل الشركات التي يتم إنشائها بها على إحدى الرخص الآتية: رخصة تجارية، أو خدمات، أو صناعية، أو صناعة قوية.

  • ومن الممكن تجديد أيًا من تلك الرخص السابقة وهذا بشرط أن تكون الشركة لازلت قائمة، كما أن لها عقد إيجار، كما أن منطقة جبل علي توفر العديد من التسهيلات في الجمارك، كما أن الموقع الجغرافي لتلك المنطقة يجعلها مركزًا تجاريًا عالميًا فهذا يقود إلى الكثير من التسهيلات في تسويق المنتجات.
  • كما أن المنطقة تصرح بكافة الأنشطة التي تكون مدرة لربح كبير كما أن المنطقة تمنح تأشيرة دخول لمدة ثلاث سنوات للمنطقة الحرة كما أنها تمكن لعائلة المقيم بداخل المنطقة الحرة أن يقوم بكافة الإجراءات بدلًا عنه.

تأسيس شركة في دبي

لدى WIS Consultancy فريق عمل محترف على أتم الاستعداد لمساعدتك في تأسيس أعمالك التجارية بسهولة (سجل تجاري – مكاتب مجهزة – إقامة مستثمر) وبفضل خدماتنا المتكاملة، يمكنك تأسيس شركتك باستخدام نماذج مصممة خصيصاً لتناسب احتياجاتك.

المنطقة الحرة في جبل علي دبي
المنطقة الحرة في جبل علي دبي

ويوفر لك مكتبنا الدعم الذي تحتاجه لتأسيس أعمالك التجارية عبر منحك مجموعة من الخيارات التي تتيح لك حرية تحديد المسار الأمثل الذي يناسب متطلباتك الشخصية. علاوةً على ذلك، سوف تحصل على المساعدة في كل خطوة من خطوات التأسيس، بدءاً من تقديم الطلب، مروراً بتسجيل بيانات الشركة واختيار النشاط، وانتهاءً باستئجار المقر والحصول على الترخيص.

10 معلومات عن جبل علي

  • ميناء “جبل علي” ضمن عشر أكبر موانئ في العالم.
  • يرتبط ميناء جبل علي بأكثر من 180 خط للشحن البحري.
  • ميناء جبل علي مرتبط بـ 140 ميناء حول العالم.
  • محطات الحاويات في ميناء جبل علي بها 23 رصيفاً و78 رافعة لتلبية احتياجات أكبر سفن الحاويات في العالم، حيث تستطيع المنشأة استقبال جميع السفن من أي حجم موجودة في الخدمة حالياً أو قيد الطلب.
  • يعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، والمنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.
  • كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
  • اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
  • يضم ميناء جبل علي أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
  • تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
  • وتتميز المنطقة الصناعية بـجبل علي بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.

المنطقة الحرة في جبل علي دبي

Categories
دولة الإمارات العربية المتحدة

الاستثمار في المنطقة الحرة بالإمارات

الاستثمار في المنطقة الحرة بالإمارات

جبل علي هي المنطقة الحرة وتبلغ مساحتها بما يقدر بـ 100 كم تعد تلك المنطقة كمركز للتجارة والتوزيع والتخزين فهي تمثل سوق يصل إلى ما يقارب المليار ونصف المليار من الأشخاص كما أن لديها ميناء يقدم أفضل الخدمات التي يمكن أن تحصل عليها في أيًا من الموانئ العالمية، حيث يتميز ببنيته التحتية النشيطة والكفاءة.

كما أن القوانين واللوائح التي تنظم التجارة والاستثمار، وأيضًا شبكات النقل والمواصلات الحديثة هذا مع الأخذ في الحسبان المناخ المميز الذي تتمتع به تلك المنطقة مما يجعلها واحدة من المناطق الحرة عالميًا.

جبل علي جاذبة لأكثر مما يزيد عن ألف وستمائة شركة من ستة وثمانون دولة ويشمل ذلك العلامات التجارية العالمية من أمثلة شركة سوني وشركة البلاك بيري وغيرهما.

الاستثمار في المنطقة الحرة بالإمارات
الاستثمار في المنطقة الحرة بالإمارات

التسهيلات التي تمنحها منطقة جبل علي للاستثمار

  1. السماح بالتملك للأجانب من المستثمرين وذلك في إطار حاجتهم من أجل نمو الاستثمار وتسهيل على المستثمر.
  2.  المستثمر يحصل على إعفاء من كافة الضرائب التي تفرض على الاستيراد.
  3. أن تمتع شركة المستثمر بالإعفاء من كافة ضرائب الشركات المفروضة في دبي وهذا بشرط أن يتم التجديد لفترة خمسة عشرة سنة بالمنطقة الحرة.
  4. توفير الطاقة بأسعار قليلة.
  5. مساعدة إدارية كبيرة من إدارة المنطقة الحرة.
  6. توفير قوة عاملة ذات خبرة وعلى مستوى عالي من الكفاءة.

طريقة إنشاء مشروع ناجح في دبي

فمنطقة جبل علي تحصل الشركات التي يتم إنشائها بها على إحدى الرخص الآتية: رخصة تجارية، أو خدمات، أو صناعية، أو صناعة قوية.

  • ومن الممكن تجديد أيًا من تلك الرخص السابقة وهذا بشرط أن تكون الشركة لازلت قائمة، كما أن لها عقد إيجار، كما أن منطقة جبل علي توفر العديد من التسهيلات في الجمارك، كما أن الموقع الجغرافي لتلك المنطقة يجعلها مركزًا تجاريًا عالميًا فهذا يقود إلى الكثير من التسهيلات في تسويق المنتجات.
  • كما أن المنطقة تصرح بكافة الأنشطة التي تكون مدرة لربح كبير كما أن المنطقة تمنح تأشيرة دخول لمدة ثلاث سنوات للمنطقة الحرة كما أنها تمكن لعائلة المقيم بداخل المنطقة الحرة أن يقوم بكافة الإجراءات بدلًا عنه.

 

لدى WIS Consultancy فريق عمل محترف على أتم الاستعداد لمساعدتك في تأسيس أعمالك التجارية بسهولة (سجل تجاري – مكاتب مجهزة – إقامة مستثمر) وبفضل خدماتنا المتكاملة، يمكنك تأسيس شركتك باستخدام نماذج مصممة خصيصاً لتناسب احتياجاتك.

 

ويوفر لك مكتبنا الدعم الذي تحتاجه لتأسيس أعمالك التجارية عبر منحك مجموعة من الخيارات التي تتيح لك حرية تحديد المسار الأمثل الذي يناسب متطلباتك الشخصية. علاوةً على ذلك، سوف تحصل على المساعدة في كل خطوة من خطوات التأسيس، بدءاً من تقديم الطلب، مروراً بتسجيل بيانات الشركة واختيار النشاط، وانتهاءً باستئجار المقر والحصول على الترخيص.

الاستثمار في المنطقة الحرة بالإمارات
الاستثمار في المنطقة الحرة بالإمارات

المنطقة الحرة في جبل علي

تعتبر المنطقة الحرة في جبل علي واحدة من أهم مناطق الاستثمار العالمية، وهي بالتحديد تناسب مشاريع الاستثمار الأجنبي في الإمارات، فهي موطنا لأكثر من 7100 شركة لأكثر من 125 بلدا. هذا ويوفر ميناء جبل علي القريب من المنطقة الحرة مناخاً ملائماً لتسهيل أنشطة التجارة والاستثمار.

 

يقع ميناء جبل علي في موقع استراتيجي في مدينة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك في منطقة متوسطة بين الخليج العربي وشبه القارة الهندية وأفريقيا، حيث زاد هذا الموقع الإستراتيجي من استفادة المستثمرين من العمل في تلك المنطقة الجاذبة للتجارة العالمية والمشاريع الاقتصادية والمالية، إلى جانب قطاع السياحة المتنامي بشكل كبير في تلك المدينة، مما جعل ملايين الزوار يتوافدون سنوياً ليس فقط للسياحة ولكن لاقتناص الفرص الاستثمارية ولا سيما في المنطقة الحرة في جبل علي.

تأسيس شركة في دبي

في حال إذا رغبت في تأسيس شركة في إحدى المناطق الحرة في دبي ومن بينها المنطقة الحرة في جبل علي، فإنه يمكنك الحصول على تأشيرة شريك أو مستثمر. هذا وسوف تتيح لك هذه التأشيرة البقاء في دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد وذلك لضمان استمرارية أعمالك التجارية. ولكن إذا استمر بقاؤك خارج دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة تزيد عن 6 أشهر، فإن هذه التأشيرة تنتهي تلقائيا.

 

تعد دبي اليوم من أكثر مدن العالم ملائمة لتأسيس الشركات والقيام بالاستثمارات المختلفة وذلك بفضل المناخ الاقتصادي والسياسي المستقر في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى جانب الدعم الغير مسبوق الذي توفره حكومة دبي من أجل تسهيل تأسيس الشركات والبدء بمزاولة الأعمال بيسر وسهولة.

 

فوائد تأسيس عملك التجاري في المنطقة الحرة

  • إمكانية تملك للتاجر الأجنبي بنسبة 100%.
  • إمكانية استعادة لرأس المال والأرباح 100%.
  • إعفاء بنسبة 100% من رسوم الاستيراد والتصدير.
  • إجراءات سريعة للتأسيس والترخيص.
  • بنية تحتية مثالية، واتصالات، وبيئة عمل جذابة.

 

سيقوم فريق العمل لدينا بتقديم كافة أوجه الدعم لك ولشركائك خلال جميع خطوات تأسيس الشركة في المنطقة الحرة في جبل علي ابتداء من تحديد نوع النشاط واختيار الاسم التجاري والحصول على الموافقة الأمنية من سلطة المنطقة الحرة ومن ثم إعداد جميع المستندات المطلوبة لإتمام إجراءات تأسيس الشركة بيسر وسهولة.

الاستثمار في المنطقة الحرة بالإمارات
الاستثمار في المنطقة الحرة بالإمارات

كل ما عليك القيام به هو تحديد وقت لمقابلة خبرائنا لمناقشة تفاصيل نشاط الشركة التي تود تأسيسها وتقديم جميع المستندات الشخصية المطلوبة لهم ومن ثم سنقوم بالنيابة عنك بإتمام جميع الخطوات لدى الهيئات الحكومية المختلفة من أجل الحصول على رخصة مزاولة الأعمال في المنطقة الحرة في جبل عبي في أقل وقت ممكن.

مشروع ناجح في دبي

لدى WIS Consultancy تأسيس الشركات في دبي فريق عمل محترف على أتم الاستعداد لمساعدتك في تأسيس أعمالك التجارية بدبي وبفضل خدماتها المتكاملة، يمكنك تأسيس شركتك باستخدام نماذج مصممة خصيصاً لتناسب احتياجاتك.

 

الاستثمار في المنطقة الحرة بالإمارات

Categories
إمارة دبي

طرق استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي

طرق استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي

قد نضطر في بعض الأحيان إلى ترك بلادنا وعائلاتنا من أجل ملاحقة أحلامنا والسفر إلى دولة أخرى توفر فرص أفضل تناسب طموحاتنا، مثل الفرص التي تقدمها إمارة دبي خاصة ودولة الإمارات العربية المتحدة عامة، إذ يرغب الكثير من الأشخاص في البحث عن عمل في دبي.

مع ذلك، نشتاق إلى أحبائنا الذين يبعدون عنا أميالاً، وفي بعض الأحيان لا يمكننا السفر وترك أعمالنا لرؤيتهم، لذلك، توفر إمارة دبي إمكانية طلب تأشيرة زيارة عائلية تسمح لأفراد العائلة المعنين بزيارتك في دبي والاستمتاع بقضاء وقت ممتع في المعالم السياحية في دبي. لذلك نستعرض كيفية استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي خطوة بخطوة لمساعدتك على استقدام ورؤية من تحب في أي وقت تشاء.

طرق استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي
طرق استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي

خطوات إصدار تأشيرة زيارة عائلية

تصدر وزارة الخارجية التأشيرات العائلية للمقيمين الراغبين في جلب أحد أفراد عائلتهم أو أحد أصدقائهم لزيارة إمارة دبي، ومن أجل إصدار تأشيرة عائلية للزيارة أو السياحة، يتعين طلبها من إحدى وكلات السفر المرخصة أو شركات الطيران أو حتى الفنادق المعتمدة، ويتعين عليك الاستعلام عن صلاحية تأشيرة زيارة عائلية ونوعها قبل التقديم عليها، إذ تتفاوت أنواع وتكلفة استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي.

أنواع تأشيرات الزيارة العائلية

يمكننا تصنيف التأشيرات المخصصة للزيارة العائلية حسب مدة صلاحية تأشيرة الزيارة العائلية في الإمارات، إذ تتوفر التأشيرة قصيرة الأجل وتمنح صاحبها صلاحية لمدة 30 يوماً فقط، كما تبلغ مدة تأشيرة الزيارة العائلية الطويلة 90 يوماً.

ننصحك عزيزي القارئ بضرورة التأكد من صلاحية تأشيرة الزيارة العائلية بشكلٍ دوري لتجنب الوقوع في أي مشكلة أو مساءلة قانونية. كما تتوفر أيضاً تأشيرة ترانزيت وتأشيرة الدخول المتعدد أيضاً. يمكن للزوار والسياح في دولة الإمارات طلب تمديد تأشيرة الزيارة العائلية وأذونات الدخول بكافة أنواعها (طويلة أو قصيرة) لمدة 30 يوماً، ولمرتين فقط دون الحاجة إلى مغادرة الدولة.

تبلغ الرسوم المقررة لتمديد أذونات الدخول وتأشيرات السياحة 600 درهم لكل تمديد، ويجب أن يتم تقديم طلب التجديد قبل انتهاء فترة سريان التأشيرة السابقة. يترتب على المخالفين الذين يتجاوزون مدد التأشيرة من دون تجديدها حسب الأصول والمواقيت المحددة، غرامة بواقع 100 درهم عن كل يوم تأخير، تفرض بعد مرور 10 أيام على انتهاء صلاحية إذن الدخول أو التأشيرة، ويتم احتساب تاريخ التمديد من تاريخ انتهاء إذن الدخول السابق.

الأوراق المطلوبة لاستخراج تأشيرة زيارة عائلية

يتعين على الراغبين في زيارة الإمارات تجهيز بعض الأوراق والمستندات التي لا تختلف حسب مدة التأشيرة، وهي:

  • صورة واضحة عن جواز السفر للمكفول ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر
  • صورة شخصية للمكفول
  • عقد عمل ساري المفعول للكفيل
  • عقد إيجار مصدق وساري الصلاحية
  • صورة جواز الكفيل مع إقامة سارية
  • إثبات صلة القرابة

رسوم استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي

في هذه الجزئية، سنقوم بتغطية رسوم استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي بمختلف الطرق التي ذكرناها سابقاً. يمكنك إصدار تأشيرة سياحية لمدة 30 يوماً مقابل 270 درهم إماراتي، أما تأشيرة الزيارة العائلية الطويلة التي تبلغ صلاحيتها 90 يوماً، فتبلغ قيمة رسوم استخراجها 750 درهم إماراتي. يمكنك الاطلاع أيضاً على أنواع الإقامات في الإمارات لمعرفة المزيد عن أنواع الإقامات التي تصدرها دولة الإمارات العربية المتحدة.

يجدر بالذكر أن قوانين التأشيرات والإقامة تتغير بشكلٍ مستمر، إذ ننصحك بمراجعة سفارة دولة الإمارات العربية المتحدة في بلدك قبل سفرك دائماً. ومن الأمور التي قد تهمك عند البحث عن استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي هي خدمة تواجدي للمقيمين في الإمارات التي تهدف إلى تسهيل عودة المقيمين إلى أرض الوطن بسلامة وسهولة تامة في حالات الأزمات والطوارئ.

كما يمكنك تفحص نظام الإقامة الذهبية في الإمارات الذي يسمح بالإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 5 سنوات أو 10 سنوات حسب الشروط والفئات المحددة، ومن أجل عدم اختلاط الأمر عليك عزيزي القارئ تفحص الفرق بين إذن الدخول وتأشيرة الإقامة.

 

طرق الاستثمار في دبي

الاستثمار العقاري هو استثمار طويل الأجل معترف به في دبي، ومنذ عام 2002، أصبحت المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في الإمارات العربية المتحدة مركزًا للمستثمرين العقاريين. قبل الالتزام بالبحث عن كيفية الاستثمار في دبي، يبحث المستثمر عن كيف تستثمر في دبي استثمار عقاري آمن في دبي.

طرق الاستثمار في دبي
طرق الاستثمار في دبي

كيفية الاستثمار في دبي

تحقق الاستثمارات السكنية في دبي عوائد إيجارية للمستثمرين وهي خيار شائع. في عام 2017 وحده، تم إجراء 69000 صفقة عقارية في دبي، تجاوزت إجمالي 285 مليار درهم إماراتي. في عام 2016، بلغ إجمالي الصفقات 259 مليار درهم من خلال 41.766 صفقة.

منفذ آخر للاستثمار في دبي هو الاستثمار في سوق العقارات الفندقية. يشتري المستثمر غرفة فندقية، وبما أن الغرفة مشغولة بالضيوف، يحصل المستثمر على دخل إيجار منتظم. يعتبر الاستثمار في العقارات الفندقية في دبي خيارًا ثابتًا للاستثمار.

وذلك لأن صناعة السياحة آخذة في الارتفاع وتستمر في الاحتفاظ بحصة أكبر في الناتج المحلي الإجمالي للبلاد كل عام. الاستثمار الفندقي في دبي هو أيضًا فئة أصول مُدارة بالكامل. لذلك، فإن شركة إدارة الفنادق مسؤولة عن الصيانة والإعلان والأمور اليومية الأخرى.

كيفية الاستثمار في دبي
كيفية الاستثمار في دبي

أفضل الأماكن للاستثمار في دبي عام 2021

أحد العوامل الأساسية عند اختيار عقار استثماري هو موقعه. قد يحدد هذا وسائل الراحة القريبة من العقار، وبالتالي يعد جانبًا مهمًا يجب على المستثمرين مراعاته قبل اتخاذ قرار الاستثمار في دبي. يعد الاستثمار في عقار في دبي بالقرب من المعالم، مثل دبي مارينا أو الخليج التجاري خيارًا مفضلًا بين المستثمرين الجدد. بعض من أفضل المواقع للاستثمار في دبي هي المكاتب أو المراكز التجارية أو المواقع السياحية القريبة.

لماذا تفوت فرصة الانضمام إلى بعض أنجح المستثمرين في العالم؟ لم تكن الاستثمارات في دبي أكثر فائدة من أي وقت مضى.

بدء عمل استثماري في دبي 2021
بدء عمل استثماري في دبي 2021

الاستثمار في دبي مارينا Dubai Marina

مرسى دبي هو مركز أعمال مزدهر مع أراضي مزينة بأبراج أخاذة. وفقًا لـ Property Finder، فقد احتلت المرتبة الأولى باستمرار منذ عام 2011، كأحد المناطق الأكثر بحثًا عن العقارات. يفضل الكثير من الأشخاص في رحلات العمل أو الرحلات القصيرة الإقامة في دبي مارينا.

إلى جانب الإطلالات المائية، تعد مرسى دبي خيارًا رائدًا عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في دبي لأنها تقع بالقرب من المكاتب التجارية في مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت. يجذب هذا العديد من رجال الأعمال الذين يفضلون أن يكونوا بالقرب من مكان عملهم وفي حي مرموق يوفر العديد من المرافق المجتمعية وممشى دبي مارينا الشهير.

الاستثمار في دبي مارينا Dubai Marina
الاستثمار في دبي مارينا Dubai Marina

الاستثمار في الخليج التجاري Business Bay ووسط مدينة دبي

موطنًا لأطول برج في العالم وأكبر مركز تسوق، تشتهر معالم وسط مدينة دبي عالميًا، حيث تجتذب ملايين السياح والزوار عامًا بعد عام. الخليج التجاري، كما يوحي اسمه، هو مركز الأعمال في دبي. تقع هذه المناطق في وسط دبي، وهما من الوجهات السياحية الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة. يتمتع كلا الموقعين بإمكانيات كبيرة إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في الخليج التجاري أو دبي أو وسط مدينة دبي.

الاستثمار في الخليج التجاري Business Bay ووسط مدينة دبي
الاستثمار في الخليج التجاري Business Bay ووسط مدينة دبي

الاستثمار في برشا هايتس (تيكوم)

كانت تُعرف سابقًا باسم تيكوم، ويستضيف برشا هايتس شركات متعددة الجنسيات و500 شركة، والتي تشمل بي بي سي وورلد ومايكروسوفت وإتش بي وسي إن إن ورويترز وسي إن بي سي وغيرها. تضم المنطقة مجموعة وفيرة من الفنادق والمباني السكنية المناسبة لأي شخص يسعى للاستثمار في دبي. إنه الخيار الأفضل للزوار، لأنه يقع في قلب “دبي الجديدة” ويعتبر مركزًا للأعمال.

الاستثمار في برشا هايتس (تيكوم)
الاستثمار في برشا هايتس (تيكوم)

الاستثمار في مدينة دبي الرياضية Dubai Sport city

تم إطلاق مدينة دبي الرياضية في عام 2003 كمركز رياضي في دبي، حيث تستضيف أكاديميات للجولف والكريكت والهوكي وكرة القدم والسباحة والرجبي على سبيل المثال لا الحصر. بالقرب من الطرق الرئيسية في دبي، وعلى بعد 15 دقيقة فقط من جناح إكسبو 2020 الذي طال انتظاره، يعد هذا الخيار المفضل للمستثمرين حيث من المتوقع أن يصل ملايين الزوار إلى دبي لحضور معرض إكسبو 2020.

الاستثمار في مدينة دبي الرياضية Dubai Sport city
الاستثمار في مدينة دبي الرياضية Dubai Sport city

الاستثمار في قرية جميرا الدائرية Jumeirah village circle

تعتبر قرية جميرا الدائرية واحدة من أسرع المواقع نموًا في دبي، وتقع أيضًا على مسافة قصيرة بالسيارة من جناح إكسبو 2020 ومناطق الجذب التجارية الرئيسية في دبي. في الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2015، احتلت المرتبة الثانية من حيث معدلات الانتقال في دبي، وتبعد 20 دقيقة فقط عن مطار آل مكتوم الدولي.

وفقًا للمكتب الدولي للمعارض، سوف يجذب إكسبو 2021 ملايين الزوار إلى الدولة. من المتوقع أن يؤدي الموقع المركزي لـ JVC إلى زيادة الطلب على الغرف الفندقية أثناء وبعد معرض إكسبو 2021 مما يعزز الاستثمار في دبي.

الاستثمار في قرية جميرا الدائرية Jumeirah village circle
الاستثمار في قرية جميرا الدائرية Jumeirah village circle

الاستثمار العقاري في دبي

اختيار مطور حسن السمعة لا يقل أهمية عن الاستثمار في موقع جيد. الاستثمار في دبي مع شركة معروفة في المنطقة وتقدم أفضل فرص الاستثمار أمر بالغ الأهمية. بعد اختيار فئة الأصول العقارية المناسبة، والموقع الأمثل، والمطور المناسب أو شركة إدارة الفنادق، يمكن للمستثمر التأكد من أنك تقوم باستثمار آمن في دبي.

طرق استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي

Categories
إمارة دبي

طرق الاستثمار في دبي

طرق الاستثمار في دبي

الاستثمار العقاري هو استثمار طويل الأجل معترف به في دبي، ومنذ عام 2002، أصبحت المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في الإمارات العربية المتحدة مركزًا للمستثمرين العقاريين. قبل الالتزام بالبحث عن كيفية الاستثمار في دبي، يبحث المستثمر عن كيف تستثمر في دبي استثمار عقاري آمن في دبي.

طرق الاستثمار في دبي
طرق الاستثمار في دبي

كيفية الاستثمار في دبي

تحقق الاستثمارات السكنية في دبي عوائد إيجارية للمستثمرين وهي خيار شائع. في عام 2017 وحده، تم إجراء 69000 صفقة عقارية في دبي، تجاوزت إجمالي 285 مليار درهم إماراتي. في عام 2016، بلغ إجمالي الصفقات 259 مليار درهم من خلال 41.766 صفقة.

منفذ آخر للاستثمار في دبي هو الاستثمار في سوق العقارات الفندقية. يشتري المستثمر غرفة فندقية، وبما أن الغرفة مشغولة بالضيوف، يحصل المستثمر على دخل إيجار منتظم. يعتبر الاستثمار في العقارات الفندقية في دبي خيارًا ثابتًا للاستثمار.

وذلك لأن صناعة السياحة آخذة في الارتفاع وتستمر في الاحتفاظ بحصة أكبر في الناتج المحلي الإجمالي للبلاد كل عام. الاستثمار الفندقي في دبي هو أيضًا فئة أصول مُدارة بالكامل. لذلك، فإن شركة إدارة الفنادق مسؤولة عن الصيانة والإعلان والأمور اليومية الأخرى.

كيفية الاستثمار في دبي
كيفية الاستثمار في دبي

أفضل الأماكن للاستثمار في دبي عام 2021

أحد العوامل الأساسية عند اختيار عقار استثماري هو موقعه. قد يحدد هذا وسائل الراحة القريبة من العقار، وبالتالي يعد جانبًا مهمًا يجب على المستثمرين مراعاته قبل اتخاذ قرار الاستثمار في دبي. يعد الاستثمار في عقار في دبي بالقرب من المعالم، مثل دبي مارينا أو الخليج التجاري خيارًا مفضلًا بين المستثمرين الجدد. بعض من أفضل المواقع للاستثمار في دبي هي المكاتب أو المراكز التجارية أو المواقع السياحية القريبة.

لماذا تفوت فرصة الانضمام إلى بعض أنجح المستثمرين في العالم؟ لم تكن الاستثمارات في دبي أكثر فائدة من أي وقت مضى.

بدء عمل استثماري في دبي 2021
بدء عمل استثماري في دبي 2021

الاستثمار في دبي مارينا Dubai Marina

مرسى دبي هو مركز أعمال مزدهر مع أراضي مزينة بأبراج أخاذة. وفقًا لـ Property Finder، فقد احتلت المرتبة الأولى باستمرار منذ عام 2011، كأحد المناطق الأكثر بحثًا عن العقارات. يفضل الكثير من الأشخاص في رحلات العمل أو الرحلات القصيرة الإقامة في دبي مارينا.

إلى جانب الإطلالات المائية، تعد مرسى دبي خيارًا رائدًا عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في دبي لأنها تقع بالقرب من المكاتب التجارية في مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت. يجذب هذا العديد من رجال الأعمال الذين يفضلون أن يكونوا بالقرب من مكان عملهم وفي حي مرموق يوفر العديد من المرافق المجتمعية وممشى دبي مارينا الشهير.

الاستثمار في دبي مارينا Dubai Marina
الاستثمار في دبي مارينا Dubai Marina

الاستثمار في الخليج التجاري Business Bay ووسط مدينة دبي

موطنًا لأطول برج في العالم وأكبر مركز تسوق، تشتهر معالم وسط مدينة دبي عالميًا، حيث تجتذب ملايين السياح والزوار عامًا بعد عام. الخليج التجاري، كما يوحي اسمه، هو مركز الأعمال في دبي. تقع هذه المناطق في وسط دبي، وهما من الوجهات السياحية الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة. يتمتع كلا الموقعين بإمكانيات كبيرة إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في الخليج التجاري أو دبي أو وسط مدينة دبي.

الاستثمار في الخليج التجاري Business Bay ووسط مدينة دبي
الاستثمار في الخليج التجاري Business Bay ووسط مدينة دبي

الاستثمار في برشا هايتس (تيكوم)

كانت تُعرف سابقًا باسم تيكوم، ويستضيف برشا هايتس شركات متعددة الجنسيات و500 شركة، والتي تشمل بي بي سي وورلد ومايكروسوفت وإتش بي وسي إن إن ورويترز وسي إن بي سي وغيرها. تضم المنطقة مجموعة وفيرة من الفنادق والمباني السكنية المناسبة لأي شخص يسعى للاستثمار في دبي. إنه الخيار الأفضل للزوار، لأنه يقع في قلب “دبي الجديدة” ويعتبر مركزًا للأعمال.

الاستثمار في برشا هايتس (تيكوم)
الاستثمار في برشا هايتس (تيكوم)

الاستثمار في مدينة دبي الرياضية Dubai Sport city

تم إطلاق مدينة دبي الرياضية في عام 2003 كمركز رياضي في دبي، حيث تستضيف أكاديميات للجولف والكريكت والهوكي وكرة القدم والسباحة والرجبي على سبيل المثال لا الحصر. بالقرب من الطرق الرئيسية في دبي، وعلى بعد 15 دقيقة فقط من جناح إكسبو 2020 الذي طال انتظاره، يعد هذا الخيار المفضل للمستثمرين حيث من المتوقع أن يصل ملايين الزوار إلى دبي لحضور معرض إكسبو 2020.

الاستثمار في مدينة دبي الرياضية Dubai Sport city
الاستثمار في مدينة دبي الرياضية Dubai Sport city

الاستثمار في قرية جميرا الدائرية Jumeirah village circle

تعتبر قرية جميرا الدائرية واحدة من أسرع المواقع نموًا في دبي، وتقع أيضًا على مسافة قصيرة بالسيارة من جناح إكسبو 2020 ومناطق الجذب التجارية الرئيسية في دبي. في الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2015، احتلت المرتبة الثانية من حيث معدلات الانتقال في دبي، وتبعد 20 دقيقة فقط عن مطار آل مكتوم الدولي.

وفقًا للمكتب الدولي للمعارض، سوف يجذب إكسبو 2021 ملايين الزوار إلى الدولة. من المتوقع أن يؤدي الموقع المركزي لـ JVC إلى زيادة الطلب على الغرف الفندقية أثناء وبعد معرض إكسبو 2021 مما يعزز الاستثمار في دبي.

الاستثمار في قرية جميرا الدائرية Jumeirah village circle
الاستثمار في قرية جميرا الدائرية Jumeirah village circle

الاستثمار العقاري في دبي

اختيار مطور حسن السمعة لا يقل أهمية عن الاستثمار في موقع جيد. الاستثمار في دبي مع شركة معروفة في المنطقة وتقدم أفضل فرص الاستثمار أمر بالغ الأهمية. بعد اختيار فئة الأصول العقارية المناسبة، والموقع الأمثل، والمطور المناسب أو شركة إدارة الفنادق، يمكن للمستثمر التأكد من أنك تقوم باستثمار آمن في دبي.

طرق استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي

قد نضطر في بعض الأحيان إلى ترك بلادنا وعائلاتنا من أجل ملاحقة أحلامنا والسفر إلى دولة أخرى توفر فرص أفضل تناسب طموحاتنا، مثل الفرص التي تقدمها إمارة دبي خاصة ودولة الإمارات العربية المتحدة عامة، إذ يرغب الكثير من الأشخاص في البحث عن عمل في دبي.

مع ذلك، نشتاق إلى أحبائنا الذين يبعدون عنا أميالاً، وفي بعض الأحيان لا يمكننا السفر وترك أعمالنا لرؤيتهم، لذلك، توفر إمارة دبي إمكانية طلب تأشيرة زيارة عائلية تسمح لأفراد العائلة المعنين بزيارتك في دبي والاستمتاع بقضاء وقت ممتع في المعالم السياحية في دبي. لذلك نستعرض كيفية استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي خطوة بخطوة لمساعدتك على استقدام ورؤية من تحب في أي وقت تشاء.

خطوات إصدار تأشيرة زيارة عائلية

تصدر وزارة الخارجية التأشيرات العائلية للمقيمين الراغبين في جلب أحد أفراد عائلتهم أو أحد أصدقائهم لزيارة إمارة دبي، ومن أجل إصدار تأشيرة عائلية للزيارة أو السياحة، يتعين طلبها من إحدى وكلات السفر المرخصة أو شركات الطيران أو حتى الفنادق المعتمدة، ويتعين عليك الاستعلام عن صلاحية تأشيرة زيارة عائلية ونوعها قبل التقديم عليها، إذ تتفاوت أنواع وتكلفة استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي.

أنواع تأشيرات الزيارة العائلية

يمكننا تصنيف التأشيرات المخصصة للزيارة العائلية حسب مدة صلاحية تأشيرة الزيارة العائلية في الإمارات، إذ تتوفر التأشيرة قصيرة الأجل وتمنح صاحبها صلاحية لمدة 30 يوماً فقط، كما تبلغ مدة تأشيرة الزيارة العائلية الطويلة 90 يوماً.

ننصحك عزيزي القارئ بضرورة التأكد من صلاحية تأشيرة الزيارة العائلية بشكلٍ دوري لتجنب الوقوع في أي مشكلة أو مساءلة قانونية. كما تتوفر أيضاً تأشيرة ترانزيت وتأشيرة الدخول المتعدد أيضاً. يمكن للزوار والسياح في دولة الإمارات طلب تمديد تأشيرة الزيارة العائلية وأذونات الدخول بكافة أنواعها (طويلة أو قصيرة) لمدة 30 يوماً، ولمرتين فقط دون الحاجة إلى مغادرة الدولة.

تبلغ الرسوم المقررة لتمديد أذونات الدخول وتأشيرات السياحة 600 درهم لكل تمديد، ويجب أن يتم تقديم طلب التجديد قبل انتهاء فترة سريان التأشيرة السابقة. يترتب على المخالفين الذين يتجاوزون مدد التأشيرة من دون تجديدها حسب الأصول والمواقيت المحددة، غرامة بواقع 100 درهم عن كل يوم تأخير، تفرض بعد مرور 10 أيام على انتهاء صلاحية إذن الدخول أو التأشيرة، ويتم احتساب تاريخ التمديد من تاريخ انتهاء إذن الدخول السابق.

الأوراق المطلوبة لاستخراج تأشيرة زيارة عائلية

يتعين على الراغبين في زيارة الإمارات تجهيز بعض الأوراق والمستندات التي لا تختلف حسب مدة التأشيرة، وهي:

  • صورة واضحة عن جواز السفر للمكفول ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر
  • صورة شخصية للمكفول
  • عقد عمل ساري المفعول للكفيل
  • عقد إيجار مصدق وساري الصلاحية
  • صورة جواز الكفيل مع إقامة سارية
  • إثبات صلة القرابة

رسوم استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي

في هذه الجزئية، سنقوم بتغطية رسوم استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي بمختلف الطرق التي ذكرناها سابقاً. يمكنك إصدار تأشيرة سياحية لمدة 30 يوماً مقابل 270 درهم إماراتي، أما تأشيرة الزيارة العائلية الطويلة التي تبلغ صلاحيتها 90 يوماً، فتبلغ قيمة رسوم استخراجها 750 درهم إماراتي. يمكنك الاطلاع أيضاً على أنواع الإقامات في الإمارات لمعرفة المزيد عن أنواع الإقامات التي تصدرها دولة الإمارات العربية المتحدة.

يجدر بالذكر أن قوانين التأشيرات والإقامة تتغير بشكلٍ مستمر، إذ ننصحك بمراجعة سفارة دولة الإمارات العربية المتحدة في بلدك قبل سفرك دائماً. ومن الأمور التي قد تهمك عند البحث عن استخراج تأشيرة زيارة لأحد أفراد العائلة في دبي هي خدمة تواجدي للمقيمين في الإمارات التي تهدف إلى تسهيل عودة المقيمين إلى أرض الوطن بسلامة وسهولة تامة في حالات الأزمات والطوارئ.

كما يمكنك تفحص نظام الإقامة الذهبية في الإمارات الذي يسمح بالإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 5 سنوات أو 10 سنوات حسب الشروط والفئات المحددة، ومن أجل عدم اختلاط الأمر عليك عزيزي القارئ تفحص الفرق بين إذن الدخول وتأشيرة الإقامة.

طرق الاستثمار في دبي

Categories
المنطقة الحرة بجبل علي

منطقة جبل علي في دبي

منطقة جبل علي في دبي

منطقة جبل علي بدبي، من أكبر المناطق الاقتصادية في الشرق الأوسط، إذ يوجد بها أحد أكبر الموانئ العالمية وهو “ميناء جبل علي” الذي يؤدي دورا حيويا في خدمة الأسواق العالمية، ويلعب دوراً محورياً في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة.

منطقة جبل علي في دبي
منطقة جبل علي في دبي

الرسوم الخاصة بإصدار رخصة بتأسيس شركة في جبل علي المنطقة الحرة:

  • رسوم الموافقة المبدئية وتبلغ 100 درهم.
  • رسوم إصدار الاسم التجاري للشركة أو الاستثمار وتبلغ 210 درهم
  • رسوم الرخصة الخاصة بالأعمال المهنية وتبلغ 550 درهم.
  • رسوم مزاولة الأعمال التجارية والصناعية وتبلغ قيمتها 600 درهم.
  • رسوم خدمات من وكيل معتمد بالإمارات العربية المتحدة وقيمتها 700 درهم.
  • رسوم شريك بالأعمال 500 درهم.
  • رسوم استخراج رخصة وطبعها وقيمتها 50 درهم.

الوثائق والتراخيص المطلوبة لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

كل مستثمر يرغب في إنشاء شركة في منطقة من المناطق الحرة في دبي يلزمه تقديم طلب يضم مجموعة من الوثائق والمستندات من بين أهمها:

  • صورة من جواز السفر
  • ملخص المشروع
  • الوثائق القانونية اللازمة
  • الاسم التجاري

بعد التأشير بالموافقة على الطلب، يجب على المستثمر البدء في عملية تحديد التراخيص والمنتجات المطلوبة. دفع رسوم وتكاليف تتراوح ما بين 2500 و9000 درهم إماراتي حسب عدد المساهمين المعنيين. إذا كانت الشركة تتمتع بنطاق أوسع من المنتجات والخدمات التي تقدمها، فقد تصل تكاليف الرسوم إلى 30000 درهم إماراتي للحصول على رخصة تجارية عامة.

منطقة جبل علي في دبي
منطقة جبل علي في دبي

المدة الزمنية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

تتراوح المدة الزمنية التي يحتاجها المستثمر أو رجل الأعمال لإنشاء شركته بمنطقة من المناطق الحرة بين شهر وشهرين، وتعتمد إمكانية تسريع هذه العملية على سرعة توفير الأوراق والمستندات المطلوبة وكذلك دفع الرسوم والتكاليف من قِبل المالك أو المستثمر.

المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة

تعتبر الإمارات واحدة من أفضل الأسواق التجارية لـ الاستثمار في العالم لما تقدمه من تسهيلات ومزايا للمستثمرين الأجانب والخليجيين على وجه الخصوص. وتتميز الإمارات ودبي خاصة بالمناطق الحرة، لذلك يطمح المستثمرين لـ تأسيس شركة في جبل علي بدبي وغيرها من المناطق الحرة في الإمارات.

وتعتبر دبي أول إمارة تطبق نموذج المناطق الحرة التي تقدم للشركات الأجنبية امتيازات جذابة والعديد من حوافز الاستثمار، تسعى المناطق الحرة في دبي على حق التملك 100% للأجانب بالإضافة إلى الإعفاء الكلي من الضرائب. هناك حاليا 23 منطقة حرة عاملة في الإمارة، تم تأسيسها لخدمة قطاعات وصناعات محددة، تتضمن تكنولوجيا المعلومات والعقارات، والاتصالات، والإعلام، والشؤون المالية والذهب والمجوهرات والرعاية الصحية.

مع وجود هذا العدد من المناطق الحرة في إمارة دبي، والتي يقدم كل منها مزايا وإمكانيات مختلفة عن الأخرى، تظهر أهمية الاطلاع على كافة شروط وضوابط إنشاء الشركات في هذه المناطق، وضرورة استعراض كل الإمكانيات والعروض وحساب جميع التكاليف قبل اتخاذ قرار الاستثمار في واحدة منها.

المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة
المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة

التكلفة المالية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

مصاريف وتكاليف تضاف إلى رسوم استخلاص التصاريح، مثل: مصاريف الإيجار السنوي، ورسوم الإقامة والكفالة التي قد تبدأ من 1000 درهم إماراتي وتصل إلى حدود 3000 درهم. تكلفة إنشاء الشركة في المنطقة الحرة تشمل بطبيعة الحال قيمة المبلغ الذي يجب دفعه كإيجار للعقار الذي سيكون مقر الشركة، ويختلف هذا المبلغ بحسب موقع العقار ومساحته ونوعه (مكاتب، صالات عرض، أو قطعة أرض فضاء).

للإشارة فإن تكاليف استخراج التراخيص وتأشيرات الإقامة يتم دفعها فقط في السنة الأولى، حيث تستمر صلاحيتها لمدة ثلاثة سنوات، بينما يجب على المستثمر دفع مصاريف الإيجار وقيمة الخدمات والمرافق بشكل سنوي. ولكنه من جهة أخرى يجب الإشارة إلى أن تكاليف إنشاء شركة في المناطق الحرة في دبي خلال العام الأول أعلى منها في حالة إنشاء الشركة خارج المناطق الحرة.. منطقة جبل علي بدبي.

منطقة جبل علي في دبي
منطقة جبل علي في دبي

الرخصة الفورية في دبي

تختصر الرخصة الفورية الخطوات السابقة وتجمعها في خطوة واحدة دون الحاجة إلى عمل عقد تأسيس وعقد إيجار.

شروط الرخصة الفورية في دبي

  • تكون الرخصة الفورية في دبي لمرة واحدة أي خلال السنة الأولى من مزاولة الاستثمار في دبي.
  • عند التجديد يتم إرفاق عقد تأسيس الشركة وباقي المستندات المطلوبة.
  • رسوم إصدار رخصة فورية في دبي يتم من خلال إصدار ورقة دفع واحدة تشمل رسوم تسجيل الاسم التجاري والموافقة الأولية ورسوم استخراج الرخصة التجارية، وتبلغ قيمة هذه الرسوم 3000 درهم.

تأسيس شركات أجنبية في الإمارات

  • نظمت دولة الإمارات قانونًا خاصة بالإقامة والاستثمار في دبي، وذلك من أجل التسهيل على المستثمرين الأجانب أعمالهم في دبي.
  • من بين هذه القوانين الخاصة باستثمار الأجانب في دبي (القانون الاتحادي المصرح لعمله في 7 إمارات، ويحل محل القوانين المحلية).
  • يشار إلى أن كل منطقة حرة سواء في دبي أو غيرها من الإمارات يكون لها قوانينها وتشريعاتها الخاصة.
تأسيس شركات أجنبية في الإمارات
تأسيس شركات أجنبية في الإمارات

الأنشطة المسموح للأجانب بمزاولتها في الإمارات يجب أن تكون أنشطة أعمال الاستثمار في دبي أو في الإمارات من ضمنها ومنها

  • أنشطة الاستثمارات بإدارة الأعمال.
  • الحصول على أسهم في الشركات.
  • إمكانية حيازة الممتلكات.

كذلك هناك عدد من الأنشطة الغير مسموح للأجانب أو مزاولتها ومنها:

  • أنشطة خاصة بالتعدين والبترول والغاز.
  • الأنشطة الخاصة بوسائل الإعلام والإعلام بشكل عام.
  • أنشطة شركات الطيران.

منطقة “جبل علي” في دبي، من أكبر المناطق الاقتصادية في الشرق الأوسط، إذ يوجد بها أحد أكبر الموانئ العالمية وهو “ميناء جبل علي” الذي يؤدي دورا حيويا في خدمة الأسواق العالمية، ويلعب دوراً محورياً في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة.

تبعد منطقة جبل علي عن وسط مدينة دبي بنحو 30 كيلو متر مربع، وبفضل موقعه الاستراتيجي في دبي وعلى مفترق طرق التجارة العالمية، يؤمّن جبل علي نفاذاً إلى أسواق أكثر من 2 مليار شخص.

تعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، وتعد تلك المنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.

  • كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
  • اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري تجاري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
  • يضم “ميناء جبل علي” أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
  • تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
  • وتتميز المنطقة الصناعية بـ “جبل علي” بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.

محفزات تشجيع المستثمرين ورجال الأعمال على للإقدام على إنشاء خطة لتأسيس شركات داخل المناطق الحرة في دبي

  • التمتع بملكية أجنبية بنسبة 100%
  • الاستفادة من إمكانية استيراد واسترداد رأس المال والأرباح بالكامل من وإلى الموطن الأصلي لصاحب الشركة.
  • الإعفاء من الضرائب سواء للشركات أو الأفراد.
  • يمكنك الاستفادة من مجتمع/شبكة الأعمال التي يمكن من خلالها الاستعانة بخدمات تلك سلطات المنطقة الحرة من حيث خدمات الدعم أو الكفالة أو ما إلى ذلك من خدمات.

تأسيس شركة في دبي

10 معلومات عن جبل علي

  • ميناء “جبل علي” ضمن عشر أكبر موانئ في العالم.
  • يرتبط ميناء جبل علي بأكثر من 180 خط للشحن البحري.
  • ميناء جبل علي مرتبط بـ 140 ميناء حول العالم.
  • محطات الحاويات في ميناء جبل علي بها 23 رصيفاً و78 رافعة لتلبية احتياجات أكبر سفن الحاويات في العالم، حيث تستطيع المنشأة استقبال جميع السفن من أي حجم موجودة في الخدمة حالياً أو قيد الطلب.
  • يعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، والمنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.
  • كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
  • اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
  • يضم ميناء جبل علي أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
  • تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
  • وتتميز المنطقة الصناعية بـجبل علي بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.

منطقة جبل علي في دبي

Categories
إمارة الشارقة

المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي

المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي

تتميز دولة الإمارات العربية المتحدة بكونها واحدة من أكثر دول عالم تطوراً، وتعمل على تسهيل الحركات الاقتصادية والاستثمارية على الدوام، إذ تطرح العديد من القوانين التي تهدف لتحقيق هذه الغاية، وهذا يشمل المناطق الاستثمارية والمناطق الحرة في الإمارات، بما فيها المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي.

المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي
المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي

تعريف بـ المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي

تأسست المنطقة الحرة في مطار الشارقة الدولي في عام 1995 لتشمل الأعمال التجارية المتميزة في المطارات في مختلف مناطق العالم وأضافت مفهوماً جديداً في عالم التجارة والأعمال، إذ توفر السوق الحرة في مطار الشارقة إعفاءات ضريبية للمسافرين وأصحاب الأعمال، كما تقدم خدمات مميزة من شأنها دعم الأعمال والمستثمرين وتوفير فرص عديدة من التواصل والتعاون مع الآخر.

تسعى هيئة المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي إلى أن تصبح مركز أعمال تجارية مزدهرة ومبنية على النمو الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك عن طريق توفير بيئة تجارية آمنة للشركات والتحفيز على بناء وممارسة الأعمال في الشارقة، ومن مهام المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي تسهيل آلية التعامل وتوضيح المعلومات والإجراءات للشركات المهتمة بالعمل في المنطقة الحرة في مطار الشارقة الدولي وبناء شبكة تواصل قوية من أجل توحيد المعلومات المتعلقة بأعمال الشركات.

 

تأسيس الشركات في المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي

تأسيس الشركات في المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي
تأسيس الشركات في المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي

يمكنك تأسيس شركتك الخاصة بسهولة في المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي حيث تتوافق مزايا المنطقة الحرة مع اهتمامات جميع الشركات العاملة في قطاع التجارة والصناعة، إلى جانب قطاع تقديم الخدمات، إذ تتوافق هذه الميزات مع العديد من الخدمات المميزة التي تقدمها الشركات الأجنبية، ومن هذه الميزات إمكانية توظيف أي شخص مع الأخذ بعين الاعتبار إجراءات الهجرة.

فيما يلي إجراءات تأسيس الشركات في المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي:

  • اختر نوع رخصة العمل من بين الرخصة التجارية أو رخصة الخدمات أو الرخصة الصناعية، ومن أنواعها:
    • مؤسسة منطقة حرة
    • شركة منطقة حرة
    • فرع من شركة
    • فرع لشركة أجنبية
  • اختر ما هي المنشأة والتي تنقسم إلى:
    • مكتب
    • مخازن
    • قطعة أرض
    • مجمع مجوهرات
    • موقف لحاويات الشحن
    • سكن عمال
  • أبدأ أعمالك

وبهذه البساطة، يمكنك بدء أعمالك في مطار الشارقة المنطقة الحرة.

 

مزايا ممارسة الأعمال في المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي

مزايا ممارسة الأعمال في المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي
مزايا ممارسة الأعمال في المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي

توفر المنطقة الحرة في مطار الشارقة العديد من المميزات التي تشجع على الاستثمار وممارسة الأعمال، بما فيها:

  • إمكانية تحويل النقود إلى الموطن الأصلي دون فرض أي قيود
  • السماح بالملكية الأجنبية الحرة
  • إعفاء كامل من ضرائب الشركات والأفراد
  • الإعفاء الكامل من ضريبة رسوم الاستيراد والتصدير
  • تسهيل آلية تأسيس الأعمال في بنية تحتية تنمو بسرعة
  • موقع مميز واستراتيجي للأعمال لتسهيل الوصول إلى مختلف الأماكن والمناطق
  • أراضٍ بمساحات مختلفة
  • شركات صرافة وبنوك عالمية قريبة
  • مرافق خدمية وطبية مثل المطاعم ومحلات سوبر ماركت بما فيها السوق الحرة بمطار الشارقة
  • إمكانية الإقامة وخدمات الجمارك
  • سكن للعمال الأجانب
  • خدمات شحن دولي ومحلي
مزايا ممارسة الأعمال في المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي
مزايا ممارسة الأعمال في المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي

معلومات عن المنطقة الحرة مطار الشارقة

السوق الحرة مطار الشارقة

لا بد لنا بالتطرق للحديث عن مطار الشارقة السوق الحرة عند الحديث عن المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي، الذي افتتح بحلته الجديدة في عام 2018 بإدارة شركة ديوفري التي تعد من أفضل شركات تنظيم وإدارة الأسواق الحرة في المطارات. يوفر مطار الشارقة الدولي السوق الحرة منتجات فريدة من نوعها، مثل مستحضرات التجميل والعطور المشهورة والهدايا والحلويات بأسعار معفية من الضرائب.

 

المنطقة الحرة بالحمرية في الشارقة

تعرف المنطقة الحرة بالحمرية في إمارة الشارقة أيضاً باسم المنطقة الصناعية الشارقة، وقد تم تأسيسها في عام 1995. تضم المنطقة حوالي 6500 شركة من أكثر من 163 دولة. تعتبر الشارقة ثالث أكبر إمارة في دولة الإمارات العربية المتحدة والعاصمة الثقافية للعالم العربي كما أعلنت اليونسكو.

تتمتع الإمارة بإطلالة على الخليج العربي من الغرب وخليج عمان من الشرق، توفر الوصول إلى الأسواق الناشئة المهمة في عدة دول مثل المملكة العربية السعودية والهند والعراق وإيران. تتمتع سلطة المنطقة الحرة بميناء الحمرية بسهولة الولوج إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات.

افتتاح شركة في المنطقة الحرة بالحمرية في الشارقة

تملك إمارة الشارقة موانئ مطلة على الخليج العربي، مما يجعلها جزءاً لا يتجزأ من سلسلة التوريد العالمية مع الوصول إلى شبكات الشحن العالمية. ميناء الحمرية هو مركز للتصدير إلى الأسواق الدولية. تم تعزيز الموقع الساحلي الرئيسي بفضل شبكة الطرق المتصلة في الشارقة والتي تربط المنطقة أيضاً بسلطنة عمان والبحرين وغيرها. بالإضافة إلى كونها مركزاً لشركات النفط والغاز. كما تتميز هذه المنطقة في إتاحة الفرصة أمام المستثمرين من زيادة فرص العمل مثل بناء السفن والإصلاح والتصنيع في الخارج وغيرها.

الإيجابيات

بالإضافة إلى التوصيلات البرية والبحرية والجوية القوية، فإن تأسيس شركة في المنطقة الحرة بالشارقة بالحمرية، وتحديداً عبر هيئة المنطقة الحرة بالحمرية، يأتي مع المزايا التالية.

  • الملكية الأجنبية الكاملة
  • خيارات تأجير قصيرة وطويلة الأجل قابلة للتجديد
  • الوصول إلى أسواق دول مجلس التعاون الخليجي ودولة الإمارات العربية المتحدة
  • الخدمة عبر الإنترنت للحصول على التأشيرات والتجديدات وغيرها من التطبيقات
  • إعداد الأعمال في غضون ساعة
  • الوصول إلى الميناء الداخلي العميق 4 أمتار والميناء العميق 14 متراً
  • مزايا خاصة على ضريبة القيمة المضافة
  • الأمن على مدار 24 ساعة
  • أسعار تأجير الأراضي الثابتة للسنوات العشر الأولى
  • البنية التحتية للاتصالات
  • شبكة طرق جيدة والكهرباء والبنية التحتية للمياه
  • مرافق الجمارك في الموقع وأماكن العمل
المنطقة الحرة بالحمرية في الشارقة
المنطقة الحرة بالحمرية في الشارقة

 

المنطقة الحرة مطار الشارقة الدولي

Categories
دولة الإمارات العربية المتحدة

الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب

الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب

 

نتحدث في هذا المقال عن الاستثمار في الإمارات من حيث كون الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب، حيث تعتبر الإمارات من أهم الدول التي تشجع الاستثمار بها خاصة بالنسبة للمستثمر الأجنبي.

تقدم الإمارات كافة التسهيلات الخاصة بتأسيس شركة في دبي للأجانب من أجل الاستثمار الناجح بها، بالإضافة لتقديم كافة سبل الراحة والرفاهية من أجل إقامة مستثمر أجنبي بها، ولذلك تعتبر الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب.

فتح سجل تجاري في الإمارات للسعوديين
فتح سجل تجاري في الإمارات للسعوديين

خطوات تأسيس شركة في دبي للأجانب:

عند إقامة مستثمر في دبي من أجل الاستثمار الناجح بها، وتأسيس شركة في دبي للأجانب يحتاج لبعض الخطوات أو الشروط، ومنها الآتي: 

  1. تحديد نوع نشاط الشركة الذي ينوي المستثمر الأجنبي الاستثمار فيه داخل الإمارات، وتوفر هيئة الاستثمار الإماراتي العديد من الأنشطة الاستثمارية في الإمارات، مثل النشاط التجاري والصناعي والمهني.
  2. تشترط هيئة الاستثمار الإماراتي عند تأسيس شركة في دبي للأجانب وجود شريك إماراتي الجنسية، يملك شركة ذات مسؤولية محدودة، أو التعاقد مع مكتب خدمات معتمد مثل WIS Consultancy.
  3. تحديد اسم الشركة عند تأسيس شركة في دبي للأجانب على شرط ان يكون هذا الاسم له علاقة بنشاط الشركة.
  4. إيجاد مكان مناسب يكون مقر للشركة، من حيث الأمن والحماية به، وسهولة دخول المرافق العامة به، سواء كان إيجار أو تمليك.
  5. الحصول على عقد إيجار أو تمليك خاص بالشركة، وتوثيق العقد بالجهات المختصة في الإمارات.
  6. تقديم كافة المستندات والأوراق المطلوبة الخاصة بنشاط الشركة، واسمها، وملكية الشركة، للجهات المختصة في الإمارات باستخراج الرخصة التجارية لبدء النشاط في دبي.
  7. دفع كافة الرسوم الخاصة بتأسيس شركة في دبي للأجانب.
  8. الحصول على موافقة مبدئية لبدء الاستثمار في دبي.
  9. استلام الرخصة التجارية، والتسجيل في السجل التجاري في الإمارات.
أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات
أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات

شروط تأسيس شركة في دبي للأجانب:

حددت الإمارات متمثلة في هيئة الاستثمار الإماراتي بعض الشروط الخاصة بتأسيس شركة في دبي للأجانب من حيث الأنشطة المسموح مزاولتها وغير المسموح بها في الإمارات بالنسبة للأجانب.

من الأنشطة المسموح الاستثمار فيها بالنسبة للمستثمر الأجنبي، هي كالتالي:

  1. كافة الأنشطة المتعلقة بممارسة إدارة الأعمال الخاصة بشركات للمستثمر الأجنبي، أو تقديم الاستشارات الخاصة بالإدارة بشركات أخرى.
  2. كافة الأعمال الخاصة بشراء الأسهم في البورصة، وامتلاكها، وبيعها والمضاربة بها.
  3. كافة الأعمال الخاصة بإمكانية امتلاك عقارات أو أراضي في الإمارات 

 

الأنشطة غير المسموح للمستثمر الأجنبي العمل بها

  1. كافة الاستثمارات المتعلقة بالتعدين، مثل التنقيب عن البترول والنفط، أو التنقيب عن المعادن الثمينة، أو الذهب، وأيضا كافة الأنشطة الخاصة بالاستثمار في هذا المجال.
  2. كافة الاستثمارات المتعلقة بمجال الإعلام، سواء بامتلاك وكالات إعلامية بكافة أنواعها سواء المسموعة أو المقروءة أو المرئية، وأيضا كافة الأنشطة الخاصة بإدارة هذه الوكالات أو تقديم استشارات خاصة بالإدارة لها أيضا.
  3. أيضا الأنشطة المتعلقة بامتلاك أسهم خاصة بهذه الوكالات الإعلامية في البورصة، والمضاربة بها.
  4. كافة الاستثمارات الخاصة بمجال الطيران والنقل الجوي، سواء بامتلاك شركات طيران في الإمارات وإدارتها، أو تقديم أيّ استشارات إدارية لها، أو كافة الأنشطة الخاصة بامتلاك أسهم خاصة بشركات الطيران الإماراتية في البورصة والمتاجرة بها.
الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب
الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب

الرسوم الخاصة بتأسيس شركة في دبي للأجانب:

حددت هيئة الاستثمار الإماراتي تكاليف تأسيس شركة في الإمارات على أساس إذا كانت الشركة تخضع لنظام القانون المحلي، أو لنظام القانون الخاص بالمناطق الحرة في دبي. وسيتم تناول تكاليف تأسيس شركة في الإمارات بشيء من التفصيل في النقاط التالية:

 

أولًا: الرسوم الخاصة بإصدار الرخصة التجارية لمزاولة نشاط الشركة في الإمارات

  1. تقدر رسوم الموافقة المبدئية بمائة درهم إماراتي.
  2. تقدر رسوم إصدار اسم تجاري للشركة بحوالي مئتان وعشرة درهم إماراتي.
  3. بالنسبة لتكاليف استخراج رخصة تجارية لشركة في أيّ منطقة حرة في دبي تكون عشرة آلاف درهم إماراتي، وبالنسبة الرخصة التجارية لمؤسسة في المنطقة الحرة خمسة عشر ألف درهم إماراتي.
  4. تكاليف رخصة الأنشطة المهنية للشركة خمسمائة درهم إماراتي، أما إذا كان نشاط الشركة تجاري أو صناعي فتكون تكاليف استخراج الرخصة التجارية ستمائة درهم إماراتي.
  5. تكاليف الحصول على خدمات وكيل معتمد في الإمارات هي سبعمائة درهم إماراتي.
  6. تكاليف وجود شريك إماراتي للشركة يملك شركة ذات مسؤولية محدودة تكون خمسمائة درهم إماراتي.
  7. تكاليف استخراج الرخصة التجارية وطباعتها خمسون درهم إماراتي.

 

ثانيًا: الرسوم الخاصة بالدخول للأسواق والتواجد بها

  1. تكاليف استخراج أيّ رخصة تجارية سواء مهنية أو تجارية أو صناعية تكون على حسب إذا كانت على نظام القانون المحلي، أو نظام القانون الخاص بالمناطق الحرة.
  2. إذا كانت الشركة على نظام القانون المحلي تكون تكلفة الرخصة التجارية 5% من قيمة عقد الإيجار الخاص بالشركة.
  3. إذا كانت الشركة على نظام قانون المناطق الحرة فتكون تكاليف استخراج الرخصة التجارية 7.5% من قيمة عقد إيجار الشركة.
  4. هناك تكاليف أيضا عند إقامة مستثمر في دبي، مثل امتلاك عقار خاص بالشركة، فتكون رسوم ذلك يتم تقييمها من هيئة الاستثمار الإماراتي عن طريق تشكيل لجنة مختصة بذلك.
  5. من ضمن تكاليف إقامة مستثمر في دبي، هي رسوم خاصة بسكن المستثمر في دبي وتكون قيمتها 5% من قيمة عقد إيجار السكن.
  6. حددت هيئة الاستثمار الإماراتي رسوم خاصة بالنفايات، وتعتبر من ضمن تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، ويتم تقييمها من ناحية قسم النفايات في دبي.

 

شروط إنشاء شركة في دبي للسعوديين: 

يعتبر الاستثمار السعودي في الإمارات من أهم الاستثمارات الأجنبية بها، ويتبع المستثمر السعودي النصيحة الخاصة بـ استثمر في دبي، ولذلك تعمل الإمارات على توفير كافة التسهيلات والإجراءات من أجل الاستثمار الناجح السعوديين في الإمارات.

وتوجد بعض الخطوات من أجل تأسيس شركة في دبي للسعوديين، وتوفر لهم الإمارات جهات حكومية مخصصة للسعوديين لذلك الأمر.

 

خطوات تأسيس شركة في دبي للسعوديين

  1. اتباع كافة الإجراءات السابقة الخاصة بتأسيس شركة في دبي من حيث اختيار النشاط والاسم ومكان الشركة، وتقديم كافة الأوراق الخاصة بذلك في قسم خاص للسعوديين بدائرة التنمية الاقتصادية في الإمارات.
  2. تقديم طلب باستخراج الرخصة التجارية، والحصول على إذن دفع، ويجب الدفع خلال ثلاثون يوم من استخراج إذن الدفع، ويعتبر طلب الحصول على الرخصة ملغي إذا لم يتم الدفع في غضون ستة أشهر من تاريخ استخراج إذن الدفع.
  3. يتم التسجيل اسم الشركة في الغرفة التجارية في الإمارات، واستخراج عضوية لها.
  4. تقديم كافة المعلومات السليمة الخاصة برأس مال الشركة بالكامل في السجل التجاري للشركة.
  5. إصدار إذن دفع واحد خاص بكافة إجراءات استخراج الرخصة التجارية، وتبلغ قيمتها ثلاثة آلاف درهم.
  6. يجب معرفة أن صلاحية الرخصة التجارية للشركة تبدأ من تاريخ إصدار إذن الدفع.
  7. استلام الرخصة التجارية، وفتح سجل تجاري للشركة.
الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب
الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب

ما هي هيئة الاستثمار الإماراتية

يجب على كل مستثمر يتبع نصيحة استثمر في دبي التعرف على الجهة الخاصة بتنظيم الاستثمار في دبي، وهي هيئة الاستثمار الإماراتي، وهي هيئة حكومية لها صندوق مالي غير معلن قيمته حتى الآن. تم إنشائها عام 1976، وأمر بذلك الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، وهو مؤسس دولة الإمارات الحديثة. كانت مهمة هيئة الاستثمار الإماراتية غير مفهومة في بداية الأمر، وتهدف هيئة الاستثمار الإماراتية إلى تحقيق استمرار دائم الإمارات من خلال الاستثمارات البعيدة عن البترول والتعدين، وذلك تأكيدا على نصيحة استثمر في دبي.

الإمارات موطن الاستثمار الأول للأجانب

Categories
دولة الإمارات العربية المتحدة

الاستثمار في الإمارات العربية – الإمارات موطن الاستثمارات

الاستثمار في الإمارات العربية – الإمارات موطن الاستثمارات

الإمارات هي بالفعل موطن الاستثمارات في الوطن العربي والخليج وليس فقط بل وفي الشرق الأوسط في هذا المقال سوف نعرض لكم خطوات الاستثمار في دبي وأيضًا الاستثمار في المناطق الحرة وستنعرض لكم الاستثمار في جبل علي وكل ما يخص الاستثمار في الإمارات.

الاستثمار في الإمارات - الإمارات موطن الاستثمارات
الاستثمار في الإمارات – الإمارات موطن الاستثمارات

الاستثمار في الإمارات

إن الاستثمار في الإمارات له أهمية كبيرة حيث تعتبر هي مركز الاستثمار في الشرق الأوسط وأيضًا هي منطقة تجارية وجاذبة للاستثمار بشكل عام وللمحليين بشكل خاص ولان دبي تمثل أحد أكبر الاقتصاديات في الشرق الأوسط فأنها أصبحت منارة لكل من يريد الاستثمار فيها وهناك عدة أسباب تجعل من الاستثمار في الإمارات أهمية كبيرة ومن هذه الأسباب:

 

الإعفاء الضريبي:

وهو يقع في المقام الأول من الأسباب الهامة التي يبحث عنها أيّ مستثمر حيث انه لا يوجد ما يسمى بالضريبة حيث لا تفرض الإمارات أيّ ضرائب على تأسيس شركة في دبي حيث أن الشركات تكون معفاة تماما من أيّ استحقاق ضريبي بنسبة 100 بالمئة ولمدة قد تصل في البداية إلى خمس سنوات من الممكن أن تصل إلى أن تعفى الشركة عن الضرائب مدى الحياة.

قوة البنية التحتية:

تعتبر الإمارات من اقوى البنى التحتية في الوطن العربي بل وفي الشرق الأوسط في قوة البنية التحتية الخاصة بها مما يجعلها من أفضل المدن الجاذبة للاستثمار حيث أنها تضخ الكثير من رؤوس الأموال الهائلة لكي تعزز من قوة البنية التحتية الخاصة بها وتقيم الكثير من المشروعات في دبي لكي تجذب المستثمرين حيث خصصت الدولة ما يقارب 230 مليار درهم لتحسين البنية التحتية من شبكات طرق ومباني.

تنوع مرافق الأعمال:

توفر لك الدول الكثير من مرافق الأعمال التي تشجعك على تأسيس شركة دبي حيث تشمل الكثير من الفرص متل تأسيس شركة في المنطقة الحرة وإمكانية تأسيس شركة في جبل علي وذلك يتوقف على نوع النشاط الذي تريد إقامته وأيضًا على رأس المال الذي تحدده لتأسيس شركة في دبي.

وهناك عدة جوانب لهذا التنوع وتشمل العديد من مراكز الأعمال الفاخرة والمجهزة وأيضًا مراكز مميزة للتسوق والعديد من الأبراج عالية التجهيز بالكامل للأعمال وتتميز أيضًا بتوع المناطق الصناعية حيث أن هناك ما يقارب عشرة مناطق حرة موجودة في دبي متنوعة النشاطات ما بين طاقة وإعلام وتقنية المعلومات وقطاعات لوجستية متعددة.

الاستثمار في الإمارات - الإمارات موطن الاستثمارات
الاستثمار في الإمارات – الإمارات موطن الاستثمارات

تنوع مجالات الاستثمار في الإمارات

هناك العديد من المجالات التي تسمح لك بالاستثمار بشكل ممتع ومربح في الإمارات أهمها:

الاستثمار في العقارات:

إن هذا المجال المتميز يعتبر من أفضل مجالات نظرا إلى التطور الهائل في معدل إنشاء المباني الجديدة في الدولة وأيضًا أن الإمارات حققت في الآونة الأخيرة طفرة كبيرة في هذا المجال وهناك الكثير من الأمثلة على هذا النجاح مثل واحة سيلكون دبي والتي كانت تعد من فترة صغيرة جدا مجرد صحراء قاحلة إلى أنها الآن بفضل التوسع العمراني في دبي أصبحت مجمع سكني هائل ومزدهر ومليء بالبنايات الحديثة ورائعة التصميم.

ومن الذكاء أيضًا الاستثمار في العقارات حيث أن إجمالي مبلغ الإيجار في الإمارات كافي لكي يحصلوا على قطعة سكنية تمليك ويمكنك تأجيرها والاستفادة من ذلك في شراء قطعة جديدة أو تحويل الإيجار إلى دخل منتظم أو عمل مشروع تجاري على القطعة وهي أحد خطوات الاستثمار في دبي الناجحة أو الاستثمار في الإمارات بشكلٍ عام.

الاستثمار في العملات الرقمية:

هو احد المجالات الحديثة التي تثير الجدل بين اختيارك إلى افضل مجال للاستثمار حيث انه مجال لنه مجال لا يحكمه قانون معين ولا ينطوي تحت أيّ قوانين للمعاملات المالية فانه المستثمر في هذا المجال يجب أن يكون مستعد للخسارة في حال ما لم يملك الخبرة الكافية في المجال ورغم ذلك فان الاستثمار في العملة الرقمية حقق انتشارا عالميا كبيرا وأيضًا تحرص بعض الدول في عمل بورصة خاصة بمجال العملات الرقمية ومنها الإمارات حيث أنها في وقت قصي بلغت مراكز عالية في هذا المجال محققة مكاسب خرافية من خلال التقدم الواضع في الاقتصاد الإماراتي.

صناديق الاستثمار المتداول وصناديق الاستثمار المشتركة:

وهي المجال الأفضل والأمن من بين مجالات الاستثمار حيث أن كل ما يجب عليك هو الاشتراك في شركة ويقوم صندوق بإدارة تلك الأموال بشكل ممنهج واحترافي وهو مناسب لصغار المستثمرين حيث انه أفضل بكثير من تداول الأوراق المالية وأيضًا تضع أموال قليلة فيه فلا يتطلب رأس مال كبير وتقوم الإمارات بطرح العديد من الخبراء لكي يكونوا طريق للمستثمرين للوصول إلى أفضل النتائج ويمكن تنفيذ خطوات الاستثمار في جبل علي في هذا المجال.

نصائح الاستثمار الناجح 

  • تحديد الهدف من الاستثمار: يجب عليك التركيز نحو الهدف الذي اختارته للاستثمار الناجح وأيضًا السعي لنجاح المشروع على المدى الطويل وعدم الاستعجال على الأرباح الكبيرة والسريعة.
  • عمل خطة جيدة: يجب أن تقوم بوضع خطة جيدة وعمل دراسة جدوى قوية للمشروع ودراسة جميع الاحتمالات المتوقعة وأيضًا عليك دراسة تكاليف الاستثمار في الإمارات بشكل جيد ومدى توقعات نجاح الفكرة التي تم اختيارها وأيضًا وضع احتمالية الفشل.
  • اختيار المجال المناسب: عند اختيارك مجال مختلف أيّ مجال لا يتجه إليه الكثير من الناس يجب أن تتوخى الحذر وتقوم بعمل دراسة جيدة ودقيقة للسوق.
  • المثابرة والصبر: يجب عليك التحلي بالصبر فان الصبر معروف انه مفتاح النجاح الأول وتحقيق جميع أهداف الحياة.
  • القدرة على استغلال الفرص: إن بعض الشركات الحديثة تعمل على استغلال أزمات الشركات الأكبر منه حيث تقوم الشركة الحديثة بالهيمنة على المجال بمجرد حدوث أيّ أزمة مالية كبيرة أو فقاعة اقتصادية
  • إدارة رأس المال: يجب عليك معرفة الطرق الجيدة في إدارة رأس المال وكيفية توزيعه بشكل مناسب وان لا تضع جميع رأس المال في مشروع واحد والتعامل مع هيئة الاستثمار المناسبة التي تدعم مشروعك بشكل قوي ويجب توزيع رأس المال على الكثير من وذلك لكي تحمي شركتك من الأزمات المفاجئة التي قد تصيبها إن كانت تعتمد على مجال فيجب أن يكون هناك البدائل وأيضًا يجب لكل مستثمر أن تكون له محفظة مالية متنوعة..
  • الحرص: إن كانت الأموال المستخدمة في الاستثمار هي أموال مأخوذة من قروض بنكية فيجب عليك الحرص الشديد وعدم المجازفة بها.
  • استشارة المستثمرين: يجب الرجوع إلى استشاريين اقتصاد لهم الكثير من الخبرات في مختلف مجالات الاستثمار وتحديدا المجال الذي استقر اختيارك عليه.
نصائح الاستثمار الناجح 
نصائح الاستثمار الناجح

ماهي المزايا التي ستحصل عليها كمستثمر في دبي؟

إليك الكثير من المزايا الأخرى التي يتميز بها المستثمر عند تأسيس شركة في دبي أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة ومنها:

  • يمكنك الاستثمار بإنشاء أيّ شركة من أيّ نوع في أيّ مجال (تجاري، صناعي، خدمي الخ…)
  • يمكنك أيضًا إضافة خمس شركات أخرى كحد اقصى وأيضًا تحصل على تأشيرة إقامة.
  • يمكنك توظيف عاملين بشركتك ممن بلاد أخرى حيث يمكنك استخراج تأشيرات لهم.
  • هيئة الاستثمار في دبي تعفيك من الضرائب بنسبة 100 بالمئة.
  • القانون يسمح لك بالتملك بنسبة 100 بالمئة لذلك فلست بحاجة إلى مستثمرين محليين.
  • ومن الميزات الرائعة انه يمكنك التنقل بشركتك بين دول مجلس التعاون الخليجي أيّ بمكان بعينه.
  • القانون يسمح لك في النهاية بتحيل أموالك أو جميع رأس مالك خارج البلاد.
  • أيضًا يمكنك أن تتملك العقارات في دبي والإمارات والإقامة والاستثمار بحرية.
  • توفر لك هيئة الاستثمار الإماراتي عمليات تسهيلات للسفر إلى أوروبا والى الولايات المتحدة الأمريكية.

الاستثمار في الإمارات – الإمارات موطن الاستثمارات

تأسيس شركة في دبي

Categories
دولة الإمارات العربية المتحدة

تأسيس شركة أجنبية في الإمارات

تأسيس شركة أجنبية في الإمارات

نظمت دولة الإمارات قانونًا خاصة بالإقامة والاستثمار في دبي، وذلك من أجل التسهيل على المستثمرين الأجانب أعمالهم في دبي. من بين هذه القوانين الخاصة باستثمار الأجانب في دبي (القانون الاتحادي المصرح لعمله في 7 إمارات، ويحل محل القوانين المحلية). ويشار إلى أن كل منطقة حرة سواء في دبي أو غيرها من الإمارات يكون لها قوانينها وتشريعاتها الخاصة.

تأسيس شركة أجنبية في الإمارات
تأسيس شركة أجنبية في الإمارات

التكلفة المالية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

مصاريف وتكاليف تضاف إلى رسوم استخلاص التصاريح، مثل: مصاريف الإيجار السنوي، ورسوم الإقامة والكفالة التي قد تبدأ من 1000 درهم إماراتي وتصل إلى حدود 3000 درهم. تكلفة إنشاء الشركة في المنطقة الحرة تشمل بطبيعة الحال قيمة المبلغ الذي يجب دفعه كإيجار للعقار الذي سيكون مقر الشركة، ويختلف هذا المبلغ بحسب موقع العقار ومساحته ونوعه (مكاتب، صالات عرض، أو قطعة أرض فضاء).

للإشارة فإن تكاليف استخراج التراخيص وتأشيرات الإقامة يتم دفعها فقط في السنة الأولى، حيث تستمر صلاحيتها لمدة ثلاثة سنوات، بينما يجب على المستثمر دفع مصاريف الإيجار وقيمة الخدمات والمرافق بشكل سنوي. ولكنه من جهة أخرى يجب الإشارة إلى أن تكاليف إنشاء شركة في المناطق الحرة في دبي خلال العام الأول أعلى منها في حالة إنشاء الشركة خارج المناطق الحرة.

منطقة “جبل علي” في دبي، من أكبر المناطق الاقتصادية في الشرق الأوسط، إذ يوجد بها أحد أكبر الموانئ العالمية وهو “ميناء جبل علي” الذي يؤدي دورا حيويا في خدمة الأسواق العالمية، ويلعب دوراً محورياً في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة.

تبعد منطقة جبل علي عن وسط مدينة دبي بنحو 30 كيلو متر مربع، وبفضل موقعه الاستراتيجي في دبي وعلى مفترق طرق التجارة العالمية، يؤمّن جبل علي نفاذاً إلى أسواق أكثر من 2 مليار شخص.

تعتبر ميناء جبل علي أكبر ميناء بحري في منطقة الشرق الأوسط، وتعد تلك المنشأة الرائدة في محفظة موانئ دبي العالمية التي تضمّ أكثر من 65 ميناء ومحطة بحرية تتوزع على قارات العالم الستة.

  • كما يعتبر ميناء جبل علي ميناء محورياً لأكثر من 90 خدمة ملاحية أسبوعية، وتم تصنيفه كتاسع أكبر ميناء للحاويات في العالم.
  • اختير ميناء جبل علي بالتصويت كأفضل ميناء بحري تجاري في الشرق الأوسط على مدى عشرين عاماً متتالية.
  • يضم “ميناء جبل علي” أكبر حوض من صنع الإنسان في العالم.
  • تضم المنطقة الحرة بمنطقة جبل علي أكثر من 5 آلاف شركة عالمية.
  • وتتميز المنطقة الصناعية بـ”جبل علي” بانعدام القيود على العملة والضرائب على الشركات وضريبة الدخل الشخصي والحد الأدنى من متطلبات رأس المال.
التكلفة المالية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي
التكلفة المالية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

محفزات تشجيع المستثمرين ورجال الأعمال على للإقدام على إنشاء خطة لتأسيس شركات داخل المناطق الحرة في دبي

  • التمتع بملكية أجنبية بنسبة 100%
  • الاستفادة من إمكانية استيراد واسترداد رأس المال والأرباح بالكامل من وإلى الموطن الأصلي لصاحب الشركة.
  • الإعفاء من الضرائب سواء للشركات أو الأفراد.
  • يمكنك الاستفادة من مجتمع/شبكة الأعمال التي يمكن من خلالها الاستعانة بخدمات تلك سلطات المنطقة الحرة من حيث خدمات الدعم أو الكفالة أو ما إلى ذلك من خدمات.

الأنشطة المسموح للأجانب بمزاولتها في الإمارات

يجب أن تكون أنشطة أعمال الاستثمار في دبي أو في الإمارات من ضمنها ومنها:

  • أنشطة الاستثمارات بإدارة الأعمال.
  • الحصول على أسهم في الشركات.
  • إمكانية حيازة الممتلكات.
  • كذلك هناك عدد من الأنشطة الغير مسموح للأجانب أو مزاولتها ومنها:
  • أنشطة خاصة بالتعدين والبترول والغاز.
  • الأنشطة الخاصة بوسائل الإعلام والإعلام بشكل عام.
  • أنشطة شركات الطيران.
الأنشطة المسموح للأجانب بمزاولتها في الإمارات
الأنشطة المسموح للأجانب بمزاولتها في الإمارات

الرسوم الخاصة بإصدار رخصة بتأسيس شركة في جبل علي المنطقة الحرة:

  1. رسوم الموافقة المبدئية وتبلغ 100 درهم.
  2. رسوم إصدار الاسم التجاري للشركة أو الاستثمار وتبلغ 210 درهم
  3. رسوم الرخصة الخاصة بالأعمال المهنية وتبلغ 550 درهم.
  4. رسوم مزاولة الأعمال التجارية والصناعية وتبلغ قيمتها 600 درهم.
  5. رسوم خدمات من وكيل معتمد بالإمارات العربية المتحدة وقيمتها 700 درهم.
  6. رسوم شريك بالأعمال 500 درهم.
  7. رسوم استخراج رخصة وطبعها وقيمتها 50 درهم.

الرخصة الفورية في دبي

تختصر الرخصة الفورية الخطوات السابقة وتجمعها في خطوة واحدة دون الحاجة إلى عمل عقد تأسيس وعقد إيجار.

شروط الرخصة الفورية في دبي

  1. تكون الرخصة الفورية في دبي لمرة واحدة أي خلال السنة الأولى من مزاولة الاستثمار في دبي.
  2. عند التجديد يتم إرفاق عقد تأسيس الشركة وباقي المستندات المطلوبة.
  3. رسوم إصدار رخصة فورية في دبي يتم من خلال إصدار ورقة دفع واحدة تشمل رسوم تسجيل الاسم التجاري والموافقة الأولية ورسوم استخراج الرخصة التجارية، وتبلغ قيمة هذه الرسوم 3000 درهم.

 

الوثائق والتراخيص المطلوبة لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

كل مستثمر يرغب في إنشاء شركة في منطقة من المناطق الحرة في دبي يلزمه تقديم طلب يضم مجموعة من الوثائق والمستندات من بين أهمها:

  • صورة من جواز السفر
  • ملخص المشروع
  • الوثائق القانونية اللازمة
  • الاسم التجاري

بعد التأشير بالموافقة على الطلب، يجب على المستثمر البدء في عملية تحديد التراخيص والمنتجات المطلوبة.

دفع رسوم وتكاليف تتراوح ما بين 2500 و9000 درهم إماراتي حسب عدد المساهمين المعنيين.

إذا كانت الشركة تتمتع بنطاق أوسع من المنتجات والخدمات التي تقدمها، فقد تصل تكاليف الرسوم إلى 30000 درهم إماراتي للحصول على رخصة تجارية عامة.

الوثائق والتراخيص المطلوبة لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي
الوثائق والتراخيص المطلوبة لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

المدة الزمنية لإنشاء الشركات في المناطق الحرة في دبي

تتراوح المدة الزمنية التي يحتاجها المستثمر أو رجل الأعمال لإنشاء شركته بمنطقة من المناطق الحرة بين شهر وشهرين، وتعتمد إمكانية تسريع هذه العملية على سرعة توفير الأوراق والمستندات المطلوبة وكذلك دفع الرسوم والتكاليف من قِبل المالك أو المستثمر.

 

المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة

تعتبر الإمارات واحدة من أفضل الأسواق التجارية لـ الاستثمار في العالم لما تقدمه من تسهيلات ومزايا للمستثمرين الأجانب والخليجيين على وجه الخصوص. وتتميز الإمارات ودبي خاصة بالمناطق الحرة، لذلك يطمح المستثمرين لـ تأسيس شركة في جبل علي بدبي وغيرها من المناطق الحرة في الإمارات.

وتعتبر دبي أول إمارة تطبق نموذج المناطق الحرة التي تقدم للشركات الأجنبية امتيازات جذابة والعديد من حوافز الاستثمار، تسعى المناطق الحرة في دبي على حق التملك 100% للأجانب بالإضافة إلى الإعفاء الكلي من الضرائب.

هناك حاليا 23 منطقة حرة عاملة في الإمارة، تم تأسيسها لخدمة قطاعات وصناعات محددة، تتضمن تكنولوجيا المعلومات والعقارات، والاتصالات، والإعلام، والشؤون المالية والذهب والمجوهرات والرعاية الصحية.

مع وجود هذا العدد من المناطق الحرة في إمارة دبي، والتي يقدم كل منها مزايا وإمكانيات مختلفة عن الأخرى، تظهر أهمية الاطلاع على كافة شروط وضوابط إنشاء الشركات في هذه المناطق، وضرورة استعراض كل الإمكانيات والعروض وحساب جميع التكاليف قبل اتخاذ قرار الاستثمار في واحدة منها.

المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة
المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة

تأسيس شركة أجنبية في الإمارات